柏利城资产管理

柏利城
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核心竞争力

Core Competencies

国际化视野

核心团队由外籍和来自世界知名商业地产公司的专业团队组成，拥有国际化的视野和创新理念。

具有丰富的操盘经验

操盘过业内颇有知名度的项目，如：印象城（苏州、常熟、杭州、郑州、佛山等）、苏州邻瑞广场、长沙乐和城、南通中南城等。

丰富的品牌资源

与国内外诸多的知名品牌建立了战略合作关系，涵盖超市、影院、服装、零售、餐饮和娱乐等全业态领域。

基金合作经验

如黑石、汉威、凯雷等合作的丰富经验，能出色完成资产管理，满足投资回报的要求。

资深的培训团队

有利于不断开拓新项目，培养新团队达到高度专业化水平。

全面的服务内容

从项目调研、定位、规划、招商到工程管理、营销策划、运营管理、财务管理、针对商业地产的招聘管理、信息化管理等全过程的服务。

定制的信息化管理

准确、有效、快速的采集并分析多纬度的营运管理，如销售额、租金坪效、租金占比、客单价、客流、提袋率等，这些数据能协助购物中心获得更合理的投资回报率。

税务筹划

为开发商提供合法纳税方案建议，涵盖房产税、营改增等全面涉税管理，降低涉税风险。同时为开发商在投资前期提供财务投资可行性分析报告，为科学决策提供可靠保障。建立完善的预算管理系统，全面执行预算管控。

建筑规划设计咨询

建筑咨询、城市规划、建筑设计、室内设计、景观设计等领域提供专业的服务和咨询。

专业数字化智慧运营

从宏观到微观，提供商业业务全场景、全运营数据链接，为商业地产决策提供支持，实现商业管理到资产管理转型。

核心竞争力

SERVICES

公司简介

About Us

柏利城是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国全国17省市，35个城市，累计管理面积超500万平方米。核心团队成员曾服务于

美国西蒙地产集团、

摩根士丹利房地产基金、

印力集团、

加拿大亿万豪剑桥集团、

新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功商业项目的运营经验。

美国领先的和最大购物中心开发商、投资者和管理者，美国最大的上市地产公司，标准普尔指数公司

美国领先的房地产融资、咨询、投资服务公司

中国领先的商业地产投资、开发和运营商，以开发和运营管理系列印象城购物中心为代表

加拿大领先和最大的购物中心开发商、投资者和管理者

亚洲领先的购物中心开发商、投资者和管理者

在亚洲投资开发和运营以沃尔玛购物广场和山姆会员店为主力租户的购物中心

核心团队

Core Team

Piong Kim Liong

Piong Kim Liong
林须俊 David Lin

林须俊 David Lin
张志刚 Kevin Zhang

张志刚 Kevin Zhang
陈宇 Jason Chen

陈宇 Jason Chen
陈刚 Henry Chen

陈刚 Henry Chen
王薇 Vivi Wang

王薇 Vivi Wang
廖铃铃 Justin Liao

廖铃铃 Justin Liao
朱璋钧 Samuel Zhu

朱璋钧 Samuel Zhu
杨玉超 Richard Yang

杨玉超 Richard Yang
李海燕 Mark Li

李海燕 Mark Li
胡敏 Frank Hu

胡敏 Frank Hu
顾闰芬 Joyce Gu

顾闰芬 Joyce Gu
朱华仙 Michelle Zhu

朱华仙 Michelle Zhu
洪弘 Leslie Hong

洪弘 Leslie Hong
崔诚民 Aaron Cui

崔诚民 Aaron Cui

代表性案例

Selected Project

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柏利城资管绵阳新广厦绵州里盛大开业

2023 - 05 - 24

在5月20日这个浪漫的日子里，由柏利城资产管理全程招商运营的新广厦.绵州里迎来了盛大开业。新广厦.绵州里位于四川省绵阳市涪城区核心地段，商业面积近4万平米，是以特色餐饮、酒吧、休闲娱乐为主，儿童培训、美容美体、生活配套为辅的品质时尚生活街区。项目今后将服务于周边130万核心消费客群，打造24小时潮流活力生活圈，解锁绵阳市民吃喝玩乐购一体化全新社交消费体验。源于对区域消费需求的深度调研与解读，项目打造了高规格的“首店经济”阵容，吸引了Orangutan猩猩地堡、鸟饮·烧鸟酒场、男男烤肉、悦小朱回锅肉、蒋大小姐砂锅局、重庆龙门阵火锅、“嘟爷”火锅杯、黄手艺冒菜、郎承艺术中心等诸多首进绵阳或涪城区品牌，四川餐饮名店四海香及亚树电竞酒店等多家优质品牌也在积极筹备中，即将开门迎业。在强势的“首店势能”下，一个个社交价值突出、话题度高的品牌，为项目带来了更多的关注度和商业价值。新广厦.绵州里的到来，将成为绵阳城市生活方式升级的全新推动力，为城市商业的发展注入源源不断的能量。About PRM柏利城资产管理是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国14省市，30多个城市，累计管理面积超500万平方米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪剑桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功项目的运营经验。
柏利城快讯|签约宜兴中交阳羡湖度假小镇项目，助力区域...

2023 - 02 - 17

近日，柏利城资产管理与中交地产集团携手，就宜兴中交阳羡湖度假小镇项目达成战略合作，并正式签署合作协议，为其提供商业服务。此次项目合作，柏利城资产管理将凭借丰富的商业管理经验及独到的商业视野和理念，促进宜兴阳羡旅游度假区商业再升级。中交阳羡湖度假小镇人间江南色，只此青绿间宜兴中交阳羡湖度假小镇位于国家级阳羡生态旅游度假区，周边以南方清丽秀润的山水为主，生态环境优美，旅游产品丰富，配套服务完善。项目内拥有深坑水潭、一线天、小竹海等景点，同时紧邻玉女潭、深氧健身公园等众多景区，是天然的家庭旅游目的地。作为景区里的度假小镇，项目利用欧式建筑自身元素结合特色场景，集宿集、高端餐饮娱乐群、新潮活力体验群、健康养老关怀群、文创配套生活群、精致户外体验群、亲子欢乐畅游群的七大业态集群，打造出极致欧式风情的文旅主题街区。宜兴中交阳羡湖度假小镇作为休闲生活能量场、欧风微度假目的地，将让每一个旅行至此的客人，多一个停留的理由。中交地产集团中交地产集团作为中交集团房地产专业子集团，负责中交集团房地产业务的运营和管理，业务涵盖房地产开发、资产运营管理、房地产金融等领域，国内重点布局京津冀、长三角、珠三角、成渝等地区，境外重点投资美国、马来西亚、印尼、肯尼亚等国家。中交集团是国务院国资委直属的特大型中央企业，2018年位列世界500强第91位，是中国最大的港口设计及建设企业，世界领先的公路、桥梁设计及建设企业，世界第一疏浚企业，全球最大的集装箱起重机制造商，中国最大的设计公司。作为国资委批准的以房地产开发为主业的16家央企之一，中交集团开发房地产项目总建筑面积近3000万平方米。柏利城资产管理柏利城资产管理是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国17省市，35个城市，累计管理面积超500万平方米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪剑桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功项目的运营经验。
柏利城快讯|签约泰州青少年文旅综合体，打造成长体验新...

2023 - 02 - 17

2023年2月9日，柏利城资产管理与泰州海陵城市发展集团有限公司携手，就泰州青少年文旅综合体商业项目达成战略合作，并正式签署合作协议，为其提供全程商业管理服务。此次项目合作，柏利城资产管理将凭借丰富的商业管理经验及独到的商业视野和理念，为泰州商业版图再添新活力。泰州青少年文旅综合体泰州青少年文旅综合体商业项目位于鼓楼北路与运河路旁，周边多个成熟小区，人口众多，又近邻智堡公园，亲子生活新地标。作为青少年主题的商业项目，将围绕成长体验核心点，引入青少年体检中心、书店、儿童娱乐、新奇美食等业态，打造青少年友好空间，为青少年在学习成长中，提供新的成长体验新天地。通过对青少年成长友好空间的探索与打造，致力于打造泰州最具影响力的青少年商业综合体，搭建寓教于乐、快乐成长的全新平台，打造城市更新人本化的生活样本。泰州海陵城市发展集团有限公司泰州海陵城市发展集团有限公司成立于2019年6月，是泰州市国资委出资的市属区管一级国有独资公司。集团旗下实体运行的全资及控股子公司15家，业务范围涵盖工程建设、资产经营、土地开发、房地产开发、园林绿化、物业管理、市政建设、环保工程、商贸服务等多个领域，并立足主责主业，围绕“市场化、公司化、实体化”改革方向，健全组织架构，整合资产资源，进一步提升“投、融、建、管、运”能力，已形成城市建设、商贸服务、环保科技、产业投资四大板块产业发展格局。柏利城资产管理 PRM柏利城资产管理是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国17省市，35个城市，累计管理面积超500万平方米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪剑桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功项目的运营经验。
柏利城快讯|在管项目苏州狮山金融创新中心，迎新区首家...

2022 - 06 - 24

连续四年入选黑珍珠的特色闽菜—拾壹雅苑开新店啦！「班岚」——拾壹雅苑旗下，一家隐秘的高级福建菜餐厅，新店位于苏州市高新区竹园路6号运河铂湾金融广场8号楼裙楼3楼，已于6月正式开业了！。班岚，诚心而作人文饮宴，创新传承，持中而和，食养为珍，敬心成席，愿斑斓一味，是遇见所中意的那一味，愿班岚一味，让闽派山海风物更五彩斑斓。饮食空间，锦上添花——班岚空间。以建筑对话环境，收纳山、海及城之景，山与海，磅礴与静默，归属班岚的永恒主题。显石见水的用心，是闽南庭院的特色，空间的自由，是对装饰表达的克制，纯粹的材料，则是回归心灵的静抚与敬畏。厅中可朋酒，可小聚，处处细节皆用心。“惠安、南安、诏安、同安”，意境包厢，进退有度，保证客人用餐私密及体验感。集山纳海，福建好味，班岚福建菜，采闽地三千里山海入撰，撷异域八方特色食材进膳，以闽派料理展示福建山川风度。班岚，一家注重品质的餐厅，坚持以食材为先，非常适宜朋友小聚、家庭宴请。狮山金融创新中心位于苏州高新区滨河路东，竹园路北，由苏高新集团负责开发建设，商业经营管理服务机构——柏利城资产管理进行商业管理服务。项目产业载体总投资27.9亿元，建筑面积18.9万平方米，是狮山金融服务业集聚示范区的重要组成部分，以金融创新助力金融科技产业发展，将充分发挥区位等各项优势，将金融创新与公共服务有机结合。项目定位复合式金融街区，融合了金融办公、金融商业、特色商业、长租公寓、品质酒店等各类业态。项目特色商业部分，总体量3.6万㎡，。以中高端精英白领人群为干，周边常住居民为脉，旨在为商务精英、高端白领、周边居民提供品味优雅的优质生活和配套服务，构建鲜明的品质和精神生活空间。柏利城是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国14省市，30多个城市，累计管理面积超500万平方米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪剑桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功项目的运营经验。
柏利城快讯|签约昆山大西门商业街，助力打造昆山标杆街...

2022 - 06 - 13

近日，柏利城资产管理与昆山城投资产管理有限公司携手，就“昆山大西门商业街”项目达成战略合作，为其提供全程招商管理服务。昆山城投资产管理有限公司成立于2007年，深耕昆山商业地产10余年，以“成为商业全产业链的创新运营商及管理商”为发展目标，为城市营造更美好消费场景。商业资产覆盖全市，布局杜克智谷小镇科创中心、亭林园传统文化集聚区、朝阳路商业中心、城西核心区域等多个板块。在管文旅休闲商业建筑面积达10万平方米，包括大渔湾湖滨商业风情街、新江南生活荟等，项目荣膺国家级精品街区生活服务集散中心、苏州市餐饮质量安全示范街、昆山影响力商业地产、苏州市商业特色街培育创建示范街区等多项荣誉称号。站在城市级高度，如何创新商业空间，赋能城市价值生长，柏利城资产管理一直在探索。此次项目合作，柏利城资产管理将凭借丰富商业管理经验结合商业创新，将昆山大西门商业街打造成昆山江南风貌会客厅，成为昆山特色新名片。作为昆山文化传承的重要一角，大西门又称留晖门，是昆山六大城门之一，是至和塘穿城而入的起点，见证着昆山街市文化的繁荣发展。宋朝时，与大西门相连的东、西塘街以及半山桥街市是昆山最繁华的街市。明清时期，大西门还是昆山谷米集散地，是名符其实的“米粮仓”。“昆山大西门商业街”刻录昆山城市记忆，定位为助力打造昆山首家沉浸式江南文商旅街区，项目主体建筑以新中式水乡风格为主，形成“一街三院”的总体布局，复兴昆式特色街区盛景。首开先例，大西门商业街将融入昆曲文化、旅游及时尚元素，将滨水景观与商业街区相融合，营造亲水水乡风情，再现江南风韵，打造具有昆山特色的文商旅融合街区。“昆山大西门商业街”位于昆山城市核心版块，与昆山亭林园一路之隔，自古为商业和人文中心，与TOD玉山广场站互联，周边成熟社区环绕，交通便捷。项目一期总占地40.3亩，建筑面积约4.6万平方米，共有5栋商业裙楼，以“韵∙江南”、“品∙江南”、“醉∙江南”三大主题区域，汇集江南韵味文创潮流，饕餮味蕾体验及滨水微醺时光。凝聚 “社交”“微熏”的主题场景，挖掘 “商务”“休闲”的消费需求，串联 “江南”“昆山”的文化精髓，打造 “滨水”“雅致”的街区标杆，传承百年昆曲雅韵，开创昆山文商旅新地标。 “昆山大西门商业街”致力打造品质商业荟萃、江南风貌流转文化底蕴深厚的江南文化街区，整合文商旅资源，提炼项目三大核心特色，开创文商旅一体的昆山生活新天地。文...