柏利城
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SERVICE

国际化视野

核心团队由外籍人士和来自世界知名商业地产公司的专业团队组成，拥有国际化的视野和创新理念。

全面服务内容

从项目调研、定位、规划、招商到工程管理、营销策划、运营管理、财务管理、针对商业地产招聘管理、信息化管理等全过程服务。

建筑规划

建筑咨询、城市规划、建筑设计、室内设计、景观设计等领域提供专业的服务和咨询。

丰富操盘经验

操盘过业内颇有知名度项目，如：印象城（苏州、常州、杭州、郑州、佛山等）、苏州邻瑞广场、长沙乐和城、南通中南城等。

基金合作经验

如黑石、汉威、凯雪等合作的丰富经验，能出色完成资产管理、满足投资回报的需求。

丰富品牌资源

与国外诸多知名品牌建立了战略合作关系，涵盖超市、影院、服装、零售、餐饮、娱乐等全业态领域。

资深培训团队

有利于不断开拓新项目，培养新团队达到高度专业化水平。

智慧运营

提供数字化的智慧建筑、智慧运营、智慧购物以及数据采集和分析的完整解决方案。

定制信息化管理

准确、有效、快速采集并分析多维度的运营管理，如营销额、资金坪效、租金占比、客单价、客流、提袋率等。这些数据能协助购物中心获合理的投资回报率。

税务筹划

为开发商提供合法纳税方案，涵盖房产税、营改增等全面涉税管理、降低涉税风向、同时为开发商在投资前期提供财务可行性分析报告，全面执行预算管控。

新闻中心

NEWS CENTER

公司简介

ABOUT US

柏利城商业管理是一家中外合资的专业资产管理公司，为海内外商业地产公司提供商业地产全程资产管理、整租及整售服务。公司目前管理商业面积累计超过350万平米，核心团队成员曾服务于美国

西蒙地产集团、

摩根士丹利房地产基金、

印力集团、

加拿大亿万豪健桥集团、

新加坡凯德商用

和沃尔玛亚洲地产

，拥有众多成功商业项目的开发、销售、招商、运营和资产管理经验。

美国领先的和最大购物中心开发商、投资者和管理者，美国最大的上市地产公司，标准普尔指数公司

美国领先的房地产融资、咨询、投资服务公司

中国领先的商业地产投资、开发和运营商，以开发和运营管理系列印象城购物中心为代表

加拿大领先和最大的购物中心开发商、投资者和管理者

亚洲领先的购物中心开发商、投资者和管理者

在亚洲投资开发和运营以沃尔玛购物广场和山姆会员店为主力租户的购物中心

管理项目

PERFORMANCE

核心团队

TEAM

房金亮

房金亮
林须俊

林须俊
张志刚

张志刚
陈宇

陈宇
崔诚民

崔诚民
林勇义

林勇义
徐伟

徐伟
陈刚

陈刚
杨玉超

杨玉超
胡敏

胡敏
庹强

庹强
廖铃铃

廖铃铃
李海燕

李海燕
顾闰芬

顾闰芬
洪弘

洪弘
朱华仙

朱华仙
朱璋钧

朱璋钧

新闻中心

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柏利城携手淮安市宏运资产管理有限公司，助力打造城市商...

2019 - 06 - 21

近日，柏利城商业管理与淮安市宏运资产管理有限公司达成合作，为其位于江苏淮安的大型商业项目提供资产管理顾问服务。柏利城将充分发挥在商业地产资产管理领域的优势，以国际化的视野和一流的专业度，助力该项目打造成淮安的商业标杆。淮安商业项目位于淮安市淮安区核心位置，建筑面积约15万㎡，以项目为圆心，3公里范围内常住人口达30万，周边配套完善，交通便利，区位优势明显。商业的本质是回归生活，要打造城市的商业标杆，提供满足消费者生活需求、娱乐、时尚消费的多元化服务为必须。柏利城将凭借专业优势，结合项目自身优势，致力于将项目打造成一个涵盖多元化特色业态，全方位满足消费者需求的商业标杆，为城市的商业发展注入新的活力。关于淮安市宏运资产管理有限公司淮安市宏运资产管理有限公司为淮安市国有联合投资发展集团有限公司（简称：淮安国联集团）旗下的资产管理公司。淮安国联集团是淮安市政府专属国有独资旗舰型企业集团，注册资本307亿元，总资产约1000亿元。下有30多个子公司，主要经营范围包括城市资产运营、城建重大项目建设、房地产开发、产业投资、物业管理等。关于柏利城商业管理柏利城商业管理是一家中外合资的专业商业地产资产管理公司，为海内外地产公司提供地产全程资产管理、销售去化、商业项目整租及整售服务。公司自成立以来，已先后为20多家商业地产开发商提供过运营管理服务，累计管理商业面积超350万平米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪健桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功商业项目的运营经验；具备国际化的视野、前瞻性的商业眼光以及敏锐的商业嗅觉。近年来，柏利城全面发力壮大商业版图，在核心“资管”业务模块的基础上，增加以快速去化商业街区、住宅底商、盒子体、专业市场、总部经济办公大楼、酒店式公寓、工业产业园、住宅等各类地产存量的第二业务模块。
生活提案式空间营造者 | 日本蔦屋书店专题分享会

2019 - 06 - 14

作为“全球最美书店”之一的蔦屋书店，从几年前就开始成为业内人士讨论的“爆款”，而在蔦屋书店中国首店即将亮相之际，柏利城商业管理有幸邀请到对蔦屋书店深有研究的苏州凤凰投资管理有限公司执行董事总经理曾锋，为公司做日本蔦屋书店专题分享会。生活提案式空间营造者-日本蔦屋实体店面分析曾锋先生对日本蔦屋的实体店面发展状况进行了全面分析，他认为日本蔦屋，不止是一家书店，而是一种全新的生活方式。曾锋先生每年多次前往日本，对日本蔦屋实体店面做了详细的梳理分类和深入分析。此次分享会有对2018年以来蔦屋书店新开店面的解读，还有对蔦屋书店实体店面的10种分类进行了详细讲解。图片来源：日本蔦屋官网蔦屋实体店走的是策划型文化商业的道路，紧紧围绕生活和生活方式，提供各种策划方案和解决方案，目的在于设计、提供并占领消费者的空间和时间。与诚品相比，蔦屋的实体店面更加具有生活气息。通过高覆盖率的大数据更精细更具体的对顾客喜好和生活方式统计除了对日本蔦屋实体店的全面分析外，曾锋先生还对中国大陆实体书店目前的载体形式、主要特征进行了描述，对中国大陆实体店的潜在危机以及日本蔦屋为什么选择杭州作为中国首店作了全面解析。柏利城商业管理董事长房金亮总结本次专题分享会在分享会的最后，柏利城商业管理董事长房金亮先生对曾锋先生的精心准备和精彩分享表示了感谢。曾锋先生从事文化事业多年，在工作中积累了大量的书店经营经验，他对于书店的钻研精神非常值得大家学习。通过他的分享，柏利城的同事对于日本蔦屋有了充分的认识与理解，日本蔦屋塑造的是一种人们对于理想生活方式的向往。日本蔦屋在中国是否能成功，还有待市场的验证。但它必然会对中国的实体书店和中国的实体商业带来新的启示。
柏利城签约苏州凤凰广场，升级打造品质创新互动式商业空...

2019 - 06 - 14

近日，柏利城商业管理与苏州凤凰投资管理有限公司签署合作，为其苏州凤凰广场项目提供商业咨询服务。柏利城将助力凤凰广场升级打造成湖西CBD品质创新互动式商业空间。苏州园区是苏州最具现代化、园际化品质的重点发展区域，区域市场基础好，且消费力强劲。凤凰广场位于园区金鸡湖西CBD核心区域，商业建筑面积5.1万㎡。于2013年12月开业。周边人流量大，住宅与办公人群密集，交通区位优势明显，商业氛围浓厚，但区域的商业竞争日趋白热化。此次合作，柏利城将凭借丰富的商业操盘经验、独到的视野和前瞻的商业理念，充分挖掘项目自身的优势与价值，集合优势资源，助力将项目进行全面升级，打造区域内品质创新的互动式商业空间。关于苏州凤凰投资管理有限公司苏州凤凰投资管理有限公司成立于2011年9月，位于苏州工业园区苏州大道西158号。苏州凤凰文化广场地处于园区CBD核心地段，南邻苏华路，北接苏雅路，西靠星都街，东滨星桂街，同时也是地铁一号线星海街站的地铁上盖。包括高端公寓、写字楼和商业。商业部分由江苏凤凰出版传媒集团旗下凤凰传媒投资建设,是国内第一个以文化业态为核心的主题购物中心，建筑外观由打造东亚第一高楼“上海中心大厦”的美国GENSLER公司设计，室内装饰设计采用世界上最大的建筑规划设计公司之一美国RTKL公司的设计与布局，整体造型凸显科技感、现代感，环境纯净而富有韵律，炫酷而不失人文气息。关于柏利城商业管理柏利城商业管理是一家中外合资的专业商业地产资产管理公司，为海内外地产公司提供地产全程资产管理、销售去化、商业项目整租及整售服务。公司自成立以来，已先后为20多家商业地产开发商提供过运营管理服务，累计管理商业面积超350万平米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪健桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功商业项目的运营经验；具备国际化的视野、前瞻性的商业眼光以及敏锐的商业嗅觉。近年来，柏利城全面发力壮大商业版图，在核心“资管”业务模块的基础上，增加以快速去化商业街区、住宅底商、盒子体、专业市场、总部经济办公大楼、酒店式公寓、工业产业园、住宅等各类地产存量的第二业务模块。
柏利城携手上海同济房产致力打造姑苏特色商业典范

2019 - 06 - 06

近日，柏利城商业管理正式签约上海同济房产有限公司，为其苏州市姑苏区金门路彩香路商业地块项目提供咨询管理顾问服务。柏利城将凭借丰富的商业操盘经验、独到的视野和前瞻的商业理念，集合资源优势，致力将项目打造成片区独具特色的商业典范，为姑苏区的商业发展带来新思路。项目总建筑面积约2.4万㎡，位于苏州古城区的核心区域，周边住宅密集，人口基数大，交通优势明显，且倚靠石路商圈，区域市场基础好，为项目的良性发展提供有力的支撑。此次合作，柏利城基于丰富的行业经验及在苏州市场深耕多年所积累资源优势，结合项目的区位环境及周边消费群体结构分析，助力将项目打造成独具亮点的特色商业项目。关于上海同济房产有限公司上海同济房地产有限公司为同济大学控股的上市公司---上海同济科技实业股份有限公司的全资子公司，主营业务房地产开发经营。具有房地产企业二级开发资质。公司控股项目公司及投资子公司11个。同济房产先后投资和建成的住宅小区包括有同科公寓、同汇苑、同济绿园、同济欣苑、蓬莱家园、同济艺墅及泰州同悦容园等，商办项目包括5A办公楼同诠大厦及同济联合广场，并先后获得国家住宅示范小区、鲁班奖、白玉兰奖、建筑节能奖、优质结构、文明工地和各种建筑工程的奖杯和奖状。关于柏利城商业管理柏利城商业管理是一家中外合资的专业商业地产资产管理公司，为海内外地产公司提供地产全程资产管理、销售去化、商业项目整租及整售服务。公司自成立以来，已先后为20多家商业地产开发商提供过运营管理服务，累计管理商业面积超350万平米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪健桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功商业项目的运营经验；具备国际化的视野、前瞻性的商业眼光以及敏锐的商业嗅觉。近年来，柏利城全面发力壮大商业版图，在核心“资管”业务模块的基础上，增加以快速去化商业街区、住宅底商、盒子体、专业市场、总部经济办公大楼、酒店式公寓、工业产业园、住宅等各类地产存量的第二业务模块。
格物·致知（第二季）——2019PRM P...

2019 - 05 - 31

柏利城P&E WORKSHOP于2019年5月24~25日在苏州湾艾美酒店举行。苏州湾位于苏州城南的太湖之滨，太湖在这里轻巧地拐了一个弯，留下一片波光潋滟。艾美酒店，位于美丽的苏州湾，法式浪漫与江南古典气质完美融合，设计高贵、典雅、舒适。这次WORKSHOP的主题是“格物•致知（第二季）”，格物致知是中国古代儒家思想中的一个重要概念，乃儒家专门研究物理的学科，已失佚，源于《礼记‧大学》八目——格物、致知、诚意、正心、修身、齐家、治国、平天下——所论述的“欲诚其意者，先致其知；致知在格物。物格而后知至，知至而后意诚”此段。《现代汉语词典》2012年发行的第六版将“格物致知”解释为：“推究事物的原理，从而获得知识。”参与本次P&E WORKSHOP的有柏利城管理层、柏利城战略合作伙伴、特邀嘉宾及P&E所有同仁，大家共聚一堂，分享经验，寻求新思路，共同发展。派沃(中国)商业设计机构联席总裁兼派沃商业研究院院长，国内商业地产知名策划运营专家，上海商学院特聘教授，全经联商学院特聘讲师，亚太商业不动产学院特聘讲师，全联商业地产研究会专家委员，中购联中国购物中心发展委员会专家委员，北京数衍科技首席商业顾问穆健玮先生作为特邀嘉宾，带来的“城市更新中的商业定位和空间再造”。穆总论述了何谓城市更新以及城市更新的环境、趋势和内容。通过分析城市消费升级和消费者行为的改变，讨论了商业业态的分解和再定位，并总结道，新的商业场所精神为消费者不仅是消费商品，也在消费空间，也因此商业不仅是经营商品更需要经营空间。穆总强调的“C位出镜，全方位空间营建”理念，赢得大家的共识。柏利城商业规划总监胡敏 “格物·致知-商场物业费构成及收取标准”柏利城商业规划副总监李奇“格物·致知-购物中心设备维护保养与管理”柏利城商业规划经理吴平 “格物·致知-解读商铺工程提资”柏利城运营项目-昆山后街工程物业总监郭福海“ 格物·致知- 工程机房基本标准”柏利城运营项目-乐和城项目副总经理彭立军 “格物·致知-餐饮租户排油烟条件的分析”柏利城运营项目-金华婺城万泰公园大道TC经理钟江军 “格物·致知-运筹帷幄之商户图审”柏利城执行董事、柏利城商业规划部总经理陈宇总为大家做了沙盘演练 “化腐朽...