柏利城资产管理

柏利城
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国际化视野

核心团队由外籍和来自世界知名商业地产公司的专业团队组成，拥有国际化的视野和创新理念。

具有丰富的操盘经验

操盘过业内颇有知名度的项目，如：印象城（苏州、常熟、杭州、郑州、佛山等）、苏州邻瑞广场、长沙乐和城、南通中南城等。

丰富的品牌资源

与国内外诸多的知名品牌建立了战略合作关系，涵盖超市、影院、服装、零售、餐饮和娱乐等全业态领域。

基金合作经验

如黑石、汉威、凯雷等合作的丰富经验，能出色完成资产管理，满足投资回报的要求。

资深的培训团队

有利于不断开拓新项目，培养新团队达到高度专业化水平。

全面的服务内容

从项目调研、定位、规划、招商到工程管理、营销策划、运营管理、财务管理、针对商业地产的招聘管理、信息化管理等全过程的服务。

定制的信息化管理

准确、有效、快速的采集并分析多纬度的营运管理，如销售额、租金坪效、租金占比、客单价、客流、提袋率等，这些数据能协助购物中心获得更合理的投资回报率。

税务筹划

为开发商提供合法纳税方案建议，涵盖房产税、营改增等全面涉税管理，降低涉税风险。同时为开发商在投资前期提供财务投资可行性分析报告，为科学决策提供可靠保障。建立完善的预算管理系统，全面执行预算管控。

建筑规划设计咨询

建筑咨询、城市规划、建筑设计、室内设计、景观设计等领域提供专业的服务和咨询。

专业数字化智慧运营

从宏观到微观，提供商业业务全场景、全运营数据链接，为商业地产决策提供支持，实现商业管理到资产管理转型。

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公司简介

ABOUT US

柏利城是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国全国17省市，35个城市，累计管理面积超500万平方米。核心团队成员曾服务于

美国西蒙地产集团、

摩根士丹利房地产基金、

印力集团、

加拿大亿万豪剑桥集团、

新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功商业项目的运营经验。

美国领先的和最大购物中心开发商、投资者和管理者，美国最大的上市地产公司，标准普尔指数公司

美国领先的房地产融资、咨询、投资服务公司

中国领先的商业地产投资、开发和运营商，以开发和运营管理系列印象城购物中心为代表

加拿大领先和最大的购物中心开发商、投资者和管理者

亚洲领先的购物中心开发商、投资者和管理者

在亚洲投资开发和运营以沃尔玛购物广场和山姆会员店为主力租户的购物中心

核心竞争力

SERVICES

核心竞争力

SERVICES

Piong Kim Liong

Piong Kim Liong
林须俊 David Lin

林须俊 David Lin
张志刚 Kevin Zhang

张志刚 Kevin Zhang
陈宇 Jason Chen

陈宇 Jason Chen
陈刚 Henry Chen

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王薇 Vivi Wang

王薇 Vivi Wang
廖铃铃 Justin Liao

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朱璋钧 Samuel Zhu

朱璋钧 Samuel Zhu
杨玉超 Richard Yang

杨玉超 Richard Yang
李海燕 Mark Li

李海燕 Mark Li
胡敏 Frank Hu

胡敏 Frank Hu
顾闰芬 Joyce Gu

顾闰芬 Joyce Gu
朱华仙 Michelle Zhu

朱华仙 Michelle Zhu
洪弘 Leslie Hong

洪弘 Leslie Hong
崔诚民 Aaron Cui

崔诚民 Aaron Cui

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柏利城快讯|在管项目苏州狮山金融创新中心，迎新区首家...

2022 - 06 - 24

连续四年入选黑珍珠的特色闽菜—拾壹雅苑开新店啦！「班岚」——拾壹雅苑旗下，一家隐秘的高级福建菜餐厅，新店位于苏州市高新区竹园路6号运河铂湾金融广场8号楼裙楼3楼，已于6月正式开业了！。班岚，诚心而作人文饮宴，创新传承，持中而和，食养为珍，敬心成席，愿斑斓一味，是遇见所中意的那一味，愿班岚一味，让闽派山海风物更五彩斑斓。饮食空间，锦上添花——班岚空间。以建筑对话环境，收纳山、海及城之景，山与海，磅礴与静默，归属班岚的永恒主题。显石见水的用心，是闽南庭院的特色，空间的自由，是对装饰表达的克制，纯粹的材料，则是回归心灵的静抚与敬畏。厅中可朋酒，可小聚，处处细节皆用心。“惠安、南安、诏安、同安”，意境包厢，进退有度，保证客人用餐私密及体验感。集山纳海，福建好味，班岚福建菜，采闽地三千里山海入撰，撷异域八方特色食材进膳，以闽派料理展示福建山川风度。班岚，一家注重品质的餐厅，坚持以食材为先，非常适宜朋友小聚、家庭宴请。狮山金融创新中心位于苏州高新区滨河路东，竹园路北，由苏高新集团负责开发建设，商业经营管理服务机构——柏利城资产管理进行商业管理服务。项目产业载体总投资27.9亿元，建筑面积18.9万平方米，是狮山金融服务业集聚示范区的重要组成部分，以金融创新助力金融科技产业发展，将充分发挥区位等各项优势，将金融创新与公共服务有机结合。项目定位复合式金融街区，融合了金融办公、金融商业、特色商业、长租公寓、品质酒店等各类业态。项目特色商业部分，总体量3.6万㎡，。以中高端精英白领人群为干，周边常住居民为脉，旨在为商务精英、高端白领、周边居民提供品味优雅的优质生活和配套服务，构建鲜明的品质和精神生活空间。柏利城是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国14省市，30多个城市，累计管理面积超500万平方米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪剑桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功项目的运营经验。
柏利城快讯|签约昆山大西门商业街，助力打造昆山标杆街...

2022 - 06 - 13

近日，柏利城资产管理与昆山城投资产管理有限公司携手，就“昆山大西门商业街”项目达成战略合作，为其提供全程招商管理服务。昆山城投资产管理有限公司成立于2007年，深耕昆山商业地产10余年，以“成为商业全产业链的创新运营商及管理商”为发展目标，为城市营造更美好消费场景。商业资产覆盖全市，布局杜克智谷小镇科创中心、亭林园传统文化集聚区、朝阳路商业中心、城西核心区域等多个板块。在管文旅休闲商业建筑面积达10万平方米，包括大渔湾湖滨商业风情街、新江南生活荟等，项目荣膺国家级精品街区生活服务集散中心、苏州市餐饮质量安全示范街、昆山影响力商业地产、苏州市商业特色街培育创建示范街区等多项荣誉称号。站在城市级高度，如何创新商业空间，赋能城市价值生长，柏利城资产管理一直在探索。此次项目合作，柏利城资产管理将凭借丰富商业管理经验结合商业创新，将昆山大西门商业街打造成昆山江南风貌会客厅，成为昆山特色新名片。作为昆山文化传承的重要一角，大西门又称留晖门，是昆山六大城门之一，是至和塘穿城而入的起点，见证着昆山街市文化的繁荣发展。宋朝时，与大西门相连的东、西塘街以及半山桥街市是昆山最繁华的街市。明清时期，大西门还是昆山谷米集散地，是名符其实的“米粮仓”。“昆山大西门商业街”刻录昆山城市记忆，定位为助力打造昆山首家沉浸式江南文商旅街区，项目主体建筑以新中式水乡风格为主，形成“一街三院”的总体布局，复兴昆式特色街区盛景。首开先例，大西门商业街将融入昆曲文化、旅游及时尚元素，将滨水景观与商业街区相融合，营造亲水水乡风情，再现江南风韵，打造具有昆山特色的文商旅融合街区。“昆山大西门商业街”位于昆山城市核心版块，与昆山亭林园一路之隔，自古为商业和人文中心，与TOD玉山广场站互联，周边成熟社区环绕，交通便捷。项目一期总占地40.3亩，建筑面积约4.6万平方米，共有5栋商业裙楼，以“韵∙江南”、“品∙江南”、“醉∙江南”三大主题区域，汇集江南韵味文创潮流，饕餮味蕾体验及滨水微醺时光。凝聚 “社交”“微熏”的主题场景，挖掘 “商务”“休闲”的消费需求，串联 “江南”“昆山”的文化精髓，打造 “滨水”“雅致”的街区标杆，传承百年昆曲雅韵，开创昆山文商旅新地标。 “昆山大西门商业街”致力打造品质商业荟萃、江南风貌流转文化底蕴深厚的江南文化街区，整合文商旅资源，提炼项目三大核心特色，开创文商旅一体的昆山生活新天地。文...
柏利城快讯 | 签约常州景丰商业广场，打造金坛新地标

2022 - 05 - 27

2022年5月，柏利城资产管理（PRM）与中景集团正式签署商业合作协议，为中景集团旗下开发的“景丰商业广场”提供全程商业管理服务。柏利城资产管理将凭借先进商业理念、独到商业视野、丰富商业资源与经验，为中景集团全力打造金坛区域商业新地标——景丰•东城。景丰商业广场景丰商业广场项目位于常州金坛区东城板块，周边拥有众多成熟小区，居住氛围日渐浓厚，生活需求日趋增加。以“家庭、亲子、休闲、娱乐”为核心塑造的景丰商业广场，其总建面约8万㎡，共规划建设12层，集购物餐饮、休闲娱乐、影院酒店为一体，是一个具备丰富业态的商业综合体。柏利城资产管理将融入最新商业理念，打造集早中晚24小时全天候、全业态的中大型社区商业，提升东城商业新格局，为东城居民带来全新消费体验及生活享受。中景地产ZHONGJING REAL ESTATE ENTERPRISE常州中景房地产开发有限公司，成立于2016年1月，是一家拥有商业中心、高档住宅、酒店、商业综合体等多种业态产品的综合性房地产开发商，也是常州金坛唯一一家持有一级开发建设资质本土开发公司。公司坚持“以理念带动产品，以品质带动品牌”的经营之道，先后开发了中景商务中心、中景华府和景浦华苑高档住宅小区、景丰商业广场等项目，塑造了高品质的品牌形象，成为金坛的地标项目。常州中景房地产开发有限公司取得了市场的广泛认可，为整个金坛区经济做出的贡献也得到了区政府的充分肯定。2017至今，先后荣获了“3A级明星企业”、“4A级明星企业”、“税收超3000万元税收贡献”、“明星企业”等奖项，董事长杨青松连续两年荣获“明星企业家”的称号。柏利城PRM ASSET MANAGEMENT柏利城资产管理是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国14省市，30多个城市，累计管理面积超500万平方米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪剑桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功项目的运营经验。
柏利城快讯 | 签约泰州品味涵东，打造时尚街区

2022 - 05 - 20

近日，柏利城资产管理与江苏中泰建发集团有限公司携手，就泰州 “品味涵东” 商业项目达成战略合作，并正式签署合作协议，为其提供全程商业管理服务。此次项目合作，柏利城资产管理将凭借丰富的商业管理经验及独到的商业视野和理念，为泰州商业版图再添新活力。泰州品味涵东项目位于鼓楼北路与东进东路旁，紧邻城区主干道，多条公交线路经停项目公交站点，便捷抵达泰州各个区域，出行顺畅，辐射泰州50多万人。历史文化气息浓厚的新中式建筑风格，在老商业核心板块，独树一帜。以饕餮美食、休闲娱乐为核心，兼顾年轻、时尚。用“炫酷潮流”新磁场为概念，打造恰意不夜生活，提升老城区商业新格局，为老城区的居民带来新的商业体验与Z时代的夜生活的享受。江苏中泰建发集团有限公司由泰州市交通产业集团有限公司出资组建的法人独资有限责任公司，注册资本10亿元，是国有独资交通工程建设单位。经营范围覆盖建筑施工、公路工程、市政工程、交安（机电）工程、绿化、物资等多个领域。目前公路交通工程专业承包资质等级壹级，港口与航道工程施工总承包资质等级贰级、市政公用工程施工总承包资质等级贰级。柏利城资产管理柏利城是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国14省市，30多个城市，累计管理面积超500万平方米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪剑桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功项目的运营经验。
万有引力 |2021，柏利城workshop研究课堂

2021 - 11 - 08

万有潮引力创造新世界万物潮引力，创造新世界——2021，柏利城workshop研究课堂，又在一年的秋日与大家相约，开课了！因为疫情，我们已经太久没有相聚了。因为疫情，这次相聚，我们做好了充分的防疫准备，健康码、行程码、核酸证明、佩戴口罩等等，严格遵守相应的防疫规定。因为疫情，商业环境的需求、消费者的消费习惯与需求，都出现了更新，让2021，柏利城workshop研究课堂，具有了更多的现实意义。2021年，以“万有引力”为主题，11月4日-5日，柏利城商业于美丽的苏州北太湖畔的裸心泊度假村，举行了为期2天的柏利城workshop研究课堂。我们把商业规划部、市场推广部、租赁部及其他业务模块的条线人员；把柏利城商业的员工、合作伙伴们；聚到了一起，进行信息的共享、专题的分享与专业的交流。DAY 1----11月4日柏利城资产管理董事长——房金亮先生，为本届柏利城workshop研究课堂致开场词，拉开了分享的序幕。首个专题分享，来自于我们的特邀嘉宾：派沃（中国）商业设计机构执行董事、上海交大海外教育学院EMBA特聘讲师、上海购物中心协会建筑规划专业委员会副主任委员——臧涛先生。臧涛先生带来了《商业的非常态创新——新时代、新趋势、新场景》的主题分享。柏利城资产管理副总经理、商业规划部总经理——陈宇先生，用一场简单有趣的小型话剧，铺垫了他的分享课题《过犹不及——商户用电需求与实际荷载的辩证关系》。在课题分享的过程中，陈宇总也邀请了柏利城商业在管项目商业规划部的同事，结合项目的实际现状与遇到的问题，进行了对应的分享。下午，柏利城区域总经理、市场推广部总经理——陈刚先生，为市场推广部的课题分享做了简要的介绍。一段承上启下的商业环境变化的总结，为下午的分享进行了铺垫。外邀嘉宾：哈蜂科技副总经理——李凯先生，为大家带来了《数字化赋能数字营销》的课程分享，数字化带给市场营销更多的可能与空间，也为大家的市场推广方式带来了新的启发与思考。Y世代和Z世代正逐渐成为商业的两条赛道，随着消费主力军的年轻化，柏利城市场推广部高级总监、启迪项目执行总经理——顾闰芬女士，为大家带来她的专题分享《年轻人+年轻力，购物中心如何取悦年轻人？》。市场推广部的活动类型有很多，或大，可申请ICSC奖项；或小，精准营销，直达我们的目标客户。随后，柏利城商业的2个在管项目，分别为大家带来了各自成功市场推广活动的分享与回...