柏利城资产管理

柏利城
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核心竞争力

CORE COMPETENCIES

国际化视野

核心团队由外籍人士和来自世界知名地产公司的专业团队组成，拥有国际化的视野和创新理念。

全面服务内容

从项目调研、定位、规划、招商到工程管理、营销策划、运营管理、财务管理、针对商业地产招聘管理、信息化管理等全过程服务。

建筑规划

建筑咨询、城市规划、建筑设计、室内设计、景观设计等领域提供专业的服务和咨询。

丰富操盘经验

操盘过业内颇有知名度项目，如：印象城（苏州、常州、杭州、郑州、佛山等）、苏州邻瑞广场、长沙乐和城、南通中南城等。

基金合作经验

如黑石、汉威、凯雪等合作的丰富经验，能出色完成资产管理、满足投资回报的需求。

丰富品牌资源

与国外诸多知名品牌建立了战略合作关系，涵盖超市、影院、服装、零售、餐饮、娱乐等全业态领域。

资深培训团队

有利于不断开拓新项目，培养新团队达到高度专业化水平。

智慧运营

提供数字化的智慧建筑、智慧运营、智慧购物以及数据采集和分析的完整解决方案。

定制信息化管理

准确、有效、快速采集并分析多维度的运营管理，如营销额、资金坪效、租金占比、客单价、客流、提袋率等。这些数据能协助购物中心获合理的投资回报率。

税务筹划

为开发商提供合法纳税方案，涵盖房产税、营改增等全面涉税管理、降低涉税风向、同时为开发商在投资前期提供财务可行性分析报告，全面执行预算管控。

新闻中心

CORE COMPETENCIES

公司简介

ABOUT US

柏利城是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国14省市，30多个城市，累计管理面积超500万平方米。核心团队成员曾服务于

美国西蒙地产集团、

摩根士丹利房地产基金、

印力集团、

加拿大亿万豪剑桥集团、

新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功商业项目的运营经验。

美国领先的和最大购物中心开发商、投资者和管理者，美国最大的上市地产公司，标准普尔指数公司

美国领先的房地产融资、咨询、投资服务公司

中国领先的商业地产投资、开发和运营商，以开发和运营管理系列印象城购物中心为代表

加拿大领先和最大的购物中心开发商、投资者和管理者

亚洲领先的购物中心开发商、投资者和管理者

在亚洲投资开发和运营以沃尔玛购物广场和山姆会员店为主力租户的购物中心

管理项目

OUR PROJECTS

核心团队

CORE TEAM

房金亮 Piong Kim Liong

房金亮 Piong Kim Liong
林须俊 David Lin

林须俊 David Lin
张志刚 Kevin Zhang

张志刚 Kevin Zhang
陈宇 Jason Chen

陈宇 Jason Chen
陈刚 Henry Chen

陈刚 Henry Chen
王薇 Vivi Wang

王薇 Vivi Wang
廖铃铃 Justin Liao

廖铃铃 Justin Liao
朱璋钧 Samuel Zhu

朱璋钧 Samuel Zhu
杨玉超 Richard Yang

杨玉超 Richard Yang
李海燕 Mark Li

李海燕 Mark Li
胡敏 Frank Hu

胡敏 Frank Hu
顾闰芬 Joyce Gu

顾闰芬 Joyce Gu
朱华仙 Michelle Zhu

朱华仙 Michelle Zhu
洪弘 Leslie Hong

洪弘 Leslie Hong
崔诚民 Aaron Cui

崔诚民 Aaron Cui

新闻中心

NEWS CENTER

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柏利城快讯 | 签约泰州品味涵东，打造时尚街区

2022 - 05 - 20

近日，柏利城资产管理与江苏中泰建发集团有限公司携手，就泰州 “品味涵东” 商业项目达成战略合作，并正式签署合作协议，为其提供全程商业管理服务。此次项目合作，柏利城资产管理将凭借丰富的商业管理经验及独到的商业视野和理念，为泰州商业版图再添新活力。泰州品味涵东项目位于鼓楼北路与东进东路旁，紧邻城区主干道，多条公交线路经停项目公交站点，便捷抵达泰州各个区域，出行顺畅，辐射泰州50多万人。历史文化气息浓厚的新中式建筑风格，在老商业核心板块，独树一帜。以饕餮美食、休闲娱乐为核心，兼顾年轻、时尚。用“炫酷潮流”新磁场为概念，打造恰意不夜生活，提升老城区商业新格局，为老城区的居民带来新的商业体验与Z时代的夜生活的享受。江苏中泰建发集团有限公司由泰州市交通产业集团有限公司出资组建的法人独资有限责任公司，注册资本10亿元，是国有独资交通工程建设单位。经营范围覆盖建筑施工、公路工程、市政工程、交安（机电）工程、绿化、物资等多个领域。目前公路交通工程专业承包资质等级壹级，港口与航道工程施工总承包资质等级贰级、市政公用工程施工总承包资质等级贰级。柏利城资产管理柏利城是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国14省市，30多个城市，累计管理面积超500万平方米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪剑桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功项目的运营经验。
万有引力 |2021，柏利城workshop研究课堂

2021 - 11 - 08

万有潮引力创造新世界万物潮引力，创造新世界——2021，柏利城workshop研究课堂，又在一年的秋日与大家相约，开课了！因为疫情，我们已经太久没有相聚了。因为疫情，这次相聚，我们做好了充分的防疫准备，健康码、行程码、核酸证明、佩戴口罩等等，严格遵守相应的防疫规定。因为疫情，商业环境的需求、消费者的消费习惯与需求，都出现了更新，让2021，柏利城workshop研究课堂，具有了更多的现实意义。2021年，以“万有引力”为主题，11月4日-5日，柏利城商业于美丽的苏州北太湖畔的裸心泊度假村，举行了为期2天的柏利城workshop研究课堂。我们把商业规划部、市场推广部、租赁部及其他业务模块的条线人员；把柏利城商业的员工、合作伙伴们；聚到了一起，进行信息的共享、专题的分享与专业的交流。DAY 1----11月4日柏利城资产管理董事长——房金亮先生，为本届柏利城workshop研究课堂致开场词，拉开了分享的序幕。首个专题分享，来自于我们的特邀嘉宾：派沃（中国）商业设计机构执行董事、上海交大海外教育学院EMBA特聘讲师、上海购物中心协会建筑规划专业委员会副主任委员——臧涛先生。臧涛先生带来了《商业的非常态创新——新时代、新趋势、新场景》的主题分享。柏利城资产管理副总经理、商业规划部总经理——陈宇先生，用一场简单有趣的小型话剧，铺垫了他的分享课题《过犹不及——商户用电需求与实际荷载的辩证关系》。在课题分享的过程中，陈宇总也邀请了柏利城商业在管项目商业规划部的同事，结合项目的实际现状与遇到的问题，进行了对应的分享。下午，柏利城区域总经理、市场推广部总经理——陈刚先生，为市场推广部的课题分享做了简要的介绍。一段承上启下的商业环境变化的总结，为下午的分享进行了铺垫。外邀嘉宾：哈蜂科技副总经理——李凯先生，为大家带来了《数字化赋能数字营销》的课程分享，数字化带给市场营销更多的可能与空间，也为大家的市场推广方式带来了新的启发与思考。Y世代和Z世代正逐渐成为商业的两条赛道，随着消费主力军的年轻化，柏利城市场推广部高级总监、启迪项目执行总经理——顾闰芬女士，为大家带来她的专题分享《年轻人+年轻力，购物中心如何取悦年轻人？》。市场推广部的活动类型有很多，或大，可申请ICSC奖项；或小，精准营销，直达我们的目标客户。随后，柏利城商业的2个在管项目，分别为大家带来了各自成功市场推广活动的分享与回...
再获嘉奖 | 柏利城商业荣获中购联购物中心2021年...

2021 - 10 - 26

在以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局下，2021年9月13-15日“中购联中国购物中心国际论坛第十九届年会暨CASC2021亚洲购物中心大会”在上海宝华万豪酒店隆重举行，大会以“可持续发展的产品力、运营力和资本力”为主题，汇集800+专业观众，通过“论坛+展览”的形式，共同探讨全行业的全新发展机遇！商业设施作为助力市场发展的一个重要经济载体，历经三十余年的变革发展，正通过可持续发展的产品力、运营力和资本力，带动着商业价值、产业价值、市场价值的永续攀高。面对新经济时代下的新消费方式，商业地产运营商纷纷通过引入更具个性化、特色化的创新场景与贴心服务，不仅全方位满足消费者内心最深层次的体验欲望，更掀起一场整合商业+、产业+、金融+等全部关联资源的商业新革命。这是一场有影响力的高端行业国际性综合会议，来自国际/国内领军商业开发运营商、行业专业意见领袖、专业服务商、知名零售品牌商等800余位高层领袖、资深专家及行业精英等，齐聚上海，共话全亚洲购物中心行业最新发展战略和最优专业成果。柏利城商业受邀出席了本次活动，柏利城合伙人、总经理、国际购物中心协会注册租赁专家张志刚先生受邀作为本次峰会特邀嘉宾，担任9月13日主题会议“商业地产新的运营标准”章节主席。他指出，尽管疫情对消费者的消费习惯和生活习惯产生的影响还在持续，2021上半年全国零售总额与全国人均可支配收入仍在稳步上升。商业地产在稳步运营的情况下，要不断向精细化运营、全生命周期运营拓进。当晚举行的中购联第十九届行业年会暨CASC2021欢迎酒会上，张志刚先生还代表柏利城商业上台接受了“中购联常务理事单位”授牌。柏利城将与国内外200余家知名企业构建中购联大家庭，共同推动商业地产蓬勃发展。在9月14日晚举行的Golden Mall中购联购物中心行业2021年度专业竞争力榜单发布会上，柏利城凭借在商业地产资产管理方面的突出表现，荣获“2021年度商业管理公司卓越奖” 。柏利城商业是一家中外合资的专业资产管理公司，为海内外商业地产公司提供商业地产全程资产管理、整租及整售服务。公司目前管理商业面积累计超过400万平米，核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪剑桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功商业项目的开发、销售、招商、运营和资产管理经...
柏利城商业签约“潮映狮山”，助力打造苏州年轻人的潮玩...

2021 - 08 - 06

2021年7月，柏利城商业与苏州狮山广场发展有限公司携手，就苏州高新区“YONG PARK”商业项目达成战略合作，并正式签署合作协议，为其提供全程商业管理服务。站在城市级高度，如何创新商业空间，赋能城市价值生长，柏利城商业一直在探索。此次项目合作，柏利城商业将凭借丰富商业管理经验结合商业创新，将YONG PARK打造成苏州年轻人的潮玩圣地。重构苏州轨交商业格局YONG PARK坐落于苏州高新区核心版块，位于苏州市虎丘区长江路与金山东路交叉口苏州狮山广场北地下商业，无缝连接苏州轨交1号线、3号线及有轨电车1号线，同时又是狮山重要的公交换乘枢纽，与狮山国际会议中心、科技产业园、狮山广场等项目互联，是人流、车流、轨交重要枢纽，为打造狮山板块地铁商业生态圈创造优越地利条件，随着项目正式启动招商，即将重构苏州轨交商业格局。唤醒Z时代潮玩客群近年“年轻化”一直是永不过时的话题，有消费数据显示，以90后为代表的年轻消费比例正逐年提升，这部分人群消费习惯更个性化，注重体验和精神层面的享受。YONG PARK目标客群正是以年轻潮流客群为主，搭配本地有品质的家庭客群、狮山商圈会务观光青年客群以及高校&艺术机构青年客群，聚焦18-35岁的年轻人。当下传统购物空间已跟不上新时代消费者体验致上的消费需求，通过打造“潮”、“趣”、“玩”的复合空间，致力将YONG PARK打造成为“Z时代年轻人时尚、潮玩圣地”，满足消费者的多元化需求。后续积极布局潮玩族社群营销，强化会员管理，推出更及时更精准更高效的会员服务，与Z时代潮玩客群有效互动，形成强社交属性的双向传播模式，不仅满足潮玩客群的情感诉求，更实现了社交流量的消费转化。打造狮山商圈年轻人潮玩圣地项目商业体量逾21000㎡，以“潮玩体验”作为引力磁，业态规划以广受Z时代年轻人追捧三大主题场景为核心，引入“24H潮流美食、潮玩娱乐、潮酷体验”业态，围绕“年轻、潮玩、美食”定位标签，将商业空间营造为“新场景+新内容+新形象”的潮玩社交娱乐场所，搭建目的性“潮玩展演空间”。地下商业运营核心除了要做客群的分析和吸引，场景的打造和资源整合也是很重要的环节，通过大量潮玩新业态、区域首店，结合丰富潮玩主题活动，将时尚潮流元素融入到商业场景之中，打造更具魅力的商业空间。该项目预计下半年开业，目前已正式启动招商，相信随着最IN、最炫酷的潮玩业态...
日本最大的宠物主题综合游乐园Wancott进驻中国，...

2021 - 07 - 23

近日，柏利城旗下专注城市更新、商业运营及新品牌孵化的启柏汇商业取得Wancott中国区代理权，宠物界的“迪斯尼乐园”进驻中国！近年来，伴随老龄化、城镇化等人口特征，“孤独经济”的盛行以及“独居青年”、“空巢老人”等群体背后巨大的情感空白，作为情感消费属性的宠物经济悄然崛起，市场潜力巨大。《2020年中国宠物行业白皮书》调研数据显示，2020年全国城镇犬猫数量突破1亿只，城镇萌宠(犬猫)消费市场规模达2065亿元，预估至2023年，萌宠行业市场规模可达5928亿元。宠物市场的规模化发展使得市场延伸服务不断完善，宠物食品从主食向零食、营养保健品拓展；宠物用品向高颜值、重产品设计方向发展；宠物服务中，医疗、培训需求不断提升。Wancott首店坐落在日本神奈川县横滨市，面积约3000㎡，提供宠物狗公园、宠物酒店、社区空间、训练、照料/老龄狗关怀和康复/健身六大服务，宠物狗训练师和医疗组从不同维度为狗狗带来健康、学习和快乐。截止2021年6月底，Wancott共有18,500名会员，注册登记的宠物狗数量约22,500只，平均每月到店客流2,500人次。Wancott以爱护动物、福利、共生为宗旨，致力于为提高「动物福利待遇」而努力。店内提供各种高质量的服务，通过举办各式各样的活动创造人与人、狗与狗之间的邂逅，传达着“丰富狗与人们生活”的理念。宠物公园面积近600㎡的日本国内最大型全天候对应型室内宠物狗运动场，有足够充足的空间可让宠物狗们尽情奔跑。宠物酒店拥有完善的自由空间，全房型均为单间，配备24小时工作人员驻守呵护，值得安心托付。社区空间按犬种举办各类线下交流会活动。为狗与狗之间、狗主人之间愉快交流沟通提供了专门场所。宽敞自由的空间可供会员们自由使用。宠物训练提供基础礼仪教学，教会狗与家人以外的其他人、其他狗的相处之道。照料/老龄狗关怀各种检查仪器一应俱全，并设有诊疗室。24小时有专人当值照料，贯彻执行宠物狗的健康管理。康复/健身设有水下跑步机、平衡球、平衡板等训练器械，帮助宠物狗们能在快乐且无负担情况下，提高身体机能。启柏汇商业管理（苏州）有限公司业务范围：旧项目改造升级、新建项目运营管理、产业园商业运营、品牌孵化股东方柏利城商业：柏利城商业是一家中外合资的专业商业地产资产管理公司，为海内外地产公司提供商业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司累计管理商业面积超40...