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  • 2019 - 11 - 28
    Winshang引言把商场搬到线上,盒马里·岁宝长啥样?  来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 卢致珍视频 | 米娅图片来源 | 赢商网、盒马里11月23日,盒马首个购物中心——深圳盒马里·岁宝(以下简称盒马里)试营业。试营业首日,赢商网独家探访发现,盒马里外部和内场装修仍在收尾阶段,除了优衣库及少数餐饮在进行最后的测试筹备,九成商家开业迎客,整个购物中心运营已现雏形。 定位亲子主题社区Mall的盒马里,地上面积2万多平米,地下停车场1万多平米,试营业当日吸引了大批家庭消费者,一家老少推着婴儿车的场景随处可见。在商场右侧物流中心,盒马快递小哥载着“货物”来回穿梭,自成一道风景线。作为国内首个新零售购物中心,盒马里采用线上线下融合的数字化运营。消费者可在盒马APP“在线逛商场”,一键下单多品牌商品,享受三公里免费配送...
  • 2019 - 11 - 22
    Winshang引言故宫的营销套路,商业地产该如何借力?来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 姚悦从北京一处著名景点到全民喜爱的网红,故宫近年来凭借着各种“花样”,火速“出圈”。无论是准确定位、调整盈利结构,还是塑造IP、盘活冷区等,从战略到战术,故宫与商业地产的发展颇具相通之处。尤其是对于身处存量时代的商业地产来说,前故宫博物院院长单霁翔对于故宫的盘活确实称得上是一个教科书级的经典案例。如果将故宫作为他山之玉,商业地产该如何借力? 01 近600岁的故宫焕新,颜值UP盘活故宫的第一步就是让故宫回归本位。首先对故宫进行“外科手术”——修补建筑和环境整治。每一件文物都要用原工艺、原材料、原技术进行修身,让这座老建筑重拾“美颜”。同时还进行了大规模的环境整治,捡垃圾、拔野草、拆违建、设置指示牌、增加故宫内的基础服务设施全面进行。图...
  • 2019 - 11 - 18
    Winshang引言正是马克华菲在品牌升级后对产品创新的不断打磨,才造就其在今年双11的赫赫战绩。来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 周琳图片来源 | 除特别注明外,均来自马克华菲双11已过,余温未减。除了一个个快马加鞭在路上的快递包裹,还有一份份新鲜出炉的品牌业绩战报。今年双11,全新升级定位为“多元艺术潮牌”的马克华菲,以线上潮牌销量NO.1的优秀战绩,领跑潮牌市场。近年来,潮流文化崛起,以Starter Black Label、SOLESTAGE等为代表的众多国际一线潮牌开始进驻中国市场,同时,许多国内潮流品牌也开始初露头角。据赢商大数据监测,截至今年6月,在已经进驻购物中心的潮牌中,新兴潮牌占比高达45%。而从选址来看,以商业发达、消费力旺盛的华东区域优质购物中心,最为鼎盛。目前,一线城市购物中心拥有超过4成的新兴潮牌门店,且许多潮牌门店都落位于商场优质铺...
  • 2019 - 11 - 13
    Winshang引言从双11数据,看商业未来的发展趋势。来源 | 赢商网(ID:winshang)图片来源 | 除特别注明,其他均来源阿里今年的双11,是马云卸任的第一个双11,也是张勇执掌阿里后的第一个双11。进入第11年头,今年的双11数据可以说几近“疯狂”,屡屡刷新纪录,有网友甚至称,今年的双11像过年般热闹。截止22点整,天猫双11总成交额达2457.1亿。按照这个势头,今年天猫能突破3000亿大关吗?1小时03分59秒,破1000亿大关16时31分12秒,2135亿!打破2018年天猫双11全天交易额。1分36秒,突破100亿元10时4分49秒,成交额超1682亿,打破2017年全天交易额纪录;品牌方面,天猫双11开场仅2小时,148个品牌成交破亿,新锐、国货等品牌纷纷上榜:服饰:开场2小时45个服饰品牌破亿,有品牌6分钟成交超去年全天;美妆:开场仅2小时,36个美妆品...
  • 2019 - 11 - 11
    最“搞笑”的滑板潮牌。Palace Skateboads(以下简称为Palace)创立于2010年,被誉为“欧洲版supreme”,前脚刚入驻天猫开了旗舰店,后脚便在官网上高调宣布11月9日在上海开设 Pop-Up 期间限定店,选址巨鹿路168号的Arkham酒吧。这熟悉的套路,不禁让人想起Palace进军日本市场时的动作。同样是先在电商平台造势,推出日本专卖的“全球限量、重磅联名”款,几个月后,日本首家线下实体店开业。Palace在开纽约分店之前,也曾开设过 Pop-Up期间限定店。而这一次是否意味着Palace将在中国长驻呢?▲ Arkham酒吧坚持英式文化的怪诞潮牌每提及街头滑板潮牌,supreme常是人们脱口而出的第一品牌,但如今也有不少小众潮牌正在崛起,和supreme分庭抗衡。其中,Palace更是被称为“supreme的接班人”。2018年,British Fash...
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2019 - 11 - 28
Winshang引言把商场搬到线上,盒马里·岁宝长啥样?  来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 卢致珍视频 | 米娅图片来源 | 赢商网、盒马里11月23日,盒马首个购物中心——深圳盒马里·岁宝(以下简称盒马里)试营业。试营业首日,赢商网独家探访发现,盒马里外部和内场装修仍在收尾阶段,除了优衣库及少数餐饮在进行最后的测试筹备,九成商家开业迎客,整个购物中心运营已现雏形。 定位亲子主题社区Mall的盒马里,地上面积2万多平米,地下停车场1万多平米,试营业当日吸引了大批家庭消费者,一家老少推着婴儿车的场景随处可见。在商场右侧物流中心,盒马快递小哥载着“货物”来回穿梭,自成一道风景线。作为国内首个新零售购物中心,盒马里采用线上线下融合的数字化运营。消费者可在盒马APP“在线逛商场”,一键下单多品牌商品,享受三公里免费配送服务。 盒马方面对赢商网表示,盒马里是盒马在国内打造的第七大业态,也是阿里新零售在购物中心领域的新探索,若模式走通,可能复制到其他城市。  01 定位亲子主题社区Mall放大盒马IP盒马里由岁宝百货聚福店改造而来,位于深圳罗湖区莲塘路,周边密布高层住宅、老式小区与城中村。在偌大的莲塘社区,这家店几乎没有竞争对手,仅有一家面积不大的聚宝商业中心。盒马里坐落在一条略显狭窄的街道,人流熙攘,车辆缓缓前进,透露着浓浓的社区生活气息。根据赢商大数据显示,其周边配套及人口画像呈现以下特点:来源:赢商大数据 周边一公里密集分布57个住宅小区,居住人口(17万)远超工作人口(4.9万),盒马里正对面就是多栋高层小区;周边还有14所幼儿园、2所小学,小朋友较多; 交通以公交、私家车为主,一公里内拥有55个公交站、29个停车场; 来源:赢商...
2019 - 11 - 22
Winshang引言故宫的营销套路,商业地产该如何借力?来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 姚悦从北京一处著名景点到全民喜爱的网红,故宫近年来凭借着各种“花样”,火速“出圈”。无论是准确定位、调整盈利结构,还是塑造IP、盘活冷区等,从战略到战术,故宫与商业地产的发展颇具相通之处。尤其是对于身处存量时代的商业地产来说,前故宫博物院院长单霁翔对于故宫的盘活确实称得上是一个教科书级的经典案例。如果将故宫作为他山之玉,商业地产该如何借力? 01 近600岁的故宫焕新,颜值UP盘活故宫的第一步就是让故宫回归本位。首先对故宫进行“外科手术”——修补建筑和环境整治。每一件文物都要用原工艺、原材料、原技术进行修身,让这座老建筑重拾“美颜”。同时还进行了大规模的环境整治,捡垃圾、拔野草、拆违建、设置指示牌、增加故宫内的基础服务设施全面进行。图片来源:“微故宫”官方微信故宫盘活之路另一个重要动作就是“开放”。过去故宫只开放30%,2014年到了52%,2015到了65%,现在已经开放到了80%以上。很多地方过去竖着非开放区观众止步,今天却变成了展区。扩大开放区让故宫实现了价值释放,让大众认识到故宫深厚的底蕴。故宫启示:想尽办法留住消费者观众、文物、故宫,恰对应商业地产项目中的消费者、商家、以及项目。从中可以得出商业地产值得借鉴的几大关键战术。提升体验:从每一处细节中提升整个商场的体验感。比如,北京荟聚中心每一层设有家庭室,每一间都有明确的分区:哺乳区、换尿布区、休息区,以及盥洗区。为了让部分母亲拥有更好的购物体验,北京荟聚中心更是打造了荟聚宝贝,对四到十岁儿童提供免费托管服务。图片来源:北京荟聚中心开放包容:开放空间获取人气提升。比如,北京国贸商城将许多高端特色品牌的店铺整合,形成一个艺术空间。免费开放这些高质量的展览,不仅让商...
2019 - 11 - 18
Winshang引言正是马克华菲在品牌升级后对产品创新的不断打磨,才造就其在今年双11的赫赫战绩。来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 周琳图片来源 | 除特别注明外,均来自马克华菲双11已过,余温未减。除了一个个快马加鞭在路上的快递包裹,还有一份份新鲜出炉的品牌业绩战报。今年双11,全新升级定位为“多元艺术潮牌”的马克华菲,以线上潮牌销量NO.1的优秀战绩,领跑潮牌市场。近年来,潮流文化崛起,以Starter Black Label、SOLESTAGE等为代表的众多国际一线潮牌开始进驻中国市场,同时,许多国内潮流品牌也开始初露头角。据赢商大数据监测,截至今年6月,在已经进驻购物中心的潮牌中,新兴潮牌占比高达45%。而从选址来看,以商业发达、消费力旺盛的华东区域优质购物中心,最为鼎盛。目前,一线城市购物中心拥有超过4成的新兴潮牌门店,且许多潮牌门店都落位于商场优质铺位。可见,随着千禧一代消费力量的崛起,潮牌在市场中占据的重要份额,已然使其成为购物中心的“座上客”,很多购物中心甚至把引进潮牌作为突出差异化的发力点。在购物中心潮牌市场一片大好的形势下,除了新兴品牌的崛起,也有敏锐洞悉市场需求后果断转型或升级的成熟品牌,马克华菲就是其中极具代表性的品牌。今年6月,马克华菲以闻名于世界的“丝绸之路”重要连接点“中国敦煌”作为灵感,联名中国独立设计师品牌8on8、JUST IN XX,代表中国参加了国际顶级男装展PITTI UOMO之“Guest Nation China”。此次在PITTI UOMO展的露出,打响了马克华菲“多元艺术潮牌”的第一枪:在将中国文化以及多元艺术带出国门的同时,扎实地迈出了品牌升级的第一步。点击下图,回看马克华菲的佛罗伦萨PITTI UOMO之旅而今年双11,马克华菲以升级后的首战告捷,力证了品牌新定位的精准,也验证了当下市场“潮牌...
2019 - 11 - 13
Winshang引言从双11数据,看商业未来的发展趋势。来源 | 赢商网(ID:winshang)图片来源 | 除特别注明,其他均来源阿里今年的双11,是马云卸任的第一个双11,也是张勇执掌阿里后的第一个双11。进入第11年头,今年的双11数据可以说几近“疯狂”,屡屡刷新纪录,有网友甚至称,今年的双11像过年般热闹。截止22点整,天猫双11总成交额达2457.1亿。按照这个势头,今年天猫能突破3000亿大关吗?1小时03分59秒,破1000亿大关16时31分12秒,2135亿!打破2018年天猫双11全天交易额。1分36秒,突破100亿元10时4分49秒,成交额超1682亿,打破2017年全天交易额纪录;品牌方面,天猫双11开场仅2小时,148个品牌成交破亿,新锐、国货等品牌纷纷上榜:服饰:开场2小时45个服饰品牌破亿,有品牌6分钟成交超去年全天;美妆:开场仅2小时,36个美妆品牌成交金额破亿元;消电:天猫双11国货手机家电走强,破亿品牌占比近8成。除了阿里之外,双11另一个“大玩家”——京东也不甘示弱。自11月1日零时至11日零时,十天累计下单金额突破1313亿元。11月1日零时至11日上午9时,“11.11京东全球好物节”的累计下单金额突破1658亿元。京东数科集团旗下京东金融数据显示,11月11日第一个小时,总交易额同比达到320%,京东支付峰值同比增长达到327%,白条交易额实现10秒破亿。//双11走过11年,什么变了?// 01 90后、小镇青年成消费主力军这11年来,双11的消费主力也发生了不少变化:从一开始的70、80后挑大梁,逐渐变成由90后撑起的天下。据了解,90后在阿里双11狂欢中消费占比逐年上升,2017年达到43%,2018年进一步上升至46%。而在淘宝过去两年的2亿新用户中,95后、小镇青年和50后成为了最主要人群,...
2019 - 11 - 11
最“搞笑”的滑板潮牌。Palace Skateboads(以下简称为Palace)创立于2010年,被誉为“欧洲版supreme”,前脚刚入驻天猫开了旗舰店,后脚便在官网上高调宣布11月9日在上海开设 Pop-Up 期间限定店,选址巨鹿路168号的Arkham酒吧。这熟悉的套路,不禁让人想起Palace进军日本市场时的动作。同样是先在电商平台造势,推出日本专卖的“全球限量、重磅联名”款,几个月后,日本首家线下实体店开业。Palace在开纽约分店之前,也曾开设过 Pop-Up期间限定店。而这一次是否意味着Palace将在中国长驻呢?▲ Arkham酒吧坚持英式文化的怪诞潮牌每提及街头滑板潮牌,supreme常是人们脱口而出的第一品牌,但如今也有不少小众潮牌正在崛起,和supreme分庭抗衡。其中,Palace更是被称为“supreme的接班人”。2018年,British Fashion Awards(英国时尚颁奖典礼)在伦敦举办, Palace和Supreme、Alyx、Marine Serre、Off-White一同入围了年度最佳潮流时尚品牌一奖,这给Palace带来了大量的关注。而在中国知名度的大增,还得多亏陈冠希那部著名的纪录片《触手可及》,里面陈冠希穿着大三角标志的palace体恤出镜,随后引起国内潮服爱好者对palace的好奇。后续加上易烊千玺、吴亦凡等流量明星带货,国内出现一波抢购palace的势头,这都为palace进中国市场铺好了路。图源:vice和supreme美式嘻哈街头风大不相同,Palace 每一季都会推出足球polo、田径服、条纹T恤、棒球衫等英国足球迷看球时经常穿的衣服。这源于创始人对英式文化的坚持,如今滑板潮牌多以美国文化为内核,英国传统的“足球看台文化”反而鲜有看到,创始人认为,英国一些“奇奇怪怪”的文化,应该被体现在产品上。滑板文...
2019 - 11 - 08
来源 | 赢商云智库(ID:sydcxy2014作者 | 宋丽数据来源 | 赢商大数据随着中国商业地产进入存量时代,购物中心经营承压,而奥特莱斯的业绩却保持两位数增长的强劲势头:2015年,全国排名前20的奥莱项目总销售额为337.42亿元,到2018年,数字增长至510.64亿元,年均复合增长率达12%。数据的背后,折射了愈加精明的国内消费者对于高品质和性价比的双重渴望。从行业端看,奥莱不仅大力缓解了品牌商去库存的压力,而且能与百货、购物中心形成差异化竞争,受到越来越多开发商的青睐,成为商业地产重要的分支业态。为了摸清中国奥莱业态的现状和发展方向,赢商云智库以全国商业面积≥1万㎡的奥特莱斯为数据样本(不包括港澳台部分),将持续发布“中国奥特莱斯创新发展”系列研究。本期为“中国奥特莱斯分布热力图鉴”,从奥莱存量、增量、行业集中度、分布特性等方面,全方位呈现中国奥莱的版图与面貌,以期为后续奥莱的开发与选址提供决策参考。01十年来,奥莱业态规模不断增长据赢商大数据监测,截止2019年9月底,全国已开业的商业面积≥1万㎡的奥特莱斯共176家,项目总体量超过1524万㎡。其中,2019年新开业的奥莱为7家。▌中国奥莱十年:存量年均增长率为38.2%,发展波动较大据赢商大数据监测,2008年至2018年,国内奥特莱斯行业规模不断增长,项目总数量由12家增长至169家,项目总体量由65万㎡增长至1444万㎡。2008年至2018年,全国奥莱总数量的年均增长率为31.6%,总体量的年均增长率为38.2%,整体发展上行。就增长率而言,十年间,奥莱规模的增幅波动较大,数量及面积的波动规律基本一致:2008年至2011年间,由于消费者认知度尚低,市场尚未培育,奥莱存量的绝对值较低,使得增幅容易波动。自2012年至2017年,受国内中产阶级消费升级趋势的影响,加上商业地产行业整体狂飙突...
2019 - 11 - 05
医院,也可以是五颜六色的。一所购物中心的业态规划,必定少不了儿童业态,作为旺客神器,儿童市场这块“大蛋糕”也一直在被细割,并且往尖端、科技靠拢。购物中心总不缺新奇另类的品牌进驻,除了儿童摄影、儿童理发、儿童剧场等新兴业态外,近两年购物中心还出现了一批儿童医疗品牌。开进购物中心的他们,还顺势开创了会员制、预约制、线上问诊制等服务体系。本期CEO品牌观察为大家介绍获得多轮融资的儿童医疗品牌,作为“严肃”代表的他们,是如何与高颜值的体验式门店同场竞技的呢?图源:极橙大众点评极橙儿童齿科高颜值的网红医店       创立时间:2015年面积:300~1000平方米不等进驻地点:上海悠方广场、上海旭辉U天地、上海大宁国际商业广场、天津奥城商业广场、南京新世界百货等        融资情况:2019年B轮融资(数千万元)极橙儿童齿科由于其趣味性的设计,开业后不久便被冠上“网红医店”的名号,2017年7月的门店开业后便实现了盈利。极橙之所以能够快速取得宝妈和小朋友们的青睐,在于极橙儿童齿科迎合了消费者“颜值主义”的需求,和传统沉闷的医院环境形成强烈的反差。极橙儿童齿科以“遨游太空”为主题,三大立体主题空间分为“地球基地”、“月球诊所”、“太空舱”,理念是将有趣的游戏嵌入牙科医疗诊治的全流程,让小朋友边玩游戏边开心地看牙。为了帮助儿童克服看牙恐惧,团队将治疗步骤嵌入到游戏流程中,用游戏化的方式来提高配合度,以太空探索为IP,让儿童在游戏中完成牙齿医疗全过程。▲ 极橙店内的装置如孩子来到诊所,进入角色扮演“小卫士的太空之旅”体验。在游戏过程中,给孩子进行牙齿检查、龋齿风险评估,通过无痛舒适治疗设备及游戏引导,帮助有看牙恐惧症的孩子逐渐接受治疗。如今极橙齿科也开始了“周边服务”的探索,如制作相同...
2019 - 11 - 04
国潮热蔓延到了小孩子身上。目前,童装的购买群体变成了80后、90后,这一群体对童装的要求更高,品牌意识更强。和贝的屋类似的以中国风为主的高定童服品牌,他们的春天来了吗?近日,PETIT MIEUX贝的屋全国首店正式入驻上海正大广场二层西区并开业。区别于传统意义的高级童装品牌,PETIT MIEUX贝的屋(以下简称贝的屋)除了为3-10岁幼小童专属设计,还提供了家庭套装服饰,并成为国内首个提出“礼御童服”概念并进入儿童国际时尚周的高级童服品牌。国潮带hit中国风,贝的屋胜在艺术美李宁的“悟道”在纽约时装周上走了一圈,彻底带火了国潮,将中国传统元素与潮流结合,成了如今的趋势。国潮的兴起并非偶然,随着中国经济的崛起,国人对传统文化的认同感加深。中国市场的不断壮大,也帮助中国原创设计崛起。服饰行业的国潮热搞得如火如茶,很快从成人服饰蔓延到了童服,当中有许多的国风童服品牌慢慢有了起色,开始参加儿童时装周,大放异彩,贝的屋便是其中的典型。图源:中国国际儿童时尚周2019年7月26日,贝的屋作为压轴嘉宾在中国国际儿童时尚周上走秀,并且,此次的系列服饰主题是出自《道德经》的“上善若水”,是其“礼御童服”概念的经典代表。一战成名后的两个月,贝的屋的首店在上海开业。图源:中国国际儿童时尚周“礼御童服”中的“礼”灵感来源于中华传统文化“礼义仁智信”,秉持传承与发扬中式礼法的品牌理念,将“礼”融入到每一款设计主题中,让童服呈现不一样的艺术美。贝的屋的母公司是拥有十年高定经验的LE MIEUX(琅缪),把十年的高定设计制作经验延续到每一款“礼御童服”的设计中,用高定的技术工艺为孩子提供多元的风格设计,此为“御”。区别于普通的儿童服饰,贝的屋的服饰差异化还在于以下几点:1、颜色:品牌设计团队采用的是“古典色”,如水蓝、黛青、天青色、藕粉、月白、芽黄......2、做工:加入中国传统刺绣手法,例如传统旗...
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2019年3月29日晚,柏利城迎春会在苏州凯宾斯基大酒店隆重举行,来自全国各地的特邀嘉宾和公司员工盛装出席了此次宴会。转眼间告别忙碌的2018年,万象更新迎来2019年。此次宴会以 “潮·青春”为主题,将整个会场打造成一条校园气息与80年代复古风相结合的老街场景。穿过时光隧道,重返80年代,黑板,课桌,供销社,怀旧照相馆,还有我们小时候常常跑到街上排队去买的海棠糕和梅花糕……一切都是记忆中的样子,那年,我们正青春!开场前,大家都玩起了小游戏,街霸、套圈圈,还有最受 '同学们' 欢迎的CASINO~宴会节目经典纷呈,由柏利城老员工带来的开场舞——《全国第八套广播体操》,瞬间点燃了现场的气氛,整齐的校服,熟悉的伸展运动和踢腿运动,仿佛再一次回到了校园。 年代歌舞秀《自作多情》,小姐姐们身着碧色旗袍,舞姿曼妙,台下喝彩不断。《经典歌曲串烧》绝对是最暴露年龄的一个节目了,熟悉的旋律,动人的歌词,很多在场的嘉宾都跟着唱了起来。压轴节目《国潮新乐府》则用两种不同风格的舞蹈将“国潮”两字完美的诠释,赢得台下掌声一片。除了以上精心准备的节目外还有一个意外惊喜!临时被推举上来的一个小姐姐,一开口便轰动全场,人美歌甜说的就是她了吧?一个被法律耽误的歌手没错了。宴会的另一个亮点也是柏利城长期以来的惯例,就是根据大家当天的装扮选出“校园之星”,“摩登之星”,“时代标兵”和“新锐模特队”四个奖项。摩登之星——小姐姐们要不要这么港呀~ 校园之星——当然非朝气蓬勃的If mall团队莫属啦! 时代标兵——是党的好同志没错了! 新锐模特队——果然市场部的人是走在潮流前线的!地位不可动摇! 与以往不同的是,本次宴会还颁发了一个特别的奖项——柏利城员工长期贡献奖,此奖颁发给从柏利城成立至今一路相伴的老员工。由房总亲自为这19名员工颁奖,奖品是一枚刻有...
近日,柏利城商业管理正式签约苏高新集团旗下苏州苏绣小镇发展有限公司,为其镇湖社区商业项目提供全程管理服务。此次合作,柏利城将凭借丰富的商业操盘经验、独到的视野和前瞻的商业理念,结合镇湖自身的优势,将项目打造成镇湖最具生活品质的标杆社区商业。项目位于有“中国刺绣艺术之乡”之称的苏州市高新区镇湖镇,这里是中国四大名绣之首苏绣的重要发源地,一个既有秀美环境,又有深厚文化氛围的理想投资之地!本项目总建筑面积3万平方米,地理区位优势明显,位于绣品街核心地段与西华路交叉处,北近中国刺绣艺术馆,南近太湖湿地公园,景观、文化和商业氛围齐备,发展前景广阔。关于苏州苏绣小镇发展有限公司苏州苏绣小镇发展有限公司是苏州高新集团旗下苏州西部生态城发展有限公司与苏州西部文化旅游发展有限公司共同出资成立的公司。苏高新集团成立于1990年,总资产规模824亿元,控股一家上市公司和一家创投集团。专业化城建团队一级开发总面积80平方公里,建设教育医疗体设施及安置房400万方,累计开发房地产面积1,000万平方米,目前自持江苏医疗器械产业园、环保产业园、智能制造产业园等150万平方米产业载体,打造了8个国家级科创与产业平台。关于柏利城商业管理柏利城商业管理是一家中外合资的专业商业地产资产管理公司,为海内外地产公司提供地产全程资产管理、销售去化、商业项目整租及整售服务。公司自成立以来,已先后为20多家商业地产开发商提供过运营管理服务,累计管理商业面积达350万平米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪健桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产,拥有众多成功商业项目的运营经验;具备国际化的视野、前瞻性的商业眼光以及敏锐的商业嗅觉。 柏利城接下来将全面发力壮大商业版图,在核心“资管”业务模块的基础上,增加以快速去化商业街区、住宅底商、盒子体、专业市场、总部经济办公...
近日,柏利城商业管理签约上海水石投资咨询有限公司,为其青田东堡山华侨文化旅游项目提供策略顾问服务。此次合作,柏利城将发挥在商业地产领域的专业和资源优势,助力打造城市居民假日休闲娱乐的首选文化旅游胜地,为青田高质量发展提供新支撑并全面提升区域的商业能级,释放青田县文旅的商业活力。东堡山华侨文化旅游项目位于有“九山半水半分田”之称的浙江省丽水市青田县,一个中西方文化交汇、相融相生的山城。这里的石雕文化、华侨文化、瓯江文化源远流长,素有“石雕之乡、华侨之乡、名人之乡”的美誉。本项目总建筑面积达63.94万平方米,地理区位优势明显,位于青田县鹤城、温溪、油竹-山口之间核心位置——东堡山,瓯江支流与瓯江的交汇处,俯瞰两江,目及三野,为青田中心城区内部独特景观资源,文化和商业氛围齐备,发展前景广阔。此次合作,柏利城将凭借丰富的行业经验和前瞻的商业视角,把商业元素巧妙植入到该项目中,把文、商、旅有机结合在一起,最终实现项目的落地运营,助力项目打造为高品质文商旅新地标。关于上海水石投资咨询有限公司上海水石投资咨询有限公司是水石国际集团重点成员之一;水石国际是一家集房地产策划、项目投资管理、节能策划、建筑设计、景观园林设计、为一体的综合性集团公司,为客户的各类资本投资项目提供全方位全过程的支持和管理。
2018年12月26日,由赢商网主办的2018中国商业地产年会在上海雅居乐万豪酒店隆重举行!近800位行业人士出席共议中国商业地产未来发展之势。本届中国商业地产年会以“时不我待”为主题,从新零售、消费场景、存量、增量和市场机会点等几个热点话题切入,嘉宾们通过分享对商业的独特构思和实践,为大家解读与时俱进的商业新形势。柏利城董事长房金亮先生作为嘉宾主持了主题对话——购物中心如何在存量之中寻找增量,与对话嘉宾展开了精彩的讨论和专业的交流,内容丰富,亮点纷呈。  柏利城董事长房金亮先生主持高端对话房金亮先生阐述观点 在当晚举行的2018年中国商业地产年会金鼎奖颁奖典礼上,柏利城凭借在商业地产资产管理方面的突出表现,荣获了“2018年度商业地产杰出服务商”奖项,充分体现了赢商网对柏利城2018年所获得的成绩的高度认可和肯定。柏利城市场推广部总监顾闰芬女士上台领奖近年来,柏利城凭借在行业内积极的影响和优秀的口碑,受到了行业的高度肯定,收获多个重量级奖项。同时,柏利城的服务项目也频频获奖,充分体现了柏利城在商业地产资产管理领域的专业化水平。
12月21日下午,柏利城商业管理与泛华资产举行了战略合作签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、泛华资产拓展总经理方子耀先生以及双方公司代表出席了签约仪式。双方将在不良资产处置,不动产金融领域等方面达成战略合作,整合各自优势资源,打造长期双赢、可持续发展的战略合作伙伴关系,助推双方企业迈向共赢发展的更高台阶。 签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泛华资产拓展总经理方子耀先生签订战略合作协议商业地产已迈入存量时代,资产管理能力是未来商业地产不良资产领域最核心的竞争力。柏利城和泛华资产此次强强联合,将发挥在各自领域的专业优势,实现不动产金融领域全方位战略合作,共同提升金融创新与不动产商业运作能力,推动更多的不良资产成功转型升级,整体资产价值得以提升。 关于泛华资产泛华资产是专注于中国一二线城市存量不动产并购投资的专业资产管理机构。泛华资产通过整合融、投、管、退各环节优势资源,致力成为中国优质存量不动产并购投资的领跑者,规模已近千亿。
12月14日上午,柏利城商业管理与万泰控股集团举行了项目资产管理服务签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、总裁林须俊先生、执行董事徐伟先生及万泰控股集团董事长林建新先生与董事季石坚先生出席了签约仪式。双方将对存量资产万泰城市广场物业进行改造、招商与运营,致力将项目打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目,点亮金华。签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泰控股集团董事长林建新先生签订项目资产管理服务协议近年来,全国的商业供应增速放缓趋势明显,商业供需矛盾日益突出,商业体竞争日趋激烈。对传统商业零售地产来说,目前正在经历寒潮,这也加速了商业零售地产的转型与改造。消费者对高品质体验性极强的消费需求正在快速增加,商场的改造和运营管理成为盘活存量资产的关键。万泰城市广场位于婺城新区的核心地块,婺城区区政府的正对面,建筑体量近30万平方米。周边楼盘林立,为商业提供庞大的购物人群,距离金华市中心仅10公里,商业辐射范围可达金华市区。柏利城将凭借丰富的存量商业改造运营及资产管理经验,携手万泰控股集团为项目进行全面的改造与升级,致力将其打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目。万泰城市广场
11月30日,由柏利城商业管理独家承办,苏州市商务局、苏州工业园区经济发展委员会、苏州市商业联合会共同指导,全联房地产商会商业地产研究会支持,苏州工业园区商业联合会主办的第二届金鸡湖商业高峰论坛在苏州工业园区凯宾斯基大酒店盛大举行。商业是一个城市经济繁荣发展的标志,据不完全统计,截至2017年底,国内30个重点监测城市,体量不小于3万方的购物中心存量项目共计1919个,对应的体量为18,308.74万方,在推动着中国商贸业向品质化、服务化快速发展的同时,存量时代下商业运营的压力也随之倍增。城市更新的大环境将引领商业地产从重增量转向重存量,从重开发转向重运营,如何盘活这巨大的商业地产市场,是众人正在思考的问题。 本届论坛以“存量时代下的商业发展之路”为主题,邀请了苏州市商务局、苏州工业园区经济发展委员会、苏州市商业联合会、苏州工业园区商业联合会的领导以及业界翘楚、行业专家、开发商和知名品牌商们,共同就存量商业的资产运营、模式创新和资本运作等热点话题展开讨论,打破传统思维边界,探索商业的发展之路。 领导致辞 为第二届金鸡湖商业高峰论坛拉开序幕苏州工业园区商业联合会会长、苏州新建元集团总裁亢越先生致辞全联房地产商会商业地产研究会会长王永平先生致辞苏州工业园区管委会副主任黄海涛先生致辞重量级演讲嘉宾云集 铸就行业顶级盛会 演讲嘉宾们围绕着本届论坛主题“存量时代下的商业发展之路“,交流分享对商业的独特构思和实践,为大家解读“新形势”、“数字化”、“人工智能”、“共享经济”等等在存量时代下商业发展的关键词,演讲内容丰富,亮点纷呈,掌声雷动。商务部原部长助理黄海先生—— 消费市场新形势京东集团副总裁赵英明先生——确定与不确定的零售优客工场首席战略官、研究院院长陈阳先生——共享经济与实体商业的结合创新奇智科技有限公司CEO徐辉先生——人工智能赋能实体商业落地高...
2018年11月9日上午,全联房地产商会商业地产研究会会长王永平一行应邀来访考察我司,公司董事长房金亮及核心高管接待了王会长一行并进行了愉快、热烈的会谈。会谈期间,公司总经理张志刚向王会长一行介绍了公司近5年来的发展历程和经营业绩。王会长对柏利城在商业地产领域全产业链的服务专业能力和取得的成绩表示了充分的肯定,并对柏利城未来的发展提出了建设性的指导意见。 将于11月30日召开,由柏利城承办的第二届金鸡湖商业高峰论坛,得到了全联房地产商会商业地产研究会的大力支持,邀请到了国家商务部原部长助理黄海、优客工场创始人毛大庆、京东集团副总裁赵英明等业界翘楚和资本大咖,他们将共同与苏州本地及长三角区域的商业精英们探寻存量时代下的商业发展之路。 全联房地产商会商业地产研究会作为商业地产领域唯一的全国性行业组织,由其主办的一年一度的“中国商业地产行业发展论坛”因规模大、层级高、影响广而享誉业界,已经成为行业最具影响力的品牌盛会。柏利城作为全联房地产商会商业地产研究会理事会员单位,一直在积极参与商会的各项活动。柏利城张志刚总经理向王会长介绍公司发展历程柏利城房金亮董事长、林须俊总裁、张志刚总经理向王会长介绍在管项目关于全联房地产商会商业地产研究会全联房地产商会是全国工商联主管、民政部登记的国家一级社团法人,商业地产研究会是商会直属专业社团。2016年在重组中国商业地产联盟与商会内部相关专业分支机构基础上成立,是目前唯一一个全国性的商业地产专业社团组织。会员以商业地产开发商和商业连锁品牌为主体,涵盖设计机构、咨询顾问、基金投行、设备供应商等全产业链企业以及行业资深研究人员。会员囊括行业内最主流企业包括:万达集团、红星美凯龙、印力集团、凯德商用、大悦城、万象城、世纪金源、恒隆广场、九龙仓、新世界K11、侨福芳草地、王府井百货、永辉超市、例外服饰、言几又书店、外婆家餐饮、大白鲸...
柏利城获中购联 Mall China 2018 两项大奖以服务改善提升商业价值!2018年9月4日,中购联中国购物中心国际论坛第十六届年会暨亚太购物中心服务提升价值峰会在珠海国际会议中心隆重举行,全国一流商业地产企业、知名品牌、专业机构、金融机构、学术大咖等行业领军人物齐聚一堂,共谋商业之道。柏利城商业管理受邀出席了本次活动,在9月4日晚举行的中购联中国购物中心行业2018年度颁奖典礼上,柏利城荣获“2018年度行业优秀商业管理公司奖”,全程资产管理的苏州If mall易生活购物公园荣获“2018年度行业城市发展推动奖”两项大奖。当晚,柏利城总经理张志刚先生还上台接受了“中购联常务理事单位”授牌,柏利城与国内外60多家知名企业构建中购联大家庭,将共同为中国的商业地产发展发挥积极的推动作用。----柏利城执行董事吴栋先生上台领奖----苏州If mall易生活购物公园代表上台领奖----柏利城总经理张志刚先生接受“中购联常务理事单位”授牌
继2015年苏州中心获得亚太区房地产领袖高峰会(MIPIM Asia Awards)金奖后,苏州湾水秀天地再次将这项大奖留在苏州。在香港刚刚闭幕的亚太区房地产领袖高峰会(MIPIM Asia Awards)上,苏州湾水秀天地项目一举斩获“中国最佳未来项目”(Best Chinese Futura Project)金奖。这意味着苏州湾水秀天地在推动商业尖端设计的领域,已经被国际公认为建筑创新的典范;标志着体验式商业时代的全面驾临;同时也充分肯定了世界级地标制造者英国Benoy在项目建筑设计中展现出的杰出才能,以及苏州湾水秀天地践行文商旅融合发展的模式对未来长三角乃至全中国商业创新发展所带来的深远意义。MIPIM Asia Awards被誉为地产界的奥斯卡,在这项规模宏大的国际建筑盛会上,頂級地产界专业领导人士纷踏而至,来自亚太地区数万家国际知名的地产项目进行了激烈的角逐,最终苏州湾水秀天地从中脱颖而出,一举将这项备受瞩目的世界级大奖收入囊中。亚太房地产领袖峰会解码投资动向,重温房地产行业基本面,反思零售地产传统观点,通过一年一度的盛事,起到行业社交及项目交流双向并驱的作用。MIPIM对全亚洲最优秀的房地产项目予以认可,分设11类大奖、每年吸引超过150名候选人、400名与会者八方汇聚,共襄盛事。苏州湾水秀天地项目是由苏州市吴江滨湖投资集团有限公司投资开发的里程碑项目。位于吴江太湖新城开平路与风清街交汇处,占地面积184亩,总建筑面积52万方,毗邻东太湖及4A级景区东太湖生态园,苏州轨道交通4号线近在咫尺,是集亲水商业、国际商务、岛居酒店、临水公寓、生态文旅五大业态于一体的大型城市综合体。项目整体规划由37栋形态规模迥异的建筑融汇而成,引入太湖原生水源,景观内河呈“8”字形盘踞,水系环通,串联起各大主体建筑。飞架南北的水景桥梁将地块分割为西向公寓酒店区和东向商业体验区。项目整体...
今年购物中心开业热度持续降温,1-5月开业量对比往年同期一路呈现下滑趋势,即使“五一”黄金小假期也提不起开业热情。据赢商网统计,2019年5月份,全国开业大型购物中心共24个,商业总体量约191万平方米,多个项目处于试运营状态,全国购物中心开业量全面下滑。(说明:1、统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街等,不含专业市场、文旅项目。)  从近三年同期的开业数量、体量数据看,同样是一路下滑。今年5月开业数据,对比2017年5月开业数量下降54%,商业总体量下降53%,对比2018年5月,数量下降23%,商业总体量下降31%。  5月开业购物中心中,三个为升级改造重新开业,分别是福州东百城永嘉天地、武汉群光广场(二馆)、北京马家堡新荟城购物中心,商业体量合计近20万平方米。若剔除存量改造体量,5月新增开业量同比降幅更大。 01 华南超越华东、西南地区缺席  从大区看,长期遥遥领先的华东区,首次被华南超越,西南大区缺席,东北亦无新开业项目。5月份,华南区以开业数量、体量第一的优势超越华东抢占榜首,其中广东7个,广西2个。从城市看,广州独占3席,深圳、佛山、惠州、汕头、玉林、桂林各有1个开业项目。华东以7个开业量、67万平方米体量屈居第二,其中上海1个,江苏2个,浙江、福建、安徽、江西各1个。以往开业量较大的江苏、浙江两省开业量显著减少。  华中区四个项目,河南3个,湖北1个,湖南没有新开项目。  西北、华北各2个开业项目,西北月开业数量也是近年来新低。    从开业购物中心分布城市线级看,一二线城市是主要市场。二线城市占比50%,其中西安、郑州各有2个项目,天津、武汉、佛山、福州、合肥、南昌、南京、无锡各有1个开业项目。一线城市占比25%,广州3个,上海、北京、深圳各1个;三线城市占比13%,分布惠州、金华、南阳;四线城市占比12...
中餐出海是个好生意吗?2019年4月28日,海底捞旗舰店在英国伦敦正式开业。海底捞可谓国内火锅餐饮的头部玩家,据企业2018年财报显示,海底捞2018年整体营收近170亿,其中餐厅经营收入为主要收入来源,实现近165亿营收。主要源于2018年新开门店200家,贡献29.2亿元营收。在进入英国市场前,海底捞早已强势进军海外市场。2018年,其海外门店实现3亿营收,贡献整体餐厅经营收入的8%。▲海底捞伦敦首店位于商业区Piccadilly Circus不过,此次首进英国市场,面对饮食习惯的差异,海底捞能否把其品牌文化渗透和融入到当地中,妥妥地赚取腐国人民的钱?伦敦首店实行“零售+餐厅”模式海底捞英国伦敦首店地址位于皮卡迪利圆环 Trocadero 大楼临街铺位,处于伦敦的核心商业地带,是一栋二级(Grade II)历史建筑,毗邻中国城、苏荷区、特拉法加广场、牛津街。988平方米的门店,共有两层(地面和地下一层)。占地 145 平方米的地面主要用作零售区域,零售产品包括烹饪用具、茶具、食品、服装和带有海底捞 logo 的玩具和配饰。顾客用餐的地方在地下层,占地面积达843平方米。其中,590平方米的用餐区内容纳 280 个餐位,包括两个私人包厢。在门店服务方面,顾客仍能看到大家熟悉的甩面和变脸表演。等位区提供跳棋、大富翁等游戏;而在价格方面,锅底13镑,单人套餐价格23.9英镑,双人套餐价格为46.9英镑,另加12.5%的服务费。除了这家店之外,海底捞还将在伦敦开设第二间门店,该店位于华人集聚的东伦敦北格林威治,目前这家店还在装修之中。▲海底捞伦敦二店坐标伦敦北格林威治,位于O2体育馆内的奥特莱斯(Icon Outlet)能否赚英国人的钱,仍是未知数不少人戏称英国是“黑暗料理界”无可辩驳的霸主。在中餐方面,伦敦主要以香港移民开的粤菜为主。此外,如今在伦敦口味地道、食材丰富的火锅店...
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