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  • 2017 - 11 - 03
    11月3日下午,由苏州工业园区经济发展委员会和苏州商业联合会主办,柏利城商业管理承办的金鸡湖商业高峰论坛在美丽的金鸡湖畔盛大举行。苏州市、区各商务局、园区经发委和苏州商业联合会的领导以及近300位行业嘉宾、商业地产开发商、各业态连锁品牌以及行业媒体出席了本次会议。大会由柏利城商业管理总经理张志刚先生主持。商业是一个城市经济发展和繁荣的标志,近十年来,随着苏州经济的快速发展,商业也进入了一个高速发展的阶段,不断有新的城市综合体、购物中心、邻里中心等商业项目开业,这其中尤其是以园区的商业发展最为迅猛,涌现出了一批在国内商业有影响力的项目,从苏州首家国际化的购物中心-印象城,国内单体最大的久光百货和内地首家诚品书店,到将于今年双11惊艳亮相的苏州中心,园区的商业一直都在不断提升,引领苏州的商业向着更时尚、精致、人文、生活、情调的方向发展。但纵观苏州乃至全国商业的发展现状,随着购物中心的蓬勃发展,...
  • 2017 - 09 - 20
    2017年9月20日至22日,中购联中国购物中心国际论坛第十五届年会暨亚太购物中心服务竞争力峰会在成都举行。中购联第十五届年会暨亚太购物中心服务竞争力峰会是以“新零售”和“心运营”诠释商业本质和商业创新、具有全球化高度并浓缩全球服务精华的专业智库;也是一次在应对挑战中提升竞争力,在突破瓶颈中增强创造力的实战切磋!本次会议不仅集结了具有全球示范效应和领导风范的泛零售产业服务领域的重要行家,也是全球购物中心产业第一次以服务为核心内容的专业会议,更是致力于改善服务和运营能力的全球购物中心标杆企业的大交流。本次会议不仅影响着企业的决策力和前瞻力,更将决定全行业真正主流和顶尖企业的发展方向!中购联购物中心发展委员会成立至今已有15年历史(2002年-2017年),中购联组织实施的会议、培训、研究、媒体均在业内具有领先者地位,也极具全球影响力。在今天晚上举办的中购联中国购物中心行业2017年度奖项颁奖...
  • 2017 - 07 - 08
    2017年7月7日-8日,2017年柏利城租赁部workshop,在风景秀丽的涵园游艇度假酒店举行。柏利城管理层、柏利城租赁部、各项目所有租赁部同事及其他职能部门负责人共同参与其中。如同窗外的温度一样热烈的,是会议室里的气氛。此次租赁部workshop准备了非常之多的干货,内容精彩。有柏利城管理层给大家带来的专题分享,也有租赁团队的同事为大家分享经验,共同学习。——董事总经理房金亮先生作开场致辞——特邀嘉宾张志刚先生作开场致辞柏利城执行董事兼项目总经理吴栋先生分享《非常商业 招商告白》,从国内外商业环境,中国商业发展,招商过程中各个环节中去体现当代及将来商业发展的解决之道和趋势脉络。——执行董事兼项目总经理吴栋先生作精彩分享租赁总监唐江燕女士分享了《一个创意的距离》,唐江燕女士本身招商擅长的并不是文创的领域,此次选择这个主题的用意也在于此,在前期准备素材的时候能够沉浸其中,学习到新的知识,...
  • 2017 - 04 - 12
    中国商业地产领域一年一度的顶级行业盛会——中国商业地产行业发展论坛2017(第十四届)年会暨颁奖盛典,于4月12日至14日在杭州城中香格里拉大酒店举行。今年年会主题为“跨界无边 创新有道 ”。期间,国内外地产大佬、品牌大咖与资本大鳄齐聚一堂,探讨商业地产行业发展趋势,分享各类成功创新案例,畅谈实体商业振兴之道,发现行业变革中的新机遇。“中国商业地产行业发展论坛”是行业内规模最大、层次最高、影响最广的专业论坛,2003年由中国商业地产联盟(现更名为全联房地产商会商业地产研究会)发起并联合多家行业权威机构共同举办,近年来会议注册代表逾千人。年会内容包括论坛演讲、热点对话、招商推介、颁奖盛典、展示展览等。在本次论坛中,柏利城凭借在行业内的实力与口碑,被“中国商业地产行业发展论坛”授予了“中国商业地产运营管理创新奖”。柏利城商业管理作为一家专业的商业地产资产管理机构,牢牢抓住商业地产行业的脉搏,与...
  • 2017 - 03 - 31
    春风十里,不如有你,杭城三月,桃花盛开!3月31日,2017第十届中国商业地产发展高峰论坛在杭州国际博览中心正式开幕。在这个春暖花开的季节,五百余商业地产行业精英相聚美丽的杭州,聚焦新消费,论道新商业。在激烈的市场竞争环境下,新商业模式层出不穷,消费需求提档升级,倒逼商业项目不断创新,中国商业地产走到了一个大变革时代的路口。其实,中国商业地产行业从来不缺乏创新,一路努力探寻变革,持续调整业态组合,以求提供优质体验元素来吸引消费者。当前,中国商业地产人必须直面新商业,迎合新消费,不断求变,才能图存!近年来的商业地产开发热潮似乎渐渐降温,以万达为代表的商业地产巨头纷纷尝试转型轻资产,那么,商业地产的资产管理化是如何运作思考的?围绕资产这一目前行业最热的话题,柏利城商业管理有限公司董事总经理房金亮先生,受邀成为该研讨主题的主持人,对话来自永正资本创始人王威、佰仕会创始人陈方勇、红星商业董事长助理...
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2020 - 03 - 06
在全国人民的努力之下,目前疫情防控形势呈现总体平稳、稳中向好的态势,多省份相继下调疫情的应急响应级别,各行各业各领域工作重心已经逐步恢复正轨。 我们都知道,下雪时并不冷,雪化后冰期才是最冷的时候。当企业从疫情停摆期,步入疫后消化期时,会面临新的问题,如招工难、消费者信心恢复等。 如何安全渡过疫后重整期,顺利迎接全面回暖期?今天,赢商云智库将给各位分享13个品牌的“硬核”抗疫举措。在危机关头,他们绝不“认命”,迅速调整经营策略,积极寻求线上线下互通之道,利用自身优势转变产品结构,实现自救回血,甚至逆势增长,成为率先迎来春天的企业。他们的自救举措,为正在寻求出路、备战疫后消费复苏的企业们,提供了学习范本。01 零售全员投入线上、无接触试用、调整产品结构面对疫情对线下的冲击,零售业态品牌主要通过转战线上谋求生机,通过电商平台、微信小程序、微信群、直播、外卖等渠道进行打开销路。而由于线上是流量逻辑,搭建好渠道不代表能有成交,要做得好必须投入资源。如:林清轩发动全体导购,利用个体的力量进行裂变式传播,实现逆势增长。对于服饰、眼镜、珠宝等较强调试用体验的零售业态,可将触点从门店转移到消费者家中,推出无接触试穿、试戴服务,如LOHO首创无接触试戴配镜服务。疫情期间,消费者对精品零售、服饰等商品消费欲望下降,但对护理类商品的消费欲望飙升。LOHO、全棉时代积极抓住这一突破口,灵活调整产品结构,在支持全民抗疫、减轻社会刚需物资短缺压力的同时,推进企业业务恢复,获得新的销售增长机会。- ❶-林清轩品牌力+数字化+信心,全员all in线上销售高端护肤品牌林清轩,在疫情期间做到“闭店不闭业绩”,成为行业焦点。据品牌创始人孙来春所言,“品牌力、数字化、信心”黄金三角法则是林清轩实现逆风翻盘的自救之法。 1月31日,孙来春连夜写下了《至暗时刻的一封信》,激发企...
2020 - 02 - 28
Winshang引言比尔盖茨曾在一次TED演讲中说过,面对重大疫情的发生,我们都没有做好预防准备。根源在于,我们在疫情防护系统上投资太少。来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 陳与柒设计 | 陈文杰2020,庚子鼠年,冬末春初,新冠肺炎疫情从湖北蔓延到全国,实体商业深受重创,几近停摆。对绝大多数购物中心而言,面对突发疫情,仍然缺乏科学有效的防疫经验与有效举措。如何打好防疫之战?如何与品牌商户协同?面对返程潮的关键节点,如何应对新的防疫大考?当疫情之战进入尾声,又如何消除消费者“不敢进店”的恐慌情绪?为此,赢商网以商场实际运营为背景,结合各地政府出台的相关防疫指导要求,汇编出《购物中心防疫指南》,一部具有实操意义的科学防疫手册。我们希望,《购物中心防疫指南》能够成为中国商场行业科学防护的常备手册;我们呼吁,购物中心应当建立完善的防疫机制,并提升至与“消防”同等重视级别,以便当面临疫情突袭,从容应对,“硬核”战疫。
2020 - 02 - 21
经商业与地产(ID:commercialproperty)授权转载风雪过后,暖阳晴空。最近几天,关于疫情的好消息开始多了起来。昨天雷神山医院院长表示疫情拐点已经出现,而且武汉外新增病例呈现持续稳定下降态势。尽管由于潜伏期影响短期难免还会有可能反弹,但乐观来看,至少解禁居家的日子已经开始有了盼头。有的猜测3月初,有的猜测3月底4月初。不管怎样,如今已居家办公的企业都需要重新认识疫情后的消费市场。自从疫情以来,猫头鹰研究所率先关注“疫情后商业重启”话题,并于1月31日提出《重启2020商业地产的16条建议》,率先提出马斯洛理念下的商业复苏次序、强化‘微抖点头’数字营销、用放心赢回人心等理念,得到业内认同和转载。居家办公期间最重要的工作就是调整全年计划和安排疫情后商业重启的计划,以便解禁后大展拳脚,快速重现商业繁华。疫情停业是史无前例的,无经验可循。我们只能通过聆听消费者的声音来判断几个关键问题:疫情解禁后,多长时间能够复苏?哪些行业或业态能率先复苏?到底会不会有“报复性消费潮”?什么样的商业才有更多复苏优势?......于是,猫头鹰研究所于上周在线发起了一次关于“疫情期间消费者商业信心调研”,共回收来自全国各省市的有效问卷384份。“你来自于哪个城市?”“你个人的月平均收入情况?”“你的年龄是?”(数据来源:猫头鹰研究所)受调查者随机分布在全国各线主要城市,年龄21-40岁,收入在3k-30k,这也与日常参与消费的主要群体高度一致,此样本数据具有一定的参考价值。经过统计分析,我们发现了12个关于疫情后商业恢复期的启示,整理出来以帮助各商业项目制定复苏策略。1最“无聊”春节激发对个人成长与家庭亲情的爆发从封城到小区封闭式管理,疫情之下,“居家隔离,能不动就不动”成了对国家最大的贡献。“你已经多久没出门了?”(数据来源:猫头鹰研究所)根据春节期间疫情的扩散,以及各地节日期间出台“暂...
2020 - 02 - 14
来源 | 赢商云智库(ID:sydcxy2014)作者 | 熊舒苗数据来源 | 赢商大数据如果2020年可以重启,商业地产的春节应该是这样的:购物中心喜迎年度客流销售高峰;创意活动、精致美陈轮番上阵;新晋网红打卡店上位…… 然而,一场突如其来的疫情,改变了往常的热闹景象。对每家购物中心来说,这都是一场大考,考验经营决策者的应急处理能力、精细化管理能力、抗风险能力、统筹协调能力等。 面对这场没有硝烟的战争,许多企业纷纷开始“自救”行动,如:推出租金减免举措,与商户共克时艰;提高场内清洁消毒标准,抗击病毒,创造干净的购物环境;取消所有活动,避免人流聚集等。 然而,面对减租成本、防护耗材、营运成本以及品牌闭店带来的经济损失,“只出不进”并非长久之计,如何“开源”成为横亘在每家商场决策者面前迫在眉睫的问题。 对此,赢商云智库结合当下典型购物中心应对疫情的经营举措,以及业内人士的观点,特撰写本篇《疫情下购物中心开源之道》,为解决购物中心燃眉之急提供参考。1线上购物不打烊,开启“云逛街”模式弥补经营损失,实现全渠道经营疫情当下,消费者虽足不出户,但其消费需求并未消退。电影《囧妈》通过“请全国人民免费看”将观影娱乐需求转移到线上,创新电影商业模式,实现名利双收。同样的,购物中心加速发展线上购物渠道,将有助于弥补消费者未能到店带来的损失。目前,全国各地已有多家购物中心推出线上服务,通过公开各商户店长联系方式、建立线上购物群、app/小程序等,实现线上下单、外送到家的服务,探索特殊时期的特殊购物方式,为消费者带来便利。数据采集时间:截至2020年2月7日为进一步激发消费者线上购物热情,购物中心绞尽脑汁,创意推出各种优惠,如:■ 广州凯德乐峰广场:任意到店/线上消费可获得5000凯德星积分(约价值50元);■...
2020 - 02 - 07
来源 | 赢商网(ID:winshang)当下,新型冠状病毒感染肺炎疫情仍在上升期,严峻的形势牵动着无数商业人的心。但是,一味的恐慌显然是无济于事,调整心态,认清行情,快速做出应变,才能把这场“寒冬”变成逆袭的好机会。对于不同行业,疫情带来的影响不尽相同。此时该做什么?行业的未来将走向何方?赢商网采访了来自不同行业的部分业内人士,他们对行业的多方面思考,也许就藏着答案。//购物中心篇// 01 除了减免租金,购物中心还能做什么?中国商业经济学会副会长、上海市商业经济学会会长齐晓斋:做好对疫情的防控措施:包括商场公共空间内部的消毒、联合商户一起做,确保商户营业员、消费者的安全,如商场内营业员和工作人员都佩戴口罩,既是保护自己,也是提醒消费者要保护好自己,为了大家的安全;在洗手间等地方提供消毒的洗手液等服务,既能够方便消费者,也能提升商场的形象。收银方面的考虑:尽量推荐以刷卡、电子支付形式,减少现金使用,超市可以自助结账形式,尽量减少人跟人的接触,以及人和纸币的接触。社区商业可满足附近社区消费者的需求:现在外出就餐的需求大大减少,如果离社区近的商业项目,应当增加此类消费者的需求。戴德梁行商业地产部经理孙斌:如何利用线上服务能力提高营业额:购物中心可以联合餐饮进行线上外送服务,类似正佳广场这样的大商场,可以联合商场内所有餐饮,以及外送的物料进行统一外送服务,提高整体线上配送的档次和品质。购物中心接下来要思考的是,如何利用线上服务能力提高营业额,只有租户的生意做好,才能让整个购物中心经营下去。单纯减免租金而非提升经营效率,只会是双输的局面。购物中心应主动出击,协助商户转型:购物中心目前的主力店多以零售为主,强调提袋率和线下销售,如果能转变思维,门店最好的位置就是品牌形象店,打造线下场景,更多是捕抓线下流量,并将这些流量在线上转化为销售,不再强调线下提袋...
2020 - 01 - 31
今天是正月初一,赢商网衷心祝福大家鼠年新春快乐、合家安康,平平安安过好年。刚刚过去的2019年,无疑是充满变化和挑战的一年,商业地产行业也在面对变化和激烈的挑战中往新的格局和方向发展。每年农历新年期间,赢商网都会推出“新春回顾”系列,温故而知新,为假期提供干货,也为新一年工作提前掌握商业趋势。此篇为“新春回顾”系列的第三篇“购物中心空间/设计研究”。从门面担当的入口处吸睛吸客、到如同导航般精准的动线设计,从“第五立面”的屋顶“种草”、到“不起眼”的卫生间狠抓细节……组成购物中心的各个部分,如同精密的部件,在有限的物理空间里发挥自己的效能。以空间为界,我们透过典型案例,从多个维度对购物中心的空间/设计进行深度研究,从中了解购物中心里的“小心思”及背后的“大价值”。01能产生好感的商场外立面作为商业项目的第一印象,通过外立面抓住人的瞬间视觉好感,为商业引流带来直接可能性,往往能产生事半功倍的效果。以下低造价成本的建筑立面的商业项目,成为“立面花钱少,商业效果好”好案例:Antepavilion Theater:2018年两位英国设计师在伦敦东部河流的一艘19世纪风格的驳船上上设计了一座漂浮的音乐表演空间 Antepavilion Theater,通过一个飞艇形状的可充气结构,形成供年轻人交流、听音乐、休闲放松的多功能空间。Mercado Del Rio:位于哥伦比亚麦德林市,项目在资金有限的情况下,在3000平方米的空间范围内布局了50多家各具特色的餐饮店铺,通过设计扬长避短地创造了场所的品质。Pacific City:位于洛杉矶的Huntington Beach,以冲浪文化主题的休闲、美食、生活街区为主题,运用当地独栋木屋为原型,相对廉价的建筑立面方式去表达项目。02购物中心的入口大有讲究!主入口是购物中心的核心流量入口,倾注了购物中心在空间规划、外观设计及运营的大量资源。入...
2020 - 01 - 24
来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 周彩云2019年,又是购物中心开业风风火火的一年。据赢商网不完全统计,2019年全国开业购物中心529个,4772万平方米。数量与2018年基本上持平,体量则高于2018年,体量再创新高!(统计对象为全国范围内,商业建筑面积≥3万平方米的集中型零售物业)从近四年的开业量看,数量、体量整体依然呈现上涨趋势,不过增速则呈现逐步下滑趋势。2019年开业数量增速负增长,为-0.75%,但实际仅减少2个项目。体量增速正增长,增速在个位数,为3.74%,实际增加172万平方米。 值得注意的是,2019年开业的存量改造项目数量超30个,合计体量超250万平方米,若剔除存量改造项目,2019年实际新增商业体量基本维持在2017年的水平,市场新增商业速度这两年逐渐回归理性。 01 华东区榜首地位无可撼动从七大区分布看,华东区开业量榜首地位无可撼动,以221个项目,2009万平方米总体量占据全国开业量的超四成。浙江、江苏是华东区开业量最大的两个省份。华南区开业项目88个,总体量718万平方米,数量排大区第二,体量排第三。西南区开业项目78个,体量736万平方米,数量排大区第三,仅次于华南区,但体量略超华南区18万平方米。华中区开业项目61个,517万平方米,排大区第四位,与华南、西南拉开一定差距。华北区、西北区开业量较为接近,华北区34个项目,326万平方米体量,西北区33个项目,287万平方米。东北区是七大区开业量最少的,仅14个项目,179万平方米。从近四年各区的开业量看,华东区、华南区、西南区保持增长趋势,其中西南区增速最为显著。华中区、华北区、东北区近三年呈现小幅下滑,西北开业量变动较大。 02 一二线城市与三线及以下城市平分市场新开业购物中心逐年下沉。从2019年开业项目城...
2020 - 01 - 03
来源 | CEO品牌观察(ID:new_shop)作者 | AriaChoi近年来,不少国际知名品牌都相继在上海淮海路商圈开出品牌旗舰店,比如MUJI、优衣库、Tiffany&Co.、维多利亚的秘密等。这一次,最新进驻淮海中路775号的品牌是来自日本的风格编集品牌niko and…,取代了原先的快时尚品牌TOPSHOP的位置,于12月21日开出品牌全球最大旗舰店!3500平米,九大元素,全方位主题niko and…创立于2006年,是极富创意的风格编集品牌,经营服饰、杂货、家具、饮食等多个品类,通过为“人和生活”添加”style“来实现自我风格。niko and…SHANGHAI 门店面积高达3500平米,三层复合空间,即是全球最大,也是中国内地的第一家门店。以“ 邂逅灵感,遇见惊喜 ”为理念,将品牌的就打生活主题标签“ UNI9UE SENSES”——衣、食、住、游、知、健、音、旅、TOKYO融入上海城市元素,带来视觉、听觉、触觉、嗅觉和味觉等多重感官享受。niko and…SHANGHAI为中国消费者带来日本最前端的潮流风尚与生活方式提案,将门店当作“杂志”,通过服饰、家具、杂货、饮食、音乐、艺术等多种品类,带来更多的生活方式灵感。还带来了LOGO连帽卫衣、马克杯、马克笔、手机壳、随行杯、经典帆布包等印有SHANGHAI字样,只在上海旗舰店内发售的限定商品。编辑式购物体验,多重感官享受niko and…SHANGHAI每一层都带来了不同的惊喜,进人店内首先映入眼帘的是4米高的圣诞树陈列及圣诞装饰,这个区域是品牌重要的“编集区域” ,会不定期根据不同的主题变换陈列装置、展示丰富内容。开业期间是由艺术家陈粉丸为 niko and … 创作的2020新年装置《花开》系列,以春暖花开的寓意体现新年新生。1F :女装区 + 编集区 + 跨界合作区 + 咖啡区一楼...
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2019年3月29日晚,柏利城迎春会在苏州凯宾斯基大酒店隆重举行,来自全国各地的特邀嘉宾和公司员工盛装出席了此次宴会。转眼间告别忙碌的2018年,万象更新迎来2019年。此次宴会以 “潮·青春”为主题,将整个会场打造成一条校园气息与80年代复古风相结合的老街场景。穿过时光隧道,重返80年代,黑板,课桌,供销社,怀旧照相馆,还有我们小时候常常跑到街上排队去买的海棠糕和梅花糕……一切都是记忆中的样子,那年,我们正青春!开场前,大家都玩起了小游戏,街霸、套圈圈,还有最受 '同学们' 欢迎的CASINO~宴会节目经典纷呈,由柏利城老员工带来的开场舞——《全国第八套广播体操》,瞬间点燃了现场的气氛,整齐的校服,熟悉的伸展运动和踢腿运动,仿佛再一次回到了校园。 年代歌舞秀《自作多情》,小姐姐们身着碧色旗袍,舞姿曼妙,台下喝彩不断。《经典歌曲串烧》绝对是最暴露年龄的一个节目了,熟悉的旋律,动人的歌词,很多在场的嘉宾都跟着唱了起来。压轴节目《国潮新乐府》则用两种不同风格的舞蹈将“国潮”两字完美的诠释,赢得台下掌声一片。除了以上精心准备的节目外还有一个意外惊喜!临时被推举上来的一个小姐姐,一开口便轰动全场,人美歌甜说的就是她了吧?一个被法律耽误的歌手没错了。宴会的另一个亮点也是柏利城长期以来的惯例,就是根据大家当天的装扮选出“校园之星”,“摩登之星”,“时代标兵”和“新锐模特队”四个奖项。摩登之星——小姐姐们要不要这么港呀~ 校园之星——当然非朝气蓬勃的If mall团队莫属啦! 时代标兵——是党的好同志没错了! 新锐模特队——果然市场部的人是走在潮流前线的!地位不可动摇! 与以往不同的是,本次宴会还颁发了一个特别的奖项——柏利城员工长期贡献奖,此奖颁发给从柏利城成立至今一路相伴的老员工。由房总亲自为这19名员工颁奖...
近日,柏利城商业管理正式签约苏高新集团旗下苏州苏绣小镇发展有限公司,为其镇湖社区商业项目提供全程管理服务。此次合作,柏利城将凭借丰富的商业操盘经验、独到的视野和前瞻的商业理念,结合镇湖自身的优势,将项目打造成镇湖最具生活品质的标杆社区商业。项目位于有“中国刺绣艺术之乡”之称的苏州市高新区镇湖镇,这里是中国四大名绣之首苏绣的重要发源地,一个既有秀美环境,又有深厚文化氛围的理想投资之地!本项目总建筑面积3万平方米,地理区位优势明显,位于绣品街核心地段与西华路交叉处,北近中国刺绣艺术馆,南近太湖湿地公园,景观、文化和商业氛围齐备,发展前景广阔。关于苏州苏绣小镇发展有限公司苏州苏绣小镇发展有限公司是苏州高新集团旗下苏州西部生态城发展有限公司与苏州西部文化旅游发展有限公司共同出资成立的公司。苏高新集团成立于1990年,总资产规模824亿元,控股一家上市公司和一家创投集团。专业化城建团队一级开发总面积80平方公里,建设教育医疗体设施及安置房400万方,累计开发房地产面积1,000万平方米,目前自持江苏医疗器械产业园、环保产业园、智能制造产业园等150万平方米产业载体,打造了8个国家级科创与产业平台。关于柏利城商业管理柏利城商业管理是一家中外合资的专业商业地产资产管理公司,为海内外地产公司提供地产全程资产管理、销售去化、商业项目整租及整售服务。公司自成立以来,已先后为20多家商业地产开发商提供过运营管理服务,累计管理商业面积达350万平米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪健桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产,拥有众多成功商业项目的运营经验;具备国际化的视野、前瞻性的商业眼光以及敏锐的商业嗅觉。 柏利城接下来将全面发力壮大商业版图,在核心“资管”业务模块的基础上,增加以快速去化商业街区、住宅底商、盒子体、专业市场、总部经济办公...
近日,柏利城商业管理签约上海水石投资咨询有限公司,为其青田东堡山华侨文化旅游项目提供策略顾问服务。此次合作,柏利城将发挥在商业地产领域的专业和资源优势,助力打造城市居民假日休闲娱乐的首选文化旅游胜地,为青田高质量发展提供新支撑并全面提升区域的商业能级,释放青田县文旅的商业活力。东堡山华侨文化旅游项目位于有“九山半水半分田”之称的浙江省丽水市青田县,一个中西方文化交汇、相融相生的山城。这里的石雕文化、华侨文化、瓯江文化源远流长,素有“石雕之乡、华侨之乡、名人之乡”的美誉。本项目总建筑面积达63.94万平方米,地理区位优势明显,位于青田县鹤城、温溪、油竹-山口之间核心位置——东堡山,瓯江支流与瓯江的交汇处,俯瞰两江,目及三野,为青田中心城区内部独特景观资源,文化和商业氛围齐备,发展前景广阔。此次合作,柏利城将凭借丰富的行业经验和前瞻的商业视角,把商业元素巧妙植入到该项目中,把文、商、旅有机结合在一起,最终实现项目的落地运营,助力项目打造为高品质文商旅新地标。关于上海水石投资咨询有限公司上海水石投资咨询有限公司是水石国际集团重点成员之一;水石国际是一家集房地产策划、项目投资管理、节能策划、建筑设计、景观园林设计、为一体的综合性集团公司,为客户的各类资本投资项目提供全方位全过程的支持和管理。
2018年12月26日,由赢商网主办的2018中国商业地产年会在上海雅居乐万豪酒店隆重举行!近800位行业人士出席共议中国商业地产未来发展之势。本届中国商业地产年会以“时不我待”为主题,从新零售、消费场景、存量、增量和市场机会点等几个热点话题切入,嘉宾们通过分享对商业的独特构思和实践,为大家解读与时俱进的商业新形势。柏利城董事长房金亮先生作为嘉宾主持了主题对话——购物中心如何在存量之中寻找增量,与对话嘉宾展开了精彩的讨论和专业的交流,内容丰富,亮点纷呈。  柏利城董事长房金亮先生主持高端对话房金亮先生阐述观点 在当晚举行的2018年中国商业地产年会金鼎奖颁奖典礼上,柏利城凭借在商业地产资产管理方面的突出表现,荣获了“2018年度商业地产杰出服务商”奖项,充分体现了赢商网对柏利城2018年所获得的成绩的高度认可和肯定。柏利城市场推广部总监顾闰芬女士上台领奖近年来,柏利城凭借在行业内积极的影响和优秀的口碑,受到了行业的高度肯定,收获多个重量级奖项。同时,柏利城的服务项目也频频获奖,充分体现了柏利城在商业地产资产管理领域的专业化水平。
12月21日下午,柏利城商业管理与泛华资产举行了战略合作签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、泛华资产拓展总经理方子耀先生以及双方公司代表出席了签约仪式。双方将在不良资产处置,不动产金融领域等方面达成战略合作,整合各自优势资源,打造长期双赢、可持续发展的战略合作伙伴关系,助推双方企业迈向共赢发展的更高台阶。 签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泛华资产拓展总经理方子耀先生签订战略合作协议商业地产已迈入存量时代,资产管理能力是未来商业地产不良资产领域最核心的竞争力。柏利城和泛华资产此次强强联合,将发挥在各自领域的专业优势,实现不动产金融领域全方位战略合作,共同提升金融创新与不动产商业运作能力,推动更多的不良资产成功转型升级,整体资产价值得以提升。 关于泛华资产泛华资产是专注于中国一二线城市存量不动产并购投资的专业资产管理机构。泛华资产通过整合融、投、管、退各环节优势资源,致力成为中国优质存量不动产并购投资的领跑者,规模已近千亿。
12月14日上午,柏利城商业管理与万泰控股集团举行了项目资产管理服务签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、总裁林须俊先生、执行董事徐伟先生及万泰控股集团董事长林建新先生与董事季石坚先生出席了签约仪式。双方将对存量资产万泰城市广场物业进行改造、招商与运营,致力将项目打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目,点亮金华。签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泰控股集团董事长林建新先生签订项目资产管理服务协议近年来,全国的商业供应增速放缓趋势明显,商业供需矛盾日益突出,商业体竞争日趋激烈。对传统商业零售地产来说,目前正在经历寒潮,这也加速了商业零售地产的转型与改造。消费者对高品质体验性极强的消费需求正在快速增加,商场的改造和运营管理成为盘活存量资产的关键。万泰城市广场位于婺城新区的核心地块,婺城区区政府的正对面,建筑体量近30万平方米。周边楼盘林立,为商业提供庞大的购物人群,距离金华市中心仅10公里,商业辐射范围可达金华市区。柏利城将凭借丰富的存量商业改造运营及资产管理经验,携手万泰控股集团为项目进行全面的改造与升级,致力将其打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目。万泰城市广场
11月30日,由柏利城商业管理独家承办,苏州市商务局、苏州工业园区经济发展委员会、苏州市商业联合会共同指导,全联房地产商会商业地产研究会支持,苏州工业园区商业联合会主办的第二届金鸡湖商业高峰论坛在苏州工业园区凯宾斯基大酒店盛大举行。商业是一个城市经济繁荣发展的标志,据不完全统计,截至2017年底,国内30个重点监测城市,体量不小于3万方的购物中心存量项目共计1919个,对应的体量为18,308.74万方,在推动着中国商贸业向品质化、服务化快速发展的同时,存量时代下商业运营的压力也随之倍增。城市更新的大环境将引领商业地产从重增量转向重存量,从重开发转向重运营,如何盘活这巨大的商业地产市场,是众人正在思考的问题。 本届论坛以“存量时代下的商业发展之路”为主题,邀请了苏州市商务局、苏州工业园区经济发展委员会、苏州市商业联合会、苏州工业园区商业联合会的领导以及业界翘楚、行业专家、开发商和知名品牌商们,共同就存量商业的资产运营、模式创新和资本运作等热点话题展开讨论,打破传统思维边界,探索商业的发展之路。 领导致辞 为第二届金鸡湖商业高峰论坛拉开序幕苏州工业园区商业联合会会长、苏州新建元集团总裁亢越先生致辞全联房地产商会商业地产研究会会长王永平先生致辞苏州工业园区管委会副主任黄海涛先生致辞重量级演讲嘉宾云集 铸就行业顶级盛会 演讲嘉宾们围绕着本届论坛主题“存量时代下的商业发展之路“,交流分享对商业的独特构思和实践,为大家解读“新形势”、“数字化”、“人工智能”、“共享经济”等等在存量时代下商业发展的关键词,演讲内容丰富,亮点纷呈,掌声雷动。商务部原部长助理黄海先生—— 消费市场新形势京东集团副总裁赵英明先生——确定与不确定的零售优客工场首席战略官、研究院院长陈阳先生——共享经济与实体商业的结合创新奇智科技有限公司CEO徐辉先生——人工智能赋能实体商业落地高...
2018年11月9日上午,全联房地产商会商业地产研究会会长王永平一行应邀来访考察我司,公司董事长房金亮及核心高管接待了王会长一行并进行了愉快、热烈的会谈。会谈期间,公司总经理张志刚向王会长一行介绍了公司近5年来的发展历程和经营业绩。王会长对柏利城在商业地产领域全产业链的服务专业能力和取得的成绩表示了充分的肯定,并对柏利城未来的发展提出了建设性的指导意见。 将于11月30日召开,由柏利城承办的第二届金鸡湖商业高峰论坛,得到了全联房地产商会商业地产研究会的大力支持,邀请到了国家商务部原部长助理黄海、优客工场创始人毛大庆、京东集团副总裁赵英明等业界翘楚和资本大咖,他们将共同与苏州本地及长三角区域的商业精英们探寻存量时代下的商业发展之路。 全联房地产商会商业地产研究会作为商业地产领域唯一的全国性行业组织,由其主办的一年一度的“中国商业地产行业发展论坛”因规模大、层级高、影响广而享誉业界,已经成为行业最具影响力的品牌盛会。柏利城作为全联房地产商会商业地产研究会理事会员单位,一直在积极参与商会的各项活动。柏利城张志刚总经理向王会长介绍公司发展历程柏利城房金亮董事长、林须俊总裁、张志刚总经理向王会长介绍在管项目关于全联房地产商会商业地产研究会全联房地产商会是全国工商联主管、民政部登记的国家一级社团法人,商业地产研究会是商会直属专业社团。2016年在重组中国商业地产联盟与商会内部相关专业分支机构基础上成立,是目前唯一一个全国性的商业地产专业社团组织。会员以商业地产开发商和商业连锁品牌为主体,涵盖设计机构、咨询顾问、基金投行、设备供应商等全产业链企业以及行业资深研究人员。会员囊括行业内最主流企业包括:万达集团、红星美凯龙、印力集团、凯德商用、大悦城、万象城、世纪金源、恒隆广场、九龙仓、新世界K11、侨福芳草地、王府井百货、永辉超市、例外服饰、言几又书店、外婆家餐饮、大白鲸...
柏利城获中购联 Mall China 2018 两项大奖以服务改善提升商业价值!2018年9月4日,中购联中国购物中心国际论坛第十六届年会暨亚太购物中心服务提升价值峰会在珠海国际会议中心隆重举行,全国一流商业地产企业、知名品牌、专业机构、金融机构、学术大咖等行业领军人物齐聚一堂,共谋商业之道。柏利城商业管理受邀出席了本次活动,在9月4日晚举行的中购联中国购物中心行业2018年度颁奖典礼上,柏利城荣获“2018年度行业优秀商业管理公司奖”,全程资产管理的苏州If mall易生活购物公园荣获“2018年度行业城市发展推动奖”两项大奖。当晚,柏利城总经理张志刚先生还上台接受了“中购联常务理事单位”授牌,柏利城与国内外60多家知名企业构建中购联大家庭,将共同为中国的商业地产发展发挥积极的推动作用。----柏利城执行董事吴栋先生上台领奖----苏州If mall易生活购物公园代表上台领奖----柏利城总经理张志刚先生接受“中购联常务理事单位”授牌
继2015年苏州中心获得亚太区房地产领袖高峰会(MIPIM Asia Awards)金奖后,苏州湾水秀天地再次将这项大奖留在苏州。在香港刚刚闭幕的亚太区房地产领袖高峰会(MIPIM Asia Awards)上,苏州湾水秀天地项目一举斩获“中国最佳未来项目”(Best Chinese Futura Project)金奖。这意味着苏州湾水秀天地在推动商业尖端设计的领域,已经被国际公认为建筑创新的典范;标志着体验式商业时代的全面驾临;同时也充分肯定了世界级地标制造者英国Benoy在项目建筑设计中展现出的杰出才能,以及苏州湾水秀天地践行文商旅融合发展的模式对未来长三角乃至全中国商业创新发展所带来的深远意义。MIPIM Asia Awards被誉为地产界的奥斯卡,在这项规模宏大的国际建筑盛会上,頂級地产界专业领导人士纷踏而至,来自亚太地区数万家国际知名的地产项目进行了激烈的角逐,最终苏州湾水秀天地从中脱颖而出,一举将这项备受瞩目的世界级大奖收入囊中。亚太房地产领袖峰会解码投资动向,重温房地产行业基本面,反思零售地产传统观点,通过一年一度的盛事,起到行业社交及项目交流双向并驱的作用。MIPIM对全亚洲最优秀的房地产项目予以认可,分设11类大奖、每年吸引超过150名候选人、400名与会者八方汇聚,共襄盛事。苏州湾水秀天地项目是由苏州市吴江滨湖投资集团有限公司投资开发的里程碑项目。位于吴江太湖新城开平路与风清街交汇处,占地面积184亩,总建筑面积52万方,毗邻东太湖及4A级景区东太湖生态园,苏州轨道交通4号线近在咫尺,是集亲水商业、国际商务、岛居酒店、临水公寓、生态文旅五大业态于一体的大型城市综合体。项目整体规划由37栋形态规模迥异的建筑融汇而成,引入太湖原生水源,景观内河呈“8”字形盘踞,水系环通,串联起各大主体建筑。飞架南北的水景桥梁将地块分割为西向公寓酒店区和东向商业体验区。项目整体...
今年购物中心开业热度持续降温,1-5月开业量对比往年同期一路呈现下滑趋势,即使“五一”黄金小假期也提不起开业热情。据赢商网统计,2019年5月份,全国开业大型购物中心共24个,商业总体量约191万平方米,多个项目处于试运营状态,全国购物中心开业量全面下滑。(说明:1、统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街等,不含专业市场、文旅项目。)  从近三年同期的开业数量、体量数据看,同样是一路下滑。今年5月开业数据,对比2017年5月开业数量下降54%,商业总体量下降53%,对比2018年5月,数量下降23%,商业总体量下降31%。  5月开业购物中心中,三个为升级改造重新开业,分别是福州东百城永嘉天地、武汉群光广场(二馆)、北京马家堡新荟城购物中心,商业体量合计近20万平方米。若剔除存量改造体量,5月新增开业量同比降幅更大。 01 华南超越华东、西南地区缺席  从大区看,长期遥遥领先的华东区,首次被华南超越,西南大区缺席,东北亦无新开业项目。5月份,华南区以开业数量、体量第一的优势超越华东抢占榜首,其中广东7个,广西2个。从城市看,广州独占3席,深圳、佛山、惠州、汕头、玉林、桂林各有1个开业项目。华东以7个开业量、67万平方米体量屈居第二,其中上海1个,江苏2个,浙江、福建、安徽、江西各1个。以往开业量较大的江苏、浙江两省开业量显著减少。  华中区四个项目,河南3个,湖北1个,湖南没有新开项目。  西北、华北各2个开业项目,西北月开业数量也是近年来新低。    从开业购物中心分布城市线级看,一二线城市是主要市场。二线城市占比50%,其中西安、郑州各有2个项目,天津、武汉、佛山、福州、合肥、南昌、南京、无锡各有1个开业项目。一线城市占比25%,广州3个,上海、北京、深圳各1个;三线城市占比13%,分布惠州、金华、南阳;四线城市占比12...
中餐出海是个好生意吗?2019年4月28日,海底捞旗舰店在英国伦敦正式开业。海底捞可谓国内火锅餐饮的头部玩家,据企业2018年财报显示,海底捞2018年整体营收近170亿,其中餐厅经营收入为主要收入来源,实现近165亿营收。主要源于2018年新开门店200家,贡献29.2亿元营收。在进入英国市场前,海底捞早已强势进军海外市场。2018年,其海外门店实现3亿营收,贡献整体餐厅经营收入的8%。▲海底捞伦敦首店位于商业区Piccadilly Circus不过,此次首进英国市场,面对饮食习惯的差异,海底捞能否把其品牌文化渗透和融入到当地中,妥妥地赚取腐国人民的钱?伦敦首店实行“零售+餐厅”模式海底捞英国伦敦首店地址位于皮卡迪利圆环 Trocadero 大楼临街铺位,处于伦敦的核心商业地带,是一栋二级(Grade II)历史建筑,毗邻中国城、苏荷区、特拉法加广场、牛津街。988平方米的门店,共有两层(地面和地下一层)。占地 145 平方米的地面主要用作零售区域,零售产品包括烹饪用具、茶具、食品、服装和带有海底捞 logo 的玩具和配饰。顾客用餐的地方在地下层,占地面积达843平方米。其中,590平方米的用餐区内容纳 280 个餐位,包括两个私人包厢。在门店服务方面,顾客仍能看到大家熟悉的甩面和变脸表演。等位区提供跳棋、大富翁等游戏;而在价格方面,锅底13镑,单人套餐价格23.9英镑,双人套餐价格为46.9英镑,另加12.5%的服务费。除了这家店之外,海底捞还将在伦敦开设第二间门店,该店位于华人集聚的东伦敦北格林威治,目前这家店还在装修之中。▲海底捞伦敦二店坐标伦敦北格林威治,位于O2体育馆内的奥特莱斯(Icon Outlet)能否赚英国人的钱,仍是未知数不少人戏称英国是“黑暗料理界”无可辩驳的霸主。在中餐方面,伦敦主要以香港移民开的粤菜为主。此外,如今在伦敦口味地道、食材丰富的火锅店...
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