新闻中心 - 柏利城资产管理

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疫情后商业复苏的12个引爆点，倾听来自384位消费者的声音

2020 - 02 - 21

经商业与地产(ID:commercialproperty)授权转载风雪过后，暖阳晴空。最近几天，关于疫情的好消息开始多了起来。昨天雷神山医院院长表示疫情拐点已经出现，而且武汉外新增病例呈现持续稳定下降态势。尽管由于潜伏期影响短期难免还会有可能反弹，但乐观来看，至少解禁居家的日子已经开始有了盼头。有的猜测3月初，有的猜测3月底4月初。不管怎样，如今已居家办公的企业都需要重新认识疫情后的消费市场。自从疫情以来，猫头鹰研究所率先关注“疫情后商业重启”话题，并于1月31日提出《重启2020商业地产的16条建议》，率先提出马斯洛理念下的商业复苏次序、强化‘微抖点头’数字营销、用放心赢回人心等理念，得到业内认同和转载。居家办公期间最重要的工作就是调整全年计划和安排疫情后商业重启的计划，以便解禁后大展拳脚，快速重现商业繁华。疫情停业是史无前例的，无经验可循。我们只能通过聆听消费者的声音来判断几个关键问题...
云逛街、直播卖货、服务社区……购物中心业绩保卫战开始了

2020 - 02 - 14

来源 | 赢商云智库（ID：sydcxy2014）作者 | 熊舒苗数据来源 | 赢商大数据如果2020年可以重启，商业地产的春节应该是这样的：购物中心喜迎年度客流销售高峰；创意活动、精致美陈轮番上阵；新晋网红打卡店上位…… 然而，一场突如其来的疫情，改变了往常的热闹景象。对每家购物中心来说，这都是一场大考，考验经营决策者的应急处理能力、精细化管理能力、抗风险能力、统筹协调能力等。面对这场没有硝烟的战争，许多企业纷纷开始“自救”行动，如：推出租金减免举措，与商户共克时艰；提高场内清洁消毒标准，抗击病毒，创造干净的购物环境；取消所有活动，避免人流聚集等。然而，面对减租成本、防护耗材、营运成本以及品牌闭店带来的经济损失，“只出不进”并非长久之计，如何“开源”成为横亘在每家商场决策者面前迫在眉睫的问题。对此，赢商云智库结合...
面对疫情，实体商业如何“重启”2020？

2020 - 02 - 07

来源 | 赢商网（ID：winshang）当下，新型冠状病毒感染肺炎疫情仍在上升期，严峻的形势牵动着无数商业人的心。但是，一味的恐慌显然是无济于事，调整心态，认清行情，快速做出应变，才能把这场“寒冬”变成逆袭的好机会。对于不同行业，疫情带来的影响不尽相同。此时该做什么？行业的未来将走向何方？赢商网采访了来自不同行业的部分业内人士，他们对行业的多方面思考，也许就藏着答案。//购物中心篇// 01 除了减免租金，购物中心还能做什么？中国商业经济学会副会长、上海市商业经济学会会长齐晓斋：做好对疫情的防控措施：包括商场公共空间内部的消毒、联合商户一起做，确保商户营业员、消费者的安全，如商场内营业员和工作人员都佩戴口罩，既是保护自己，也是提醒消费者要保护好自己，为了大家的安全；在洗手间等地方提供消毒的洗手液等服务，既能够方便消费者，也能提升商场的形象。收银方面的考虑：尽...
新春回顾 | 11大维度、35个案例…购物中心的空间指南

2020 - 01 - 31

今天是正月初一，赢商网衷心祝福大家鼠年新春快乐、合家安康，平平安安过好年。刚刚过去的2019年，无疑是充满变化和挑战的一年，商业地产行业也在面对变化和激烈的挑战中往新的格局和方向发展。每年农历新年期间，赢商网都会推出“新春回顾”系列，温故而知新，为假期提供干货，也为新一年工作提前掌握商业趋势。此篇为“新春回顾”系列的第三篇“购物中心空间/设计研究”。从门面担当的入口处吸睛吸客、到如同导航般精准的动线设计，从“第五立面”的屋顶“种草”、到“不起眼”的卫生间狠抓细节……组成购物中心的各个部分，如同精密的部件，在有限的物理空间里发挥自己的效能。以空间为界，我们透过典型案例，从多个维度对购物中心的空间/设计进行深度研究，从中了解购物中心里的“小心思”及背后的“大价值”。01能产生好感的商场外立面作为商业项目的第一印象，通过外立面抓住人的瞬间视觉好感，为商业引流带来直接可能性，往往能产生事半功倍的效...
风风火火！2019，全国开了529个购物中心

2020 - 01 - 24

来源 | 赢商网（ID：winshang）作者 | 周彩云2019年，又是购物中心开业风风火火的一年。据赢商网不完全统计，2019年全国开业购物中心529个，4772万平方米。数量与2018年基本上持平，体量则高于2018年，体量再创新高！（统计对象为全国范围内，商业建筑面积≥3万平方米的集中型零售物业）从近四年的开业量看，数量、体量整体依然呈现上涨趋势，不过增速则呈现逐步下滑趋势。2019年开业数量增速负增长，为-0.75%，但实际仅减少2个项目。体量增速正增长，增速在个位数，为3.74%，实际增加172万平方米。值得注意的是，2019年开业的存量改造项目数量超30个，合计体量超250万平方米，若剔除存量改造项目，2019年实际新增商业体量基本维持在2017年的水平，市场新增商业速度这两年逐渐回归理性。 01 华东区榜首地位无可撼动从七大区分布看...

2019 - 09 - 11

“冲突”让品牌更有趣正如一个有趣的故事往往需要有冲突性的情节，才会高潮迭起，而商业亦然。在营销泛滥的今天，生硬的滚动广告与苦口婆心的说教式植入，这样平庸信息的命运，最终只会被消费者的大脑过滤掉。▲文和友长沙海信广场店主打怀旧老长沙情怀，与一墙之隔的现代化高端的商业项目形成鲜明反差，而这种反差让消费者有种穿越感，体验更特别。回顾商业地产市场上的一些案例，不难发现在传统与现代、空间与品牌内容、高冷与接地气等都能制造一些合理的“冲突感”，增加品牌趣味性之余，也吸引关注并引导消费者消费。品类之间的“冲突感”999皮炎平，是华润三九医药股份有限公司的著名品牌。产品本身的定位就在于治皮炎湿疹，给人专业权威的医疗品牌印象；而提到迪奥口红，许多人第一时间就会想到经典的999色。而近日，999皮炎平官方旗舰店上线了三款口红，Ta们分别为“鹤顶红”、“夕阳红”和“够坦橙”。此外，品牌还大胆搞怪的提出“一擦绝情二擦静心三擦必赢”鼓励年轻人告别心痒追求真爱。华润三九公司董秘接受记者采访时说道：“在网上，消费者经常把999皮炎平和DIOR 999口红联系起来编段子，我司就想不妨借用这个话题来与消费者互动。”药品与口红，看似毫不相关的两类产品，经过品牌合理的“冲突化”后，粉丝们对这款口红也很买账，各种彩虹屁、商业吹捧接踵而至。都市与田园间的“冲突感”打造“博物馆零售”模式的K11购物艺术中心，显然不等同于传统百货商城。Ta给予外界一种展现商业与艺术融合新高度的形象。无论是香港、上海，还是广州、武汉，项目所到之处都在当地核心商圈内。虽说如此，但身处市中心的K11购物艺术中心仍能体验农庄生活。早在2013年开业的上海K11购物艺术中心在3楼餐饮层开辟了300平方米的室内生态互动体验种植区——都市农庄，消费者可以在这里认领菜地，亲身体验种植的乐趣。之后的项目，K11在都保留了“都市农庄”。而去年开业的广州K...

优秀的购物中心从来不会忽视租户服务

2019 - 09 - 10

租户和消费者都是购物中心尽心服务的对象。一直以来，购物中心对消费者提供的创新服务层出不穷，对租户的优秀服务案却鲜少有述，这或许和购物中心及租户的角色定位相关。早期百货在购物中心享受消费红利的粗放发展时期，业内关于购物中心与租户关系表达词多为“管理、管控”，二者更倾向于场地出租人和承租人的角色，其关系也未能处于长期和谐状态。随着购物中心存量市场的形成和竞争加剧，商业地产招商越来越难，维护高价值租户的压力也越来越大，二者之间的关系表达词由管理、管控演变为“管理、辅导和服务”。这也从侧面显示了购物中心正逐渐跳脱出平台提供者的角色定位，与租户关系向更加合理化、科学化方向迈进。当下，中国零售业进入以消费分级为标志的新生活时代！个性化服务、沉浸式消费、场景化社交正逐步成为商业发展新方向，从过去“一招走天下”的标准化运营方式，逐步走向个性化、非标化的可持续发展模式，实现资产的资本价值及运营价值，将会成为未来商业运营的核心。购物中心运营方越发意识到自身与租户同属联合利益共同体，租户的租金偿付是购物中心直接、核心的盈利点，购物中心为租户提供细致和专业的服务指导，推动租户业绩增长和服务改善，租户才能为购物中心带来更高的租金收入，提高项目资产价值。因而购物中心运营者从设施、经营方面做出了许多深度服务租户的创新举措。提供设施便利服务提供设施便利虽然是最基础的服务，但细节最能打动人心，公共服务设施的贴心程度代表着购物中心运营团队的合作态度。例如，曾被交口称赞的永旺后通道，拥有宽敞明亮的餐厅、供租户员工专用的吸烟室、会议室。此外，某些购物中心还贴心的在店铺内安装微波炉，以便高峰期接待客人未能及时就餐的租户员工使用。三里屯太古里在硬件优化与改造服务方面就颇为上心，其投巨资引进日本进口垃圾处理系统，增加新冷库，有效控制垃圾异味和污染给租户带来的不便。并计划在未来几年投资1亿人民币，将节能减排深...

融资5亿过后，极宠家开了家7层楼高的“宠物界4S店”

2019 - 09 - 09

2年内被三个“金主爸爸”青睐的宠物品牌。这个宠物行业的幸运儿，首店便来势汹汹，它是什么来头？8月，宠物新零售品牌极宠家首店——全球超级宠物乐园在南京正式开业，该店整合了宠物行业的8大业态，拥有7层的空间，面积达4200㎡。在试营业期间，单日平均客流量超过了1000人，人均停留时间超过2小时，70%顾客在一个月内多次到店。据了解，极宠家在2018年受到了资本的两次青睐，2019年8月，极宠家宣布再次获得新瑞鹏集团投资的5个亿，刷新了宠物品牌的融资历史。定位“宠物界的4S店”投资极宠家的新瑞鹏集团起家于北京，是以宠物医疗服务为主营的大型集团，业务覆盖了宠物产业链宠物医疗保健、宠物医疗器械、宠物美容学校等多个主要环节。正如汽车行业的4S店，服务内容从汽车销售、零配件到服务反馈等产业链条一样，借助新瑞鹏的资源优势，极宠家很有底气地将首店定位为“宠物行业的4S店”。如果说新瑞鹏更多的是耕耘汽车后市场，那么极宠家则是偏新零售的商店。通过场景化运营，极宠家涵盖了猫犬活体领养、洗护美容、猫犬商品、宠物寄养、宠物医疗、异宠活体、异宠商品、咖啡休闲等8大业态。极宠家首店坐落于南京江宁百家湖畔，邻近金鹰国际购物中心，属于江宁区最繁华的地段。门店的风格偏“萌”，宠物雕塑比比皆是，宠物玩偶随处可见。一层是萌宠休闲中心，有咖啡厅以及餐饮休息区，顾客可以在此聚会、学习宠物相关知识，二层是宠物领养中心和宠物酒店，主要是活体宠物的领养和寄养场所。三层是宠物用品商城和宠物美容院，云集了3000多个SKU，可同时为20个宠物提供美容洗护，四层是宠物医院，由瑞鹏宠物医院提供专业的宠物医疗服务。五层是异宠乐园，饲养了水族、爬行、鸟类等1000多只小动物，俨然是一个小型的动物园，六层是异宠购物商场，提供DIY服务，另外所有异宠的生活配套也都可以在这里买到。七层是萌宠社交集市，是宠物社交的场所。在极宠家，从领养、洗护、...

保守了21年，宜家在中国终于变了！

2019 - 09 - 05

来源/商业地产头条（ID：Dtoutiao）作者/ 米娅、周琳编辑/ 付庆荣微信排版/ 梧桐图片/宜家官网、微博（特别标注除外）4个月，新开4店；去市区开小店，进购物中心抢人流；烤肠冰淇淋卖不停，又干起了咖啡生意。在中国待了21年后，宜家家居已不是从前的它。1998年，中国第一座IKEA宜家家居（以下简称“宜家家居”）商场，现身上海龙华西路。这股清新北欧风，带来了宜家在中国市场上的连年丰收。故事剧情，却在2018年出现了折点。这年，宜家集团数据显示，宜家在中国的销售额同比增长9.3%，这是自2011年起同比增速首次降至个位数。头顶光环，黯了下去。变路子，变活法，宜家家居不得不动起来。站在这个路口，回看宜家家居中国轨迹，或能寻觅到：它为何活成了现在这般？01入华21年，蓝盒子慢了1998年入华后，宜家家居“前奏”缓慢，直到2005年仅在中国开了2家商场。七年酝酿，终进入加速轨道。整个加速期，伴随着中国经济增长，居民消费能力和观念的改变。1998-2018年，中国经济整体向好，人均GDP从不足千元（828元）到逼近万元大关（9770元），年均增速13%。与此同时，城镇居民家庭人均消费支出则从4332元，增至2.6万元，年均增速9.4%。舒适家居空间，成为主流消费形态之一。逛宜家，成了一项生活时尚，一种社交方式。目前，宜家中国官网显示，全国有28个家居商场，另在温州有1家订货中心，北京有1家体验中心。近日，宜家中国发言中无不透着一种信息：家居商场开店要加速。“未来的4个月内在广州、郑州、贵阳和长沙再开4家新商场。”8月22日，宜家中国区业务拓展副总裁弗朗索瓦路勃朗特在宜家中国“未来+”战略发布会上如是说。2020年财年宜家将在中国市场投资100亿人民币，同时也将布局更多三四线城市。下沉，下沉，下沉。三四线，宜家为家居商场选了另一战场。过程不是一蹴而就，而是“...

呷哺呷哺“风头”快被盖了？湊湊上半年利润同比增长201.8%！

2019 - 09 - 04

Winshang引言原本并不被看好的“湊湊”餐厅，在呷哺呷哺上半年报表中挑起了大梁。来源 | 赢商网（ID：winshang）作者 | 李琳8月29日，呷哺呷哺公布2019半年报。公告显示，2019上半年公司收入27.13亿元人民币，同比增长27.4%；经调整纯利2.1亿元，同比减少2%。由于中国经济增长有所放缓与外部环境不确定因素陡增以及市场竞争激烈，该集团今年上半年开展更多促销活动拉动顾客消费。因此，于2019年上半年该集团呷哺呷哺餐厅的同店销售较2018年同期减少1.9%。 01 集中开店，导致成本剧增呷哺呷哺方面表示，收益增长主要得益于扩张餐厅网络。2019年上半年，新开张76间呷哺呷哺餐厅及13间湊湊餐厅。截至2019年6月30日，该集团于中国19个省份的118个城市以及三个直辖市（北京、天津及上海）拥有及经营955间呷哺呷哺餐厅。不过，餐厅扩张也带来成本压力。原材料及耗材成本同比增长25.9%，员工成本同比增长33.7%；折旧摊销成本同比增长284.0%，该项主要由于实施国际财务报告准则第16号引致物业、厂房及设备的使用权资产折旧增加。此外，由于实施的国际财务报告准则第16号，导致物业租金及相关开支减少52.9%。　　此外，由于地域布局局限性，呷哺呷哺的扩张速度及质量受到一定影响，从而拖累其业绩增长。公告显示，截止2019年6月30日，呷哺呷哺餐厅在北京地区的数量为273间，河北的数量为126间，北京河北两省市占比高达55.3%。在南方地区扩张困难。由于拓展至其他市场，北京呷哺呷哺餐厅所得收入占呷哺呷哺餐厅所得总收入的百分比由2018年上半年的47.8%减至2019年上半年的43.7%；经营利润由2018年上半年的20.8%降至2019上半年的18.1%，主要由于多项经营开支增加所致。面对区域局限性的质疑，此前呷哺呷哺CEO赵怡曾向...

儿童业态创新服务，不见硝烟的细节战争

2019 - 09 - 03

2016年1月1日二胎政策全面开放，当年新出生人口就达到1786万，较2015年增长了131万人。经过近四年的孕育，中国儿童消费市场迎来二胎政策红利全爆发期，儿童经济全面开花，晋升奶爸奶妈的85后、90后消费理念变化，投入更多资金在儿童教育体验消费，儿童消费撑起了家庭消费的半边天。中国特色“4+2+1”的儿童中心化家庭架构，实现了“一拖N”的连带效应，使儿童业态成为购物中心的“客流发动机”。而随着消费的升级，儿童业态朝着大全产业链发展，数据显示购物中心中儿童零售的比重由2011年的85%下降到2015年的25%，而儿童摄影、儿童教育、职业体验、母婴服务、儿童拓展和儿童餐饮都呈现明显的上升趋势。在购物中心儿童业态逐渐趋于完善，儿童业态竞争日趋激烈的情况下，人性化、创新性服务至关重要，商场围绕儿童业态打造的母婴室配置、儿童洗手间、儿童托管服务等软硬件创新、特色配套设置和特色功能服务就成为了消费者选择商场的重要衡量指标。天街童趣在空间设计上，龙湖杭州金沙天街升级3楼儿童主题区，引入童话人物和童话场景，搭建了“金小鲨童话镇”的主题区，强调“乐享家欢乐+”的项目氛围，延伸空间增值力。还贴心引入了mamain移动母婴室，含有折叠育儿台，专用充电插座，高清娱乐显示屏、人体工程学沙发，便利置物架和衣帽镜等功能，并将2楼和3楼的母婴室升级改造，融入童趣的金小鲨、气球等儿童元素，在全方位解决了母亲哺乳的需求同时也给予消费者家的归属感。而龙湖滨江天街则在三楼构造一个占地10000多平的超大儿童体验专区乐园“DIDA嘀嗒城”。城内汇集近30个多元儿童品牌，公共空间部分围绕儿童特色游乐区“里约大冒险”的主题打造，设置有专门的儿童塑胶跑道、儿童垃圾桶，更是在每个卫生间都配备儿童马桶，既具有明确的区域指向性和功能性又童趣十足。此外还打造出暑期儿童托管IP—小浪花夏令营，并在暑期营业时间及日常周末开放9积...

当体育风口遇到她经济，运动品牌巨头们纷纷蠢蠢欲动……

2019 - 09 - 02

女性消费者成为运动服饰的消费主力军。当休闲、健身已经成为城市女性消费的关键词，运动服饰品牌的发展必定会风起云涌！虽说运动是男性的主战场，但近年来，运动服饰的女性购物力却毫不示弱。近年来，随着女性健身风潮兴起，女性在运动商品的消费上增速快于男性。她们的运动方式不仅日趋多元化，对于运动装备的购买也越来越专业。除此之外，女性消费者对颜值的追求、潮流的敏感等产品功能以外的因素有所要求，于是乎，运动品牌巨头悄然把矛头对准了女性市场。Nike女性业务双位数增长6月28日，Nike发布2019财年全年报，其女性业务的营收达73.8亿美元，同比增长11%。这也是自2017财年以来，NIKE女性业务再次回归双位数增长。▲数据来源：NikeNike在过去一年女性业务的主要增长因素就是卖出了比往年更多的运动内衣和女款球鞋。▲《Vogue》主要受众是时尚意识度高的女性，这是Nike目前想要争取的受众群体。去年7月，Nike旗下的Air Jordan与美国版《Vogue》推出以主编Anna Wintour为创作灵感的女性联名鞋款“AWOK”，这不仅是NIKE史上首次与《Vogue》达成合作，也是Air Jordan第一个专门为女性消费者推出的联名系列。▲Nike运动内衣新增了1X、2X、和3X三个尺码去年下半年，Nike推出了新款运动内衣，不但使用全新面料和纺织技术，还推出数十种不同加大尺码的运动内衣。这些运动内衣新增了1X、2X、和3X三个尺码，最大能够容纳的罩杯尺寸达到44G，使其产品能够覆盖更多不同身材的女性消费者。如今的女性更倾向于选择贴身而舒适的无钢圈内衣，对于运动品牌来说，从时尚内衣品牌手中抢夺市场份额或许是一个潜在的增长机会。▲英国伦敦Nike Town店内首次设置了大码人形模特展示产品今年6月，Nike位于英国伦敦的全新女性产品专卖店Nike Town正式开业，主要发售女性运动套装和...

K11 MUSEA开业，今年的现象级项目“杀到”！

2019 - 08 - 30

Winshang引言K11 MUSEA，今年最想去打卡的购物中心！来源 | 赢商网（ID：winshang）作者 | 黎韦韦头图来源 | Tylsigner 泰勒设赏出租率97%、开业率80%…被K11创始人郑志刚誉为“K11成立至今最引以为傲的项目”——K11 MUSEA，终于在8月26日如期而至。还未正式开幕前，“低调”的K11 MUSEA 便拥有了众多“光环”标签：K11成立至今最牛的项目；耗时10年、斥资26亿美元打造；由全球过百位建筑师、艺术家和设计师联手设计；香港下个文化新地标……吊足了大众胃口。而K11 官方对K11 MUSEA的定调，同样引人关注。作为“博物馆零售”的引领者，K11 成立至今已走过十一年，迈向了亟需迭代升级的十字路口，而被定位为「文化硅谷」的K11 MUSEA，是否寓意着K11将从“博物馆零售”转身至“文化零售”？无论是拥有众多含金量极高的标签，还是作为K11集团“文化零售”的首个作品，K11 MUSEA都注定是这个夏天的现象级项目。图片来源：a happy pancake 01 歌剧院式空间古典精致之美与先锋商业的碰撞坐落于香港尖沙咀维港边的K11 MUSEA，商业体量约120万平方尺（约13.3万㎡），涵盖10个楼层，由国际知名的建筑事务所 Kohn Pedersen Fox（KPF）、James Corner Field Operations 及吕元祥建筑师事务所（RLP）负责设计，并与过百位国际及中国建筑师、艺术家和设计师合作，采用当代大宅概念设计而成，宛如一座精致的海边艺术博物馆。延续K11系列暖色系风格，K11 MUSEA采用了大量原木素材和印花元素，结合先锋设计手法，打造出既一脉相承又让人耳目一新的艺术空间。图片来源：K11 MUSEA官微...

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柏利城资管绵阳新广厦绵州里盛大开业

在5月20日这个浪漫的日子里，由柏利城资产管理全程招商运营的新广厦.绵州里迎来了盛大开业。新广厦.绵州里位于四川省绵阳市涪城区核心地段，商业面积近4万平米，是以特色餐饮、酒吧、休闲娱乐为主，儿童培训、美容美体、生活配套为辅的品质时尚生活街区。项目今后将服务于周边130万核心消费客群，打造24小时潮流活力生活圈，解锁绵阳市民吃喝玩乐购一体化全新社交消费体验。源于对区域消费需求的深度调研与解读，项目打造了高规格的“首店经济”阵容，吸引了Orangutan猩猩地堡、鸟饮·烧鸟酒场、男男烤肉、悦小朱回锅肉、蒋大小姐砂锅局、重庆龙门阵火锅、“嘟爷”火锅杯、黄手艺冒菜、郎承艺术中心等诸多首进绵阳或涪城区品牌，四川餐饮名店四海香及亚树电竞酒店等多家优质品牌也在积极筹备中，即将开门迎业。在强势的“首店势能”下，一个个社交价值突出、话题度高的品牌，为项目带来了更多的关注度和商业价值。新广厦.绵州里的到来，将成为绵阳城市生活方式升级的全新推动力，为城市商业的发展注入源源不断的能量。About PRM柏利城资产管理是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国14省市，30多个城市，累计管理面积超500万平方米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪剑桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功项目的运营经验。

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2023年2月9日，柏利城资产管理与泰州海陵城市发展集团有限公司携手，就泰州青少年文旅综合体商业项目达成战略合作，并正式签署合作协议，为其提供全程商业管理服务。此次项目合作，柏利城资产管理将凭借丰富的商业管理经验及独到的商业视野和理念，为泰州商业版图再添新活力。泰州青少年文旅综合体泰州青少年文旅综合体商业项目位于鼓楼北路与运河路旁，周边多个成熟小区，人口众多，又近邻智堡公园，亲子生活新地标。作为青少年主题的商业项目，将围绕成长体验核心点，引入青少年体检中心、书店、儿童娱乐、新奇美食等业态，打造青少年友好空间，为青少年在学习成长中，提供新的成长体验新天地。通过对青少年成长友好空间的探索与打造，致力于打造泰州最具影响力的青少年商业综合体，搭建寓教于乐、快乐成长的全新平台，打造城市更新人本化的生活样本。泰州海陵城市发展集团有限公司泰州海陵城市发展集团有限公司成立于2019年6月，是泰州市国资委出资的市属区管一级国有独资公司。集团旗下实体运行的全资及控股子公司15家，业务范围涵盖工程建设、资产经营、土地开发、房地产开发、园林绿化、物业管理、市政建设、环保工程、商贸服务等多个领域，并立足主责主业，围绕“市场化、公司化、实体化”改革方向，健全组织架构，整合资产资源，进一步提升“投、融、建、管、运”能力，已形成城市建设、商贸服务、环保科技、产业投资四大板块产业发展格局。柏利城资产管理 PRM柏利城资产管理是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国17省市，35个城市，累计管理面积超500万平方米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪剑桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功项目的运营经验。

柏利城快讯|金鸡湖现代服务业峰会暨金鸡湖商业高峰论坛在园区开幕！

2022年11月22日，由苏州工业园区管理委员会指导，园区金鸡湖商务区管理委员会、园区商务局联合主办，苏州工业园区商业联合会、柏利城资产管理联合承办的“金鸡湖现代服务业峰会暨金鸡湖商业高峰论坛”在苏州工业园区金鸡湖畔成功举办。活动现场大会聚焦“以城市新活力，筑发展新动能”主题，共同研究现代服务业发展新方向，探讨城市活力提升新路径，为园区打造“面向未来的苏州城市新中心”出谋划策。园区党工委副书记、管委会主任林小明出席并致辞，复旦大学文科资深教授、经济学院院长张军，苏州轨道交通集团董事长金铭，园区党工委副书记、管委会副主任吴宏，园区党工委委员、管委会副主任孙扬澄参加活动，还邀请到行业专家、企业大咖以及商业代表出席本次大会。林小明致辞林小明在致辞中指出，自开发建设以来，园区积极探索产业发展方向，形成了“2+3+1”特色产业体系。其中，现代服务业异军突起，成为当前重点发展的产业方向之一。近年来，园区通过制定产业政策、规划产业载体、落地产业项目、推进产业合作，推动金融服务、科技服务、专业服务等细分产业跑出了发展加速度，文体会展经济、首店首秀经济有效提升了园区知名度。下一步，园区将重点打造好环金鸡湖活力提升、现代服务业产业园、企业总部基地等一批重点项目，将核心产业进一步向数字经济、科创服务、创新研发等方向聚焦，全力打造全市乃至长三角区域相关特色产业高地。活动现场发布了环金鸡湖城市活力提升规划和环金鸡湖景观提升规划园区自2021年启动相关规划提升工作以来，已经取得了一系列成果。下一步，环金鸡湖城市活力提升将从外在颜值、内在涵养、精神内核等多方面发力，环金鸡湖景观提升则将聚焦景观、活力、治理等内容，通过环金鸡湖区域整体规划升级，进一步提升城市气质、打响区域品牌，为园区“四个一流”建设贡献金鸡湖力量。环金鸡湖驿站规划同期发布环湖驿站建筑方案全...

柏利城快讯|签约昆山AB园区，助力打造城西产城新标杆

近日，江苏AB集团与柏利城资产管理携手，就“昆山AB园区”项目达成战略合作并正式签署协议，为该项目提供商业管理服务，助力打造昆山城西产城新标杆。昆山AB园区项目位于昆山高新区与苏州工业园区交界处，近邻阳澄湖，周边生态环境优美。紧邻即将于明年开通运营的苏州地铁S1号线渔家灯火站，高铁阳澄湖站近在咫尺，交通便捷。项目通过文化引领、绿色为先、产城融合的规划理念，打造城市公园办公区，配以品质酒店及时尚餐饮，搭建产业承载平台，提升区域发展。柏利城资产管理精益求精运用丰富的项目管理经验打造高品质城市空间助力昆山城西办公产业园区新发展END

柏利城快讯 | 中新昆承湖园区正式签约，柏利城为园区商业发展助力

PRM快讯近日常熟市政府、常熟高新区与中新集团在苏州工业园区正式签署中新昆承湖园区《商务总协议》中新集团将依托苏州工业园区的成功开发经验，为常熟打造对外开放的“新高地”、形成园区纵深发展的“新腹地”，共同奏响苏州市域一体化发展“最强音”柏利城资产管理为该园区近百万方的酒店、办公和商业开发制定详细的规划和开发节奏中新昆承湖园区规划面积约46平方公里，是苏州市域一体化北向发展轴上的关键节点，是常熟承载更多优质新兴产业的新空间。是中新集团继南通、滁州、嘉善、苏银项目后，落地的又一大型产城融合项目，对强化中新集团在长三角区域的战略布局具有重要意义。园区区位条件优越具备良好的产业发展基础项目采用一级开发品牌输出产业服务和二级区中园开发的合作模式未来区域将形成“一湖十岛”的空间布局打造数字科技和新能源两大产业极核现代服务业融合发展的苏州北部低碳城中新昆承湖园区进一步深化中新合作的重要探索积极融入长三角一体化国家战略的重要实践落实苏州市委政府市域一体化的重要举措END

柏利城在管项目 | 皋邻广场盛大开业——开启缤纷潮流生活体验

PRM快讯 2022年10月1日由柏利城资产管理全程商业管理服务的皋邻广场盛大开业从此开启美好生活在皋邻新鲜生活在皋邻作为城市重点项目之一的皋邻广场，位于如皋城南区域，也是城市的重点发展方向。项目总投资约6亿元，总建面约64000平方米，规划停车位约650个，打造商业标杆，将推动区域商业发展迈上新台阶，迎来消费体验新升级！柏利城资产管理通过将先进的便民服务与商业理念相结合，打造如城最具“人间烟火气”的邻里中心。近100家品牌商铺入驻，汇集生鲜超市、餐饮美食、精品零售、休闲娱乐多种业态。经六百多个日夜的精心打造，营造出一站式“幸福社区生活Mall”。解锁吃喝玩乐购全新体验开门大吉皋邻广场已完美呈现、盛装亮相喜迎盛世新程TA也将在今后为周边近10万+市民带来更好的消费体验，更先进的生活体验为城市的发展注入无限新活力

柏利城快讯| 黑珍珠品牌首进，大西门助推昆山“首店经济”发展

快讯PRM近日，由昆山城投开发建设、柏利城资产管理全程商业管理服务的昆山大西门商业街，成功签约黑珍珠品牌--江南雅厨（黑珍珠品牌）、拾壹雅苑（黑珍珠入围品牌），助推昆山“首店经济”发展。大西门商业街首店经济随着各大城市布局首店经济，促进当地商业的发展，昆山市民也开始期待新一批优质品牌首店的入驻，能够为昆山“解锁”更多高端消费新场景、新体验。位于昆山城市核心版块的大西门商业街，自古便是商业和人文中心。对于大西门来说，大力发展“首店经济”，不仅有着提升城市商业发展能级，满足市民更高端、更新颖的消费需求及体验，也怀揣着加快创建“一街三院”，并打造出品质商业荟萃、底蕴深厚的江南文化街区的步伐，进而更好地构建出项目良好的发展态势。为此，大西门成功签约引入2022大众点评必吃榜黑珍珠品牌“江南雅厨” 以及2022大众点评必吃榜黑珍珠入围品牌 “拾壹雅苑”，满足昆山市民对高端文化餐饮的消费需求。壹江南雅厨2022大众点评必吃榜黑珍珠品牌苏菜是中国八大菜系之一苏州经典老牌餐厅大众点评“全国必吃的50家餐厅”新梅华，30年匠心升级以全新苏帮菜品牌江南雅厨首进昆山，道不完的烟雨事，品不完的江南味于苏州园林美学中汲取灵感采用新中式风设计写意江南重现园林深处的水榭花台更以园林里的苏菜美食融合中华文化之风雅浓淡相宜，咸甜调和不负舌尖，回归本真又将苏州园林搬进餐厅叠山理水、栽植花木咫尺之内造乾坤为食客打造一场如在画中的园林雅宴其水，是太湖三万六千顷裁下的一角其石，是太湖七十二峰剪来的一山一眼看去不见绿瓦红墙也无落英缤纷仅有素净空间中深咖木饰与枯枝奇石赋予空间商务宴请的沉稳大气贰「拾壹雅苑」2022大众点评必吃榜黑珍珠入围品牌九州东南有福建，八山一水一分田倚山面海，山林渔歌可入馔者多矣俯仰之间，随手拾壹而来便是不羡如来不羡仙的佳肴美馔拾壹之铭由此而来自2016年创立以来以“山肴海错，食过返寻味...

柏利城快讯|在管项目苏州狮山金融创新中心，迎新区首家黑珍珠升级品牌餐厅开业

连续四年入选黑珍珠的特色闽菜—拾壹雅苑开新店啦！「班岚」——拾壹雅苑旗下，一家隐秘的高级福建菜餐厅，新店位于苏州市高新区竹园路6号运河铂湾金融广场8号楼裙楼3楼，已于6月正式开业了！。班岚，诚心而作人文饮宴，创新传承，持中而和，食养为珍，敬心成席，愿斑斓一味，是遇见所中意的那一味，愿班岚一味，让闽派山海风物更五彩斑斓。饮食空间，锦上添花——班岚空间。以建筑对话环境，收纳山、海及城之景，山与海，磅礴与静默，归属班岚的永恒主题。显石见水的用心，是闽南庭院的特色，空间的自由，是对装饰表达的克制，纯粹的材料，则是回归心灵的静抚与敬畏。厅中可朋酒，可小聚，处处细节皆用心。“惠安、南安、诏安、同安”，意境包厢，进退有度，保证客人用餐私密及体验感。集山纳海，福建好味，班岚福建菜，采闽地三千里山海入撰，撷异域八方特色食材进膳，以闽派料理展示福建山川风度。班岚，一家注重品质的餐厅，坚持以食材为先，非常适宜朋友小聚、家庭宴请。狮山金融创新中心位于苏州高新区滨河路东，竹园路北，由苏高新集团负责开发建设，商业经营管理服务机构——柏利城资产管理进行商业管理服务。项目产业载体总投资27.9亿元，建筑面积18.9万平方米，是狮山金融服务业集聚示范区的重要组成部分，以金融创新助力金融科技产业发展，将充分发挥区位等各项优势，将金融创新与公共服务有机结合。项目定位复合式金融街区，融合了金融办公、金融商业、特色商业、长租公寓、品质酒店等各类业态。项目特色商业部分，总体量3.6万㎡，。以中高端精英白领人群为干，周边常住居民为脉，旨在为商务精英、高端白领、周边居民提供品味优雅的优质生活和配套服务，构建鲜明的品质和精神生活空间。柏利城是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国14省市，30多个城市，累计管理面积超500万平方米。核心...

潮·青春｜2019柏利城迎春会圆满落幕！

2019年3月29日晚，柏利城迎春会在苏州凯宾斯基大酒店隆重举行，来自全国各地的特邀嘉宾和公司员工盛装出席了此次宴会。转眼间告别忙碌的2018年，万象更新迎来2019年。此次宴会以 “潮·青春”为主题，将整个会场打造成一条校园气息与80年代复古风相结合的老街场景。穿过时光隧道，重返80年代，黑板，课桌，供销社，怀旧照相馆，还有我们小时候常常跑到街上排队去买的海棠糕和梅花糕……一切都是记忆中的样子，那年，我们正青春！开场前，大家都玩起了小游戏，街霸、套圈圈，还有最受 '同学们' 欢迎的CASINO~宴会节目经典纷呈，由柏利城老员工带来的开场舞——《全国第八套广播体操》，瞬间点燃了现场的气氛，整齐的校服，熟悉的伸展运动和踢腿运动，仿佛再一次回到了校园。年代歌舞秀《自作多情》，小姐姐们身着碧色旗袍，舞姿曼妙，台下喝彩不断。《经典歌曲串烧》绝对是最暴露年龄的一个节目了，熟悉的旋律，动人的歌词，很多在场的嘉宾都跟着唱了起来。压轴节目《国潮新乐府》则用两种不同风格的舞蹈将“国潮”两字完美的诠释，赢得台下掌声一片。除了以上精心准备的节目外还有一个意外惊喜！临时被推举上来的一个小姐姐，一开口便轰动全场，人美歌甜说的就是她了吧？一个被法律耽误的歌手没错了。宴会的另一个亮点也是柏利城长期以来的惯例，就是根据大家当天的装扮选出“校园之星”，“摩登之星”，“时代标兵”和“新锐模特队”四个奖项。摩登之星——小姐姐们要不要这么港呀~ 校园之星——当然非朝气蓬勃的If mall团队莫属啦！时代标兵——是党的好同志没错了！新锐模特队——果然市场部的人是走在潮流前线的！地位不可动摇！与以往不同的是，本次宴会还颁发了一个特别的奖项——柏利城员工长期贡献奖，此奖颁发给从柏利城成立至今一路相伴的老员工。由房总亲自为这19名员工颁奖...

苏高新旗下苏绣小镇发展携手柏利城，致力打造镇湖标杆社区商业

近日，柏利城商业管理正式签约苏高新集团旗下苏州苏绣小镇发展有限公司，为其镇湖社区商业项目提供全程管理服务。此次合作，柏利城将凭借丰富的商业操盘经验、独到的视野和前瞻的商业理念，结合镇湖自身的优势，将项目打造成镇湖最具生活品质的标杆社区商业。项目位于有“中国刺绣艺术之乡”之称的苏州市高新区镇湖镇，这里是中国四大名绣之首苏绣的重要发源地，一个既有秀美环境，又有深厚文化氛围的理想投资之地！本项目总建筑面积3万平方米，地理区位优势明显，位于绣品街核心地段与西华路交叉处，北近中国刺绣艺术馆，南近太湖湿地公园，景观、文化和商业氛围齐备，发展前景广阔。关于苏州苏绣小镇发展有限公司苏州苏绣小镇发展有限公司是苏州高新集团旗下苏州西部生态城发展有限公司与苏州西部文化旅游发展有限公司共同出资成立的公司。苏高新集团成立于1990年，总资产规模824亿元，控股一家上市公司和一家创投集团。专业化城建团队一级开发总面积80平方公里，建设教育医疗体设施及安置房400万方，累计开发房地产面积1,000万平方米，目前自持江苏医疗器械产业园、环保产业园、智能制造产业园等150万平方米产业载体，打造了8个国家级科创与产业平台。关于柏利城商业管理柏利城商业管理是一家中外合资的专业商业地产资产管理公司，为海内外地产公司提供地产全程资产管理、销售去化、商业项目整租及整售服务。公司自成立以来，已先后为20多家商业地产开发商提供过运营管理服务，累计管理商业面积达350万平米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪健桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功商业项目的运营经验；具备国际化的视野、前瞻性的商业眼光以及敏锐的商业嗅觉。柏利城接下来将全面发力壮大商业版图，在核心“资管”业务模块的基础上，增加以快速去化商业街区、住宅底商、盒子体、专业市场、总部经济办公...

柏利城签约上海水石投资打造青田高品质文商旅新地标

近日，柏利城商业管理签约上海水石投资咨询有限公司，为其青田东堡山华侨文化旅游项目提供策略顾问服务。此次合作，柏利城将发挥在商业地产领域的专业和资源优势，助力打造城市居民假日休闲娱乐的首选文化旅游胜地，为青田高质量发展提供新支撑并全面提升区域的商业能级，释放青田县文旅的商业活力。东堡山华侨文化旅游项目位于有“九山半水半分田”之称的浙江省丽水市青田县，一个中西方文化交汇、相融相生的山城。这里的石雕文化、华侨文化、瓯江文化源远流长，素有“石雕之乡、华侨之乡、名人之乡”的美誉。本项目总建筑面积达63.94万平方米，地理区位优势明显，位于青田县鹤城、温溪、油竹-山口之间核心位置——东堡山，瓯江支流与瓯江的交汇处，俯瞰两江，目及三野，为青田中心城区内部独特景观资源，文化和商业氛围齐备，发展前景广阔。此次合作，柏利城将凭借丰富的行业经验和前瞻的商业视角，把商业元素巧妙植入到该项目中，把文、商、旅有机结合在一起，最终实现项目的落地运营，助力项目打造为高品质文商旅新地标。关于上海水石投资咨询有限公司上海水石投资咨询有限公司是水石国际集团重点成员之一；水石国际是一家集房地产策划、项目投资管理、节能策划、建筑设计、景观园林设计、为一体的综合性集团公司，为客户的各类资本投资项目提供全方位全过程的支持和管理。