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  • 2019 - 10 - 23
    打造“夜经济”,吃货一马当先!“夜经济”俨然已成为拉动国内餐饮消费的新增长点。《阿里巴巴“夜经济”报告》显示,餐饮、购物、观影等夜间消费增长速度较快,而夜间消费也激活了深夜的商业活力。23点到24点,一二线城市超过83%的口碑商户还在营业;零点之后,仍在营业的口碑商户比例超过60%。尤其在餐饮领域,夜宵市场不断火热,提供的产品不再是千篇一律的小吃,而越来越多餐饮头部品牌正加入“夜宵大战”,拉动餐饮“夜经济”,让其成为行业新蓝海。谁是餐饮“夜经济”消费主力军?据高德地图发布的《中国城市夜宵消费趋势大数据报告》,20岁至29岁的消费者占比 50%以上,是宵夜档的主力军。再加上,工作日白天交通堵塞,“996工作制”的安排……让夜晚成为越来越多“社畜”的最佳消费时段。▲图片来源:博华展览有统计显示,在北上广深等一线城市,夜间消费的比重已占到全天消费的50%以上。商务部城市居民消费习惯调查报告也显示...
  • 2019 - 10 - 22
    邓老凉茶正面杠上王老吉。凉茶虽是小众口味的饮食,这些年凉茶企业暗战可不少。自王老吉之后,邓老凉茶也开始走上了门店升级之路。2019年邓老凉茶换新再出发,不仅将品牌的视觉识别系统悉数更新,门店也转换成明亮艳丽的黄蓝色调,主打年轻人们喜爱的ins风。这难免让人联想到“过来人”王老吉,只是,王老吉依然在凉茶根据地广东鏖战,邓老凉茶却将首店开在了不怎么爱喝凉茶的京城.....空间、产品、VI系统同步升级据悉,邓老凉茶创始于2003年,是一家集保健养生食品研发、产销特许连锁加盟于一体的大健康产业集团。目前版图已覆盖全国20多个重点城市,开设品牌门店400多家。9月6日开业的,为邓老凉茶的合生汇旗舰店,即国潮店,主打的是“养生茶饮”概念。从这间国潮店中,可以看出邓老凉茶在三个方面进行了升级。门店空间的升级门店以象征天然的绿色为主色调,凝聚传统凉茶铺特色元素,一改以往的凉茶铺形象转变为网红ins风,颜色...
  • 2019 - 10 - 21
    Winshang引言什么区域最能代表高速发展的上海?来源 | 赢商网上海站综合头图 | 上海虹桥前有陆家嘴摩天大厦拔地而起,后看大虹桥发力狂奔迅速崛起。大虹桥商务区自成立以来十年间区域内交通、商务、会展等发展迅速, 目标是建设成为世界著名的商务区。图片来源:视觉中国  2009年大虹桥商务区管理委员会成立,由是拉开大虹桥商务区高速发展“序幕”,随后大虹桥商务区迎来密集的土地出让期、如火如荼的建设开发期以及商业项目陆续亮相,当下大虹桥商务区商业发展现状如何?  时值大虹桥商务区成立10年之际,赢商网联合上海·中原(工商铺),盘点大虹桥商务区过去10年大事件,聚焦大虹桥商务区几大区域发展现状,展望其未来商业发展前景。 01 大虹桥商务区基本介绍虹桥商务区位于上海中心城区西侧,东起外环高速公路S20,西至沈阳-海口高速公路G15,北起北京-上海高...
  • 2019 - 10 - 18
    随着新中产的强势崛起、90/00后成为消费主流,由富豪阶层率先带动的“登山热”、“高尔夫热”以及“极限运动热”正逐步被消费主流人群所接受。曾经高端小众的冰雪、潜水、赛车、击剑、攀岩等运动已走进大众,不时在朋友圈出没。为迎合体育消费升级,冰雪运动、水上运动、航空运动发展规划等众多新兴运动促进性政策文件出台,为新兴运动发展“加温”。另外,腾讯、阿里、万达、苏宁等纷纷斥巨资抢滩冰雪、潜水、击剑、铁人三项等小众赛事,竞购头部资源。政策促进,资本注入,运动发烧友青睐,购物中心功能、业态组合多元化需求,专业球馆、综合运动馆、攀岩馆、滑雪馆等新兴运动业态成购物中心招调亮点,迎来发展热潮。据赢商大数据监测,2019上半年21城典型城市购物中心新兴运动业态在体育运动业态开店量占比高于关店量占比,发展上行。随着一二线城市工作压力逾大,自带社交属性的运动娱乐成为个性独立、喜欢社交的新生代消费者从工作中解放自己的...
  • 2019 - 10 - 17
    TA来了,TA带着定制酒来了。近日,鼎泰丰在北京三里屯太古里开了一家新概念店,和以往所有内的店都不相同,该店内设置了8米长的调酒吧台。鼎泰丰自1958年建立,今年已经61岁了。从2004年首次进入内地开店到现在,这还是鼎泰丰第一次推出“餐+酒”的概念店。相对于内地早已百花齐放的“餐+酒”市场,鼎泰丰新概念店可以说是姗姗来迟,是什么原因让“年过花甲”的老牌茶楼也换上了新衣呢?“概念店”姗姗来迟,推崇定制化饮酒鼎泰丰以小笼包最为出名,制作要求使用5g的皮、16g的馅、18摺、每个小笼包的误差不得超过5毫克。凭借制作精良的小笼包,鼎泰丰从创立走向了辉煌,享誉大江南北。在1993年鼎泰丰餐厅甚至被纽约时报评为“世界十大美食餐厅之一”,其中香港的两家店还拿到了米其林星级餐厅称号。而跨过甲子之年,鼎泰丰才终于在中华区开出了第一家带有伺酒师吧台的新概念店。门店整体设计风格时尚简约,鼎泰丰一贯坚持的360...
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2019 - 07 - 25
Winshang引言日本东京最近掀起了珍珠奶茶热潮。但在中国魔都,LELECHA楽楽茶开出了亚洲首家珍珠奶茶制茶乐园。来源 | 赢商网(ID:winshang)图片来源 | LELECHA楽楽茶7月24日,上海知名的茶饮品牌LELECHA楽楽茶带着首家千平亚洲旗舰店登陆上海合生汇。LELECHA楽楽茶的最新门店编号001,创下了多个第一:亚洲首家珍珠奶茶制茶乐园,先于东京;首个将11个品类集中于一家门店的中国茶饮品牌;品牌首个1000平方米大店。截止今晚8点,开业仅3小时的LELECHA楽楽珍珠奶茶制茶乐园001号店销售额已突破20万元,门店内人头攒动,门口排队人群已聚集了近千人。 01 不止茶饮楽楽茶玩转多元品类集合店在大家一般的印象中,茶饮品牌主要位于购物中心B1层,并且面积紧凑,大多数连堂食的位置都无法提供。而新一代茶饮品牌逐渐开始重视起空间营造对消费者以及购物中心的积极影响。如此前在兴业太古汇开业的2700㎡的星巴克臻选烘焙工坊,一经面世就受到追捧,每天都有络绎不绝的顾客前往打卡,并给商场方带来了影响力和人气。这一次,LELECHA楽楽茶开出“上海制茶乐园嘉年华「LELECHA PARK」”为主题的千平大店,就是一个全新的尝试和挑战。从目前开业现场的表现来看,LELECHA楽楽茶受到了粉丝的热情欢迎,同时也在工作日的下午带动了上海合生汇商场内的客流,两者实现共赢。相比标准型门店,在LELECHA楽楽珍珠奶茶制茶乐园001号店内,我们看到了耳目一新的呈现方式。在简洁现代的装修风格下,1000平方米的空间内聚集了11个热门品类,分别是:楽楽茶、楽楽茶牌软包、枕头吐司专卖店、Berryhere鲜制裸蛋糕&提拉米苏、Bobocake现烤舒芙蕾&舒芙蕾小贝、Tea Lab咖啡与酒实验室、Tea Gelato茶的冰淇淋、T...
2019 - 07 - 24
魔都又添一处网红打卡点!近日,illy Caffè正式登陆魔都,坐标田子坊!创立于1933年的illy,在意大利就是咖啡界“龙头大佬”般的存在。据统计,每日全球就能售出超过 700 万杯illy咖啡。而illy标志性的红白方形logo,甚至更成为了高品质咖啡的象征。对比起其他咖啡连锁品牌,illy 的确是一个工业化品牌,要么直接供货给企业,要么零售给消费者,咖啡馆数量在全球并不算多。截止到2018年,illy咖啡馆在全球30 多个国家,只拥有170多家门店。不过,83岁的illy在上海开出首店illy Caffè,这也是illy进驻中国后的第一家新概念实体咖啡店。究竟这家illy Caffè有何亮点,CEO品牌观察为你一一探究。门店打造十分“illy style”illy Caffè店面位于上海泰康路琉璃博物馆 1 楼,正对着石库门改造的文化街区田子坊。顾客还没进入店内,就能看到由 illy 经典咖啡杯所构筑的背景墙。而店内的空间,整体风格看起来非常有特色。内部设计匠心独运,营造出自己的特色,而在角落中还透露出艺术的底蕴。店里独家打卡墙,是上海门店特设的。用的是illy的浓缩杯组合而成,非常具有代表意义。▲用illy艺术典藏咖啡杯环绕而成的吊灯illy最大的亮点,就在于Ta每年都会出illy art collection(illy 典藏杯)。illy Caffè上海店里的吊灯,就是由96个典藏杯组合而成。▲illy Caffè上海店吧台illy Caffè上海店吧台,红色部分用的是特殊烤漆工艺,而白色大理石是意大利进口的。吧台内的电子屏幕上在无间隙播放制作咖啡的过程,讲述咖啡豆如何经历多个步骤,才能变成一杯优秀的咖啡进入顾客口中。店内一旁的墙面上,摆放一幅由抽象画师 Xanti Schawinksy 在 ...
2019 - 07 - 23
安踏也出“Plus”,增至4条产品线,要打造瑜伽生态社区。AntapluS北京店位于荟聚购物中心,是AntapluS首家旗舰店。北京店面积约400平方米,是目前AntapluS面积最大的门店,这也是AntapluS 2.0空间形象的首次亮相。当运动品牌的市场风向已经从功能性向时尚性转移,生活休闲服饰成为全球运动市场最卖座的产品,品牌商都在争相向其靠拢。在此背景下,安踏集团推出了迎合国际流行趋势而设立的独立品牌AntapluS。开启2.0升级版门店之路2018年7月,安踏正式推出了AntapluS,第一家店在吉林长春盛大开业。屈指一数,AntapluS已是安踏的第10个子品牌了,其产品价位介于安踏和Fila之间,三四百元是主力价位。▲首家AntapluS店(吉林长春)安踏一直坚定地走多品牌战略,旗下子品牌已包括滑雪、综训和跑步的高性能体育用品DESCENTE、运动时尚服饰FILA、儿童运动时尚服饰FILA KIDS、儿童时尚用品KINGKOW、户外体育用品KOLON SPORT、健步鞋SPRANDI、儿童体育用品安踏儿童、功能性休闲篮球体育用品NBA品牌和新成员AntapluS等十名“大将”。“LIFE with MOVEMENT”(生随型动)是AntapluS宣扬的口号。安踏官方曾介绍过,AntapluS是“一个满足全天候场景穿着的品质时尚运动品牌”。关于AntapluS的产品线,AntapluS1.0门店中,分为AKOS(意为all kinds of sports)与Sports Loung两大板块,这也是AntapluS头尾两个字母大写的原因。如今的女性消费者对于垂直领域时尚运动装备需求旺盛,安踏看好的,是“她经济”带来的女性运动市场。如果再细分一下目标客群,则是女性新中产中的时尚运动爱好者。而所谓的“2.0”升级版,在形象上的改变当然必不可少。从北京店可见,Antap...
2019 - 07 - 22
Winshang引言鹿角巷深圳首店关闭的背后。来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 何丽思、余淑娴、潘伊纯、乔心图片 | 除非部分特别标注,其他均来源赢商网 01 鹿角巷深圳首店关闭曾经的网红品牌怎么了?近日,有媒体报道称,网红奶茶品牌鹿角巷深圳海岸城门店关门,这也是该品牌在深圳开出的首家店。赢商网在走访该门店时,发现该店已经关闭,并贴出“旺铺出租”的告示。鹿角巷海岸城店位于天利名城2楼,赢商网现场向工作人员了解到,该商铺物业归属于个人,且租赁合同也尚未到期。该门店约在10天前就已经撤出该商铺,具体关店原因并未透露。鹿角巷海岸城店(拍摄于7.15)赢商网获悉,鹿角巷深圳海岸城店于2018年4月底开业,至今营业仅一年多。该店面积不大,分为吧台区和座位区两部分,其中吧台区采用的是双操作台模式,一个操作台设在外面。开业之初,该店生意亦是火爆,经常看到门口排着六七十人的长队,门口甚至挂出了一张霸气的指示牌“预计等待时间5个小时”。有网友称,从线上渠道获得“免排券”,也要等待一个小时左右。图片来源:餐饮O2O其实,从鹿角巷在深圳地区的选址来看,其基本位于比较成熟的商圈。以其海岸城店为例,据赢商大数据统计,鹿角巷所在的后海商圈工作日客流量可达到75.72万人次,节假日客流达到80.99万人次。其所在的位置也是该商圈客流集中的地方之一,该片区也是深圳著名的“网红一条街”,有着众多网红品牌,如:喜茶、日日香鹅肉饭店、鲍师傅等品牌,高峰时期甚至有“黄牛党”专门赚差价替消费者排队购买。深圳海岸城店关闭之后,鹿角巷在深圳仅剩4家正版门店在营业,分别为茂业天地店、壹方城店、万象城店和万科里店。 02 喜忧参半的鹿角巷维权胜诉,但火爆场面不再刚踏进2019下半年,鹿角巷又现衰落之势。6月,位于杭州萧山万象汇负一层的鹿角巷门店被爆出关店,...
2019 - 07 - 19
Winshang引言你期待哪一个?来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 周彩云2019年已过半,上半年购物中心开业情况不温不火,下半年有望迎来集中开业潮。赢商网从全国一、二、三线城市下半年即将开业购物中心名单中,选取出30个极具亮点的项目,并逐一进行解读。你期待哪个?     上海南翔印象城MEGA城市里的“热带森林”总商业建筑面积:20.6万平方米预计开业时间:2019年12月项目地址:上海市嘉定区陈翔路与德园路交叉口项目位于上海嘉定区南翔CBD最核心地带,与地铁11号线陈翔路站无缝连接,并与嘉闵高架,沪嘉高速等多条主干道贯通。南翔印象城MEGA定位全业态生活方式中心,地下1层、地上6层共七层,计划引进超过400多家品牌,5大特色主力店,目前3200㎡跨层开心麻花情景剧场,西上海首个双巨幕影院 CGV影城、超过3000㎡全明星奥林匹克赛事级真冰场,华东首家带儿童餐厅的Meland club已经入驻。项目设计规划方面极具特色,外部打造了上海罕见的形似大阪难波公园的退台花园,每一层都设置了空中花园景观,内部则采用双首层概念,并以充分结合南翔悠久的历史文化元素,打造寓意“鹤鸣、鹤舞、鹤栖”的三大中庭广场和双下沉式广场。以“森林、湿地、高山”为设计灵感的三大生态盒,将自然景观融入建筑和商业中,引入超过50多种东南亚,甚至南美洲的亚热带稀有植被物种,如凤凰木、猪笼草、高山榕、跳舞草、昙花、各种蕨类植被等,这里俨然是一个“热带植物园”。南翔印象城MEGA还有西上海最丰富多彩的屋顶公园,包括700平方米的多功能草坪,400平方米的宠物公园、儿童公园、篮球场,还有400米标准天空跑道。     上海晶耀前滩滨江国际轻质生活中心商业建筑面积:6.8万平方米开业时间:2019年下...
2019 - 07 - 18
社区商业是城市化水平达到一定程度时居民生活需要的产物,社区购物中心是社区商业的一种重要形态,也是购物中心的一个主要种类。社区购物中心在中国购物中心发展过程中,将会扮演重要角色。但是,由于国内城市商业规划缺失,商业地产开发无序,购物中心同质化等原因,社区购物中心在有巨大发展空间的机会同时,又面临着竞争的不确定性的特殊境遇,给开发经营社区购物中心的决策带来特殊的困难。社区购物中心决策的难点是体量的确定,其实质是购物中心无序开发造成的竞争的不确定性。社区商业和社区购物中心业内认为,国内购物中心行业高速发展已经出现结构性失调,就全国而言,解决购物中心结构失调的趋势性办法,一是购物中心的梯度转移,即购物中心从一二线城市向三四五线城市转移;二是购物中心的结构调整,即更多地规划和建设社区型购物中心。在一二线城市,随着大体量购物中心的扩张,社区购物中心作为社区商业的一种重要形态或中坚力量,自应是购物中心开发经营的蓝海。据有关资料归纳,社区商业(The Business Community)是一种以社区范围内的居民为服务对象,以便民、利民,满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。社区商业所提供的服务主要是社区居民需要的日常生活服务。社区商业最早于20世纪50年代在美国出现。当时由于家庭汽车的普及,以及城郊新建的发达的高速公路,使得城市居民大量向郊区扩散,由此产生了专门为郊区新建居住区居民服务的社区商业。社区商业通常以街区店铺或社区购物中心的形式出现,也有街区型店铺+社区购物中心的形式。国内的社区商业经历了底商散租、街区经营和社区购物中心三个阶段。在底商散租阶段,于国内房地产开发热潮的初期,新楼盘的社区商业往往是房地产开发的附产品,通常以底商形式出现,而且开发商只管卖铺,不管经营。后来,房地产商开发的楼盘规模越来越大,开发商发现生活配套有利卖住宅,就将商业作为街区店铺的形式统一规划开发,社区...
2019 - 07 - 17
| 经商业与地产(ID:commercialproperty)授权转载 猫头鹰日志(MalltoWin Log)对于商业地产而言,购物中心、写字楼、酒店等商业设施的管理者在垃圾分类方面负有不可推卸的管理人责任。7月1日是《上海市生活垃圾管理条例》正式施行的首日。上海各级城管执法系统加大执法管控力度,深入小区、单位、楼宇、商家及公共场所开展垃圾分类专项执法检查,全面推进生活垃圾分类执法工作。一天开出623份整改通知书,查处违法行为20起。各级城管执法部门共出动执法人员3600人次,检查各类单位4216家,依据《上海市生活垃圾管理条例》共教育劝阻相对人881起,责令当场或限期整改623起,其中检查商家1853个、开具责令整改通知书324份;检查酒店21个、开具责令整改通知书8份。共依法立案查处生活垃圾分类违法行为20起,其中未按规定分类投放生活垃圾案件17起,未按规定设置分类收集容器案件3起。对于商业地产而言,购物中心、写字楼、酒店等商业设施的管理者在垃圾分类方面负有不可推卸的管理人责任。结合澎湃新闻的报道,让我们一起看看都有哪些商业项目收到了整改单?首张酒店罚单:宏安瑞士大酒店原因:“未将生活垃圾分别投放至相应收集容器”执法人员在垃圾箱房中检查发现,这里存在少量垃圾混投,个别容器未标明垃圾投放种类等情况。处罚:《责令改正通知书》,要求立即改正。若拒不改正,将处以罚款5000-50000元罚款。一个月内,执法人员会随时来复查,看整改情况。酒店难点:因住店客人较多,产生的垃圾也较多,二次分拣需要加大人力。与分类相比,不主动提供“六小件”更是挑战,因为客人可能会对五星级酒店产生误解,而送去客房或将增加酒店人力成本。首张商场罚单晶品购物中心原因:虽然湿垃圾桶内垃圾投放得很清楚,但枯枝和塑料袋却混入了大件垃圾,也属于混合投放。在干垃圾桶中,矿泉水瓶等可回收物特别多,还混有水果...
2019 - 07 - 16
Winshang引言从对啡快概念店的布局来看,星巴克避开了与瑞幸自提门店的正面竞争。来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 李琳图片来源 | 北京青年报7月12日,星巴克全球首家“啡快”概念店落地北京中心城区的金融街。与注重第三空间体验的星巴克标准门店不同,这家全新升级的门店集合了啡快服务、专星送外送服务和到店顾客体验三大功能。据悉,啡快概念店为专星送骑手设计了独立的取货动线与专属自提柜区域,进一步优化了骑手体验与取货效率。不过,店内在顾客到店体验上只设置了少量座位。可见,啡快概念店的重任更侧重于第四空间数字化零售平台的打造。随着竞争者的层出不穷,尤其面对强势进攻的瑞幸,星巴克也开始“自救”,打造数字化零售平台意在打通线上线下,触及更多的消费场景。而啡快业务和专星送业务,都可以助力星巴克收集更多的大数据,弥补自身业务的短板。早在去年9月,星巴克便与阿里巴巴旗下的饿了么团队合作,上线专星送外卖业务。根据长江证券的测算,外卖业务对星巴克的单店营业利润提振作用明显:外卖收入如果增长5%,那么营业利润提升比例将达到16.3%。而今年5月份,星巴克中国正式推出了在线点、到店取服务“啡快Starbucks Now”业务,类似瑞幸咖啡的自提模式,开始对瑞幸培养的自提消费者进行反向收割。对于商家来说,自提无疑是比外卖更经济的方案。以瑞幸为例,开店的租金属于固定成本,随着订单量的提升,固定成本必然被摊薄,但是配送成本却会随着订单规模的增加继续提升,这正是瑞幸拼命提升自提订单比例的原因。反观星巴克,在门店上线自提业务,除了开发一套线上预订系统,在短期内基本不会增加太多运营成本。而如今星巴克以“啡快”概念店落地,背后的原因其一是自提业务订单量不错,及其对快取业务的重视;其二是,啡快业务和专星送业务对第三空间体验造成不利影响,我们常看到在订单高峰期,外卖订...
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2019年3月29日晚,柏利城迎春会在苏州凯宾斯基大酒店隆重举行,来自全国各地的特邀嘉宾和公司员工盛装出席了此次宴会。转眼间告别忙碌的2018年,万象更新迎来2019年。此次宴会以 “潮·青春”为主题,将整个会场打造成一条校园气息与80年代复古风相结合的老街场景。穿过时光隧道,重返80年代,黑板,课桌,供销社,怀旧照相馆,还有我们小时候常常跑到街上排队去买的海棠糕和梅花糕……一切都是记忆中的样子,那年,我们正青春!开场前,大家都玩起了小游戏,街霸、套圈圈,还有最受 '同学们' 欢迎的CASINO~宴会节目经典纷呈,由柏利城老员工带来的开场舞——《全国第八套广播体操》,瞬间点燃了现场的气氛,整齐的校服,熟悉的伸展运动和踢腿运动,仿佛再一次回到了校园。 年代歌舞秀《自作多情》,小姐姐们身着碧色旗袍,舞姿曼妙,台下喝彩不断。《经典歌曲串烧》绝对是最暴露年龄的一个节目了,熟悉的旋律,动人的歌词,很多在场的嘉宾都跟着唱了起来。压轴节目《国潮新乐府》则用两种不同风格的舞蹈将“国潮”两字完美的诠释,赢得台下掌声一片。除了以上精心准备的节目外还有一个意外惊喜!临时被推举上来的一个小姐姐,一开口便轰动全场,人美歌甜说的就是她了吧?一个被法律耽误的歌手没错了。宴会的另一个亮点也是柏利城长期以来的惯例,就是根据大家当天的装扮选出“校园之星”,“摩登之星”,“时代标兵”和“新锐模特队”四个奖项。摩登之星——小姐姐们要不要这么港呀~ 校园之星——当然非朝气蓬勃的If mall团队莫属啦! 时代标兵——是党的好同志没错了! 新锐模特队——果然市场部的人是走在潮流前线的!地位不可动摇! 与以往不同的是,本次宴会还颁发了一个特别的奖项——柏利城员工长期贡献奖,此奖颁发给从柏利城成立至今一路相伴的老员工。由房总亲自为这19名员工颁奖,奖品是一枚刻有...
近日,柏利城商业管理正式签约苏高新集团旗下苏州苏绣小镇发展有限公司,为其镇湖社区商业项目提供全程管理服务。此次合作,柏利城将凭借丰富的商业操盘经验、独到的视野和前瞻的商业理念,结合镇湖自身的优势,将项目打造成镇湖最具生活品质的标杆社区商业。项目位于有“中国刺绣艺术之乡”之称的苏州市高新区镇湖镇,这里是中国四大名绣之首苏绣的重要发源地,一个既有秀美环境,又有深厚文化氛围的理想投资之地!本项目总建筑面积3万平方米,地理区位优势明显,位于绣品街核心地段与西华路交叉处,北近中国刺绣艺术馆,南近太湖湿地公园,景观、文化和商业氛围齐备,发展前景广阔。关于苏州苏绣小镇发展有限公司苏州苏绣小镇发展有限公司是苏州高新集团旗下苏州西部生态城发展有限公司与苏州西部文化旅游发展有限公司共同出资成立的公司。苏高新集团成立于1990年,总资产规模824亿元,控股一家上市公司和一家创投集团。专业化城建团队一级开发总面积80平方公里,建设教育医疗体设施及安置房400万方,累计开发房地产面积1,000万平方米,目前自持江苏医疗器械产业园、环保产业园、智能制造产业园等150万平方米产业载体,打造了8个国家级科创与产业平台。关于柏利城商业管理柏利城商业管理是一家中外合资的专业商业地产资产管理公司,为海内外地产公司提供地产全程资产管理、销售去化、商业项目整租及整售服务。公司自成立以来,已先后为20多家商业地产开发商提供过运营管理服务,累计管理商业面积达350万平米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪健桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产,拥有众多成功商业项目的运营经验;具备国际化的视野、前瞻性的商业眼光以及敏锐的商业嗅觉。 柏利城接下来将全面发力壮大商业版图,在核心“资管”业务模块的基础上,增加以快速去化商业街区、住宅底商、盒子体、专业市场、总部经济办公...
近日,柏利城商业管理签约上海水石投资咨询有限公司,为其青田东堡山华侨文化旅游项目提供策略顾问服务。此次合作,柏利城将发挥在商业地产领域的专业和资源优势,助力打造城市居民假日休闲娱乐的首选文化旅游胜地,为青田高质量发展提供新支撑并全面提升区域的商业能级,释放青田县文旅的商业活力。东堡山华侨文化旅游项目位于有“九山半水半分田”之称的浙江省丽水市青田县,一个中西方文化交汇、相融相生的山城。这里的石雕文化、华侨文化、瓯江文化源远流长,素有“石雕之乡、华侨之乡、名人之乡”的美誉。本项目总建筑面积达63.94万平方米,地理区位优势明显,位于青田县鹤城、温溪、油竹-山口之间核心位置——东堡山,瓯江支流与瓯江的交汇处,俯瞰两江,目及三野,为青田中心城区内部独特景观资源,文化和商业氛围齐备,发展前景广阔。此次合作,柏利城将凭借丰富的行业经验和前瞻的商业视角,把商业元素巧妙植入到该项目中,把文、商、旅有机结合在一起,最终实现项目的落地运营,助力项目打造为高品质文商旅新地标。关于上海水石投资咨询有限公司上海水石投资咨询有限公司是水石国际集团重点成员之一;水石国际是一家集房地产策划、项目投资管理、节能策划、建筑设计、景观园林设计、为一体的综合性集团公司,为客户的各类资本投资项目提供全方位全过程的支持和管理。
2018年12月26日,由赢商网主办的2018中国商业地产年会在上海雅居乐万豪酒店隆重举行!近800位行业人士出席共议中国商业地产未来发展之势。本届中国商业地产年会以“时不我待”为主题,从新零售、消费场景、存量、增量和市场机会点等几个热点话题切入,嘉宾们通过分享对商业的独特构思和实践,为大家解读与时俱进的商业新形势。柏利城董事长房金亮先生作为嘉宾主持了主题对话——购物中心如何在存量之中寻找增量,与对话嘉宾展开了精彩的讨论和专业的交流,内容丰富,亮点纷呈。  柏利城董事长房金亮先生主持高端对话房金亮先生阐述观点 在当晚举行的2018年中国商业地产年会金鼎奖颁奖典礼上,柏利城凭借在商业地产资产管理方面的突出表现,荣获了“2018年度商业地产杰出服务商”奖项,充分体现了赢商网对柏利城2018年所获得的成绩的高度认可和肯定。柏利城市场推广部总监顾闰芬女士上台领奖近年来,柏利城凭借在行业内积极的影响和优秀的口碑,受到了行业的高度肯定,收获多个重量级奖项。同时,柏利城的服务项目也频频获奖,充分体现了柏利城在商业地产资产管理领域的专业化水平。
12月21日下午,柏利城商业管理与泛华资产举行了战略合作签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、泛华资产拓展总经理方子耀先生以及双方公司代表出席了签约仪式。双方将在不良资产处置,不动产金融领域等方面达成战略合作,整合各自优势资源,打造长期双赢、可持续发展的战略合作伙伴关系,助推双方企业迈向共赢发展的更高台阶。 签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泛华资产拓展总经理方子耀先生签订战略合作协议商业地产已迈入存量时代,资产管理能力是未来商业地产不良资产领域最核心的竞争力。柏利城和泛华资产此次强强联合,将发挥在各自领域的专业优势,实现不动产金融领域全方位战略合作,共同提升金融创新与不动产商业运作能力,推动更多的不良资产成功转型升级,整体资产价值得以提升。 关于泛华资产泛华资产是专注于中国一二线城市存量不动产并购投资的专业资产管理机构。泛华资产通过整合融、投、管、退各环节优势资源,致力成为中国优质存量不动产并购投资的领跑者,规模已近千亿。
12月14日上午,柏利城商业管理与万泰控股集团举行了项目资产管理服务签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、总裁林须俊先生、执行董事徐伟先生及万泰控股集团董事长林建新先生与董事季石坚先生出席了签约仪式。双方将对存量资产万泰城市广场物业进行改造、招商与运营,致力将项目打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目,点亮金华。签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泰控股集团董事长林建新先生签订项目资产管理服务协议近年来,全国的商业供应增速放缓趋势明显,商业供需矛盾日益突出,商业体竞争日趋激烈。对传统商业零售地产来说,目前正在经历寒潮,这也加速了商业零售地产的转型与改造。消费者对高品质体验性极强的消费需求正在快速增加,商场的改造和运营管理成为盘活存量资产的关键。万泰城市广场位于婺城新区的核心地块,婺城区区政府的正对面,建筑体量近30万平方米。周边楼盘林立,为商业提供庞大的购物人群,距离金华市中心仅10公里,商业辐射范围可达金华市区。柏利城将凭借丰富的存量商业改造运营及资产管理经验,携手万泰控股集团为项目进行全面的改造与升级,致力将其打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目。万泰城市广场
11月30日,由柏利城商业管理独家承办,苏州市商务局、苏州工业园区经济发展委员会、苏州市商业联合会共同指导,全联房地产商会商业地产研究会支持,苏州工业园区商业联合会主办的第二届金鸡湖商业高峰论坛在苏州工业园区凯宾斯基大酒店盛大举行。商业是一个城市经济繁荣发展的标志,据不完全统计,截至2017年底,国内30个重点监测城市,体量不小于3万方的购物中心存量项目共计1919个,对应的体量为18,308.74万方,在推动着中国商贸业向品质化、服务化快速发展的同时,存量时代下商业运营的压力也随之倍增。城市更新的大环境将引领商业地产从重增量转向重存量,从重开发转向重运营,如何盘活这巨大的商业地产市场,是众人正在思考的问题。 本届论坛以“存量时代下的商业发展之路”为主题,邀请了苏州市商务局、苏州工业园区经济发展委员会、苏州市商业联合会、苏州工业园区商业联合会的领导以及业界翘楚、行业专家、开发商和知名品牌商们,共同就存量商业的资产运营、模式创新和资本运作等热点话题展开讨论,打破传统思维边界,探索商业的发展之路。 领导致辞 为第二届金鸡湖商业高峰论坛拉开序幕苏州工业园区商业联合会会长、苏州新建元集团总裁亢越先生致辞全联房地产商会商业地产研究会会长王永平先生致辞苏州工业园区管委会副主任黄海涛先生致辞重量级演讲嘉宾云集 铸就行业顶级盛会 演讲嘉宾们围绕着本届论坛主题“存量时代下的商业发展之路“,交流分享对商业的独特构思和实践,为大家解读“新形势”、“数字化”、“人工智能”、“共享经济”等等在存量时代下商业发展的关键词,演讲内容丰富,亮点纷呈,掌声雷动。商务部原部长助理黄海先生—— 消费市场新形势京东集团副总裁赵英明先生——确定与不确定的零售优客工场首席战略官、研究院院长陈阳先生——共享经济与实体商业的结合创新奇智科技有限公司CEO徐辉先生——人工智能赋能实体商业落地高...
2018年11月9日上午,全联房地产商会商业地产研究会会长王永平一行应邀来访考察我司,公司董事长房金亮及核心高管接待了王会长一行并进行了愉快、热烈的会谈。会谈期间,公司总经理张志刚向王会长一行介绍了公司近5年来的发展历程和经营业绩。王会长对柏利城在商业地产领域全产业链的服务专业能力和取得的成绩表示了充分的肯定,并对柏利城未来的发展提出了建设性的指导意见。 将于11月30日召开,由柏利城承办的第二届金鸡湖商业高峰论坛,得到了全联房地产商会商业地产研究会的大力支持,邀请到了国家商务部原部长助理黄海、优客工场创始人毛大庆、京东集团副总裁赵英明等业界翘楚和资本大咖,他们将共同与苏州本地及长三角区域的商业精英们探寻存量时代下的商业发展之路。 全联房地产商会商业地产研究会作为商业地产领域唯一的全国性行业组织,由其主办的一年一度的“中国商业地产行业发展论坛”因规模大、层级高、影响广而享誉业界,已经成为行业最具影响力的品牌盛会。柏利城作为全联房地产商会商业地产研究会理事会员单位,一直在积极参与商会的各项活动。柏利城张志刚总经理向王会长介绍公司发展历程柏利城房金亮董事长、林须俊总裁、张志刚总经理向王会长介绍在管项目关于全联房地产商会商业地产研究会全联房地产商会是全国工商联主管、民政部登记的国家一级社团法人,商业地产研究会是商会直属专业社团。2016年在重组中国商业地产联盟与商会内部相关专业分支机构基础上成立,是目前唯一一个全国性的商业地产专业社团组织。会员以商业地产开发商和商业连锁品牌为主体,涵盖设计机构、咨询顾问、基金投行、设备供应商等全产业链企业以及行业资深研究人员。会员囊括行业内最主流企业包括:万达集团、红星美凯龙、印力集团、凯德商用、大悦城、万象城、世纪金源、恒隆广场、九龙仓、新世界K11、侨福芳草地、王府井百货、永辉超市、例外服饰、言几又书店、外婆家餐饮、大白鲸...
柏利城获中购联 Mall China 2018 两项大奖以服务改善提升商业价值!2018年9月4日,中购联中国购物中心国际论坛第十六届年会暨亚太购物中心服务提升价值峰会在珠海国际会议中心隆重举行,全国一流商业地产企业、知名品牌、专业机构、金融机构、学术大咖等行业领军人物齐聚一堂,共谋商业之道。柏利城商业管理受邀出席了本次活动,在9月4日晚举行的中购联中国购物中心行业2018年度颁奖典礼上,柏利城荣获“2018年度行业优秀商业管理公司奖”,全程资产管理的苏州If mall易生活购物公园荣获“2018年度行业城市发展推动奖”两项大奖。当晚,柏利城总经理张志刚先生还上台接受了“中购联常务理事单位”授牌,柏利城与国内外60多家知名企业构建中购联大家庭,将共同为中国的商业地产发展发挥积极的推动作用。----柏利城执行董事吴栋先生上台领奖----苏州If mall易生活购物公园代表上台领奖----柏利城总经理张志刚先生接受“中购联常务理事单位”授牌
继2015年苏州中心获得亚太区房地产领袖高峰会(MIPIM Asia Awards)金奖后,苏州湾水秀天地再次将这项大奖留在苏州。在香港刚刚闭幕的亚太区房地产领袖高峰会(MIPIM Asia Awards)上,苏州湾水秀天地项目一举斩获“中国最佳未来项目”(Best Chinese Futura Project)金奖。这意味着苏州湾水秀天地在推动商业尖端设计的领域,已经被国际公认为建筑创新的典范;标志着体验式商业时代的全面驾临;同时也充分肯定了世界级地标制造者英国Benoy在项目建筑设计中展现出的杰出才能,以及苏州湾水秀天地践行文商旅融合发展的模式对未来长三角乃至全中国商业创新发展所带来的深远意义。MIPIM Asia Awards被誉为地产界的奥斯卡,在这项规模宏大的国际建筑盛会上,頂級地产界专业领导人士纷踏而至,来自亚太地区数万家国际知名的地产项目进行了激烈的角逐,最终苏州湾水秀天地从中脱颖而出,一举将这项备受瞩目的世界级大奖收入囊中。亚太房地产领袖峰会解码投资动向,重温房地产行业基本面,反思零售地产传统观点,通过一年一度的盛事,起到行业社交及项目交流双向并驱的作用。MIPIM对全亚洲最优秀的房地产项目予以认可,分设11类大奖、每年吸引超过150名候选人、400名与会者八方汇聚,共襄盛事。苏州湾水秀天地项目是由苏州市吴江滨湖投资集团有限公司投资开发的里程碑项目。位于吴江太湖新城开平路与风清街交汇处,占地面积184亩,总建筑面积52万方,毗邻东太湖及4A级景区东太湖生态园,苏州轨道交通4号线近在咫尺,是集亲水商业、国际商务、岛居酒店、临水公寓、生态文旅五大业态于一体的大型城市综合体。项目整体规划由37栋形态规模迥异的建筑融汇而成,引入太湖原生水源,景观内河呈“8”字形盘踞,水系环通,串联起各大主体建筑。飞架南北的水景桥梁将地块分割为西向公寓酒店区和东向商业体验区。项目整体...
今年购物中心开业热度持续降温,1-5月开业量对比往年同期一路呈现下滑趋势,即使“五一”黄金小假期也提不起开业热情。据赢商网统计,2019年5月份,全国开业大型购物中心共24个,商业总体量约191万平方米,多个项目处于试运营状态,全国购物中心开业量全面下滑。(说明:1、统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街等,不含专业市场、文旅项目。)  从近三年同期的开业数量、体量数据看,同样是一路下滑。今年5月开业数据,对比2017年5月开业数量下降54%,商业总体量下降53%,对比2018年5月,数量下降23%,商业总体量下降31%。  5月开业购物中心中,三个为升级改造重新开业,分别是福州东百城永嘉天地、武汉群光广场(二馆)、北京马家堡新荟城购物中心,商业体量合计近20万平方米。若剔除存量改造体量,5月新增开业量同比降幅更大。 01 华南超越华东、西南地区缺席  从大区看,长期遥遥领先的华东区,首次被华南超越,西南大区缺席,东北亦无新开业项目。5月份,华南区以开业数量、体量第一的优势超越华东抢占榜首,其中广东7个,广西2个。从城市看,广州独占3席,深圳、佛山、惠州、汕头、玉林、桂林各有1个开业项目。华东以7个开业量、67万平方米体量屈居第二,其中上海1个,江苏2个,浙江、福建、安徽、江西各1个。以往开业量较大的江苏、浙江两省开业量显著减少。  华中区四个项目,河南3个,湖北1个,湖南没有新开项目。  西北、华北各2个开业项目,西北月开业数量也是近年来新低。    从开业购物中心分布城市线级看,一二线城市是主要市场。二线城市占比50%,其中西安、郑州各有2个项目,天津、武汉、佛山、福州、合肥、南昌、南京、无锡各有1个开业项目。一线城市占比25%,广州3个,上海、北京、深圳各1个;三线城市占比13%,分布惠州、金华、南阳;四线城市占比12...
中餐出海是个好生意吗?2019年4月28日,海底捞旗舰店在英国伦敦正式开业。海底捞可谓国内火锅餐饮的头部玩家,据企业2018年财报显示,海底捞2018年整体营收近170亿,其中餐厅经营收入为主要收入来源,实现近165亿营收。主要源于2018年新开门店200家,贡献29.2亿元营收。在进入英国市场前,海底捞早已强势进军海外市场。2018年,其海外门店实现3亿营收,贡献整体餐厅经营收入的8%。▲海底捞伦敦首店位于商业区Piccadilly Circus不过,此次首进英国市场,面对饮食习惯的差异,海底捞能否把其品牌文化渗透和融入到当地中,妥妥地赚取腐国人民的钱?伦敦首店实行“零售+餐厅”模式海底捞英国伦敦首店地址位于皮卡迪利圆环 Trocadero 大楼临街铺位,处于伦敦的核心商业地带,是一栋二级(Grade II)历史建筑,毗邻中国城、苏荷区、特拉法加广场、牛津街。988平方米的门店,共有两层(地面和地下一层)。占地 145 平方米的地面主要用作零售区域,零售产品包括烹饪用具、茶具、食品、服装和带有海底捞 logo 的玩具和配饰。顾客用餐的地方在地下层,占地面积达843平方米。其中,590平方米的用餐区内容纳 280 个餐位,包括两个私人包厢。在门店服务方面,顾客仍能看到大家熟悉的甩面和变脸表演。等位区提供跳棋、大富翁等游戏;而在价格方面,锅底13镑,单人套餐价格23.9英镑,双人套餐价格为46.9英镑,另加12.5%的服务费。除了这家店之外,海底捞还将在伦敦开设第二间门店,该店位于华人集聚的东伦敦北格林威治,目前这家店还在装修之中。▲海底捞伦敦二店坐标伦敦北格林威治,位于O2体育馆内的奥特莱斯(Icon Outlet)能否赚英国人的钱,仍是未知数不少人戏称英国是“黑暗料理界”无可辩驳的霸主。在中餐方面,伦敦主要以香港移民开的粤菜为主。此外,如今在伦敦口味地道、食材丰富的火锅店...
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