专业分享 - 柏利城资产管理

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宜家又不安分了，在中国台湾开了全球首家快闪酒店！

2019 - 09 - 29

宜家又又又双叒叕跨界了！近期，宜家在中国台湾开出了全球第一家快闪酒店，重点是所有房型全部免费！“不务正业”的品牌有很多，而宜家肯定是被家具耽误的跨界达人！。同样做购物袋，宜家就是有本事把 4.5 元的编织袋发展成“时尚爆款”；同样做产品目录，宜家的《家居指南》是全球发行量最大的刊物之一，甚至超过《圣经》，也让宜家成为欧洲最大的媒体公司……如今，宜家更成为全球第六大连锁餐饮巨头，每年会服务来自全球48个国家的6.5亿人次的食客。在国内，今年8月，全国首家宜家咖啡馆亮相广州宜家新天河商场，这是宜家首次试水咖啡业态；9月10日，国内首个“宜家烘焙工坊”正式落户宜家上海徐汇商场……而为了让都市人释放压力，花更多时间与自己相处，近日，宜家也在中国台湾开出全球首家快闪酒店IKEA pop-up hotel，时间从9月26日至10月29日。这是一家免费入住的快闪酒店此次宜家快闪酒店，是免费入住的。只需在...
史上“最奇葩”的电影院要来中国了！

2019 - 09 - 28

Winshang引言堪称史诗级的沉浸式娱乐体验。来源 | 赢商网（ID：winshang）作者 | 何丽思、余淑娴在伦敦，有一家非常奇葩的“神秘电影院”，在这里：正式演出前，地址始终是个秘密。除了片名和播放日期，一切全靠“猜”；既是“电影院”，又是“片场”本场，把电影场景与电影情节真实还原；看个电影还需要演技。观众不仅是“观影者”，他们还会穿上戏服，成为这场电影里的“演员”；门票500+，却一票难求。它，就是风靡伦敦12年的沉浸式电影体验品牌——秘密影院（Secret Cinema）。它彻底打破观众与电影故事之间的界限，打造出真正的沉浸式娱乐体验。曾有观众评价：这是人生中经历过最屌的观影体验。图片来源：TM& © Lucasfilm Ltd.摄影：Mike Massaro那么，这家“神秘电影院”到底有什么特别？ 01 风靡全球的沉浸式“电影院...
深扒大兴机场招商阵容，LV、GUCCI内地机场首秀都给了它！

2019 - 09 - 27

Winshang引言大兴国际机场共涵盖300家品牌，知名大牌和国内潮牌都有！来源 | 赢商网（ID：winshang）作者 | 李萌9月25日，北京大兴国际机场正式投运的新闻抢占了各大媒体的头版头条位置，高曝光率和关注度使大兴国际机场成为了近日的头号“网红”。承载着千万人聚散离合的“新国门”的打开，无疑是向祖国70年华诞献礼的最佳方式，而大兴国际机场也不负众望，用高颜值的空间设计、高科技的设备设施、高水准的服务细节做到了让世界看中国，更被外媒评价为“新世界七大奇迹”榜首。首先用一组数据了解大兴国际机场的“硬核”实力：世界最大单体航站楼，航站楼综合体建筑140万平方米，直接用于航空服务的核心区面积70万平方米，可停靠飞机的指廊展开长度超过4000米；航站楼钢网架结构形成了一个不规则的自由曲面空间，总投影面积达31.3万平方米，大约相当于44个标准足球场；以航站楼中心位置为原点，半径...
达芙妮又亏，奥康再降…传统鞋履业怎么了？

2019 - 09 - 26

5家鞋履上市企业中期业绩报告！随着“90后”“00后”步入社会，并逐渐成为市场的消费主力。不管哪个行业，只有抓住了90后和00后的消费心理，才能在下一个10年里占据市场。传统鞋履企业因为应用场景有限、外形设计刻板等原因，无法跟上当今主流消费者更新换代的速度，加上新零售经济冲击带来的渠道变革，整个传统鞋履行业2019上半年仍旧延续去年的低迷态势。从中国上市鞋企已经发布的2019年上半年财报不难看出，包括达芙妮、红蜻蜓、奥康、千百度在内的鞋企上半年业绩均不理想。其中：达芙妮经营亏损3.735亿港元，从2015年开始，达芙妮已连亏四年；奥康业绩一降再降，上半年实现净利润9549.12万元，同比减少43.13%；红蜻蜓净利润同比下滑31.42%至1亿元；千百度亏损扩大3.4倍至6271.5万元；星期六女鞋主业持续承压，业绩增长主要因遥望网络并表及多元化业务的支撑。▲ 点击查看大图有业内人...
味千拉面25家全新形象店连开，首家升级新店营收增长35%

2019 - 09 - 25

Winshang引言味千战略升级，受热门商场青睐。来源 | 赢商网（ID：winshang）作者 | 陈澄图片来源 | 味千拉面官微面对不确定的经济大环境，不少品牌都放缓了开店的速度或是直接按下“暂停键”。不过，赢商网观察到，也有一些品牌激流勇进。近来，拥有超过50年历史的味千拉面接连开出25家新一代门店，相继进驻全国重点城市的热门商场，并取得了不错的经营成绩。据了解，自去年下半年开始，味千拉面开启全面升级，明确了聚焦大骨熬汤，升级骨汤工艺并布局全球的战略方向。面对瞬息万变的商业大环境，味千拉面也在不断思考一个餐饮品牌的破局之道。 01 高颜值国际日式风格门店相继落地藏着品牌的这些“秘密”2019年，味千拉面看上去更年轻、更时尚。近期，赢商网走访了位于上海日月光中心广场的味千拉面新一代门店。走出上海9号线打浦桥地铁站（上海日...

2019 - 08 - 22

随着阿里，腾讯与融创接连开启年度收购大戏，基于减少成本，对相关产业并购与整合的发展模式在当下已经成为企业发展的共识。那么，对于服务型餐饮企业来说，他的相关产业是什么？原料与设备的供应商？物理冷链？还有呢？在一个餐饮门店的日常运营支出中，剔除人力成本，其日常最大的运营成本就是房租。虽然，这是另一个共识，但似乎没有太多的餐饮企业愿意去延展这个关联产业的业务。当然，这里的企业不包括全球餐饮巨头-麦当劳。在大家的固有印象中，麦当劳是一家全球连锁的快餐企业，但是他真的是吗？你可以说他是，也可以说他不是。事实上，将麦当劳“一手做大”的雷·克洛克很早前就说过：麦当劳的真正生意是经营房地产。从商业运营的角度出发，麦当劳是一家餐饮企业，出色的餐饮业务让终端用户认可了这个品牌，以此为基础，麦当劳才能发展他的加盟业务与房地产收购业务。从会计逻辑的角度出发，麦当劳的房地产业务是公司利润来源的最大头，将2018年麦当劳的财务年报重新整理，我们可以看到 2018 年麦当劳83.8%的利润来自特许经营加盟店。其中，特许经营加盟板块的收入又分为地产出租与加盟费，如果按照各自的利润率粗略计算，地产出租业务约是公司50%的利润组成。一家卖着汉堡，却靠地产赚满钵的餐饮零售巨头，麦当劳究竟有着怎样的运营模式？或许我们可以从他的年报中一探究竟。基本运营模式：直营+特许经营加盟麦当劳的运营模式分为两种，一是直营店铺（Company-Owned Restaurants），一是特许经营的加盟店铺（Franchise）。直营店铺顾名思义，就是麦当劳自己运营的餐饮，收入全部归麦当劳所有。而特许经营的加盟店就是加盟商运营的餐厅。加盟商在经营之初，需要向麦当劳支付250万美元的高额加盟服务费，因此，对于之后3万美元的土地费用与4万美元的建筑费用，大多加盟商都会存在一定的支付困难。于是，一方面为了解决加盟商开店的资金困难...

魔都超200家商场关门、易主、换脸，哪一个是你曾经的最爱？

2019 - 08 - 21

Winshang引言中国精品咖啡市场时机成熟？图片来源：% Arabica来源 | 赢商网（ID：winshang）作者 | 陈肖丽近日，火爆京都的网红咖啡品牌% Arabica在其社交平台INS上官宣将于明年1月份，在杭州嘉里中心（开业时间:2016-11-29、已签约249个品牌）开设杭州首家门店，兼具烘培功能。至此，其已在大陆包括上海（4家）、深圳（3家）、北京（2家）、杭州布局10家门店，并有加速进驻各大城市主流购物中心之势。从其官方微信可知，厦门万象城店、南京德基广场店、成都远洋太古里店、广州天环店也正在筹备中，预计今年内会陆续亮相。 01 中国精品咖啡市场时机成熟？% Arabica拓店提速背后，一方面自然是受中国咖啡市场高增长吸引。据伦敦国际咖啡组织数据显示，中国市场的咖啡消费增速高达15%，而全球增速仅为2%。对比同为亚洲人口味，且咖啡市场较为成熟的日本人年均消费200杯咖啡，中国人年均消费5杯-6杯仍有巨大的空间。英敏特报告也显示，2009年到2013年期间，中国零售咖啡市场销售额保持16.2%的高复合增长率。高速增长的咖啡消费将带来巨大的市场成长空间，预计到2025年，以速溶、即饮、现磨三大消费场景为主的中国，将成为万亿级的咖啡消费大国。另一方面，也是瞄准了中国精品咖啡市场需求的空白点。自美国麦氏咖啡、雀巢80年代入华开始，咖啡在中国市场已历经30余年发展。经历了以商超为主的速溶咖啡时代，和以星巴克、COSTA为代表的主打社交空间场的现磨咖啡时代。在这过程中，中国消费者对咖啡的认知也从启蒙阶段，上升到了追求咖啡品质的阶段。去年年初，通过线上下单+线下门店自提、外送模式杀出的咖啡新零售黑马“瑞幸”，以及以喜士多（2010年在中国首推现磨咖啡）为代表的便利店，和KFC、麦当劳等洋快餐相继推出价格更为亲民的现磨咖啡，激发...

苏宁极物X言几又，全国首家旗舰店升级成什么样？

2019 - 08 - 20

没有最大，只有更大更全。自2017年以来，苏宁多种类型的智慧零售新物种一直持续加速复制中，2018年初，苏宁斥资5000万元在南京打造了全国第一家苏宁极物，占地400平米。截至目前，苏宁极物在全国已布局20余家店，从1.0版本到3.0版本。自带流量的苏宁极物，无论有什么新动作，都会引来各方关注。近日，苏宁极物开出全国首家旗舰店，首个3.0门店在无锡亮相，来了个全面大升级。全国首家旗舰店，3.0升级版8月8日，苏宁极物全国首家旗舰店开业，位于无锡市苏宁广场，两层占地1710平米，在O2O双线融合的运营模式基础上提高品牌丰富度。作为苏宁布局全场景零售的重要一环，苏宁极物通常涵盖了洗护、出行、居家、办公、服饰、餐厨、美妆和新奇特。而这家新店首次融入了言几又书店、苏宁国际线下专区、华为首家全场景智能家居体验厅、高端生活家电以及文创IP产品，发起新的门店升级，为消费者呈现多元化生活方式。1F：文创潮玩、手机电脑数码、苏宁国际、智能家居、个护美妆、儿童拼搭2F：戴森、手机电脑数码、电器家居专区、言几又、咖啡区苏宁极物延续了品牌“致敬美好生活”的主题，集合多种不同体验业态的美学生活空间+休闲空间，满足年轻消费者的不同需求，成为驱动品质消费升级和追求美好生活的新坐标。首度引入言几又、文创潮玩、跨境海淘区等既然作为旗舰店，这家苏宁极物跟之前的门店究竟有什么不一样的新体验？1. 1710平米超大面积，SKU多达10000件据数据显示，这家店的SKU多达10000余件，100＋大牌供应商，到店转化率达20%，用户到店停留时间平均达到45分钟以上。2.引入网红属性业态：牵手言几又&無料书铺言几又自创立以来，作为实体书店的现象级网红代表之一，打造了书店+的复合业态文化空间，目前，在全国已有60多家店，布局西安、广州、深圳、上海等多个城市。这次与苏宁极物的结合，延续“书+x”的理念，...

用音乐挖掘“文艺经济”，网易云音乐和瑞幸合开咖啡店

2019 - 08 - 19

自古红蓝出CP。8月5日，网易云音乐与瑞幸咖啡联合开了一家“楽岛”音乐主题咖啡店，并正式对外营业，该店坐落于上海的百年老洋房思南公馆35号。网易云音乐拥有4亿海量高质的年轻用户群体，其app位列大学生偏好指数排行榜第三位，也是娱乐类app中唯一进入前三的产品。和许多互联网品牌一样，网易云音乐面临着IP落地，提升增值服务的情况。而瑞幸渴望得到年轻人的认可，转变“外卖咖啡”、“优惠券咖啡”的刻板印象。这促成了双方的联手。不止是咖啡厅，还是音乐体验室该店坐落于上海百年老洋房思南公馆35号，避开了人民广场、南京西路等流量旺地。团队称在初期曾考虑过北京、上海、广州等城市，但最后敲定思南公馆这一具有历史内涵的地点。因为“楽岛”更偏向于喜爱文艺、音乐的非主流人群，思南公馆的有效人流相较之下会更多。“楽岛”主题空间设计围绕“岛”展开，意为每个人心中都有一座楽岛。设计师把整个空间当成一片海，功能区以礁石、岛屿的形式散落在海面。云、水、岛、人在整体流线型的设计中融为一体。空间内运用了圆弧与曲线的元素，天花及桌台的设计都运用了层叠的波浪状元素。从“楽岛”可以看出，这区别于瑞幸咖啡以往所有的门店风格，加上网易云音乐也参与了“楽岛”主题设计，在店内可以看到许多音乐主题的装置。例如每一个“岛”上有独立的感应音罩，当有人坐下时，感应器就会播放不同的音乐。店内还有一个特殊的互动区域和机制——“让乐评上墙”，进店的用户可以通过手机写下短句，便有机会被投射到“楽岛”的乐评墙上。此外还有墙边的音乐互动区，歌词互动墙等音乐装置，让消费者深度参与其中。瑞幸咖啡还为“楽岛”开发定制了一款新饮品“楽岛桃桃冰”，并联合推出了6款限定杯套，粉色杯套上的文字均摘自网易云音乐热门评论。构筑线下的音乐生活王国网易云音乐除了和瑞幸联手外，还有几次大动作引起了市场的注意。2018年，网易云音乐和亚朵合作推出了“睡音乐”主题酒店，地点...

IFC、K11、恒隆广场、嘉里城都齐了？杭州未来到底有多狂？

2019 - 08 - 16

Winshang引言杭州高端商业是否将引来新格局？来源 | 赢商网（ID：winshang）作者 | 陈肖丽、何丽思8月7日晚间，新鸿基&平安以132.6亿拿下江河汇，创奥体信达中心（123.18亿元）、恒隆百井坊（107.3亿元）、保利澄品（101亿元）后的杭州百亿地块新高。成为继嘉里、恒隆、新世界之后，第四家在杭州拿地开发商业地产的港企。就在1周前（7月30日），新世界以近98亿元摘得杭州望江商住地；5月17日，嘉里斥68亿元竞得杭州下城区一地块；短时间内，优质港企纷纷抢滩杭州市场，不免令人深思，杭州高端商业是否将引来新格局？ 01 杭州商业的“领先受阻”优质港资商业的进驻，必将加速打破杭州以百货为主要势力的单一商业格局。杭州商业之所以没有同其他城市一样快速迭代，是因为杭州大厦、银泰此类百货企业根深叶茂，为全国标杆，曾一度代表杭州商业最高水准。时至今日，杭州商业的主要势力依旧是杭州大厦和银泰。一座杭城，十个银泰；一条延安路，包揽三座银泰城，开发理念和运营思维都有待提升。借助本土优势，占据杭州优质地块，却鲜有良品佳作，致杭州商业在很长时间几乎都于停滞不前甚至退步的境地。图片来源：杭州大厦在城市建设中，这通常叫作“领先受阻”，杭州的商业正是这样的缩影。“每个企业都有路径依赖，在某个阶段的发展模式是成功的，就会复制、粘贴，却看不到变化。”此前在剖析杭州商业格局时，时任国大城市广场总经理洪飞分享到。另一方面，杭州最初的商业规划缺乏专业性和长期性。在招商引资方面，对优质外来企业缺乏认识，导致很长一段时间，杭州的商业竞争环境处于相对宽松的情况，缺少促进商业发展的竞争压力。从2010华润与新鸿基联手打造的万象城开业起，杭州才真正开始去引进优质商业，这也开启了港资开发商进入杭州商业的序幕。 02 进驻杭州的高端港企新...

那些让人欲罢不能的“快闪店”

2019 - 08 - 15

不论是随着时间的转变还是随着自然规律的进化，万物都在随时随地不断变化，人们的消费需求也正随时这些变化而变得水涨船高。商业不仅需要满足消费者日常所需，还要满足其精神和情感的多种诉求，正是看到如此大的消费需求市场，才有“国潮”、“老干妈卫衣”、“大白兔唇膏”、周黑鸭联合御泥坊推出的“小辣吻咬唇膏”、“安莉芳”等创新跨界品牌的顺势而生，且一度掀起刷屏之风。数据显示，以90后、00后为代表的千禧一代逐步成为新一代消费的主力军，他们有个性、追求刺激感、喜欢与众不同的新事物，而作为除了家和公司之外的第三空间的购物中心，承载着太多的畅想与创新体验。触手可及的大牌店满足更多想象上榜理由：快闪潮流为奢侈品牌提供了年轻化转型的新思路，通过接连不断的快闪活动，奢侈品牌将新兴文化作为宣传主题，展示更加贴近年轻消费者需求的潮流单品，从而保证了品牌能够给消费者最高的购物体验，展现更有张力的品牌文化。 CHANEL广州“迪斯科舞厅”快闪店CHANEL广州的快闪店以COCO FLASH CLUB（可可炫光俱乐部）为主题，以彩妆实体体验为主。有趣的是，该快闪店将入口隐藏在了一间唱片店里，顾客需穿越暗门后才能进到这间“迪斯科舞厅“。众所周知，快闪店的功能主要被分为四大类：推广、引流、销售、试水，而同一快闪店也可以根据定位及需求，承载几种不同功能。而CHANEL 广州快闪店的场地主要有三个区域，分别对应不同的功能，大厅和化妆室提供新品试用，中间的玻璃房是拍照胜地，影播厅则传递着品牌的文化。据了解，该快闪店是为了庆祝全新可可小姐炫光唇膏上市而开，除此以外，CHANEL还将法国女演员莉莉·罗丝·德普的化妆间“搬”进了店里。兰蔻限时SHINE快闪店空降群光兰蔻夏日网红SHINE快闪店空降武汉群光广场门口。大面积樱桃红的布景吸睛十足，地板也贴心地营造出法国街道石板路...

还没逛过小红书的实体店，它的app就“黄了”？

2019 - 08 - 14

Winshang引言小红书线上应用下架，是否对实体门店造成冲击？图片来源：REDhome小红家来源 | 赢商网（ID：winshang）作者 | 和贺文有多少荣耀，可能就有多少“磨难”。一直以来被无数女生视为“种草机”的小红书也不例外。自2013年创立，小红书逐渐从海外购物信息分享平台发展为跨境电商、社交电商，先后获得腾讯、阿里大额投资，估值超过30亿美元。期间，广告泛滥、虚假宣传、代写门、烟草门等事件，也让小红书非议不断。而这一次，小红书直接被各大应用商店下架，形势更为严峻。对此，小红书公司于8月1日，就App在各大应用市场下架一事在官方微博发表声明，称已对站内内容启动全面排查、整改，深入自查自纠，积极配合有关部门，促进互联网环境的优化与提升。不过，该份声明并未提及下架的主要原因和上线时间。图片来源：小红书微博值得关注的是，小红书并不局限于线上运营，而是像其他内容平台一样，加入了开设实体店的大潮。资料显示，自2018年起，小红书先后在上海静安大悦城、上海嘉定中信泰富万达广场、江苏常州吾悦广场、宁波鄞州万达广场开设了实体门店，以线上社交优势为线下门店引流。如今，小红书下架，是否会冲击线下门店？接下来，小红书对于线下门店有何规划？针对这些问题，赢商网尝试联系小红书，但截止到发稿前，小红书并未给予回复。图片来源：赢商网 01 小红书之家RED home重体验轻卖货小红书的创建起于中国境外消费的增长风口，发展得益于跨境电商的火爆，而后在经历行业低潮后，重新回归社区，继续贩卖流量。2018年，线上电商转战线下成为新风潮，天猫国际、网易考拉、一条、日食记等纷纷开设实体店，注重社交体验的小红书也投身其中。这一年6月，小红书首个线下体验店——小红书之家RED home落户上海静安大悦城，正式开启线下运营之路。对于该店的定位，小红书方面曾对外回应称，...

中国首家“CF《穿越火线》主题乐园”来了！

2019 - 08 - 13

Winshang引言电竞IP如何与商业地产交融？来源 | 赢商网（ID：winshang）图片来源 | 镭战大联盟休闲娱乐业态更迭提速下，电子竞技游戏对线下尤其是购物中心的布局尤为重视。继《王者荣耀》以跨界联名、开设主题店/快闪店/实景展等涉足线下后，CF《穿越火线》也开启了进驻商业地产的旅程。赢商网获悉，镭战大联盟与Smilegate（世曼凯）达成独家合作，将在中国地区打造“CF《穿越火线》主题乐园”。镭战大联盟还向赢商网透露，首家“CF《穿越火线》主题乐园”最快将于今年亮相。一个是线上FPS(第一人称射击)游戏和电竞IP，一个是线下智能射击对战类的休闲娱乐品牌，两者结合背后的逻辑是什么？将会产生怎样的化学反应？又会给线下商业带来怎样的启发？ 01 镭战大联盟升级迭代的逻辑电竞和线下休闲娱乐的融合，不仅能更大程度提升用户包容度，还能强化社交属性，以迎合日趋多元的消费需求。这正是镭战大联盟和Smilegate（世曼凯）达成合作的主要原因。作为国内智能射击和对战类体验的示范性品牌，镭战大联盟自2016年起便进入商业综合体进行拓店布局。凭借着良好的用户体验、精细化的运营管理和不断升级迭代的技术、产品，镭战大联盟创造了“单店日峰值营收超过15万元、单店年营收过千万、直营店平均回本周期12个月、门店营收连续多年20%+增长”等多项佳绩。赢商大数据发布的《2018年度购物中心关注休闲娱乐品牌TOP50》中，镭战大联盟作为真人CS的代表品牌入选，并且在2019中国购物中心+峰会上获得了“年度购物中心关注人气品牌 ”奖项。面对不断涌现的休闲娱乐业态与细分化消费趋势，镭战大联盟相继推出了智能射击一体机、智能射击快闪店、智能对战标准店。如今，镭战大联盟再次升级门店类型，即将于年内推出第五代智能射击和对战体验门店，且新一代门店更强化线下社交属性，更注重体验内容...

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柏利城资管绵阳新广厦绵州里盛大开业

在5月20日这个浪漫的日子里，由柏利城资产管理全程招商运营的新广厦.绵州里迎来了盛大开业。新广厦.绵州里位于四川省绵阳市涪城区核心地段，商业面积近4万平米，是以特色餐饮、酒吧、休闲娱乐为主，儿童培训、美容美体、生活配套为辅的品质时尚生活街区。项目今后将服务于周边130万核心消费客群，打造24小时潮流活力生活圈，解锁绵阳市民吃喝玩乐购一体化全新社交消费体验。源于对区域消费需求的深度调研与解读，项目打造了高规格的“首店经济”阵容，吸引了Orangutan猩猩地堡、鸟饮·烧鸟酒场、男男烤肉、悦小朱回锅肉、蒋大小姐砂锅局、重庆龙门阵火锅、“嘟爷”火锅杯、黄手艺冒菜、郎承艺术中心等诸多首进绵阳或涪城区品牌，四川餐饮名店四海香及亚树电竞酒店等多家优质品牌也在积极筹备中，即将开门迎业。在强势的“首店势能”下，一个个社交价值突出、话题度高的品牌，为项目带来了更多的关注度和商业价值。新广厦.绵州里的到来，将成为绵阳城市生活方式升级的全新推动力，为城市商业的发展注入源源不断的能量。About PRM柏利城资产管理是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国14省市，30多个城市，累计管理面积超500万平方米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪剑桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功项目的运营经验。

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近日，柏利城资产管理与中交地产集团携手，就宜兴中交阳羡湖度假小镇项目达成战略合作，并正式签署合作协议，为其提供商业服务。此次项目合作，柏利城资产管理将凭借丰富的商业管理经验及独到的商业视野和理念，促进宜兴阳羡旅游度假区商业再升级。中交阳羡湖度假小镇人间江南色，只此青绿间宜兴中交阳羡湖度假小镇位于国家级阳羡生态旅游度假区，周边以南方清丽秀润的山水为主，生态环境优美，旅游产品丰富，配套服务完善。项目内拥有深坑水潭、一线天、小竹海等景点，同时紧邻玉女潭、深氧健身公园等众多景区，是天然的家庭旅游目的地。作为景区里的度假小镇，项目利用欧式建筑自身元素结合特色场景，集宿集、高端餐饮娱乐群、新潮活力体验群、健康养老关怀群、文创配套生活群、精致户外体验群、亲子欢乐畅游群的七大业态集群，打造出极致欧式风情的文旅主题街区。宜兴中交阳羡湖度假小镇作为休闲生活能量场、欧风微度假目的地，将让每一个旅行至此的客人，多一个停留的理由。中交地产集团中交地产集团作为中交集团房地产专业子集团，负责中交集团房地产业务的运营和管理，业务涵盖房地产开发、资产运营管理、房地产金融等领域，国内重点布局京津冀、长三角、珠三角、成渝等地区，境外重点投资美国、马来西亚、印尼、肯尼亚等国家。中交集团是国务院国资委直属的特大型中央企业，2018年位列世界500强第91位，是中国最大的港口设计及建设企业，世界领先的公路、桥梁设计及建设企业，世界第一疏浚企业，全球最大的集装箱起重机制造商，中国最大的设计公司。作为国资委批准的以房地产开发为主业的16家央企之一，中交集团开发房地产项目总建筑面积近3000万平方米。柏利城资产管理柏利城资产管理是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国17省市，35个城市，累计管理面积超500万平方米。核心团队成员曾服务...

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2023年2月9日，柏利城资产管理与泰州海陵城市发展集团有限公司携手，就泰州青少年文旅综合体商业项目达成战略合作，并正式签署合作协议，为其提供全程商业管理服务。此次项目合作，柏利城资产管理将凭借丰富的商业管理经验及独到的商业视野和理念，为泰州商业版图再添新活力。泰州青少年文旅综合体泰州青少年文旅综合体商业项目位于鼓楼北路与运河路旁，周边多个成熟小区，人口众多，又近邻智堡公园，亲子生活新地标。作为青少年主题的商业项目，将围绕成长体验核心点，引入青少年体检中心、书店、儿童娱乐、新奇美食等业态，打造青少年友好空间，为青少年在学习成长中，提供新的成长体验新天地。通过对青少年成长友好空间的探索与打造，致力于打造泰州最具影响力的青少年商业综合体，搭建寓教于乐、快乐成长的全新平台，打造城市更新人本化的生活样本。泰州海陵城市发展集团有限公司泰州海陵城市发展集团有限公司成立于2019年6月，是泰州市国资委出资的市属区管一级国有独资公司。集团旗下实体运行的全资及控股子公司15家，业务范围涵盖工程建设、资产经营、土地开发、房地产开发、园林绿化、物业管理、市政建设、环保工程、商贸服务等多个领域，并立足主责主业，围绕“市场化、公司化、实体化”改革方向，健全组织架构，整合资产资源，进一步提升“投、融、建、管、运”能力，已形成城市建设、商贸服务、环保科技、产业投资四大板块产业发展格局。柏利城资产管理 PRM柏利城资产管理是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国17省市，35个城市，累计管理面积超500万平方米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪剑桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功项目的运营经验。

柏利城快讯|金鸡湖现代服务业峰会暨金鸡湖商业高峰论坛在园区开幕！

2022年11月22日，由苏州工业园区管理委员会指导，园区金鸡湖商务区管理委员会、园区商务局联合主办，苏州工业园区商业联合会、柏利城资产管理联合承办的“金鸡湖现代服务业峰会暨金鸡湖商业高峰论坛”在苏州工业园区金鸡湖畔成功举办。活动现场大会聚焦“以城市新活力，筑发展新动能”主题，共同研究现代服务业发展新方向，探讨城市活力提升新路径，为园区打造“面向未来的苏州城市新中心”出谋划策。园区党工委副书记、管委会主任林小明出席并致辞，复旦大学文科资深教授、经济学院院长张军，苏州轨道交通集团董事长金铭，园区党工委副书记、管委会副主任吴宏，园区党工委委员、管委会副主任孙扬澄参加活动，还邀请到行业专家、企业大咖以及商业代表出席本次大会。林小明致辞林小明在致辞中指出，自开发建设以来，园区积极探索产业发展方向，形成了“2+3+1”特色产业体系。其中，现代服务业异军突起，成为当前重点发展的产业方向之一。近年来，园区通过制定产业政策、规划产业载体、落地产业项目、推进产业合作，推动金融服务、科技服务、专业服务等细分产业跑出了发展加速度，文体会展经济、首店首秀经济有效提升了园区知名度。下一步，园区将重点打造好环金鸡湖活力提升、现代服务业产业园、企业总部基地等一批重点项目，将核心产业进一步向数字经济、科创服务、创新研发等方向聚焦，全力打造全市乃至长三角区域相关特色产业高地。活动现场发布了环金鸡湖城市活力提升规划和环金鸡湖景观提升规划园区自2021年启动相关规划提升工作以来，已经取得了一系列成果。下一步，环金鸡湖城市活力提升将从外在颜值、内在涵养、精神内核等多方面发力，环金鸡湖景观提升则将聚焦景观、活力、治理等内容，通过环金鸡湖区域整体规划升级，进一步提升城市气质、打响区域品牌，为园区“四个一流”建设贡献金鸡湖力量。环金鸡湖驿站规划同期发布环湖驿站建筑方案全...

柏利城快讯|签约昆山AB园区，助力打造城西产城新标杆

近日，江苏AB集团与柏利城资产管理携手，就“昆山AB园区”项目达成战略合作并正式签署协议，为该项目提供商业管理服务，助力打造昆山城西产城新标杆。昆山AB园区项目位于昆山高新区与苏州工业园区交界处，近邻阳澄湖，周边生态环境优美。紧邻即将于明年开通运营的苏州地铁S1号线渔家灯火站，高铁阳澄湖站近在咫尺，交通便捷。项目通过文化引领、绿色为先、产城融合的规划理念，打造城市公园办公区，配以品质酒店及时尚餐饮，搭建产业承载平台，提升区域发展。柏利城资产管理精益求精运用丰富的项目管理经验打造高品质城市空间助力昆山城西办公产业园区新发展END

柏利城快讯 | 中新昆承湖园区正式签约，柏利城为园区商业发展助力

PRM快讯近日常熟市政府、常熟高新区与中新集团在苏州工业园区正式签署中新昆承湖园区《商务总协议》中新集团将依托苏州工业园区的成功开发经验，为常熟打造对外开放的“新高地”、形成园区纵深发展的“新腹地”，共同奏响苏州市域一体化发展“最强音”柏利城资产管理为该园区近百万方的酒店、办公和商业开发制定详细的规划和开发节奏中新昆承湖园区规划面积约46平方公里，是苏州市域一体化北向发展轴上的关键节点，是常熟承载更多优质新兴产业的新空间。是中新集团继南通、滁州、嘉善、苏银项目后，落地的又一大型产城融合项目，对强化中新集团在长三角区域的战略布局具有重要意义。园区区位条件优越具备良好的产业发展基础项目采用一级开发品牌输出产业服务和二级区中园开发的合作模式未来区域将形成“一湖十岛”的空间布局打造数字科技和新能源两大产业极核现代服务业融合发展的苏州北部低碳城中新昆承湖园区进一步深化中新合作的重要探索积极融入长三角一体化国家战略的重要实践落实苏州市委政府市域一体化的重要举措END

柏利城在管项目 | 皋邻广场盛大开业——开启缤纷潮流生活体验

PRM快讯 2022年10月1日由柏利城资产管理全程商业管理服务的皋邻广场盛大开业从此开启美好生活在皋邻新鲜生活在皋邻作为城市重点项目之一的皋邻广场，位于如皋城南区域，也是城市的重点发展方向。项目总投资约6亿元，总建面约64000平方米，规划停车位约650个，打造商业标杆，将推动区域商业发展迈上新台阶，迎来消费体验新升级！柏利城资产管理通过将先进的便民服务与商业理念相结合，打造如城最具“人间烟火气”的邻里中心。近100家品牌商铺入驻，汇集生鲜超市、餐饮美食、精品零售、休闲娱乐多种业态。经六百多个日夜的精心打造，营造出一站式“幸福社区生活Mall”。解锁吃喝玩乐购全新体验开门大吉皋邻广场已完美呈现、盛装亮相喜迎盛世新程TA也将在今后为周边近10万+市民带来更好的消费体验，更先进的生活体验为城市的发展注入无限新活力

柏利城快讯| 黑珍珠品牌首进，大西门助推昆山“首店经济”发展

快讯PRM近日，由昆山城投开发建设、柏利城资产管理全程商业管理服务的昆山大西门商业街，成功签约黑珍珠品牌--江南雅厨（黑珍珠品牌）、拾壹雅苑（黑珍珠入围品牌），助推昆山“首店经济”发展。大西门商业街首店经济随着各大城市布局首店经济，促进当地商业的发展，昆山市民也开始期待新一批优质品牌首店的入驻，能够为昆山“解锁”更多高端消费新场景、新体验。位于昆山城市核心版块的大西门商业街，自古便是商业和人文中心。对于大西门来说，大力发展“首店经济”，不仅有着提升城市商业发展能级，满足市民更高端、更新颖的消费需求及体验，也怀揣着加快创建“一街三院”，并打造出品质商业荟萃、底蕴深厚的江南文化街区的步伐，进而更好地构建出项目良好的发展态势。为此，大西门成功签约引入2022大众点评必吃榜黑珍珠品牌“江南雅厨” 以及2022大众点评必吃榜黑珍珠入围品牌 “拾壹雅苑”，满足昆山市民对高端文化餐饮的消费需求。壹江南雅厨2022大众点评必吃榜黑珍珠品牌苏菜是中国八大菜系之一苏州经典老牌餐厅大众点评“全国必吃的50家餐厅”新梅华，30年匠心升级以全新苏帮菜品牌江南雅厨首进昆山，道不完的烟雨事，品不完的江南味于苏州园林美学中汲取灵感采用新中式风设计写意江南重现园林深处的水榭花台更以园林里的苏菜美食融合中华文化之风雅浓淡相宜，咸甜调和不负舌尖，回归本真又将苏州园林搬进餐厅叠山理水、栽植花木咫尺之内造乾坤为食客打造一场如在画中的园林雅宴其水，是太湖三万六千顷裁下的一角其石，是太湖七十二峰剪来的一山一眼看去不见绿瓦红墙也无落英缤纷仅有素净空间中深咖木饰与枯枝奇石赋予空间商务宴请的沉稳大气贰「拾壹雅苑」2022大众点评必吃榜黑珍珠入围品牌九州东南有福建，八山一水一分田倚山面海，山林渔歌可入馔者多矣俯仰之间，随手拾壹而来便是不羡如来不羡仙的佳肴美馔拾壹之铭由此而来自2016年创立以来以“山肴海错，食过返寻味...

柏利城快讯|在管项目苏州狮山金融创新中心，迎新区首家黑珍珠升级品牌餐厅开业

连续四年入选黑珍珠的特色闽菜—拾壹雅苑开新店啦！「班岚」——拾壹雅苑旗下，一家隐秘的高级福建菜餐厅，新店位于苏州市高新区竹园路6号运河铂湾金融广场8号楼裙楼3楼，已于6月正式开业了！。班岚，诚心而作人文饮宴，创新传承，持中而和，食养为珍，敬心成席，愿斑斓一味，是遇见所中意的那一味，愿班岚一味，让闽派山海风物更五彩斑斓。饮食空间，锦上添花——班岚空间。以建筑对话环境，收纳山、海及城之景，山与海，磅礴与静默，归属班岚的永恒主题。显石见水的用心，是闽南庭院的特色，空间的自由，是对装饰表达的克制，纯粹的材料，则是回归心灵的静抚与敬畏。厅中可朋酒，可小聚，处处细节皆用心。“惠安、南安、诏安、同安”，意境包厢，进退有度，保证客人用餐私密及体验感。集山纳海，福建好味，班岚福建菜，采闽地三千里山海入撰，撷异域八方特色食材进膳，以闽派料理展示福建山川风度。班岚，一家注重品质的餐厅，坚持以食材为先，非常适宜朋友小聚、家庭宴请。狮山金融创新中心位于苏州高新区滨河路东，竹园路北，由苏高新集团负责开发建设，商业经营管理服务机构——柏利城资产管理进行商业管理服务。项目产业载体总投资27.9亿元，建筑面积18.9万平方米，是狮山金融服务业集聚示范区的重要组成部分，以金融创新助力金融科技产业发展，将充分发挥区位等各项优势，将金融创新与公共服务有机结合。项目定位复合式金融街区，融合了金融办公、金融商业、特色商业、长租公寓、品质酒店等各类业态。项目特色商业部分，总体量3.6万㎡，。以中高端精英白领人群为干，周边常住居民为脉，旨在为商务精英、高端白领、周边居民提供品味优雅的优质生活和配套服务，构建鲜明的品质和精神生活空间。柏利城是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国14省市，30多个城市，累计管理面积超500万平方米。核心...

潮·青春｜2019柏利城迎春会圆满落幕！

2019年3月29日晚，柏利城迎春会在苏州凯宾斯基大酒店隆重举行，来自全国各地的特邀嘉宾和公司员工盛装出席了此次宴会。转眼间告别忙碌的2018年，万象更新迎来2019年。此次宴会以 “潮·青春”为主题，将整个会场打造成一条校园气息与80年代复古风相结合的老街场景。穿过时光隧道，重返80年代，黑板，课桌，供销社，怀旧照相馆，还有我们小时候常常跑到街上排队去买的海棠糕和梅花糕……一切都是记忆中的样子，那年，我们正青春！开场前，大家都玩起了小游戏，街霸、套圈圈，还有最受 '同学们' 欢迎的CASINO~宴会节目经典纷呈，由柏利城老员工带来的开场舞——《全国第八套广播体操》，瞬间点燃了现场的气氛，整齐的校服，熟悉的伸展运动和踢腿运动，仿佛再一次回到了校园。年代歌舞秀《自作多情》，小姐姐们身着碧色旗袍，舞姿曼妙，台下喝彩不断。《经典歌曲串烧》绝对是最暴露年龄的一个节目了，熟悉的旋律，动人的歌词，很多在场的嘉宾都跟着唱了起来。压轴节目《国潮新乐府》则用两种不同风格的舞蹈将“国潮”两字完美的诠释，赢得台下掌声一片。除了以上精心准备的节目外还有一个意外惊喜！临时被推举上来的一个小姐姐，一开口便轰动全场，人美歌甜说的就是她了吧？一个被法律耽误的歌手没错了。宴会的另一个亮点也是柏利城长期以来的惯例，就是根据大家当天的装扮选出“校园之星”，“摩登之星”，“时代标兵”和“新锐模特队”四个奖项。摩登之星——小姐姐们要不要这么港呀~ 校园之星——当然非朝气蓬勃的If mall团队莫属啦！时代标兵——是党的好同志没错了！新锐模特队——果然市场部的人是走在潮流前线的！地位不可动摇！与以往不同的是，本次宴会还颁发了一个特别的奖项——柏利城员工长期贡献奖，此奖颁发给从柏利城成立至今一路相伴的老员工。由房总亲自为这19名员工颁奖...

苏高新旗下苏绣小镇发展携手柏利城，致力打造镇湖标杆社区商业

近日，柏利城商业管理正式签约苏高新集团旗下苏州苏绣小镇发展有限公司，为其镇湖社区商业项目提供全程管理服务。此次合作，柏利城将凭借丰富的商业操盘经验、独到的视野和前瞻的商业理念，结合镇湖自身的优势，将项目打造成镇湖最具生活品质的标杆社区商业。项目位于有“中国刺绣艺术之乡”之称的苏州市高新区镇湖镇，这里是中国四大名绣之首苏绣的重要发源地，一个既有秀美环境，又有深厚文化氛围的理想投资之地！本项目总建筑面积3万平方米，地理区位优势明显，位于绣品街核心地段与西华路交叉处，北近中国刺绣艺术馆，南近太湖湿地公园，景观、文化和商业氛围齐备，发展前景广阔。关于苏州苏绣小镇发展有限公司苏州苏绣小镇发展有限公司是苏州高新集团旗下苏州西部生态城发展有限公司与苏州西部文化旅游发展有限公司共同出资成立的公司。苏高新集团成立于1990年，总资产规模824亿元，控股一家上市公司和一家创投集团。专业化城建团队一级开发总面积80平方公里，建设教育医疗体设施及安置房400万方，累计开发房地产面积1,000万平方米，目前自持江苏医疗器械产业园、环保产业园、智能制造产业园等150万平方米产业载体，打造了8个国家级科创与产业平台。关于柏利城商业管理柏利城商业管理是一家中外合资的专业商业地产资产管理公司，为海内外地产公司提供地产全程资产管理、销售去化、商业项目整租及整售服务。公司自成立以来，已先后为20多家商业地产开发商提供过运营管理服务，累计管理商业面积达350万平米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪健桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功商业项目的运营经验；具备国际化的视野、前瞻性的商业眼光以及敏锐的商业嗅觉。柏利城接下来将全面发力壮大商业版图，在核心“资管”业务模块的基础上，增加以快速去化商业街区、住宅底商、盒子体、专业市场、总部经济办公...

柏利城签约上海水石投资打造青田高品质文商旅新地标

近日，柏利城商业管理签约上海水石投资咨询有限公司，为其青田东堡山华侨文化旅游项目提供策略顾问服务。此次合作，柏利城将发挥在商业地产领域的专业和资源优势，助力打造城市居民假日休闲娱乐的首选文化旅游胜地，为青田高质量发展提供新支撑并全面提升区域的商业能级，释放青田县文旅的商业活力。东堡山华侨文化旅游项目位于有“九山半水半分田”之称的浙江省丽水市青田县，一个中西方文化交汇、相融相生的山城。这里的石雕文化、华侨文化、瓯江文化源远流长，素有“石雕之乡、华侨之乡、名人之乡”的美誉。本项目总建筑面积达63.94万平方米，地理区位优势明显，位于青田县鹤城、温溪、油竹-山口之间核心位置——东堡山，瓯江支流与瓯江的交汇处，俯瞰两江，目及三野，为青田中心城区内部独特景观资源，文化和商业氛围齐备，发展前景广阔。此次合作，柏利城将凭借丰富的行业经验和前瞻的商业视角，把商业元素巧妙植入到该项目中，把文、商、旅有机结合在一起，最终实现项目的落地运营，助力项目打造为高品质文商旅新地标。关于上海水石投资咨询有限公司上海水石投资咨询有限公司是水石国际集团重点成员之一；水石国际是一家集房地产策划、项目投资管理、节能策划、建筑设计、景观园林设计、为一体的综合性集团公司，为客户的各类资本投资项目提供全方位全过程的支持和管理。