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  • 2019 - 09 - 24
    这家动物园,不争最大却争最小。近日,又一室内动物园得到了资本方的支持,并狂言明年要开50家。Mr Zoo小小动物元自种子轮、天使轮之后,目前已完成Pre-A轮的融资,领投方分别为寒武创投、戈壁创投和头头是道,其他投资方还包括险峰长青、海尔资本、锐合资本等,金额共计数千万元。和其他室内动物园不一样,小小动物元打造的是综合型的动物主题消费场景,在面积上,仅有600-800㎡。一般来说,动物园因为要适配动物的活动空间,往往面积都比较大,小小动物元除了动物以外,吸引顾客的还有哪些杀手锏?“换道超车”,挖掘亲子消费的空白在画创业蓝图之时,小小动物元团队的初衷是开一家宠物综合商店,并以此为目的开启了“灵感之旅”。沿途中,发现法国一家叫sealife的动物园每年都能吸引4000多万顾客入园,盈利超6.6亿。究其原因在于这家动物园提供了特殊的科普服务,加上在购物中心的点位,降低家长带小孩走近自然的触达成本...
  • 2019 - 09 - 23
    合理怀疑,周杰伦是奶茶推广大使~从“你是我的优乐美”,再到ins上各种喝奶茶的自拍,周杰伦爱奶茶成了大家的公知。就连这首新歌《说好不哭》的MV,也出现了他自己最爱的奶茶店machi machi。9月16日23点,周杰伦新歌《说好不哭》上线仅过25分钟,这支单曲就在QQ音乐、酷我音乐、酷狗音乐三个平台上销量达229万,上线不到两小时,单曲数字版销售额破一千万。一夜之后,《说好不哭》数字专辑已经飙升至QQ音乐平台年榜第六名。9月17日上午,微博热搜TOP11中就有6条与新歌发布相关。这也就意味着,一半以上的热搜都在关注周杰伦新歌发布。而作为新歌发布的亮点,《说好不哭》MV细节更被粉丝们津津乐道,尤其是女主角在日本原宿打工的奶茶店machi machi。machi machi是周杰伦最喜欢的奶茶店。据报道,MV推出的第二天,这家奶茶店下午4点就发号码牌到800号,当天不少人笑称为“杰伦款”的饮料...
  • 2019 - 09 - 20
    Winshang引言如何向国外这些标杆购物中心取经?这里给你答案!来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 郭志花、林可情、张慧娇、陈华、宋甜甜、胡璇卿编辑 | 余淑娴、何丽思商业是城市与人对话的窗口,是最能表达城市个性的符号。纵观全球,许多城市都有这么一个商业地标,它们根植于城市肌理,寄情于城市文化,展现着城市的人文风貌,如巴黎的老佛爷、伦敦的哈罗德等,它们如城市的一道商业风景线,让城市变得细腻而温馨。为此,赢商网特别策划了《与世界对话》之商业风景线系列报道,选取了来自巴黎、伦敦、纽约、曼谷、迪拜、新加坡、大阪、东京、马尼拉、悉尼等城市的10个代表性项目进行解读,看看它们是如何通过创新的玩法,成为当地的城市名片,有哪些方面值得我们学习与借鉴。本文为该系列的下篇。 01 大阪难波公园藏在“森林”里的商城,大阪必游景点日本大阪难波公园位于大阪传统热闹商...
  • 2019 - 09 - 19
    阳光、沙滩、海岛,在人们的印象中,那些散落在各处的千姿百态的岛屿,就组成了独一无二的菲律宾。而马尼拉作为菲律宾的首都,这个国家的心脏和灵魂,是由一座座规模宏大的购物中心组成,在亚洲甚至世界都享有盛誉,正是这些购物中心组成了人们心之所向的马尼拉,这些购物中心也成为马尼拉人民的“小骄傲”。而SM集团就是促成马尼拉购物中心享誉世界的重要因素。位于菲律宾的SM Supermalls是东南亚地区最大的购物中心运营商之一,目前在全世界拥有79家大型综合购物中心,在菲律宾运营购物中心72家,位于马尼拉的SM Megamall,SM City North EDSA,SM Mall of Asia更是位居世界十大购物中心之列。 自进入中国以来,SM也紧跟中国商业市场发展趋势,在中国主流城市投资兴建购物中心,其中,集团扛鼎巨作—建筑面积达56万平米“SM天津滨海城市广场”全面开业后将成为全球单体最大...
  • 2019 - 09 - 18
    专为女性设计的美滋锅火锅在中式餐饮中占据最大市场份额,相较于传统餐饮可复制性更强,易于规模扩张。从2018年购物中心新兴火锅开店来看,新兴的健康概念火锅也成为了新的增长点,潜力突出。前有国内火锅品牌海底捞走向国际市场,以服务和性价比取胜;后有新加坡火锅品牌美滋锅进军中国,锁定女性客群切入市场,走起时尚养生火锅路线,并且以梦幻粉红装修、美颜养生闻名。潮牌美颜火锅:锁定女性客群新加坡有一家潮牌人气火锅店——美滋锅(Beauty in The Pot),被称为“世界第一家女性主题美颜火锅”,自2014年创立至今,在新加坡、马来西亚、缅甸、中国香港等地共有12家店。美滋锅结合两岸火锅与日本锅物概念,锁定女性客群切入市场,无论从空间上还是菜品上,都是为了每个“她”而设。据悉,品牌每家店平均每天能接待800—1000位消费者,当中85%—90%是女性顾客。与传统火锅店截然不同的是, 美滋锅主打唯美粉色...
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2019 - 08 - 12
Winshang引言快速并购只是以“金钱换时间”的一种“手段”,真正的较量才开始。来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 李晓燕8月5日,苏宁小店公司与冯氏零售达成了关于利亚华南的股权转让协议,收购利亚华南旗下运营广州区域60余家OK便利店。据悉,收购完成后,苏宁小店公司100%控股特许经营OK便利店品牌的利亚华南广州全部门店,后者将成为苏宁智慧零售全场景的重要部分。这是继收购迪亚中国以及宣布拟收购家乐福中国后,苏宁在大快消领域布局的又一动作,同时也是其智慧零售全场景布局的又一次区域加持,这也是苏宁创始人张近东之子张康阳全面接手苏宁小店后下的第一步棋。面对整个零售行业mini形态的市场竞争,张康阳将如何应对,他能否让苏宁小店实现“转亏为盈”? 01 苏宁小店收购OK便利店扩张华南区域市场2018年以来,苏宁小店作为苏宁“两大两小多专”中最重要的业态,快速下沉至社区市场,以线上和线下结合、商品和互联网服务结合的模式,打造社区的O2O服务平台。据苏宁易购上半年年报显示,上半年苏宁新开1626家苏宁小店和迪亚天天,调整关闭苏宁小店435家(含迪亚天天)。苏宁小店第一家店铺开设于2018年1月,截至6月30日苏宁小店及迪亚天天自营店面合计5368家,迪亚天天加盟店42家。按照苏宁此前的计划,到2020年预计将苏宁小店的门店扩张至2万家。目前,苏宁小店和迪亚天天店面数量已接近6000家,覆盖全国70多个城市、35000个社区、近1.2亿用户。广州是苏宁小店的重点发展区域之一,此次宣布将广州区域OK便利店纳入旗下,也意味着苏宁便利店业务板块再增门店数量。据悉,OK便利店1951年创立于美国,1985年和2000年,香港冯氏集团(前利丰集团) 旗下零售业务冯氏零售先后取得OK便利店在中国香港及中国大陆的专营权。目前,OK便利店在广州地区有60多家...
2019 - 08 - 09
来源 | CEO品牌观察(ID:new_shop_)作者 | 绘景如果有一块宝地开阔灵活且营收压力小,为什么不入驻呢?在这个寸土寸金的时代,每一处的商业用地都要发挥最大的经济价值,购物中心的车库、广场、甚至过道都相继被利用,如今,终于轮到了屋顶的主场。早前有关数据显示,在全国已开业购物中心中,仅1%的购物中心利用屋顶空间进行商业经营,80%的购物中心屋顶面积处于闲置,其潜在利用空间超过3000万平米,相当于4000个国际标准足球场面积。海外的购物中心开发得较成熟,北欧由于天气原因偏爱滑雪场、溜冰场等项目,如芬兰的Koutalaki屋顶滑雪场;日本则偏向运动主题场馆的打造,全球第一个拥有空中免费跑道的购物中心便是日本的森之宫Q`s MALL;而祖国的宝岛也有数不胜数的摩天轮。▲ 日本的森之宫Q`s MALL内地在运营上,借鉴了许多成功的案例,更多的品牌商愿意往屋顶空间移动,购物中心也在不断积累经验降低成本快速复制。观察近几年的购物中心的“发际线”,许多都有了新的模样,“发际线”也不再赤裸裸。屋顶的经营范围从餐饮、剧场到主题展馆千姿百态,优秀的项目甚至发挥着主力店、副主力店的作用。长宁来福士:万禾都市农场2017年6月,上海长宁来福士正式开业。来福士处于中山公园商圈内,周边住宅均价在7-10万之间,存在高端消费市场,来福士走高端路线更好地错位竞争,与其他定位为大众消费的商圈形成互补。长宁来福士面向的更多是中高端白领人群,其大胆选择的新兴品牌不在少数。来福士还开放了屋顶空间,引入万禾都市农场。▲ 上海长宁来福士借助顶楼宽阔明亮的空间,万禾都市农场被打造为集餐厅、有机食材超市、布衣坊、健身房和空中动植园等功能于一体的“健康生活综合体”。万禾都市农场由崇明生态发展有限公司和80后青年企业家黄震共同打造,在企业的规划中,重点打造了“三个农场”概念,其中在长宁来福士广...
2019 - 08 - 08
Winshang引言203位高管变动!图片来源:摄图网来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 李玉玲图片来源 | 除特别注明外,其余图片来自赢商网2019上半年的行业环境依然不容乐观,融资环境仍有收紧趋势,拿地越来越难,产品打造越来越精细化等等。在这种环境下,商业地产圈的高管行业内流动率愈加频密,新的阶段、新机遇、新挑战,开发商想要达到一定规模进入更大的市场,需要好的掌舵手,在人才、资源和资金方面都将面临重新洗牌。据赢商网不完全统计,截至2019年6月30日的上半年,商业地产圈已经有203名高管职务发生变动,包括离职、跳槽、内部调动、新任职、退休/退任等,不含董事职务调整。涉及包括华润置地、万科集团、泰禾集团、大悦城、保利集团、建发股份等50多家企业。从变动情况来看,据赢商网不完全统计的上半年203位高管职位变动中:内部调任的有121位,占比58%;辞任的有37位,占比18%;跳槽的有35位,占比17%;新上任的有8位,占比4%;退任或退休的有5位,占比2%;离职后创业的有2位,占比1%。下面为大家盘点一下上半年商业地产圈内引发业界高度关注的明星经理人的职位变动。 01 吴向东上任华夏幸福执行官、总裁、联席董事长2月20日,华夏幸福发布公告称,公司聘任吴向东为公司首席执行官暨总裁,将全面负责公司业务。3月18日,华夏幸福召开了第六届董事会第六十四次会议,选举出吴向东为公司联席董事长。这被认为是近一年来商业地产界最为重磅的人事变动。一方是拥有强大市场化经营能力的老牌央企,一方是以产业新城模式著称的民企华夏幸福。吴向东被冠以华润置地发展壮大的最重要推手,此次加盟华夏幸福,其中曲折和之后走向引发市场无限遐想。 02 孙嘉接任万科南方区域事业集团首席执行官5月7日,万科官方发布消息称,南方区域事业集团首席执行官由孙嘉接任...
2019 - 08 - 07
Winshang引言十大超市企业2019上半年开店118家、关店22家。来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 陈绮琪图片来源 | 除部分标注,其他均来源赢商网进入2019年,传统超市的开店步伐继续大幅放缓。据赢商网统计,1-6月,永辉、步步高、华润万家、物美、大润发、沃尔玛、家乐福、卜蜂莲花、永旺、麦德龙等十大超市企业旗下的大卖场及精品超市等业态共开店118家,新开门店数量虽然继续增长,但涨幅有所放缓。期内,5个超市品牌关闭了22家门店,关店总数同比减少了26.67%。由此可见,超市企业无论是开店拓展还是关店调整均有所放缓。(文末附详细盘点表格)(注:为方便同一业态的比对,以上仅统计大卖场、精品超市、生鲜超市、社区超市、食品超市业态门店,不含新零售品牌,如永辉旗下超级物种、步步高旗下鲜食演义等。) 01 开店速度放缓不同于去年上半年“高歌猛进”的态势,今年不少超市品牌都放缓开店。统计的数据显示,今年1-6月:实现开店数量同比增长:步步高、卜蜂莲花、山姆会员店、永旺、家乐福;开店减少:物美、大润发、华润万家、沃尔玛、苏果、Olé、美思佰乐、惠选、泰友、优品汇;开店持平:永辉、麦德龙、Le Marche,Lotus Plus为去年下半年面世的品牌,故未纳入。永辉位居开店榜首,步步高、卜蜂莲花借力收购实现快速扩张与过往一样,永辉依然位居开店榜首,但其与步步高的开店数量差距在逐渐缩小。期内,步步高开店数量增长最为明显,是去年同期的2倍,卜蜂莲花、山姆会员店、永旺则是去年同期的1.5倍。据了解,步步高和卜蜂莲花的开店数量实现明显增长,主要得益于收购合并其他超市门店。今年1月底,步步高收购家润多22家店,其中绝大多数门店于春节前后重新开业。卜蜂莲花在去10月底接手临沂桃源超市,其中4家门店于今年3月中旬重新开业,占其上半年开店总数的...
2019 - 08 - 06
Winshang引言五大维度全面解析华中16城,三四线城市还能赚到钱吗?来源 | 赢商网(ID:winshang)做商业离不开“人”,人的需求始终推动商业的发展。在华中,武汉、长沙、南昌等省会城市,集聚多方资源,商业地产一路高歌。而襄阳、宜昌、株洲、衡阳、赣州等地级市,虽坐拥百万人口,商业却停留在“百货时代”。可变化的脚步,不曾停止。过硬的经济、文化、教育、交通基础,叠加上巨大的人口红利,这些百万人口城市正释放着新商业能量,潜力等待激活。对此,赢商网独家策划《百万人口撑腰 华中地级市商业发展几何?》系列报道,聚焦湖北(宜昌、襄阳、十堰、鄂州、荆州)、湖南(株洲、衡阳、岳阳、益阳、永州、常德)、江西(九江、赣州、抚州、上饶、宜春)16个拥有百万人口(以主城区人口为统计标准)以上的地级市主城区商业现状。本文共有5大分析维度,包括经济与人口、商业指数、夜生活消费指数、城市购物中心发展机会、交通指数。一连串数据背后,呈现的是华中商业“下沉市场”图鉴。当武汉、长沙、南昌这些省会城市日益拥挤,商业地产的玩家们,下一步该去哪儿? 01 经济与人口GDP与人口:襄阳最硬核,“有钱“又”有人”数据来源:各省市统计局、公开资料整理多方元素塑造城市实力,人口始终是经济发展和商业演进的必要条件。当生育率低下、结构性变化带来的人口红利消失时,人口资源对城市的重要性正在凸显。据各省市统计局数据,主城区人口超过百万的华中16城,GDP皆在千亿元以上,大多是各省的经济担当。其中,湖北、湖南、江西分别有3个(襄阳、宜昌、荆州)、4个(岳阳、常德、衡阳、株洲)及4个(赣州、九江、上饶、宜春)城市进入了全省GDP前五(省会城市除外)。就GDP全省占比看,主城区人口数排前三的襄阳、宜昌、赣州分别约占全省GDP总值11%、10%、13%,绝对有头有脸的城市“贵族”。其中,主城区人口数和...
2019 - 08 - 05
Winshang引言为何优质的儿童理发品牌如此少?来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 陈晶家有一宝,必有一闹,“吃饭、睡觉、剪头发”似乎是令无数宝爸宝妈头疼的大事。尤其是当孩子还只是一个“宝宝”时,他们天性好玩爱动,遇上剪头发更是将这种天性无限放大,各种抵触情绪与哭闹,堪比“听到打针”的反应。对此,家长和成人理发店的发型师只能束手无策,而儿童理发店的出现恰好解决了宝爸宝妈的心头难题。 01 儿童理发市场容量大、空白地多根据人口数据统计,截止2018年,中国大陆0-15岁总人口为2亿多,光2018年新生婴儿就突破了1600万。随着国家二胎政策的全面开放,在一定程度上拉动了婴童市场的高速发展。加上,家庭对小孩的生活质量、生活环境的投入愈加重视,儿童消费群体的市场容量是相当可观的。有研究表明,婴童消费市场巨大,中国婴童市场年消费额达几千亿元。所以很多企业、投资者纷纷将眼光投向了儿童细分市场。纵观一、二线城市,很多综合性商场会将单一楼层作为儿童业态区瞄准“孩经济”,中高端的儿童专业美发沙龙的出现,恰好也填补了这块区域里的更细分的市场。到了三、四线城市,不少城市的儿童理发店较为空白,专门为儿童开设的理发店几乎没有,家长想找到一家给孩子理发的品牌都比较困难。从这一点来看,儿童理发展现出巨大的市场空间,尤其是在地级市有着很不错的发展前景。正所谓机遇与挑战并存,巨大的市场空间也说明了国内的婴童发型设计尚处于起步阶段,生活服务消费对便利性的要求较高,刚需的成人理发店随处可见,专业儿童理发店数量少、覆盖率低,而且这种状况有可能持续相当长的一段时间。 02 为何优质的儿童理发品牌如此少?很多人都知道儿童理发消费市场广阔,想要进军儿童理发行业的也是大有人在,那么,为什么儿童理发品牌还这么少?这是由于看似魔力十足、前途光明的...
2019 - 07 - 31
Winshang引言广州首座印象城、华南首座合生汇、华南首座绿地缤纷城、万博商圈新一轮“开业潮”渐起……广州商业地产2019年下半场,即将热闹启幕。来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 潘伊纯在4个一线城市中,广州人均购物中心商业面积最低,仅约0.54㎡。由中城商业研究院发布的《中国购物中心2019年度发展报告》指出,因“人均购物中心商业面积低”且“人气活跃指数高”,广州目前仍是增量机会城市,城市商业存在较大有效新增发展空间。  市场数据也进一步显示,近年来,广州新开业购物中心无论数量或体量,都有上升趋势。  2018年,广州以12个新开业项目(≥3万㎡),带来约113.8万㎡商业增量,为2017年同期商业增量(约63.8万㎡)的近2倍,掀起一波“开业潮”。  进入2019年,“开业潮”仍在延续,且势头更猛。  据赢商网初步统计,2019年上半年,荔胜广百广场、天河万科广场、萝岗奥园广场、广州融创茂相继开业,合计商业体量约26.5万㎡,仅为2018年同期水平的58%。 但2019年下半年,形势预计将完全扭转,约有16个全新项目筹备开业(≥3万㎡,含试营业、分期开业),合计体量超168万㎡,接近2018年开业项目总体量的1.5倍。  值得留意的是,天河、越秀、海珠、黄埔、白云等五大主城区将“集体行动”,包揽下半年10个新开业项目,“爆发”114万㎡商业增量。主城区商业发展潜能依然不容小觑,这亦是广州作为“增量机会城市”的一个注脚。  受新一轮“开业潮”推动,广州商业地产领域的企业结构将更加多元,也将有更多新兴商圈崭露头角。凭借TOD项目凯达尔印象城,印力将首次落子广州;广州绿地缤纷城、增城合生汇开业,将促成绿地缤纷城、合生汇等商业产品线首次落地华南市场;广州本土商业运营商金铂商业,将在其商业版图腹地——广州白云区,接连推出2座金铂天地购物中心;被视为“...
2019 - 07 - 30
搞完菜市场,又开“小卖部”勇于创新的MUJI一直都在衣食住行各个方面突破自己,跨界培育“新物种”。今年4月份才在银座开出六层楼的全球旗舰店“ATELIER MUJI GINZA”,近日又有新搞作。走进大学校园的MUJIcom7月18日,MUJI这次以全新的姿态,首次将门店开进日本大学,新店叫MUJIcom,作为首个产学共创店,面积近600平米。MUJIcom的特点是:面积较小、主要售卖日用必需品;主打快捷、便利。在这之前,MUJI已在日本开出多家MUJIcom,通常会开在人流较大的车站旁。而这次开进校园,既服务于大学生,也对公众开放,也可以满足周边社区的需求。这家店采用开创性的经营理念,将区域进行细致划分及布局,主要包括商品零售区、咖啡空间、食堂、com Studio工作区、Open Market、MUJI BOOK以及展览空间等,满足了人们对空间的探索欲。同时也推出一些全新的服务,还有丰富的活动企划。这家店整个设计方案是通过征集武藏野大学的学生获奖作品,比起普通的MUJI门店,这里更加倾向于服务社区,宗旨依然是让人们未来的生活变得更好。首创com Studio和Open MarketMUJIcom店完全是从学生校园生活的需求出发进行布局和设计,不止化身“小卖部”,同时还衍生了多个不同功能的区域。*Open Market“Open Market”是MUJIcom店内的一大亮点,是MUJI与武藏野大学共同经营的空间,主要出售及展示周边社团、当地企业的商品,以及来自本校学生的作品。TA分为室内和户外区域,室内是饮料自助区,户外区域会不定时开展市集等各种活动。*com Studio“com Studio”是一个可以进行废物利用以及自由加工的空间,集合了能激发知识好奇心的素材和书籍,旨在培养人们的创造力和动手能力。*MUJI Cafe MUJIcom的食堂整体空间依然是主...
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2019年3月29日晚,柏利城迎春会在苏州凯宾斯基大酒店隆重举行,来自全国各地的特邀嘉宾和公司员工盛装出席了此次宴会。转眼间告别忙碌的2018年,万象更新迎来2019年。此次宴会以 “潮·青春”为主题,将整个会场打造成一条校园气息与80年代复古风相结合的老街场景。穿过时光隧道,重返80年代,黑板,课桌,供销社,怀旧照相馆,还有我们小时候常常跑到街上排队去买的海棠糕和梅花糕……一切都是记忆中的样子,那年,我们正青春!开场前,大家都玩起了小游戏,街霸、套圈圈,还有最受 '同学们' 欢迎的CASINO~宴会节目经典纷呈,由柏利城老员工带来的开场舞——《全国第八套广播体操》,瞬间点燃了现场的气氛,整齐的校服,熟悉的伸展运动和踢腿运动,仿佛再一次回到了校园。 年代歌舞秀《自作多情》,小姐姐们身着碧色旗袍,舞姿曼妙,台下喝彩不断。《经典歌曲串烧》绝对是最暴露年龄的一个节目了,熟悉的旋律,动人的歌词,很多在场的嘉宾都跟着唱了起来。压轴节目《国潮新乐府》则用两种不同风格的舞蹈将“国潮”两字完美的诠释,赢得台下掌声一片。除了以上精心准备的节目外还有一个意外惊喜!临时被推举上来的一个小姐姐,一开口便轰动全场,人美歌甜说的就是她了吧?一个被法律耽误的歌手没错了。宴会的另一个亮点也是柏利城长期以来的惯例,就是根据大家当天的装扮选出“校园之星”,“摩登之星”,“时代标兵”和“新锐模特队”四个奖项。摩登之星——小姐姐们要不要这么港呀~ 校园之星——当然非朝气蓬勃的If mall团队莫属啦! 时代标兵——是党的好同志没错了! 新锐模特队——果然市场部的人是走在潮流前线的!地位不可动摇! 与以往不同的是,本次宴会还颁发了一个特别的奖项——柏利城员工长期贡献奖,此奖颁发给从柏利城成立至今一路相伴的老员工。由房总亲自为这19名员工颁奖...
近日,柏利城商业管理正式签约苏高新集团旗下苏州苏绣小镇发展有限公司,为其镇湖社区商业项目提供全程管理服务。此次合作,柏利城将凭借丰富的商业操盘经验、独到的视野和前瞻的商业理念,结合镇湖自身的优势,将项目打造成镇湖最具生活品质的标杆社区商业。项目位于有“中国刺绣艺术之乡”之称的苏州市高新区镇湖镇,这里是中国四大名绣之首苏绣的重要发源地,一个既有秀美环境,又有深厚文化氛围的理想投资之地!本项目总建筑面积3万平方米,地理区位优势明显,位于绣品街核心地段与西华路交叉处,北近中国刺绣艺术馆,南近太湖湿地公园,景观、文化和商业氛围齐备,发展前景广阔。关于苏州苏绣小镇发展有限公司苏州苏绣小镇发展有限公司是苏州高新集团旗下苏州西部生态城发展有限公司与苏州西部文化旅游发展有限公司共同出资成立的公司。苏高新集团成立于1990年,总资产规模824亿元,控股一家上市公司和一家创投集团。专业化城建团队一级开发总面积80平方公里,建设教育医疗体设施及安置房400万方,累计开发房地产面积1,000万平方米,目前自持江苏医疗器械产业园、环保产业园、智能制造产业园等150万平方米产业载体,打造了8个国家级科创与产业平台。关于柏利城商业管理柏利城商业管理是一家中外合资的专业商业地产资产管理公司,为海内外地产公司提供地产全程资产管理、销售去化、商业项目整租及整售服务。公司自成立以来,已先后为20多家商业地产开发商提供过运营管理服务,累计管理商业面积达350万平米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪健桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产,拥有众多成功商业项目的运营经验;具备国际化的视野、前瞻性的商业眼光以及敏锐的商业嗅觉。 柏利城接下来将全面发力壮大商业版图,在核心“资管”业务模块的基础上,增加以快速去化商业街区、住宅底商、盒子体、专业市场、总部经济办公...
近日,柏利城商业管理签约上海水石投资咨询有限公司,为其青田东堡山华侨文化旅游项目提供策略顾问服务。此次合作,柏利城将发挥在商业地产领域的专业和资源优势,助力打造城市居民假日休闲娱乐的首选文化旅游胜地,为青田高质量发展提供新支撑并全面提升区域的商业能级,释放青田县文旅的商业活力。东堡山华侨文化旅游项目位于有“九山半水半分田”之称的浙江省丽水市青田县,一个中西方文化交汇、相融相生的山城。这里的石雕文化、华侨文化、瓯江文化源远流长,素有“石雕之乡、华侨之乡、名人之乡”的美誉。本项目总建筑面积达63.94万平方米,地理区位优势明显,位于青田县鹤城、温溪、油竹-山口之间核心位置——东堡山,瓯江支流与瓯江的交汇处,俯瞰两江,目及三野,为青田中心城区内部独特景观资源,文化和商业氛围齐备,发展前景广阔。此次合作,柏利城将凭借丰富的行业经验和前瞻的商业视角,把商业元素巧妙植入到该项目中,把文、商、旅有机结合在一起,最终实现项目的落地运营,助力项目打造为高品质文商旅新地标。关于上海水石投资咨询有限公司上海水石投资咨询有限公司是水石国际集团重点成员之一;水石国际是一家集房地产策划、项目投资管理、节能策划、建筑设计、景观园林设计、为一体的综合性集团公司,为客户的各类资本投资项目提供全方位全过程的支持和管理。
2018年12月26日,由赢商网主办的2018中国商业地产年会在上海雅居乐万豪酒店隆重举行!近800位行业人士出席共议中国商业地产未来发展之势。本届中国商业地产年会以“时不我待”为主题,从新零售、消费场景、存量、增量和市场机会点等几个热点话题切入,嘉宾们通过分享对商业的独特构思和实践,为大家解读与时俱进的商业新形势。柏利城董事长房金亮先生作为嘉宾主持了主题对话——购物中心如何在存量之中寻找增量,与对话嘉宾展开了精彩的讨论和专业的交流,内容丰富,亮点纷呈。  柏利城董事长房金亮先生主持高端对话房金亮先生阐述观点 在当晚举行的2018年中国商业地产年会金鼎奖颁奖典礼上,柏利城凭借在商业地产资产管理方面的突出表现,荣获了“2018年度商业地产杰出服务商”奖项,充分体现了赢商网对柏利城2018年所获得的成绩的高度认可和肯定。柏利城市场推广部总监顾闰芬女士上台领奖近年来,柏利城凭借在行业内积极的影响和优秀的口碑,受到了行业的高度肯定,收获多个重量级奖项。同时,柏利城的服务项目也频频获奖,充分体现了柏利城在商业地产资产管理领域的专业化水平。
12月21日下午,柏利城商业管理与泛华资产举行了战略合作签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、泛华资产拓展总经理方子耀先生以及双方公司代表出席了签约仪式。双方将在不良资产处置,不动产金融领域等方面达成战略合作,整合各自优势资源,打造长期双赢、可持续发展的战略合作伙伴关系,助推双方企业迈向共赢发展的更高台阶。 签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泛华资产拓展总经理方子耀先生签订战略合作协议商业地产已迈入存量时代,资产管理能力是未来商业地产不良资产领域最核心的竞争力。柏利城和泛华资产此次强强联合,将发挥在各自领域的专业优势,实现不动产金融领域全方位战略合作,共同提升金融创新与不动产商业运作能力,推动更多的不良资产成功转型升级,整体资产价值得以提升。 关于泛华资产泛华资产是专注于中国一二线城市存量不动产并购投资的专业资产管理机构。泛华资产通过整合融、投、管、退各环节优势资源,致力成为中国优质存量不动产并购投资的领跑者,规模已近千亿。
12月14日上午,柏利城商业管理与万泰控股集团举行了项目资产管理服务签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、总裁林须俊先生、执行董事徐伟先生及万泰控股集团董事长林建新先生与董事季石坚先生出席了签约仪式。双方将对存量资产万泰城市广场物业进行改造、招商与运营,致力将项目打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目,点亮金华。签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泰控股集团董事长林建新先生签订项目资产管理服务协议近年来,全国的商业供应增速放缓趋势明显,商业供需矛盾日益突出,商业体竞争日趋激烈。对传统商业零售地产来说,目前正在经历寒潮,这也加速了商业零售地产的转型与改造。消费者对高品质体验性极强的消费需求正在快速增加,商场的改造和运营管理成为盘活存量资产的关键。万泰城市广场位于婺城新区的核心地块,婺城区区政府的正对面,建筑体量近30万平方米。周边楼盘林立,为商业提供庞大的购物人群,距离金华市中心仅10公里,商业辐射范围可达金华市区。柏利城将凭借丰富的存量商业改造运营及资产管理经验,携手万泰控股集团为项目进行全面的改造与升级,致力将其打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目。万泰城市广场
11月30日,由柏利城商业管理独家承办,苏州市商务局、苏州工业园区经济发展委员会、苏州市商业联合会共同指导,全联房地产商会商业地产研究会支持,苏州工业园区商业联合会主办的第二届金鸡湖商业高峰论坛在苏州工业园区凯宾斯基大酒店盛大举行。商业是一个城市经济繁荣发展的标志,据不完全统计,截至2017年底,国内30个重点监测城市,体量不小于3万方的购物中心存量项目共计1919个,对应的体量为18,308.74万方,在推动着中国商贸业向品质化、服务化快速发展的同时,存量时代下商业运营的压力也随之倍增。城市更新的大环境将引领商业地产从重增量转向重存量,从重开发转向重运营,如何盘活这巨大的商业地产市场,是众人正在思考的问题。 本届论坛以“存量时代下的商业发展之路”为主题,邀请了苏州市商务局、苏州工业园区经济发展委员会、苏州市商业联合会、苏州工业园区商业联合会的领导以及业界翘楚、行业专家、开发商和知名品牌商们,共同就存量商业的资产运营、模式创新和资本运作等热点话题展开讨论,打破传统思维边界,探索商业的发展之路。 领导致辞 为第二届金鸡湖商业高峰论坛拉开序幕苏州工业园区商业联合会会长、苏州新建元集团总裁亢越先生致辞全联房地产商会商业地产研究会会长王永平先生致辞苏州工业园区管委会副主任黄海涛先生致辞重量级演讲嘉宾云集 铸就行业顶级盛会 演讲嘉宾们围绕着本届论坛主题“存量时代下的商业发展之路“,交流分享对商业的独特构思和实践,为大家解读“新形势”、“数字化”、“人工智能”、“共享经济”等等在存量时代下商业发展的关键词,演讲内容丰富,亮点纷呈,掌声雷动。商务部原部长助理黄海先生—— 消费市场新形势京东集团副总裁赵英明先生——确定与不确定的零售优客工场首席战略官、研究院院长陈阳先生——共享经济与实体商业的结合创新奇智科技有限公司CEO徐辉先生——人工智能赋能实体商业落地高...
2018年11月9日上午,全联房地产商会商业地产研究会会长王永平一行应邀来访考察我司,公司董事长房金亮及核心高管接待了王会长一行并进行了愉快、热烈的会谈。会谈期间,公司总经理张志刚向王会长一行介绍了公司近5年来的发展历程和经营业绩。王会长对柏利城在商业地产领域全产业链的服务专业能力和取得的成绩表示了充分的肯定,并对柏利城未来的发展提出了建设性的指导意见。 将于11月30日召开,由柏利城承办的第二届金鸡湖商业高峰论坛,得到了全联房地产商会商业地产研究会的大力支持,邀请到了国家商务部原部长助理黄海、优客工场创始人毛大庆、京东集团副总裁赵英明等业界翘楚和资本大咖,他们将共同与苏州本地及长三角区域的商业精英们探寻存量时代下的商业发展之路。 全联房地产商会商业地产研究会作为商业地产领域唯一的全国性行业组织,由其主办的一年一度的“中国商业地产行业发展论坛”因规模大、层级高、影响广而享誉业界,已经成为行业最具影响力的品牌盛会。柏利城作为全联房地产商会商业地产研究会理事会员单位,一直在积极参与商会的各项活动。柏利城张志刚总经理向王会长介绍公司发展历程柏利城房金亮董事长、林须俊总裁、张志刚总经理向王会长介绍在管项目关于全联房地产商会商业地产研究会全联房地产商会是全国工商联主管、民政部登记的国家一级社团法人,商业地产研究会是商会直属专业社团。2016年在重组中国商业地产联盟与商会内部相关专业分支机构基础上成立,是目前唯一一个全国性的商业地产专业社团组织。会员以商业地产开发商和商业连锁品牌为主体,涵盖设计机构、咨询顾问、基金投行、设备供应商等全产业链企业以及行业资深研究人员。会员囊括行业内最主流企业包括:万达集团、红星美凯龙、印力集团、凯德商用、大悦城、万象城、世纪金源、恒隆广场、九龙仓、新世界K11、侨福芳草地、王府井百货、永辉超市、例外服饰、言几又书店、外婆家餐饮、大白鲸...
柏利城获中购联 Mall China 2018 两项大奖以服务改善提升商业价值!2018年9月4日,中购联中国购物中心国际论坛第十六届年会暨亚太购物中心服务提升价值峰会在珠海国际会议中心隆重举行,全国一流商业地产企业、知名品牌、专业机构、金融机构、学术大咖等行业领军人物齐聚一堂,共谋商业之道。柏利城商业管理受邀出席了本次活动,在9月4日晚举行的中购联中国购物中心行业2018年度颁奖典礼上,柏利城荣获“2018年度行业优秀商业管理公司奖”,全程资产管理的苏州If mall易生活购物公园荣获“2018年度行业城市发展推动奖”两项大奖。当晚,柏利城总经理张志刚先生还上台接受了“中购联常务理事单位”授牌,柏利城与国内外60多家知名企业构建中购联大家庭,将共同为中国的商业地产发展发挥积极的推动作用。----柏利城执行董事吴栋先生上台领奖----苏州If mall易生活购物公园代表上台领奖----柏利城总经理张志刚先生接受“中购联常务理事单位”授牌
继2015年苏州中心获得亚太区房地产领袖高峰会(MIPIM Asia Awards)金奖后,苏州湾水秀天地再次将这项大奖留在苏州。在香港刚刚闭幕的亚太区房地产领袖高峰会(MIPIM Asia Awards)上,苏州湾水秀天地项目一举斩获“中国最佳未来项目”(Best Chinese Futura Project)金奖。这意味着苏州湾水秀天地在推动商业尖端设计的领域,已经被国际公认为建筑创新的典范;标志着体验式商业时代的全面驾临;同时也充分肯定了世界级地标制造者英国Benoy在项目建筑设计中展现出的杰出才能,以及苏州湾水秀天地践行文商旅融合发展的模式对未来长三角乃至全中国商业创新发展所带来的深远意义。MIPIM Asia Awards被誉为地产界的奥斯卡,在这项规模宏大的国际建筑盛会上,頂級地产界专业领导人士纷踏而至,来自亚太地区数万家国际知名的地产项目进行了激烈的角逐,最终苏州湾水秀天地从中脱颖而出,一举将这项备受瞩目的世界级大奖收入囊中。亚太房地产领袖峰会解码投资动向,重温房地产行业基本面,反思零售地产传统观点,通过一年一度的盛事,起到行业社交及项目交流双向并驱的作用。MIPIM对全亚洲最优秀的房地产项目予以认可,分设11类大奖、每年吸引超过150名候选人、400名与会者八方汇聚,共襄盛事。苏州湾水秀天地项目是由苏州市吴江滨湖投资集团有限公司投资开发的里程碑项目。位于吴江太湖新城开平路与风清街交汇处,占地面积184亩,总建筑面积52万方,毗邻东太湖及4A级景区东太湖生态园,苏州轨道交通4号线近在咫尺,是集亲水商业、国际商务、岛居酒店、临水公寓、生态文旅五大业态于一体的大型城市综合体。项目整体规划由37栋形态规模迥异的建筑融汇而成,引入太湖原生水源,景观内河呈“8”字形盘踞,水系环通,串联起各大主体建筑。飞架南北的水景桥梁将地块分割为西向公寓酒店区和东向商业体验区。项目整体...
今年购物中心开业热度持续降温,1-5月开业量对比往年同期一路呈现下滑趋势,即使“五一”黄金小假期也提不起开业热情。据赢商网统计,2019年5月份,全国开业大型购物中心共24个,商业总体量约191万平方米,多个项目处于试运营状态,全国购物中心开业量全面下滑。(说明:1、统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街等,不含专业市场、文旅项目。)  从近三年同期的开业数量、体量数据看,同样是一路下滑。今年5月开业数据,对比2017年5月开业数量下降54%,商业总体量下降53%,对比2018年5月,数量下降23%,商业总体量下降31%。  5月开业购物中心中,三个为升级改造重新开业,分别是福州东百城永嘉天地、武汉群光广场(二馆)、北京马家堡新荟城购物中心,商业体量合计近20万平方米。若剔除存量改造体量,5月新增开业量同比降幅更大。 01 华南超越华东、西南地区缺席  从大区看,长期遥遥领先的华东区,首次被华南超越,西南大区缺席,东北亦无新开业项目。5月份,华南区以开业数量、体量第一的优势超越华东抢占榜首,其中广东7个,广西2个。从城市看,广州独占3席,深圳、佛山、惠州、汕头、玉林、桂林各有1个开业项目。华东以7个开业量、67万平方米体量屈居第二,其中上海1个,江苏2个,浙江、福建、安徽、江西各1个。以往开业量较大的江苏、浙江两省开业量显著减少。  华中区四个项目,河南3个,湖北1个,湖南没有新开项目。  西北、华北各2个开业项目,西北月开业数量也是近年来新低。    从开业购物中心分布城市线级看,一二线城市是主要市场。二线城市占比50%,其中西安、郑州各有2个项目,天津、武汉、佛山、福州、合肥、南昌、南京、无锡各有1个开业项目。一线城市占比25%,广州3个,上海、北京、深圳各1个;三线城市占比13%,分布惠州、金华、南阳;四线城市占比12...
中餐出海是个好生意吗?2019年4月28日,海底捞旗舰店在英国伦敦正式开业。海底捞可谓国内火锅餐饮的头部玩家,据企业2018年财报显示,海底捞2018年整体营收近170亿,其中餐厅经营收入为主要收入来源,实现近165亿营收。主要源于2018年新开门店200家,贡献29.2亿元营收。在进入英国市场前,海底捞早已强势进军海外市场。2018年,其海外门店实现3亿营收,贡献整体餐厅经营收入的8%。▲海底捞伦敦首店位于商业区Piccadilly Circus不过,此次首进英国市场,面对饮食习惯的差异,海底捞能否把其品牌文化渗透和融入到当地中,妥妥地赚取腐国人民的钱?伦敦首店实行“零售+餐厅”模式海底捞英国伦敦首店地址位于皮卡迪利圆环 Trocadero 大楼临街铺位,处于伦敦的核心商业地带,是一栋二级(Grade II)历史建筑,毗邻中国城、苏荷区、特拉法加广场、牛津街。988平方米的门店,共有两层(地面和地下一层)。占地 145 平方米的地面主要用作零售区域,零售产品包括烹饪用具、茶具、食品、服装和带有海底捞 logo 的玩具和配饰。顾客用餐的地方在地下层,占地面积达843平方米。其中,590平方米的用餐区内容纳 280 个餐位,包括两个私人包厢。在门店服务方面,顾客仍能看到大家熟悉的甩面和变脸表演。等位区提供跳棋、大富翁等游戏;而在价格方面,锅底13镑,单人套餐价格23.9英镑,双人套餐价格为46.9英镑,另加12.5%的服务费。除了这家店之外,海底捞还将在伦敦开设第二间门店,该店位于华人集聚的东伦敦北格林威治,目前这家店还在装修之中。▲海底捞伦敦二店坐标伦敦北格林威治,位于O2体育馆内的奥特莱斯(Icon Outlet)能否赚英国人的钱,仍是未知数不少人戏称英国是“黑暗料理界”无可辩驳的霸主。在中餐方面,伦敦主要以香港移民开的粤菜为主。此外,如今在伦敦口味地道、食材丰富的火锅店...
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