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  • 2019 - 09 - 10
    租户和消费者都是购物中心尽心服务的对象。一直以来,购物中心对消费者提供的创新服务层出不穷,对租户的优秀服务案却鲜少有述,这或许和购物中心及租户的角色定位相关。早期百货在购物中心享受消费红利的粗放发展时期,业内关于购物中心与租户关系表达词多为“管理、管控”,二者更倾向于场地出租人和承租人的角色,其关系也未能处于长期和谐状态。随着购物中心存量市场的形成和竞争加剧,商业地产招商越来越难,维护高价值租户的压力也越来越大,二者之间的关系表达词由管理、管控演变为“管理、辅导和服务”。这也从侧面显示了购物中心正逐渐跳脱出平台提供者的角色定位,与租户关系向更加合理化、科学化方向迈进。当下,中国零售业进入以消费分级为标志的新生活时代!个性化服务、沉浸式消费、场景化社交正逐步成为商业发展新方向,从过去“一招走天下”的标准化运营方式,逐步走向个性化、非标化的可持续发展模式,实现资产的资本价值及运营价值,将会成为...
  • 2019 - 09 - 09
    2年内被三个“金主爸爸”青睐的宠物品牌。这个宠物行业的幸运儿,首店便来势汹汹,它是什么来头?8月,宠物新零售品牌极宠家首店——全球超级宠物乐园在南京正式开业,该店整合了宠物行业的8大业态,拥有7层的空间,面积达4200㎡。在试营业期间,单日平均客流量超过了1000人,人均停留时间超过2小时,70%顾客在一个月内多次到店。据了解,极宠家在2018年受到了资本的两次青睐,2019年8月,极宠家宣布再次获得新瑞鹏集团投资的5个亿,刷新了宠物品牌的融资历史。定位“宠物界的4S店”投资极宠家的新瑞鹏集团起家于北京,是以宠物医疗服务为主营的大型集团,业务覆盖了宠物产业链宠物医疗保健、宠物医疗器械、宠物美容学校等多个主要环节。正如汽车行业的4S店,服务内容从汽车销售、零配件到服务反馈等产业链条一样,借助新瑞鹏的资源优势,极宠家很有底气地将首店定位为“宠物行业的4S店”。如果说新瑞鹏更多的是耕耘汽车后市场...
  • 2019 - 09 - 05
    来源/商业地产头条(ID:Dtoutiao)作者/  米娅、周琳编辑/ 付庆荣微信排版/ 梧桐图片/宜家官网、微博(特别标注除外)4个月,新开4店;去市区开小店,进购物中心抢人流;烤肠冰淇淋卖不停,又干起了咖啡生意。在中国待了21年后,宜家家居已不是从前的它。1998年,中国第一座IKEA宜家家居(以下简称“宜家家居”)商场,现身上海龙华西路。这股清新北欧风,带来了宜家在中国市场上的连年丰收。故事剧情,却在2018年出现了折点。这年,宜家集团数据显示,宜家在中国的销售额同比增长9.3%,这是自2011年起同比增速首次降至个位数。头顶光环,黯了下去。变路子,变活法,宜家家居不得不动起来。站在这个路口,回看宜家家居中国轨迹,或能寻觅到:它为何活成了现在这般?01入华21年,蓝盒子慢了1998年入华后,宜家家居“前奏”缓慢,直到2005年仅在中国开了2家商场。七年酝酿,终进入...
  • 2019 - 09 - 04
    Winshang引言原本并不被看好的“湊湊”餐厅,在呷哺呷哺上半年报表中挑起了大梁。来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 李琳8月29日,呷哺呷哺公布2019半年报。公告显示,2019上半年公司收入27.13亿元人民币,同比增长27.4%;经调整纯利2.1亿元,同比减少2%。由于中国经济增长有所放缓与外部环境不确定因素陡增以及市场竞争激烈,该集团今年上半年开展更多促销活动拉动顾客消费。因此,于2019年上半年该集团呷哺呷哺餐厅的同店销售较2018年同期减少1.9%。 01 集中开店,导致成本剧增呷哺呷哺方面表示,收益增长主要得益于扩张餐厅网络。2019年上半年,新开张76间呷哺呷哺餐厅及13间湊湊餐厅。截至2019年6月30日,该集团于中国19个省份的118个城市以及三个直辖市(北京、天津及上海)拥有及经营955间呷哺呷哺餐厅。不过,餐厅扩张也带...
  • 2019 - 09 - 03
    2016年1月1日二胎政策全面开放,当年新出生人口就达到1786万,较2015年增长了131万人。经过近四年的孕育,中国儿童消费市场迎来二胎政策红利全爆发期,儿童经济全面开花,晋升奶爸奶妈的85后、90后消费理念变化,投入更多资金在儿童教育体验消费,儿童消费撑起了家庭消费的半边天。中国特色“4+2+1”的儿童中心化家庭架构,实现了“一拖N”的连带效应,使儿童业态成为购物中心的“客流发动机”。而随着消费的升级,儿童业态朝着大全产业链发展,数据显示购物中心中儿童零售的比重由2011年的85%下降到2015年的25%,而儿童摄影、儿童教育、职业体验、母婴服务、儿童拓展和儿童餐饮都呈现明显的上升趋势。在购物中心儿童业态逐渐趋于完善,儿童业态竞争日趋激烈的情况下,人性化、创新性服务至关重要,商场围绕儿童业态打造的母婴室配置、儿童洗手间、儿童托管服务等软硬件创新、特色配套设置和特色功能服务就成为了消费...
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2019 - 07 - 16
Winshang引言从对啡快概念店的布局来看,星巴克避开了与瑞幸自提门店的正面竞争。来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 李琳图片来源 | 北京青年报7月12日,星巴克全球首家“啡快”概念店落地北京中心城区的金融街。与注重第三空间体验的星巴克标准门店不同,这家全新升级的门店集合了啡快服务、专星送外送服务和到店顾客体验三大功能。据悉,啡快概念店为专星送骑手设计了独立的取货动线与专属自提柜区域,进一步优化了骑手体验与取货效率。不过,店内在顾客到店体验上只设置了少量座位。可见,啡快概念店的重任更侧重于第四空间数字化零售平台的打造。随着竞争者的层出不穷,尤其面对强势进攻的瑞幸,星巴克也开始“自救”,打造数字化零售平台意在打通线上线下,触及更多的消费场景。而啡快业务和专星送业务,都可以助力星巴克收集更多的大数据,弥补自身业务的短板。早在去年9月,星巴克便与阿里巴巴旗下的饿了么团队合作,上线专星送外卖业务。根据长江证券的测算,外卖业务对星巴克的单店营业利润提振作用明显:外卖收入如果增长5%,那么营业利润提升比例将达到16.3%。而今年5月份,星巴克中国正式推出了在线点、到店取服务“啡快Starbucks Now”业务,类似瑞幸咖啡的自提模式,开始对瑞幸培养的自提消费者进行反向收割。对于商家来说,自提无疑是比外卖更经济的方案。以瑞幸为例,开店的租金属于固定成本,随着订单量的提升,固定成本必然被摊薄,但是配送成本却会随着订单规模的增加继续提升,这正是瑞幸拼命提升自提订单比例的原因。反观星巴克,在门店上线自提业务,除了开发一套线上预订系统,在短期内基本不会增加太多运营成本。而如今星巴克以“啡快”概念店落地,背后的原因其一是自提业务订单量不错,及其对快取业务的重视;其二是,啡快业务和专星送业务对第三空间体验造成不利影响,我们常看到在订单高峰期,外卖订...
2019 - 07 - 15
精品影院会更具吸引力吗?爆米花经济长盛不衰,谁都想做到收入多元化、提高上座率、提升年轻观众的忠诚度。随着消费升级的大浪潮来袭,人们对于单一的观影体验并不满足,对于观影的环境更是越来越挑剔。崇尚小资生活的都市白领们,越来越倾向于选择装修精致、服务多元的精品影院。近年来兴起并发展迅猛的点播影院就是很好的例子,这就类似于服装行业中的“定制化”,细分了消费者的需求。同时,多场景的设计也暗含了社交属性,拥有差异化经营的影院明显具备更强的竞争力。为了赶上潮流,许多品牌开始将电影和其他业态糅合在一起。本期ceo品牌观察给大家介绍6大“影城+”案例,看这些影院品牌如何演绎影院+餐厅、书店、剧场......三克映画:影院+餐厅电影和餐饮,是消费者较容易接受,也是消费频次较高的两种消费形式。在欧美的一些发达国家,独立影院+餐厅的配置很常见,国内这一模式也开始有不少影院在运营。2017年,三克映画(CINKER PICTURES) 便在北京三里屯开设了第一家将艺术、独立电影空间与餐饮美食结合的精品电影空间。三克映画的目标客群是针对那些对电影和美食有特别偏好的年轻人、商场写字楼的白领们以及周边高级住宅小区的居民。北京店主要位于三楼,包括酒廊、餐厅、电影放映区域。影院放映厅分为30个座位的大厅,以及10人规模的VIP放映室。四楼还设计了露天电影花园,消费者可以享受露天酒廊与室外电影空间,该空间约含30个观影位,电影票价150~200元不等。北京店的餐厅为典型的欧式风情餐厅,菜品也以欧式菜品为主,供应正餐、早午餐、下午茶以及观影佐酒小食等,客单价在300元左右。第二家店同年11月在上海开业,上海店中餐厅是整家店面积最大的部分,门店规模约占1000平方米左右,体量更大。涵盖电影活动厅、餐厅、酒廊、Gallery、户外露天放映区域等等,其中三克映画还展出了少量的艺术作品,打造小型画廊。未来三克映画计划“每...
2019 - 07 - 12
来源 | CEO品牌观察(ID:new_shop_)这是第五新业态~最近盒马鲜生又有新动作:推出全新的便利店Pick'n go!2019年7月1日,盒马鲜生全新业态Pick'n go便利店全国首家门店在上海黄浦区哥斐中心B2层开业。究竟Ta到底是什么样子?CEO品牌观察带你一探究竟。解决排队买早餐的问题Pick'n go实际是个早餐智能取餐柜,由人工柜台和自提货柜组成,下单和收银主要靠盒马App完成,操作间则以人工为主。自提柜提供的产品以早餐饮品、小食炸物为主。商品种类大约20余种,包括包子/煎饼,披萨/面包,美味小食如小酥肉,龙虾片等,以及饮品如咖啡,豆浆等。据了解,Pick'n go目前主要是打包带走,用户可以实现通过手机在路上下单,到店自提。这种模式意在解决便利店早餐排队的问题。▲便利店Pick’n go操作入口(来源:盒马APP)▲便利店Pick’n go操作入口(来源:盒马APP)Pick'n go是盒马鲜生围绕吃针对不同群体推出的不同服务,早餐具有很强的民生属性,智能取餐柜又能很好地满足便利需求,节省排队时间,在一线城市上海有很大的需求。盒马鲜生公关部相关人士称,这是盒马鲜生的全新业态。这类门店定位并非盒马鲜生的自提点,而是单独的自提柜,比较理想的消费场景是消费者在地铁上下单,出地铁口路过pick’n go时直接扫码拿货。不过Pick'n go在盒马鲜生整个战略中属于新业态的尝试,目前还没有进一步开店计划,盒马会根据首店运营情况进行调试,总结经验,再确定下一步的扩店计划。Pick'n go的优势是……?根据英国权威调研机构英敏特预测:到2021年,中国消费者在外食用早餐的市场销售额预计将突破8400亿元人民币。同时,国内消费者对于早餐也越来越重视,极大比例的90后青年也更注重健康。再加上,上海便利店数量比较密集,移动支付有所普及,早餐种类也丰富多样,早...
2019 - 07 - 11
Winshang引言上海存量商业变身记。来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 宋莉娜、叶苗苗、陈澄编辑 | 何丽思近年来,城市更新成为上海城市发展过程中的重要议题。以上海核心区域“旧楼改造,存量提升”为核心的“城市更新”,受到了房地产开发商、地产基金、资管公司、联合办公企业等各行各业的关注。无论是工业用地盘活再开发还是既有商业项目的转型提升,上海的城市更新前景都十分广阔。目前,上海的城市更新已进入了第二轮。在不久前举办的 2019年城市土地学会(ULI)亚太区峰会上,凯龙瑞集团创始人及董事长郑喜明先生告诉赢商网,新一轮的城市更新,人们开始思考旧建筑的修建以及使用功能的调整。主要的更新方式有以下几种:一种是以新天地改造为代表,局部保留、修旧如旧并新增体量,使旧建筑在保留历史性的同时更新使用功能。第二种是以云南路凯腾大厦为代表的存量升级,植入新功能。该项目从一家三星级酒店摇身变身为精品办公楼,并成功吸引联合办公品牌WeWork整栋入驻,实现了功能的改变,同时也使其成为了旧城区转型升级的发展载体。除此之外,港汇恒隆广场、上海世茂国际广场、东方商厦等购物中心或百货的存量升级也是城市更新的一种表现,已开业多年的零售商业在建筑形态、空间布局和业态品牌等方面进行调改以适应现代消费者不断变化的需求。据赢商网统计,上海2018年新开27个商业项目,总体量约194.57万方,数量上相比2017年减少25%,新增商业体量逐年下降。“商业规模即江湖地位”的“激进策略”逐渐被淡化,提升存量商业的资产价值成制胜关键。值此存量改造爆发期,赢商网策划“上海城市更新”专题,将重点聚焦核心区域南京西路、南京东路、淮海路的存量改造现状,并关注徐汇滨江等新兴区域的改造进程,以期以小见大,把脉商业浪潮。 01 南京东路: 留住经典 拥抱潮流近年来,全国范围内百货...
2019 - 07 - 10
Winshang引言时隔近7年,崇邦集团(简称:崇邦)在上海终于迎来新项目开业。图片来源:上滨生活广场微信公众号来源 | 华东商业地产汇(ID:shwinshang)图片来源 | 除特别注明,其他均来源赢商网6月22日,上滨生活广场低调开业,这也是继大宁国际、金桥国际、嘉亭荟后,崇邦在上海的第4个开业项目。有别于崇邦旗下其他项目,上滨生活广场定位锁定打造“家门口的世界风”,力求把世界的优质产品和潮流,送到消费者的家门口,早前有报道称其计划引进京东7fresh、威尔士旗下高端健身品牌W Fitness生活馆、丰收日、赤坂亭等品牌。近日,赢商网实地探盘欲带来其最新动态。 01 携多品牌低调亮相京东7fresh缺席上滨生活广场位于虹口区周家嘴路917号,商业建筑面积约3万平方米,距地铁4号线临平路站仅200米,与瑞虹天地月亮湾约10分钟步行距离。目前商场内商业楼层为B2-L4,早前规划的屋顶花园部分还未对外开放。从商场的品牌落位来看,品牌总数近110个,不过现在的开业率约为50%,创思童儿童思维体验中心、星巴克臻选店、呷哺呷哺等店铺还处在围挡中。赢商网注意到,商场的进驻品牌名单里,除了早前对外释放出的威尔士旗下高端健身品牌W Fitness生活馆、丰收日、赤坂亭等品牌,上滨生活广场也注重结合当下热门趋势,如今年才在上海开出首店的加拿大国民咖啡品牌Tim Hortons也进驻了这一项目。不过早前宣布将华东首店开设在此的京东7fresh并未开出,商场内部也未见相关围挡,赢商网联系项目方,对方仅告知“目前暂时停止”, 从项目现在的实际来看,似乎超市业态仍空缺。从品牌及业态来看,围绕社区客群需求,除零售、餐饮业态外,上滨生活广场主张儿童及相关业态方面打造,引进了贝乐英语、棒恰恰欢乐屋、弘毅国学爱尚跆拳道多家儿童培训、育乐品牌,还引进一家HEYSHOP KID...
2019 - 07 - 09
Winshang引言今年,盈利是超级物种的经营重点,而对于开店会更加谨慎。图片来源:超级物种来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 陈澄近日赢商网独家获悉,超级物种上海首家门店——五角场万达店撤出商场。该门店于2017年11月开业,至今不到2年时间。业绩压力当前,今年以来超级物种动作频频:将门店开到机场寻求创新场景;缩减部分门店的工坊数量;开大店并与到家业务相融合;再到此次关闭上海首店......改变正在不断发生。如今,超级物种已然放缓了扩张的步伐,同时对全国门店的盈利能力和精细化运营提出了更高的要求。作为新零售行业的标杆之一,面对“退烧”的大环境,超级物种在下着怎样的一盘棋? 01 上海首店关闭 超级物种:属正常营运调整超级物种五角场万达店位于商场首层,跨上下两层,总面积约700平方米。门店为24小时营业,白天以零售+餐饮的形式呈现;夜晚则由餐饮+酒吧结合。在品类上,店内涵盖了生活果坊、麦子工坊、咏悦汇、波龙工坊、鲑鱼工坊、盒牛工坊、沙拉工坊、以及花坊等。开业初期,赢商网曾实地探访该店,晚上8点时可见店中人头攒动。 图片来源:赢商网 五角场万达并不缺少客流。据五角场万达提供的客流数据,2018年全年商场客流量超过5542.5万人次,相比2017年提升64.51%。根据赢商大数据——赢在选址,五角场万达3公里范围内工作人口中,25-34岁的人群占比最高,为35.57%。其次是19-24岁人群,比例为22.25%。而3公里范围内的居住人口,25-34岁的人群占比依旧为最高,为31.92%。由此可见,该区域消费力并不缺,且年轻消费群体比重较高。 图片来源:赢商大数据-赢在选址图片来源:赢商大数据-赢在选址 然而不到2年时间,这家超级物种选择了关店。据商场方透露,该门店的位置略显尴尬,如果开在前面的...
2019 - 07 - 08
下一站会去哪?在美国,连锁餐饮市场主要分为几大类:快捷休闲餐厅、全面服务餐厅(以传统西餐等正餐为主)、有限服务餐厅及酒吧。而全球最大规模的全服务美式西餐厅Chili's(奇利斯),作为美式现代西餐厅的鼻祖,40多年发展以来在全球已超过1600多家门店。而它,终于在上个月进军中国内地市场,将首店开在“集万千宠爱于一身”的魔都。美式现代西餐鼻祖,全球超1600家店在美国,流传着这样一句话“不知道吃什么,就去Chili's”。可见Chili's在美国早已家喻户晓,成为美国国民餐厅。风靡全球的美式西餐品牌Chili's, 第一家店位于美国德克萨斯州达拉斯,是由一家小邮局改建而成。自1975年创立至今,该品牌已拥有超过1600家门店,遍及全球32个国家及地区,每天有超过100万人次光顾。Chili's的店铺永远都是那个红色“Chili's”LOGO,加上红辣椒图案,十分抢眼。这里供应纯正、地道的德克萨斯州风味美食,菜品份量十足,原汁原味,充分体现了传统的美国西南精神品牌。Chili's还有一个很特别的营销手段,他们会店里会播放“肉在铁板上发出的滋滋声”,当顾客一走进餐厅,一听到这个声音,自然就会想要点那道菜。这道招牌菜之一的法士达铁板肉,Chili's每年可以销售高达2700万公斤!700平米内地首店,坐拥180度江景6月25日,Chili's中国内地首店选址上海陆家嘴滨江公园。餐厅占地面积达700多平米,餐厅设计以美式摩登风格为主,打造融合复古情怀与现代感的休闲格调空间。整体色调以chili红为主,贯穿大厅的全景落地窗,还有无敌浦江露天区域可选,顾客尽情享受美食美酒的同时,坐拥180度的全江景,将外滩景色尽收眼底。Chili's的招牌菜品包括:德克萨斯小食拼盘、加勒比烤虾色拉、南部熏房汉堡、驰名烟熏嫩猪小排、法士达牧场牛排、蒜香黄油煎大比目鱼排等等,提供了美味多样的开胃菜、主菜和甜...
2019 - 07 - 05
每天推送商业地产&零售优质内容,喂饱你!【中购联原创】作者 | 王芳北京,一座令人心生向往和崇敬历史的城市,在这里,人们对于文化所怀有的敬意比对任何消费行为都更为强烈;书店,则是一座城市的文化灵魂,代表着一种生活方式,代表着一座城市的精神面貌,诗意栖居、温暖一座城市。不过随着销售渠道和消费者阅读方式的改变,以及房租、交通等成本的增加,实体书店受到了越来越多的挑战。据悉,2010年左右实体书店曾经历过一次关店潮。眼下,面对“走下坡路”趋势的实体书店开始寻求新的出路。随着越来越多的购物中心引进文创业态,“书店+咖啡店+零售”的复合型书店开始在购物中心兴起,逐步成为购物中心加码新业态的重要标配。2017中国城市实体书店数量排行榜据公开资料显示,在“2017中国城市实体书店数量排行榜”中,北京以6719家书店数量位居榜首,此外,一线城市中广州、上海、深圳等城市分别以2441、2379、945家书店位居第四、第五、第十三榜位。2017 VS 2018中国城市实体书店数量排行榜2017年-2018年购物中心书店加速扩张,从排名的变化情况来看,成都取代北京,排在第一位;沈阳从2017年的31位跃升至目前的第2位;南京和西安分别从65位和16位跃升至目前的第四和第五位;重庆和杭州的排名未发生变化;北京则从2017年的首位跌至2018年的第8位。在加速扩张的同时,同质化的趋势也越来越明显,门店的“颜值”越来越高,咖啡、文创、儿童教育、园艺等成为标配,有些还逐渐成为网红打卡地。此外,对于北京来说实体书店的发展相当一部分得益于政府政策支持,自2016年北京实施实体书店扶持政策以来,北京每年投入1800万元扶持实体书店,每年扶持70多家,2018年扶持量高达151家。今后,北京实体书店、跨界书店市场在政策利好下,发展前景仍旧可圈可点。2018年,部分北京市政府扶持实体书店目录&#...
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2019年3月29日晚,柏利城迎春会在苏州凯宾斯基大酒店隆重举行,来自全国各地的特邀嘉宾和公司员工盛装出席了此次宴会。转眼间告别忙碌的2018年,万象更新迎来2019年。此次宴会以 “潮·青春”为主题,将整个会场打造成一条校园气息与80年代复古风相结合的老街场景。穿过时光隧道,重返80年代,黑板,课桌,供销社,怀旧照相馆,还有我们小时候常常跑到街上排队去买的海棠糕和梅花糕……一切都是记忆中的样子,那年,我们正青春!开场前,大家都玩起了小游戏,街霸、套圈圈,还有最受 '同学们' 欢迎的CASINO~宴会节目经典纷呈,由柏利城老员工带来的开场舞——《全国第八套广播体操》,瞬间点燃了现场的气氛,整齐的校服,熟悉的伸展运动和踢腿运动,仿佛再一次回到了校园。 年代歌舞秀《自作多情》,小姐姐们身着碧色旗袍,舞姿曼妙,台下喝彩不断。《经典歌曲串烧》绝对是最暴露年龄的一个节目了,熟悉的旋律,动人的歌词,很多在场的嘉宾都跟着唱了起来。压轴节目《国潮新乐府》则用两种不同风格的舞蹈将“国潮”两字完美的诠释,赢得台下掌声一片。除了以上精心准备的节目外还有一个意外惊喜!临时被推举上来的一个小姐姐,一开口便轰动全场,人美歌甜说的就是她了吧?一个被法律耽误的歌手没错了。宴会的另一个亮点也是柏利城长期以来的惯例,就是根据大家当天的装扮选出“校园之星”,“摩登之星”,“时代标兵”和“新锐模特队”四个奖项。摩登之星——小姐姐们要不要这么港呀~ 校园之星——当然非朝气蓬勃的If mall团队莫属啦! 时代标兵——是党的好同志没错了! 新锐模特队——果然市场部的人是走在潮流前线的!地位不可动摇! 与以往不同的是,本次宴会还颁发了一个特别的奖项——柏利城员工长期贡献奖,此奖颁发给从柏利城成立至今一路相伴的老员工。由房总亲自为这19名员工颁奖,奖品是一枚刻有...
近日,柏利城商业管理正式签约苏高新集团旗下苏州苏绣小镇发展有限公司,为其镇湖社区商业项目提供全程管理服务。此次合作,柏利城将凭借丰富的商业操盘经验、独到的视野和前瞻的商业理念,结合镇湖自身的优势,将项目打造成镇湖最具生活品质的标杆社区商业。项目位于有“中国刺绣艺术之乡”之称的苏州市高新区镇湖镇,这里是中国四大名绣之首苏绣的重要发源地,一个既有秀美环境,又有深厚文化氛围的理想投资之地!本项目总建筑面积3万平方米,地理区位优势明显,位于绣品街核心地段与西华路交叉处,北近中国刺绣艺术馆,南近太湖湿地公园,景观、文化和商业氛围齐备,发展前景广阔。关于苏州苏绣小镇发展有限公司苏州苏绣小镇发展有限公司是苏州高新集团旗下苏州西部生态城发展有限公司与苏州西部文化旅游发展有限公司共同出资成立的公司。苏高新集团成立于1990年,总资产规模824亿元,控股一家上市公司和一家创投集团。专业化城建团队一级开发总面积80平方公里,建设教育医疗体设施及安置房400万方,累计开发房地产面积1,000万平方米,目前自持江苏医疗器械产业园、环保产业园、智能制造产业园等150万平方米产业载体,打造了8个国家级科创与产业平台。关于柏利城商业管理柏利城商业管理是一家中外合资的专业商业地产资产管理公司,为海内外地产公司提供地产全程资产管理、销售去化、商业项目整租及整售服务。公司自成立以来,已先后为20多家商业地产开发商提供过运营管理服务,累计管理商业面积达350万平米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪健桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产,拥有众多成功商业项目的运营经验;具备国际化的视野、前瞻性的商业眼光以及敏锐的商业嗅觉。 柏利城接下来将全面发力壮大商业版图,在核心“资管”业务模块的基础上,增加以快速去化商业街区、住宅底商、盒子体、专业市场、总部经济办公...
近日,柏利城商业管理签约上海水石投资咨询有限公司,为其青田东堡山华侨文化旅游项目提供策略顾问服务。此次合作,柏利城将发挥在商业地产领域的专业和资源优势,助力打造城市居民假日休闲娱乐的首选文化旅游胜地,为青田高质量发展提供新支撑并全面提升区域的商业能级,释放青田县文旅的商业活力。东堡山华侨文化旅游项目位于有“九山半水半分田”之称的浙江省丽水市青田县,一个中西方文化交汇、相融相生的山城。这里的石雕文化、华侨文化、瓯江文化源远流长,素有“石雕之乡、华侨之乡、名人之乡”的美誉。本项目总建筑面积达63.94万平方米,地理区位优势明显,位于青田县鹤城、温溪、油竹-山口之间核心位置——东堡山,瓯江支流与瓯江的交汇处,俯瞰两江,目及三野,为青田中心城区内部独特景观资源,文化和商业氛围齐备,发展前景广阔。此次合作,柏利城将凭借丰富的行业经验和前瞻的商业视角,把商业元素巧妙植入到该项目中,把文、商、旅有机结合在一起,最终实现项目的落地运营,助力项目打造为高品质文商旅新地标。关于上海水石投资咨询有限公司上海水石投资咨询有限公司是水石国际集团重点成员之一;水石国际是一家集房地产策划、项目投资管理、节能策划、建筑设计、景观园林设计、为一体的综合性集团公司,为客户的各类资本投资项目提供全方位全过程的支持和管理。
2018年12月26日,由赢商网主办的2018中国商业地产年会在上海雅居乐万豪酒店隆重举行!近800位行业人士出席共议中国商业地产未来发展之势。本届中国商业地产年会以“时不我待”为主题,从新零售、消费场景、存量、增量和市场机会点等几个热点话题切入,嘉宾们通过分享对商业的独特构思和实践,为大家解读与时俱进的商业新形势。柏利城董事长房金亮先生作为嘉宾主持了主题对话——购物中心如何在存量之中寻找增量,与对话嘉宾展开了精彩的讨论和专业的交流,内容丰富,亮点纷呈。  柏利城董事长房金亮先生主持高端对话房金亮先生阐述观点 在当晚举行的2018年中国商业地产年会金鼎奖颁奖典礼上,柏利城凭借在商业地产资产管理方面的突出表现,荣获了“2018年度商业地产杰出服务商”奖项,充分体现了赢商网对柏利城2018年所获得的成绩的高度认可和肯定。柏利城市场推广部总监顾闰芬女士上台领奖近年来,柏利城凭借在行业内积极的影响和优秀的口碑,受到了行业的高度肯定,收获多个重量级奖项。同时,柏利城的服务项目也频频获奖,充分体现了柏利城在商业地产资产管理领域的专业化水平。
12月21日下午,柏利城商业管理与泛华资产举行了战略合作签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、泛华资产拓展总经理方子耀先生以及双方公司代表出席了签约仪式。双方将在不良资产处置,不动产金融领域等方面达成战略合作,整合各自优势资源,打造长期双赢、可持续发展的战略合作伙伴关系,助推双方企业迈向共赢发展的更高台阶。 签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泛华资产拓展总经理方子耀先生签订战略合作协议商业地产已迈入存量时代,资产管理能力是未来商业地产不良资产领域最核心的竞争力。柏利城和泛华资产此次强强联合,将发挥在各自领域的专业优势,实现不动产金融领域全方位战略合作,共同提升金融创新与不动产商业运作能力,推动更多的不良资产成功转型升级,整体资产价值得以提升。 关于泛华资产泛华资产是专注于中国一二线城市存量不动产并购投资的专业资产管理机构。泛华资产通过整合融、投、管、退各环节优势资源,致力成为中国优质存量不动产并购投资的领跑者,规模已近千亿。
12月14日上午,柏利城商业管理与万泰控股集团举行了项目资产管理服务签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、总裁林须俊先生、执行董事徐伟先生及万泰控股集团董事长林建新先生与董事季石坚先生出席了签约仪式。双方将对存量资产万泰城市广场物业进行改造、招商与运营,致力将项目打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目,点亮金华。签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泰控股集团董事长林建新先生签订项目资产管理服务协议近年来,全国的商业供应增速放缓趋势明显,商业供需矛盾日益突出,商业体竞争日趋激烈。对传统商业零售地产来说,目前正在经历寒潮,这也加速了商业零售地产的转型与改造。消费者对高品质体验性极强的消费需求正在快速增加,商场的改造和运营管理成为盘活存量资产的关键。万泰城市广场位于婺城新区的核心地块,婺城区区政府的正对面,建筑体量近30万平方米。周边楼盘林立,为商业提供庞大的购物人群,距离金华市中心仅10公里,商业辐射范围可达金华市区。柏利城将凭借丰富的存量商业改造运营及资产管理经验,携手万泰控股集团为项目进行全面的改造与升级,致力将其打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目。万泰城市广场
11月30日,由柏利城商业管理独家承办,苏州市商务局、苏州工业园区经济发展委员会、苏州市商业联合会共同指导,全联房地产商会商业地产研究会支持,苏州工业园区商业联合会主办的第二届金鸡湖商业高峰论坛在苏州工业园区凯宾斯基大酒店盛大举行。商业是一个城市经济繁荣发展的标志,据不完全统计,截至2017年底,国内30个重点监测城市,体量不小于3万方的购物中心存量项目共计1919个,对应的体量为18,308.74万方,在推动着中国商贸业向品质化、服务化快速发展的同时,存量时代下商业运营的压力也随之倍增。城市更新的大环境将引领商业地产从重增量转向重存量,从重开发转向重运营,如何盘活这巨大的商业地产市场,是众人正在思考的问题。 本届论坛以“存量时代下的商业发展之路”为主题,邀请了苏州市商务局、苏州工业园区经济发展委员会、苏州市商业联合会、苏州工业园区商业联合会的领导以及业界翘楚、行业专家、开发商和知名品牌商们,共同就存量商业的资产运营、模式创新和资本运作等热点话题展开讨论,打破传统思维边界,探索商业的发展之路。 领导致辞 为第二届金鸡湖商业高峰论坛拉开序幕苏州工业园区商业联合会会长、苏州新建元集团总裁亢越先生致辞全联房地产商会商业地产研究会会长王永平先生致辞苏州工业园区管委会副主任黄海涛先生致辞重量级演讲嘉宾云集 铸就行业顶级盛会 演讲嘉宾们围绕着本届论坛主题“存量时代下的商业发展之路“,交流分享对商业的独特构思和实践,为大家解读“新形势”、“数字化”、“人工智能”、“共享经济”等等在存量时代下商业发展的关键词,演讲内容丰富,亮点纷呈,掌声雷动。商务部原部长助理黄海先生—— 消费市场新形势京东集团副总裁赵英明先生——确定与不确定的零售优客工场首席战略官、研究院院长陈阳先生——共享经济与实体商业的结合创新奇智科技有限公司CEO徐辉先生——人工智能赋能实体商业落地高...
2018年11月9日上午,全联房地产商会商业地产研究会会长王永平一行应邀来访考察我司,公司董事长房金亮及核心高管接待了王会长一行并进行了愉快、热烈的会谈。会谈期间,公司总经理张志刚向王会长一行介绍了公司近5年来的发展历程和经营业绩。王会长对柏利城在商业地产领域全产业链的服务专业能力和取得的成绩表示了充分的肯定,并对柏利城未来的发展提出了建设性的指导意见。 将于11月30日召开,由柏利城承办的第二届金鸡湖商业高峰论坛,得到了全联房地产商会商业地产研究会的大力支持,邀请到了国家商务部原部长助理黄海、优客工场创始人毛大庆、京东集团副总裁赵英明等业界翘楚和资本大咖,他们将共同与苏州本地及长三角区域的商业精英们探寻存量时代下的商业发展之路。 全联房地产商会商业地产研究会作为商业地产领域唯一的全国性行业组织,由其主办的一年一度的“中国商业地产行业发展论坛”因规模大、层级高、影响广而享誉业界,已经成为行业最具影响力的品牌盛会。柏利城作为全联房地产商会商业地产研究会理事会员单位,一直在积极参与商会的各项活动。柏利城张志刚总经理向王会长介绍公司发展历程柏利城房金亮董事长、林须俊总裁、张志刚总经理向王会长介绍在管项目关于全联房地产商会商业地产研究会全联房地产商会是全国工商联主管、民政部登记的国家一级社团法人,商业地产研究会是商会直属专业社团。2016年在重组中国商业地产联盟与商会内部相关专业分支机构基础上成立,是目前唯一一个全国性的商业地产专业社团组织。会员以商业地产开发商和商业连锁品牌为主体,涵盖设计机构、咨询顾问、基金投行、设备供应商等全产业链企业以及行业资深研究人员。会员囊括行业内最主流企业包括:万达集团、红星美凯龙、印力集团、凯德商用、大悦城、万象城、世纪金源、恒隆广场、九龙仓、新世界K11、侨福芳草地、王府井百货、永辉超市、例外服饰、言几又书店、外婆家餐饮、大白鲸...
柏利城获中购联 Mall China 2018 两项大奖以服务改善提升商业价值!2018年9月4日,中购联中国购物中心国际论坛第十六届年会暨亚太购物中心服务提升价值峰会在珠海国际会议中心隆重举行,全国一流商业地产企业、知名品牌、专业机构、金融机构、学术大咖等行业领军人物齐聚一堂,共谋商业之道。柏利城商业管理受邀出席了本次活动,在9月4日晚举行的中购联中国购物中心行业2018年度颁奖典礼上,柏利城荣获“2018年度行业优秀商业管理公司奖”,全程资产管理的苏州If mall易生活购物公园荣获“2018年度行业城市发展推动奖”两项大奖。当晚,柏利城总经理张志刚先生还上台接受了“中购联常务理事单位”授牌,柏利城与国内外60多家知名企业构建中购联大家庭,将共同为中国的商业地产发展发挥积极的推动作用。----柏利城执行董事吴栋先生上台领奖----苏州If mall易生活购物公园代表上台领奖----柏利城总经理张志刚先生接受“中购联常务理事单位”授牌
继2015年苏州中心获得亚太区房地产领袖高峰会(MIPIM Asia Awards)金奖后,苏州湾水秀天地再次将这项大奖留在苏州。在香港刚刚闭幕的亚太区房地产领袖高峰会(MIPIM Asia Awards)上,苏州湾水秀天地项目一举斩获“中国最佳未来项目”(Best Chinese Futura Project)金奖。这意味着苏州湾水秀天地在推动商业尖端设计的领域,已经被国际公认为建筑创新的典范;标志着体验式商业时代的全面驾临;同时也充分肯定了世界级地标制造者英国Benoy在项目建筑设计中展现出的杰出才能,以及苏州湾水秀天地践行文商旅融合发展的模式对未来长三角乃至全中国商业创新发展所带来的深远意义。MIPIM Asia Awards被誉为地产界的奥斯卡,在这项规模宏大的国际建筑盛会上,頂級地产界专业领导人士纷踏而至,来自亚太地区数万家国际知名的地产项目进行了激烈的角逐,最终苏州湾水秀天地从中脱颖而出,一举将这项备受瞩目的世界级大奖收入囊中。亚太房地产领袖峰会解码投资动向,重温房地产行业基本面,反思零售地产传统观点,通过一年一度的盛事,起到行业社交及项目交流双向并驱的作用。MIPIM对全亚洲最优秀的房地产项目予以认可,分设11类大奖、每年吸引超过150名候选人、400名与会者八方汇聚,共襄盛事。苏州湾水秀天地项目是由苏州市吴江滨湖投资集团有限公司投资开发的里程碑项目。位于吴江太湖新城开平路与风清街交汇处,占地面积184亩,总建筑面积52万方,毗邻东太湖及4A级景区东太湖生态园,苏州轨道交通4号线近在咫尺,是集亲水商业、国际商务、岛居酒店、临水公寓、生态文旅五大业态于一体的大型城市综合体。项目整体规划由37栋形态规模迥异的建筑融汇而成,引入太湖原生水源,景观内河呈“8”字形盘踞,水系环通,串联起各大主体建筑。飞架南北的水景桥梁将地块分割为西向公寓酒店区和东向商业体验区。项目整体...
今年购物中心开业热度持续降温,1-5月开业量对比往年同期一路呈现下滑趋势,即使“五一”黄金小假期也提不起开业热情。据赢商网统计,2019年5月份,全国开业大型购物中心共24个,商业总体量约191万平方米,多个项目处于试运营状态,全国购物中心开业量全面下滑。(说明:1、统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街等,不含专业市场、文旅项目。)  从近三年同期的开业数量、体量数据看,同样是一路下滑。今年5月开业数据,对比2017年5月开业数量下降54%,商业总体量下降53%,对比2018年5月,数量下降23%,商业总体量下降31%。  5月开业购物中心中,三个为升级改造重新开业,分别是福州东百城永嘉天地、武汉群光广场(二馆)、北京马家堡新荟城购物中心,商业体量合计近20万平方米。若剔除存量改造体量,5月新增开业量同比降幅更大。 01 华南超越华东、西南地区缺席  从大区看,长期遥遥领先的华东区,首次被华南超越,西南大区缺席,东北亦无新开业项目。5月份,华南区以开业数量、体量第一的优势超越华东抢占榜首,其中广东7个,广西2个。从城市看,广州独占3席,深圳、佛山、惠州、汕头、玉林、桂林各有1个开业项目。华东以7个开业量、67万平方米体量屈居第二,其中上海1个,江苏2个,浙江、福建、安徽、江西各1个。以往开业量较大的江苏、浙江两省开业量显著减少。  华中区四个项目,河南3个,湖北1个,湖南没有新开项目。  西北、华北各2个开业项目,西北月开业数量也是近年来新低。    从开业购物中心分布城市线级看,一二线城市是主要市场。二线城市占比50%,其中西安、郑州各有2个项目,天津、武汉、佛山、福州、合肥、南昌、南京、无锡各有1个开业项目。一线城市占比25%,广州3个,上海、北京、深圳各1个;三线城市占比13%,分布惠州、金华、南阳;四线城市占比12...
中餐出海是个好生意吗?2019年4月28日,海底捞旗舰店在英国伦敦正式开业。海底捞可谓国内火锅餐饮的头部玩家,据企业2018年财报显示,海底捞2018年整体营收近170亿,其中餐厅经营收入为主要收入来源,实现近165亿营收。主要源于2018年新开门店200家,贡献29.2亿元营收。在进入英国市场前,海底捞早已强势进军海外市场。2018年,其海外门店实现3亿营收,贡献整体餐厅经营收入的8%。▲海底捞伦敦首店位于商业区Piccadilly Circus不过,此次首进英国市场,面对饮食习惯的差异,海底捞能否把其品牌文化渗透和融入到当地中,妥妥地赚取腐国人民的钱?伦敦首店实行“零售+餐厅”模式海底捞英国伦敦首店地址位于皮卡迪利圆环 Trocadero 大楼临街铺位,处于伦敦的核心商业地带,是一栋二级(Grade II)历史建筑,毗邻中国城、苏荷区、特拉法加广场、牛津街。988平方米的门店,共有两层(地面和地下一层)。占地 145 平方米的地面主要用作零售区域,零售产品包括烹饪用具、茶具、食品、服装和带有海底捞 logo 的玩具和配饰。顾客用餐的地方在地下层,占地面积达843平方米。其中,590平方米的用餐区内容纳 280 个餐位,包括两个私人包厢。在门店服务方面,顾客仍能看到大家熟悉的甩面和变脸表演。等位区提供跳棋、大富翁等游戏;而在价格方面,锅底13镑,单人套餐价格23.9英镑,双人套餐价格为46.9英镑,另加12.5%的服务费。除了这家店之外,海底捞还将在伦敦开设第二间门店,该店位于华人集聚的东伦敦北格林威治,目前这家店还在装修之中。▲海底捞伦敦二店坐标伦敦北格林威治,位于O2体育馆内的奥特莱斯(Icon Outlet)能否赚英国人的钱,仍是未知数不少人戏称英国是“黑暗料理界”无可辩驳的霸主。在中餐方面,伦敦主要以香港移民开的粤菜为主。此外,如今在伦敦口味地道、食材丰富的火锅店...
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