专业分享 - 柏利城资产管理

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优秀的购物中心从来不会忽视租户服务

2019 - 09 - 10

租户和消费者都是购物中心尽心服务的对象。一直以来，购物中心对消费者提供的创新服务层出不穷，对租户的优秀服务案却鲜少有述，这或许和购物中心及租户的角色定位相关。早期百货在购物中心享受消费红利的粗放发展时期，业内关于购物中心与租户关系表达词多为“管理、管控”，二者更倾向于场地出租人和承租人的角色，其关系也未能处于长期和谐状态。随着购物中心存量市场的形成和竞争加剧，商业地产招商越来越难，维护高价值租户的压力也越来越大，二者之间的关系表达词由管理、管控演变为“管理、辅导和服务”。这也从侧面显示了购物中心正逐渐跳脱出平台提供者的角色定位，与租户关系向更加合理化、科学化方向迈进。当下，中国零售业进入以消费分级为标志的新生活时代！个性化服务、沉浸式消费、场景化社交正逐步成为商业发展新方向，从过去“一招走天下”的标准化运营方式，逐步走向个性化、非标化的可持续发展模式，实现资产的资本价值及运营价值，将会成为...
融资5亿过后，极宠家开了家7层楼高的“宠物界4S店”

2019 - 09 - 09

2年内被三个“金主爸爸”青睐的宠物品牌。这个宠物行业的幸运儿，首店便来势汹汹，它是什么来头？8月，宠物新零售品牌极宠家首店——全球超级宠物乐园在南京正式开业，该店整合了宠物行业的8大业态，拥有7层的空间，面积达4200㎡。在试营业期间，单日平均客流量超过了1000人，人均停留时间超过2小时，70%顾客在一个月内多次到店。据了解，极宠家在2018年受到了资本的两次青睐，2019年8月，极宠家宣布再次获得新瑞鹏集团投资的5个亿，刷新了宠物品牌的融资历史。定位“宠物界的4S店”投资极宠家的新瑞鹏集团起家于北京，是以宠物医疗服务为主营的大型集团，业务覆盖了宠物产业链宠物医疗保健、宠物医疗器械、宠物美容学校等多个主要环节。正如汽车行业的4S店，服务内容从汽车销售、零配件到服务反馈等产业链条一样，借助新瑞鹏的资源优势，极宠家很有底气地将首店定位为“宠物行业的4S店”。如果说新瑞鹏更多的是耕耘汽车后市场...
保守了21年，宜家在中国终于变了！

2019 - 09 - 05

来源/商业地产头条（ID：Dtoutiao）作者/ 米娅、周琳编辑/ 付庆荣微信排版/ 梧桐图片/宜家官网、微博（特别标注除外）4个月，新开4店；去市区开小店，进购物中心抢人流；烤肠冰淇淋卖不停，又干起了咖啡生意。在中国待了21年后，宜家家居已不是从前的它。1998年，中国第一座IKEA宜家家居（以下简称“宜家家居”）商场，现身上海龙华西路。这股清新北欧风，带来了宜家在中国市场上的连年丰收。故事剧情，却在2018年出现了折点。这年，宜家集团数据显示，宜家在中国的销售额同比增长9.3%，这是自2011年起同比增速首次降至个位数。头顶光环，黯了下去。变路子，变活法，宜家家居不得不动起来。站在这个路口，回看宜家家居中国轨迹，或能寻觅到：它为何活成了现在这般？01入华21年，蓝盒子慢了1998年入华后，宜家家居“前奏”缓慢，直到2005年仅在中国开了2家商场。七年酝酿，终进入...
呷哺呷哺“风头”快被盖了？湊湊上半年利润同比增长201.8%！

2019 - 09 - 04

Winshang引言原本并不被看好的“湊湊”餐厅，在呷哺呷哺上半年报表中挑起了大梁。来源 | 赢商网（ID：winshang）作者 | 李琳8月29日，呷哺呷哺公布2019半年报。公告显示，2019上半年公司收入27.13亿元人民币，同比增长27.4%；经调整纯利2.1亿元，同比减少2%。由于中国经济增长有所放缓与外部环境不确定因素陡增以及市场竞争激烈，该集团今年上半年开展更多促销活动拉动顾客消费。因此，于2019年上半年该集团呷哺呷哺餐厅的同店销售较2018年同期减少1.9%。 01 集中开店，导致成本剧增呷哺呷哺方面表示，收益增长主要得益于扩张餐厅网络。2019年上半年，新开张76间呷哺呷哺餐厅及13间湊湊餐厅。截至2019年6月30日，该集团于中国19个省份的118个城市以及三个直辖市（北京、天津及上海）拥有及经营955间呷哺呷哺餐厅。不过，餐厅扩张也带...
儿童业态创新服务，不见硝烟的细节战争

2019 - 09 - 03

2016年1月1日二胎政策全面开放，当年新出生人口就达到1786万，较2015年增长了131万人。经过近四年的孕育，中国儿童消费市场迎来二胎政策红利全爆发期，儿童经济全面开花，晋升奶爸奶妈的85后、90后消费理念变化，投入更多资金在儿童教育体验消费，儿童消费撑起了家庭消费的半边天。中国特色“4+2+1”的儿童中心化家庭架构，实现了“一拖N”的连带效应，使儿童业态成为购物中心的“客流发动机”。而随着消费的升级，儿童业态朝着大全产业链发展，数据显示购物中心中儿童零售的比重由2011年的85%下降到2015年的25%，而儿童摄影、儿童教育、职业体验、母婴服务、儿童拓展和儿童餐饮都呈现明显的上升趋势。在购物中心儿童业态逐渐趋于完善，儿童业态竞争日趋激烈的情况下，人性化、创新性服务至关重要，商场围绕儿童业态打造的母婴室配置、儿童洗手间、儿童托管服务等软硬件创新、特色配套设置和特色功能服务就成为了消费...

2019 - 07 - 16

Winshang引言从对啡快概念店的布局来看，星巴克避开了与瑞幸自提门店的正面竞争。来源 | 赢商网（ID：winshang）作者 | 李琳图片来源 | 北京青年报7月12日，星巴克全球首家“啡快”概念店落地北京中心城区的金融街。与注重第三空间体验的星巴克标准门店不同，这家全新升级的门店集合了啡快服务、专星送外送服务和到店顾客体验三大功能。据悉，啡快概念店为专星送骑手设计了独立的取货动线与专属自提柜区域，进一步优化了骑手体验与取货效率。不过，店内在顾客到店体验上只设置了少量座位。可见，啡快概念店的重任更侧重于第四空间数字化零售平台的打造。随着竞争者的层出不穷，尤其面对强势进攻的瑞幸，星巴克也开始“自救”，打造数字化零售平台意在打通线上线下，触及更多的消费场景。而啡快业务和专星送业务，都可以助力星巴克收集更多的大数据，弥补自身业务的短板。早在去年9月，星巴克便与阿里巴巴旗下的饿了么团队合作，上线专星送外卖业务。根据长江证券的测算，外卖业务对星巴克的单店营业利润提振作用明显：外卖收入如果增长5%，那么营业利润提升比例将达到16.3%。而今年5月份，星巴克中国正式推出了在线点、到店取服务“啡快Starbucks Now”业务，类似瑞幸咖啡的自提模式，开始对瑞幸培养的自提消费者进行反向收割。对于商家来说，自提无疑是比外卖更经济的方案。以瑞幸为例，开店的租金属于固定成本，随着订单量的提升，固定成本必然被摊薄，但是配送成本却会随着订单规模的增加继续提升，这正是瑞幸拼命提升自提订单比例的原因。反观星巴克，在门店上线自提业务，除了开发一套线上预订系统，在短期内基本不会增加太多运营成本。而如今星巴克以“啡快”概念店落地，背后的原因其一是自提业务订单量不错，及其对快取业务的重视；其二是，啡快业务和专星送业务对第三空间体验造成不利影响，我们常看到在订单高峰期，外卖订...

硬核玩法！影院+酒吧、影院+剧场....影院升级后的另一副面孔

2019 - 07 - 15

精品影院会更具吸引力吗？爆米花经济长盛不衰，谁都想做到收入多元化、提高上座率、提升年轻观众的忠诚度。随着消费升级的大浪潮来袭，人们对于单一的观影体验并不满足，对于观影的环境更是越来越挑剔。崇尚小资生活的都市白领们，越来越倾向于选择装修精致、服务多元的精品影院。近年来兴起并发展迅猛的点播影院就是很好的例子，这就类似于服装行业中的“定制化”，细分了消费者的需求。同时，多场景的设计也暗含了社交属性，拥有差异化经营的影院明显具备更强的竞争力。为了赶上潮流，许多品牌开始将电影和其他业态糅合在一起。本期ceo品牌观察给大家介绍6大“影城+”案例，看这些影院品牌如何演绎影院+餐厅、书店、剧场......三克映画：影院+餐厅电影和餐饮，是消费者较容易接受，也是消费频次较高的两种消费形式。在欧美的一些发达国家，独立影院+餐厅的配置很常见，国内这一模式也开始有不少影院在运营。2017年，三克映画（CINKER PICTURES）便在北京三里屯开设了第一家将艺术、独立电影空间与餐饮美食结合的精品电影空间。三克映画的目标客群是针对那些对电影和美食有特别偏好的年轻人、商场写字楼的白领们以及周边高级住宅小区的居民。北京店主要位于三楼，包括酒廊、餐厅、电影放映区域。影院放映厅分为30个座位的大厅，以及10人规模的VIP放映室。四楼还设计了露天电影花园，消费者可以享受露天酒廊与室外电影空间，该空间约含30个观影位，电影票价150~200元不等。北京店的餐厅为典型的欧式风情餐厅，菜品也以欧式菜品为主，供应正餐、早午餐、下午茶以及观影佐酒小食等，客单价在300元左右。第二家店同年11月在上海开业，上海店中餐厅是整家店面积最大的部分，门店规模约占1000平方米左右，体量更大。涵盖电影活动厅、餐厅、酒廊、Gallery、户外露天放映区域等等，其中三克映画还展出了少量的艺术作品，打造小型画廊。未来三克映画计划“每...

盒马推Pick'n go，Ta是便利店，还是早餐自提柜？柏利城商业管理 3天前

2019 - 07 - 12

来源 | CEO品牌观察（ID：new_shop_）这是第五新业态~最近盒马鲜生又有新动作：推出全新的便利店Pick'n go！2019年7月1日，盒马鲜生全新业态Pick'n go便利店全国首家门店在上海黄浦区哥斐中心B2层开业。究竟Ta到底是什么样子？CEO品牌观察带你一探究竟。解决排队买早餐的问题Pick'n go实际是个早餐智能取餐柜，由人工柜台和自提货柜组成，下单和收银主要靠盒马App完成，操作间则以人工为主。自提柜提供的产品以早餐饮品、小食炸物为主。商品种类大约20余种，包括包子/煎饼，披萨/面包，美味小食如小酥肉，龙虾片等，以及饮品如咖啡，豆浆等。据了解，Pick'n go目前主要是打包带走，用户可以实现通过手机在路上下单，到店自提。这种模式意在解决便利店早餐排队的问题。▲便利店Pick’n go操作入口（来源：盒马APP）▲便利店Pick’n go操作入口（来源：盒马APP）Pick'n go是盒马鲜生围绕吃针对不同群体推出的不同服务，早餐具有很强的民生属性，智能取餐柜又能很好地满足便利需求，节省排队时间，在一线城市上海有很大的需求。盒马鲜生公关部相关人士称，这是盒马鲜生的全新业态。这类门店定位并非盒马鲜生的自提点，而是单独的自提柜，比较理想的消费场景是消费者在地铁上下单，出地铁口路过pick’n go时直接扫码拿货。不过Pick'n go在盒马鲜生整个战略中属于新业态的尝试，目前还没有进一步开店计划，盒马会根据首店运营情况进行调试，总结经验，再确定下一步的扩店计划。Pick'n go的优势是……？根据英国权威调研机构英敏特预测：到2021年，中国消费者在外食用早餐的市场销售额预计将突破8400亿元人民币。同时，国内消费者对于早餐也越来越重视，极大比例的90后青年也更注重健康。再加上，上海便利...

变身后的上海存量商业，简直是“宝藏”！

2019 - 07 - 11

Winshang引言上海存量商业变身记。来源 | 赢商网（ID：winshang）作者 | 宋莉娜、叶苗苗、陈澄编辑 | 何丽思近年来，城市更新成为上海城市发展过程中的重要议题。以上海核心区域“旧楼改造，存量提升”为核心的“城市更新”，受到了房地产开发商、地产基金、资管公司、联合办公企业等各行各业的关注。无论是工业用地盘活再开发还是既有商业项目的转型提升，上海的城市更新前景都十分广阔。目前，上海的城市更新已进入了第二轮。在不久前举办的 2019年城市土地学会(ULI)亚太区峰会上，凯龙瑞集团创始人及董事长郑喜明先生告诉赢商网，新一轮的城市更新，人们开始思考旧建筑的修建以及使用功能的调整。主要的更新方式有以下几种：一种是以新天地改造为代表，局部保留、修旧如旧并新增体量，使旧建筑在保留历史性的同时更新使用功能。第二种是以云南路凯腾大厦为代表的存量升级，植入新功能。该项目从一家三星级酒店摇身变身为精品办公楼，并成功吸引联合办公品牌WeWork整栋入驻，实现了功能的改变，同时也使其成为了旧城区转型升级的发展载体。除此之外，港汇恒隆广场、上海世茂国际广场、东方商厦等购物中心或百货的存量升级也是城市更新的一种表现，已开业多年的零售商业在建筑形态、空间布局和业态品牌等方面进行调改以适应现代消费者不断变化的需求。据赢商网统计，上海2018年新开27个商业项目，总体量约194.57万方，数量上相比2017年减少25%，新增商业体量逐年下降。“商业规模即江湖地位”的“激进策略”逐渐被淡化，提升存量商业的资产价值成制胜关键。值此存量改造爆发期，赢商网策划“上海城市更新”专题，将重点聚焦核心区域南京西路、南京东路、淮海路的存量改造现状，并关注徐汇滨江等新兴区域的改造进程，以期以小见大，把脉商业浪潮。 01 南京东路：留住经典拥抱潮流近年来，全国范围内百货...

上海又一项目低调开业，华东首家京东7FRESH鸽了？

2019 - 07 - 10

Winshang引言时隔近7年，崇邦集团（简称：崇邦）在上海终于迎来新项目开业。图片来源：上滨生活广场微信公众号来源 | 华东商业地产汇（ID：shwinshang）图片来源 | 除特别注明，其他均来源赢商网6月22日，上滨生活广场低调开业，这也是继大宁国际、金桥国际、嘉亭荟后，崇邦在上海的第4个开业项目。有别于崇邦旗下其他项目，上滨生活广场定位锁定打造“家门口的世界风”，力求把世界的优质产品和潮流，送到消费者的家门口，早前有报道称其计划引进京东7fresh、威尔士旗下高端健身品牌W Fitness生活馆、丰收日、赤坂亭等品牌。近日，赢商网实地探盘欲带来其最新动态。 01 携多品牌低调亮相京东7fresh缺席上滨生活广场位于虹口区周家嘴路917号，商业建筑面积约3万平方米，距地铁4号线临平路站仅200米，与瑞虹天地月亮湾约10分钟步行距离。目前商场内商业楼层为B2-L4，早前规划的屋顶花园部分还未对外开放。从商场的品牌落位来看，品牌总数近110个，不过现在的开业率约为50%，创思童儿童思维体验中心、星巴克臻选店、呷哺呷哺等店铺还处在围挡中。赢商网注意到，商场的进驻品牌名单里，除了早前对外释放出的威尔士旗下高端健身品牌W Fitness生活馆、丰收日、赤坂亭等品牌，上滨生活广场也注重结合当下热门趋势，如今年才在上海开出首店的加拿大国民咖啡品牌Tim Hortons也进驻了这一项目。不过早前宣布将华东首店开设在此的京东7fresh并未开出，商场内部也未见相关围挡，赢商网联系项目方，对方仅告知“目前暂时停止”，从项目现在的实际来看，似乎超市业态仍空缺。从品牌及业态来看，围绕社区客群需求，除零售、餐饮业态外，上滨生活广场主张儿童及相关业态方面打造，引进了贝乐英语、棒恰恰欢乐屋、弘毅国学爱尚跆拳道多家儿童培训、育乐品牌，还引进一家HEYSHOP KID...

超级物种关了上海首店，“盈利之战”已打响

2019 - 07 - 09

Winshang引言今年，盈利是超级物种的经营重点，而对于开店会更加谨慎。图片来源：超级物种来源 | 赢商网（ID：winshang）作者 | 陈澄近日赢商网独家获悉，超级物种上海首家门店——五角场万达店撤出商场。该门店于2017年11月开业，至今不到2年时间。业绩压力当前，今年以来超级物种动作频频：将门店开到机场寻求创新场景；缩减部分门店的工坊数量；开大店并与到家业务相融合；再到此次关闭上海首店......改变正在不断发生。如今，超级物种已然放缓了扩张的步伐，同时对全国门店的盈利能力和精细化运营提出了更高的要求。作为新零售行业的标杆之一，面对“退烧”的大环境，超级物种在下着怎样的一盘棋？ 01 上海首店关闭超级物种：属正常营运调整超级物种五角场万达店位于商场首层，跨上下两层，总面积约700平方米。门店为24小时营业，白天以零售+餐饮的形式呈现；夜晚则由餐饮+酒吧结合。在品类上，店内涵盖了生活果坊、麦子工坊、咏悦汇、波龙工坊、鲑鱼工坊、盒牛工坊、沙拉工坊、以及花坊等。开业初期，赢商网曾实地探访该店，晚上8点时可见店中人头攒动。图片来源：赢商网五角场万达并不缺少客流。据五角场万达提供的客流数据，2018年全年商场客流量超过5542.5万人次，相比2017年提升64.51%。根据赢商大数据——赢在选址，五角场万达3公里范围内工作人口中，25-34岁的人群占比最高，为35.57%。其次是19-24岁人群，比例为22.25%。而3公里范围内的居住人口，25-34岁的人群占比依旧为最高，为31.92%。由此可见，该区域消费力并不缺，且年轻消费群体比重较高。图片来源：赢商大数据-赢在选址图片来源：赢商大数据-赢在选址然而不到2年时间，这家超级物种选择了关店。据商场方透露，该门店的位置略显尴尬，如果开在前面的...

又一家美国网红连锁西餐来了，Chili's内地首站依然选择魔都！

2019 - 07 - 08

下一站会去哪？在美国，连锁餐饮市场主要分为几大类：快捷休闲餐厅、全面服务餐厅（以传统西餐等正餐为主）、有限服务餐厅及酒吧。而全球最大规模的全服务美式西餐厅Chili's（奇利斯），作为美式现代西餐厅的鼻祖，40多年发展以来在全球已超过1600多家门店。而它，终于在上个月进军中国内地市场，将首店开在“集万千宠爱于一身”的魔都。美式现代西餐鼻祖，全球超1600家店在美国，流传着这样一句话“不知道吃什么，就去Chili's”。可见Chili's在美国早已家喻户晓，成为美国国民餐厅。风靡全球的美式西餐品牌Chili's，第一家店位于美国德克萨斯州达拉斯，是由一家小邮局改建而成。自1975年创立至今，该品牌已拥有超过1600家门店，遍及全球32个国家及地区，每天有超过100万人次光顾。Chili's的店铺永远都是那个红色“Chili's”LOGO，加上红辣椒图案，十分抢眼。这里供应纯正、地道的德克萨斯州风味美食，菜品份量十足，原汁原味，充分体现了传统的美国西南精神品牌。Chili's还有一个很特别的营销手段，他们会店里会播放“肉在铁板上发出的滋滋声”，当顾客一走进餐厅，一听到这个声音，自然就会想要点那道菜。这道招牌菜之一的法士达铁板肉，Chili's每年可以销售高达2700万公斤！700平米内地首店，坐拥180度江景6月25日，Chili's中国内地首店选址上海陆家嘴滨江公园。餐厅占地面积达700多平米，餐厅设计以美式摩登风格为主，打造融合复古情怀与现代感的休闲格调空间。整体色调以chili红为主，贯穿大厅的全景落地窗，还有无敌浦江露天区域可选，顾客尽情享受美食美酒的同时，坐拥180度的全江景，将外滩景色尽收眼底。Chili's的招牌菜品包括：德克萨斯小食拼盘、加勒比烤虾色拉、南部熏房汉堡、驰名烟熏嫩猪...

北京购物中心跨界书店大起底

2019 - 07 - 05

每天推送商业地产&零售优质内容，喂饱你！【中购联原创】作者 | 王芳北京，一座令人心生向往和崇敬历史的城市，在这里，人们对于文化所怀有的敬意比对任何消费行为都更为强烈；书店，则是一座城市的文化灵魂，代表着一种生活方式，代表着一座城市的精神面貌，诗意栖居、温暖一座城市。不过随着销售渠道和消费者阅读方式的改变，以及房租、交通等成本的增加，实体书店受到了越来越多的挑战。据悉，2010年左右实体书店曾经历过一次关店潮。眼下，面对“走下坡路”趋势的实体书店开始寻求新的出路。随着越来越多的购物中心引进文创业态，“书店+咖啡店+零售”的复合型书店开始在购物中心兴起，逐步成为购物中心加码新业态的重要标配。2017中国城市实体书店数量排行榜据公开资料显示，在“2017中国城市实体书店数量排行榜”中，北京以6719家书店数量位居榜首，此外，一线城市中广州、上海、深圳等城市分别以2441、2379、945家书店位居第四、第五、第十三榜位。2017 VS 2018中国城市实体书店数量排行榜2017年-2018年购物中心书店加速扩张，从排名的变化情况来看，成都取代北京，排在第一位；沈阳从2017年的31位跃升至目前的第2位；南京和西安分别从65位和16位跃升至目前的第四和第五位；重庆和杭州的排名未发生变化；北京则从2017年的首位跌至2018年的第8位。在加速扩张的同时，同质化的趋势也越来越明显，门店的“颜值”越来越高，咖啡、文创、儿童教育、园艺等成为标配，有些还逐渐成为网红打卡地。此外，对于北京来说实体书店的发展相当一部分得益于政府政策支持，自2016年北京实施实体书店扶持政策以来，北京每年投入1800万元扶持实体书店，每年扶持70多家，2018年扶持量高达151家。今后，北京实体书店、跨界书店市场在政策利好下，发展前景仍旧可圈可点。2018年，部分北京市政府扶持实体书店目录&#...

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在5月20日这个浪漫的日子里，由柏利城资产管理全程招商运营的新广厦.绵州里迎来了盛大开业。新广厦.绵州里位于四川省绵阳市涪城区核心地段，商业面积近4万平米，是以特色餐饮、酒吧、休闲娱乐为主，儿童培训、美容美体、生活配套为辅的品质时尚生活街区。项目今后将服务于周边130万核心消费客群，打造24小时潮流活力生活圈，解锁绵阳市民吃喝玩乐购一体化全新社交消费体验。源于对区域消费需求的深度调研与解读，项目打造了高规格的“首店经济”阵容，吸引了Orangutan猩猩地堡、鸟饮·烧鸟酒场、男男烤肉、悦小朱回锅肉、蒋大小姐砂锅局、重庆龙门阵火锅、“嘟爷”火锅杯、黄手艺冒菜、郎承艺术中心等诸多首进绵阳或涪城区品牌，四川餐饮名店四海香及亚树电竞酒店等多家优质品牌也在积极筹备中，即将开门迎业。在强势的“首店势能”下，一个个社交价值突出、话题度高的品牌，为项目带来了更多的关注度和商业价值。新广厦.绵州里的到来，将成为绵阳城市生活方式升级的全新推动力，为城市商业的发展注入源源不断的能量。About PRM柏利城资产管理是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国14省市，30多个城市，累计管理面积超500万平方米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪剑桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功项目的运营经验。

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2023年2月9日，柏利城资产管理与泰州海陵城市发展集团有限公司携手，就泰州青少年文旅综合体商业项目达成战略合作，并正式签署合作协议，为其提供全程商业管理服务。此次项目合作，柏利城资产管理将凭借丰富的商业管理经验及独到的商业视野和理念，为泰州商业版图再添新活力。泰州青少年文旅综合体泰州青少年文旅综合体商业项目位于鼓楼北路与运河路旁，周边多个成熟小区，人口众多，又近邻智堡公园，亲子生活新地标。作为青少年主题的商业项目，将围绕成长体验核心点，引入青少年体检中心、书店、儿童娱乐、新奇美食等业态，打造青少年友好空间，为青少年在学习成长中，提供新的成长体验新天地。通过对青少年成长友好空间的探索与打造，致力于打造泰州最具影响力的青少年商业综合体，搭建寓教于乐、快乐成长的全新平台，打造城市更新人本化的生活样本。泰州海陵城市发展集团有限公司泰州海陵城市发展集团有限公司成立于2019年6月，是泰州市国资委出资的市属区管一级国有独资公司。集团旗下实体运行的全资及控股子公司15家，业务范围涵盖工程建设、资产经营、土地开发、房地产开发、园林绿化、物业管理、市政建设、环保工程、商贸服务等多个领域，并立足主责主业，围绕“市场化、公司化、实体化”改革方向，健全组织架构，整合资产资源，进一步提升“投、融、建、管、运”能力，已形成城市建设、商贸服务、环保科技、产业投资四大板块产业发展格局。柏利城资产管理 PRM柏利城资产管理是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国17省市，35个城市，累计管理面积超500万平方米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪剑桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功项目的运营经验。

柏利城快讯|金鸡湖现代服务业峰会暨金鸡湖商业高峰论坛在园区开幕！

2022年11月22日，由苏州工业园区管理委员会指导，园区金鸡湖商务区管理委员会、园区商务局联合主办，苏州工业园区商业联合会、柏利城资产管理联合承办的“金鸡湖现代服务业峰会暨金鸡湖商业高峰论坛”在苏州工业园区金鸡湖畔成功举办。活动现场大会聚焦“以城市新活力，筑发展新动能”主题，共同研究现代服务业发展新方向，探讨城市活力提升新路径，为园区打造“面向未来的苏州城市新中心”出谋划策。园区党工委副书记、管委会主任林小明出席并致辞，复旦大学文科资深教授、经济学院院长张军，苏州轨道交通集团董事长金铭，园区党工委副书记、管委会副主任吴宏，园区党工委委员、管委会副主任孙扬澄参加活动，还邀请到行业专家、企业大咖以及商业代表出席本次大会。林小明致辞林小明在致辞中指出，自开发建设以来，园区积极探索产业发展方向，形成了“2+3+1”特色产业体系。其中，现代服务业异军突起，成为当前重点发展的产业方向之一。近年来，园区通过制定产业政策、规划产业载体、落地产业项目、推进产业合作，推动金融服务、科技服务、专业服务等细分产业跑出了发展加速度，文体会展经济、首店首秀经济有效提升了园区知名度。下一步，园区将重点打造好环金鸡湖活力提升、现代服务业产业园、企业总部基地等一批重点项目，将核心产业进一步向数字经济、科创服务、创新研发等方向聚焦，全力打造全市乃至长三角区域相关特色产业高地。活动现场发布了环金鸡湖城市活力提升规划和环金鸡湖景观提升规划园区自2021年启动相关规划提升工作以来，已经取得了一系列成果。下一步，环金鸡湖城市活力提升将从外在颜值、内在涵养、精神内核等多方面发力，环金鸡湖景观提升则将聚焦景观、活力、治理等内容，通过环金鸡湖区域整体规划升级，进一步提升城市气质、打响区域品牌，为园区“四个一流”建设贡献金鸡湖力量。环金鸡湖驿站规划同期发布环湖驿站建筑方案全...

柏利城快讯|签约昆山AB园区，助力打造城西产城新标杆

近日，江苏AB集团与柏利城资产管理携手，就“昆山AB园区”项目达成战略合作并正式签署协议，为该项目提供商业管理服务，助力打造昆山城西产城新标杆。昆山AB园区项目位于昆山高新区与苏州工业园区交界处，近邻阳澄湖，周边生态环境优美。紧邻即将于明年开通运营的苏州地铁S1号线渔家灯火站，高铁阳澄湖站近在咫尺，交通便捷。项目通过文化引领、绿色为先、产城融合的规划理念，打造城市公园办公区，配以品质酒店及时尚餐饮，搭建产业承载平台，提升区域发展。柏利城资产管理精益求精运用丰富的项目管理经验打造高品质城市空间助力昆山城西办公产业园区新发展END

柏利城快讯 | 中新昆承湖园区正式签约，柏利城为园区商业发展助力

PRM快讯近日常熟市政府、常熟高新区与中新集团在苏州工业园区正式签署中新昆承湖园区《商务总协议》中新集团将依托苏州工业园区的成功开发经验，为常熟打造对外开放的“新高地”、形成园区纵深发展的“新腹地”，共同奏响苏州市域一体化发展“最强音”柏利城资产管理为该园区近百万方的酒店、办公和商业开发制定详细的规划和开发节奏中新昆承湖园区规划面积约46平方公里，是苏州市域一体化北向发展轴上的关键节点，是常熟承载更多优质新兴产业的新空间。是中新集团继南通、滁州、嘉善、苏银项目后，落地的又一大型产城融合项目，对强化中新集团在长三角区域的战略布局具有重要意义。园区区位条件优越具备良好的产业发展基础项目采用一级开发品牌输出产业服务和二级区中园开发的合作模式未来区域将形成“一湖十岛”的空间布局打造数字科技和新能源两大产业极核现代服务业融合发展的苏州北部低碳城中新昆承湖园区进一步深化中新合作的重要探索积极融入长三角一体化国家战略的重要实践落实苏州市委政府市域一体化的重要举措END

柏利城在管项目 | 皋邻广场盛大开业——开启缤纷潮流生活体验

PRM快讯 2022年10月1日由柏利城资产管理全程商业管理服务的皋邻广场盛大开业从此开启美好生活在皋邻新鲜生活在皋邻作为城市重点项目之一的皋邻广场，位于如皋城南区域，也是城市的重点发展方向。项目总投资约6亿元，总建面约64000平方米，规划停车位约650个，打造商业标杆，将推动区域商业发展迈上新台阶，迎来消费体验新升级！柏利城资产管理通过将先进的便民服务与商业理念相结合，打造如城最具“人间烟火气”的邻里中心。近100家品牌商铺入驻，汇集生鲜超市、餐饮美食、精品零售、休闲娱乐多种业态。经六百多个日夜的精心打造，营造出一站式“幸福社区生活Mall”。解锁吃喝玩乐购全新体验开门大吉皋邻广场已完美呈现、盛装亮相喜迎盛世新程TA也将在今后为周边近10万+市民带来更好的消费体验，更先进的生活体验为城市的发展注入无限新活力

柏利城快讯| 黑珍珠品牌首进，大西门助推昆山“首店经济”发展

快讯PRM近日，由昆山城投开发建设、柏利城资产管理全程商业管理服务的昆山大西门商业街，成功签约黑珍珠品牌--江南雅厨（黑珍珠品牌）、拾壹雅苑（黑珍珠入围品牌），助推昆山“首店经济”发展。大西门商业街首店经济随着各大城市布局首店经济，促进当地商业的发展，昆山市民也开始期待新一批优质品牌首店的入驻，能够为昆山“解锁”更多高端消费新场景、新体验。位于昆山城市核心版块的大西门商业街，自古便是商业和人文中心。对于大西门来说，大力发展“首店经济”，不仅有着提升城市商业发展能级，满足市民更高端、更新颖的消费需求及体验，也怀揣着加快创建“一街三院”，并打造出品质商业荟萃、底蕴深厚的江南文化街区的步伐，进而更好地构建出项目良好的发展态势。为此，大西门成功签约引入2022大众点评必吃榜黑珍珠品牌“江南雅厨” 以及2022大众点评必吃榜黑珍珠入围品牌 “拾壹雅苑”，满足昆山市民对高端文化餐饮的消费需求。壹江南雅厨2022大众点评必吃榜黑珍珠品牌苏菜是中国八大菜系之一苏州经典老牌餐厅大众点评“全国必吃的50家餐厅”新梅华，30年匠心升级以全新苏帮菜品牌江南雅厨首进昆山，道不完的烟雨事，品不完的江南味于苏州园林美学中汲取灵感采用新中式风设计写意江南重现园林深处的水榭花台更以园林里的苏菜美食融合中华文化之风雅浓淡相宜，咸甜调和不负舌尖，回归本真又将苏州园林搬进餐厅叠山理水、栽植花木咫尺之内造乾坤为食客打造一场如在画中的园林雅宴其水，是太湖三万六千顷裁下的一角其石，是太湖七十二峰剪来的一山一眼看去不见绿瓦红墙也无落英缤纷仅有素净空间中深咖木饰与枯枝奇石赋予空间商务宴请的沉稳大气贰「拾壹雅苑」2022大众点评必吃榜黑珍珠入围品牌九州东南有福建，八山一水一分田倚山面海，山林渔歌可入馔者多矣俯仰之间，随手拾壹而来便是不羡如来不羡仙的佳肴美馔拾壹之铭由此而来自2016年创立以来以“山肴海错，食过返寻味...

柏利城快讯|在管项目苏州狮山金融创新中心，迎新区首家黑珍珠升级品牌餐厅开业

连续四年入选黑珍珠的特色闽菜—拾壹雅苑开新店啦！「班岚」——拾壹雅苑旗下，一家隐秘的高级福建菜餐厅，新店位于苏州市高新区竹园路6号运河铂湾金融广场8号楼裙楼3楼，已于6月正式开业了！。班岚，诚心而作人文饮宴，创新传承，持中而和，食养为珍，敬心成席，愿斑斓一味，是遇见所中意的那一味，愿班岚一味，让闽派山海风物更五彩斑斓。饮食空间，锦上添花——班岚空间。以建筑对话环境，收纳山、海及城之景，山与海，磅礴与静默，归属班岚的永恒主题。显石见水的用心，是闽南庭院的特色，空间的自由，是对装饰表达的克制，纯粹的材料，则是回归心灵的静抚与敬畏。厅中可朋酒，可小聚，处处细节皆用心。“惠安、南安、诏安、同安”，意境包厢，进退有度，保证客人用餐私密及体验感。集山纳海，福建好味，班岚福建菜，采闽地三千里山海入撰，撷异域八方特色食材进膳，以闽派料理展示福建山川风度。班岚，一家注重品质的餐厅，坚持以食材为先，非常适宜朋友小聚、家庭宴请。狮山金融创新中心位于苏州高新区滨河路东，竹园路北，由苏高新集团负责开发建设，商业经营管理服务机构——柏利城资产管理进行商业管理服务。项目产业载体总投资27.9亿元，建筑面积18.9万平方米，是狮山金融服务业集聚示范区的重要组成部分，以金融创新助力金融科技产业发展，将充分发挥区位等各项优势，将金融创新与公共服务有机结合。项目定位复合式金融街区，融合了金融办公、金融商业、特色商业、长租公寓、品质酒店等各类业态。项目特色商业部分，总体量3.6万㎡，。以中高端精英白领人群为干，周边常住居民为脉，旨在为商务精英、高端白领、周边居民提供品味优雅的优质生活和配套服务，构建鲜明的品质和精神生活空间。柏利城是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国14省市，30多个城市，累计管理面积超500万平方米。核心...

潮·青春｜2019柏利城迎春会圆满落幕！

2019年3月29日晚，柏利城迎春会在苏州凯宾斯基大酒店隆重举行，来自全国各地的特邀嘉宾和公司员工盛装出席了此次宴会。转眼间告别忙碌的2018年，万象更新迎来2019年。此次宴会以 “潮·青春”为主题，将整个会场打造成一条校园气息与80年代复古风相结合的老街场景。穿过时光隧道，重返80年代，黑板，课桌，供销社，怀旧照相馆，还有我们小时候常常跑到街上排队去买的海棠糕和梅花糕……一切都是记忆中的样子，那年，我们正青春！开场前，大家都玩起了小游戏，街霸、套圈圈，还有最受 '同学们' 欢迎的CASINO~宴会节目经典纷呈，由柏利城老员工带来的开场舞——《全国第八套广播体操》，瞬间点燃了现场的气氛，整齐的校服，熟悉的伸展运动和踢腿运动，仿佛再一次回到了校园。年代歌舞秀《自作多情》，小姐姐们身着碧色旗袍，舞姿曼妙，台下喝彩不断。《经典歌曲串烧》绝对是最暴露年龄的一个节目了，熟悉的旋律，动人的歌词，很多在场的嘉宾都跟着唱了起来。压轴节目《国潮新乐府》则用两种不同风格的舞蹈将“国潮”两字完美的诠释，赢得台下掌声一片。除了以上精心准备的节目外还有一个意外惊喜！临时被推举上来的一个小姐姐，一开口便轰动全场，人美歌甜说的就是她了吧？一个被法律耽误的歌手没错了。宴会的另一个亮点也是柏利城长期以来的惯例，就是根据大家当天的装扮选出“校园之星”，“摩登之星”，“时代标兵”和“新锐模特队”四个奖项。摩登之星——小姐姐们要不要这么港呀~ 校园之星——当然非朝气蓬勃的If mall团队莫属啦！时代标兵——是党的好同志没错了！新锐模特队——果然市场部的人是走在潮流前线的！地位不可动摇！与以往不同的是，本次宴会还颁发了一个特别的奖项——柏利城员工长期贡献奖，此奖颁发给从柏利城成立至今一路相伴的老员工。由房总亲自为这19名员工颁奖...

苏高新旗下苏绣小镇发展携手柏利城，致力打造镇湖标杆社区商业

近日，柏利城商业管理正式签约苏高新集团旗下苏州苏绣小镇发展有限公司，为其镇湖社区商业项目提供全程管理服务。此次合作，柏利城将凭借丰富的商业操盘经验、独到的视野和前瞻的商业理念，结合镇湖自身的优势，将项目打造成镇湖最具生活品质的标杆社区商业。项目位于有“中国刺绣艺术之乡”之称的苏州市高新区镇湖镇，这里是中国四大名绣之首苏绣的重要发源地，一个既有秀美环境，又有深厚文化氛围的理想投资之地！本项目总建筑面积3万平方米，地理区位优势明显，位于绣品街核心地段与西华路交叉处，北近中国刺绣艺术馆，南近太湖湿地公园，景观、文化和商业氛围齐备，发展前景广阔。关于苏州苏绣小镇发展有限公司苏州苏绣小镇发展有限公司是苏州高新集团旗下苏州西部生态城发展有限公司与苏州西部文化旅游发展有限公司共同出资成立的公司。苏高新集团成立于1990年，总资产规模824亿元，控股一家上市公司和一家创投集团。专业化城建团队一级开发总面积80平方公里，建设教育医疗体设施及安置房400万方，累计开发房地产面积1,000万平方米，目前自持江苏医疗器械产业园、环保产业园、智能制造产业园等150万平方米产业载体，打造了8个国家级科创与产业平台。关于柏利城商业管理柏利城商业管理是一家中外合资的专业商业地产资产管理公司，为海内外地产公司提供地产全程资产管理、销售去化、商业项目整租及整售服务。公司自成立以来，已先后为20多家商业地产开发商提供过运营管理服务，累计管理商业面积达350万平米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪健桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功商业项目的运营经验；具备国际化的视野、前瞻性的商业眼光以及敏锐的商业嗅觉。柏利城接下来将全面发力壮大商业版图，在核心“资管”业务模块的基础上，增加以快速去化商业街区、住宅底商、盒子体、专业市场、总部经济办公...

柏利城签约上海水石投资打造青田高品质文商旅新地标

近日，柏利城商业管理签约上海水石投资咨询有限公司，为其青田东堡山华侨文化旅游项目提供策略顾问服务。此次合作，柏利城将发挥在商业地产领域的专业和资源优势，助力打造城市居民假日休闲娱乐的首选文化旅游胜地，为青田高质量发展提供新支撑并全面提升区域的商业能级，释放青田县文旅的商业活力。东堡山华侨文化旅游项目位于有“九山半水半分田”之称的浙江省丽水市青田县，一个中西方文化交汇、相融相生的山城。这里的石雕文化、华侨文化、瓯江文化源远流长，素有“石雕之乡、华侨之乡、名人之乡”的美誉。本项目总建筑面积达63.94万平方米，地理区位优势明显，位于青田县鹤城、温溪、油竹-山口之间核心位置——东堡山，瓯江支流与瓯江的交汇处，俯瞰两江，目及三野，为青田中心城区内部独特景观资源，文化和商业氛围齐备，发展前景广阔。此次合作，柏利城将凭借丰富的行业经验和前瞻的商业视角，把商业元素巧妙植入到该项目中，把文、商、旅有机结合在一起，最终实现项目的落地运营，助力项目打造为高品质文商旅新地标。关于上海水石投资咨询有限公司上海水石投资咨询有限公司是水石国际集团重点成员之一；水石国际是一家集房地产策划、项目投资管理、节能策划、建筑设计、景观园林设计、为一体的综合性集团公司，为客户的各类资本投资项目提供全方位全过程的支持和管理。