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  • 2019 - 08 - 19
    自古红蓝出CP。8月5日,网易云音乐与瑞幸咖啡联合开了一家“楽岛”音乐主题咖啡店,并正式对外营业,该店坐落于上海的百年老洋房思南公馆35号。网易云音乐拥有4亿海量高质的年轻用户群体,其app位列大学生偏好指数排行榜第三位,也是娱乐类app中唯一进入前三的产品。和许多互联网品牌一样,网易云音乐面临着IP落地,提升增值服务的情况。而瑞幸渴望得到年轻人的认可,转变“外卖咖啡”、“优惠券咖啡”的刻板印象。这促成了双方的联手。不止是咖啡厅,还是音乐体验室该店坐落于上海百年老洋房思南公馆35号,避开了人民广场、南京西路等流量旺地。团队称在初期曾考虑过北京、上海、广州等城市,但最后敲定思南公馆这一具有历史内涵的地点。因为“楽岛”更偏向于喜爱文艺、音乐的非主流人群,思南公馆的有效人流相较之下会更多。“楽岛”主题空间设计围绕“岛”展开,意为每个人心中都有一座楽岛。设计师把整个空间当成一片海,功能区以礁石、岛...
  • 2019 - 08 - 16
    Winshang引言杭州高端商业是否将引来新格局?来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 陈肖丽、何丽思8月7日晚间,新鸿基&平安以132.6亿拿下江河汇,创奥体信达中心(123.18亿元)、恒隆百井坊(107.3亿元)、保利澄品(101亿元)后的杭州百亿地块新高。成为继嘉里、恒隆、新世界之后,第四家在杭州拿地开发商业地产的港企。就在1周前(7月30日),新世界以近98亿元摘得杭州望江商住地;5月17日,嘉里斥68亿元竞得杭州下城区一地块;短时间内,优质港企纷纷抢滩杭州市场,不免令人深思,杭州高端商业是否将引来新格局? 01 杭州商业的“领先受阻”优质港资商业的进驻,必将加速打破杭州以百货为主要势力的单一商业格局。杭州商业之所以没有同其他城市一样快速迭代,是因为杭州大厦、银泰此类百货企业根深叶茂,为全国标杆,曾一度代表杭州商业最高水准。时至...
  • 2019 - 08 - 15
    不论是随着时间的转变还是随着自然规律的进化,万物都在随时随地不断变化,人们的消费需求也正随时这些变化而变得水涨船高。商业不仅需要满足消费者日常所需,还要满足其精神和情感的多种诉求,正是看到如此大的消费需求市场,才有“国潮”、“老干妈卫衣”、“大白兔唇膏”、周黑鸭联合御泥坊推出的“小辣吻咬唇膏”、“安莉芳”等创新跨界品牌的顺势而生,且一度掀起刷屏之风。数据显示,以90后、00后为代表的千禧一代逐步成为新一代消费的主力军,他们有个性、追求刺激感、喜欢与众不同的新事物,而作为除了家和公司之外的第三空间的购物中心,承载着太多的畅想与创新体验。触手可及的大牌店满足更多想象上榜理由:快闪潮流为奢侈品牌提供了年轻化转型的新思路,通过接连不断的快闪活动,奢侈品牌将新兴文化作为宣传主题,展示更加贴近年轻消费者需求的潮流单品,从而保证了品牌能够给消费者最高的购物体验,展现更有张力的品牌文化。 CHA...
  • 2019 - 08 - 14
    Winshang引言小红书线上应用下架,是否对实体门店造成冲击?图片来源:REDhome小红家来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 和贺文有多少荣耀,可能就有多少“磨难”。一直以来被无数女生视为“种草机”的小红书也不例外。自2013年创立,小红书逐渐从海外购物信息分享平台发展为跨境电商、社交电商,先后获得腾讯、阿里大额投资,估值超过30亿美元。期间,广告泛滥、虚假宣传、代写门、烟草门等事件,也让小红书非议不断。而这一次,小红书直接被各大应用商店下架,形势更为严峻。对此,小红书公司于8月1日,就App在各大应用市场下架一事在官方微博发表声明,称已对站内内容启动全面排查、整改,深入自查自纠,积极配合有关部门,促进互联网环境的优化与提升。不过,该份声明并未提及下架的主要原因和上线时间。图片来源:小红书微博值得关注的是,小红书并不局限于线上运营,而是像其他内容平台...
  • 2019 - 08 - 13
    Winshang引言电竞IP如何与商业地产交融?来源 | 赢商网(ID:winshang)图片来源 | 镭战大联盟休闲娱乐业态更迭提速下,电子竞技游戏对线下尤其是购物中心的布局尤为重视。继 《王者荣耀》以跨界联名、开设主题店/快闪店/实景展等涉足线下后,CF《穿越火线》也开启了进驻商业地产的旅程。赢商网获悉,镭战大联盟与Smilegate(世曼凯)达成独家合作,将在中国地区打造“CF《穿越火线》主题乐园”。镭战大联盟还向赢商网透露,首家“CF《穿越火线》主题乐园”最快将于今年亮相。一个是线上FPS(第一人称射击)游戏和电竞IP,一个是线下智能射击对战类的休闲娱乐品牌,两者结合背后的逻辑是什么?将会产生怎样的化学反应?又会给线下商业带来怎样的启发? 01 镭战大联盟升级迭代的逻辑电竞和线下休闲娱乐的融合,不仅能更大程度提升用户包容度,还能强化社交属性,以迎合日趋...
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2019 - 06 - 25
来源 | 商业地产观察(ID:sydcgc)作者 | 李琳6月15日,全球生活良品集合店“一条”大兴荟聚中心店正式营业。这是继上海、南京、济南的实体店之后,一条在首都北京的首家门店,也是一条今年内开出的第三家实体店。  据悉,此次北京荟聚中心店,从空间布局、商品结构、货架陈列、优惠导购、视觉系统,与上海三家店相比,进行了全面升级,是一条线下实体店的2.0版本。  对此,赢商网记者进行实地探访,并专访了创始人徐沪生。在他看来,升级后的2.0版本更像是一个中国原创的、让中国消费者感到亲切的全球生活良品市集。 01 生活用品界零售新物种线上线下全打通线上优质内容IP选择到线下开疆拓土,是常见的变现方式。但IP线下店如果走传统零售路线,与同一商场内的同业态品牌无异。所以,如何构筑差异化,是IP线下店面临的首要难题。在这方面,一条生活馆基于自身互联网基因,以及大数据支持,在线下开店过程中优势明显。  首先在选品方面,一条线下生活馆品类涵盖图书文创、家居百货、数码家电、美妆洗护、美食厨房、服饰鞋包、运动健康等,拥有500多个品牌,3000余件日用好物。据了解,这3000余件商品是从一条生活馆线上商城的10万件全球生活良品中精选出来。  具体来说,不同城市、不同商圈、不同购物中心的一条生活馆,会根据线上成交大数据情况来具体配置不同的商品。可以想象,随着线下经营时间拉长,线下交易数据同样会反哺线上,从而将线上与线下数据打通,构建一个完整的用户画像。而这目前也是非常多零售商及互联网企业在努力的方向。  其次在商品展示方面,由于一条在线上已经对商品的品牌故事、功能详情等,形成了规模的成熟文案和内容,可以直接应用在线下门店,这是资源优势。  在一条生活馆内,每一件商品都有一个专属的“电子价签”。微信扫描电子价签上的二维码,就能看到详细图文介绍、试用体验测评,以及商品...
2019 - 06 - 24
来源 | CEO品牌观察( ID:new_shop_)涵盖艺术、潮牌、IP、共享办公、酒店的全新城市综合体。又一新商业运营案例,购物中心、酒店一体化的时代开启?由于城市化的发展,2015年前购物中心收割了一波红利发展数量暴增,但2016开始,购物中心跨入了存量时代,传统运营理念面临落后,主题式、体验式等概念成为研究新方向。而大悦城则打起了酒店的主意,焕新推出的“西单大悦城”+“Le Joy大悦酒店”(以下简称“大悦酒店”)这对CP,用运营购物中心的思维来经营酒店,打造24小时的不夜乐园。据大悦城发布的数据显示,大悦酒店试营业后的一个月,18-35岁的住客入住比例从原来的31%增长到72%,住客联动消费占比86%,大悦城会员入住率占比16%。这一新兴的“联营”模式,真的有那么灵吗?四重升级,打造精细化服务大悦酒店的前身是大悦城酒店公寓,2017年开始,大悦城酒店公寓进行休店调整,直至2019年5月才又重新开业迎宾。两年间大悦城将资源重新整合,酒店的定位也重新定义为“生动、生情、生趣”。为了适应如今的主流消费群体的转变,酒店根据消费者不同的需求,分为:酷玩党、悠乐美、精英客、潮人咖,在空间的设计上也加入了更多潮流的元素。不仅如此,大悦城还将酒店与商场彻底打通,让大悦酒店在大悦城核心商圈中扮演“主力店”的角色。通过空间、主题房等四大特色内容,形成强力的引流磁场。空间艺术化:区别于常规酒店公共区域低调的布置,大悦酒店融入了人文、艺术元素,利用大落地窗增加空间感,造型绿植、艺术雕塑和艺术走廊的设计为“高级感”增色。此外大悦酒店还邀请了贾晓鸥、毕奇等新锐艺术家参与空间创作。主题房:为了吸引某一类特定的客群,酒店定制主题房的路数并不罕见,但令人惊艳的是,大悦城选择与I DO、MOUSSY & SLY、POP MART等知名零售品牌进行联名,涵盖电竞、约会、轰趴、艺术、少女心等热门...
2019 - 06 - 20
今年购物中心开业热度持续降温,1-5月开业量对比往年同期一路呈现下滑趋势,即使“五一”黄金小假期也提不起开业热情。据赢商网统计,2019年5月份,全国开业大型购物中心共24个,商业总体量约191万平方米,多个项目处于试运营状态,全国购物中心开业量全面下滑。(说明:1、统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街等,不含专业市场、文旅项目。)  从近三年同期的开业数量、体量数据看,同样是一路下滑。今年5月开业数据,对比2017年5月开业数量下降54%,商业总体量下降53%,对比2018年5月,数量下降23%,商业总体量下降31%。  5月开业购物中心中,三个为升级改造重新开业,分别是福州东百城永嘉天地、武汉群光广场(二馆)、北京马家堡新荟城购物中心,商业体量合计近20万平方米。若剔除存量改造体量,5月新增开业量同比降幅更大。 01 华南超越华东、西南地区缺席  从大区看,长期遥遥领先的华东区,首次被华南超越,西南大区缺席,东北亦无新开业项目。5月份,华南区以开业数量、体量第一的优势超越华东抢占榜首,其中广东7个,广西2个。从城市看,广州独占3席,深圳、佛山、惠州、汕头、玉林、桂林各有1个开业项目。华东以7个开业量、67万平方米体量屈居第二,其中上海1个,江苏2个,浙江、福建、安徽、江西各1个。以往开业量较大的江苏、浙江两省开业量显著减少。  华中区四个项目,河南3个,湖北1个,湖南没有新开项目。  西北、华北各2个开业项目,西北月开业数量也是近年来新低。    从开业购物中心分布城市线级看,一二线城市是主要市场。二线城市占比50%,其中西安、郑州各有2个项目,天津、武汉、佛山、福州、合肥、南昌、南京、无锡各有1个开业项目。一线城市占比25%,广州3个,上海、北京、深圳各1个;三线城市占比13%,分布惠州、金华、南阳;四线城市占比12...
2019 - 06 - 19
中餐出海是个好生意吗?2019年4月28日,海底捞旗舰店在英国伦敦正式开业。海底捞可谓国内火锅餐饮的头部玩家,据企业2018年财报显示,海底捞2018年整体营收近170亿,其中餐厅经营收入为主要收入来源,实现近165亿营收。主要源于2018年新开门店200家,贡献29.2亿元营收。在进入英国市场前,海底捞早已强势进军海外市场。2018年,其海外门店实现3亿营收,贡献整体餐厅经营收入的8%。▲海底捞伦敦首店位于商业区Piccadilly Circus不过,此次首进英国市场,面对饮食习惯的差异,海底捞能否把其品牌文化渗透和融入到当地中,妥妥地赚取腐国人民的钱?伦敦首店实行“零售+餐厅”模式海底捞英国伦敦首店地址位于皮卡迪利圆环 Trocadero 大楼临街铺位,处于伦敦的核心商业地带,是一栋二级(Grade II)历史建筑,毗邻中国城、苏荷区、特拉法加广场、牛津街。988平方米的门店,共有两层(地面和地下一层)。占地 145 平方米的地面主要用作零售区域,零售产品包括烹饪用具、茶具、食品、服装和带有海底捞 logo 的玩具和配饰。顾客用餐的地方在地下层,占地面积达843平方米。其中,590平方米的用餐区内容纳 280 个餐位,包括两个私人包厢。在门店服务方面,顾客仍能看到大家熟悉的甩面和变脸表演。等位区提供跳棋、大富翁等游戏;而在价格方面,锅底13镑,单人套餐价格23.9英镑,双人套餐价格为46.9英镑,另加12.5%的服务费。除了这家店之外,海底捞还将在伦敦开设第二间门店,该店位于华人集聚的东伦敦北格林威治,目前这家店还在装修之中。▲海底捞伦敦二店坐标伦敦北格林威治,位于O2体育馆内的奥特莱斯(Icon Outlet)能否赚英国人的钱,仍是未知数不少人戏称英国是“黑暗料理界”无可辩驳的霸主。在中餐方面,伦敦主要以香港移民开的粤菜为主。此外,如今在伦敦口味地道、食材丰富的火锅店...
2019 - 06 - 18
众所周知,住宅项目售罄基本意味着项目的结束,而商业项目的开业却意味着项目刚刚开始,开业之后营运管理的水平对于项目成败尤为关键。从商业地产全生命周期来看,前期招商和后期营运对于商业地产项目的贡献率约为二比八,营运管理是商业地产的核心竞争力之一。如何才能实现良好的运营管理?如何衡量商业地产的营运管理水平?一个最简单有效的指标就是客流量。旺盛的客流,不仅可以让每个在购物中心内经营的商家取得良好的销售业绩,从而能够向购物中心的运营者及时足额地缴纳租金和物业管理等相关费用,以此保证购物中心的收益实现;还可以让购物中心通过现有商家的良好表现,吸引更优质的商家,通过不断优化商家结构来提升租金水平,从而实现运营收益的不断增长。本文结合万达、凯德等标杆商业地产商的运营管理经验,认为商场开业后运营管理要重点关注五个关键点,即建立常态化营运推广机制,强化品牌监控能力,做好市场调研工作,主动推进商户调整优化,提早布局换铺过渡。建立常态化的运营推广机制标杆房企在商业地产日常的营运活动中,往往都有一套较完善的运营推广机制。包涵高水准的年度、季度、月度的定期推广方案和计划。依据商场经营状况、迎合市场主流需求、对于不同类型的项目做好区别化推广。与此同时,做好对推广效果的评估工作,以客观推广效果评价有力倒逼营运推广方案改进。一方面,营运推广计划编制前置。高质量的推广活动设置自然是核心,但计划编制的时间安排也不可忽视。建议不要将计划排的太过紧凑,而是要适当的留有余地。例如有些房企的年度推广大纲在12月底才能出来,这就影响了下一年度首季度和首月的推广计划编制。因此,为了充分预估到各种可能的影响因素,让月度和季度的推广计划编制更具实操性,建议营销推广计划编制前置,年度计划提前两个月完成,月度计划提前1个月完成。另一方面,不可忽视对于营运推广活动的后期效果评估。凯德就要求在每次重大营运推广企划活动后两周内必须进行效...
2019 - 06 - 17
【中购联专访】中研国际时尚品牌管理咨询集团董事长祝文欣祝文欣老师,现任中研国际时尚品牌管理咨询集团董事长、中国服装产业著名品牌顾问/零售顾问、中国服装产业上市顾问公司创始人、阿里巴巴服装产业顾问。以“让中国服装引领世界”为终极愿景,近20年间,专注于推动中国服装产业发展与进步、深度挖掘行业现象、潜心研究行业规律、准确预测行业走势。从早期被誉为“中国服装行业财富教练”到号称中国服装行业发展趋势的“风向标”,专心专注、心怀使命,陪伴中国鞋服行业82%的上市公司,一路斩获成长。近日,中研国际时尚品牌管理咨询集团董事长祝文欣先生作为特邀嘉宾,出席中购联第十届零售渠道合作大会并发表“中国零售市场消费分级”专业演讲。祝文欣老师表示中国零售市场演变至今,共分为五个时代阶段,分别为生产时代、品牌时代、渠道时代、零售时代以及买方经济时代,但不论市场风向如何转变,商业的本质始终是以人为本、以消费者服务为先,透过现象看本质、商业逻辑及规律不可违。会后,中购联记者就当下以消费升级为基础的消费分级市场趋势为主要论述点,对祝文欣老师进行特邀专访,浅谈当下中国购物中心行业的一些热点问题及祝文欣老师个人对当下商业市场发展现状的独到见解与思考。 ■ 中购联:在消费分级和零售市场细分时代,如何发现新消费和新服务的蓝海?祝文欣:城市的更新与发展有着持续且不可逆的特点,以新服务和新消费为主的当下消费市场特点,建议可以参考大前研一的《M型社会》理论分析(推荐阅读),所谓消费分级更准确的说应该是先有消费分类,类别细化后才有消费分级,以M型理论原理来看,一方面(左端)注重超性价比产品,另一方面(右端)则注重高端消费高品质服务,两类所代表的是不同的消费群体和服务对象。正因如此,才有消费分级、人群分类的市场观点产生。先来说左端,其侧重点在于最低可盈利价格和高性价比,对于品牌商户来说就是生存空间与毛利率的...
2019 - 06 - 13
Ta们开店哪家强!?近两年,“元老级”快消品牌掀起一股“实体店热”……以往,一批只出现在商超、便利店或电商平台的“元老级”快消品牌,在近两年也纷纷选择布局线下!▲近年来,作为凉茶界扛把子的王老吉不仅开茶饮店,还跨界美国品牌 Fred Segal 在台北开家咖啡店。八喜冰淇淋首家旗舰店G'nature前不久,中国知名冰淇淋品牌八喜在上海世茂广场开设首家旗舰店G'nature。整家店主打蓝白海洋风,门口就是个蓝色的海洋球池,还趴着一只人形高的布朗熊。墙上有各种别致的纸花装饰,还有悬挂的透明水晶球、镭射彩虹墙,每个角落都能随手凹造型。除了常规的八喜系列,店里还有升级版的G'nature系列。Ta用的是新西兰进口奶源,含乳量高,比常规款更浓郁。不仅如此,店里还卖奶昔、蛋糕、圣代等以八喜冰淇淋所衍生多种形式的“周边”。点评:中街1946、ALEXANDER'S、钟薛高……如今,市面上不少高端网红冰淇淋品牌走电商路线,但难以解决冷链保鲜问题。八喜反其道而行,布局线下,不仅吸引追求个性化体验的新生代消费群,还是拓展其产品品类。“大白兔”开快闪店5月29日, 大白兔母公司冠生园食品官方微信宣布首个官方授权的“大白兔奶茶店”落于上海LuOne凯德晶萃广场,活动会持续到8月。这不是大白兔公司第一次的跨界尝试。如果说去年的唇膏是大白兔这个国民IP跨界的试水,那么,今年也许品牌IP商业化之战正式打响。据一些媒体报道形容现场的火爆程度是,堪比初来上海的喜茶,同期推出的周边产品也特别受欢迎。在快闪店开业前夕,大白兔和气味图书馆联名推出的香氛系列产品也正式上线,包括大白兔气味的香水、沐浴露、身体乳、护手霜以及车载香薰等,目前全国的气味图书馆内都能看到这一系列的产品。▲大白兔X气味图书馆点评:很多人会觉得大白兔通过“回忆杀”,在营销活动中激发消费者的怀旧情怀,以此来达营销效果。但贩卖情怀只能红一时,“情怀...
2019 - 06 - 12
研究表明,一座城市交通的损耗、延误、事故等所导致的损失,已经占据了城市GDP的3%-6%,像北京这样的一线城市,由于交通问题造成的损失已经上升到了7%,值得一提的是,目前我国财政性教育经费占GDP的比重才达4.1%。 交通所带来的人力、财力、物力和时间成本的损耗是当前国内绝大多数城市亟待解决的难题,“控制大城市边界”作为国策也已经被植入所有大城市总体规划之中。在此情况下,以公共为导向的开发模式—TOD模式成为开发商的新宠。 TOD模式即transit-oriented development,是以公共交通为导向,规划一个包含住宅、商业、教育等多业态配套的生活区,能够使公共交通的使用最大化的规划设计方式。TOD模式源于美国,是为了解决二战后美国城市的无限制蔓延,而由新城市主义代表人物彼得·卡尔索尔普提出采取的一种以公共交通为中枢、综合发展的步行化城区。虽然最早着手TOD建设的是美国,但日本却凭借丰富的开发与成长经验成为了TOD模式的集大成者。     纽约曼哈顿新世贸中心     位于纽约曼哈顿的新世贸中心是美国TOD模式的代表。原世贸双塔在9.11恐怖袭击中倒塌,世贸中心新建筑群在世贸中心遗址上建造,耗资38亿美元,建筑历时8年竣工。新建成的世贸中心是一座集购物中心、转乘站、和人行步道网络于一体的综合体。他连接了纽约市的11条地铁,地铁轴心与周边商业群一起组成了令世界精英倾心向往的金融集聚区。     日本大阪Grand Front     大阪的Grand Front是一个高层综合体,位于JR线大阪车站的北侧,原址是大阪货运站。占地4.8万平米,总面积约57万平方米。整个项目从南至北,主要由梅北广场、景观...
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2019年3月29日晚,柏利城迎春会在苏州凯宾斯基大酒店隆重举行,来自全国各地的特邀嘉宾和公司员工盛装出席了此次宴会。转眼间告别忙碌的2018年,万象更新迎来2019年。此次宴会以 “潮·青春”为主题,将整个会场打造成一条校园气息与80年代复古风相结合的老街场景。穿过时光隧道,重返80年代,黑板,课桌,供销社,怀旧照相馆,还有我们小时候常常跑到街上排队去买的海棠糕和梅花糕……一切都是记忆中的样子,那年,我们正青春!开场前,大家都玩起了小游戏,街霸、套圈圈,还有最受 '同学们' 欢迎的CASINO~宴会节目经典纷呈,由柏利城老员工带来的开场舞——《全国第八套广播体操》,瞬间点燃了现场的气氛,整齐的校服,熟悉的伸展运动和踢腿运动,仿佛再一次回到了校园。 年代歌舞秀《自作多情》,小姐姐们身着碧色旗袍,舞姿曼妙,台下喝彩不断。《经典歌曲串烧》绝对是最暴露年龄的一个节目了,熟悉的旋律,动人的歌词,很多在场的嘉宾都跟着唱了起来。压轴节目《国潮新乐府》则用两种不同风格的舞蹈将“国潮”两字完美的诠释,赢得台下掌声一片。除了以上精心准备的节目外还有一个意外惊喜!临时被推举上来的一个小姐姐,一开口便轰动全场,人美歌甜说的就是她了吧?一个被法律耽误的歌手没错了。宴会的另一个亮点也是柏利城长期以来的惯例,就是根据大家当天的装扮选出“校园之星”,“摩登之星”,“时代标兵”和“新锐模特队”四个奖项。摩登之星——小姐姐们要不要这么港呀~ 校园之星——当然非朝气蓬勃的If mall团队莫属啦! 时代标兵——是党的好同志没错了! 新锐模特队——果然市场部的人是走在潮流前线的!地位不可动摇! 与以往不同的是,本次宴会还颁发了一个特别的奖项——柏利城员工长期贡献奖,此奖颁发给从柏利城成立至今一路相伴的老员工。由房总亲自为这19名员工颁奖,奖品是一枚刻有...
近日,柏利城商业管理正式签约苏高新集团旗下苏州苏绣小镇发展有限公司,为其镇湖社区商业项目提供全程管理服务。此次合作,柏利城将凭借丰富的商业操盘经验、独到的视野和前瞻的商业理念,结合镇湖自身的优势,将项目打造成镇湖最具生活品质的标杆社区商业。项目位于有“中国刺绣艺术之乡”之称的苏州市高新区镇湖镇,这里是中国四大名绣之首苏绣的重要发源地,一个既有秀美环境,又有深厚文化氛围的理想投资之地!本项目总建筑面积3万平方米,地理区位优势明显,位于绣品街核心地段与西华路交叉处,北近中国刺绣艺术馆,南近太湖湿地公园,景观、文化和商业氛围齐备,发展前景广阔。关于苏州苏绣小镇发展有限公司苏州苏绣小镇发展有限公司是苏州高新集团旗下苏州西部生态城发展有限公司与苏州西部文化旅游发展有限公司共同出资成立的公司。苏高新集团成立于1990年,总资产规模824亿元,控股一家上市公司和一家创投集团。专业化城建团队一级开发总面积80平方公里,建设教育医疗体设施及安置房400万方,累计开发房地产面积1,000万平方米,目前自持江苏医疗器械产业园、环保产业园、智能制造产业园等150万平方米产业载体,打造了8个国家级科创与产业平台。关于柏利城商业管理柏利城商业管理是一家中外合资的专业商业地产资产管理公司,为海内外地产公司提供地产全程资产管理、销售去化、商业项目整租及整售服务。公司自成立以来,已先后为20多家商业地产开发商提供过运营管理服务,累计管理商业面积达350万平米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪健桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产,拥有众多成功商业项目的运营经验;具备国际化的视野、前瞻性的商业眼光以及敏锐的商业嗅觉。 柏利城接下来将全面发力壮大商业版图,在核心“资管”业务模块的基础上,增加以快速去化商业街区、住宅底商、盒子体、专业市场、总部经济办公...
近日,柏利城商业管理签约上海水石投资咨询有限公司,为其青田东堡山华侨文化旅游项目提供策略顾问服务。此次合作,柏利城将发挥在商业地产领域的专业和资源优势,助力打造城市居民假日休闲娱乐的首选文化旅游胜地,为青田高质量发展提供新支撑并全面提升区域的商业能级,释放青田县文旅的商业活力。东堡山华侨文化旅游项目位于有“九山半水半分田”之称的浙江省丽水市青田县,一个中西方文化交汇、相融相生的山城。这里的石雕文化、华侨文化、瓯江文化源远流长,素有“石雕之乡、华侨之乡、名人之乡”的美誉。本项目总建筑面积达63.94万平方米,地理区位优势明显,位于青田县鹤城、温溪、油竹-山口之间核心位置——东堡山,瓯江支流与瓯江的交汇处,俯瞰两江,目及三野,为青田中心城区内部独特景观资源,文化和商业氛围齐备,发展前景广阔。此次合作,柏利城将凭借丰富的行业经验和前瞻的商业视角,把商业元素巧妙植入到该项目中,把文、商、旅有机结合在一起,最终实现项目的落地运营,助力项目打造为高品质文商旅新地标。关于上海水石投资咨询有限公司上海水石投资咨询有限公司是水石国际集团重点成员之一;水石国际是一家集房地产策划、项目投资管理、节能策划、建筑设计、景观园林设计、为一体的综合性集团公司,为客户的各类资本投资项目提供全方位全过程的支持和管理。
2018年12月26日,由赢商网主办的2018中国商业地产年会在上海雅居乐万豪酒店隆重举行!近800位行业人士出席共议中国商业地产未来发展之势。本届中国商业地产年会以“时不我待”为主题,从新零售、消费场景、存量、增量和市场机会点等几个热点话题切入,嘉宾们通过分享对商业的独特构思和实践,为大家解读与时俱进的商业新形势。柏利城董事长房金亮先生作为嘉宾主持了主题对话——购物中心如何在存量之中寻找增量,与对话嘉宾展开了精彩的讨论和专业的交流,内容丰富,亮点纷呈。  柏利城董事长房金亮先生主持高端对话房金亮先生阐述观点 在当晚举行的2018年中国商业地产年会金鼎奖颁奖典礼上,柏利城凭借在商业地产资产管理方面的突出表现,荣获了“2018年度商业地产杰出服务商”奖项,充分体现了赢商网对柏利城2018年所获得的成绩的高度认可和肯定。柏利城市场推广部总监顾闰芬女士上台领奖近年来,柏利城凭借在行业内积极的影响和优秀的口碑,受到了行业的高度肯定,收获多个重量级奖项。同时,柏利城的服务项目也频频获奖,充分体现了柏利城在商业地产资产管理领域的专业化水平。
12月21日下午,柏利城商业管理与泛华资产举行了战略合作签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、泛华资产拓展总经理方子耀先生以及双方公司代表出席了签约仪式。双方将在不良资产处置,不动产金融领域等方面达成战略合作,整合各自优势资源,打造长期双赢、可持续发展的战略合作伙伴关系,助推双方企业迈向共赢发展的更高台阶。 签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泛华资产拓展总经理方子耀先生签订战略合作协议商业地产已迈入存量时代,资产管理能力是未来商业地产不良资产领域最核心的竞争力。柏利城和泛华资产此次强强联合,将发挥在各自领域的专业优势,实现不动产金融领域全方位战略合作,共同提升金融创新与不动产商业运作能力,推动更多的不良资产成功转型升级,整体资产价值得以提升。 关于泛华资产泛华资产是专注于中国一二线城市存量不动产并购投资的专业资产管理机构。泛华资产通过整合融、投、管、退各环节优势资源,致力成为中国优质存量不动产并购投资的领跑者,规模已近千亿。
12月14日上午,柏利城商业管理与万泰控股集团举行了项目资产管理服务签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、总裁林须俊先生、执行董事徐伟先生及万泰控股集团董事长林建新先生与董事季石坚先生出席了签约仪式。双方将对存量资产万泰城市广场物业进行改造、招商与运营,致力将项目打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目,点亮金华。签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泰控股集团董事长林建新先生签订项目资产管理服务协议近年来,全国的商业供应增速放缓趋势明显,商业供需矛盾日益突出,商业体竞争日趋激烈。对传统商业零售地产来说,目前正在经历寒潮,这也加速了商业零售地产的转型与改造。消费者对高品质体验性极强的消费需求正在快速增加,商场的改造和运营管理成为盘活存量资产的关键。万泰城市广场位于婺城新区的核心地块,婺城区区政府的正对面,建筑体量近30万平方米。周边楼盘林立,为商业提供庞大的购物人群,距离金华市中心仅10公里,商业辐射范围可达金华市区。柏利城将凭借丰富的存量商业改造运营及资产管理经验,携手万泰控股集团为项目进行全面的改造与升级,致力将其打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目。万泰城市广场
11月30日,由柏利城商业管理独家承办,苏州市商务局、苏州工业园区经济发展委员会、苏州市商业联合会共同指导,全联房地产商会商业地产研究会支持,苏州工业园区商业联合会主办的第二届金鸡湖商业高峰论坛在苏州工业园区凯宾斯基大酒店盛大举行。商业是一个城市经济繁荣发展的标志,据不完全统计,截至2017年底,国内30个重点监测城市,体量不小于3万方的购物中心存量项目共计1919个,对应的体量为18,308.74万方,在推动着中国商贸业向品质化、服务化快速发展的同时,存量时代下商业运营的压力也随之倍增。城市更新的大环境将引领商业地产从重增量转向重存量,从重开发转向重运营,如何盘活这巨大的商业地产市场,是众人正在思考的问题。 本届论坛以“存量时代下的商业发展之路”为主题,邀请了苏州市商务局、苏州工业园区经济发展委员会、苏州市商业联合会、苏州工业园区商业联合会的领导以及业界翘楚、行业专家、开发商和知名品牌商们,共同就存量商业的资产运营、模式创新和资本运作等热点话题展开讨论,打破传统思维边界,探索商业的发展之路。 领导致辞 为第二届金鸡湖商业高峰论坛拉开序幕苏州工业园区商业联合会会长、苏州新建元集团总裁亢越先生致辞全联房地产商会商业地产研究会会长王永平先生致辞苏州工业园区管委会副主任黄海涛先生致辞重量级演讲嘉宾云集 铸就行业顶级盛会 演讲嘉宾们围绕着本届论坛主题“存量时代下的商业发展之路“,交流分享对商业的独特构思和实践,为大家解读“新形势”、“数字化”、“人工智能”、“共享经济”等等在存量时代下商业发展的关键词,演讲内容丰富,亮点纷呈,掌声雷动。商务部原部长助理黄海先生—— 消费市场新形势京东集团副总裁赵英明先生——确定与不确定的零售优客工场首席战略官、研究院院长陈阳先生——共享经济与实体商业的结合创新奇智科技有限公司CEO徐辉先生——人工智能赋能实体商业落地高...
2018年11月9日上午,全联房地产商会商业地产研究会会长王永平一行应邀来访考察我司,公司董事长房金亮及核心高管接待了王会长一行并进行了愉快、热烈的会谈。会谈期间,公司总经理张志刚向王会长一行介绍了公司近5年来的发展历程和经营业绩。王会长对柏利城在商业地产领域全产业链的服务专业能力和取得的成绩表示了充分的肯定,并对柏利城未来的发展提出了建设性的指导意见。 将于11月30日召开,由柏利城承办的第二届金鸡湖商业高峰论坛,得到了全联房地产商会商业地产研究会的大力支持,邀请到了国家商务部原部长助理黄海、优客工场创始人毛大庆、京东集团副总裁赵英明等业界翘楚和资本大咖,他们将共同与苏州本地及长三角区域的商业精英们探寻存量时代下的商业发展之路。 全联房地产商会商业地产研究会作为商业地产领域唯一的全国性行业组织,由其主办的一年一度的“中国商业地产行业发展论坛”因规模大、层级高、影响广而享誉业界,已经成为行业最具影响力的品牌盛会。柏利城作为全联房地产商会商业地产研究会理事会员单位,一直在积极参与商会的各项活动。柏利城张志刚总经理向王会长介绍公司发展历程柏利城房金亮董事长、林须俊总裁、张志刚总经理向王会长介绍在管项目关于全联房地产商会商业地产研究会全联房地产商会是全国工商联主管、民政部登记的国家一级社团法人,商业地产研究会是商会直属专业社团。2016年在重组中国商业地产联盟与商会内部相关专业分支机构基础上成立,是目前唯一一个全国性的商业地产专业社团组织。会员以商业地产开发商和商业连锁品牌为主体,涵盖设计机构、咨询顾问、基金投行、设备供应商等全产业链企业以及行业资深研究人员。会员囊括行业内最主流企业包括:万达集团、红星美凯龙、印力集团、凯德商用、大悦城、万象城、世纪金源、恒隆广场、九龙仓、新世界K11、侨福芳草地、王府井百货、永辉超市、例外服饰、言几又书店、外婆家餐饮、大白鲸...
柏利城获中购联 Mall China 2018 两项大奖以服务改善提升商业价值!2018年9月4日,中购联中国购物中心国际论坛第十六届年会暨亚太购物中心服务提升价值峰会在珠海国际会议中心隆重举行,全国一流商业地产企业、知名品牌、专业机构、金融机构、学术大咖等行业领军人物齐聚一堂,共谋商业之道。柏利城商业管理受邀出席了本次活动,在9月4日晚举行的中购联中国购物中心行业2018年度颁奖典礼上,柏利城荣获“2018年度行业优秀商业管理公司奖”,全程资产管理的苏州If mall易生活购物公园荣获“2018年度行业城市发展推动奖”两项大奖。当晚,柏利城总经理张志刚先生还上台接受了“中购联常务理事单位”授牌,柏利城与国内外60多家知名企业构建中购联大家庭,将共同为中国的商业地产发展发挥积极的推动作用。----柏利城执行董事吴栋先生上台领奖----苏州If mall易生活购物公园代表上台领奖----柏利城总经理张志刚先生接受“中购联常务理事单位”授牌
继2015年苏州中心获得亚太区房地产领袖高峰会(MIPIM Asia Awards)金奖后,苏州湾水秀天地再次将这项大奖留在苏州。在香港刚刚闭幕的亚太区房地产领袖高峰会(MIPIM Asia Awards)上,苏州湾水秀天地项目一举斩获“中国最佳未来项目”(Best Chinese Futura Project)金奖。这意味着苏州湾水秀天地在推动商业尖端设计的领域,已经被国际公认为建筑创新的典范;标志着体验式商业时代的全面驾临;同时也充分肯定了世界级地标制造者英国Benoy在项目建筑设计中展现出的杰出才能,以及苏州湾水秀天地践行文商旅融合发展的模式对未来长三角乃至全中国商业创新发展所带来的深远意义。MIPIM Asia Awards被誉为地产界的奥斯卡,在这项规模宏大的国际建筑盛会上,頂級地产界专业领导人士纷踏而至,来自亚太地区数万家国际知名的地产项目进行了激烈的角逐,最终苏州湾水秀天地从中脱颖而出,一举将这项备受瞩目的世界级大奖收入囊中。亚太房地产领袖峰会解码投资动向,重温房地产行业基本面,反思零售地产传统观点,通过一年一度的盛事,起到行业社交及项目交流双向并驱的作用。MIPIM对全亚洲最优秀的房地产项目予以认可,分设11类大奖、每年吸引超过150名候选人、400名与会者八方汇聚,共襄盛事。苏州湾水秀天地项目是由苏州市吴江滨湖投资集团有限公司投资开发的里程碑项目。位于吴江太湖新城开平路与风清街交汇处,占地面积184亩,总建筑面积52万方,毗邻东太湖及4A级景区东太湖生态园,苏州轨道交通4号线近在咫尺,是集亲水商业、国际商务、岛居酒店、临水公寓、生态文旅五大业态于一体的大型城市综合体。项目整体规划由37栋形态规模迥异的建筑融汇而成,引入太湖原生水源,景观内河呈“8”字形盘踞,水系环通,串联起各大主体建筑。飞架南北的水景桥梁将地块分割为西向公寓酒店区和东向商业体验区。项目整体...
今年购物中心开业热度持续降温,1-5月开业量对比往年同期一路呈现下滑趋势,即使“五一”黄金小假期也提不起开业热情。据赢商网统计,2019年5月份,全国开业大型购物中心共24个,商业总体量约191万平方米,多个项目处于试运营状态,全国购物中心开业量全面下滑。(说明:1、统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街等,不含专业市场、文旅项目。)  从近三年同期的开业数量、体量数据看,同样是一路下滑。今年5月开业数据,对比2017年5月开业数量下降54%,商业总体量下降53%,对比2018年5月,数量下降23%,商业总体量下降31%。  5月开业购物中心中,三个为升级改造重新开业,分别是福州东百城永嘉天地、武汉群光广场(二馆)、北京马家堡新荟城购物中心,商业体量合计近20万平方米。若剔除存量改造体量,5月新增开业量同比降幅更大。 01 华南超越华东、西南地区缺席  从大区看,长期遥遥领先的华东区,首次被华南超越,西南大区缺席,东北亦无新开业项目。5月份,华南区以开业数量、体量第一的优势超越华东抢占榜首,其中广东7个,广西2个。从城市看,广州独占3席,深圳、佛山、惠州、汕头、玉林、桂林各有1个开业项目。华东以7个开业量、67万平方米体量屈居第二,其中上海1个,江苏2个,浙江、福建、安徽、江西各1个。以往开业量较大的江苏、浙江两省开业量显著减少。  华中区四个项目,河南3个,湖北1个,湖南没有新开项目。  西北、华北各2个开业项目,西北月开业数量也是近年来新低。    从开业购物中心分布城市线级看,一二线城市是主要市场。二线城市占比50%,其中西安、郑州各有2个项目,天津、武汉、佛山、福州、合肥、南昌、南京、无锡各有1个开业项目。一线城市占比25%,广州3个,上海、北京、深圳各1个;三线城市占比13%,分布惠州、金华、南阳;四线城市占比12...
中餐出海是个好生意吗?2019年4月28日,海底捞旗舰店在英国伦敦正式开业。海底捞可谓国内火锅餐饮的头部玩家,据企业2018年财报显示,海底捞2018年整体营收近170亿,其中餐厅经营收入为主要收入来源,实现近165亿营收。主要源于2018年新开门店200家,贡献29.2亿元营收。在进入英国市场前,海底捞早已强势进军海外市场。2018年,其海外门店实现3亿营收,贡献整体餐厅经营收入的8%。▲海底捞伦敦首店位于商业区Piccadilly Circus不过,此次首进英国市场,面对饮食习惯的差异,海底捞能否把其品牌文化渗透和融入到当地中,妥妥地赚取腐国人民的钱?伦敦首店实行“零售+餐厅”模式海底捞英国伦敦首店地址位于皮卡迪利圆环 Trocadero 大楼临街铺位,处于伦敦的核心商业地带,是一栋二级(Grade II)历史建筑,毗邻中国城、苏荷区、特拉法加广场、牛津街。988平方米的门店,共有两层(地面和地下一层)。占地 145 平方米的地面主要用作零售区域,零售产品包括烹饪用具、茶具、食品、服装和带有海底捞 logo 的玩具和配饰。顾客用餐的地方在地下层,占地面积达843平方米。其中,590平方米的用餐区内容纳 280 个餐位,包括两个私人包厢。在门店服务方面,顾客仍能看到大家熟悉的甩面和变脸表演。等位区提供跳棋、大富翁等游戏;而在价格方面,锅底13镑,单人套餐价格23.9英镑,双人套餐价格为46.9英镑,另加12.5%的服务费。除了这家店之外,海底捞还将在伦敦开设第二间门店,该店位于华人集聚的东伦敦北格林威治,目前这家店还在装修之中。▲海底捞伦敦二店坐标伦敦北格林威治,位于O2体育馆内的奥特莱斯(Icon Outlet)能否赚英国人的钱,仍是未知数不少人戏称英国是“黑暗料理界”无可辩驳的霸主。在中餐方面,伦敦主要以香港移民开的粤菜为主。此外,如今在伦敦口味地道、食材丰富的火锅店...
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