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  • 2019 - 09 - 02
    女性消费者成为运动服饰的消费主力军。当休闲、健身已经成为城市女性消费的关键词,运动服饰品牌的发展必定会风起云涌!虽说运动是男性的主战场,但近年来,运动服饰的女性购物力却毫不示弱。近年来,随着女性健身风潮兴起,女性在运动商品的消费上增速快于男性。她们的运动方式不仅日趋多元化,对于运动装备的购买也越来越专业。除此之外,女性消费者对颜值的追求、潮流的敏感等产品功能以外的因素有所要求,于是乎,运动品牌巨头悄然把矛头对准了女性市场。Nike女性业务双位数增长6月28日,Nike发布2019财年全年报,其女性业务的营收达73.8亿美元,同比增长11%。这也是自2017财年以来,NIKE女性业务再次回归双位数增长。▲数据来源:NikeNike在过去一年女性业务的主要增长因素就是卖出了比往年更多的运动内衣和女款球鞋。▲《Vogue》主要受众是时尚意识度高的女性,这是Nike目前想要争取的受众群体。去年7月...
  • 2019 - 08 - 30
    Winshang引言K11 MUSEA,今年最想去打卡的购物中心!来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 黎韦韦头图来源 | Tylsigner 泰勒设赏出租率97%、开业率80%…被K11创始人郑志刚誉为“K11成立至今最引以为傲的项目”——K11 MUSEA,终于在8月26日如期而至。 还未正式开幕前,“低调”的K11 MUSEA 便拥有了众多“光环”标签:K11成立至今最牛的项目;耗时10年、斥资26亿美元打造;由全球过百位建筑师、艺术家和设计师联手设计;香港下个文化新地标……吊足了大众胃口。 而K11 官方对K11 MUSEA的定调,同样引人关注。作为“博物馆零售”的引领者,K11 成立至今已走过十一年,迈向了亟需迭代升级的十字路口,而被定位为「文化硅谷」的K11 MUSEA,是否寓意着K11将从“博物馆零售”转身至“文化零售”? ...
  • 2019 - 08 - 29
    【中购联原创】作者 | 梁晓蕾2019年《新中国成立70周年经济社会发展成就系列报告》显示,随着我国经济持续快速发展,文化消费稳步提高,2018年全国居民用于文化娱乐的人均消费支出为827元,比2013年增长43.4%,文化消费水平不断升级,大众愈发对传统文化具有强烈认同感。新一代主力消费人群90后、95后对传统文化的接纳,更促进了传统文化的回归,国潮崛起、非遗传承、汉服益兴,中华文化振兴走向世界的新格局逐渐形成,影响力日益增强。作为人民生活方式场景的购物中心更应该赶上文化振兴这趟列车,以文化赋能商业,打造兼具“中国风格”的购物中心非标商业新形象。当下,中国零售业进入以消费分级为标志的新生活时代!个性化服务、沉浸式消费、场景化社交正逐步成为商业发展新方向,从过去“一招走天下”的标准化运营走向个性化、非标化的可持续发展模式,实现资产的资本价值及运营价值,成为未来商业运营的核心。9月5-7日,...
  • 2019 - 08 - 28
    Winshang引言上海群雄并起,Costco开市客想分羹并非易事。来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 叶苗苗、和贺文图片来源 | 赢商网天猫旗舰店先行探路近5年后,全球第二大零售巨头——Costco开市客中国大陆首店终于在今天(8月27日)正式开门迎客。 从早前传进入市场,到上海首店的落地,Costco开市客市场关注热度只增不减,官方数据显示,自今年7月1日开放会员申请,开业前就已经积累了数万名付费会员,“远超预期”。开业首日消费者的热情不断刷新商场的经营现状:Costco开市客上午9点正式开业门迎客,仅十余分钟,就已经采取限流进入措施;不到2小时,就已经提示消费者停车场全满,需等待3小时;上午11时许,就有会员收到开市客推送的短信提醒,“目前购物高峰时段拥堵,建议错峰出行前来购物”;随后商场对外宣布下午将暂停营业。 开业不到3小时暂停营业,...
  • 2019 - 08 - 27
    Everlane是何方神圣?近日,已拥有3家线下实体店的美国互联网轻奢品牌Everlane正式进军中国市场 ,将于8月26日在天猫国际开设海外旗舰店 。其天猫店目前已经积累了近15000名粉丝,将会发售男女装等全系列产品,还有今年最新推出的环保鞋履系列Tread by Everlane。同时品牌还开通了微信官方公众号及官方微博,全面进军中国市场。从一件T恤到估值20亿美元Everlane于2011年在美国旧金山创立,最初从一件简单的T恤开始,到如今产品线拓展到男装、女装、包袋、鞋履等品类。作为美国互联网轻奢品牌,牛仔裤和T恤是Everlane的两个重要品类,一直以来主打高品质、环保、风格简洁的基本款。更坚称,品牌只与注重品质、崇尚环保、符合人性化精神的工厂合作。短短几年的时间,Everlane达到爆发性的成长,成为业界最有趣味性、最具创新性的企业。当初凭一件T恤获得110万美元的天使轮投资...
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2019 - 07 - 04
“城市应该被看作一个有机的、互动的、新旧融合下拥有混合功能的生命体”。关于城市,《美国大城市的死与生》的作者简·雅各布斯有这样的观点。对于城市的未来,仲量联行中国区战略顾问部总监徐岱雄则指出:“城市更新”肩负着新时代下城市空间盘活、人文记忆再生、社交活力重塑的历史使命,是实现城市可持续发展目标的核心引擎。近年来,城市更新已经成为社会各界的热点话题,其核心部分——存量改造也愈加受到重视。探究其原因,在于城市化进程的减速、增长红利的消失,推动着整个商业地产市场从增量市场向存量市场的过渡。而在存量时代,改造更新是保持购物中心生命力的重要手段。赢商大数据显示,截至2019年6月,我国开业超过15年及以上、面积3万㎡及以上的购物中心有132个,开业超过10年及以上、面积3万㎡及以上的购物中心有461个。如何激活这些购物中心存量资产,将其再度焕发生命力,转化为市场号召力,是商业地产行业接下来的命题。存量商业改造的多种可能性激活购物中心存量资产,离不开对城市进入机会的把握。赢商大数据中心对2018年12月份全国城市购物中心人气活跃指数(城市消费者到购物中心的潜在活跃程度,从供给与需求两方面指标综合反映城市购物中心发展现状及进入机会)进行计算排名,选取TOP30城市为样本分析时发现,城市进入机会存在很大的差异性,既有增量机会城市、博弈机会城市,也有存量机会城市和潜力挖掘机会城市。城市进入机会的差异性,决定了开发商要赋予商业项目多种可能性。具体而言:增量机会城市由于一线城市强大经济人口及消费力基础,增量空间长期看好;博弈机会城市处于典型的存量阶段,购物中心供需相对平衡,甚至到了供给过剩边缘,应对购物中心市场潜在危机保持清醒认知;存量机会城市中,以苏州为代表的工业园区,应当思考不断迭代存量购物中心,提升园区人群到场率,而对于同质化严重的城市购物中心,盘活城市存量市场更为重要;潜力挖掘...
2019 - 07 - 03
Winshang引言购物中心原创IP风潮爆发。来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 周晓昕上海大白兔奶茶店开业爆火,北京故宫文创快闪店全国巡演……爆款、网红等大火IP频频出现在购物中心。消费场景化的时代,越来越多的IP形象活动和展览成为购物中心招揽人气的法宝,这些拥有较为可爱的外观、自带巨大的流量的IP形象受到消费者的追捧,成为购物中心流量的中心。然而,购物中心与IP的合作,定位匹配度、同质化高、费用昂贵等问题也日渐凸显,而一次次IP展带来的客流增长也是暂时的,对于商场自身品牌塑造并没有更多价值。随着IP势能不断加大,一些购物中心顺势开发自主原创IP形象,凯德、龙湖、华润等知名企业纷纷加入这股商业大潮。对于购物中心而言,原创的IP形象在某种程度上增加了购物中心品牌的辨识度。但IP打造是一个长期、系统的工作,需要全面运营才能深入人心。赢商网取样全国多个城市22家购物中心的原创IP形象,对这些原创IP进行分析,有些有趣的数据和结论,也探讨当下购物中心原创IP的打造还需要做哪些努力。 01 22个原创IP形象,动物占了一半对于购物中心而言,原创IP形象不仅能贯穿到购物中心前期招商、开业、运营,购物中心建筑设计、美陈等都可以持续宣传。它不仅成为购物中心的形象代言人,也将成为购物中心竞争的要素之一。从我们统计的数据来看,购物中心原创IP形象诞生时间,一般在2014年以后,大量集中在2017年,说明原创IP是近几年才开始崛起。从形象上来说,大部分的IP形象以动物为主。22家项目中有一半以上采用动物形象。而在动物的形象中,猴子、羊、兔子、猫等较为活泼温顺的形象也高于其他动物形象。在其他的形象中,不规则的拟人萌宠则备受青睐。从设计上来说,大部分的IP形象一般为商场设计,并成为商场的装饰物,也有一小部分直接由设计师设计成商场环境的一部分。根据赢商网...
2019 - 07 - 02
来源 | CEO品牌观察(ID:new_shop_)作者 | Panda Chan在餐饮领域里玩得开的Ta们,为啥要叫嚣美妆界?不仅仅是简单相加,餐饮跨界美妆是勾搭好了的乘数效应。互联网飞速发展的当下,各行各业跨界营销被玩的风生水起。而近年来,餐饮品牌却十分热衷跟美妆品牌进行跨界合作,推出联名款产品。▲麦当劳X梦妆虽然品牌间的跨界联合是一种短期的营销,但相比起品牌没联名之前各自所推出的产品,这些联名款产品设计贴近年轻人口味,设计具有格调,甚至显得更具影响力和热度。在某种程度上,Ta们还拔高品牌调性,让品牌显得多元化,成为了彰显品牌文化的重要载体。周黑鸭 X御泥坊/ COCOVEL/谜尚对于彩妆品牌来说,香辣的口味和精致的妆容之间似乎天生就存在着隔阂,两个跨行业的品牌合作对许多人来说只存在于想象之中。不过,周黑鸭的联名则打破了这种僵化的印象。与以往“接地气”的卤味品牌不同,周黑鸭与美妆品牌的跨界联名营销动作别具一格。说周黑鸭是“鸭界交际花”、“蹭热点狠人”、“变装皇后”,一点不为过。▲周黑鸭 X御泥坊去年年中,周黑鸭和护肤彩妆品牌御泥坊跨界联名,推出“小辣吻”合作款唇膏。唇膏一共有暖洋红、蜜桃粉、南瓜橙这三个色号。在外形设计上,Ta与传统的管状膏体唇膏不同,整体造型类似于鸭嘴的形状。▲为了宣传这款产品,还请来了VOGUE为这款口红拍了一个高大上的广告除此之外,周黑鸭和御泥坊在线下还研究出了红唇辣味分子冰淇淋。接着 ,在去年七夕节,周黑鸭联合COCOVEL打造了一个别样的粉色主题店,大胆运用粉色元素,营造了一个七夕特别主题空间。▲周黑鸭 XCOCOVEL粉色的展柜和画报、粉色的玫瑰,带来视觉上的强力冲击,为消费者营造一个别样的七夕浪漫空间。主题馆内淡淡的COCOVEL五月玫瑰香氛,也从嗅觉上给消费者一个别样而愉悦的产品感受,形成对产品和品牌的记忆点。通过这种...
2019 - 07 - 01
Winshang引言盒马mini在今后是否会成为盒马鲜生快速”下沉“的利器?来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 张鹏飞图片来源 | 赢商网继盒小马全国首店苏州文体店停止营业后,盒小马上海门店也生变故。近日,赢商网独家获悉,盒小马中海环宇荟店已于6月20号“改头换面”为盒马mini,这也是全国首家盒马mini。今年1月15日,盒小马在中海环宇荟下沉式广场开出全新门店,经营面积约500平方米,但3个月后(4月10日)赢商从知情人士处获悉,这家门店将进行升级改造,“或将更名”,彼时赢商网探店发现,门店外已经贴有升级改造公告,店内仅海鲜区、果蔬区旁边有2处大面积围挡,其他区域仍正常营业,但关于具体升级方向店员均称不知情。经过2个多月升级后,盒小马正式以盒马mini对外营业,相较之前有何不同?赢商网再次走访了这一门店。走进盒马mini店内,可以看到目前有烘培区、面食区、热食区、冷藏区、冷冻区、海鲜区、果蔬区、标品区等功能区,并与之对应配备了专业加工服务。熟食区此前是围挡状态,调整后仍作为熟食区域,由梅龙镇橱窗、盒马工坊现制熟食区、月饼铺组成。由于面积有限,超市里并没有可以堂吃的地方。生活用品、零食柜台较之前有所增加。另一个新亮相区域是家常蔬菜、家禽肉食等散装非标产品区,该区较之前种类更为齐全、面积有所增大。海鲜区的位置由门口处调至此处,产品包括鲜活的泥鳅、牛蛙、波士顿龙虾与帝王蟹。为确保海河鲜的新鲜,超市里采用了智能水池,不同品类放在不同温度的水中,智能控制,顾客挑选就用鱼网当场打捞,确保其新鲜度。而原海鲜区位置已被面包甜点、网红饮料所代替。当问及此次升级后最大的变化时,一店员称”主要是部分柜台的位置有所调整,产品丰富度上略有增加,其他变化并不大。”早前盒马CEO侯毅曾在公开场合提到关于盒小马与盒马mini的区别,从定位及选址上来看,盒小...
2019 - 06 - 28
编者按:这两天零售市场大事件接二连三、热火朝天,先有卜蜂莲花将被私有化,再有家乐福拟出售80%中国股权给苏宁易购,紧接着高岛屋将退出中国且高岛屋上海店将于8月25日终止营业..……编者听见最多的一句话就是“既不是永辉,也不是阿里”,当然还有一句话也值得深思,“家乐福、高岛屋之后,下一个退出的外资零售品牌又会是谁呢?”市场唯一不变的就是不断变化。6月23日,苏宁易购发布公告称,该公司旗下全资子公司苏宁国际将以现金48亿元收购家乐福中国80%的股份,并表示“在交割后两年之日起的3个月期间内,转让方可以行使售股权向苏宁国际卖出其届时持有的全部家乐福中国股份”或“在上述3个月结束之日起的3个月期间内,如果转让方未行使售股权,苏宁国际可以行使购买权发出通知购买转让方届时持有的全部家乐福中国股份”。一方面这是苏宁易购继年初2月12日正式收购万达百货全部37家门店后,对线下优质零售资源收入囊中的又一壮举,另一方面也昭示家乐福中国的新东家终将尘埃落地。有业内人士称,这波操作意味着苏宁国际很可能最终全资收购家乐福中国业务,同时家乐福也将面临彻底退出中国大陆市场的境地。至此,中国快消连锁前十中,阿里、腾讯、苏宁深度合作/入股超过一半(专题阅读:阿里腾讯“两马之战”, 不站队就会被吊打?)中国市场的“外资零售们”外资零售企业曾在中国市场红极一时。家乐福在上个世纪90年代带着“大卖场”这个新兴业态进入几乎无对手的中国市场时,每到一个城市,定能引起轰动、火爆附近商圈。但近几年,随着本土超市及电商崛起的影响,外资零售企业的日子普遍不好过:◆ 6月25日消息,高岛屋将退出中国,且高岛屋上海店8月25日终止营业;◆ 沃尔玛在中国始终无法扭亏盈利,3年半时间闭店70多家,仅在刚刚过去的6.18当天,狠心关闭杭州东新分店、宁波华侨店和东莞凤来路店三家门店;◆ 家乐福的业绩也已连续...
2019 - 06 - 27
Winshang引言失意上海市场的高岛屋将退出中国。来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 赢商网上海站“终于关店了”、“可惜,但关店是迟早的事”……今日(6月25日)下午,上海高岛屋百货有限公司一则终止营业通知,引发商业地产人士感概。这则“终止营业通知”里提到,上海高岛屋将于8月25日终止营业,据日本经济新闻消息,失意上海市场的高岛屋更将退出中国。 对于市场来说,高岛屋关上海店的举动只是时间早晚的问题。 01 初登上海市场寄予厚望表现却未如愿髙岛屋,全名株式会社高岛屋(Takashimaya),是一间大型日本百货公司连锁店,目前在日本拥有17家直营店,1829年创立初是京都的一家二手服饰及棉料织品零售商,其总店设于日本大阪府大阪市中央区南海难波站内。2012年12月,高岛屋首次进入中国市场,在上海长宁区虹桥路1438号开出首店。公开资料显示,上海高岛屋百货经营面积6.2万平方米,商业楼层为地下1层到地上7层。初开业的上海高岛屋7层为餐厅,6层为家居生活新品牌,5层为男装、男鞋、配饰,4层为婴童服装、玩具,3层为女装、女鞋,2层为国际精品,首层为世界高档时尚品牌专柜。另外,商场还引入多家上海首店,包括MI CASA BY LAPIS LAZULI(地中海餐﹒新概念),Cafe de parloir 雅荟坊(法式﹒新概念),名藏(炸猪排专门店﹒京都),翡翠烧烤(韩国料理﹒新出店), 无敌家(拉面和食),八盛酒藏(新概念)等。项目的整体定位主打日系,这也埋下了中国消费者对品牌熟知度不高的尴尬症结。相比八佰伴百货、伊势丹百货,高岛屋“迟到”了20余年,但其还是对这一市场信心满满,这从上海高岛屋开业之初将销售额设定为130亿日元能够佐证。但后来的市场经营表现,不得不让“水土不服”的上海高岛屋再三更改销售额目标,并几次从日...
2019 - 06 - 26
丧茶又出来搞事情了!消费者还会为“过时的”网红经济买单吗?2016年以后,网红茶饮品牌的发展势不可挡,各大网红茶饮品牌的店门口都排起长龙。借着这股东风,丧茶也曾一时风头无两,令人眼馋。由于现在各种互联网平台的发达,茶饮市场很容易带火一个品牌,可是究竟能红多久,就考验品牌的后续发力和经营了。而丧茶终究躲不过“网红茶”的命运,迅速销声匿迹。茶饮的门槛并不高,当尝到了甜头之后,丧茶原班人马重新打造了新的子品牌,赶上网红茶饮这辆末班车,丧茶还能重回巅峰吗?以“表情包”为主题推子品牌店2017年,“丧”茶开了第一家店,凭借与众不同的“丧”风格,迅速爆火,围绕丧茶的话题铺天盖地地来。从2017年最火的一个热词“葛优躺”就可见这股丧风有多猛,这正中年轻人喜欢自黑自嘲的胃口,加上搞怪有趣的包装,很受消费者的欢迎。巅峰时期丧茶一年连开了108家店铺,单店单日销量最高破四万。但很快地,丧茶开始走下坡路。正如很多的网红产品一样,一时的感官刺激可以让消费者选择你,但消费者最终也会对感官刺激审美疲劳,抛弃该网红产品,心理学中称之为感官适应。如今“表情包”文化盛行,目前全球约有90%的在线用户频繁使用emoji,每天有60亿个emoji表情符号被传送。越战越勇的丧茶团队,看中了这一市场机遇,在2019年推出了全新的子品牌SUPER EMOJI超级喵の茶(以下简称超级喵の茶),这一次,丧茶的团队抓住的正是当下年轻人对“表情包”的热衷以及“社交恐惧症”。超级喵の茶主营新茶饮+甜品,其灵感来源于大家熟知的社交工具。丧茶团队表示,表情能代表自己的心情状态,深挖表情文化,通过一次次别具匠心的拼配,解锁用户的心情,希望做一家专业的心情研究所。走贱萌路线卖“心情茶”超级喵の茶又叫心情研究所,品牌定位为“一家专门研究人文、茶饮、与心情的研发机构。”推出正式的门店前,超级喵の茶曾有过两次的大型活动宣传。1、参展上海时装...
2019 - 06 - 25
来源 | 商业地产观察(ID:sydcgc)作者 | 李琳6月15日,全球生活良品集合店“一条”大兴荟聚中心店正式营业。这是继上海、南京、济南的实体店之后,一条在首都北京的首家门店,也是一条今年内开出的第三家实体店。  据悉,此次北京荟聚中心店,从空间布局、商品结构、货架陈列、优惠导购、视觉系统,与上海三家店相比,进行了全面升级,是一条线下实体店的2.0版本。  对此,赢商网记者进行实地探访,并专访了创始人徐沪生。在他看来,升级后的2.0版本更像是一个中国原创的、让中国消费者感到亲切的全球生活良品市集。 01 生活用品界零售新物种线上线下全打通线上优质内容IP选择到线下开疆拓土,是常见的变现方式。但IP线下店如果走传统零售路线,与同一商场内的同业态品牌无异。所以,如何构筑差异化,是IP线下店面临的首要难题。在这方面,一条生活馆基于自身互联网基因,以及大数据支持,在线下开店过程中优势明显。  首先在选品方面,一条线下生活馆品类涵盖图书文创、家居百货、数码家电、美妆洗护、美食厨房、服饰鞋包、运动健康等,拥有500多个品牌,3000余件日用好物。据了解,这3000余件商品是从一条生活馆线上商城的10万件全球生活良品中精选出来。  具体来说,不同城市、不同商圈、不同购物中心的一条生活馆,会根据线上成交大数据情况来具体配置不同的商品。可以想象,随着线下经营时间拉长,线下交易数据同样会反哺线上,从而将线上与线下数据打通,构建一个完整的用户画像。而这目前也是非常多零售商及互联网企业在努力的方向。  其次在商品展示方面,由于一条在线上已经对商品的品牌故事、功能详情等,形成了规模的成熟文案和内容,可以直接应用在线下门店,这是资源优势。  在一条生活馆内,每一件商品都有一个专属的“电子价签”。微信扫描电子价签上的二维码,就能看到详细图文介绍、试用体验测评,以及商品...
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2019年3月29日晚,柏利城迎春会在苏州凯宾斯基大酒店隆重举行,来自全国各地的特邀嘉宾和公司员工盛装出席了此次宴会。转眼间告别忙碌的2018年,万象更新迎来2019年。此次宴会以 “潮·青春”为主题,将整个会场打造成一条校园气息与80年代复古风相结合的老街场景。穿过时光隧道,重返80年代,黑板,课桌,供销社,怀旧照相馆,还有我们小时候常常跑到街上排队去买的海棠糕和梅花糕……一切都是记忆中的样子,那年,我们正青春!开场前,大家都玩起了小游戏,街霸、套圈圈,还有最受 '同学们' 欢迎的CASINO~宴会节目经典纷呈,由柏利城老员工带来的开场舞——《全国第八套广播体操》,瞬间点燃了现场的气氛,整齐的校服,熟悉的伸展运动和踢腿运动,仿佛再一次回到了校园。 年代歌舞秀《自作多情》,小姐姐们身着碧色旗袍,舞姿曼妙,台下喝彩不断。《经典歌曲串烧》绝对是最暴露年龄的一个节目了,熟悉的旋律,动人的歌词,很多在场的嘉宾都跟着唱了起来。压轴节目《国潮新乐府》则用两种不同风格的舞蹈将“国潮”两字完美的诠释,赢得台下掌声一片。除了以上精心准备的节目外还有一个意外惊喜!临时被推举上来的一个小姐姐,一开口便轰动全场,人美歌甜说的就是她了吧?一个被法律耽误的歌手没错了。宴会的另一个亮点也是柏利城长期以来的惯例,就是根据大家当天的装扮选出“校园之星”,“摩登之星”,“时代标兵”和“新锐模特队”四个奖项。摩登之星——小姐姐们要不要这么港呀~ 校园之星——当然非朝气蓬勃的If mall团队莫属啦! 时代标兵——是党的好同志没错了! 新锐模特队——果然市场部的人是走在潮流前线的!地位不可动摇! 与以往不同的是,本次宴会还颁发了一个特别的奖项——柏利城员工长期贡献奖,此奖颁发给从柏利城成立至今一路相伴的老员工。由房总亲自为这19名员工颁奖,奖品是一枚刻有...
近日,柏利城商业管理正式签约苏高新集团旗下苏州苏绣小镇发展有限公司,为其镇湖社区商业项目提供全程管理服务。此次合作,柏利城将凭借丰富的商业操盘经验、独到的视野和前瞻的商业理念,结合镇湖自身的优势,将项目打造成镇湖最具生活品质的标杆社区商业。项目位于有“中国刺绣艺术之乡”之称的苏州市高新区镇湖镇,这里是中国四大名绣之首苏绣的重要发源地,一个既有秀美环境,又有深厚文化氛围的理想投资之地!本项目总建筑面积3万平方米,地理区位优势明显,位于绣品街核心地段与西华路交叉处,北近中国刺绣艺术馆,南近太湖湿地公园,景观、文化和商业氛围齐备,发展前景广阔。关于苏州苏绣小镇发展有限公司苏州苏绣小镇发展有限公司是苏州高新集团旗下苏州西部生态城发展有限公司与苏州西部文化旅游发展有限公司共同出资成立的公司。苏高新集团成立于1990年,总资产规模824亿元,控股一家上市公司和一家创投集团。专业化城建团队一级开发总面积80平方公里,建设教育医疗体设施及安置房400万方,累计开发房地产面积1,000万平方米,目前自持江苏医疗器械产业园、环保产业园、智能制造产业园等150万平方米产业载体,打造了8个国家级科创与产业平台。关于柏利城商业管理柏利城商业管理是一家中外合资的专业商业地产资产管理公司,为海内外地产公司提供地产全程资产管理、销售去化、商业项目整租及整售服务。公司自成立以来,已先后为20多家商业地产开发商提供过运营管理服务,累计管理商业面积达350万平米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪健桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产,拥有众多成功商业项目的运营经验;具备国际化的视野、前瞻性的商业眼光以及敏锐的商业嗅觉。 柏利城接下来将全面发力壮大商业版图,在核心“资管”业务模块的基础上,增加以快速去化商业街区、住宅底商、盒子体、专业市场、总部经济办公...
近日,柏利城商业管理签约上海水石投资咨询有限公司,为其青田东堡山华侨文化旅游项目提供策略顾问服务。此次合作,柏利城将发挥在商业地产领域的专业和资源优势,助力打造城市居民假日休闲娱乐的首选文化旅游胜地,为青田高质量发展提供新支撑并全面提升区域的商业能级,释放青田县文旅的商业活力。东堡山华侨文化旅游项目位于有“九山半水半分田”之称的浙江省丽水市青田县,一个中西方文化交汇、相融相生的山城。这里的石雕文化、华侨文化、瓯江文化源远流长,素有“石雕之乡、华侨之乡、名人之乡”的美誉。本项目总建筑面积达63.94万平方米,地理区位优势明显,位于青田县鹤城、温溪、油竹-山口之间核心位置——东堡山,瓯江支流与瓯江的交汇处,俯瞰两江,目及三野,为青田中心城区内部独特景观资源,文化和商业氛围齐备,发展前景广阔。此次合作,柏利城将凭借丰富的行业经验和前瞻的商业视角,把商业元素巧妙植入到该项目中,把文、商、旅有机结合在一起,最终实现项目的落地运营,助力项目打造为高品质文商旅新地标。关于上海水石投资咨询有限公司上海水石投资咨询有限公司是水石国际集团重点成员之一;水石国际是一家集房地产策划、项目投资管理、节能策划、建筑设计、景观园林设计、为一体的综合性集团公司,为客户的各类资本投资项目提供全方位全过程的支持和管理。
2018年12月26日,由赢商网主办的2018中国商业地产年会在上海雅居乐万豪酒店隆重举行!近800位行业人士出席共议中国商业地产未来发展之势。本届中国商业地产年会以“时不我待”为主题,从新零售、消费场景、存量、增量和市场机会点等几个热点话题切入,嘉宾们通过分享对商业的独特构思和实践,为大家解读与时俱进的商业新形势。柏利城董事长房金亮先生作为嘉宾主持了主题对话——购物中心如何在存量之中寻找增量,与对话嘉宾展开了精彩的讨论和专业的交流,内容丰富,亮点纷呈。  柏利城董事长房金亮先生主持高端对话房金亮先生阐述观点 在当晚举行的2018年中国商业地产年会金鼎奖颁奖典礼上,柏利城凭借在商业地产资产管理方面的突出表现,荣获了“2018年度商业地产杰出服务商”奖项,充分体现了赢商网对柏利城2018年所获得的成绩的高度认可和肯定。柏利城市场推广部总监顾闰芬女士上台领奖近年来,柏利城凭借在行业内积极的影响和优秀的口碑,受到了行业的高度肯定,收获多个重量级奖项。同时,柏利城的服务项目也频频获奖,充分体现了柏利城在商业地产资产管理领域的专业化水平。
12月21日下午,柏利城商业管理与泛华资产举行了战略合作签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、泛华资产拓展总经理方子耀先生以及双方公司代表出席了签约仪式。双方将在不良资产处置,不动产金融领域等方面达成战略合作,整合各自优势资源,打造长期双赢、可持续发展的战略合作伙伴关系,助推双方企业迈向共赢发展的更高台阶。 签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泛华资产拓展总经理方子耀先生签订战略合作协议商业地产已迈入存量时代,资产管理能力是未来商业地产不良资产领域最核心的竞争力。柏利城和泛华资产此次强强联合,将发挥在各自领域的专业优势,实现不动产金融领域全方位战略合作,共同提升金融创新与不动产商业运作能力,推动更多的不良资产成功转型升级,整体资产价值得以提升。 关于泛华资产泛华资产是专注于中国一二线城市存量不动产并购投资的专业资产管理机构。泛华资产通过整合融、投、管、退各环节优势资源,致力成为中国优质存量不动产并购投资的领跑者,规模已近千亿。
12月14日上午,柏利城商业管理与万泰控股集团举行了项目资产管理服务签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、总裁林须俊先生、执行董事徐伟先生及万泰控股集团董事长林建新先生与董事季石坚先生出席了签约仪式。双方将对存量资产万泰城市广场物业进行改造、招商与运营,致力将项目打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目,点亮金华。签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泰控股集团董事长林建新先生签订项目资产管理服务协议近年来,全国的商业供应增速放缓趋势明显,商业供需矛盾日益突出,商业体竞争日趋激烈。对传统商业零售地产来说,目前正在经历寒潮,这也加速了商业零售地产的转型与改造。消费者对高品质体验性极强的消费需求正在快速增加,商场的改造和运营管理成为盘活存量资产的关键。万泰城市广场位于婺城新区的核心地块,婺城区区政府的正对面,建筑体量近30万平方米。周边楼盘林立,为商业提供庞大的购物人群,距离金华市中心仅10公里,商业辐射范围可达金华市区。柏利城将凭借丰富的存量商业改造运营及资产管理经验,携手万泰控股集团为项目进行全面的改造与升级,致力将其打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目。万泰城市广场
11月30日,由柏利城商业管理独家承办,苏州市商务局、苏州工业园区经济发展委员会、苏州市商业联合会共同指导,全联房地产商会商业地产研究会支持,苏州工业园区商业联合会主办的第二届金鸡湖商业高峰论坛在苏州工业园区凯宾斯基大酒店盛大举行。商业是一个城市经济繁荣发展的标志,据不完全统计,截至2017年底,国内30个重点监测城市,体量不小于3万方的购物中心存量项目共计1919个,对应的体量为18,308.74万方,在推动着中国商贸业向品质化、服务化快速发展的同时,存量时代下商业运营的压力也随之倍增。城市更新的大环境将引领商业地产从重增量转向重存量,从重开发转向重运营,如何盘活这巨大的商业地产市场,是众人正在思考的问题。 本届论坛以“存量时代下的商业发展之路”为主题,邀请了苏州市商务局、苏州工业园区经济发展委员会、苏州市商业联合会、苏州工业园区商业联合会的领导以及业界翘楚、行业专家、开发商和知名品牌商们,共同就存量商业的资产运营、模式创新和资本运作等热点话题展开讨论,打破传统思维边界,探索商业的发展之路。 领导致辞 为第二届金鸡湖商业高峰论坛拉开序幕苏州工业园区商业联合会会长、苏州新建元集团总裁亢越先生致辞全联房地产商会商业地产研究会会长王永平先生致辞苏州工业园区管委会副主任黄海涛先生致辞重量级演讲嘉宾云集 铸就行业顶级盛会 演讲嘉宾们围绕着本届论坛主题“存量时代下的商业发展之路“,交流分享对商业的独特构思和实践,为大家解读“新形势”、“数字化”、“人工智能”、“共享经济”等等在存量时代下商业发展的关键词,演讲内容丰富,亮点纷呈,掌声雷动。商务部原部长助理黄海先生—— 消费市场新形势京东集团副总裁赵英明先生——确定与不确定的零售优客工场首席战略官、研究院院长陈阳先生——共享经济与实体商业的结合创新奇智科技有限公司CEO徐辉先生——人工智能赋能实体商业落地高...
2018年11月9日上午,全联房地产商会商业地产研究会会长王永平一行应邀来访考察我司,公司董事长房金亮及核心高管接待了王会长一行并进行了愉快、热烈的会谈。会谈期间,公司总经理张志刚向王会长一行介绍了公司近5年来的发展历程和经营业绩。王会长对柏利城在商业地产领域全产业链的服务专业能力和取得的成绩表示了充分的肯定,并对柏利城未来的发展提出了建设性的指导意见。 将于11月30日召开,由柏利城承办的第二届金鸡湖商业高峰论坛,得到了全联房地产商会商业地产研究会的大力支持,邀请到了国家商务部原部长助理黄海、优客工场创始人毛大庆、京东集团副总裁赵英明等业界翘楚和资本大咖,他们将共同与苏州本地及长三角区域的商业精英们探寻存量时代下的商业发展之路。 全联房地产商会商业地产研究会作为商业地产领域唯一的全国性行业组织,由其主办的一年一度的“中国商业地产行业发展论坛”因规模大、层级高、影响广而享誉业界,已经成为行业最具影响力的品牌盛会。柏利城作为全联房地产商会商业地产研究会理事会员单位,一直在积极参与商会的各项活动。柏利城张志刚总经理向王会长介绍公司发展历程柏利城房金亮董事长、林须俊总裁、张志刚总经理向王会长介绍在管项目关于全联房地产商会商业地产研究会全联房地产商会是全国工商联主管、民政部登记的国家一级社团法人,商业地产研究会是商会直属专业社团。2016年在重组中国商业地产联盟与商会内部相关专业分支机构基础上成立,是目前唯一一个全国性的商业地产专业社团组织。会员以商业地产开发商和商业连锁品牌为主体,涵盖设计机构、咨询顾问、基金投行、设备供应商等全产业链企业以及行业资深研究人员。会员囊括行业内最主流企业包括:万达集团、红星美凯龙、印力集团、凯德商用、大悦城、万象城、世纪金源、恒隆广场、九龙仓、新世界K11、侨福芳草地、王府井百货、永辉超市、例外服饰、言几又书店、外婆家餐饮、大白鲸...
柏利城获中购联 Mall China 2018 两项大奖以服务改善提升商业价值!2018年9月4日,中购联中国购物中心国际论坛第十六届年会暨亚太购物中心服务提升价值峰会在珠海国际会议中心隆重举行,全国一流商业地产企业、知名品牌、专业机构、金融机构、学术大咖等行业领军人物齐聚一堂,共谋商业之道。柏利城商业管理受邀出席了本次活动,在9月4日晚举行的中购联中国购物中心行业2018年度颁奖典礼上,柏利城荣获“2018年度行业优秀商业管理公司奖”,全程资产管理的苏州If mall易生活购物公园荣获“2018年度行业城市发展推动奖”两项大奖。当晚,柏利城总经理张志刚先生还上台接受了“中购联常务理事单位”授牌,柏利城与国内外60多家知名企业构建中购联大家庭,将共同为中国的商业地产发展发挥积极的推动作用。----柏利城执行董事吴栋先生上台领奖----苏州If mall易生活购物公园代表上台领奖----柏利城总经理张志刚先生接受“中购联常务理事单位”授牌
继2015年苏州中心获得亚太区房地产领袖高峰会(MIPIM Asia Awards)金奖后,苏州湾水秀天地再次将这项大奖留在苏州。在香港刚刚闭幕的亚太区房地产领袖高峰会(MIPIM Asia Awards)上,苏州湾水秀天地项目一举斩获“中国最佳未来项目”(Best Chinese Futura Project)金奖。这意味着苏州湾水秀天地在推动商业尖端设计的领域,已经被国际公认为建筑创新的典范;标志着体验式商业时代的全面驾临;同时也充分肯定了世界级地标制造者英国Benoy在项目建筑设计中展现出的杰出才能,以及苏州湾水秀天地践行文商旅融合发展的模式对未来长三角乃至全中国商业创新发展所带来的深远意义。MIPIM Asia Awards被誉为地产界的奥斯卡,在这项规模宏大的国际建筑盛会上,頂級地产界专业领导人士纷踏而至,来自亚太地区数万家国际知名的地产项目进行了激烈的角逐,最终苏州湾水秀天地从中脱颖而出,一举将这项备受瞩目的世界级大奖收入囊中。亚太房地产领袖峰会解码投资动向,重温房地产行业基本面,反思零售地产传统观点,通过一年一度的盛事,起到行业社交及项目交流双向并驱的作用。MIPIM对全亚洲最优秀的房地产项目予以认可,分设11类大奖、每年吸引超过150名候选人、400名与会者八方汇聚,共襄盛事。苏州湾水秀天地项目是由苏州市吴江滨湖投资集团有限公司投资开发的里程碑项目。位于吴江太湖新城开平路与风清街交汇处,占地面积184亩,总建筑面积52万方,毗邻东太湖及4A级景区东太湖生态园,苏州轨道交通4号线近在咫尺,是集亲水商业、国际商务、岛居酒店、临水公寓、生态文旅五大业态于一体的大型城市综合体。项目整体规划由37栋形态规模迥异的建筑融汇而成,引入太湖原生水源,景观内河呈“8”字形盘踞,水系环通,串联起各大主体建筑。飞架南北的水景桥梁将地块分割为西向公寓酒店区和东向商业体验区。项目整体...
今年购物中心开业热度持续降温,1-5月开业量对比往年同期一路呈现下滑趋势,即使“五一”黄金小假期也提不起开业热情。据赢商网统计,2019年5月份,全国开业大型购物中心共24个,商业总体量约191万平方米,多个项目处于试运营状态,全国购物中心开业量全面下滑。(说明:1、统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街等,不含专业市场、文旅项目。)  从近三年同期的开业数量、体量数据看,同样是一路下滑。今年5月开业数据,对比2017年5月开业数量下降54%,商业总体量下降53%,对比2018年5月,数量下降23%,商业总体量下降31%。  5月开业购物中心中,三个为升级改造重新开业,分别是福州东百城永嘉天地、武汉群光广场(二馆)、北京马家堡新荟城购物中心,商业体量合计近20万平方米。若剔除存量改造体量,5月新增开业量同比降幅更大。 01 华南超越华东、西南地区缺席  从大区看,长期遥遥领先的华东区,首次被华南超越,西南大区缺席,东北亦无新开业项目。5月份,华南区以开业数量、体量第一的优势超越华东抢占榜首,其中广东7个,广西2个。从城市看,广州独占3席,深圳、佛山、惠州、汕头、玉林、桂林各有1个开业项目。华东以7个开业量、67万平方米体量屈居第二,其中上海1个,江苏2个,浙江、福建、安徽、江西各1个。以往开业量较大的江苏、浙江两省开业量显著减少。  华中区四个项目,河南3个,湖北1个,湖南没有新开项目。  西北、华北各2个开业项目,西北月开业数量也是近年来新低。    从开业购物中心分布城市线级看,一二线城市是主要市场。二线城市占比50%,其中西安、郑州各有2个项目,天津、武汉、佛山、福州、合肥、南昌、南京、无锡各有1个开业项目。一线城市占比25%,广州3个,上海、北京、深圳各1个;三线城市占比13%,分布惠州、金华、南阳;四线城市占比12...
中餐出海是个好生意吗?2019年4月28日,海底捞旗舰店在英国伦敦正式开业。海底捞可谓国内火锅餐饮的头部玩家,据企业2018年财报显示,海底捞2018年整体营收近170亿,其中餐厅经营收入为主要收入来源,实现近165亿营收。主要源于2018年新开门店200家,贡献29.2亿元营收。在进入英国市场前,海底捞早已强势进军海外市场。2018年,其海外门店实现3亿营收,贡献整体餐厅经营收入的8%。▲海底捞伦敦首店位于商业区Piccadilly Circus不过,此次首进英国市场,面对饮食习惯的差异,海底捞能否把其品牌文化渗透和融入到当地中,妥妥地赚取腐国人民的钱?伦敦首店实行“零售+餐厅”模式海底捞英国伦敦首店地址位于皮卡迪利圆环 Trocadero 大楼临街铺位,处于伦敦的核心商业地带,是一栋二级(Grade II)历史建筑,毗邻中国城、苏荷区、特拉法加广场、牛津街。988平方米的门店,共有两层(地面和地下一层)。占地 145 平方米的地面主要用作零售区域,零售产品包括烹饪用具、茶具、食品、服装和带有海底捞 logo 的玩具和配饰。顾客用餐的地方在地下层,占地面积达843平方米。其中,590平方米的用餐区内容纳 280 个餐位,包括两个私人包厢。在门店服务方面,顾客仍能看到大家熟悉的甩面和变脸表演。等位区提供跳棋、大富翁等游戏;而在价格方面,锅底13镑,单人套餐价格23.9英镑,双人套餐价格为46.9英镑,另加12.5%的服务费。除了这家店之外,海底捞还将在伦敦开设第二间门店,该店位于华人集聚的东伦敦北格林威治,目前这家店还在装修之中。▲海底捞伦敦二店坐标伦敦北格林威治,位于O2体育馆内的奥特莱斯(Icon Outlet)能否赚英国人的钱,仍是未知数不少人戏称英国是“黑暗料理界”无可辩驳的霸主。在中餐方面,伦敦主要以香港移民开的粤菜为主。此外,如今在伦敦口味地道、食材丰富的火锅店...
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