专业分享 - 柏利城资产管理

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上海高岛屋不走了，以后怎么活？

2019 - 08 - 26

Winshang引言高岛屋摆了个“大乌龙”！来源 | 赢商网（ID：winshang）作者 | 宋莉娜图片来源 | 除特别标注，其他均来源赢商网原定于8月25日正式闭店并退出中国市场的上海高岛屋百货，今天突然宣布将继续经营。据上海高岛屋百货最新发布的通知称，由于得到了物业业主公司的支持及上海市和长宁区相关部门的协助，重拾信心将继续正常营业。2个月前，高岛屋对外宣布将关掉在中国的唯一一家门店。甚至就在前天，上海高岛屋百货还在微信公众号上发布文章《小岛说再见》，今天的决定包括商户在内的所有人都是始料未及。高岛屋的一家商户告诉赢商网，我们的设备都搬走了，还好没丢，但有部分人员离职变动了。未来这家门店还会继续经营下去。一家餐饮商户也表示此前完全不知情，今天下午一点多才收到高岛屋的邮件通知，“一下子不知道去哪里招人？”赢商网也在本周踩盘时发现，商场内几乎大多数商户都在打折特卖，但基本没有品...
花28亿爆改，新加坡30年老商业脑洞大开变身科幻游戏现场

2019 - 08 - 23

高科技感应巨屏、机器人拎包服务、黑科技刷脸购物、室内足球场、贯穿商场的生命树走廊、室内天台农场……继今年4月星耀樟宜刷爆看官眼球之后，历时三年、耗资28亿进行闭店焕新的Funan DigitaLife Mall——福南数码生活广场也于2019年6月28日重新开门迎客。新加坡一直都是有着极强“自我上进心”的地方。继今年4月狂砸85亿的星耀樟宜“瀑布”机场刷爆看官眼球之后，历时三年、耗资28亿进行闭店焕新的Funan DigitaLife Mall——福南数码生活广场也于2019年6月28日重新开门迎客。集购物中心、办公楼、服务公寓于一体，将科技体验融入商业综合体，这里为追求生活质量、懂技术、爱社交的新一代消费者提供了全新的消费体验和生活方式。这个由数码城爆改而成的“大型科幻游戏现场”被定义为新加坡首个“O2O购物中心”，高科技的巨屏感应器、机器人拎包服务、黑科技刷脸购物、室内足球场、贯穿商场...
【5:3:2】麦当劳的地产生意经

2019 - 08 - 22

随着阿里，腾讯与融创接连开启年度收购大戏，基于减少成本，对相关产业并购与整合的发展模式在当下已经成为企业发展的共识。那么，对于服务型餐饮企业来说，他的相关产业是什么？原料与设备的供应商？物理冷链？还有呢？在一个餐饮门店的日常运营支出中，剔除人力成本，其日常最大的运营成本就是房租。虽然，这是另一个共识，但似乎没有太多的餐饮企业愿意去延展这个关联产业的业务。当然，这里的企业不包括全球餐饮巨头-麦当劳。在大家的固有印象中，麦当劳是一家全球连锁的快餐企业，但是他真的是吗？你可以说他是，也可以说他不是。事实上，将麦当劳“一手做大”的雷·克洛克很早前就说过：麦当劳的真正生意是经营房地产。从商业运营的角度出发，麦当劳是一家餐饮企业，出色的餐饮业务让终端用户认可了这个品牌，以此为基础，麦当劳才能发展他的加盟业务与房地产收购业务。从会计逻辑的角度出发，麦当劳的房地产业务是公司利润来源的最大头，将2...
魔都超200家商场关门、易主、换脸，哪一个是你曾经的最爱？

2019 - 08 - 21

Winshang引言中国精品咖啡市场时机成熟？图片来源：% Arabica来源 | 赢商网（ID：winshang）作者 | 陈肖丽近日，火爆京都的网红咖啡品牌% Arabica在其社交平台INS上官宣将于明年1月份，在杭州嘉里中心（开业时间:2016-11-29、已签约249个品牌）开设杭州首家门店，兼具烘培功能。至此，其已在大陆包括上海（4家）、深圳（3家）、北京（2家）、杭州布局10家门店，并有加速进驻各大城市主流购物中心之势。从其官方微信可知，厦门万象城店、南京德基广场店、成都远洋太古里店、广州天环店也正在筹备中，预计今年内会陆续亮相。 01 中国精品咖啡市场时机成熟？% Arabica拓店提速背后，一方面自然是受中国咖啡市场高增长吸引。据伦敦国际咖啡组织数据显示，中国市场的咖啡消费增速高达15%，而全球增速仅为2%。对比同为亚洲人口味，且咖...
苏宁极物X言几又，全国首家旗舰店升级成什么样？

2019 - 08 - 20

没有最大，只有更大更全。自2017年以来，苏宁多种类型的智慧零售新物种一直持续加速复制中，2018年初，苏宁斥资5000万元在南京打造了全国第一家苏宁极物，占地400平米。截至目前，苏宁极物在全国已布局20余家店，从1.0版本到3.0版本。自带流量的苏宁极物，无论有什么新动作，都会引来各方关注。近日，苏宁极物开出全国首家旗舰店，首个3.0门店在无锡亮相，来了个全面大升级。全国首家旗舰店，3.0升级版8月8日，苏宁极物全国首家旗舰店开业，位于无锡市苏宁广场，两层占地1710平米，在O2O双线融合的运营模式基础上提高品牌丰富度。作为苏宁布局全场景零售的重要一环，苏宁极物通常涵盖了洗护、出行、居家、办公、服饰、餐厨、美妆和新奇特。而这家新店首次融入了言几又书店、苏宁国际线下专区、华为首家全场景智能家居体验厅、高端生活家电以及文创IP产品，发起新的门店升级，为消费者呈现多元化生活方式。1F：文创潮...

2019 - 06 - 24

来源 | CEO品牌观察（ ID：new_shop_）涵盖艺术、潮牌、IP、共享办公、酒店的全新城市综合体。又一新商业运营案例，购物中心、酒店一体化的时代开启？由于城市化的发展，2015年前购物中心收割了一波红利发展数量暴增，但2016开始，购物中心跨入了存量时代，传统运营理念面临落后，主题式、体验式等概念成为研究新方向。而大悦城则打起了酒店的主意，焕新推出的“西单大悦城”+“Le Joy大悦酒店”（以下简称“大悦酒店”）这对CP，用运营购物中心的思维来经营酒店，打造24小时的不夜乐园。据大悦城发布的数据显示，大悦酒店试营业后的一个月，18-35岁的住客入住比例从原来的31%增长到72%，住客联动消费占比86%，大悦城会员入住率占比16%。这一新兴的“联营”模式，真的有那么灵吗？四重升级，打造精细化服务大悦酒店的前身是大悦城酒店公寓，2017年开始，大悦城酒店公寓进行休店调整，直至2019年5月才又重新开业迎宾。两年间大悦城将资源重新整合，酒店的定位也重新定义为“生动、生情、生趣”。为了适应如今的主流消费群体的转变，酒店根据消费者不同的需求，分为：酷玩党、悠乐美、精英客、潮人咖，在空间的设计上也加入了更多潮流的元素。不仅如此，大悦城还将酒店与商场彻底打通，让大悦酒店在大悦城核心商圈中扮演“主力店”的角色。通过空间、主题房等四大特色内容，形成强力的引流磁场。空间艺术化：区别于常规酒店公共区域低调的布置，大悦酒店融入了人文、艺术元素，利用大落地窗增加空间感，造型绿植、艺术雕塑和艺术走廊的设计为“高级感”增色。此外大悦酒店还邀请了贾晓鸥、毕奇等新锐艺术家参与空间创作。主题房：为了吸引某一类特定的客群，酒店定制主题房的路数并不罕见，但令人惊艳的是，大悦城选择与I DO、MOUSSY & SLY、POP MART等知名零售品牌进行联名，涵盖电竞、约会、轰趴、艺术、少女心等热门...

现在新开业的MALL，越来越精致了！

2019 - 06 - 20

今年购物中心开业热度持续降温，1-5月开业量对比往年同期一路呈现下滑趋势，即使“五一”黄金小假期也提不起开业热情。据赢商网统计，2019年5月份，全国开业大型购物中心共24个，商业总体量约191万平方米，多个项目处于试运营状态，全国购物中心开业量全面下滑。（说明：1、统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业，包括购物中心、商业街等，不含专业市场、文旅项目。）　　从近三年同期的开业数量、体量数据看，同样是一路下滑。今年5月开业数据，对比2017年5月开业数量下降54%，商业总体量下降53%，对比2018年5月，数量下降23%，商业总体量下降31%。　　5月开业购物中心中，三个为升级改造重新开业，分别是福州东百城永嘉天地、武汉群光广场（二馆）、北京马家堡新荟城购物中心，商业体量合计近20万平方米。若剔除存量改造体量，5月新增开业量同比降幅更大。 01 华南超越华东、西南地区缺席　　从大区看，长期遥遥领先的华东区，首次被华南超越，西南大区缺席，东北亦无新开业项目。5月份，华南区以开业数量、体量第一的优势超越华东抢占榜首，其中广东7个，广西2个。从城市看，广州独占3席，深圳、佛山、惠州、汕头、玉林、桂林各有1个开业项目。华东以7个开业量、67万平方米体量屈居第二，其中上海1个，江苏2个，浙江、福建、安徽、江西各1个。以往开业量较大的江苏、浙江两省开业量显著减少。　　华中区四个项目，河南3个，湖北1个，湖南没有新开项目。　　西北、华北各2个开业项目，西北月开业数量也是近年来新低。　　　　从开业购物中心分布城市线级看，一二线城市是主要市场。二线城市占比50%，其中西安、郑州各有2个项目，天津、武汉、佛山、福州、合肥、南昌、南京、无锡各有1个开业项目。一线城市占比25%，广州3个，上海、北京、深圳各1个；三线城市占比13%，分布惠州、金华、南阳；四线城市占比12...

海底捞伦敦首店开业，除了餐饮，还有零售！

2019 - 06 - 19

中餐出海是个好生意吗？2019年4月28日，海底捞旗舰店在英国伦敦正式开业。海底捞可谓国内火锅餐饮的头部玩家，据企业2018年财报显示，海底捞2018年整体营收近170亿，其中餐厅经营收入为主要收入来源，实现近165亿营收。主要源于2018年新开门店200家，贡献29.2亿元营收。在进入英国市场前，海底捞早已强势进军海外市场。2018年，其海外门店实现3亿营收，贡献整体餐厅经营收入的8%。▲海底捞伦敦首店位于商业区Piccadilly Circus不过，此次首进英国市场，面对饮食习惯的差异，海底捞能否把其品牌文化渗透和融入到当地中，妥妥地赚取腐国人民的钱？伦敦首店实行“零售+餐厅”模式海底捞英国伦敦首店地址位于皮卡迪利圆环 Trocadero 大楼临街铺位，处于伦敦的核心商业地带，是一栋二级（Grade II）历史建筑，毗邻中国城、苏荷区、特拉法加广场、牛津街。988平方米的门店，共有两层（地面和地下一层）。占地 145 平方米的地面主要用作零售区域，零售产品包括烹饪用具、茶具、食品、服装和带有海底捞 logo 的玩具和配饰。顾客用餐的地方在地下层，占地面积达843平方米。其中，590平方米的用餐区内容纳 280 个餐位，包括两个私人包厢。在门店服务方面，顾客仍能看到大家熟悉的甩面和变脸表演。等位区提供跳棋、大富翁等游戏；而在价格方面，锅底13镑，单人套餐价格23.9英镑，双人套餐价格为46.9英镑，另加12.5%的服务费。除了这家店之外，海底捞还将在伦敦开设第二间门店，该店位于华人集聚的东伦敦北格林威治，目前这家店还在装修之中。▲海底捞伦敦二店坐标伦敦北格林威治，位于O2体育馆内的奥特莱斯（Icon Outlet）能否赚英国人的钱，仍是未知数不少人戏称英国是“黑暗料理界”无可辩驳的霸主。在中餐方面，伦敦主要以香港移民开的粤菜为主。此外，如今在伦敦口味地道、食材丰富的火锅店...

购物中心运营阶段「关键点」

2019 - 06 - 18

众所周知，住宅项目售罄基本意味着项目的结束，而商业项目的开业却意味着项目刚刚开始，开业之后营运管理的水平对于项目成败尤为关键。从商业地产全生命周期来看，前期招商和后期营运对于商业地产项目的贡献率约为二比八，营运管理是商业地产的核心竞争力之一。如何才能实现良好的运营管理？如何衡量商业地产的营运管理水平？一个最简单有效的指标就是客流量。旺盛的客流，不仅可以让每个在购物中心内经营的商家取得良好的销售业绩，从而能够向购物中心的运营者及时足额地缴纳租金和物业管理等相关费用，以此保证购物中心的收益实现；还可以让购物中心通过现有商家的良好表现，吸引更优质的商家，通过不断优化商家结构来提升租金水平，从而实现运营收益的不断增长。本文结合万达、凯德等标杆商业地产商的运营管理经验，认为商场开业后运营管理要重点关注五个关键点，即建立常态化营运推广机制，强化品牌监控能力，做好市场调研工作，主动推进商户调整优化，提早布局换铺过渡。建立常态化的运营推广机制标杆房企在商业地产日常的营运活动中，往往都有一套较完善的运营推广机制。包涵高水准的年度、季度、月度的定期推广方案和计划。依据商场经营状况、迎合市场主流需求、对于不同类型的项目做好区别化推广。与此同时，做好对推广效果的评估工作，以客观推广效果评价有力倒逼营运推广方案改进。一方面，营运推广计划编制前置。高质量的推广活动设置自然是核心，但计划编制的时间安排也不可忽视。建议不要将计划排的太过紧凑，而是要适当的留有余地。例如有些房企的年度推广大纲在12月底才能出来，这就影响了下一年度首季度和首月的推广计划编制。因此，为了充分预估到各种可能的影响因素，让月度和季度的推广计划编制更具实操性，建议营销推广计划编制前置，年度计划提前两个月完成，月度计划提前1个月完成。另一方面，不可忽视对于营运推广活动的后期效果评估。凯德就要求在每次重大营运推广企划活动后两周内必须进行效...

消费分类又分级市场下的「M型社会」现象

2019 - 06 - 17

【中购联专访】中研国际时尚品牌管理咨询集团董事长祝文欣祝文欣老师，现任中研国际时尚品牌管理咨询集团董事长、中国服装产业著名品牌顾问/零售顾问、中国服装产业上市顾问公司创始人、阿里巴巴服装产业顾问。以“让中国服装引领世界”为终极愿景，近20年间，专注于推动中国服装产业发展与进步、深度挖掘行业现象、潜心研究行业规律、准确预测行业走势。从早期被誉为“中国服装行业财富教练”到号称中国服装行业发展趋势的“风向标”，专心专注、心怀使命，陪伴中国鞋服行业82%的上市公司，一路斩获成长。近日，中研国际时尚品牌管理咨询集团董事长祝文欣先生作为特邀嘉宾，出席中购联第十届零售渠道合作大会并发表“中国零售市场消费分级”专业演讲。祝文欣老师表示中国零售市场演变至今，共分为五个时代阶段，分别为生产时代、品牌时代、渠道时代、零售时代以及买方经济时代，但不论市场风向如何转变，商业的本质始终是以人为本、以消费者服务为先，透过现象看本质、商业逻辑及规律不可违。会后，中购联记者就当下以消费升级为基础的消费分级市场趋势为主要论述点，对祝文欣老师进行特邀专访，浅谈当下中国购物中心行业的一些热点问题及祝文欣老师个人对当下商业市场发展现状的独到见解与思考。 ■ 中购联：在消费分级和零售市场细分时代，如何发现新消费和新服务的蓝海？祝文欣：城市的更新与发展有着持续且不可逆的特点，以新服务和新消费为主的当下消费市场特点，建议可以参考大前研一的《M型社会》理论分析（推荐阅读），所谓消费分级更准确的说应该是先有消费分类，类别细化后才有消费分级，以M型理论原理来看，一方面（左端）注重超性价比产品，另一方面（右端）则注重高端消费高品质服务，两类所代表的是不同的消费群体和服务对象。正因如此，才有消费分级、人群分类的市场观点产生。先来说左端，其侧重点在于最低可盈利价格和高性价比，对于品牌商户来说就是生存空间与毛利率的...

这些“元老级”快消品牌开店，玩出了年轻新质感！

2019 - 06 - 13

Ta们开店哪家强！？近两年，“元老级”快消品牌掀起一股“实体店热”……以往，一批只出现在商超、便利店或电商平台的“元老级”快消品牌，在近两年也纷纷选择布局线下！▲近年来，作为凉茶界扛把子的王老吉不仅开茶饮店，还跨界美国品牌 Fred Segal 在台北开家咖啡店。八喜冰淇淋首家旗舰店G'nature前不久，中国知名冰淇淋品牌八喜在上海世茂广场开设首家旗舰店G'nature。整家店主打蓝白海洋风，门口就是个蓝色的海洋球池，还趴着一只人形高的布朗熊。墙上有各种别致的纸花装饰，还有悬挂的透明水晶球、镭射彩虹墙，每个角落都能随手凹造型。除了常规的八喜系列，店里还有升级版的G'nature系列。Ta用的是新西兰进口奶源，含乳量高，比常规款更浓郁。不仅如此，店里还卖奶昔、蛋糕、圣代等以八喜冰淇淋所衍生多种形式的“周边”。点评：中街1946、ALEXANDER'S、钟薛高……如今，市面上不少高端网红冰淇淋品牌走电商路线，但难以解决冷链保鲜问题。八喜反其道而行，布局线下，不仅吸引追求个性化体验的新生代消费群，还是拓展其产品品类。“大白兔”开快闪店5月29日，大白兔母公司冠生园食品官方微信宣布首个官方授权的“大白兔奶茶店”落于上海LuOne凯德晶萃广场，活动会持续到8月。这不是大白兔公司第一次的跨界尝试。如果说去年的唇膏是大白兔这个国民IP跨界的试水，那么，今年也许品牌IP商业化之战正式打响。据一些媒体报道形容现场的火爆程度是，堪比初来上海的喜茶，同期推出的周边产品也特别受欢迎。在快闪店开业前夕，大白兔和气味图书馆联名推出的香氛系列产品也正式上线，包括大白兔气味的香水、沐浴露、身体乳、护手霜以及车载香薰等，目前全国的气味图书馆内都能看到这一系列的产品。▲大白兔X气味图书馆点评：很多人会觉得大白兔通过“回忆杀”，在营销活动中激发消费者的怀旧情怀，以此来达营销效...

那些世界知名的TOD商业

2019 - 06 - 12

研究表明，一座城市交通的损耗、延误、事故等所导致的损失，已经占据了城市GDP的3%-6%，像北京这样的一线城市，由于交通问题造成的损失已经上升到了7%，值得一提的是，目前我国财政性教育经费占GDP的比重才达4.1%。交通所带来的人力、财力、物力和时间成本的损耗是当前国内绝大多数城市亟待解决的难题，“控制大城市边界”作为国策也已经被植入所有大城市总体规划之中。在此情况下，以公共为导向的开发模式—TOD模式成为开发商的新宠。 TOD模式即transit-oriented development，是以公共交通为导向，规划一个包含住宅、商业、教育等多业态配套的生活区，能够使公共交通的使用最大化的规划设计方式。TOD模式源于美国，是为了解决二战后美国城市的无限制蔓延，而由新城市主义代表人物彼得·卡尔索尔普提出采取的一种以公共交通为中枢、综合发展的步行化城区。虽然最早着手TOD建设的是美国，但日本却凭借丰富的开发与成长经验成为了TOD模式的集大成者。纽约曼哈顿新世贸中心位于纽约曼哈顿的新世贸中心是美国TOD模式的代表。原世贸双塔在9.11恐怖袭击中倒塌，世贸中心新建筑群在世贸中心遗址上建造，耗资38亿美元，建筑历时8年竣工。新建成的世贸中心是一座集购物中心、转乘站、和人行步道网络于一体的综合体。他连接了纽约市的11条地铁，地铁轴心与周边商业群一起组成了令世界精英倾心向往的金融集聚区。日本大阪Grand Front 大阪的Grand Front是一个高层综合体，位于JR线大阪车站的北侧，原址是大阪货运站。占地4.8万平米，总面积约57万平方米。整个项目从南至北，主要由梅北广场、景观...

体育娱乐新物种，嗨马乐动"FUN"生活成购物中心流量引擎

2019 - 06 - 11

当前的购物中心中并不缺休闲娱乐场所，亲子乐园、蹦床乐园等几乎成了大型购物中心的标配。但真正吸引并让消费者二次消费，且能长期为商场客流、销售额发挥作用，形成影响力的品牌却是凤毛麟角。现在市场上大多的“亲子乐园“”蹦床馆”等项目，仍仅仅依靠设备供应商设计建设，在安全性和运营核心规则上都经不起考究，更遑论适应周边消费者的需求。娱乐空间同质化泛滥，顾客的消费欲降低，整个行业开始寻找新的商业模式。从数据调研来看，“体育+娱乐”的新模式或许能成为下一个引流重型武器。▲田森集团董事局主席、嗨马乐动创始人杜寅午先生，在2018年嗨马乐动召开项目全国战略发布会，诠释“体育+娱乐”新业态 ▲田森体育子集团总裁、嗨马乐动总经理陈巨，在2018年嗨马乐动全国战略发布会现场，分享嗨马乐动全新商业模式随着消费升级浪潮来袭，消费的主体和意识都在发现转变，尤其是消费新贵90后更呈现多元化发展。腾讯发布的《90后消费趋势数据分析》报告指出，90后贡献了近乎七成的娱乐休闲订单，在运动健身的消费量明显提升，注重“速度”和“刺激”。加之政府放宽对体育产业的管制，也为“体育+娱乐”带来了绝对的红利。以46号文为标志，体育产业的发展迎来了前所未有的宽松环境，类似于嗨马乐动等“体育+娱乐”的多元化空间成为消费新宠。诞生于2018年的嗨马乐动，如今在山西、广东、北京、上海、四川等地已布局了多家门店，成为“体育+娱乐”产业中的佼佼者。而这一日千里的新物种品牌，有何特别之处？ 01 告别枯燥乏味，创造有趣的运动生活嗨马乐动是由杜寅午先生所组建，如今已是田森集团6大主品牌之一，现已成为“体育+娱乐”的先行者。赢商网探店发现，嗨马乐动的运动馆分为1000㎡~3000㎡的普通运动馆、3000㎡~5000㎡的运动乐园、5000㎡-10000㎡的旗舰馆以及1W平方米以上的运动综合体。多种特点各异的空间囊括...

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柏利城资管绵阳新广厦绵州里盛大开业

在5月20日这个浪漫的日子里，由柏利城资产管理全程招商运营的新广厦.绵州里迎来了盛大开业。新广厦.绵州里位于四川省绵阳市涪城区核心地段，商业面积近4万平米，是以特色餐饮、酒吧、休闲娱乐为主，儿童培训、美容美体、生活配套为辅的品质时尚生活街区。项目今后将服务于周边130万核心消费客群，打造24小时潮流活力生活圈，解锁绵阳市民吃喝玩乐购一体化全新社交消费体验。源于对区域消费需求的深度调研与解读，项目打造了高规格的“首店经济”阵容，吸引了Orangutan猩猩地堡、鸟饮·烧鸟酒场、男男烤肉、悦小朱回锅肉、蒋大小姐砂锅局、重庆龙门阵火锅、“嘟爷”火锅杯、黄手艺冒菜、郎承艺术中心等诸多首进绵阳或涪城区品牌，四川餐饮名店四海香及亚树电竞酒店等多家优质品牌也在积极筹备中，即将开门迎业。在强势的“首店势能”下，一个个社交价值突出、话题度高的品牌，为项目带来了更多的关注度和商业价值。新广厦.绵州里的到来，将成为绵阳城市生活方式升级的全新推动力，为城市商业的发展注入源源不断的能量。About PRM柏利城资产管理是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国14省市，30多个城市，累计管理面积超500万平方米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪剑桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功项目的运营经验。

柏利城快讯|签约宜兴中交阳羡湖度假小镇项目，助力区域度假业态更新升级

近日，柏利城资产管理与中交地产集团携手，就宜兴中交阳羡湖度假小镇项目达成战略合作，并正式签署合作协议，为其提供商业服务。此次项目合作，柏利城资产管理将凭借丰富的商业管理经验及独到的商业视野和理念，促进宜兴阳羡旅游度假区商业再升级。中交阳羡湖度假小镇人间江南色，只此青绿间宜兴中交阳羡湖度假小镇位于国家级阳羡生态旅游度假区，周边以南方清丽秀润的山水为主，生态环境优美，旅游产品丰富，配套服务完善。项目内拥有深坑水潭、一线天、小竹海等景点，同时紧邻玉女潭、深氧健身公园等众多景区，是天然的家庭旅游目的地。作为景区里的度假小镇，项目利用欧式建筑自身元素结合特色场景，集宿集、高端餐饮娱乐群、新潮活力体验群、健康养老关怀群、文创配套生活群、精致户外体验群、亲子欢乐畅游群的七大业态集群，打造出极致欧式风情的文旅主题街区。宜兴中交阳羡湖度假小镇作为休闲生活能量场、欧风微度假目的地，将让每一个旅行至此的客人，多一个停留的理由。中交地产集团中交地产集团作为中交集团房地产专业子集团，负责中交集团房地产业务的运营和管理，业务涵盖房地产开发、资产运营管理、房地产金融等领域，国内重点布局京津冀、长三角、珠三角、成渝等地区，境外重点投资美国、马来西亚、印尼、肯尼亚等国家。中交集团是国务院国资委直属的特大型中央企业，2018年位列世界500强第91位，是中国最大的港口设计及建设企业，世界领先的公路、桥梁设计及建设企业，世界第一疏浚企业，全球最大的集装箱起重机制造商，中国最大的设计公司。作为国资委批准的以房地产开发为主业的16家央企之一，中交集团开发房地产项目总建筑面积近3000万平方米。柏利城资产管理柏利城资产管理是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国17省市，35个城市，累计管理面积超500万平方米。核心团队成员曾服务...

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2023年2月9日，柏利城资产管理与泰州海陵城市发展集团有限公司携手，就泰州青少年文旅综合体商业项目达成战略合作，并正式签署合作协议，为其提供全程商业管理服务。此次项目合作，柏利城资产管理将凭借丰富的商业管理经验及独到的商业视野和理念，为泰州商业版图再添新活力。泰州青少年文旅综合体泰州青少年文旅综合体商业项目位于鼓楼北路与运河路旁，周边多个成熟小区，人口众多，又近邻智堡公园，亲子生活新地标。作为青少年主题的商业项目，将围绕成长体验核心点，引入青少年体检中心、书店、儿童娱乐、新奇美食等业态，打造青少年友好空间，为青少年在学习成长中，提供新的成长体验新天地。通过对青少年成长友好空间的探索与打造，致力于打造泰州最具影响力的青少年商业综合体，搭建寓教于乐、快乐成长的全新平台，打造城市更新人本化的生活样本。泰州海陵城市发展集团有限公司泰州海陵城市发展集团有限公司成立于2019年6月，是泰州市国资委出资的市属区管一级国有独资公司。集团旗下实体运行的全资及控股子公司15家，业务范围涵盖工程建设、资产经营、土地开发、房地产开发、园林绿化、物业管理、市政建设、环保工程、商贸服务等多个领域，并立足主责主业，围绕“市场化、公司化、实体化”改革方向，健全组织架构，整合资产资源，进一步提升“投、融、建、管、运”能力，已形成城市建设、商贸服务、环保科技、产业投资四大板块产业发展格局。柏利城资产管理 PRM柏利城资产管理是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国17省市，35个城市，累计管理面积超500万平方米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪剑桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功项目的运营经验。

柏利城快讯|金鸡湖现代服务业峰会暨金鸡湖商业高峰论坛在园区开幕！

2022年11月22日，由苏州工业园区管理委员会指导，园区金鸡湖商务区管理委员会、园区商务局联合主办，苏州工业园区商业联合会、柏利城资产管理联合承办的“金鸡湖现代服务业峰会暨金鸡湖商业高峰论坛”在苏州工业园区金鸡湖畔成功举办。活动现场大会聚焦“以城市新活力，筑发展新动能”主题，共同研究现代服务业发展新方向，探讨城市活力提升新路径，为园区打造“面向未来的苏州城市新中心”出谋划策。园区党工委副书记、管委会主任林小明出席并致辞，复旦大学文科资深教授、经济学院院长张军，苏州轨道交通集团董事长金铭，园区党工委副书记、管委会副主任吴宏，园区党工委委员、管委会副主任孙扬澄参加活动，还邀请到行业专家、企业大咖以及商业代表出席本次大会。林小明致辞林小明在致辞中指出，自开发建设以来，园区积极探索产业发展方向，形成了“2+3+1”特色产业体系。其中，现代服务业异军突起，成为当前重点发展的产业方向之一。近年来，园区通过制定产业政策、规划产业载体、落地产业项目、推进产业合作，推动金融服务、科技服务、专业服务等细分产业跑出了发展加速度，文体会展经济、首店首秀经济有效提升了园区知名度。下一步，园区将重点打造好环金鸡湖活力提升、现代服务业产业园、企业总部基地等一批重点项目，将核心产业进一步向数字经济、科创服务、创新研发等方向聚焦，全力打造全市乃至长三角区域相关特色产业高地。活动现场发布了环金鸡湖城市活力提升规划和环金鸡湖景观提升规划园区自2021年启动相关规划提升工作以来，已经取得了一系列成果。下一步，环金鸡湖城市活力提升将从外在颜值、内在涵养、精神内核等多方面发力，环金鸡湖景观提升则将聚焦景观、活力、治理等内容，通过环金鸡湖区域整体规划升级，进一步提升城市气质、打响区域品牌，为园区“四个一流”建设贡献金鸡湖力量。环金鸡湖驿站规划同期发布环湖驿站建筑方案全...

柏利城快讯|签约昆山AB园区，助力打造城西产城新标杆

近日，江苏AB集团与柏利城资产管理携手，就“昆山AB园区”项目达成战略合作并正式签署协议，为该项目提供商业管理服务，助力打造昆山城西产城新标杆。昆山AB园区项目位于昆山高新区与苏州工业园区交界处，近邻阳澄湖，周边生态环境优美。紧邻即将于明年开通运营的苏州地铁S1号线渔家灯火站，高铁阳澄湖站近在咫尺，交通便捷。项目通过文化引领、绿色为先、产城融合的规划理念，打造城市公园办公区，配以品质酒店及时尚餐饮，搭建产业承载平台，提升区域发展。柏利城资产管理精益求精运用丰富的项目管理经验打造高品质城市空间助力昆山城西办公产业园区新发展END

柏利城快讯 | 中新昆承湖园区正式签约，柏利城为园区商业发展助力

PRM快讯近日常熟市政府、常熟高新区与中新集团在苏州工业园区正式签署中新昆承湖园区《商务总协议》中新集团将依托苏州工业园区的成功开发经验，为常熟打造对外开放的“新高地”、形成园区纵深发展的“新腹地”，共同奏响苏州市域一体化发展“最强音”柏利城资产管理为该园区近百万方的酒店、办公和商业开发制定详细的规划和开发节奏中新昆承湖园区规划面积约46平方公里，是苏州市域一体化北向发展轴上的关键节点，是常熟承载更多优质新兴产业的新空间。是中新集团继南通、滁州、嘉善、苏银项目后，落地的又一大型产城融合项目，对强化中新集团在长三角区域的战略布局具有重要意义。园区区位条件优越具备良好的产业发展基础项目采用一级开发品牌输出产业服务和二级区中园开发的合作模式未来区域将形成“一湖十岛”的空间布局打造数字科技和新能源两大产业极核现代服务业融合发展的苏州北部低碳城中新昆承湖园区进一步深化中新合作的重要探索积极融入长三角一体化国家战略的重要实践落实苏州市委政府市域一体化的重要举措END

柏利城在管项目 | 皋邻广场盛大开业——开启缤纷潮流生活体验

PRM快讯 2022年10月1日由柏利城资产管理全程商业管理服务的皋邻广场盛大开业从此开启美好生活在皋邻新鲜生活在皋邻作为城市重点项目之一的皋邻广场，位于如皋城南区域，也是城市的重点发展方向。项目总投资约6亿元，总建面约64000平方米，规划停车位约650个，打造商业标杆，将推动区域商业发展迈上新台阶，迎来消费体验新升级！柏利城资产管理通过将先进的便民服务与商业理念相结合，打造如城最具“人间烟火气”的邻里中心。近100家品牌商铺入驻，汇集生鲜超市、餐饮美食、精品零售、休闲娱乐多种业态。经六百多个日夜的精心打造，营造出一站式“幸福社区生活Mall”。解锁吃喝玩乐购全新体验开门大吉皋邻广场已完美呈现、盛装亮相喜迎盛世新程TA也将在今后为周边近10万+市民带来更好的消费体验，更先进的生活体验为城市的发展注入无限新活力

柏利城快讯| 黑珍珠品牌首进，大西门助推昆山“首店经济”发展

快讯PRM近日，由昆山城投开发建设、柏利城资产管理全程商业管理服务的昆山大西门商业街，成功签约黑珍珠品牌--江南雅厨（黑珍珠品牌）、拾壹雅苑（黑珍珠入围品牌），助推昆山“首店经济”发展。大西门商业街首店经济随着各大城市布局首店经济，促进当地商业的发展，昆山市民也开始期待新一批优质品牌首店的入驻，能够为昆山“解锁”更多高端消费新场景、新体验。位于昆山城市核心版块的大西门商业街，自古便是商业和人文中心。对于大西门来说，大力发展“首店经济”，不仅有着提升城市商业发展能级，满足市民更高端、更新颖的消费需求及体验，也怀揣着加快创建“一街三院”，并打造出品质商业荟萃、底蕴深厚的江南文化街区的步伐，进而更好地构建出项目良好的发展态势。为此，大西门成功签约引入2022大众点评必吃榜黑珍珠品牌“江南雅厨” 以及2022大众点评必吃榜黑珍珠入围品牌 “拾壹雅苑”，满足昆山市民对高端文化餐饮的消费需求。壹江南雅厨2022大众点评必吃榜黑珍珠品牌苏菜是中国八大菜系之一苏州经典老牌餐厅大众点评“全国必吃的50家餐厅”新梅华，30年匠心升级以全新苏帮菜品牌江南雅厨首进昆山，道不完的烟雨事，品不完的江南味于苏州园林美学中汲取灵感采用新中式风设计写意江南重现园林深处的水榭花台更以园林里的苏菜美食融合中华文化之风雅浓淡相宜，咸甜调和不负舌尖，回归本真又将苏州园林搬进餐厅叠山理水、栽植花木咫尺之内造乾坤为食客打造一场如在画中的园林雅宴其水，是太湖三万六千顷裁下的一角其石，是太湖七十二峰剪来的一山一眼看去不见绿瓦红墙也无落英缤纷仅有素净空间中深咖木饰与枯枝奇石赋予空间商务宴请的沉稳大气贰「拾壹雅苑」2022大众点评必吃榜黑珍珠入围品牌九州东南有福建，八山一水一分田倚山面海，山林渔歌可入馔者多矣俯仰之间，随手拾壹而来便是不羡如来不羡仙的佳肴美馔拾壹之铭由此而来自2016年创立以来以“山肴海错，食过返寻味...

柏利城快讯|在管项目苏州狮山金融创新中心，迎新区首家黑珍珠升级品牌餐厅开业

连续四年入选黑珍珠的特色闽菜—拾壹雅苑开新店啦！「班岚」——拾壹雅苑旗下，一家隐秘的高级福建菜餐厅，新店位于苏州市高新区竹园路6号运河铂湾金融广场8号楼裙楼3楼，已于6月正式开业了！。班岚，诚心而作人文饮宴，创新传承，持中而和，食养为珍，敬心成席，愿斑斓一味，是遇见所中意的那一味，愿班岚一味，让闽派山海风物更五彩斑斓。饮食空间，锦上添花——班岚空间。以建筑对话环境，收纳山、海及城之景，山与海，磅礴与静默，归属班岚的永恒主题。显石见水的用心，是闽南庭院的特色，空间的自由，是对装饰表达的克制，纯粹的材料，则是回归心灵的静抚与敬畏。厅中可朋酒，可小聚，处处细节皆用心。“惠安、南安、诏安、同安”，意境包厢，进退有度，保证客人用餐私密及体验感。集山纳海，福建好味，班岚福建菜，采闽地三千里山海入撰，撷异域八方特色食材进膳，以闽派料理展示福建山川风度。班岚，一家注重品质的餐厅，坚持以食材为先，非常适宜朋友小聚、家庭宴请。狮山金融创新中心位于苏州高新区滨河路东，竹园路北，由苏高新集团负责开发建设，商业经营管理服务机构——柏利城资产管理进行商业管理服务。项目产业载体总投资27.9亿元，建筑面积18.9万平方米，是狮山金融服务业集聚示范区的重要组成部分，以金融创新助力金融科技产业发展，将充分发挥区位等各项优势，将金融创新与公共服务有机结合。项目定位复合式金融街区，融合了金融办公、金融商业、特色商业、长租公寓、品质酒店等各类业态。项目特色商业部分，总体量3.6万㎡，。以中高端精英白领人群为干，周边常住居民为脉，旨在为商务精英、高端白领、周边居民提供品味优雅的优质生活和配套服务，构建鲜明的品质和精神生活空间。柏利城是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国14省市，30多个城市，累计管理面积超500万平方米。核心...

潮·青春｜2019柏利城迎春会圆满落幕！

2019年3月29日晚，柏利城迎春会在苏州凯宾斯基大酒店隆重举行，来自全国各地的特邀嘉宾和公司员工盛装出席了此次宴会。转眼间告别忙碌的2018年，万象更新迎来2019年。此次宴会以 “潮·青春”为主题，将整个会场打造成一条校园气息与80年代复古风相结合的老街场景。穿过时光隧道，重返80年代，黑板，课桌，供销社，怀旧照相馆，还有我们小时候常常跑到街上排队去买的海棠糕和梅花糕……一切都是记忆中的样子，那年，我们正青春！开场前，大家都玩起了小游戏，街霸、套圈圈，还有最受 '同学们' 欢迎的CASINO~宴会节目经典纷呈，由柏利城老员工带来的开场舞——《全国第八套广播体操》，瞬间点燃了现场的气氛，整齐的校服，熟悉的伸展运动和踢腿运动，仿佛再一次回到了校园。年代歌舞秀《自作多情》，小姐姐们身着碧色旗袍，舞姿曼妙，台下喝彩不断。《经典歌曲串烧》绝对是最暴露年龄的一个节目了，熟悉的旋律，动人的歌词，很多在场的嘉宾都跟着唱了起来。压轴节目《国潮新乐府》则用两种不同风格的舞蹈将“国潮”两字完美的诠释，赢得台下掌声一片。除了以上精心准备的节目外还有一个意外惊喜！临时被推举上来的一个小姐姐，一开口便轰动全场，人美歌甜说的就是她了吧？一个被法律耽误的歌手没错了。宴会的另一个亮点也是柏利城长期以来的惯例，就是根据大家当天的装扮选出“校园之星”，“摩登之星”，“时代标兵”和“新锐模特队”四个奖项。摩登之星——小姐姐们要不要这么港呀~ 校园之星——当然非朝气蓬勃的If mall团队莫属啦！时代标兵——是党的好同志没错了！新锐模特队——果然市场部的人是走在潮流前线的！地位不可动摇！与以往不同的是，本次宴会还颁发了一个特别的奖项——柏利城员工长期贡献奖，此奖颁发给从柏利城成立至今一路相伴的老员工。由房总亲自为这19名员工颁奖...

苏高新旗下苏绣小镇发展携手柏利城，致力打造镇湖标杆社区商业

近日，柏利城商业管理正式签约苏高新集团旗下苏州苏绣小镇发展有限公司，为其镇湖社区商业项目提供全程管理服务。此次合作，柏利城将凭借丰富的商业操盘经验、独到的视野和前瞻的商业理念，结合镇湖自身的优势，将项目打造成镇湖最具生活品质的标杆社区商业。项目位于有“中国刺绣艺术之乡”之称的苏州市高新区镇湖镇，这里是中国四大名绣之首苏绣的重要发源地，一个既有秀美环境，又有深厚文化氛围的理想投资之地！本项目总建筑面积3万平方米，地理区位优势明显，位于绣品街核心地段与西华路交叉处，北近中国刺绣艺术馆，南近太湖湿地公园，景观、文化和商业氛围齐备，发展前景广阔。关于苏州苏绣小镇发展有限公司苏州苏绣小镇发展有限公司是苏州高新集团旗下苏州西部生态城发展有限公司与苏州西部文化旅游发展有限公司共同出资成立的公司。苏高新集团成立于1990年，总资产规模824亿元，控股一家上市公司和一家创投集团。专业化城建团队一级开发总面积80平方公里，建设教育医疗体设施及安置房400万方，累计开发房地产面积1,000万平方米，目前自持江苏医疗器械产业园、环保产业园、智能制造产业园等150万平方米产业载体，打造了8个国家级科创与产业平台。关于柏利城商业管理柏利城商业管理是一家中外合资的专业商业地产资产管理公司，为海内外地产公司提供地产全程资产管理、销售去化、商业项目整租及整售服务。公司自成立以来，已先后为20多家商业地产开发商提供过运营管理服务，累计管理商业面积达350万平米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪健桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功商业项目的运营经验；具备国际化的视野、前瞻性的商业眼光以及敏锐的商业嗅觉。柏利城接下来将全面发力壮大商业版图，在核心“资管”业务模块的基础上，增加以快速去化商业街区、住宅底商、盒子体、专业市场、总部经济办公...

柏利城签约上海水石投资打造青田高品质文商旅新地标

近日，柏利城商业管理签约上海水石投资咨询有限公司，为其青田东堡山华侨文化旅游项目提供策略顾问服务。此次合作，柏利城将发挥在商业地产领域的专业和资源优势，助力打造城市居民假日休闲娱乐的首选文化旅游胜地，为青田高质量发展提供新支撑并全面提升区域的商业能级，释放青田县文旅的商业活力。东堡山华侨文化旅游项目位于有“九山半水半分田”之称的浙江省丽水市青田县，一个中西方文化交汇、相融相生的山城。这里的石雕文化、华侨文化、瓯江文化源远流长，素有“石雕之乡、华侨之乡、名人之乡”的美誉。本项目总建筑面积达63.94万平方米，地理区位优势明显，位于青田县鹤城、温溪、油竹-山口之间核心位置——东堡山，瓯江支流与瓯江的交汇处，俯瞰两江，目及三野，为青田中心城区内部独特景观资源，文化和商业氛围齐备，发展前景广阔。此次合作，柏利城将凭借丰富的行业经验和前瞻的商业视角，把商业元素巧妙植入到该项目中，把文、商、旅有机结合在一起，最终实现项目的落地运营，助力项目打造为高品质文商旅新地标。关于上海水石投资咨询有限公司上海水石投资咨询有限公司是水石国际集团重点成员之一；水石国际是一家集房地产策划、项目投资管理、节能策划、建筑设计、景观园林设计、为一体的综合性集团公司，为客户的各类资本投资项目提供全方位全过程的支持和管理。