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  • 2019 - 08 - 19
    自古红蓝出CP。8月5日,网易云音乐与瑞幸咖啡联合开了一家“楽岛”音乐主题咖啡店,并正式对外营业,该店坐落于上海的百年老洋房思南公馆35号。网易云音乐拥有4亿海量高质的年轻用户群体,其app位列大学生偏好指数排行榜第三位,也是娱乐类app中唯一进入前三的产品。和许多互联网品牌一样,网易云音乐面临着IP落地,提升增值服务的情况。而瑞幸渴望得到年轻人的认可,转变“外卖咖啡”、“优惠券咖啡”的刻板印象。这促成了双方的联手。不止是咖啡厅,还是音乐体验室该店坐落于上海百年老洋房思南公馆35号,避开了人民广场、南京西路等流量旺地。团队称在初期曾考虑过北京、上海、广州等城市,但最后敲定思南公馆这一具有历史内涵的地点。因为“楽岛”更偏向于喜爱文艺、音乐的非主流人群,思南公馆的有效人流相较之下会更多。“楽岛”主题空间设计围绕“岛”展开,意为每个人心中都有一座楽岛。设计师把整个空间当成一片海,功能区以礁石、岛...
  • 2019 - 08 - 16
    Winshang引言杭州高端商业是否将引来新格局?来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 陈肖丽、何丽思8月7日晚间,新鸿基&平安以132.6亿拿下江河汇,创奥体信达中心(123.18亿元)、恒隆百井坊(107.3亿元)、保利澄品(101亿元)后的杭州百亿地块新高。成为继嘉里、恒隆、新世界之后,第四家在杭州拿地开发商业地产的港企。就在1周前(7月30日),新世界以近98亿元摘得杭州望江商住地;5月17日,嘉里斥68亿元竞得杭州下城区一地块;短时间内,优质港企纷纷抢滩杭州市场,不免令人深思,杭州高端商业是否将引来新格局? 01 杭州商业的“领先受阻”优质港资商业的进驻,必将加速打破杭州以百货为主要势力的单一商业格局。杭州商业之所以没有同其他城市一样快速迭代,是因为杭州大厦、银泰此类百货企业根深叶茂,为全国标杆,曾一度代表杭州商业最高水准。时至...
  • 2019 - 08 - 15
    不论是随着时间的转变还是随着自然规律的进化,万物都在随时随地不断变化,人们的消费需求也正随时这些变化而变得水涨船高。商业不仅需要满足消费者日常所需,还要满足其精神和情感的多种诉求,正是看到如此大的消费需求市场,才有“国潮”、“老干妈卫衣”、“大白兔唇膏”、周黑鸭联合御泥坊推出的“小辣吻咬唇膏”、“安莉芳”等创新跨界品牌的顺势而生,且一度掀起刷屏之风。数据显示,以90后、00后为代表的千禧一代逐步成为新一代消费的主力军,他们有个性、追求刺激感、喜欢与众不同的新事物,而作为除了家和公司之外的第三空间的购物中心,承载着太多的畅想与创新体验。触手可及的大牌店满足更多想象上榜理由:快闪潮流为奢侈品牌提供了年轻化转型的新思路,通过接连不断的快闪活动,奢侈品牌将新兴文化作为宣传主题,展示更加贴近年轻消费者需求的潮流单品,从而保证了品牌能够给消费者最高的购物体验,展现更有张力的品牌文化。 CHA...
  • 2019 - 08 - 14
    Winshang引言小红书线上应用下架,是否对实体门店造成冲击?图片来源:REDhome小红家来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 和贺文有多少荣耀,可能就有多少“磨难”。一直以来被无数女生视为“种草机”的小红书也不例外。自2013年创立,小红书逐渐从海外购物信息分享平台发展为跨境电商、社交电商,先后获得腾讯、阿里大额投资,估值超过30亿美元。期间,广告泛滥、虚假宣传、代写门、烟草门等事件,也让小红书非议不断。而这一次,小红书直接被各大应用商店下架,形势更为严峻。对此,小红书公司于8月1日,就App在各大应用市场下架一事在官方微博发表声明,称已对站内内容启动全面排查、整改,深入自查自纠,积极配合有关部门,促进互联网环境的优化与提升。不过,该份声明并未提及下架的主要原因和上线时间。图片来源:小红书微博值得关注的是,小红书并不局限于线上运营,而是像其他内容平台...
  • 2019 - 08 - 13
    Winshang引言电竞IP如何与商业地产交融?来源 | 赢商网(ID:winshang)图片来源 | 镭战大联盟休闲娱乐业态更迭提速下,电子竞技游戏对线下尤其是购物中心的布局尤为重视。继 《王者荣耀》以跨界联名、开设主题店/快闪店/实景展等涉足线下后,CF《穿越火线》也开启了进驻商业地产的旅程。赢商网获悉,镭战大联盟与Smilegate(世曼凯)达成独家合作,将在中国地区打造“CF《穿越火线》主题乐园”。镭战大联盟还向赢商网透露,首家“CF《穿越火线》主题乐园”最快将于今年亮相。一个是线上FPS(第一人称射击)游戏和电竞IP,一个是线下智能射击对战类的休闲娱乐品牌,两者结合背后的逻辑是什么?将会产生怎样的化学反应?又会给线下商业带来怎样的启发? 01 镭战大联盟升级迭代的逻辑电竞和线下休闲娱乐的融合,不仅能更大程度提升用户包容度,还能强化社交属性,以迎合日趋...
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2019 - 06 - 10
最近,北京环球影城宣布项目的基础设施建设将于明年底完成,将于2021年正式开园。据悉,北京环球影城主题乐园是世界第六个、亚洲第三个环球影城。那么这个耗时10年,投资514亿的中国首家环球影城到底有什么特别? 01 北京环球影城中国首个、全球最大的环球影城北京环球影城主题公园及度假区项目位于北京城市副中心通州区,京哈高速和东六环路交汇处的施园立交桥西北角。占地面积120公顷的北京环球影城,加上280公顷的度假村,让该项目超越美国环球影城,成为目前全球最大的环球影城。图片来源:北京环球影城北京环球影城主题公园规划了七大主题园区,包括:好莱坞、侏罗纪公园、水世界、亚洲第一个功夫熊猫、哈利波特的魔法世界、变形金刚和小黄人乐园。亚洲第二个哈利·波特的魔法世界:目前只有美国奥兰多和日本大阪的影城里有这个项目,以后在中国也可以打卡。图片来源:ShanghaiWOW亚洲第一个“功夫熊猫”主题园区:目前仅好莱坞环球影城有“功夫熊猫”主题梦工厂剧院,不仅配有7台科视4K Boxer 电影投影机和360°环绕立体声系统,还有体感模拟等特效。图片来源:环球影城亚洲第二个小黄人乐园:这将是继日本大阪之后的又一个“小黄人”主题园区。除了到处可见的小黄人元素之外,还会设有商店,售卖小黄人周边产品。图片来源:ShanghaiWOW变形金刚:包括霸天虎过山车、变形金刚3D骑乘-火种源之战骑乘、大黄蜂摇摆舞场骑乘等刺激的项目。图片来源:环球影城好莱坞专区:包含三个室内过山车:好莱坞美梦、环球妖魔鬼怪摇滚乐表演秀和太空幻想列车,堪称过山车爱好者的天堂。图片来源:ShanghaiWOW侏罗纪公园:1:1还原电影场景的侏罗纪公园让人穿越回侏罗纪世纪。图片来源:环球影城水世界:以电影《水世界》为主题的真人表演,讲述的是海盗之间的战争,还有精彩的水上大战、喷气船滑水表演,甚至可能...
2019 - 06 - 09
丧茶又出来搞事情了!消费者还会为“过时的”网红经济买单吗?2016年以后,网红茶饮品牌的发展势不可挡,各大网红茶饮品牌的店门口都排起长龙。借着这股东风,丧茶也曾一时风头无两,令人眼馋。由于现在各种互联网平台的发达,茶饮市场很容易带火一个品牌,可是究竟能红多久,就考验品牌的后续发力和经营了。而丧茶终究躲不过“网红茶”的命运,迅速销声匿迹。茶饮的门槛并不高,当尝到了甜头之后,丧茶原班人马重新打造了新的子品牌,赶上网红茶饮这辆末班车,丧茶还能重回巅峰吗?以“表情包”为主题推子品牌店2017年,“丧”茶开了第一家店,凭借与众不同的“丧”风格,迅速爆火,围绕丧茶的话题铺天盖地地来。从2017年最火的一个热词“葛优躺”就可见这股丧风有多猛,这正中年轻人喜欢自黑自嘲的胃口,加上搞怪有趣的包装,很受消费者的欢迎。巅峰时期丧茶一年连开了108家店铺,单店单日销量最高破四万。但很快地,丧茶开始走下坡路。正如很多的网红产品一样,一时的感官刺激可以让消费者选择你,但消费者最终也会对感官刺激审美疲劳,抛弃该网红产品,心理学中称之为感官适应。如今“表情包”文化盛行,目前全球约有90%的在线用户频繁使用emoji,每天有60亿个emoji表情符号被传送。越战越勇的丧茶团队,看中了这一市场机遇,在2019年推出了全新的子品牌SUPER EMOJI超级喵の茶(以下简称超级喵の茶),这一次,丧茶的团队抓住的正是当下年轻人对“表情包”的热衷以及“社交恐惧症”。超级喵の茶主营新茶饮+甜品,其灵感来源于大家熟知的社交工具。丧茶团队表示,表情能代表自己的心情状态,深挖表情文化,通过一次次别具匠心的拼配,解锁用户的心情,希望做一家专业的心情研究所。走贱萌路线卖“心情茶”超级喵の茶又叫心情研究所,品牌定位为“一家专门研究人文、茶饮、与心情的研发机构。”推出正式的门店前,超级喵の茶曾有过两次的大型活动宣传。1、参展上海时装...
2019 - 06 - 06
随着人们生活习惯和消费观念的转变,作为消费中坚力量的年轻客群把对高品质生活的追求投射到了饲养宠物上,宠物经济持续增长,同时也衍生出更加细分化的新兴业态模式。根据《中国宠物行业白皮书》显示2018年中国养宠用户达7355万人,单只猫狗年消费额平均高达5016元,较2017年增长15%。中国宠物的市场规模可达1708亿元,其中包括食品、用品、医疗、美容等。宠物经济火热的背后是千亿级的宠物消费市场,也为购物中心提供了创新升级业态新思路。 改变传统印象 重新定义宠物店随着以消费升级为基础的消费分级模式逐步形成,宠物店也逐渐从街边社区搬进了购物中心。区别于传统模式,购物中心宠物店首先确保安全和卫生关,以宠物主人的需求为侧重点,关注高品质服务。如在朝阳大悦城首层黄金位置的Mr.Doggy宠物店,面积约2680㎡,包括180㎡精品店和2500㎡宠物乐园。精品店内设有高端主粮、益智玩具、进口零食、日用牵引、保健美容和周边定制七大类别。宠物乐园位于朝阳大悦城地下车库,包括宠物美容、营养改善、寄养训练、技能比赛的大型体验式会员制宠物等服务。拥有41间宠物酒店公寓,70㎡的游泳池娱乐空间,可以令宠物尽情地畅游嬉戏。作为高端宠物乐园,Mr.Doggy也会定期举办主题派对、专业课程和沙龙等活动。通过独立的花园式设计营造“宠物新生态”的社交场景,激发爱宠人士的消费点。大多数宠物集合类门店都包括食品、医疗、培训、寄养等全方位服务,可以细分为宠物区、商品区、洗浴区,甚至还有标准规格的宠物酒店,使宠物能得到舒适愉快的新体验。购物中心通过高性价比、环境舒适、服务专业的宠物门店大量引流,通过不同服务项目之间的衍生消费,提高附加值的溢价能力,带动宠物家庭客群的消费频次。构建主题街区 提升互动体验感购物中心深挖细分客群需求,打造带有明确宠物主题定位与设计风格的商业集群空间,以特色街区策动宠物社群经济。去年...
2019 - 06 - 06
国外是如何看待文创与零售?      ■ Mr. Klaus Striebich,RaRE CEO/创始人(德国) 人类首先遵循的是需求层次理论,不论在哪里,首先应该是基本需求:食物、住房、安全,其次是心理需求,如爱和归属感,再次是自我实现。如果用给一个字来描述以上需求,那应该是origin或tradition。 单单民族的历史与文化,就已经深入人心,足以让人自豪,更不用说附有历史和文化的产品。也许你经常会看到,给某个产品赋予某个生动活泼的故事,消费者会更愿意买单。这也是为什么经常会在博物馆等一些文化展示区的出口处,设置很多工艺品店铺,而这些工艺品价格却高于市场价格,因为此时此景,人们内心更容易而且愿意怀着某种特殊的感情去消费。因此文创与商业的结合,更能满足消费者需求,撬动巨大的消费市场。 ■ Ms. Zana Busby,Retail Reflections商业&消费者研究心理学家(英国) 顾客是人,其次是消费者,认识到这点后,才能运用感性品牌营销与消费者建立情感连接。而情感连接最好的方法,就是多感官设计方法,它能通过五官感受深入彻底的打入消费者内心。 人是情感动物,感官和情感会直接影响决定,而不是逻辑。明确好品牌的特色,运用感官体验,加强推广,当事件的经历或体验影响到感官,那么这个事件更能让人印象深刻。多感官氛围有助于推广信息的传递,如一些店铺可以配合香薰、室内颜色、背景音乐等,为消费者创造出独特的感官体验,再比如真实的触摸与感受,鼓励消费者与产品互动,建立品牌与消费者身体与情感层面的互动。还可以送小礼品给消费者,通过消费者向他的朋友和家人传递品牌的正面影响力。 典型的英国奢侈品牌-巴宝莉,将英国本土的特有文化传统、工艺和创新融入进品牌当中,如风衣、格纹...
2019 - 06 - 05
Q:你的职责是什么?A:我唯一的职责,就是搞定一切!Q:你有什么才华?A:我会填坑。项目,就是一个坑接一个坑,填不上,你可能就过不去。项目总,就像一位统率千军万马的将军,门旗之下,手握令旗,镇静自若,心中早就一切谋定,战鼓催动,顷刻之间便会大破敌营。那么,如此威风凛凛的项目总都必须具备哪些填坑能力呢?     计划运营管理     不重视设计计划、报建计划、招标计划、资金计划、人力资源计划、融资计划……结果设计拖1个月,报建拖1个月,招标拖1个月……最后还是影响了工期?房地产项目的特点就是投资大、周期长、事务繁杂等,必须要通过计划的推动、协调和管理去推动团队协调作战,发挥效率。     全成本管理     策划阶段不做成本测算,项目完工后才发现二级开发没赚到钱?所有和我们合作的分包单位都赚到了钱,就我们亏了?作为一名合格的项目总,必须要有成本管理的姿势。经过了黄金十年后,面对白银的十年,政府规范管理的十年,在严峻的宏观地产调控,去库存和供给侧改革的背景下,全成本管理显得尤为重要。     组织管理     如果计划运营管理是管事,全成本管理是管钱,那么组织管理就是管人。事要靠人去做,钱要靠人去省,管理的问题归根到底是人的问题。项目总如果不会组织管理,绝对是寸步难行。     绩效管理     人安排好了,事也理顺了,钱也管住了,就是没有效益?项目团队有能力没动力?作为项目总必须要善用绩效管理调动团队的积极性,全面评估团队的付出与成就,建立收入与员工业绩、集团效益相结合的薪酬体系。其根本目的在于建立“高标准、高要求、高薪酬”的管理体系从而使...
2019 - 06 - 04
近些年,购物零售行业发展较快,在一些经济实力较为发达的县级市或地方市镇也崛起了一座座购物中心。在我的长期观察中,发现了一些在这些县域商业环境下的购物中心的经营状态特点以及发展依据。 人口基础规模上的零售需求 在一些综合实力较为强劲的县市,由于早年市镇地产行业的带动,社会消费需求部分面临着升级与转型。在这样的大环境下,相当部分的中小型城镇或人口基数较大的县级市出现了一大批商业网点或类购物中心模式的零售场所。 这些零售场所包括在原有经营销售网点商场或商超基础上建立起的购物街,购物广场,美食街,超大型商超等。随着消费需求的不断改变,这些早年建立起的商业形式开始逐渐出现了变化,通过建立组合型商业项目的方式整合为了一体化的购物场所,形成了超大型城市与大型城市之外的城市购物中心。 同时,由于相对大城市的人口规模经济基础不同,在这些中小型市镇里扎根的现代商业零售场所也表现出了大型城市商业环境体系里的社区级商业中心的特点,比如:一般的中小型市镇规模在十几万到五十万左右,以我工作所在地句容为例,城区常住人口加上持续流动人口常年保持在二十万左右,这里现在有建成规模级别以上的购物中心两座(南京中央商场所属句容中央广场,新城地产所属句容吾悦广场),中小型体量的北大街商圈(包括天一商城,苏宁易购,帕提亚广场等)和建设路商圈(义台街商业街),此外还有奥特莱斯两座(分别是位于靠近南京江宁区的句容市郭庄奥特莱斯,还有跨界承接消费需求的南京江宁区汤山奥特莱斯),其他还包括辐射句容市宝华镇地区的南京栖霞区仙林湖附近的万达茂以及位于句容市天王镇的德克城。由此数量可以看出,在各种规模级别与种类的消费场所组合中,购物中心形式已经形成了县域经济模式下的消费主力场所。 地方购物零售的产品结构与消费意愿 虽然形成了一系列的消费主力场所,目前看,在本地的消费形式与...
2019 - 05 - 30
当购物中心遇上新兴业态,越来越多有趣的跨界集合店就出现了。服饰店或书店里能喝到咖啡。购物中心里可以进行保龄球、攀岩甚至潜水等运动,农场、医疗机场入驻购物中心……这些新兴的业态给消费者带来新鲜感,也带来新的体验。      复合书店      近两年的项目中,不少项目引入复合书店。比如:上海合生汇、无锡博大摩登1930的大众书局,佛山狮山罗村富弘广场东方书城、青岛金狮广场的西西弗书店,东莞厚街万科城市广场的覔书店,珠海乐世界的文华书城,步步高梅溪新天地的O+O梅溪当当书院、祥云小镇南区时尚廊艺文空间等。 梅溪书院是由步步高集团和当当网联合打造的中国首家O+O书院,步步高聘请香港著名独立设计师罗灵杰夫妇负责梅溪书院设计,力图打造一个集书店、文创、咖啡、艺术馆于一体的集散地。这里不止有当当实体书店,还能提供轻餐、简食,亦会举办众多读书会活动以及文化美术展览、手工教育等活动。 西西弗的每家书店都分为三个区域:图书+咖啡+文创。三者之间的占比是7:2:1,其空间规划由park书店、矢量咖啡、不二生活创意空间、7&12阅听课儿童阅读体验空间等空间组成。其中,“矢量咖啡”就是西西弗“商业+文化”的产物之一,顾客可以直接把书带进咖啡厅里阅读,咖啡厅里会售卖一些意式咖啡、美式蛋糕以及饮料等产品。“不二生活”则是西西弗的创意空间区域,里面会陈设一些文创类的产品。比如,绿植、本子、手链、手袋等。 西西弗将“商业+文化”这一理念作为自己发展的创新点。一路以来,西西弗跨越南北,从沿海到内陆一直不断扩展自己的店面数量。 购物中心里若能有一家文化味浓郁的书店,一定能让人们感受到不一样的氛围。而书店融合阅读、休闲和其他文化产品的类似“文化商场”模式,更是可以在...
2019 - 05 - 29
消费心理学认为,消费者的个性心理特征会影响其消费习惯,经营者应当对消费活动中顾客的心理现象和行为规律做出研判,利用更精准的布局和陈列进行消费引导,力求实现营业绩效最大化。具体来讲消费者行为是动态的,涉及了感知、认知、行为以及环境因素的相互作用。 消费需求只有通过购买和服务才能得到满足,而这些需求会根据每一种产品的不同属性发生变化。因此,相对完整且准确的偏好模型在各个行业都发挥着至关重要的作用,它可以让消费轨迹更加清晰,最终提高经营效率。 在物质需求得到满足之后,图书、文创等具有精神属性的产品慢慢走进了大众的视野,在相对感性的消费情境下,对消费者思维和心理的分析与洞察就变得尤为重要。精准捕捉顾客偏好,在单位面积下创造最高的业绩也是所有零售品牌的最终目的。 图片来源:搜狐网 相关数据显示,目前市场中知名度较高的几个(非新华系)品牌书店单店面积区间为500㎡至2500㎡左右,单店营业额介于200万与1000万之间。基于此项数据,西西弗书店以单店500㎡左右的小面积创造了相对较高的营业额。矢量咖啡与不二生活文创确实给西西弗书店带来了不小的人气,但也仅能作为阅读行为的延伸,图书定位与书目录用仍是西西弗书店的制胜法宝。 从西西弗销售占比来看,图书销售仍为最大板块,这和很多书店形成了鲜明的反差,也印证了西西弗图书遴选环节的专业性和有效性。零售店铺其实都可以从中汲取可能的营养与参考。对个体书店来说,靠业主贴补并不能完全证明自身商业模式的成功,这也是西西弗对书店行业做出的重要启发。  多种要素的叠加让西西弗成为“让文化走进购物中心”的代表品牌。笔者认为,众多因素中相对比较重要的有两个方面:第一,逐店定客群,以最精准的匹配迎合商圈消费需求;其次,对于书籍的筛选和陈列,有着强大的数据支持和组合规划,通过对用户偏好的分析,采用最高效的组合...
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2019年3月29日晚,柏利城迎春会在苏州凯宾斯基大酒店隆重举行,来自全国各地的特邀嘉宾和公司员工盛装出席了此次宴会。转眼间告别忙碌的2018年,万象更新迎来2019年。此次宴会以 “潮·青春”为主题,将整个会场打造成一条校园气息与80年代复古风相结合的老街场景。穿过时光隧道,重返80年代,黑板,课桌,供销社,怀旧照相馆,还有我们小时候常常跑到街上排队去买的海棠糕和梅花糕……一切都是记忆中的样子,那年,我们正青春!开场前,大家都玩起了小游戏,街霸、套圈圈,还有最受 '同学们' 欢迎的CASINO~宴会节目经典纷呈,由柏利城老员工带来的开场舞——《全国第八套广播体操》,瞬间点燃了现场的气氛,整齐的校服,熟悉的伸展运动和踢腿运动,仿佛再一次回到了校园。 年代歌舞秀《自作多情》,小姐姐们身着碧色旗袍,舞姿曼妙,台下喝彩不断。《经典歌曲串烧》绝对是最暴露年龄的一个节目了,熟悉的旋律,动人的歌词,很多在场的嘉宾都跟着唱了起来。压轴节目《国潮新乐府》则用两种不同风格的舞蹈将“国潮”两字完美的诠释,赢得台下掌声一片。除了以上精心准备的节目外还有一个意外惊喜!临时被推举上来的一个小姐姐,一开口便轰动全场,人美歌甜说的就是她了吧?一个被法律耽误的歌手没错了。宴会的另一个亮点也是柏利城长期以来的惯例,就是根据大家当天的装扮选出“校园之星”,“摩登之星”,“时代标兵”和“新锐模特队”四个奖项。摩登之星——小姐姐们要不要这么港呀~ 校园之星——当然非朝气蓬勃的If mall团队莫属啦! 时代标兵——是党的好同志没错了! 新锐模特队——果然市场部的人是走在潮流前线的!地位不可动摇! 与以往不同的是,本次宴会还颁发了一个特别的奖项——柏利城员工长期贡献奖,此奖颁发给从柏利城成立至今一路相伴的老员工。由房总亲自为这19名员工颁奖,奖品是一枚刻有...
近日,柏利城商业管理正式签约苏高新集团旗下苏州苏绣小镇发展有限公司,为其镇湖社区商业项目提供全程管理服务。此次合作,柏利城将凭借丰富的商业操盘经验、独到的视野和前瞻的商业理念,结合镇湖自身的优势,将项目打造成镇湖最具生活品质的标杆社区商业。项目位于有“中国刺绣艺术之乡”之称的苏州市高新区镇湖镇,这里是中国四大名绣之首苏绣的重要发源地,一个既有秀美环境,又有深厚文化氛围的理想投资之地!本项目总建筑面积3万平方米,地理区位优势明显,位于绣品街核心地段与西华路交叉处,北近中国刺绣艺术馆,南近太湖湿地公园,景观、文化和商业氛围齐备,发展前景广阔。关于苏州苏绣小镇发展有限公司苏州苏绣小镇发展有限公司是苏州高新集团旗下苏州西部生态城发展有限公司与苏州西部文化旅游发展有限公司共同出资成立的公司。苏高新集团成立于1990年,总资产规模824亿元,控股一家上市公司和一家创投集团。专业化城建团队一级开发总面积80平方公里,建设教育医疗体设施及安置房400万方,累计开发房地产面积1,000万平方米,目前自持江苏医疗器械产业园、环保产业园、智能制造产业园等150万平方米产业载体,打造了8个国家级科创与产业平台。关于柏利城商业管理柏利城商业管理是一家中外合资的专业商业地产资产管理公司,为海内外地产公司提供地产全程资产管理、销售去化、商业项目整租及整售服务。公司自成立以来,已先后为20多家商业地产开发商提供过运营管理服务,累计管理商业面积达350万平米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪健桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产,拥有众多成功商业项目的运营经验;具备国际化的视野、前瞻性的商业眼光以及敏锐的商业嗅觉。 柏利城接下来将全面发力壮大商业版图,在核心“资管”业务模块的基础上,增加以快速去化商业街区、住宅底商、盒子体、专业市场、总部经济办公...
近日,柏利城商业管理签约上海水石投资咨询有限公司,为其青田东堡山华侨文化旅游项目提供策略顾问服务。此次合作,柏利城将发挥在商业地产领域的专业和资源优势,助力打造城市居民假日休闲娱乐的首选文化旅游胜地,为青田高质量发展提供新支撑并全面提升区域的商业能级,释放青田县文旅的商业活力。东堡山华侨文化旅游项目位于有“九山半水半分田”之称的浙江省丽水市青田县,一个中西方文化交汇、相融相生的山城。这里的石雕文化、华侨文化、瓯江文化源远流长,素有“石雕之乡、华侨之乡、名人之乡”的美誉。本项目总建筑面积达63.94万平方米,地理区位优势明显,位于青田县鹤城、温溪、油竹-山口之间核心位置——东堡山,瓯江支流与瓯江的交汇处,俯瞰两江,目及三野,为青田中心城区内部独特景观资源,文化和商业氛围齐备,发展前景广阔。此次合作,柏利城将凭借丰富的行业经验和前瞻的商业视角,把商业元素巧妙植入到该项目中,把文、商、旅有机结合在一起,最终实现项目的落地运营,助力项目打造为高品质文商旅新地标。关于上海水石投资咨询有限公司上海水石投资咨询有限公司是水石国际集团重点成员之一;水石国际是一家集房地产策划、项目投资管理、节能策划、建筑设计、景观园林设计、为一体的综合性集团公司,为客户的各类资本投资项目提供全方位全过程的支持和管理。
2018年12月26日,由赢商网主办的2018中国商业地产年会在上海雅居乐万豪酒店隆重举行!近800位行业人士出席共议中国商业地产未来发展之势。本届中国商业地产年会以“时不我待”为主题,从新零售、消费场景、存量、增量和市场机会点等几个热点话题切入,嘉宾们通过分享对商业的独特构思和实践,为大家解读与时俱进的商业新形势。柏利城董事长房金亮先生作为嘉宾主持了主题对话——购物中心如何在存量之中寻找增量,与对话嘉宾展开了精彩的讨论和专业的交流,内容丰富,亮点纷呈。  柏利城董事长房金亮先生主持高端对话房金亮先生阐述观点 在当晚举行的2018年中国商业地产年会金鼎奖颁奖典礼上,柏利城凭借在商业地产资产管理方面的突出表现,荣获了“2018年度商业地产杰出服务商”奖项,充分体现了赢商网对柏利城2018年所获得的成绩的高度认可和肯定。柏利城市场推广部总监顾闰芬女士上台领奖近年来,柏利城凭借在行业内积极的影响和优秀的口碑,受到了行业的高度肯定,收获多个重量级奖项。同时,柏利城的服务项目也频频获奖,充分体现了柏利城在商业地产资产管理领域的专业化水平。
12月21日下午,柏利城商业管理与泛华资产举行了战略合作签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、泛华资产拓展总经理方子耀先生以及双方公司代表出席了签约仪式。双方将在不良资产处置,不动产金融领域等方面达成战略合作,整合各自优势资源,打造长期双赢、可持续发展的战略合作伙伴关系,助推双方企业迈向共赢发展的更高台阶。 签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泛华资产拓展总经理方子耀先生签订战略合作协议商业地产已迈入存量时代,资产管理能力是未来商业地产不良资产领域最核心的竞争力。柏利城和泛华资产此次强强联合,将发挥在各自领域的专业优势,实现不动产金融领域全方位战略合作,共同提升金融创新与不动产商业运作能力,推动更多的不良资产成功转型升级,整体资产价值得以提升。 关于泛华资产泛华资产是专注于中国一二线城市存量不动产并购投资的专业资产管理机构。泛华资产通过整合融、投、管、退各环节优势资源,致力成为中国优质存量不动产并购投资的领跑者,规模已近千亿。
12月14日上午,柏利城商业管理与万泰控股集团举行了项目资产管理服务签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、总裁林须俊先生、执行董事徐伟先生及万泰控股集团董事长林建新先生与董事季石坚先生出席了签约仪式。双方将对存量资产万泰城市广场物业进行改造、招商与运营,致力将项目打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目,点亮金华。签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泰控股集团董事长林建新先生签订项目资产管理服务协议近年来,全国的商业供应增速放缓趋势明显,商业供需矛盾日益突出,商业体竞争日趋激烈。对传统商业零售地产来说,目前正在经历寒潮,这也加速了商业零售地产的转型与改造。消费者对高品质体验性极强的消费需求正在快速增加,商场的改造和运营管理成为盘活存量资产的关键。万泰城市广场位于婺城新区的核心地块,婺城区区政府的正对面,建筑体量近30万平方米。周边楼盘林立,为商业提供庞大的购物人群,距离金华市中心仅10公里,商业辐射范围可达金华市区。柏利城将凭借丰富的存量商业改造运营及资产管理经验,携手万泰控股集团为项目进行全面的改造与升级,致力将其打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目。万泰城市广场
11月30日,由柏利城商业管理独家承办,苏州市商务局、苏州工业园区经济发展委员会、苏州市商业联合会共同指导,全联房地产商会商业地产研究会支持,苏州工业园区商业联合会主办的第二届金鸡湖商业高峰论坛在苏州工业园区凯宾斯基大酒店盛大举行。商业是一个城市经济繁荣发展的标志,据不完全统计,截至2017年底,国内30个重点监测城市,体量不小于3万方的购物中心存量项目共计1919个,对应的体量为18,308.74万方,在推动着中国商贸业向品质化、服务化快速发展的同时,存量时代下商业运营的压力也随之倍增。城市更新的大环境将引领商业地产从重增量转向重存量,从重开发转向重运营,如何盘活这巨大的商业地产市场,是众人正在思考的问题。 本届论坛以“存量时代下的商业发展之路”为主题,邀请了苏州市商务局、苏州工业园区经济发展委员会、苏州市商业联合会、苏州工业园区商业联合会的领导以及业界翘楚、行业专家、开发商和知名品牌商们,共同就存量商业的资产运营、模式创新和资本运作等热点话题展开讨论,打破传统思维边界,探索商业的发展之路。 领导致辞 为第二届金鸡湖商业高峰论坛拉开序幕苏州工业园区商业联合会会长、苏州新建元集团总裁亢越先生致辞全联房地产商会商业地产研究会会长王永平先生致辞苏州工业园区管委会副主任黄海涛先生致辞重量级演讲嘉宾云集 铸就行业顶级盛会 演讲嘉宾们围绕着本届论坛主题“存量时代下的商业发展之路“,交流分享对商业的独特构思和实践,为大家解读“新形势”、“数字化”、“人工智能”、“共享经济”等等在存量时代下商业发展的关键词,演讲内容丰富,亮点纷呈,掌声雷动。商务部原部长助理黄海先生—— 消费市场新形势京东集团副总裁赵英明先生——确定与不确定的零售优客工场首席战略官、研究院院长陈阳先生——共享经济与实体商业的结合创新奇智科技有限公司CEO徐辉先生——人工智能赋能实体商业落地高...
2018年11月9日上午,全联房地产商会商业地产研究会会长王永平一行应邀来访考察我司,公司董事长房金亮及核心高管接待了王会长一行并进行了愉快、热烈的会谈。会谈期间,公司总经理张志刚向王会长一行介绍了公司近5年来的发展历程和经营业绩。王会长对柏利城在商业地产领域全产业链的服务专业能力和取得的成绩表示了充分的肯定,并对柏利城未来的发展提出了建设性的指导意见。 将于11月30日召开,由柏利城承办的第二届金鸡湖商业高峰论坛,得到了全联房地产商会商业地产研究会的大力支持,邀请到了国家商务部原部长助理黄海、优客工场创始人毛大庆、京东集团副总裁赵英明等业界翘楚和资本大咖,他们将共同与苏州本地及长三角区域的商业精英们探寻存量时代下的商业发展之路。 全联房地产商会商业地产研究会作为商业地产领域唯一的全国性行业组织,由其主办的一年一度的“中国商业地产行业发展论坛”因规模大、层级高、影响广而享誉业界,已经成为行业最具影响力的品牌盛会。柏利城作为全联房地产商会商业地产研究会理事会员单位,一直在积极参与商会的各项活动。柏利城张志刚总经理向王会长介绍公司发展历程柏利城房金亮董事长、林须俊总裁、张志刚总经理向王会长介绍在管项目关于全联房地产商会商业地产研究会全联房地产商会是全国工商联主管、民政部登记的国家一级社团法人,商业地产研究会是商会直属专业社团。2016年在重组中国商业地产联盟与商会内部相关专业分支机构基础上成立,是目前唯一一个全国性的商业地产专业社团组织。会员以商业地产开发商和商业连锁品牌为主体,涵盖设计机构、咨询顾问、基金投行、设备供应商等全产业链企业以及行业资深研究人员。会员囊括行业内最主流企业包括:万达集团、红星美凯龙、印力集团、凯德商用、大悦城、万象城、世纪金源、恒隆广场、九龙仓、新世界K11、侨福芳草地、王府井百货、永辉超市、例外服饰、言几又书店、外婆家餐饮、大白鲸...
柏利城获中购联 Mall China 2018 两项大奖以服务改善提升商业价值!2018年9月4日,中购联中国购物中心国际论坛第十六届年会暨亚太购物中心服务提升价值峰会在珠海国际会议中心隆重举行,全国一流商业地产企业、知名品牌、专业机构、金融机构、学术大咖等行业领军人物齐聚一堂,共谋商业之道。柏利城商业管理受邀出席了本次活动,在9月4日晚举行的中购联中国购物中心行业2018年度颁奖典礼上,柏利城荣获“2018年度行业优秀商业管理公司奖”,全程资产管理的苏州If mall易生活购物公园荣获“2018年度行业城市发展推动奖”两项大奖。当晚,柏利城总经理张志刚先生还上台接受了“中购联常务理事单位”授牌,柏利城与国内外60多家知名企业构建中购联大家庭,将共同为中国的商业地产发展发挥积极的推动作用。----柏利城执行董事吴栋先生上台领奖----苏州If mall易生活购物公园代表上台领奖----柏利城总经理张志刚先生接受“中购联常务理事单位”授牌
继2015年苏州中心获得亚太区房地产领袖高峰会(MIPIM Asia Awards)金奖后,苏州湾水秀天地再次将这项大奖留在苏州。在香港刚刚闭幕的亚太区房地产领袖高峰会(MIPIM Asia Awards)上,苏州湾水秀天地项目一举斩获“中国最佳未来项目”(Best Chinese Futura Project)金奖。这意味着苏州湾水秀天地在推动商业尖端设计的领域,已经被国际公认为建筑创新的典范;标志着体验式商业时代的全面驾临;同时也充分肯定了世界级地标制造者英国Benoy在项目建筑设计中展现出的杰出才能,以及苏州湾水秀天地践行文商旅融合发展的模式对未来长三角乃至全中国商业创新发展所带来的深远意义。MIPIM Asia Awards被誉为地产界的奥斯卡,在这项规模宏大的国际建筑盛会上,頂級地产界专业领导人士纷踏而至,来自亚太地区数万家国际知名的地产项目进行了激烈的角逐,最终苏州湾水秀天地从中脱颖而出,一举将这项备受瞩目的世界级大奖收入囊中。亚太房地产领袖峰会解码投资动向,重温房地产行业基本面,反思零售地产传统观点,通过一年一度的盛事,起到行业社交及项目交流双向并驱的作用。MIPIM对全亚洲最优秀的房地产项目予以认可,分设11类大奖、每年吸引超过150名候选人、400名与会者八方汇聚,共襄盛事。苏州湾水秀天地项目是由苏州市吴江滨湖投资集团有限公司投资开发的里程碑项目。位于吴江太湖新城开平路与风清街交汇处,占地面积184亩,总建筑面积52万方,毗邻东太湖及4A级景区东太湖生态园,苏州轨道交通4号线近在咫尺,是集亲水商业、国际商务、岛居酒店、临水公寓、生态文旅五大业态于一体的大型城市综合体。项目整体规划由37栋形态规模迥异的建筑融汇而成,引入太湖原生水源,景观内河呈“8”字形盘踞,水系环通,串联起各大主体建筑。飞架南北的水景桥梁将地块分割为西向公寓酒店区和东向商业体验区。项目整体...
今年购物中心开业热度持续降温,1-5月开业量对比往年同期一路呈现下滑趋势,即使“五一”黄金小假期也提不起开业热情。据赢商网统计,2019年5月份,全国开业大型购物中心共24个,商业总体量约191万平方米,多个项目处于试运营状态,全国购物中心开业量全面下滑。(说明:1、统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街等,不含专业市场、文旅项目。)  从近三年同期的开业数量、体量数据看,同样是一路下滑。今年5月开业数据,对比2017年5月开业数量下降54%,商业总体量下降53%,对比2018年5月,数量下降23%,商业总体量下降31%。  5月开业购物中心中,三个为升级改造重新开业,分别是福州东百城永嘉天地、武汉群光广场(二馆)、北京马家堡新荟城购物中心,商业体量合计近20万平方米。若剔除存量改造体量,5月新增开业量同比降幅更大。 01 华南超越华东、西南地区缺席  从大区看,长期遥遥领先的华东区,首次被华南超越,西南大区缺席,东北亦无新开业项目。5月份,华南区以开业数量、体量第一的优势超越华东抢占榜首,其中广东7个,广西2个。从城市看,广州独占3席,深圳、佛山、惠州、汕头、玉林、桂林各有1个开业项目。华东以7个开业量、67万平方米体量屈居第二,其中上海1个,江苏2个,浙江、福建、安徽、江西各1个。以往开业量较大的江苏、浙江两省开业量显著减少。  华中区四个项目,河南3个,湖北1个,湖南没有新开项目。  西北、华北各2个开业项目,西北月开业数量也是近年来新低。    从开业购物中心分布城市线级看,一二线城市是主要市场。二线城市占比50%,其中西安、郑州各有2个项目,天津、武汉、佛山、福州、合肥、南昌、南京、无锡各有1个开业项目。一线城市占比25%,广州3个,上海、北京、深圳各1个;三线城市占比13%,分布惠州、金华、南阳;四线城市占比12...
中餐出海是个好生意吗?2019年4月28日,海底捞旗舰店在英国伦敦正式开业。海底捞可谓国内火锅餐饮的头部玩家,据企业2018年财报显示,海底捞2018年整体营收近170亿,其中餐厅经营收入为主要收入来源,实现近165亿营收。主要源于2018年新开门店200家,贡献29.2亿元营收。在进入英国市场前,海底捞早已强势进军海外市场。2018年,其海外门店实现3亿营收,贡献整体餐厅经营收入的8%。▲海底捞伦敦首店位于商业区Piccadilly Circus不过,此次首进英国市场,面对饮食习惯的差异,海底捞能否把其品牌文化渗透和融入到当地中,妥妥地赚取腐国人民的钱?伦敦首店实行“零售+餐厅”模式海底捞英国伦敦首店地址位于皮卡迪利圆环 Trocadero 大楼临街铺位,处于伦敦的核心商业地带,是一栋二级(Grade II)历史建筑,毗邻中国城、苏荷区、特拉法加广场、牛津街。988平方米的门店,共有两层(地面和地下一层)。占地 145 平方米的地面主要用作零售区域,零售产品包括烹饪用具、茶具、食品、服装和带有海底捞 logo 的玩具和配饰。顾客用餐的地方在地下层,占地面积达843平方米。其中,590平方米的用餐区内容纳 280 个餐位,包括两个私人包厢。在门店服务方面,顾客仍能看到大家熟悉的甩面和变脸表演。等位区提供跳棋、大富翁等游戏;而在价格方面,锅底13镑,单人套餐价格23.9英镑,双人套餐价格为46.9英镑,另加12.5%的服务费。除了这家店之外,海底捞还将在伦敦开设第二间门店,该店位于华人集聚的东伦敦北格林威治,目前这家店还在装修之中。▲海底捞伦敦二店坐标伦敦北格林威治,位于O2体育馆内的奥特莱斯(Icon Outlet)能否赚英国人的钱,仍是未知数不少人戏称英国是“黑暗料理界”无可辩驳的霸主。在中餐方面,伦敦主要以香港移民开的粤菜为主。此外,如今在伦敦口味地道、食材丰富的火锅店...
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