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  • 2019 - 08 - 12
    Winshang引言快速并购只是以“金钱换时间”的一种“手段”,真正的较量才开始。来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 李晓燕8月5日,苏宁小店公司与冯氏零售达成了关于利亚华南的股权转让协议,收购利亚华南旗下运营广州区域60余家OK便利店。据悉,收购完成后,苏宁小店公司100%控股特许经营OK便利店品牌的利亚华南广州全部门店,后者将成为苏宁智慧零售全场景的重要部分。这是继收购迪亚中国以及宣布拟收购家乐福中国后,苏宁在大快消领域布局的又一动作,同时也是其智慧零售全场景布局的又一次区域加持,这也是苏宁创始人张近东之子张康阳全面接手苏宁小店后下的第一步棋。面对整个零售行业mini形态的市场竞争,张康阳将如何应对,他能否让苏宁小店实现“转亏为盈”? 01 苏宁小店收购OK便利店扩张华南区域市场2018年以来,苏宁小店作为苏宁“两大两小多专”中最重要的业态...
  • 2019 - 08 - 09
    来源 | CEO品牌观察(ID:new_shop_)作者 | 绘景如果有一块宝地开阔灵活且营收压力小,为什么不入驻呢?在这个寸土寸金的时代,每一处的商业用地都要发挥最大的经济价值,购物中心的车库、广场、甚至过道都相继被利用,如今,终于轮到了屋顶的主场。早前有关数据显示,在全国已开业购物中心中,仅1%的购物中心利用屋顶空间进行商业经营,80%的购物中心屋顶面积处于闲置,其潜在利用空间超过3000万平米,相当于4000个国际标准足球场面积。海外的购物中心开发得较成熟,北欧由于天气原因偏爱滑雪场、溜冰场等项目,如芬兰的Koutalaki屋顶滑雪场;日本则偏向运动主题场馆的打造,全球第一个拥有空中免费跑道的购物中心便是日本的森之宫Q`s MALL;而祖国的宝岛也有数不胜数的摩天轮。▲ 日本的森之宫Q`s MALL内地在运营上,借鉴了许多成功的案例,更多的品牌商愿意往屋顶空间移动...
  • 2019 - 08 - 08
    Winshang引言203位高管变动!图片来源:摄图网来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 李玉玲图片来源 | 除特别注明外,其余图片来自赢商网2019上半年的行业环境依然不容乐观,融资环境仍有收紧趋势,拿地越来越难,产品打造越来越精细化等等。在这种环境下,商业地产圈的高管行业内流动率愈加频密,新的阶段、新机遇、新挑战,开发商想要达到一定规模进入更大的市场,需要好的掌舵手,在人才、资源和资金方面都将面临重新洗牌。据赢商网不完全统计,截至2019年6月30日的上半年,商业地产圈已经有203名高管职务发生变动,包括离职、跳槽、内部调动、新任职、退休/退任等,不含董事职务调整。涉及包括华润置地、万科集团、泰禾集团、大悦城、保利集团、建发股份等50多家企业。从变动情况来看,据赢商网不完全统计的上半年203位高管职位变动中:内部调任的有121位,占比58%;辞任的有37位,占...
  • 2019 - 08 - 07
    Winshang引言十大超市企业2019上半年开店118家、关店22家。来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 陈绮琪图片来源 | 除部分标注,其他均来源赢商网进入2019年,传统超市的开店步伐继续大幅放缓。据赢商网统计,1-6月,永辉、步步高、华润万家、物美、大润发、沃尔玛、家乐福、卜蜂莲花、永旺、麦德龙等十大超市企业旗下的大卖场及精品超市等业态共开店118家,新开门店数量虽然继续增长,但涨幅有所放缓。期内,5个超市品牌关闭了22家门店,关店总数同比减少了26.67%。由此可见,超市企业无论是开店拓展还是关店调整均有所放缓。(文末附详细盘点表格)(注:为方便同一业态的比对,以上仅统计大卖场、精品超市、生鲜超市、社区超市、食品超市业态门店,不含新零售品牌,如永辉旗下超级物种、步步高旗下鲜食演义等。) 01 开店速度放缓不同于去年上半年“高歌猛进”的...
  • 2019 - 08 - 06
    Winshang引言五大维度全面解析华中16城,三四线城市还能赚到钱吗?来源 | 赢商网(ID:winshang)做商业离不开“人”,人的需求始终推动商业的发展。在华中,武汉、长沙、南昌等省会城市,集聚多方资源,商业地产一路高歌。而襄阳、宜昌、株洲、衡阳、赣州等地级市,虽坐拥百万人口,商业却停留在“百货时代”。可变化的脚步,不曾停止。过硬的经济、文化、教育、交通基础,叠加上巨大的人口红利,这些百万人口城市正释放着新商业能量,潜力等待激活。对此,赢商网独家策划《百万人口撑腰 华中地级市商业发展几何?》系列报道,聚焦湖北(宜昌、襄阳、十堰、鄂州、荆州)、湖南(株洲、衡阳、岳阳、益阳、永州、常德)、江西(九江、赣州、抚州、上饶、宜春)16个拥有百万人口(以主城区人口为统计标准)以上的地级市主城区商业现状。本文共有5大分析维度,包括经济与人口、商业指数、夜生活消费指数、城市购物中心发展机...
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2019 - 05 - 28
自2012年出现业绩负增长开始,中国百货业整体进入业绩下滑、相继闭店的黑暗时期,全球多家知名百货公司也都在缩减店铺,如2018年,美国曾经最大的百货公司希尔斯百货宣告破产。在全球百货业暮气蔼蔼的今天,北京SKP却如同突破黑暗的利芒,多年一骑绝尘,蝉联国内百货业绩冠军: 2011年,凭借销售额65亿元成为中国内地高端商场第一名,此后五年北京SKP一直稳坐第一; 2016年,北京SKP单店销售实现96亿元人民币; 2017年,销售额达125亿,已经位列全球同业第二,仅次于Harrods; 2018年,北京SKP实现135亿人民币销售额; 近日,英国建筑师事务所Sybarite与GlobalData共同发布的2019年最新研究报告显示,中国奢侈品百货北京skp坪效做到了冠绝亚洲,在全球仅次于拥有170年历史的英国最成功奢侈品百货Harrods。 为什么在全球百货业市场不景气的情况下,北京SKP不受丝毫影响,逆流而上做到坪效全球第二呢? 百货衰落的原因 首先来看百货衰落的原因,不外乎两点:外界冲击与内部运营。 ■ 外界冲击 生活水平的提高、互联网技术的发展、消费主力人群的更替直接反映为人们生活方式和需求的改变,从原先的单一基本需求演变为个性化多样化需求。 一方面,线上电商以突破地域限制、便捷、低价、多选择性的购物方式蚕食了大部分百货客流,使百货沦为电商的试衣间;另一方面,线下全业态购物中心以全新的购物消费方式满足了消费者亲子、社交、体验等多种需求,使百货在消费者心中成为落伍过时的代名词。 ■ 内部运营 百货联营模式具有较低的市场敏感度。市场经济和消费者需求开始发生翻天覆地变化,众多百货运营创新迟滞,再加上传统经营模式运作缺少商品经营能力,客流被电商秒杀蚕...
2019 - 05 - 27
当购物中心内部空间布局变化,通常会对消费者的消费路径产生一些影响。那么假设购物中心空间需要改造时,内外空间布局的变化会产生怎样的影响呢?笔者在今年第一季度春节前夕去上海市徐家汇商圈的港汇一期二期看了看,当时,该购物中心正在进行项目一期内庭东侧的改造升级,我就顺着内部中庭沿线与一期二期衔接部分都看了一圈,在此写下一些观察感悟与具体思考。 购物中心内部中庭的纵向空间视野变化 购物中心的内部空间里,尤其是客流聚集,视野开阔的内部中庭区域的纵向视野可以给予各楼面经营商铺较为直观的视觉信息传递。 当项目案例开始提档升级改造时,遮蔽向上的视野空间之后 ,明显感受到改造所在区域的内庭沿线走廊客流通过率较大,由于施工区域占据了景观走廊的一部分宽度,客群步频更快的向其他正常营业区域或购物中心外部环境移动。 在纵向空间明显受限的情况下,室内照明采光是首先受到影响的,同时由于客群步频短距离增加,而原先营业区域并没有更多的缓冲空间,使得整个环境场地缺乏客群休息空间,一期内部中庭西侧的书店顺势成为了就近可抵达的大型休息区域,而另一些没有选择在此逗留的客流则更快的向购物中心二期聚集,导致港汇二期一至三层楼面客流量较大,间接角度看,一期中庭改造期间,二期获得了更多的市场曝光度,同时二期较高楼面的餐饮区域因此获得了较大程度客流补充。 从内部空间改造角度看,受众视野区域内的商品信息密度变化和商业符号特征聚集度的信息流差异也一定程度上主导着客流变化程度。大体量室内空间的直线视野距离变化之后,客流步频变化也间接导致了各楼面处于动线边缘的正常营业商铺增加了相当程度的营销力度抓取客流注意力,以期降低客流步频结构,提升滞留率。 但是,同时也需要注意到的在于,由于纵向视野空间受限极大的改变了客流的视野信息量,因此受限而产生的高步频率与快速直线横向视野拓展实际上...
2019 - 05 - 24
Hotel Koé,成为服装品牌跨界开酒店的范例。 来源 | CEO品牌观察( ID:new_shop_) 在日本,除了无印良品、茑屋书店等品牌相继布局酒店板块之外,来自日本本土的服装杂货品牌 koé 也不甘示弱,在繁华的东京涉谷开出首家设计酒店。 来自日本冈山的Stripe International集团, 2014年成立了生活风格品牌Koé。 Koé在日文有“声音”之意,品牌希望去倾听各界不同的声音,尊重道德消费的原则,创造出新世代文化的时尚、美食与选物体验。 2018年2月,Stripe International集团首度跨界酒店业,在涉谷开设Hotel Koé Tokyo,集购物和食住体验于一身。酒店一开业便成为东京潮人的最新聚集地。 让酒店注入美食、时尚等元素Hotel Koé Tokyo维持一贯简约格调的设计,平面设计启用日本知名创意人川上俊打造,空间设计由谷尻誠与吉田爱打造。整个空间将现代与和风融合,技术与传统结合,一楼和二楼采用木制品为主,在空间的中间设置大的台阶,既可以用作活动的坐席又巧妙的连接了一楼于二楼。  而Stay、Fashion、Music&Food是Hotel Koé设立理念的关键词,也是这栋有三层楼高的“酒店式”集成店每一层的主题基轴。 ➤一层是烘焙面包房、餐厅和公共空间 酒店一楼虽然叫“koé lobby”,却不是真正的大堂。Ta是一家包括音乐live空间的有机餐厅。  餐厅的食物是由代官山的法式餐厅“ATA”的主厨挂川哲司所监修,为来自世界各地的旅客,提供质量严选的面包、和风洋食、居酒屋、拉面等多样化日本风格餐点。另外,顾客还可透过手...
2019 - 05 - 23
来源 | CEO品牌观察( ID:new_shop_) 优质中高端购物中心拥有庞大且稳定的中高收入客群,已成为新能源汽车建立品牌和宣传产品一个十分重要的场所。 如今国内市场,品牌之争愈演愈烈。竞争已越来越不局限于传统意义上的产品竞争,而是走向体验之争。 门店空间则成为体验之争的关键所在。于是,门店升级成为了潮流,不只是咖啡馆、服装店、家居店,就连汽车品牌也投入更大预算和精力打造线下旗舰店的体验感,把门店开到城市核心地段的标杆性购物中心,通过场景的营造,为消费者提供高于产品层面的精神消费,更立体化地影响消费者对品牌的认知。 传统汽车品牌,比如奔驰、保时捷;纯电动汽车品牌,比如特斯拉……Ta们进驻购物中心开体验店,早就不是什么新鲜事了。不过,在国内,新能源汽车纷纷扎堆涌入购物中心,却是近两年的事情。 蔚来汽车以用户为中心,服务为导向 2014年11月,蔚来由李斌、刘强东、李想、腾讯、高瓴资本、顺为资本等企业与企业家联合发起创立,并获得淡马锡、百度资本、红杉、厚朴、联想集团、华平、TPG、GIC、IDG、愉悦资本等数十家知名机构投资。 2017年11月25日,位于北京东长安街1号东方广场的全球首家NIO House(蔚来中心)正式揭幕,这标志着蔚来汽车正式进入市场。 据了解,首家蔚来中心分为2层,包含7个区域,面积达3000平米,是北京城市核心地区最大的用户中心。 蔚来官方对NIO House的定义:属于蔚来用户和他的朋友们的生活空间。其定位不是一个线下体验店,不是一个销售网点,而是一个维护蔚来用户关系的场所。 Ta不同于传统意义上的展厅,更不是4S店,关于交付,可以根据用户的需求,送车上门或者约定交付地点。 NIO House一般分为六个区域:Living Room客厅、Open...
2019 - 05 - 22
当消费升级由趋势变为现实,精神层次的需求地位逐渐抬升。如何与目标客群建立牢固的精神联结,成为实体商业在同质化竞争中脱颖而出的秘辛。早在2013年,坚持深耕青年客群的大悦城开始运作全国品牌活动,依托原创IP势能向年轻人传达JOY UP品牌精神,凝结情感认同。在文化消费蔚然成风的当下,大悦城也敏锐意识到,通过文化与消费者建立共同的三观,是增进彼此亲密关联的良机。 2019年,借势“五四青年节”百周年契机,大悦城深度洞察渴望多元人生的青年核心文化,以“Joy, up to Youth浪出斜杠力”主题策动年度全国品牌活动。大悦城联合知乎、东七门、毕导、好奇心日报等一线青年意见平台,携手著名编剧史航、漫画家Tango、科学段子手毕导以及奇葩说辩手马薇薇、肖骁、颜如晶等青年文化观察员,为展开折叠人生的勇气打CALL。 此次活动获得了超7亿曝光量,触达全国3000万年轻人,2周内吸引了全国320万观众走进12座大悦城观展互动。异彩纷呈的互动体验使大悦城“青年文化地标”的定位在青年群体中不断深化。 焕新“斜杠力”概念聚焦青年内心多元想象 90后/00后的生活方式、喜好态度千差万别,大悦城更深层次地洞悉“多变”的背后隐藏着“多元化”的青年文化本质——年轻人普遍追寻拥有无限可能性的人生。象征着多重人生选择能力的“斜杠力”精准概括了这种多元化的本质,也正日渐成为青年必备的重要能力。 大悦城重新定义“斜杠力”和“斜杠青年”的概念,打破固有的侧重于职业和技能的释义,从兴趣爱好、性格人设、生活态度等维度延展出全新阐释,既丰富了“斜杠力”的含义和层次,也让其更具普适性,使得 “人人都拥有斜杠力,开拓多元人生”的核心精神理念赢得目标客群的深度共鸣。 精准布局传播矩阵层层推进闭环体验 如何透过线上传播到线下落地的过程,向目标受众传递全新的...
2019 - 05 - 21
人世间最大的遗憾莫过于英雄末路、美人迟暮,近段时间以长安商场、赛特购物中心为代表的老牌百货纷纷宣布闭店,这些百货承载着一代人的美好记忆,见证了北京乃至中国商业经济的发展,勾起了一代人的回忆和唏嘘。以下为10家经营20年以上的北京老牌百货现状:■ 友谊商店 1964年开业55岁高龄的友谊商店是中国最早涉外的商店之一,曾红极一时,现在内部只剩为数不多的几家店在经营,门可罗雀。■ 长安商场 1990年开业作为北京市第一家现代型百货商场,29岁的长安商场于4月21日正式宣布闭店改造,未来将升级为集购物、娱乐、休闲、社交为一体的服务型社区购物中心。■ 贵友大厦 1990年开业贵友大厦于2017年底调整转型为Mini Mall,瞄准周围商圈,定位年轻化,加码体验消费。■ 北辰购物中心(亚运村店)1990年开业2018年初,拥有27年历史的北辰购物中心亚运村店在连续几年业绩亏损后宣布闭店,或将改造为商业写字楼。■ 赛特购物中心 1992年开业曾经开创了北京奢侈品先河的赛特购物中心现今门庭冷落,宣布将于今年6月正式闭店,调整改造方向未可知。■ 燕莎友谊商城 1992年开业开业于1992年的燕莎友谊商城曾经也是北京最高档的商场之一,随着附近商业体的兴起,燕莎客流被分食,现今人流稀少。■ 双安商场 1994年开业原本定位为中高端,以中老年为主要客群的双安广场,从2011年开始屡次尝试升级调整向年期化转型,时尚化突围。■ 庄胜崇光百货 1998年开业作为北京单体面积最大的百货店之一,庄胜崇光商场大批品牌撤离,商铺空置严重,现以特卖会维持吸引顾客,后期或改为办公楼。■ 汉光百货(原中太百货) 1999年开业营业面积不足4万平米的汉光百货(原中太百货)可谓老牌百货中的佼佼者,其积极推进转型升级,精细化运营成果显著于2018年跻身全国单体百货TOP20。■ 北京新世界百货 1998年开业北京新世界百货...
2019 - 05 - 20
在中国消费需求转型升级的新形势下,零售业逐渐迈入新的发展阶段,智慧门店开始成为购物中心探索的新路径,在智能化应用趋势和消费升级助力的双重作用下,为消费者提供独特体验的实体门店才能够脱颖而出。而数字化智慧门店正是在这样的大趋势下应运而生,充分感知消费者需求,运用新技术新应用实现全渠道零售的提升。智慧门店发挥线下门店和线上渠道之间的运营优势,通过“服务升级”、“个性化定制”、“客户分层” 提高售卖效率,重构零售商业模式。数字化的智慧门店助推业态创新,升级运营模式,开启零售行业的新篇章。 新型体验 带来附加价值线上智能化软件和线下智能硬件结合重构智慧零售业态,给消费者带来不一样的体验。比如家乐福对线下门店的革新,让传统零售超市秒变智能超市,边逛边扫码,一扫就买,运用数字化来满足消费者的需求。家乐福在上海申亚君越18广场开了全球首家智慧门店le Marche,超市主打餐饮、生鲜、进口商品、自有品牌。同时携手腾讯开启“人脸识别付款”、“小程序扫码购”、“IP互动引流”等智能购物模式。消费者在购物的过程中,边选购边扫码,最后一键微信支付,既避免了排长队难结账,又提升了高峰时段的交易效率。值得一提的是,腾讯还将《拜托了冰箱4》、《斗罗大陆》、《创造101》等有着广泛粉丝基础的独有IP与家乐福新业态相融合,开创零售营销的新机会点。智能设备 引发功能变革智慧门店通过大数据分析可以精准推送店内营销信息给消费者,通过统计客流信息和消费者属性做人群画像、定向分析、精准运营。通过从线下到线上的渗透,可以用多功能聚合产品触发消费者购买行为,有效减少消费者的流失率。2018年12月innisfree悦诗风吟在上海月星环球港开了“第一家全自主研发的智慧店铺”,全新升级了“智能咨询”、“美妆定制”、“产品互动”三大区域,开启了全维度智能美妆体验。消费者通过AR魔镜进行肌肤测试,可以准确迅速的判断肌...
2019 - 05 - 17
继英国快时尚Topshop、Newlook退出中国市场后,美国快时尚品牌Forever 21已确认退出中国市场。在此之前,Forever 21在其中国官网和天猫旗舰店上发布公告称,4月29日线上门店暂停运营,在5月30日之前处理商品退货。进入4月后,Forever 21北京、深圳和上海的店铺都开始全场甩卖。北京悠唐购物中心的实体门店目前正在清仓处理中,店内到处都可以看到“清仓大减价”、“2.5折”等字样,试衣间和部分区域已经被封闭。国外快时尚品牌纷纷在中国遇冷已经成为不可忽视的现状。全球关店不断 业绩不复往日Forever 21由韩裔夫妇张东文、张金淑于1984年创办,在全球有800多家连锁店,设计风格简单轻巧,更偏向于甜美路线。2008年Forever 21紧跟ZARA、H&M登陆中国市场,在江苏省常熟市成立中国首店,面积约2500坪,在当时可以算是中国大型的实体店了,但仅仅经营1年后就宣布退出中国市场。2012年,Forever 21再次踏入中国市场,历经7年后再次黯然退场。在全球市场上,Forever 21同样处于深陷泥潭的状态,今年3月刚刚宣布退出中国台湾市场,英国、欧洲等市场的门店面积也在不断缩小中。早在2016年Forever 21曾经直接退出苏格兰市场,2017年10月关闭了日本东京原宿的首家旗舰店。占全球销量70%的美国市场也问题频发,温哥华市中心的门店也遭遇闭店。据《美国邮报》报道,2016年Forever 21在美国面临过账务延迟付款的催缴,期间不仅关闭了两家加州店铺,还向富国银行和TPG Capital申请贷款1.5亿美元。而在美国的快递公司EZ Worldwide Expres也因工作量变小、利润下滑等原因放弃了与Forever 21合作。2017年末,在悉尼的仅有的旗舰店关闭后,有消息称澳洲将成为下一个放弃的市场。2018年11月连续关闭了...
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2019年3月29日晚,柏利城迎春会在苏州凯宾斯基大酒店隆重举行,来自全国各地的特邀嘉宾和公司员工盛装出席了此次宴会。转眼间告别忙碌的2018年,万象更新迎来2019年。此次宴会以 “潮·青春”为主题,将整个会场打造成一条校园气息与80年代复古风相结合的老街场景。穿过时光隧道,重返80年代,黑板,课桌,供销社,怀旧照相馆,还有我们小时候常常跑到街上排队去买的海棠糕和梅花糕……一切都是记忆中的样子,那年,我们正青春!开场前,大家都玩起了小游戏,街霸、套圈圈,还有最受 '同学们' 欢迎的CASINO~宴会节目经典纷呈,由柏利城老员工带来的开场舞——《全国第八套广播体操》,瞬间点燃了现场的气氛,整齐的校服,熟悉的伸展运动和踢腿运动,仿佛再一次回到了校园。 年代歌舞秀《自作多情》,小姐姐们身着碧色旗袍,舞姿曼妙,台下喝彩不断。《经典歌曲串烧》绝对是最暴露年龄的一个节目了,熟悉的旋律,动人的歌词,很多在场的嘉宾都跟着唱了起来。压轴节目《国潮新乐府》则用两种不同风格的舞蹈将“国潮”两字完美的诠释,赢得台下掌声一片。除了以上精心准备的节目外还有一个意外惊喜!临时被推举上来的一个小姐姐,一开口便轰动全场,人美歌甜说的就是她了吧?一个被法律耽误的歌手没错了。宴会的另一个亮点也是柏利城长期以来的惯例,就是根据大家当天的装扮选出“校园之星”,“摩登之星”,“时代标兵”和“新锐模特队”四个奖项。摩登之星——小姐姐们要不要这么港呀~ 校园之星——当然非朝气蓬勃的If mall团队莫属啦! 时代标兵——是党的好同志没错了! 新锐模特队——果然市场部的人是走在潮流前线的!地位不可动摇! 与以往不同的是,本次宴会还颁发了一个特别的奖项——柏利城员工长期贡献奖,此奖颁发给从柏利城成立至今一路相伴的老员工。由房总亲自为这19名员工颁奖...
近日,柏利城商业管理正式签约苏高新集团旗下苏州苏绣小镇发展有限公司,为其镇湖社区商业项目提供全程管理服务。此次合作,柏利城将凭借丰富的商业操盘经验、独到的视野和前瞻的商业理念,结合镇湖自身的优势,将项目打造成镇湖最具生活品质的标杆社区商业。项目位于有“中国刺绣艺术之乡”之称的苏州市高新区镇湖镇,这里是中国四大名绣之首苏绣的重要发源地,一个既有秀美环境,又有深厚文化氛围的理想投资之地!本项目总建筑面积3万平方米,地理区位优势明显,位于绣品街核心地段与西华路交叉处,北近中国刺绣艺术馆,南近太湖湿地公园,景观、文化和商业氛围齐备,发展前景广阔。关于苏州苏绣小镇发展有限公司苏州苏绣小镇发展有限公司是苏州高新集团旗下苏州西部生态城发展有限公司与苏州西部文化旅游发展有限公司共同出资成立的公司。苏高新集团成立于1990年,总资产规模824亿元,控股一家上市公司和一家创投集团。专业化城建团队一级开发总面积80平方公里,建设教育医疗体设施及安置房400万方,累计开发房地产面积1,000万平方米,目前自持江苏医疗器械产业园、环保产业园、智能制造产业园等150万平方米产业载体,打造了8个国家级科创与产业平台。关于柏利城商业管理柏利城商业管理是一家中外合资的专业商业地产资产管理公司,为海内外地产公司提供地产全程资产管理、销售去化、商业项目整租及整售服务。公司自成立以来,已先后为20多家商业地产开发商提供过运营管理服务,累计管理商业面积达350万平米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪健桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产,拥有众多成功商业项目的运营经验;具备国际化的视野、前瞻性的商业眼光以及敏锐的商业嗅觉。 柏利城接下来将全面发力壮大商业版图,在核心“资管”业务模块的基础上,增加以快速去化商业街区、住宅底商、盒子体、专业市场、总部经济办公...
近日,柏利城商业管理签约上海水石投资咨询有限公司,为其青田东堡山华侨文化旅游项目提供策略顾问服务。此次合作,柏利城将发挥在商业地产领域的专业和资源优势,助力打造城市居民假日休闲娱乐的首选文化旅游胜地,为青田高质量发展提供新支撑并全面提升区域的商业能级,释放青田县文旅的商业活力。东堡山华侨文化旅游项目位于有“九山半水半分田”之称的浙江省丽水市青田县,一个中西方文化交汇、相融相生的山城。这里的石雕文化、华侨文化、瓯江文化源远流长,素有“石雕之乡、华侨之乡、名人之乡”的美誉。本项目总建筑面积达63.94万平方米,地理区位优势明显,位于青田县鹤城、温溪、油竹-山口之间核心位置——东堡山,瓯江支流与瓯江的交汇处,俯瞰两江,目及三野,为青田中心城区内部独特景观资源,文化和商业氛围齐备,发展前景广阔。此次合作,柏利城将凭借丰富的行业经验和前瞻的商业视角,把商业元素巧妙植入到该项目中,把文、商、旅有机结合在一起,最终实现项目的落地运营,助力项目打造为高品质文商旅新地标。关于上海水石投资咨询有限公司上海水石投资咨询有限公司是水石国际集团重点成员之一;水石国际是一家集房地产策划、项目投资管理、节能策划、建筑设计、景观园林设计、为一体的综合性集团公司,为客户的各类资本投资项目提供全方位全过程的支持和管理。
2018年12月26日,由赢商网主办的2018中国商业地产年会在上海雅居乐万豪酒店隆重举行!近800位行业人士出席共议中国商业地产未来发展之势。本届中国商业地产年会以“时不我待”为主题,从新零售、消费场景、存量、增量和市场机会点等几个热点话题切入,嘉宾们通过分享对商业的独特构思和实践,为大家解读与时俱进的商业新形势。柏利城董事长房金亮先生作为嘉宾主持了主题对话——购物中心如何在存量之中寻找增量,与对话嘉宾展开了精彩的讨论和专业的交流,内容丰富,亮点纷呈。  柏利城董事长房金亮先生主持高端对话房金亮先生阐述观点 在当晚举行的2018年中国商业地产年会金鼎奖颁奖典礼上,柏利城凭借在商业地产资产管理方面的突出表现,荣获了“2018年度商业地产杰出服务商”奖项,充分体现了赢商网对柏利城2018年所获得的成绩的高度认可和肯定。柏利城市场推广部总监顾闰芬女士上台领奖近年来,柏利城凭借在行业内积极的影响和优秀的口碑,受到了行业的高度肯定,收获多个重量级奖项。同时,柏利城的服务项目也频频获奖,充分体现了柏利城在商业地产资产管理领域的专业化水平。
12月21日下午,柏利城商业管理与泛华资产举行了战略合作签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、泛华资产拓展总经理方子耀先生以及双方公司代表出席了签约仪式。双方将在不良资产处置,不动产金融领域等方面达成战略合作,整合各自优势资源,打造长期双赢、可持续发展的战略合作伙伴关系,助推双方企业迈向共赢发展的更高台阶。 签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泛华资产拓展总经理方子耀先生签订战略合作协议商业地产已迈入存量时代,资产管理能力是未来商业地产不良资产领域最核心的竞争力。柏利城和泛华资产此次强强联合,将发挥在各自领域的专业优势,实现不动产金融领域全方位战略合作,共同提升金融创新与不动产商业运作能力,推动更多的不良资产成功转型升级,整体资产价值得以提升。 关于泛华资产泛华资产是专注于中国一二线城市存量不动产并购投资的专业资产管理机构。泛华资产通过整合融、投、管、退各环节优势资源,致力成为中国优质存量不动产并购投资的领跑者,规模已近千亿。
12月14日上午,柏利城商业管理与万泰控股集团举行了项目资产管理服务签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、总裁林须俊先生、执行董事徐伟先生及万泰控股集团董事长林建新先生与董事季石坚先生出席了签约仪式。双方将对存量资产万泰城市广场物业进行改造、招商与运营,致力将项目打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目,点亮金华。签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泰控股集团董事长林建新先生签订项目资产管理服务协议近年来,全国的商业供应增速放缓趋势明显,商业供需矛盾日益突出,商业体竞争日趋激烈。对传统商业零售地产来说,目前正在经历寒潮,这也加速了商业零售地产的转型与改造。消费者对高品质体验性极强的消费需求正在快速增加,商场的改造和运营管理成为盘活存量资产的关键。万泰城市广场位于婺城新区的核心地块,婺城区区政府的正对面,建筑体量近30万平方米。周边楼盘林立,为商业提供庞大的购物人群,距离金华市中心仅10公里,商业辐射范围可达金华市区。柏利城将凭借丰富的存量商业改造运营及资产管理经验,携手万泰控股集团为项目进行全面的改造与升级,致力将其打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目。万泰城市广场
11月30日,由柏利城商业管理独家承办,苏州市商务局、苏州工业园区经济发展委员会、苏州市商业联合会共同指导,全联房地产商会商业地产研究会支持,苏州工业园区商业联合会主办的第二届金鸡湖商业高峰论坛在苏州工业园区凯宾斯基大酒店盛大举行。商业是一个城市经济繁荣发展的标志,据不完全统计,截至2017年底,国内30个重点监测城市,体量不小于3万方的购物中心存量项目共计1919个,对应的体量为18,308.74万方,在推动着中国商贸业向品质化、服务化快速发展的同时,存量时代下商业运营的压力也随之倍增。城市更新的大环境将引领商业地产从重增量转向重存量,从重开发转向重运营,如何盘活这巨大的商业地产市场,是众人正在思考的问题。 本届论坛以“存量时代下的商业发展之路”为主题,邀请了苏州市商务局、苏州工业园区经济发展委员会、苏州市商业联合会、苏州工业园区商业联合会的领导以及业界翘楚、行业专家、开发商和知名品牌商们,共同就存量商业的资产运营、模式创新和资本运作等热点话题展开讨论,打破传统思维边界,探索商业的发展之路。 领导致辞 为第二届金鸡湖商业高峰论坛拉开序幕苏州工业园区商业联合会会长、苏州新建元集团总裁亢越先生致辞全联房地产商会商业地产研究会会长王永平先生致辞苏州工业园区管委会副主任黄海涛先生致辞重量级演讲嘉宾云集 铸就行业顶级盛会 演讲嘉宾们围绕着本届论坛主题“存量时代下的商业发展之路“,交流分享对商业的独特构思和实践,为大家解读“新形势”、“数字化”、“人工智能”、“共享经济”等等在存量时代下商业发展的关键词,演讲内容丰富,亮点纷呈,掌声雷动。商务部原部长助理黄海先生—— 消费市场新形势京东集团副总裁赵英明先生——确定与不确定的零售优客工场首席战略官、研究院院长陈阳先生——共享经济与实体商业的结合创新奇智科技有限公司CEO徐辉先生——人工智能赋能实体商业落地高...
2018年11月9日上午,全联房地产商会商业地产研究会会长王永平一行应邀来访考察我司,公司董事长房金亮及核心高管接待了王会长一行并进行了愉快、热烈的会谈。会谈期间,公司总经理张志刚向王会长一行介绍了公司近5年来的发展历程和经营业绩。王会长对柏利城在商业地产领域全产业链的服务专业能力和取得的成绩表示了充分的肯定,并对柏利城未来的发展提出了建设性的指导意见。 将于11月30日召开,由柏利城承办的第二届金鸡湖商业高峰论坛,得到了全联房地产商会商业地产研究会的大力支持,邀请到了国家商务部原部长助理黄海、优客工场创始人毛大庆、京东集团副总裁赵英明等业界翘楚和资本大咖,他们将共同与苏州本地及长三角区域的商业精英们探寻存量时代下的商业发展之路。 全联房地产商会商业地产研究会作为商业地产领域唯一的全国性行业组织,由其主办的一年一度的“中国商业地产行业发展论坛”因规模大、层级高、影响广而享誉业界,已经成为行业最具影响力的品牌盛会。柏利城作为全联房地产商会商业地产研究会理事会员单位,一直在积极参与商会的各项活动。柏利城张志刚总经理向王会长介绍公司发展历程柏利城房金亮董事长、林须俊总裁、张志刚总经理向王会长介绍在管项目关于全联房地产商会商业地产研究会全联房地产商会是全国工商联主管、民政部登记的国家一级社团法人,商业地产研究会是商会直属专业社团。2016年在重组中国商业地产联盟与商会内部相关专业分支机构基础上成立,是目前唯一一个全国性的商业地产专业社团组织。会员以商业地产开发商和商业连锁品牌为主体,涵盖设计机构、咨询顾问、基金投行、设备供应商等全产业链企业以及行业资深研究人员。会员囊括行业内最主流企业包括:万达集团、红星美凯龙、印力集团、凯德商用、大悦城、万象城、世纪金源、恒隆广场、九龙仓、新世界K11、侨福芳草地、王府井百货、永辉超市、例外服饰、言几又书店、外婆家餐饮、大白鲸...
柏利城获中购联 Mall China 2018 两项大奖以服务改善提升商业价值!2018年9月4日,中购联中国购物中心国际论坛第十六届年会暨亚太购物中心服务提升价值峰会在珠海国际会议中心隆重举行,全国一流商业地产企业、知名品牌、专业机构、金融机构、学术大咖等行业领军人物齐聚一堂,共谋商业之道。柏利城商业管理受邀出席了本次活动,在9月4日晚举行的中购联中国购物中心行业2018年度颁奖典礼上,柏利城荣获“2018年度行业优秀商业管理公司奖”,全程资产管理的苏州If mall易生活购物公园荣获“2018年度行业城市发展推动奖”两项大奖。当晚,柏利城总经理张志刚先生还上台接受了“中购联常务理事单位”授牌,柏利城与国内外60多家知名企业构建中购联大家庭,将共同为中国的商业地产发展发挥积极的推动作用。----柏利城执行董事吴栋先生上台领奖----苏州If mall易生活购物公园代表上台领奖----柏利城总经理张志刚先生接受“中购联常务理事单位”授牌
继2015年苏州中心获得亚太区房地产领袖高峰会(MIPIM Asia Awards)金奖后,苏州湾水秀天地再次将这项大奖留在苏州。在香港刚刚闭幕的亚太区房地产领袖高峰会(MIPIM Asia Awards)上,苏州湾水秀天地项目一举斩获“中国最佳未来项目”(Best Chinese Futura Project)金奖。这意味着苏州湾水秀天地在推动商业尖端设计的领域,已经被国际公认为建筑创新的典范;标志着体验式商业时代的全面驾临;同时也充分肯定了世界级地标制造者英国Benoy在项目建筑设计中展现出的杰出才能,以及苏州湾水秀天地践行文商旅融合发展的模式对未来长三角乃至全中国商业创新发展所带来的深远意义。MIPIM Asia Awards被誉为地产界的奥斯卡,在这项规模宏大的国际建筑盛会上,頂級地产界专业领导人士纷踏而至,来自亚太地区数万家国际知名的地产项目进行了激烈的角逐,最终苏州湾水秀天地从中脱颖而出,一举将这项备受瞩目的世界级大奖收入囊中。亚太房地产领袖峰会解码投资动向,重温房地产行业基本面,反思零售地产传统观点,通过一年一度的盛事,起到行业社交及项目交流双向并驱的作用。MIPIM对全亚洲最优秀的房地产项目予以认可,分设11类大奖、每年吸引超过150名候选人、400名与会者八方汇聚,共襄盛事。苏州湾水秀天地项目是由苏州市吴江滨湖投资集团有限公司投资开发的里程碑项目。位于吴江太湖新城开平路与风清街交汇处,占地面积184亩,总建筑面积52万方,毗邻东太湖及4A级景区东太湖生态园,苏州轨道交通4号线近在咫尺,是集亲水商业、国际商务、岛居酒店、临水公寓、生态文旅五大业态于一体的大型城市综合体。项目整体规划由37栋形态规模迥异的建筑融汇而成,引入太湖原生水源,景观内河呈“8”字形盘踞,水系环通,串联起各大主体建筑。飞架南北的水景桥梁将地块分割为西向公寓酒店区和东向商业体验区。项目整体...
今年购物中心开业热度持续降温,1-5月开业量对比往年同期一路呈现下滑趋势,即使“五一”黄金小假期也提不起开业热情。据赢商网统计,2019年5月份,全国开业大型购物中心共24个,商业总体量约191万平方米,多个项目处于试运营状态,全国购物中心开业量全面下滑。(说明:1、统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街等,不含专业市场、文旅项目。)  从近三年同期的开业数量、体量数据看,同样是一路下滑。今年5月开业数据,对比2017年5月开业数量下降54%,商业总体量下降53%,对比2018年5月,数量下降23%,商业总体量下降31%。  5月开业购物中心中,三个为升级改造重新开业,分别是福州东百城永嘉天地、武汉群光广场(二馆)、北京马家堡新荟城购物中心,商业体量合计近20万平方米。若剔除存量改造体量,5月新增开业量同比降幅更大。 01 华南超越华东、西南地区缺席  从大区看,长期遥遥领先的华东区,首次被华南超越,西南大区缺席,东北亦无新开业项目。5月份,华南区以开业数量、体量第一的优势超越华东抢占榜首,其中广东7个,广西2个。从城市看,广州独占3席,深圳、佛山、惠州、汕头、玉林、桂林各有1个开业项目。华东以7个开业量、67万平方米体量屈居第二,其中上海1个,江苏2个,浙江、福建、安徽、江西各1个。以往开业量较大的江苏、浙江两省开业量显著减少。  华中区四个项目,河南3个,湖北1个,湖南没有新开项目。  西北、华北各2个开业项目,西北月开业数量也是近年来新低。    从开业购物中心分布城市线级看,一二线城市是主要市场。二线城市占比50%,其中西安、郑州各有2个项目,天津、武汉、佛山、福州、合肥、南昌、南京、无锡各有1个开业项目。一线城市占比25%,广州3个,上海、北京、深圳各1个;三线城市占比13%,分布惠州、金华、南阳;四线城市占比12...
中餐出海是个好生意吗?2019年4月28日,海底捞旗舰店在英国伦敦正式开业。海底捞可谓国内火锅餐饮的头部玩家,据企业2018年财报显示,海底捞2018年整体营收近170亿,其中餐厅经营收入为主要收入来源,实现近165亿营收。主要源于2018年新开门店200家,贡献29.2亿元营收。在进入英国市场前,海底捞早已强势进军海外市场。2018年,其海外门店实现3亿营收,贡献整体餐厅经营收入的8%。▲海底捞伦敦首店位于商业区Piccadilly Circus不过,此次首进英国市场,面对饮食习惯的差异,海底捞能否把其品牌文化渗透和融入到当地中,妥妥地赚取腐国人民的钱?伦敦首店实行“零售+餐厅”模式海底捞英国伦敦首店地址位于皮卡迪利圆环 Trocadero 大楼临街铺位,处于伦敦的核心商业地带,是一栋二级(Grade II)历史建筑,毗邻中国城、苏荷区、特拉法加广场、牛津街。988平方米的门店,共有两层(地面和地下一层)。占地 145 平方米的地面主要用作零售区域,零售产品包括烹饪用具、茶具、食品、服装和带有海底捞 logo 的玩具和配饰。顾客用餐的地方在地下层,占地面积达843平方米。其中,590平方米的用餐区内容纳 280 个餐位,包括两个私人包厢。在门店服务方面,顾客仍能看到大家熟悉的甩面和变脸表演。等位区提供跳棋、大富翁等游戏;而在价格方面,锅底13镑,单人套餐价格23.9英镑,双人套餐价格为46.9英镑,另加12.5%的服务费。除了这家店之外,海底捞还将在伦敦开设第二间门店,该店位于华人集聚的东伦敦北格林威治,目前这家店还在装修之中。▲海底捞伦敦二店坐标伦敦北格林威治,位于O2体育馆内的奥特莱斯(Icon Outlet)能否赚英国人的钱,仍是未知数不少人戏称英国是“黑暗料理界”无可辩驳的霸主。在中餐方面,伦敦主要以香港移民开的粤菜为主。此外,如今在伦敦口味地道、食材丰富的火锅店...
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