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  • 2019 - 08 - 12
    Winshang引言快速并购只是以“金钱换时间”的一种“手段”,真正的较量才开始。来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 李晓燕8月5日,苏宁小店公司与冯氏零售达成了关于利亚华南的股权转让协议,收购利亚华南旗下运营广州区域60余家OK便利店。据悉,收购完成后,苏宁小店公司100%控股特许经营OK便利店品牌的利亚华南广州全部门店,后者将成为苏宁智慧零售全场景的重要部分。这是继收购迪亚中国以及宣布拟收购家乐福中国后,苏宁在大快消领域布局的又一动作,同时也是其智慧零售全场景布局的又一次区域加持,这也是苏宁创始人张近东之子张康阳全面接手苏宁小店后下的第一步棋。面对整个零售行业mini形态的市场竞争,张康阳将如何应对,他能否让苏宁小店实现“转亏为盈”? 01 苏宁小店收购OK便利店扩张华南区域市场2018年以来,苏宁小店作为苏宁“两大两小多专”中最重要的业态...
  • 2019 - 08 - 09
    来源 | CEO品牌观察(ID:new_shop_)作者 | 绘景如果有一块宝地开阔灵活且营收压力小,为什么不入驻呢?在这个寸土寸金的时代,每一处的商业用地都要发挥最大的经济价值,购物中心的车库、广场、甚至过道都相继被利用,如今,终于轮到了屋顶的主场。早前有关数据显示,在全国已开业购物中心中,仅1%的购物中心利用屋顶空间进行商业经营,80%的购物中心屋顶面积处于闲置,其潜在利用空间超过3000万平米,相当于4000个国际标准足球场面积。海外的购物中心开发得较成熟,北欧由于天气原因偏爱滑雪场、溜冰场等项目,如芬兰的Koutalaki屋顶滑雪场;日本则偏向运动主题场馆的打造,全球第一个拥有空中免费跑道的购物中心便是日本的森之宫Q`s MALL;而祖国的宝岛也有数不胜数的摩天轮。▲ 日本的森之宫Q`s MALL内地在运营上,借鉴了许多成功的案例,更多的品牌商愿意往屋顶空间移动...
  • 2019 - 08 - 08
    Winshang引言203位高管变动!图片来源:摄图网来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 李玉玲图片来源 | 除特别注明外,其余图片来自赢商网2019上半年的行业环境依然不容乐观,融资环境仍有收紧趋势,拿地越来越难,产品打造越来越精细化等等。在这种环境下,商业地产圈的高管行业内流动率愈加频密,新的阶段、新机遇、新挑战,开发商想要达到一定规模进入更大的市场,需要好的掌舵手,在人才、资源和资金方面都将面临重新洗牌。据赢商网不完全统计,截至2019年6月30日的上半年,商业地产圈已经有203名高管职务发生变动,包括离职、跳槽、内部调动、新任职、退休/退任等,不含董事职务调整。涉及包括华润置地、万科集团、泰禾集团、大悦城、保利集团、建发股份等50多家企业。从变动情况来看,据赢商网不完全统计的上半年203位高管职位变动中:内部调任的有121位,占比58%;辞任的有37位,占...
  • 2019 - 08 - 07
    Winshang引言十大超市企业2019上半年开店118家、关店22家。来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 陈绮琪图片来源 | 除部分标注,其他均来源赢商网进入2019年,传统超市的开店步伐继续大幅放缓。据赢商网统计,1-6月,永辉、步步高、华润万家、物美、大润发、沃尔玛、家乐福、卜蜂莲花、永旺、麦德龙等十大超市企业旗下的大卖场及精品超市等业态共开店118家,新开门店数量虽然继续增长,但涨幅有所放缓。期内,5个超市品牌关闭了22家门店,关店总数同比减少了26.67%。由此可见,超市企业无论是开店拓展还是关店调整均有所放缓。(文末附详细盘点表格)(注:为方便同一业态的比对,以上仅统计大卖场、精品超市、生鲜超市、社区超市、食品超市业态门店,不含新零售品牌,如永辉旗下超级物种、步步高旗下鲜食演义等。) 01 开店速度放缓不同于去年上半年“高歌猛进”的...
  • 2019 - 08 - 06
    Winshang引言五大维度全面解析华中16城,三四线城市还能赚到钱吗?来源 | 赢商网(ID:winshang)做商业离不开“人”,人的需求始终推动商业的发展。在华中,武汉、长沙、南昌等省会城市,集聚多方资源,商业地产一路高歌。而襄阳、宜昌、株洲、衡阳、赣州等地级市,虽坐拥百万人口,商业却停留在“百货时代”。可变化的脚步,不曾停止。过硬的经济、文化、教育、交通基础,叠加上巨大的人口红利,这些百万人口城市正释放着新商业能量,潜力等待激活。对此,赢商网独家策划《百万人口撑腰 华中地级市商业发展几何?》系列报道,聚焦湖北(宜昌、襄阳、十堰、鄂州、荆州)、湖南(株洲、衡阳、岳阳、益阳、永州、常德)、江西(九江、赣州、抚州、上饶、宜春)16个拥有百万人口(以主城区人口为统计标准)以上的地级市主城区商业现状。本文共有5大分析维度,包括经济与人口、商业指数、夜生活消费指数、城市购物中心发展机...
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2019 - 05 - 28
自2012年出现业绩负增长开始,中国百货业整体进入业绩下滑、相继闭店的黑暗时期,全球多家知名百货公司也都在缩减店铺,如2018年,美国曾经最大的百货公司希尔斯百货宣告破产。在全球百货业暮气蔼蔼的今天,北京SKP却如同突破黑暗的利芒,多年一骑绝尘,蝉联国内百货业绩冠军: 2011年,凭借销售额65亿元成为中国内地高端商场第一名,此后五年北京SKP一直稳坐第一; 2016年,北京SKP单店销售实现96亿元人民币; 2017年,销售额达125亿,已经位列全球同业第二,仅次于Harrods; 2018年,北京SKP实现135亿人民币销售额; 近日,英国建筑师事务所Sybarite与GlobalData共同发布的2019年最新研究报告显示,中国奢侈品百货北京skp坪效做到了冠绝亚洲,在全球仅次于拥有170年历史的英国最成功奢侈品百货Harrods。 为什么在全球百货业市场不景气的情况下,北京SKP不受丝毫影响,逆流而上做到坪效全球第二呢? 百货衰落的原因 首先来看百货衰落的原因,不外乎两点:外界冲击与内部运营。 ■ 外界冲击 生活水平的提高、互联网技术的发展、消费主力人群的更替直接反映为人们生活方式和需求的改变,从原先的单一基本需求演变为个性化多样化需求。 一方面,线上电商以突破地域限制、便捷、低价、多选择性的购物方式蚕食了大部分百货客流,使百货沦为电商的试衣间;另一方面,线下全业态购物中心以全新的购物消费方式满足了消费者亲子、社交、体验等多种需求,使百货在消费者心中成为落伍过时的代名词。 ■ 内部运营 百货联营模式具有较低的市场敏感度。市场经济和消费者需求开始发生翻天覆地变化,众多百货运营创新迟滞,再加上传统经营模式运作缺少商品经营能力,客流被电商秒杀蚕...
2019 - 05 - 27
当购物中心内部空间布局变化,通常会对消费者的消费路径产生一些影响。那么假设购物中心空间需要改造时,内外空间布局的变化会产生怎样的影响呢?笔者在今年第一季度春节前夕去上海市徐家汇商圈的港汇一期二期看了看,当时,该购物中心正在进行项目一期内庭东侧的改造升级,我就顺着内部中庭沿线与一期二期衔接部分都看了一圈,在此写下一些观察感悟与具体思考。 购物中心内部中庭的纵向空间视野变化 购物中心的内部空间里,尤其是客流聚集,视野开阔的内部中庭区域的纵向视野可以给予各楼面经营商铺较为直观的视觉信息传递。 当项目案例开始提档升级改造时,遮蔽向上的视野空间之后 ,明显感受到改造所在区域的内庭沿线走廊客流通过率较大,由于施工区域占据了景观走廊的一部分宽度,客群步频更快的向其他正常营业区域或购物中心外部环境移动。 在纵向空间明显受限的情况下,室内照明采光是首先受到影响的,同时由于客群步频短距离增加,而原先营业区域并没有更多的缓冲空间,使得整个环境场地缺乏客群休息空间,一期内部中庭西侧的书店顺势成为了就近可抵达的大型休息区域,而另一些没有选择在此逗留的客流则更快的向购物中心二期聚集,导致港汇二期一至三层楼面客流量较大,间接角度看,一期中庭改造期间,二期获得了更多的市场曝光度,同时二期较高楼面的餐饮区域因此获得了较大程度客流补充。 从内部空间改造角度看,受众视野区域内的商品信息密度变化和商业符号特征聚集度的信息流差异也一定程度上主导着客流变化程度。大体量室内空间的直线视野距离变化之后,客流步频变化也间接导致了各楼面处于动线边缘的正常营业商铺增加了相当程度的营销力度抓取客流注意力,以期降低客流步频结构,提升滞留率。 但是,同时也需要注意到的在于,由于纵向视野空间受限极大的改变了客流的视野信息量,因此受限而产生的高步频率与快速直线横向视野拓展实际上...
2019 - 05 - 24
Hotel Koé,成为服装品牌跨界开酒店的范例。 来源 | CEO品牌观察( ID:new_shop_) 在日本,除了无印良品、茑屋书店等品牌相继布局酒店板块之外,来自日本本土的服装杂货品牌 koé 也不甘示弱,在繁华的东京涉谷开出首家设计酒店。 来自日本冈山的Stripe International集团, 2014年成立了生活风格品牌Koé。 Koé在日文有“声音”之意,品牌希望去倾听各界不同的声音,尊重道德消费的原则,创造出新世代文化的时尚、美食与选物体验。 2018年2月,Stripe International集团首度跨界酒店业,在涉谷开设Hotel Koé Tokyo,集购物和食住体验于一身。酒店一开业便成为东京潮人的最新聚集地。 让酒店注入美食、时尚等元素Hotel Koé Tokyo维持一贯简约格调的设计,平面设计启用日本知名创意人川上俊打造,空间设计由谷尻誠与吉田爱打造。整个空间将现代与和风融合,技术与传统结合,一楼和二楼采用木制品为主,在空间的中间设置大的台阶,既可以用作活动的坐席又巧妙的连接了一楼于二楼。  而Stay、Fashion、Music&Food是Hotel Koé设立理念的关键词,也是这栋有三层楼高的“酒店式”集成店每一层的主题基轴。 ➤一层是烘焙面包房、餐厅和公共空间 酒店一楼虽然叫“koé lobby”,却不是真正的大堂。Ta是一家包括音乐live空间的有机餐厅。  餐厅的食物是由代官山的法式餐厅“ATA”的主厨挂川哲司所监修,为来自世界各地的旅客,提供质量严选的面包、和风洋食、居酒屋、拉面等多样化日本风格餐点。另外,顾客还可透过手...
2019 - 05 - 23
来源 | CEO品牌观察( ID:new_shop_) 优质中高端购物中心拥有庞大且稳定的中高收入客群,已成为新能源汽车建立品牌和宣传产品一个十分重要的场所。 如今国内市场,品牌之争愈演愈烈。竞争已越来越不局限于传统意义上的产品竞争,而是走向体验之争。 门店空间则成为体验之争的关键所在。于是,门店升级成为了潮流,不只是咖啡馆、服装店、家居店,就连汽车品牌也投入更大预算和精力打造线下旗舰店的体验感,把门店开到城市核心地段的标杆性购物中心,通过场景的营造,为消费者提供高于产品层面的精神消费,更立体化地影响消费者对品牌的认知。 传统汽车品牌,比如奔驰、保时捷;纯电动汽车品牌,比如特斯拉……Ta们进驻购物中心开体验店,早就不是什么新鲜事了。不过,在国内,新能源汽车纷纷扎堆涌入购物中心,却是近两年的事情。 蔚来汽车以用户为中心,服务为导向 2014年11月,蔚来由李斌、刘强东、李想、腾讯、高瓴资本、顺为资本等企业与企业家联合发起创立,并获得淡马锡、百度资本、红杉、厚朴、联想集团、华平、TPG、GIC、IDG、愉悦资本等数十家知名机构投资。 2017年11月25日,位于北京东长安街1号东方广场的全球首家NIO House(蔚来中心)正式揭幕,这标志着蔚来汽车正式进入市场。 据了解,首家蔚来中心分为2层,包含7个区域,面积达3000平米,是北京城市核心地区最大的用户中心。 蔚来官方对NIO House的定义:属于蔚来用户和他的朋友们的生活空间。其定位不是一个线下体验店,不是一个销售网点,而是一个维护蔚来用户关系的场所。 Ta不同于传统意义上的展厅,更不是4S店,关于交付,可以根据用户的需求,送车上门或者约定交付地点。 NIO House一般分为六个区域:Living Room客厅、Open...
2019 - 05 - 22
当消费升级由趋势变为现实,精神层次的需求地位逐渐抬升。如何与目标客群建立牢固的精神联结,成为实体商业在同质化竞争中脱颖而出的秘辛。早在2013年,坚持深耕青年客群的大悦城开始运作全国品牌活动,依托原创IP势能向年轻人传达JOY UP品牌精神,凝结情感认同。在文化消费蔚然成风的当下,大悦城也敏锐意识到,通过文化与消费者建立共同的三观,是增进彼此亲密关联的良机。 2019年,借势“五四青年节”百周年契机,大悦城深度洞察渴望多元人生的青年核心文化,以“Joy, up to Youth浪出斜杠力”主题策动年度全国品牌活动。大悦城联合知乎、东七门、毕导、好奇心日报等一线青年意见平台,携手著名编剧史航、漫画家Tango、科学段子手毕导以及奇葩说辩手马薇薇、肖骁、颜如晶等青年文化观察员,为展开折叠人生的勇气打CALL。 此次活动获得了超7亿曝光量,触达全国3000万年轻人,2周内吸引了全国320万观众走进12座大悦城观展互动。异彩纷呈的互动体验使大悦城“青年文化地标”的定位在青年群体中不断深化。 焕新“斜杠力”概念聚焦青年内心多元想象 90后/00后的生活方式、喜好态度千差万别,大悦城更深层次地洞悉“多变”的背后隐藏着“多元化”的青年文化本质——年轻人普遍追寻拥有无限可能性的人生。象征着多重人生选择能力的“斜杠力”精准概括了这种多元化的本质,也正日渐成为青年必备的重要能力。 大悦城重新定义“斜杠力”和“斜杠青年”的概念,打破固有的侧重于职业和技能的释义,从兴趣爱好、性格人设、生活态度等维度延展出全新阐释,既丰富了“斜杠力”的含义和层次,也让其更具普适性,使得 “人人都拥有斜杠力,开拓多元人生”的核心精神理念赢得目标客群的深度共鸣。 精准布局传播矩阵层层推进闭环体验 如何透过线上传播到线下落地的过程,向目标受众传递全新的...
2019 - 05 - 21
人世间最大的遗憾莫过于英雄末路、美人迟暮,近段时间以长安商场、赛特购物中心为代表的老牌百货纷纷宣布闭店,这些百货承载着一代人的美好记忆,见证了北京乃至中国商业经济的发展,勾起了一代人的回忆和唏嘘。以下为10家经营20年以上的北京老牌百货现状:■ 友谊商店 1964年开业55岁高龄的友谊商店是中国最早涉外的商店之一,曾红极一时,现在内部只剩为数不多的几家店在经营,门可罗雀。■ 长安商场 1990年开业作为北京市第一家现代型百货商场,29岁的长安商场于4月21日正式宣布闭店改造,未来将升级为集购物、娱乐、休闲、社交为一体的服务型社区购物中心。■ 贵友大厦 1990年开业贵友大厦于2017年底调整转型为Mini Mall,瞄准周围商圈,定位年轻化,加码体验消费。■ 北辰购物中心(亚运村店)1990年开业2018年初,拥有27年历史的北辰购物中心亚运村店在连续几年业绩亏损后宣布闭店,或将改造为商业写字楼。■ 赛特购物中心 1992年开业曾经开创了北京奢侈品先河的赛特购物中心现今门庭冷落,宣布将于今年6月正式闭店,调整改造方向未可知。■ 燕莎友谊商城 1992年开业开业于1992年的燕莎友谊商城曾经也是北京最高档的商场之一,随着附近商业体的兴起,燕莎客流被分食,现今人流稀少。■ 双安商场 1994年开业原本定位为中高端,以中老年为主要客群的双安广场,从2011年开始屡次尝试升级调整向年期化转型,时尚化突围。■ 庄胜崇光百货 1998年开业作为北京单体面积最大的百货店之一,庄胜崇光商场大批品牌撤离,商铺空置严重,现以特卖会维持吸引顾客,后期或改为办公楼。■ 汉光百货(原中太百货) 1999年开业营业面积不足4万平米的汉光百货(原中太百货)可谓老牌百货中的佼佼者,其积极推进转型升级,精细化运营成果显著于2018年跻身全国单体百货TOP20。■ 北京新世界百货 1998年开业北京新世界百货...
2019 - 05 - 20
在中国消费需求转型升级的新形势下,零售业逐渐迈入新的发展阶段,智慧门店开始成为购物中心探索的新路径,在智能化应用趋势和消费升级助力的双重作用下,为消费者提供独特体验的实体门店才能够脱颖而出。而数字化智慧门店正是在这样的大趋势下应运而生,充分感知消费者需求,运用新技术新应用实现全渠道零售的提升。智慧门店发挥线下门店和线上渠道之间的运营优势,通过“服务升级”、“个性化定制”、“客户分层” 提高售卖效率,重构零售商业模式。数字化的智慧门店助推业态创新,升级运营模式,开启零售行业的新篇章。 新型体验 带来附加价值线上智能化软件和线下智能硬件结合重构智慧零售业态,给消费者带来不一样的体验。比如家乐福对线下门店的革新,让传统零售超市秒变智能超市,边逛边扫码,一扫就买,运用数字化来满足消费者的需求。家乐福在上海申亚君越18广场开了全球首家智慧门店le Marche,超市主打餐饮、生鲜、进口商品、自有品牌。同时携手腾讯开启“人脸识别付款”、“小程序扫码购”、“IP互动引流”等智能购物模式。消费者在购物的过程中,边选购边扫码,最后一键微信支付,既避免了排长队难结账,又提升了高峰时段的交易效率。值得一提的是,腾讯还将《拜托了冰箱4》、《斗罗大陆》、《创造101》等有着广泛粉丝基础的独有IP与家乐福新业态相融合,开创零售营销的新机会点。智能设备 引发功能变革智慧门店通过大数据分析可以精准推送店内营销信息给消费者,通过统计客流信息和消费者属性做人群画像、定向分析、精准运营。通过从线下到线上的渗透,可以用多功能聚合产品触发消费者购买行为,有效减少消费者的流失率。2018年12月innisfree悦诗风吟在上海月星环球港开了“第一家全自主研发的智慧店铺”,全新升级了“智能咨询”、“美妆定制”、“产品互动”三大区域,开启了全维度智能美妆体验。消费者通过AR魔镜进行肌肤测试,可以准确迅速的判断肌...
2019 - 05 - 17
继英国快时尚Topshop、Newlook退出中国市场后,美国快时尚品牌Forever 21已确认退出中国市场。在此之前,Forever 21在其中国官网和天猫旗舰店上发布公告称,4月29日线上门店暂停运营,在5月30日之前处理商品退货。进入4月后,Forever 21北京、深圳和上海的店铺都开始全场甩卖。北京悠唐购物中心的实体门店目前正在清仓处理中,店内到处都可以看到“清仓大减价”、“2.5折”等字样,试衣间和部分区域已经被封闭。国外快时尚品牌纷纷在中国遇冷已经成为不可忽视的现状。全球关店不断 业绩不复往日Forever 21由韩裔夫妇张东文、张金淑于1984年创办,在全球有800多家连锁店,设计风格简单轻巧,更偏向于甜美路线。2008年Forever 21紧跟ZARA、H&M登陆中国市场,在江苏省常熟市成立中国首店,面积约2500坪,在当时可以算是中国大型的实体店了,但仅仅经营1年后就宣布退出中国市场。2012年,Forever 21再次踏入中国市场,历经7年后再次黯然退场。在全球市场上,Forever 21同样处于深陷泥潭的状态,今年3月刚刚宣布退出中国台湾市场,英国、欧洲等市场的门店面积也在不断缩小中。早在2016年Forever 21曾经直接退出苏格兰市场,2017年10月关闭了日本东京原宿的首家旗舰店。占全球销量70%的美国市场也问题频发,温哥华市中心的门店也遭遇闭店。据《美国邮报》报道,2016年Forever 21在美国面临过账务延迟付款的催缴,期间不仅关闭了两家加州店铺,还向富国银行和TPG Capital申请贷款1.5亿美元。而在美国的快递公司EZ Worldwide Expres也因工作量变小、利润下滑等原因放弃了与Forever 21合作。2017年末,在悉尼的仅有的旗舰店关闭后,有消息称澳洲将成为下一个放弃的市场。2018年11月连续关闭了...
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2022年11月22日,由苏州工业园区管理委员会指导,园区金鸡湖商务区管理委员会、园区商务局联合主办,苏州工业园区商业联合会、柏利城资产管理联合承办的“金鸡湖现代服务业峰会暨金鸡湖商业高峰论坛”在苏州工业园区金鸡湖畔成功举办。活动现场    大会聚焦“以城市新活力,筑发展新动能”主题,共同研究现代服务业发展新方向,探讨城市活力提升新路径,为园区打造“面向未来的苏州城市新中心”出谋划策。 园区党工委副书记、管委会主任林小明出席并致辞,复旦大学文科资深教授、经济学院院长张军,苏州轨道交通集团董事长金铭,园区党工委副书记、管委会副主任吴宏,园区党工委委员、管委会副主任孙扬澄参加活动,还邀请到行业专家、企业大咖以及商业代表出席本次大会。林小明致辞林小明在致辞中指出,自开发建设以来,园区积极探索产业发展方向,形成了“2+3+1”特色产业体系。其中,现代服务业异军突起,成为当前重点发展的产业方向之一。近年来,园区通过制定产业政策、规划产业载体、落地产业项目、推进产业合作,推动金融服务、科技服务、专业服务等细分产业跑出了发展加速度,文体会展经济、首店首秀经济有效提升了园区知名度。下一步,园区将重点打造好环金鸡湖活力提升、现代服务业产业园、企业总部基地等一批重点项目,将核心产业进一步向数字经济、科创服务、创新研发等方向聚焦,全力打造全市乃至长三角区域相关特色产业高地。活动现场发布了环金鸡湖城市活力提升规划和环金鸡湖景观提升规划园区自2021年启动相关规划提升工作以来,已经取得了一系列成果。下一步,环金鸡湖城市活力提升将从外在颜值、内在涵养、精神内核等多方面发力,环金鸡湖景观提升则将聚焦景观、活力、治理等内容,通过环金鸡湖区域整体规划升级,进一步提升城市气质、打响区域品牌,为园区“四个一流”建设贡献金鸡湖力量。环金鸡湖驿站规划同期发布环湖驿站建筑方案全...
近日,江苏AB集团与柏利城资产管理携手,就“昆山AB园区”项目达成战略合作并正式签署协议,为该项目提供商业管理服务,助力打造昆山城西产城新标杆。昆山AB园区项目位于昆山高新区与苏州工业园区交界处,近邻阳澄湖,周边生态环境优美。紧邻即将于明年开通运营的苏州地铁S1号线渔家灯火站,高铁阳澄湖站近在咫尺,交通便捷。项目通过文化引领、绿色为先、产城融合的规划理念,打造城市公园办公区,配以品质酒店及时尚餐饮,搭建产业承载平台,提升区域发展。柏利城资产管理精益求精运用丰富的项目管理经验打造高品质城市空间助力昆山城西办公产业园区新发展END
PRM快讯近日常熟市政府、常熟高新区与中新集团在苏州工业园区正式签署中新昆承湖园区《商务总协议》中新集团将依托苏州工业园区的成功开发经验,为常熟打造对外开放的“新高地”、形成园区纵深发展的“新腹地”,共同奏响苏州市域一体化发展“最强音”柏利城资产管理为该园区近百万方的酒店、办公和商业开发制定详细的规划和开发节奏中新昆承湖园区规划面积约46平方公里,是苏州市域一体化北向发展轴上的关键节点,是常熟承载更多优质新兴产业的新空间。是中新集团继南通、滁州、嘉善、苏银项目后,落地的又一大型产城融合项目,对强化中新集团在长三角区域的战略布局具有重要意义。园区区位条件优越具备良好的产业发展基础项目采用一级开发品牌输出产业服务和二级区中园开发的合作模式未来区域将形成“一湖十岛”的空间布局打造数字科技和新能源两大产业极核现代服务业融合发展的苏州北部低碳城中新昆承湖园区进一步深化中新合作的重要探索积极融入长三角一体化国家战略的重要实践落实苏州市委政府市域一体化的重要举措END
PRM快讯  2022年10月1日由柏利城资产管理全程商业管理服务的皋邻广场盛大开业从此开启美好生活在皋邻新鲜生活在皋邻作为城市重点项目之一的皋邻广场,位于如皋城南区域,也是城市的重点发展方向。项目总投资约6亿元,总建面约64000平方米,规划停车位约650个,打造商业标杆,将推动区域商业发展迈上新台阶,迎来消费体验新升级!柏利城资产管理通过将先进的便民服务与商业理念相结合,打造如城最具“人间烟火气”的邻里中心。近100家品牌商铺入驻,汇集生鲜超市、餐饮美食、精品零售、休闲娱乐多种业态。经六百多个日夜的精心打造,营造出一站式“幸福社区生活Mall”。解锁吃喝玩乐购全新体验开门大吉皋邻广场已完美呈现、盛装亮相喜迎盛世新程TA也将在今后为周边近10万+市民带来更好的消费体验,更先进的生活体验为城市的发展注入无限新活力
快讯PRM近日,由昆山城投开发建设、柏利城资产管理全程商业管理服务的昆山大西门商业街,成功签约黑珍珠品牌--江南雅厨(黑珍珠品牌)、拾壹雅苑(黑珍珠入围品牌),助推昆山“首店经济”发展。大西门商业街首店经济随着各大城市布局首店经济,促进当地商业的发展,昆山市民也开始期待新一批优质品牌首店的入驻,能够为昆山“解锁”更多高端消费新场景、新体验。位于昆山城市核心版块的大西门商业街,自古便是商业和人文中心。对于大西门来说,大力发展“首店经济”,不仅有着提升城市商业发展能级,满足市民更高端、更新颖的消费需求及体验,也怀揣着加快创建“一街三院”,并打造出品质商业荟萃、底蕴深厚的江南文化街区的步伐,进而更好地构建出项目良好的发展态势。为此,大西门成功签约引入2022大众点评必吃榜黑珍珠品牌“江南雅厨” 以及2022大众点评必吃榜黑珍珠入围品牌 “拾壹雅苑”,满足昆山市民对高端文化餐饮的消费需求。壹江南雅厨2022大众点评必吃榜黑珍珠品牌苏菜是中国八大菜系之一苏州经典老牌餐厅大众点评“全国必吃的50家餐厅”新梅华,30年匠心升级以全新苏帮菜品牌江南雅厨首进昆山,道不完的烟雨事,品不完的江南味于苏州园林美学中汲取灵感采用新中式风设计写意江南重现园林深处的水榭花台更以园林里的苏菜美食融合中华文化之风雅浓淡相宜,咸甜调和不负舌尖,回归本真又将苏州园林搬进餐厅叠山理水、栽植花木咫尺之内造乾坤为食客打造一场如在画中的园林雅宴其水,是太湖三万六千顷裁下的一角其石,是太湖七十二峰剪来的一山一眼看去不见绿瓦红墙也无落英缤纷仅有素净空间中深咖木饰与枯枝奇石赋予空间商务宴请的沉稳大气贰「拾壹雅苑」2022大众点评必吃榜黑珍珠入围品牌九州东南有福建,八山一水一分田倚山面海,山林渔歌可入馔者多矣俯仰之间,随手拾壹而来便是不羡如来不羡仙的佳肴美馔拾壹之铭由此而来自2016年创立以来以“山肴海错,食过返寻味...
连续四年入选黑珍珠的特色闽菜—拾壹雅苑开新店啦!「班岚」——拾壹雅苑旗下,一家隐秘的高级福建菜餐厅,新店位于苏州市高新区竹园路6号运河铂湾金融广场8号楼裙楼3楼,已于6月正式开业了!。班岚,诚心而作人文饮宴,创新传承,持中而和,食养为珍,敬心成席,愿斑斓一味,是遇见所中意的那一味,愿班岚一味,让闽派山海风物更五彩斑斓。饮食空间,锦上添花——班岚空间。以建筑对话环境,收纳山、海及城之景,山与海,磅礴与静默,归属班岚的永恒主题。显石见水的用心,是闽南庭院的特色,空间的自由,是对装饰表达的克制,纯粹的材料,则是回归心灵的静抚与敬畏。厅中可朋酒,可小聚,处处细节皆用心。“惠安、南安、诏安、同安”,意境包厢,进退有度,保证客人用餐私密及体验感。集山纳海,福建好味,班岚福建菜,采闽地三千里山海入撰,撷异域八方特色食材进膳,以闽派料理展示福建山川风度。班岚,一家注重品质的餐厅,坚持以食材为先,非常适宜朋友小聚、家庭宴请。狮山金融创新中心位于苏州高新区滨河路东,竹园路北,由苏高新集团负责开发建设,商业经营管理服务机构——柏利城资产管理进行商业管理服务。项目产业载体总投资27.9亿元,建筑面积18.9万平方米,是狮山金融服务业集聚示范区的重要组成部分,以金融创新助力金融科技产业发展,将充分发挥区位等各项优势,将金融创新与公共服务有机结合。项目定位复合式金融街区,融合了金融办公、金融商业、特色商业、长租公寓、品质酒店等各类业态。项目特色商业部分,总体量3.6万㎡,。以中高端精英白领人群为干,周边常住居民为脉,旨在为商务精英、高端白领、周边居民提供品味优雅的优质生活和配套服务,构建鲜明的品质和精神生活空间。柏利城是一家中外合资的专业地产资产管理公司,为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国14省市,30多个城市,累计管理面积超500万平方米。核心...
2019年3月29日晚,柏利城迎春会在苏州凯宾斯基大酒店隆重举行,来自全国各地的特邀嘉宾和公司员工盛装出席了此次宴会。转眼间告别忙碌的2018年,万象更新迎来2019年。此次宴会以 “潮·青春”为主题,将整个会场打造成一条校园气息与80年代复古风相结合的老街场景。穿过时光隧道,重返80年代,黑板,课桌,供销社,怀旧照相馆,还有我们小时候常常跑到街上排队去买的海棠糕和梅花糕……一切都是记忆中的样子,那年,我们正青春!开场前,大家都玩起了小游戏,街霸、套圈圈,还有最受 '同学们' 欢迎的CASINO~宴会节目经典纷呈,由柏利城老员工带来的开场舞——《全国第八套广播体操》,瞬间点燃了现场的气氛,整齐的校服,熟悉的伸展运动和踢腿运动,仿佛再一次回到了校园。 年代歌舞秀《自作多情》,小姐姐们身着碧色旗袍,舞姿曼妙,台下喝彩不断。《经典歌曲串烧》绝对是最暴露年龄的一个节目了,熟悉的旋律,动人的歌词,很多在场的嘉宾都跟着唱了起来。压轴节目《国潮新乐府》则用两种不同风格的舞蹈将“国潮”两字完美的诠释,赢得台下掌声一片。除了以上精心准备的节目外还有一个意外惊喜!临时被推举上来的一个小姐姐,一开口便轰动全场,人美歌甜说的就是她了吧?一个被法律耽误的歌手没错了。宴会的另一个亮点也是柏利城长期以来的惯例,就是根据大家当天的装扮选出“校园之星”,“摩登之星”,“时代标兵”和“新锐模特队”四个奖项。摩登之星——小姐姐们要不要这么港呀~ 校园之星——当然非朝气蓬勃的If mall团队莫属啦! 时代标兵——是党的好同志没错了! 新锐模特队——果然市场部的人是走在潮流前线的!地位不可动摇! 与以往不同的是,本次宴会还颁发了一个特别的奖项——柏利城员工长期贡献奖,此奖颁发给从柏利城成立至今一路相伴的老员工。由房总亲自为这19名员工颁奖...
近日,柏利城商业管理正式签约苏高新集团旗下苏州苏绣小镇发展有限公司,为其镇湖社区商业项目提供全程管理服务。此次合作,柏利城将凭借丰富的商业操盘经验、独到的视野和前瞻的商业理念,结合镇湖自身的优势,将项目打造成镇湖最具生活品质的标杆社区商业。项目位于有“中国刺绣艺术之乡”之称的苏州市高新区镇湖镇,这里是中国四大名绣之首苏绣的重要发源地,一个既有秀美环境,又有深厚文化氛围的理想投资之地!本项目总建筑面积3万平方米,地理区位优势明显,位于绣品街核心地段与西华路交叉处,北近中国刺绣艺术馆,南近太湖湿地公园,景观、文化和商业氛围齐备,发展前景广阔。关于苏州苏绣小镇发展有限公司苏州苏绣小镇发展有限公司是苏州高新集团旗下苏州西部生态城发展有限公司与苏州西部文化旅游发展有限公司共同出资成立的公司。苏高新集团成立于1990年,总资产规模824亿元,控股一家上市公司和一家创投集团。专业化城建团队一级开发总面积80平方公里,建设教育医疗体设施及安置房400万方,累计开发房地产面积1,000万平方米,目前自持江苏医疗器械产业园、环保产业园、智能制造产业园等150万平方米产业载体,打造了8个国家级科创与产业平台。关于柏利城商业管理柏利城商业管理是一家中外合资的专业商业地产资产管理公司,为海内外地产公司提供地产全程资产管理、销售去化、商业项目整租及整售服务。公司自成立以来,已先后为20多家商业地产开发商提供过运营管理服务,累计管理商业面积达350万平米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪健桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产,拥有众多成功商业项目的运营经验;具备国际化的视野、前瞻性的商业眼光以及敏锐的商业嗅觉。 柏利城接下来将全面发力壮大商业版图,在核心“资管”业务模块的基础上,增加以快速去化商业街区、住宅底商、盒子体、专业市场、总部经济办公...
近日,柏利城商业管理签约上海水石投资咨询有限公司,为其青田东堡山华侨文化旅游项目提供策略顾问服务。此次合作,柏利城将发挥在商业地产领域的专业和资源优势,助力打造城市居民假日休闲娱乐的首选文化旅游胜地,为青田高质量发展提供新支撑并全面提升区域的商业能级,释放青田县文旅的商业活力。东堡山华侨文化旅游项目位于有“九山半水半分田”之称的浙江省丽水市青田县,一个中西方文化交汇、相融相生的山城。这里的石雕文化、华侨文化、瓯江文化源远流长,素有“石雕之乡、华侨之乡、名人之乡”的美誉。本项目总建筑面积达63.94万平方米,地理区位优势明显,位于青田县鹤城、温溪、油竹-山口之间核心位置——东堡山,瓯江支流与瓯江的交汇处,俯瞰两江,目及三野,为青田中心城区内部独特景观资源,文化和商业氛围齐备,发展前景广阔。此次合作,柏利城将凭借丰富的行业经验和前瞻的商业视角,把商业元素巧妙植入到该项目中,把文、商、旅有机结合在一起,最终实现项目的落地运营,助力项目打造为高品质文商旅新地标。关于上海水石投资咨询有限公司上海水石投资咨询有限公司是水石国际集团重点成员之一;水石国际是一家集房地产策划、项目投资管理、节能策划、建筑设计、景观园林设计、为一体的综合性集团公司,为客户的各类资本投资项目提供全方位全过程的支持和管理。
2018年12月26日,由赢商网主办的2018中国商业地产年会在上海雅居乐万豪酒店隆重举行!近800位行业人士出席共议中国商业地产未来发展之势。本届中国商业地产年会以“时不我待”为主题,从新零售、消费场景、存量、增量和市场机会点等几个热点话题切入,嘉宾们通过分享对商业的独特构思和实践,为大家解读与时俱进的商业新形势。柏利城董事长房金亮先生作为嘉宾主持了主题对话——购物中心如何在存量之中寻找增量,与对话嘉宾展开了精彩的讨论和专业的交流,内容丰富,亮点纷呈。  柏利城董事长房金亮先生主持高端对话房金亮先生阐述观点 在当晚举行的2018年中国商业地产年会金鼎奖颁奖典礼上,柏利城凭借在商业地产资产管理方面的突出表现,荣获了“2018年度商业地产杰出服务商”奖项,充分体现了赢商网对柏利城2018年所获得的成绩的高度认可和肯定。柏利城市场推广部总监顾闰芬女士上台领奖近年来,柏利城凭借在行业内积极的影响和优秀的口碑,受到了行业的高度肯定,收获多个重量级奖项。同时,柏利城的服务项目也频频获奖,充分体现了柏利城在商业地产资产管理领域的专业化水平。
12月21日下午,柏利城商业管理与泛华资产举行了战略合作签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、泛华资产拓展总经理方子耀先生以及双方公司代表出席了签约仪式。双方将在不良资产处置,不动产金融领域等方面达成战略合作,整合各自优势资源,打造长期双赢、可持续发展的战略合作伙伴关系,助推双方企业迈向共赢发展的更高台阶。 签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泛华资产拓展总经理方子耀先生签订战略合作协议商业地产已迈入存量时代,资产管理能力是未来商业地产不良资产领域最核心的竞争力。柏利城和泛华资产此次强强联合,将发挥在各自领域的专业优势,实现不动产金融领域全方位战略合作,共同提升金融创新与不动产商业运作能力,推动更多的不良资产成功转型升级,整体资产价值得以提升。 关于泛华资产泛华资产是专注于中国一二线城市存量不动产并购投资的专业资产管理机构。泛华资产通过整合融、投、管、退各环节优势资源,致力成为中国优质存量不动产并购投资的领跑者,规模已近千亿。
12月14日上午,柏利城商业管理与万泰控股集团举行了项目资产管理服务签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、总裁林须俊先生、执行董事徐伟先生及万泰控股集团董事长林建新先生与董事季石坚先生出席了签约仪式。双方将对存量资产万泰城市广场物业进行改造、招商与运营,致力将项目打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目,点亮金华。签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泰控股集团董事长林建新先生签订项目资产管理服务协议近年来,全国的商业供应增速放缓趋势明显,商业供需矛盾日益突出,商业体竞争日趋激烈。对传统商业零售地产来说,目前正在经历寒潮,这也加速了商业零售地产的转型与改造。消费者对高品质体验性极强的消费需求正在快速增加,商场的改造和运营管理成为盘活存量资产的关键。万泰城市广场位于婺城新区的核心地块,婺城区区政府的正对面,建筑体量近30万平方米。周边楼盘林立,为商业提供庞大的购物人群,距离金华市中心仅10公里,商业辐射范围可达金华市区。柏利城将凭借丰富的存量商业改造运营及资产管理经验,携手万泰控股集团为项目进行全面的改造与升级,致力将其打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目。万泰城市广场
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