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  • 2019 - 08 - 05
    Winshang引言为何优质的儿童理发品牌如此少?来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 陈晶家有一宝,必有一闹,“吃饭、睡觉、剪头发”似乎是令无数宝爸宝妈头疼的大事。尤其是当孩子还只是一个“宝宝”时,他们天性好玩爱动,遇上剪头发更是将这种天性无限放大,各种抵触情绪与哭闹,堪比“听到打针”的反应。对此,家长和成人理发店的发型师只能束手无策,而儿童理发店的出现恰好解决了宝爸宝妈的心头难题。 01 儿童理发市场容量大、空白地多根据人口数据统计,截止2018年,中国大陆0-15岁总人口为2亿多,光2018年新生婴儿就突破了1600万。随着国家二胎政策的全面开放,在一定程度上拉动了婴童市场的高速发展。加上,家庭对小孩的生活质量、生活环境的投入愈加重视,儿童消费群体的市场容量是相当可观的。有研究表明,婴童消费市场巨大,中国婴童市场年消费额达几千亿元...
  • 2019 - 07 - 31
    Winshang引言广州首座印象城、华南首座合生汇、华南首座绿地缤纷城、万博商圈新一轮“开业潮”渐起……广州商业地产2019年下半场,即将热闹启幕。来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 潘伊纯在4个一线城市中,广州人均购物中心商业面积最低,仅约0.54㎡。由中城商业研究院发布的《中国购物中心2019年度发展报告》指出,因“人均购物中心商业面积低”且“人气活跃指数高”,广州目前仍是增量机会城市,城市商业存在较大有效新增发展空间。  市场数据也进一步显示,近年来,广州新开业购物中心无论数量或体量,都有上升趋势。  2018年,广州以12个新开业项目(≥3万㎡),带来约113.8万㎡商业增量,为2017年同期商业增量(约63.8万㎡)的近2倍,掀起一波“开业潮”。  进入2019年,“开业潮”仍在延续,且势头更猛。  据赢商网初步统计,2019年上半年,荔胜广百广场、天河...
  • 2019 - 07 - 30
    搞完菜市场,又开“小卖部”勇于创新的MUJI一直都在衣食住行各个方面突破自己,跨界培育“新物种”。今年4月份才在银座开出六层楼的全球旗舰店“ATELIER MUJI GINZA”,近日又有新搞作。走进大学校园的MUJIcom7月18日,MUJI这次以全新的姿态,首次将门店开进日本大学,新店叫MUJIcom,作为首个产学共创店,面积近600平米。MUJIcom的特点是:面积较小、主要售卖日用必需品;主打快捷、便利。在这之前,MUJI已在日本开出多家MUJIcom,通常会开在人流较大的车站旁。而这次开进校园,既服务于大学生,也对公众开放,也可以满足周边社区的需求。这家店采用开创性的经营理念,将区域进行细致划分及布局,主要包括商品零售区、咖啡空间、食堂、com Studio工作区、Open Market、MUJI BOOK以及展览空间等,满足了人们对空间的探索欲。同时也推出一些全新的服务,还有丰...
  • 2019 - 07 - 29
    购物中心文艺三宝,咖啡看书还有花艺。如今购物中心都在追求个性化,追求独有品牌、首店带来的新鲜感,生活服务类品牌也开始增多,例如引入代表浪漫、文艺情怀的花店,填补购物中心生活配套类的缺口。据观察,购物中心里的花店常常处于通道口处,哪怕仅小小一方地,颜值也很高。并且,由于消费群体的审美水平提高,花店纷纷提升颜值,才更有可能开入高端Mall里。以roseonly、野兽派为高端派代表,花店装修常常不拘泥于传统花店,擅长运用流行元素,张扬个性与精致。新锐品牌有如王子花艺、植治等,以小而精为特色,灵活多变。植治2018年8月成立的植治今年4月受到了“花界”的关注,不到一年的时间,便获得了由Ventech领投的数百万元种子轮融资。创始人左晓明透露,本轮融资主要用于门店的扩张,预计拓店200家左右,并以一线城市和新一线城市为主。2019年1月份,植治首家门店在上海静安嘉里中心开业,面积在 70 平方米左右...
  • 2019 - 07 - 25
    Winshang引言日本东京最近掀起了珍珠奶茶热潮。但在中国魔都,LELECHA楽楽茶开出了亚洲首家珍珠奶茶制茶乐园。来源 | 赢商网(ID:winshang)图片来源 | LELECHA楽楽茶7月24日,上海知名的茶饮品牌LELECHA楽楽茶带着首家千平亚洲旗舰店登陆上海合生汇。LELECHA楽楽茶的最新门店编号001,创下了多个第一:亚洲首家珍珠奶茶制茶乐园,先于东京;首个将11个品类集中于一家门店的中国茶饮品牌;品牌首个1000平方米大店。截止今晚8点,开业仅3小时的LELECHA楽楽珍珠奶茶制茶乐园001号店销售额已突破20万元,门店内人头攒动,门口排队人群已聚集了近千人。 01 不止茶饮楽楽茶玩转多元品类集合店在大家一般的印象中,茶饮品牌主要位于购物中心B1层,并且面积紧凑,大多数连堂食的位置都无法提供。而新一代茶饮品牌逐渐开始重视起空间营...
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2019 - 05 - 16
从前努力搭建着钢铁森林,而今想念着自然乡村。物质生活水平的提高及日益增长的美好生活需要,促使新生态健康消费的崛起和日渐成熟,消费者更加关注健康和绿色,对消费场景和品质要求越来越高,回归自然的诉求日趋强烈。存量市场的激烈竞争也促使购物中心不断探索消费者多样化、个性化需求,更加注重绿色运营、力求脱颖而出。绿色运营顾名思义不仅是拥有绿色健康的购物环境,同时还要充分考虑购物中心需融入绿色生态元素,这不仅体现在随处可见的绿植美陈,还渗入到建筑、业态、服务、运营等方方面面。绿色标准 践行社会责任绿色建筑这一概念,最早于2005年进入中国市场,在国内第一个商业地产绿色建筑被认证后,商业地产绿色建筑数量开始猛增,逐步进入稳定发展阶段。商业地产绿色建筑认证应用最多的标准主要有两个:《绿色建筑评价标准》(简称GB)是中国评定绿色建筑的国家标准;《Leadership in Energy and Environmental Design》(简称LEED)是世界范围内被广泛采用的标准,同时在美国部分州和一些国家也已被列为法定强制标准。这两项标准主要关注于建筑材料的使用、雨水回收利用及可再生能源上,国内和国际的绿色建筑也大都是从水、电、采光、可循环使用和机电系统等方面入手。以侨福芳草地为例,其对创新环保技术和建筑材料的斟酌使用,使得能源使用量仅为同等建筑规模标准的50%,成为中国第一个绿色建筑评估体系LEED铂金级认证的综合性商业项目。建筑内在使用内部微循环系统,节省60%到80%的能源使用率,其采用的雨水收集系统,能够收集屋顶和平坦地区的雨水用于水池、淋浴和绿化灌溉,显著提高了水使用率。K11、尚嘉等购物中心还大量使用LED灯、改造电站、电子屏替换纸质说明、使用变频扶梯等措施,极大提高绿色建筑的节能效果。在LEED已认证的购物中心和综合体绿色建筑开发商中的,港资企业认证的综合体和购物中心数量最多,...
2019 - 05 - 14
来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 米娅图片来源 | 品牌官方微信、微博 85~95后新生代消费者,就像“小祖宗”一样难伺候。他们有消费需求,但“消费矛盾”更明显。 他们消费力和消费欲望都很强,但想要让他们买账,却并非易事。他们要便捷,但口味刁钻,且决不牺牲个性。他们要品质,但绝不盲目为logo买单。他们买不起奢侈品牌包包鞋子,但愿意花1300元买一只“猫爪杯”…… 他们的消费矛盾,表面上看不懂,其实都围绕着三个“槽点”:减肥、单身、哭穷。   一定程度上说,购物中心是品牌“高地”。购物中心品牌融资事件盘点,则是消费趋势和资本走向的缩影。从2019年1~2月购物中心品牌17起融资事件中,我们窥见新生代消费者的三对矛盾的消费驱动力。    01   矛盾1:一边吃喝,一边“减肥” 新生代消费者的一个生活横截面是这样的:周五下班后和朋友约个品位小馆,撮一顿;工作日逢着不加班,抽空去健身馆。如果用《吐槽大会》的方式来表达就是:一边吃吃喝喝,一边快乐“减肥”。这样的“消费矛盾”之下,我们看到餐饮和健身业态依然受到资本热捧。 对新生代消费者来说,外卖是生活中不可或缺的一部分。前瞻数据在2018年9月预测,2018年外卖市场份额将突破2500亿大关。经过几年的市场教育,用户对外卖的需求不再只是低价,而是品质。当下,与品质外卖强关联的是共享厨房和专业外卖代运营的崛起。 在2019年1~2月融资事件盘点中,“出线”的是熊猫星厨和黄小递。品质外卖需求趋势加强,共享厨房的价值也将会进一步凸显。但在经历了2017年和2018年的爆发混战之后,这个业态将会在2019年遭遇“分水岭”。  熊猫星厨 在茶饮方...
2019 - 05 - 13
来源 | CEO品牌观察( ID:new_shop_) “书店+”该怎么玩? 放眼现在的书店,纷纷选择复合经营,在书这个大底盘上添加非书商品/业态。 如今,书店的消费场景不再仅仅只局限于书籍的购买。 除了书店+餐饮,书店也正在被各种行业“混搭”着,从过去的以卖图书为主,拓展为售卖与图书相关的文化创意产品和生活方式;从单纯的购书空间拓展为城市文化生活空间。 书店+旅馆 书店与旅馆的联合经营,这样既能通过住宿的收益维持书店的运营,将住宿纳入到书店中,又为书店文化生态建设增砖添瓦。 其中的佼佼者,就不能不提东京文艺青年打卡圣地——Book and Bed Tokyo。2015年就在东京池袋开了第一家店,目前在日本已经有 6 家分店。  ▲Book and Bed Tokyo 最新开业的新宿分店,是东京规模最大的一家。旅馆内展示着 2400 本多书,总藏书量达到 4000 本以上,包含各式各样的日文书、英文书。 还首度开设了咖啡厅“by Book and Bed Tokyo”,选用的是东京知名咖啡馆Coffee Supreme 及 Fuglen Tokyo 所烘培的咖啡豆。 ▲Book and Bed Tokyo 因为人气太高 ,Book and Bed Tokyo 还推出了条纹睡衣、钥匙扣、帆布包等自家周边。  ▲Book and Bed Tokyo周边产品 而入选“世界 20 家最美书店”的日本茑屋书店,在新宿开设了一间24小时营业的Tsutaya Book Apartment。该酒店公寓占据了整栋楼的3层楼,光是茑屋书店精选的各类好书就占了两层楼。  ▲Tsutaya Book Apartment ...
2019 - 05 - 10
“时代抛弃你时,连一声再见都不会说!”开年伊始,商业市场发生的几件大事让我们应接不暇,从苏宁收购万达百货到传阿里接手世界之花,继京东收购翠宫饭店后今日头条打出收购中坤广场之牌,再有黑石集团购入塔博曼亚洲分公司旗下三家位于韩国和中国的购物中心50%的股权联合运营等意在盘活商业存量的“大”事件。看来,2019年注定是不平凡的一年。  “增量时代”向“存量时代”的主赛道转换的同时,面对商业地产庞大存量造成的高质量资源进一步短缺,加之政府调控政策频出,高负债和金融高杠杆风险等现实局面,商业去化速度将可能迎来严峻考验。凡是过往,皆为序章,过往的星星之火终将点燃未来的燎原之势,以消费升级为基础的消费分级趋势正在形成。 在商业地产启程迈向新阶段之际,如何走好未来商业地产高质量发展道路?如何提高存量时代的商业增值空间?如何盘活商业库存并寻找到新的价值点和利润点?这些问题值得每一位深耕于商业地产开发运营,关注提高专业价值和城市价值的精英人士探索和深思。 苏宁吃下全部万达 2月12日,苏宁董事长张近东在新春团拜会上宣布,苏宁易购收购万达百货全部37家门店。这意味着,自去年就传的沸沸扬扬的万达百货寻求出售一事,终于尘埃落定。根据公开资料,万达百货在全国的37家门店大都位于一、二线城市的CBD或市中心区域,会员数量超400万人。可见,万达百货在万达广场快速扩张时期,发挥了不可替代的推手作用,有效助力了万达商业地产的战略执行。 早在几年前的公开场合中,王健林就表示过万达最大的价值在电商和互联网金融方面,从2013年万达上线服务于万达体系内的万汇网,到2014年万达与百度、腾讯成立飞凡电商“腾百万”,再到2016年“腾百万”瓦解后重组飞凡到万达网科,万达遇败遇战,但最终不敌电商对实体百货的冲击速度。  而此次收购万达百货则是苏宁业态融合创...
2019 - 05 - 09
来源:CEO品牌观察( ID:new_shop_) 随着“单身狗”队伍的日渐壮大,这无形中造就了“单身经济”的繁荣。年轻的单身群体是未来中国消费趋势变化的重要风向标。那么,在时下风靡的消费升级浪潮中,2019年,在85年到95年这个时间段出生的年轻人所衍生的“单身经济”又会带来哪些新的消费机遇呢? 据报道,我国单身人口总数已达2.4亿,相当于英国、法国和德国人口的总和。就目前城市单身分布情况来看,珍爱网数据显示,单身人群TOP10的城市分别为:深圳、北京、广州、重庆、上海、成都、西安、武汉、郑州、苏州。由此可见,一线城市是单身人群占比较多的地方。 而国金消费研究中心也调研发现,除了在一线城市新一代消费者月收入在10,000至20,000元区间内占比较高之外,伴随城市等级的降低,3,000至6,000元月收入的占比越来越高。月入6,000至8,000元,可能是在85年到95年这个时间段出生的单身年轻人更为确切的收入情况。  与“70后”那代人以奋斗买房、改善生活为核心生活价值观不同。在85年到95年这个时间段出生的年轻人,由于没有结婚成家,没有家庭经济压力,在这种背景下,他们敢消费,甚至超前消费。消费风格更倾向于多元化的选择,追求体现自我价值。 这类群体的成长与崛起,更能展现出国内未来消费的趋势。 便利店是主要的消费场景 在85年至95年这个时间段出生的单身群体由于家庭规模变小,物品消费数量也趋于下降。对他们而言,由于家庭单位变小,采购的量相应变少,这部分群体较难通过囤货的方式换取便宜的物品,所购买的商品更倾向于仅需满足单人使用,且购物行为呈单次购买量小,但高频的趋势。 而且,这部分单身群体大多数是商务白领,从事的大多是更具商业气息和竞争氛围的行业,且很多在职场中还属于中下层,工作压力之...
2019 - 05 - 08
如果说,你问我走过最长的路是什么路?那必定是星爸爸满满的“营销套路”。※ 1999年,星巴克在北京中国国际贸易中心开设中国大陆第一家门店,为处在喝速溶咖啡时代的国人带来了口感更好的现磨咖啡;※ 2017年12月5日,全球第二家、中国首家星巴克精选烘培工厂在上海南京西路兴业太古汇正式开业;※ 今年2月16日,星巴克中国首家以焙烤美食为特色的全新臻选门店——星巴克臻选咖啡·焙烤坊,在徐家汇商圈港汇恒隆广场开业。近20年时间内,星巴克已在中国130多个城市开设了超过3000家门店。 在这有着近5000年茶文化的国度引入“咖啡”,文化入侵者做到了;将高大上的咖啡变成一种快消饮品,独具慧眼的星巴克做到了,并且改变了中国饮品市场格局。但更精确的说,美式咖啡星巴克之所以能在中国站稳脚跟,在于它的经营者知晓“融合”的重要性,而独一无二的品牌营销更是成功地“套牢”顾客。今天我们不讲星巴克以往的光辉历史,不讨论星巴克今后的战略发展,不品味星巴克咖啡的口感。我们今天专门来数一数星巴克让人欲罢不能、爱不释手的品牌营销策略与手段。限定限量 饥饿营销春暖花开,又要到樱花盛放的季节了。每一年的这时候,星巴克爸爸也是各种活跃,万众瞩目的樱花杯绝对是重点的抢手货。今年星巴克又推出萌猫粉樱双层玻璃杯、赏樱小狗马克杯、赏樱小狗款杯套、赏樱宠物款对杯、樱花飞舞款LED随行杯以及各种杯盖、杯垫、杯具组合、笔记本、卡套等多个限定产品,其中一款容量 6 盎司的“猫爪杯”成为了最抢手的“尖货”,通过限量发售、先到先得、抖音网红传播等方式,迅速蹿红、一杯难求。 透明的杯体上印有点点樱花花瓣,杯中内置一只猫爪容器,倒入牛奶后,猫爪的形状变得愈发立体而清晰,“肉嘟嘟”的,异常可爱。这个“直击少女心”的猫爪杯一经发布,就受到了很多网友的关注和追捧,而且由于是限量款,心仪者不得不在发售当天早早地来到门...
2019 - 05 - 07
体验经济正以发达的服务经济为基础,并紧跟“计算机信息”时代,在逐步甚至大规模开展体验经济。 体验经济被其称为,继农业经济、工业经济和服务经济阶段之后的第四个人类的经济生活发展阶段,或称为服务经济的延伸。从其工业到农业、计算机业、因特网、旅游业、商业、服务业、餐饮业、娱乐业(影视、主题公园)等等各行业都在上演着体验或体验经济,尤其是娱乐业已成为现在世界上成长最快的经济领域。  伴随着中国经济发展的脚步,随之而来的是“消费升级”的趋势。购物中心也需要不断调整自己的品牌策略。  在消费升级的现在,“性价比”已经过时,新标准是“体价比”(体验价格比)。体验不止五感,也超越了问题的解决,体验已经包含了心理、精神和关系。人们在与品牌的每次接触时都在生成体验,而所有消费者体验聚合,就是品牌在心智中的真实占据。 发现这一趋势的购物中心早已把“把东西如何卖给谁”的策略淡化,取而代之的是“为谁打造怎样的体验”,从产品交易向品牌服务转移。我们需要努力为精确的目标用户提供高体验价格比的服务。 体验化购物中心 舞台在哪里,体验如何营造,道具是什么,演员是谁,剧本如何编排,要传递什么样的主题思想?商业地产的开发运营过程就是根据属地客群编排一个故事,并持续强化这个故事内核的过程。 ■ 全生命周期客户体验管理 由外而内,以客户为中心,打造全生命周期客户体验管理。  ■ 消费者洞察是体验的前提 大数据的核心是消费者洞察,是客户服务的前提。消费者洞察既是总体策略的基础,也是阶段任务识别的依据,更是全渠道的保障。  ■ 以顾客接触为中心的定位策划是体验的起点 购物中心的选址由商圈接近型向顾客接近型与情景体验型转变,去中心化趋势明显。...
2019 - 05 - 06
经商业与地产(ID:commercialproperty)授权转载  01体验经济 消费升级的共通路径 体验经济这一概念,是美国经济学家约瑟夫·派因与詹姆斯·吉尔摩在1998年首次提出,并将其直接应用于零售业。 广义的体验经济指的是创造经济价值过程中的一个进化阶段,是“以商品为道具、以服务为舞台、以提供体验作为主要经济提供品的经济形态”(祝合良和施密特,2002)。 下面这个图非常形象的解释了体验经济的进化,这种进化既是市场竞争的必然,也是在技术进步之下商业价值提升的推动力。 事实上,这揭示了人类消费内容升级的路径,从 “产品--商品--服务--体验” 的进阶之旅,这也构成了体验的价值总和。 无论是发达的西方、落后的非洲、中国一线的北上广深,还是生活在五六线的小镇,消费升级的路径相同,或许只是阶段不同。 在18世纪,人们主要围绕农业经济运作, 农业和商品是其价值的主要体现介质。随着工业革命的开始,经济结构转向了货物贸易。同时,商品化的加剧也促使服务经济的进步。目前,我们正处于这一阶段的“进化期”,并推动了体验经济的出现。  尤其是随着收入增长和生活方式的转变,零售和食品在消费中的日益降低,生意模式也就发生悄然变化: 一切生意都在变成体验化的生意。 这显然不仅仅是互联网和线上商业发展所带来的模式转型,已经有企业越来越认识到为客户生成令人难忘事件的重要性,因为这种记忆本身就是一个独特的产品——'体验'。 这种经济价值的演变正在对零售业产生深远的影响,并将随着技术的发展获得更加广泛的社会认同。 02体验至上 你想要的客户忠诚度就在这里 体验经济在零售业方面的体现最为直接: 从百货店、购物...
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2019年3月29日晚,柏利城迎春会在苏州凯宾斯基大酒店隆重举行,来自全国各地的特邀嘉宾和公司员工盛装出席了此次宴会。转眼间告别忙碌的2018年,万象更新迎来2019年。此次宴会以 “潮·青春”为主题,将整个会场打造成一条校园气息与80年代复古风相结合的老街场景。穿过时光隧道,重返80年代,黑板,课桌,供销社,怀旧照相馆,还有我们小时候常常跑到街上排队去买的海棠糕和梅花糕……一切都是记忆中的样子,那年,我们正青春!开场前,大家都玩起了小游戏,街霸、套圈圈,还有最受 '同学们' 欢迎的CASINO~宴会节目经典纷呈,由柏利城老员工带来的开场舞——《全国第八套广播体操》,瞬间点燃了现场的气氛,整齐的校服,熟悉的伸展运动和踢腿运动,仿佛再一次回到了校园。 年代歌舞秀《自作多情》,小姐姐们身着碧色旗袍,舞姿曼妙,台下喝彩不断。《经典歌曲串烧》绝对是最暴露年龄的一个节目了,熟悉的旋律,动人的歌词,很多在场的嘉宾都跟着唱了起来。压轴节目《国潮新乐府》则用两种不同风格的舞蹈将“国潮”两字完美的诠释,赢得台下掌声一片。除了以上精心准备的节目外还有一个意外惊喜!临时被推举上来的一个小姐姐,一开口便轰动全场,人美歌甜说的就是她了吧?一个被法律耽误的歌手没错了。宴会的另一个亮点也是柏利城长期以来的惯例,就是根据大家当天的装扮选出“校园之星”,“摩登之星”,“时代标兵”和“新锐模特队”四个奖项。摩登之星——小姐姐们要不要这么港呀~ 校园之星——当然非朝气蓬勃的If mall团队莫属啦! 时代标兵——是党的好同志没错了! 新锐模特队——果然市场部的人是走在潮流前线的!地位不可动摇! 与以往不同的是,本次宴会还颁发了一个特别的奖项——柏利城员工长期贡献奖,此奖颁发给从柏利城成立至今一路相伴的老员工。由房总亲自为这19名员工颁奖...
近日,柏利城商业管理正式签约苏高新集团旗下苏州苏绣小镇发展有限公司,为其镇湖社区商业项目提供全程管理服务。此次合作,柏利城将凭借丰富的商业操盘经验、独到的视野和前瞻的商业理念,结合镇湖自身的优势,将项目打造成镇湖最具生活品质的标杆社区商业。项目位于有“中国刺绣艺术之乡”之称的苏州市高新区镇湖镇,这里是中国四大名绣之首苏绣的重要发源地,一个既有秀美环境,又有深厚文化氛围的理想投资之地!本项目总建筑面积3万平方米,地理区位优势明显,位于绣品街核心地段与西华路交叉处,北近中国刺绣艺术馆,南近太湖湿地公园,景观、文化和商业氛围齐备,发展前景广阔。关于苏州苏绣小镇发展有限公司苏州苏绣小镇发展有限公司是苏州高新集团旗下苏州西部生态城发展有限公司与苏州西部文化旅游发展有限公司共同出资成立的公司。苏高新集团成立于1990年,总资产规模824亿元,控股一家上市公司和一家创投集团。专业化城建团队一级开发总面积80平方公里,建设教育医疗体设施及安置房400万方,累计开发房地产面积1,000万平方米,目前自持江苏医疗器械产业园、环保产业园、智能制造产业园等150万平方米产业载体,打造了8个国家级科创与产业平台。关于柏利城商业管理柏利城商业管理是一家中外合资的专业商业地产资产管理公司,为海内外地产公司提供地产全程资产管理、销售去化、商业项目整租及整售服务。公司自成立以来,已先后为20多家商业地产开发商提供过运营管理服务,累计管理商业面积达350万平米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪健桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产,拥有众多成功商业项目的运营经验;具备国际化的视野、前瞻性的商业眼光以及敏锐的商业嗅觉。 柏利城接下来将全面发力壮大商业版图,在核心“资管”业务模块的基础上,增加以快速去化商业街区、住宅底商、盒子体、专业市场、总部经济办公...
近日,柏利城商业管理签约上海水石投资咨询有限公司,为其青田东堡山华侨文化旅游项目提供策略顾问服务。此次合作,柏利城将发挥在商业地产领域的专业和资源优势,助力打造城市居民假日休闲娱乐的首选文化旅游胜地,为青田高质量发展提供新支撑并全面提升区域的商业能级,释放青田县文旅的商业活力。东堡山华侨文化旅游项目位于有“九山半水半分田”之称的浙江省丽水市青田县,一个中西方文化交汇、相融相生的山城。这里的石雕文化、华侨文化、瓯江文化源远流长,素有“石雕之乡、华侨之乡、名人之乡”的美誉。本项目总建筑面积达63.94万平方米,地理区位优势明显,位于青田县鹤城、温溪、油竹-山口之间核心位置——东堡山,瓯江支流与瓯江的交汇处,俯瞰两江,目及三野,为青田中心城区内部独特景观资源,文化和商业氛围齐备,发展前景广阔。此次合作,柏利城将凭借丰富的行业经验和前瞻的商业视角,把商业元素巧妙植入到该项目中,把文、商、旅有机结合在一起,最终实现项目的落地运营,助力项目打造为高品质文商旅新地标。关于上海水石投资咨询有限公司上海水石投资咨询有限公司是水石国际集团重点成员之一;水石国际是一家集房地产策划、项目投资管理、节能策划、建筑设计、景观园林设计、为一体的综合性集团公司,为客户的各类资本投资项目提供全方位全过程的支持和管理。
2018年12月26日,由赢商网主办的2018中国商业地产年会在上海雅居乐万豪酒店隆重举行!近800位行业人士出席共议中国商业地产未来发展之势。本届中国商业地产年会以“时不我待”为主题,从新零售、消费场景、存量、增量和市场机会点等几个热点话题切入,嘉宾们通过分享对商业的独特构思和实践,为大家解读与时俱进的商业新形势。柏利城董事长房金亮先生作为嘉宾主持了主题对话——购物中心如何在存量之中寻找增量,与对话嘉宾展开了精彩的讨论和专业的交流,内容丰富,亮点纷呈。  柏利城董事长房金亮先生主持高端对话房金亮先生阐述观点 在当晚举行的2018年中国商业地产年会金鼎奖颁奖典礼上,柏利城凭借在商业地产资产管理方面的突出表现,荣获了“2018年度商业地产杰出服务商”奖项,充分体现了赢商网对柏利城2018年所获得的成绩的高度认可和肯定。柏利城市场推广部总监顾闰芬女士上台领奖近年来,柏利城凭借在行业内积极的影响和优秀的口碑,受到了行业的高度肯定,收获多个重量级奖项。同时,柏利城的服务项目也频频获奖,充分体现了柏利城在商业地产资产管理领域的专业化水平。
12月21日下午,柏利城商业管理与泛华资产举行了战略合作签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、泛华资产拓展总经理方子耀先生以及双方公司代表出席了签约仪式。双方将在不良资产处置,不动产金融领域等方面达成战略合作,整合各自优势资源,打造长期双赢、可持续发展的战略合作伙伴关系,助推双方企业迈向共赢发展的更高台阶。 签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泛华资产拓展总经理方子耀先生签订战略合作协议商业地产已迈入存量时代,资产管理能力是未来商业地产不良资产领域最核心的竞争力。柏利城和泛华资产此次强强联合,将发挥在各自领域的专业优势,实现不动产金融领域全方位战略合作,共同提升金融创新与不动产商业运作能力,推动更多的不良资产成功转型升级,整体资产价值得以提升。 关于泛华资产泛华资产是专注于中国一二线城市存量不动产并购投资的专业资产管理机构。泛华资产通过整合融、投、管、退各环节优势资源,致力成为中国优质存量不动产并购投资的领跑者,规模已近千亿。
12月14日上午,柏利城商业管理与万泰控股集团举行了项目资产管理服务签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、总裁林须俊先生、执行董事徐伟先生及万泰控股集团董事长林建新先生与董事季石坚先生出席了签约仪式。双方将对存量资产万泰城市广场物业进行改造、招商与运营,致力将项目打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目,点亮金华。签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泰控股集团董事长林建新先生签订项目资产管理服务协议近年来,全国的商业供应增速放缓趋势明显,商业供需矛盾日益突出,商业体竞争日趋激烈。对传统商业零售地产来说,目前正在经历寒潮,这也加速了商业零售地产的转型与改造。消费者对高品质体验性极强的消费需求正在快速增加,商场的改造和运营管理成为盘活存量资产的关键。万泰城市广场位于婺城新区的核心地块,婺城区区政府的正对面,建筑体量近30万平方米。周边楼盘林立,为商业提供庞大的购物人群,距离金华市中心仅10公里,商业辐射范围可达金华市区。柏利城将凭借丰富的存量商业改造运营及资产管理经验,携手万泰控股集团为项目进行全面的改造与升级,致力将其打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目。万泰城市广场
11月30日,由柏利城商业管理独家承办,苏州市商务局、苏州工业园区经济发展委员会、苏州市商业联合会共同指导,全联房地产商会商业地产研究会支持,苏州工业园区商业联合会主办的第二届金鸡湖商业高峰论坛在苏州工业园区凯宾斯基大酒店盛大举行。商业是一个城市经济繁荣发展的标志,据不完全统计,截至2017年底,国内30个重点监测城市,体量不小于3万方的购物中心存量项目共计1919个,对应的体量为18,308.74万方,在推动着中国商贸业向品质化、服务化快速发展的同时,存量时代下商业运营的压力也随之倍增。城市更新的大环境将引领商业地产从重增量转向重存量,从重开发转向重运营,如何盘活这巨大的商业地产市场,是众人正在思考的问题。 本届论坛以“存量时代下的商业发展之路”为主题,邀请了苏州市商务局、苏州工业园区经济发展委员会、苏州市商业联合会、苏州工业园区商业联合会的领导以及业界翘楚、行业专家、开发商和知名品牌商们,共同就存量商业的资产运营、模式创新和资本运作等热点话题展开讨论,打破传统思维边界,探索商业的发展之路。 领导致辞 为第二届金鸡湖商业高峰论坛拉开序幕苏州工业园区商业联合会会长、苏州新建元集团总裁亢越先生致辞全联房地产商会商业地产研究会会长王永平先生致辞苏州工业园区管委会副主任黄海涛先生致辞重量级演讲嘉宾云集 铸就行业顶级盛会 演讲嘉宾们围绕着本届论坛主题“存量时代下的商业发展之路“,交流分享对商业的独特构思和实践,为大家解读“新形势”、“数字化”、“人工智能”、“共享经济”等等在存量时代下商业发展的关键词,演讲内容丰富,亮点纷呈,掌声雷动。商务部原部长助理黄海先生—— 消费市场新形势京东集团副总裁赵英明先生——确定与不确定的零售优客工场首席战略官、研究院院长陈阳先生——共享经济与实体商业的结合创新奇智科技有限公司CEO徐辉先生——人工智能赋能实体商业落地高...
2018年11月9日上午,全联房地产商会商业地产研究会会长王永平一行应邀来访考察我司,公司董事长房金亮及核心高管接待了王会长一行并进行了愉快、热烈的会谈。会谈期间,公司总经理张志刚向王会长一行介绍了公司近5年来的发展历程和经营业绩。王会长对柏利城在商业地产领域全产业链的服务专业能力和取得的成绩表示了充分的肯定,并对柏利城未来的发展提出了建设性的指导意见。 将于11月30日召开,由柏利城承办的第二届金鸡湖商业高峰论坛,得到了全联房地产商会商业地产研究会的大力支持,邀请到了国家商务部原部长助理黄海、优客工场创始人毛大庆、京东集团副总裁赵英明等业界翘楚和资本大咖,他们将共同与苏州本地及长三角区域的商业精英们探寻存量时代下的商业发展之路。 全联房地产商会商业地产研究会作为商业地产领域唯一的全国性行业组织,由其主办的一年一度的“中国商业地产行业发展论坛”因规模大、层级高、影响广而享誉业界,已经成为行业最具影响力的品牌盛会。柏利城作为全联房地产商会商业地产研究会理事会员单位,一直在积极参与商会的各项活动。柏利城张志刚总经理向王会长介绍公司发展历程柏利城房金亮董事长、林须俊总裁、张志刚总经理向王会长介绍在管项目关于全联房地产商会商业地产研究会全联房地产商会是全国工商联主管、民政部登记的国家一级社团法人,商业地产研究会是商会直属专业社团。2016年在重组中国商业地产联盟与商会内部相关专业分支机构基础上成立,是目前唯一一个全国性的商业地产专业社团组织。会员以商业地产开发商和商业连锁品牌为主体,涵盖设计机构、咨询顾问、基金投行、设备供应商等全产业链企业以及行业资深研究人员。会员囊括行业内最主流企业包括:万达集团、红星美凯龙、印力集团、凯德商用、大悦城、万象城、世纪金源、恒隆广场、九龙仓、新世界K11、侨福芳草地、王府井百货、永辉超市、例外服饰、言几又书店、外婆家餐饮、大白鲸...
柏利城获中购联 Mall China 2018 两项大奖以服务改善提升商业价值!2018年9月4日,中购联中国购物中心国际论坛第十六届年会暨亚太购物中心服务提升价值峰会在珠海国际会议中心隆重举行,全国一流商业地产企业、知名品牌、专业机构、金融机构、学术大咖等行业领军人物齐聚一堂,共谋商业之道。柏利城商业管理受邀出席了本次活动,在9月4日晚举行的中购联中国购物中心行业2018年度颁奖典礼上,柏利城荣获“2018年度行业优秀商业管理公司奖”,全程资产管理的苏州If mall易生活购物公园荣获“2018年度行业城市发展推动奖”两项大奖。当晚,柏利城总经理张志刚先生还上台接受了“中购联常务理事单位”授牌,柏利城与国内外60多家知名企业构建中购联大家庭,将共同为中国的商业地产发展发挥积极的推动作用。----柏利城执行董事吴栋先生上台领奖----苏州If mall易生活购物公园代表上台领奖----柏利城总经理张志刚先生接受“中购联常务理事单位”授牌
继2015年苏州中心获得亚太区房地产领袖高峰会(MIPIM Asia Awards)金奖后,苏州湾水秀天地再次将这项大奖留在苏州。在香港刚刚闭幕的亚太区房地产领袖高峰会(MIPIM Asia Awards)上,苏州湾水秀天地项目一举斩获“中国最佳未来项目”(Best Chinese Futura Project)金奖。这意味着苏州湾水秀天地在推动商业尖端设计的领域,已经被国际公认为建筑创新的典范;标志着体验式商业时代的全面驾临;同时也充分肯定了世界级地标制造者英国Benoy在项目建筑设计中展现出的杰出才能,以及苏州湾水秀天地践行文商旅融合发展的模式对未来长三角乃至全中国商业创新发展所带来的深远意义。MIPIM Asia Awards被誉为地产界的奥斯卡,在这项规模宏大的国际建筑盛会上,頂級地产界专业领导人士纷踏而至,来自亚太地区数万家国际知名的地产项目进行了激烈的角逐,最终苏州湾水秀天地从中脱颖而出,一举将这项备受瞩目的世界级大奖收入囊中。亚太房地产领袖峰会解码投资动向,重温房地产行业基本面,反思零售地产传统观点,通过一年一度的盛事,起到行业社交及项目交流双向并驱的作用。MIPIM对全亚洲最优秀的房地产项目予以认可,分设11类大奖、每年吸引超过150名候选人、400名与会者八方汇聚,共襄盛事。苏州湾水秀天地项目是由苏州市吴江滨湖投资集团有限公司投资开发的里程碑项目。位于吴江太湖新城开平路与风清街交汇处,占地面积184亩,总建筑面积52万方,毗邻东太湖及4A级景区东太湖生态园,苏州轨道交通4号线近在咫尺,是集亲水商业、国际商务、岛居酒店、临水公寓、生态文旅五大业态于一体的大型城市综合体。项目整体规划由37栋形态规模迥异的建筑融汇而成,引入太湖原生水源,景观内河呈“8”字形盘踞,水系环通,串联起各大主体建筑。飞架南北的水景桥梁将地块分割为西向公寓酒店区和东向商业体验区。项目整体...
今年购物中心开业热度持续降温,1-5月开业量对比往年同期一路呈现下滑趋势,即使“五一”黄金小假期也提不起开业热情。据赢商网统计,2019年5月份,全国开业大型购物中心共24个,商业总体量约191万平方米,多个项目处于试运营状态,全国购物中心开业量全面下滑。(说明:1、统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街等,不含专业市场、文旅项目。)  从近三年同期的开业数量、体量数据看,同样是一路下滑。今年5月开业数据,对比2017年5月开业数量下降54%,商业总体量下降53%,对比2018年5月,数量下降23%,商业总体量下降31%。  5月开业购物中心中,三个为升级改造重新开业,分别是福州东百城永嘉天地、武汉群光广场(二馆)、北京马家堡新荟城购物中心,商业体量合计近20万平方米。若剔除存量改造体量,5月新增开业量同比降幅更大。 01 华南超越华东、西南地区缺席  从大区看,长期遥遥领先的华东区,首次被华南超越,西南大区缺席,东北亦无新开业项目。5月份,华南区以开业数量、体量第一的优势超越华东抢占榜首,其中广东7个,广西2个。从城市看,广州独占3席,深圳、佛山、惠州、汕头、玉林、桂林各有1个开业项目。华东以7个开业量、67万平方米体量屈居第二,其中上海1个,江苏2个,浙江、福建、安徽、江西各1个。以往开业量较大的江苏、浙江两省开业量显著减少。  华中区四个项目,河南3个,湖北1个,湖南没有新开项目。  西北、华北各2个开业项目,西北月开业数量也是近年来新低。    从开业购物中心分布城市线级看,一二线城市是主要市场。二线城市占比50%,其中西安、郑州各有2个项目,天津、武汉、佛山、福州、合肥、南昌、南京、无锡各有1个开业项目。一线城市占比25%,广州3个,上海、北京、深圳各1个;三线城市占比13%,分布惠州、金华、南阳;四线城市占比12...
中餐出海是个好生意吗?2019年4月28日,海底捞旗舰店在英国伦敦正式开业。海底捞可谓国内火锅餐饮的头部玩家,据企业2018年财报显示,海底捞2018年整体营收近170亿,其中餐厅经营收入为主要收入来源,实现近165亿营收。主要源于2018年新开门店200家,贡献29.2亿元营收。在进入英国市场前,海底捞早已强势进军海外市场。2018年,其海外门店实现3亿营收,贡献整体餐厅经营收入的8%。▲海底捞伦敦首店位于商业区Piccadilly Circus不过,此次首进英国市场,面对饮食习惯的差异,海底捞能否把其品牌文化渗透和融入到当地中,妥妥地赚取腐国人民的钱?伦敦首店实行“零售+餐厅”模式海底捞英国伦敦首店地址位于皮卡迪利圆环 Trocadero 大楼临街铺位,处于伦敦的核心商业地带,是一栋二级(Grade II)历史建筑,毗邻中国城、苏荷区、特拉法加广场、牛津街。988平方米的门店,共有两层(地面和地下一层)。占地 145 平方米的地面主要用作零售区域,零售产品包括烹饪用具、茶具、食品、服装和带有海底捞 logo 的玩具和配饰。顾客用餐的地方在地下层,占地面积达843平方米。其中,590平方米的用餐区内容纳 280 个餐位,包括两个私人包厢。在门店服务方面,顾客仍能看到大家熟悉的甩面和变脸表演。等位区提供跳棋、大富翁等游戏;而在价格方面,锅底13镑,单人套餐价格23.9英镑,双人套餐价格为46.9英镑,另加12.5%的服务费。除了这家店之外,海底捞还将在伦敦开设第二间门店,该店位于华人集聚的东伦敦北格林威治,目前这家店还在装修之中。▲海底捞伦敦二店坐标伦敦北格林威治,位于O2体育馆内的奥特莱斯(Icon Outlet)能否赚英国人的钱,仍是未知数不少人戏称英国是“黑暗料理界”无可辩驳的霸主。在中餐方面,伦敦主要以香港移民开的粤菜为主。此外,如今在伦敦口味地道、食材丰富的火锅店...
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