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  • 2019 - 07 - 24
    魔都又添一处网红打卡点!近日,illy Caffè正式登陆魔都,坐标田子坊!创立于1933年的illy,在意大利就是咖啡界“龙头大佬”般的存在。据统计,每日全球就能售出超过 700 万杯illy咖啡。而illy标志性的红白方形logo,甚至更成为了高品质咖啡的象征。对比起其他咖啡连锁品牌,illy 的确是一个工业化品牌,要么直接供货给企业,要么零售给消费者,咖啡馆数量在全球并不算多。截止到2018年,illy咖啡馆在全球30 多个国家,只拥有170多家门店。不过,83岁的illy在上海开出首店illy Caffè,这也是illy进驻中国后的第一家新概念实体咖啡店。究竟这家illy Caffè有何亮点,CEO品牌观察为你一一探究。门店打造十分“illy style”illy Caffè店面位于上海泰康路琉璃博物馆 1 楼,正对着石库门改造的文化街区田子...
  • 2019 - 07 - 23
    安踏也出“Plus”,增至4条产品线,要打造瑜伽生态社区。AntapluS北京店位于荟聚购物中心,是AntapluS首家旗舰店。北京店面积约400平方米,是目前AntapluS面积最大的门店,这也是AntapluS 2.0空间形象的首次亮相。当运动品牌的市场风向已经从功能性向时尚性转移,生活休闲服饰成为全球运动市场最卖座的产品,品牌商都在争相向其靠拢。在此背景下,安踏集团推出了迎合国际流行趋势而设立的独立品牌AntapluS。开启2.0升级版门店之路2018年7月,安踏正式推出了AntapluS,第一家店在吉林长春盛大开业。屈指一数,AntapluS已是安踏的第10个子品牌了,其产品价位介于安踏和Fila之间,三四百元是主力价位。▲首家AntapluS店(吉林长春)安踏一直坚定地走多品牌战略,旗下子品牌已包括滑雪、综训和跑步的高性能体育用品DESCENTE、运动时尚服饰FILA、儿童运动时...
  • 2019 - 07 - 22
    Winshang引言鹿角巷深圳首店关闭的背后。来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 何丽思、余淑娴、潘伊纯、乔心图片 | 除非部分特别标注,其他均来源赢商网 01 鹿角巷深圳首店关闭曾经的网红品牌怎么了?近日,有媒体报道称,网红奶茶品牌鹿角巷深圳海岸城门店关门,这也是该品牌在深圳开出的首家店。赢商网在走访该门店时,发现该店已经关闭,并贴出“旺铺出租”的告示。鹿角巷海岸城店位于天利名城2楼,赢商网现场向工作人员了解到,该商铺物业归属于个人,且租赁合同也尚未到期。该门店约在10天前就已经撤出该商铺,具体关店原因并未透露。鹿角巷海岸城店(拍摄于7.15)赢商网获悉,鹿角巷深圳海岸城店于2018年4月底开业,至今营业仅一年多。该店面积不大,分为吧台区和座位区两部分,其中吧台区采用的是双操作台模式,一个操作台设在外面。开业之初,该店生意亦是火爆,经常看到门...
  • 2019 - 07 - 19
    Winshang引言你期待哪一个?来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 周彩云2019年已过半,上半年购物中心开业情况不温不火,下半年有望迎来集中开业潮。赢商网从全国一、二、三线城市下半年即将开业购物中心名单中,选取出30个极具亮点的项目,并逐一进行解读。你期待哪个?     上海南翔印象城MEGA城市里的“热带森林”总商业建筑面积:20.6万平方米预计开业时间:2019年12月项目地址:上海市嘉定区陈翔路与德园路交叉口项目位于上海嘉定区南翔CBD最核心地带,与地铁11号线陈翔路站无缝连接,并与嘉闵高架,沪嘉高速等多条主干道贯通。南翔印象城MEGA定位全业态生活方式中心,地下1层、地上6层共七层,计划引进超过400多家品牌,5大特色主力店,目前3200㎡跨层开心麻花情景剧场,西上海首个双巨幕影院 CGV影城...
  • 2019 - 07 - 18
    社区商业是城市化水平达到一定程度时居民生活需要的产物,社区购物中心是社区商业的一种重要形态,也是购物中心的一个主要种类。社区购物中心在中国购物中心发展过程中,将会扮演重要角色。但是,由于国内城市商业规划缺失,商业地产开发无序,购物中心同质化等原因,社区购物中心在有巨大发展空间的机会同时,又面临着竞争的不确定性的特殊境遇,给开发经营社区购物中心的决策带来特殊的困难。社区购物中心决策的难点是体量的确定,其实质是购物中心无序开发造成的竞争的不确定性。社区商业和社区购物中心业内认为,国内购物中心行业高速发展已经出现结构性失调,就全国而言,解决购物中心结构失调的趋势性办法,一是购物中心的梯度转移,即购物中心从一二线城市向三四五线城市转移;二是购物中心的结构调整,即更多地规划和建设社区型购物中心。在一二线城市,随着大体量购物中心的扩张,社区购物中心作为社区商业的一种重要形态或中坚力量,自应是购物中心开...
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2019 - 04 - 26
城市的繁荣离不开商业的发展,商业的发展过程中,商业地产的推动作用不可忽视。在长期消费过程中,我逐渐体会到商业地产项目,尤其是购物中心项目的发展是一种城市社会生活要素的聚集演化过程。在这样的聚集演化过程中,同时伴随着各种生产生活资料要素聚集的层面变化。城市商业规模的点聚集在城市商业观察的现象过程还原中,我意识到的一点在于:购物中心是一个城市商业网点的首位度聚集过程,它通过提取一座城市经济规模体量支撑下的庞大消费数据,选择和引进适于在该地发展销售的商品和品牌。不同的购物中心构成的商圈就是一个商品销售首位度高度集成的结果。同时,它还可能是一个城市商业实现首位度聚集以后扩散输出过程的转折点。通过吸纳消费受众可以承受的价格产品群与档次品牌群实现要素聚集的同时,腾挪出更多的商业空间从而促进了地区的商业项目再次聚集与分区发展。在实现产品到品牌的规模聚集与扩散输出之后,更多的,是我们在日常生活中所见的购物中心规模分层,不同规模的购物中心承担起不同城市街区和对应的消费需求群体,从而实现了地理区位条件聚集演化分类到商业内生结构的聚集演化分类。商业零售项目的类别聚集在商业零售项目的类别聚集中,我们可以从大量的生活经历去发现到购物中心不仅仅集成商业体系规模本身,而且它着重还原并聚焦了生活消费需求的几乎全部场景。因而在这些消费场景的类别中产生了更为细致的消费项目,并根据不同的消费项目受众的所在环境形成了不同类型与不同体量购物中心。我时常会发现,有时同一个商圈的不同购物中心或商超百货中,集成的零售店铺与品牌项目之间看上去没有不同,其实内在的产品构成与细分上仍然有着明显的差异性。压缩距离成本与一站式在商业地产项目的落成与运营过程中,减少消费者到需求的距离成本并集成为多种需求零距离链接的状况是必不可少的。这通常就关系到谁是购物中心的真正目标客户,哪些人有可能成为购物中心的目标客户,怎样让目标客户知道购物中...
2019 - 04 - 25
随着互联网的跨越式发展,电商的强势崛起,方便快捷的线上购物成了大多数人都会选择的消费模式。对于消费者来说传统的陈列式购物体验确实让人缺乏兴致,但是在电商挤压线下消费空间的大环境下,有这么一些品牌门店正悄悄做了全面升级,打破“历史局限”,开启全新的现代化消费模式,逐步从标准化走向个性化、非标化的转换。“激活新消费&推动新原创”,消费服务改良、品牌创新成长、顾客链接超越式发展,挖掘品牌从标准化走向个性化原创的真谛。大咖论道,见行业真知!近几年,随着消费者越来越多元化、个性化需求的转变,消费注意力逐渐锁定在包含全套生活需求品类杂货店,名创优品、NOME、九木杂物社、POPMART等杂货店如雨后春笋般强势逆袭市场。而购物中心作为实体零售业的升级转型的最佳场所,则为实体杂货店的逆势突围提供了强有力的保障。洞察市场 发挥线下优势虽然在互联网时代网购成为了一种必然趋势,网购价格便宜且种类繁多,但是实体店也有着无可替代的优势。在实体店中消费者可以拥有真实的产品体验,面对面的和品牌建立紧密的联系。而中国制造业的发展和小商品制造的过剩也给了这些杂货店生产出物美价廉的产品提供了可能,因此实体零售业开始利用优势进行变革。以名创优品为例,低价优质成为品牌的致胜法宝。改变原有陈旧的销售渠道,借鉴美国日本等发达国家的新型零售业态,使低成本、低毛利、低价格三者形成循环。名创优品大规模订货可以降低成本薄利多销,通过简化外包装和除去多余费用来降低毛利率,价格甚至比网上还便宜。在中间商可能产生溢价方面,开发、生产、仓储到售卖等环节,都由公司控制整合供应链以降低成本,通常在购物中心里的杂货店单品数量多达几千种,而普通电商品牌很难在一家店集合如此多的单品,丰富的产品集合也是实体杂货店的优势之一。涵盖生活中方方面面的小物件极大地提升了消费者的购买欲,并且能够牢牢地抓住消费者,极大提升了实体杂货店的客流量。据名...
2019 - 04 - 24
随着时代发展的变迁,基于消费升级趋势下的各种新型商业模式的不断涌现,购物中心越来越青睐引进有“人气磁石”之称的儿童业态。作为消费主力的“80后”逐渐走入家庭,也使得家庭消费成为未来新零售时代实体商业回归的支点。根据中国儿童产业中心数据显示,儿童可支配日常消费约占家庭总支出的30%-50%,儿童消费市场金额每年约达3.9-5.9万亿元。虽然儿童业态能够挖掘家庭消费潜能,但在市场需求不断变化中,儿童业态市场已逐渐进入白热化竞争阶段,呈现出饱和度不断加大且同质化严重的现象。儿童业态想要有所突破,必定要突破传统经营模式、改变固有运作思维,积极进行创新升级寻找新的解决办法。但是,购物中心这副“亲子牌”究竟该怎么打?儿童商业如何有效提高消费频次?教育、游乐、零售如何进行消费联动?带着这些问题,走进于2019年5月8-10日在上海康桥万豪酒店举行的第十届中购联中国购物中心渠道合作大会暨商业品牌原创力峰会!(点击查看详情)“激活新消费&推动新原创”,论消费服务改良、谈品牌创新成长、寻顾客链接超越式发展之道,挖掘品牌从标准化走向个性化、原创非标化的真谛。大咖论道,见行业真知! 业态融合 发力连带消费家庭消费需要打破品牌的孤立性,由单一化向多元化转变,形成连带式儿童消费产业链。“8090后”家长有着超强的精细化培养理念,儿童消费的重心也从基本的衣食住行发展到启智的教育娱乐行业。用多业态整合模式打通连带式消费,丰富购物中心的业态结构,探索满足儿童家庭一站式购物消费的新模式。深圳宝安天虹购物中心,将单一的传统零售改造为英伦小镇儿童主题街区,秉承“为儿童成长过程中的生活场景提供更好的解决方案”的理念,推动着儿童业态转型升级。在益智玩乐项目中加入更多业态组合,比如儿童喜爱的餐饮店飞行屋烘焙、娱乐店米兜欢乐王国、培训店乐巢国际运动馆等。在日常营销活动中,“温布利球场”还承办儿童生日pa...
2019 - 04 - 23
从前努力搭建着钢铁森林,而今想念着自然乡村。物质生活水平的提高及日益增长的美好生活需要,促使新生态健康消费的崛起和日渐成熟,消费者更加关注健康和绿色,对消费场景和品质要求越来越高,回归自然的诉求日趋强烈。存量市场的激烈竞争也促使购物中心不断探索消费者多样化、个性化需求,更加注重绿色运营、力求脱颖而出。绿色运营顾名思义不仅是拥有绿色健康的购物环境,同时还要充分考虑购物中心需融入绿色生态元素,这不仅体现在随处可见的绿植美陈,还渗入到建筑、业态、服务、运营等方方面面。绿色标准 践行社会责任绿色建筑这一概念,最早于2005年进入中国市场,在国内第一个商业地产绿色建筑被认证后,商业地产绿色建筑数量开始猛增,逐步进入稳定发展阶段。商业地产绿色建筑认证应用最多的标准主要有两个:《绿色建筑评价标准》(简称GB)是中国评定绿色建筑的国家标准;《Leadership in Energy and Environmental Design》(简称LEED)是世界范围内被广泛采用的标准,同时在美国部分州和一些国家也已被列为法定强制标准。这两项标准主要关注于建筑材料的使用、雨水回收利用及可再生能源上,国内和国际的绿色建筑也大都是从水、电、采光、可循环使用和机电系统等方面入手。以侨福芳草地为例,其对创新环保技术和建筑材料的斟酌使用,使得能源使用量仅为同等建筑规模标准的50%,成为中国第一个绿色建筑评估体系LEED铂金级认证的综合性商业项目。建筑内在使用内部微循环系统,节省60%到80%的能源使用率,其采用的雨水收集系统,能够收集屋顶和平坦地区的雨水用于水池、淋浴和绿化灌溉,显著提高了水使用率。K11、尚嘉等购物中心还大量使用LED灯、改造电站、电子屏替换纸质说明、使用变频扶梯等措施,极大提高绿色建筑的节能效果。在LEED已认证的购物中心和综合体绿色建筑开发商中的,港资企业认证的综合体和购物中心数量最多,...
2019 - 04 - 22
IP零售圈跨界术与沉浸式活化之【小猪佩奇篇】 消费与生活的紧密连接,让零售业和很多跨界资源轻松达成策略联盟。中购联研究认为,新媒体时代,迎合并满足人们休闲娱乐时间的碎片化需求,成为运营发展的一个极为重要的环节,使用户能以最快和最高效的方式接收到与其消费习惯、浏览特征相符的热点信息,多渠道营销传播和个性化互动交流,让信息的传递更加广泛快捷,同时也让更多的零售品牌、网红小吃、超级IP和创意设计更快速地走入大家的视线。 专业化操作,IP强势进攻零售营销圈每每听到网红神曲,都会让你回想起那些抖音、微博、今日头条和微信朋友圈上的种草爆款、网红“吃法”、萌宠二哈,还有步伐有力的中国人民解放军和满满正能量的暖心瞬间……新媒体平台中的视频、文案等看似短暂的感官体验,却能在快节奏的生活中给用户留下最深刻的印象。短视频APP横空出世加速了信息在网络上的传播速度,截至到2018年,短视频的用户规模已经达到3.53亿人,让品牌们有了更广泛有效的宣传渠道。据统计,仅仅2018年第一季度抖音(及国际版抖音)的下载量就达4580万次,成为全球下载量最高的苹果市场应用。尽管短视频市场的高速发展和激烈的垂直领域竞争,致使用户增长逐渐放缓,但从用户需求上来讲,不论是专业生产者、内容分享者还是娱乐消遣者,都需要这样一个平台来给生活添点儿料。中购联认为,通过现场设施、营销企划和新媒体通等多种渠道,打造属于自己的IP,始终是购物中心和零售圈所坚守的终极目标。与此同时,借鉴其他IP的成长与成功的积淀经验也是必不可少的,在自身条件不是很完备的情况下,如果可以很好地嫁接起更多的外部资源,活化IP在购物中心的应用,也不失为一种激活场景和转化流量的方式。所谓IP,其实就是将一个品牌进行提炼,凭借它的原创价值和粉丝用户形成自己独有的聚集反应,需要有自己的标签、形态和比较强的记忆点,比如《小猪佩奇》这样一只反...
2019 - 04 - 17
2019年1月17日陈冠希带着自创品牌CLOT 强势登上巴黎时装周,完成了国潮在世界舞台的又一次亮相,可谓是赚足眼球。刚刚过去的2018年被称为“国潮”元年,借着“中国有嘻哈”、“这就是街舞”两档火爆的综艺节目刮起的潮流之风,潮牌也借势而起走入大众视野。众多的国潮品牌中有两种深得年轻消费者青睐,一种是“老字号”升级转型之后的再次翻红,比如耳熟能详的李宁、波司登、回力等品牌;还有一种就是明星潮牌,由明星参与设计或者作为品牌主代理, 浓厚的个人气息正符合新一代的年轻市场。陈冠希、潘玮柏、周杰伦、五月天阿信等明星纷纷跨界开启了自创潮牌之路。拥有大量资源的明星开店自然不是难事,但仅仅凭借明星光环就能把品牌经营的风生水起吗?除此之外是不是还应该更加注重洞察消费者需求、明确消费分级趋势对零售品牌的推动和皮质变革影响?     个性突出 概念出位    自2003年陈冠希成立CLOT之后,国内潮流文化也紧跟脚步逐渐升温。明星作为粉丝们热捧的潮流风像标常常被作为穿搭的标准,明星同款更是成为现象级爆款。虽然都属于潮牌范畴,但明星通常会根据个人喜好去定位品牌概念,这一点恰好避免了市场品牌同质化的弊端。堪称明星潮牌教科书的CLOT是中国街头文化的典型代表,休闲风的服装加上涂鸦、荆棘的元素成了CLOT的代表风格。李晨与潘玮柏合作共同创立的品牌NPC服装风格鲜明,色彩艳丽,很注重细节设计,在服装的衣角和袖口处就有样式做旧或者多层破洞。周杰伦的潮牌PHANTACi结合了“Fantasy”与“Phantom”的涵义,融合运动休闲风与街头元素,运用迷彩、印花、漫画等图案展现了“Never Give Up”的品牌概念。由五月天的阿信和不二良共同创立的STAYREAL以朋克风和风赋予品牌“保持真我”的涵义,街头涂鸦、童趣、拟真、融合街头的摇...
2019 - 04 - 16
购物中心的内部空间动线规划在一定程度上决定了其空间内商铺的综合发展前景。那么,购物中心的外部空间是否也在一定程度上对商铺的发展构成了一定影响呢?带着这个问题,我最近走访了自家附近的几个社区级购物中心,看到了这样一些状况与新的思考。观察项目:南京市新城市广场,南京市中海环宇城,南京市苏宁清江广场。项目所在位置:南京市草场门-龙江商圈范围内,北起草场门大街,东抵清凉门大桥,西至江东北路中段,南到凤凰西街。观察重点:购物中心所属外部空间,购物中心所在街区的公共空间。三家购物中心有着完全不同的内外区分,这一点我觉得不仅体现了商业综合体启始基调对后期运营发展的影响,更重要的是我从其中发现了这样一些特征。购物中心主门外的那些活动空间很重要在这次就近走访中,我无一例外的发现,无论是南京早期新式购物中心样板新城市广场,还是购物体验升级版的中海环宇城或注重生活起居消费的苏宁清江广场,都非常注重购物中心主要入口的空间规划。它们同时承担着连接购物中心与城市交通系统和社交网络的功能。其中,新城市广场整体是南北走向,北门与南门距离较远,这使得该购物中心奇特的形成了单体购物中心同时承担多个街区人口并围绕购物中心入口的两套生活消费圈,即以北门入口为主的新城市广场北部商业环境,与以南门入口为主的新城市广场外环餐饮中心。新城市广场在南京并不是一个以规模制胜的运营空间,但是从新城市广场同时存在的两个入口生活圈现象,我可以看到:入口承担的流量动线节点作用不仅是构筑于商业综合体内部动线环境,它同时把步行人群从开阔的门前广场聚集在入口附近,除了提供内部动线流量需要,还把附近的商业点和沿街商铺牢牢地吸附在门前广场附近。我觉得,这使得商业综合体获得了一种社会运转职能。街道,街区,车站,地铁站,购物中心紧密地联系在一起,构成了一个有机的商业环境外部动线系统。购物中心侧门门厅的空间功能补偿购物中心的侧门通常提供了直达需求场...
2019 - 04 - 09
来源 |CEO品牌观察( ID:new_shop_) 魔都人民又要被羡慕了! 近年来,越来越多IP主题乐园首选落户上海,家庭亲子旅游客群也呈急速上升趋势,上海旅游人次中亲子游比例达46%。上海迪士尼乐园开业近2年内,就接待超过3000万人次的游客。 继上海迪士尼乐园、小猪佩奇室内主题乐园、上海乐高主题乐园......之后,现在又将开出亚洲首家“蓝精灵主题乐园”,足足60000平米该怎么玩出新花样? 蓝精灵背后的商业价值:年赚10亿欧元 “在山的那边,海的那边,有一群蓝精灵......一起战胜格格巫。”1986年,《蓝精灵》动画片进入中国市场,每当这一洗脑神曲《蓝精灵之歌》响起,总能给80后带来一波回忆杀。 作为比利时国宝级IP,这群戴白色帽子的蓝精灵已经风靡全球61年了,据统计,《蓝精灵》动画片曾被译成25种文字,在全球60多个国家、100多个电视台播放过,蓝精灵这一卡通形象早已深入人心。 随着蓝精灵大电影等衍生内容的开发,在中国的人气也持续走高。而这群可爱的蓝精灵自诞生以来所创造的商业价值不可低估,“蓝精灵之父”一手打造的蓝精灵商业帝国每年在全球能赚10亿欧元!被称为“最具商业头脑的艺术家”。 据悉,蓝精灵所带动起来的产业规模超过40亿美元,包括玩具、唱片、影视、游戏、主题乐园、蓝精灵小镇等相关衍生内容。早在1991年,法国梅斯便开出世界第一家蓝精灵主题公园,其规模甚至可以媲美当时的迪士尼乐园。 亚洲首家“蓝精灵主题乐园”,占地60000 m²! 如今,亚洲也开出首家“蓝精灵主题乐园”,由世茂集团与比利时版蓝精灵原版版权方联手打造的一个奇幻冒险、寓教于乐的蓝精灵主题亲子乐园——上海世茂精灵之城主题乐园,计划将于今年年中开业。 曾经的“蓝粉”,大部分或许也...
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2019年3月29日晚,柏利城迎春会在苏州凯宾斯基大酒店隆重举行,来自全国各地的特邀嘉宾和公司员工盛装出席了此次宴会。转眼间告别忙碌的2018年,万象更新迎来2019年。此次宴会以 “潮·青春”为主题,将整个会场打造成一条校园气息与80年代复古风相结合的老街场景。穿过时光隧道,重返80年代,黑板,课桌,供销社,怀旧照相馆,还有我们小时候常常跑到街上排队去买的海棠糕和梅花糕……一切都是记忆中的样子,那年,我们正青春!开场前,大家都玩起了小游戏,街霸、套圈圈,还有最受 '同学们' 欢迎的CASINO~宴会节目经典纷呈,由柏利城老员工带来的开场舞——《全国第八套广播体操》,瞬间点燃了现场的气氛,整齐的校服,熟悉的伸展运动和踢腿运动,仿佛再一次回到了校园。 年代歌舞秀《自作多情》,小姐姐们身着碧色旗袍,舞姿曼妙,台下喝彩不断。《经典歌曲串烧》绝对是最暴露年龄的一个节目了,熟悉的旋律,动人的歌词,很多在场的嘉宾都跟着唱了起来。压轴节目《国潮新乐府》则用两种不同风格的舞蹈将“国潮”两字完美的诠释,赢得台下掌声一片。除了以上精心准备的节目外还有一个意外惊喜!临时被推举上来的一个小姐姐,一开口便轰动全场,人美歌甜说的就是她了吧?一个被法律耽误的歌手没错了。宴会的另一个亮点也是柏利城长期以来的惯例,就是根据大家当天的装扮选出“校园之星”,“摩登之星”,“时代标兵”和“新锐模特队”四个奖项。摩登之星——小姐姐们要不要这么港呀~ 校园之星——当然非朝气蓬勃的If mall团队莫属啦! 时代标兵——是党的好同志没错了! 新锐模特队——果然市场部的人是走在潮流前线的!地位不可动摇! 与以往不同的是,本次宴会还颁发了一个特别的奖项——柏利城员工长期贡献奖,此奖颁发给从柏利城成立至今一路相伴的老员工。由房总亲自为这19名员工颁奖...
近日,柏利城商业管理正式签约苏高新集团旗下苏州苏绣小镇发展有限公司,为其镇湖社区商业项目提供全程管理服务。此次合作,柏利城将凭借丰富的商业操盘经验、独到的视野和前瞻的商业理念,结合镇湖自身的优势,将项目打造成镇湖最具生活品质的标杆社区商业。项目位于有“中国刺绣艺术之乡”之称的苏州市高新区镇湖镇,这里是中国四大名绣之首苏绣的重要发源地,一个既有秀美环境,又有深厚文化氛围的理想投资之地!本项目总建筑面积3万平方米,地理区位优势明显,位于绣品街核心地段与西华路交叉处,北近中国刺绣艺术馆,南近太湖湿地公园,景观、文化和商业氛围齐备,发展前景广阔。关于苏州苏绣小镇发展有限公司苏州苏绣小镇发展有限公司是苏州高新集团旗下苏州西部生态城发展有限公司与苏州西部文化旅游发展有限公司共同出资成立的公司。苏高新集团成立于1990年,总资产规模824亿元,控股一家上市公司和一家创投集团。专业化城建团队一级开发总面积80平方公里,建设教育医疗体设施及安置房400万方,累计开发房地产面积1,000万平方米,目前自持江苏医疗器械产业园、环保产业园、智能制造产业园等150万平方米产业载体,打造了8个国家级科创与产业平台。关于柏利城商业管理柏利城商业管理是一家中外合资的专业商业地产资产管理公司,为海内外地产公司提供地产全程资产管理、销售去化、商业项目整租及整售服务。公司自成立以来,已先后为20多家商业地产开发商提供过运营管理服务,累计管理商业面积达350万平米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪健桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产,拥有众多成功商业项目的运营经验;具备国际化的视野、前瞻性的商业眼光以及敏锐的商业嗅觉。 柏利城接下来将全面发力壮大商业版图,在核心“资管”业务模块的基础上,增加以快速去化商业街区、住宅底商、盒子体、专业市场、总部经济办公...
近日,柏利城商业管理签约上海水石投资咨询有限公司,为其青田东堡山华侨文化旅游项目提供策略顾问服务。此次合作,柏利城将发挥在商业地产领域的专业和资源优势,助力打造城市居民假日休闲娱乐的首选文化旅游胜地,为青田高质量发展提供新支撑并全面提升区域的商业能级,释放青田县文旅的商业活力。东堡山华侨文化旅游项目位于有“九山半水半分田”之称的浙江省丽水市青田县,一个中西方文化交汇、相融相生的山城。这里的石雕文化、华侨文化、瓯江文化源远流长,素有“石雕之乡、华侨之乡、名人之乡”的美誉。本项目总建筑面积达63.94万平方米,地理区位优势明显,位于青田县鹤城、温溪、油竹-山口之间核心位置——东堡山,瓯江支流与瓯江的交汇处,俯瞰两江,目及三野,为青田中心城区内部独特景观资源,文化和商业氛围齐备,发展前景广阔。此次合作,柏利城将凭借丰富的行业经验和前瞻的商业视角,把商业元素巧妙植入到该项目中,把文、商、旅有机结合在一起,最终实现项目的落地运营,助力项目打造为高品质文商旅新地标。关于上海水石投资咨询有限公司上海水石投资咨询有限公司是水石国际集团重点成员之一;水石国际是一家集房地产策划、项目投资管理、节能策划、建筑设计、景观园林设计、为一体的综合性集团公司,为客户的各类资本投资项目提供全方位全过程的支持和管理。
2018年12月26日,由赢商网主办的2018中国商业地产年会在上海雅居乐万豪酒店隆重举行!近800位行业人士出席共议中国商业地产未来发展之势。本届中国商业地产年会以“时不我待”为主题,从新零售、消费场景、存量、增量和市场机会点等几个热点话题切入,嘉宾们通过分享对商业的独特构思和实践,为大家解读与时俱进的商业新形势。柏利城董事长房金亮先生作为嘉宾主持了主题对话——购物中心如何在存量之中寻找增量,与对话嘉宾展开了精彩的讨论和专业的交流,内容丰富,亮点纷呈。  柏利城董事长房金亮先生主持高端对话房金亮先生阐述观点 在当晚举行的2018年中国商业地产年会金鼎奖颁奖典礼上,柏利城凭借在商业地产资产管理方面的突出表现,荣获了“2018年度商业地产杰出服务商”奖项,充分体现了赢商网对柏利城2018年所获得的成绩的高度认可和肯定。柏利城市场推广部总监顾闰芬女士上台领奖近年来,柏利城凭借在行业内积极的影响和优秀的口碑,受到了行业的高度肯定,收获多个重量级奖项。同时,柏利城的服务项目也频频获奖,充分体现了柏利城在商业地产资产管理领域的专业化水平。
12月21日下午,柏利城商业管理与泛华资产举行了战略合作签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、泛华资产拓展总经理方子耀先生以及双方公司代表出席了签约仪式。双方将在不良资产处置,不动产金融领域等方面达成战略合作,整合各自优势资源,打造长期双赢、可持续发展的战略合作伙伴关系,助推双方企业迈向共赢发展的更高台阶。 签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泛华资产拓展总经理方子耀先生签订战略合作协议商业地产已迈入存量时代,资产管理能力是未来商业地产不良资产领域最核心的竞争力。柏利城和泛华资产此次强强联合,将发挥在各自领域的专业优势,实现不动产金融领域全方位战略合作,共同提升金融创新与不动产商业运作能力,推动更多的不良资产成功转型升级,整体资产价值得以提升。 关于泛华资产泛华资产是专注于中国一二线城市存量不动产并购投资的专业资产管理机构。泛华资产通过整合融、投、管、退各环节优势资源,致力成为中国优质存量不动产并购投资的领跑者,规模已近千亿。
12月14日上午,柏利城商业管理与万泰控股集团举行了项目资产管理服务签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、总裁林须俊先生、执行董事徐伟先生及万泰控股集团董事长林建新先生与董事季石坚先生出席了签约仪式。双方将对存量资产万泰城市广场物业进行改造、招商与运营,致力将项目打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目,点亮金华。签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泰控股集团董事长林建新先生签订项目资产管理服务协议近年来,全国的商业供应增速放缓趋势明显,商业供需矛盾日益突出,商业体竞争日趋激烈。对传统商业零售地产来说,目前正在经历寒潮,这也加速了商业零售地产的转型与改造。消费者对高品质体验性极强的消费需求正在快速增加,商场的改造和运营管理成为盘活存量资产的关键。万泰城市广场位于婺城新区的核心地块,婺城区区政府的正对面,建筑体量近30万平方米。周边楼盘林立,为商业提供庞大的购物人群,距离金华市中心仅10公里,商业辐射范围可达金华市区。柏利城将凭借丰富的存量商业改造运营及资产管理经验,携手万泰控股集团为项目进行全面的改造与升级,致力将其打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目。万泰城市广场
11月30日,由柏利城商业管理独家承办,苏州市商务局、苏州工业园区经济发展委员会、苏州市商业联合会共同指导,全联房地产商会商业地产研究会支持,苏州工业园区商业联合会主办的第二届金鸡湖商业高峰论坛在苏州工业园区凯宾斯基大酒店盛大举行。商业是一个城市经济繁荣发展的标志,据不完全统计,截至2017年底,国内30个重点监测城市,体量不小于3万方的购物中心存量项目共计1919个,对应的体量为18,308.74万方,在推动着中国商贸业向品质化、服务化快速发展的同时,存量时代下商业运营的压力也随之倍增。城市更新的大环境将引领商业地产从重增量转向重存量,从重开发转向重运营,如何盘活这巨大的商业地产市场,是众人正在思考的问题。 本届论坛以“存量时代下的商业发展之路”为主题,邀请了苏州市商务局、苏州工业园区经济发展委员会、苏州市商业联合会、苏州工业园区商业联合会的领导以及业界翘楚、行业专家、开发商和知名品牌商们,共同就存量商业的资产运营、模式创新和资本运作等热点话题展开讨论,打破传统思维边界,探索商业的发展之路。 领导致辞 为第二届金鸡湖商业高峰论坛拉开序幕苏州工业园区商业联合会会长、苏州新建元集团总裁亢越先生致辞全联房地产商会商业地产研究会会长王永平先生致辞苏州工业园区管委会副主任黄海涛先生致辞重量级演讲嘉宾云集 铸就行业顶级盛会 演讲嘉宾们围绕着本届论坛主题“存量时代下的商业发展之路“,交流分享对商业的独特构思和实践,为大家解读“新形势”、“数字化”、“人工智能”、“共享经济”等等在存量时代下商业发展的关键词,演讲内容丰富,亮点纷呈,掌声雷动。商务部原部长助理黄海先生—— 消费市场新形势京东集团副总裁赵英明先生——确定与不确定的零售优客工场首席战略官、研究院院长陈阳先生——共享经济与实体商业的结合创新奇智科技有限公司CEO徐辉先生——人工智能赋能实体商业落地高...
2018年11月9日上午,全联房地产商会商业地产研究会会长王永平一行应邀来访考察我司,公司董事长房金亮及核心高管接待了王会长一行并进行了愉快、热烈的会谈。会谈期间,公司总经理张志刚向王会长一行介绍了公司近5年来的发展历程和经营业绩。王会长对柏利城在商业地产领域全产业链的服务专业能力和取得的成绩表示了充分的肯定,并对柏利城未来的发展提出了建设性的指导意见。 将于11月30日召开,由柏利城承办的第二届金鸡湖商业高峰论坛,得到了全联房地产商会商业地产研究会的大力支持,邀请到了国家商务部原部长助理黄海、优客工场创始人毛大庆、京东集团副总裁赵英明等业界翘楚和资本大咖,他们将共同与苏州本地及长三角区域的商业精英们探寻存量时代下的商业发展之路。 全联房地产商会商业地产研究会作为商业地产领域唯一的全国性行业组织,由其主办的一年一度的“中国商业地产行业发展论坛”因规模大、层级高、影响广而享誉业界,已经成为行业最具影响力的品牌盛会。柏利城作为全联房地产商会商业地产研究会理事会员单位,一直在积极参与商会的各项活动。柏利城张志刚总经理向王会长介绍公司发展历程柏利城房金亮董事长、林须俊总裁、张志刚总经理向王会长介绍在管项目关于全联房地产商会商业地产研究会全联房地产商会是全国工商联主管、民政部登记的国家一级社团法人,商业地产研究会是商会直属专业社团。2016年在重组中国商业地产联盟与商会内部相关专业分支机构基础上成立,是目前唯一一个全国性的商业地产专业社团组织。会员以商业地产开发商和商业连锁品牌为主体,涵盖设计机构、咨询顾问、基金投行、设备供应商等全产业链企业以及行业资深研究人员。会员囊括行业内最主流企业包括:万达集团、红星美凯龙、印力集团、凯德商用、大悦城、万象城、世纪金源、恒隆广场、九龙仓、新世界K11、侨福芳草地、王府井百货、永辉超市、例外服饰、言几又书店、外婆家餐饮、大白鲸...
柏利城获中购联 Mall China 2018 两项大奖以服务改善提升商业价值!2018年9月4日,中购联中国购物中心国际论坛第十六届年会暨亚太购物中心服务提升价值峰会在珠海国际会议中心隆重举行,全国一流商业地产企业、知名品牌、专业机构、金融机构、学术大咖等行业领军人物齐聚一堂,共谋商业之道。柏利城商业管理受邀出席了本次活动,在9月4日晚举行的中购联中国购物中心行业2018年度颁奖典礼上,柏利城荣获“2018年度行业优秀商业管理公司奖”,全程资产管理的苏州If mall易生活购物公园荣获“2018年度行业城市发展推动奖”两项大奖。当晚,柏利城总经理张志刚先生还上台接受了“中购联常务理事单位”授牌,柏利城与国内外60多家知名企业构建中购联大家庭,将共同为中国的商业地产发展发挥积极的推动作用。----柏利城执行董事吴栋先生上台领奖----苏州If mall易生活购物公园代表上台领奖----柏利城总经理张志刚先生接受“中购联常务理事单位”授牌
继2015年苏州中心获得亚太区房地产领袖高峰会(MIPIM Asia Awards)金奖后,苏州湾水秀天地再次将这项大奖留在苏州。在香港刚刚闭幕的亚太区房地产领袖高峰会(MIPIM Asia Awards)上,苏州湾水秀天地项目一举斩获“中国最佳未来项目”(Best Chinese Futura Project)金奖。这意味着苏州湾水秀天地在推动商业尖端设计的领域,已经被国际公认为建筑创新的典范;标志着体验式商业时代的全面驾临;同时也充分肯定了世界级地标制造者英国Benoy在项目建筑设计中展现出的杰出才能,以及苏州湾水秀天地践行文商旅融合发展的模式对未来长三角乃至全中国商业创新发展所带来的深远意义。MIPIM Asia Awards被誉为地产界的奥斯卡,在这项规模宏大的国际建筑盛会上,頂級地产界专业领导人士纷踏而至,来自亚太地区数万家国际知名的地产项目进行了激烈的角逐,最终苏州湾水秀天地从中脱颖而出,一举将这项备受瞩目的世界级大奖收入囊中。亚太房地产领袖峰会解码投资动向,重温房地产行业基本面,反思零售地产传统观点,通过一年一度的盛事,起到行业社交及项目交流双向并驱的作用。MIPIM对全亚洲最优秀的房地产项目予以认可,分设11类大奖、每年吸引超过150名候选人、400名与会者八方汇聚,共襄盛事。苏州湾水秀天地项目是由苏州市吴江滨湖投资集团有限公司投资开发的里程碑项目。位于吴江太湖新城开平路与风清街交汇处,占地面积184亩,总建筑面积52万方,毗邻东太湖及4A级景区东太湖生态园,苏州轨道交通4号线近在咫尺,是集亲水商业、国际商务、岛居酒店、临水公寓、生态文旅五大业态于一体的大型城市综合体。项目整体规划由37栋形态规模迥异的建筑融汇而成,引入太湖原生水源,景观内河呈“8”字形盘踞,水系环通,串联起各大主体建筑。飞架南北的水景桥梁将地块分割为西向公寓酒店区和东向商业体验区。项目整体...
今年购物中心开业热度持续降温,1-5月开业量对比往年同期一路呈现下滑趋势,即使“五一”黄金小假期也提不起开业热情。据赢商网统计,2019年5月份,全国开业大型购物中心共24个,商业总体量约191万平方米,多个项目处于试运营状态,全国购物中心开业量全面下滑。(说明:1、统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街等,不含专业市场、文旅项目。)  从近三年同期的开业数量、体量数据看,同样是一路下滑。今年5月开业数据,对比2017年5月开业数量下降54%,商业总体量下降53%,对比2018年5月,数量下降23%,商业总体量下降31%。  5月开业购物中心中,三个为升级改造重新开业,分别是福州东百城永嘉天地、武汉群光广场(二馆)、北京马家堡新荟城购物中心,商业体量合计近20万平方米。若剔除存量改造体量,5月新增开业量同比降幅更大。 01 华南超越华东、西南地区缺席  从大区看,长期遥遥领先的华东区,首次被华南超越,西南大区缺席,东北亦无新开业项目。5月份,华南区以开业数量、体量第一的优势超越华东抢占榜首,其中广东7个,广西2个。从城市看,广州独占3席,深圳、佛山、惠州、汕头、玉林、桂林各有1个开业项目。华东以7个开业量、67万平方米体量屈居第二,其中上海1个,江苏2个,浙江、福建、安徽、江西各1个。以往开业量较大的江苏、浙江两省开业量显著减少。  华中区四个项目,河南3个,湖北1个,湖南没有新开项目。  西北、华北各2个开业项目,西北月开业数量也是近年来新低。    从开业购物中心分布城市线级看,一二线城市是主要市场。二线城市占比50%,其中西安、郑州各有2个项目,天津、武汉、佛山、福州、合肥、南昌、南京、无锡各有1个开业项目。一线城市占比25%,广州3个,上海、北京、深圳各1个;三线城市占比13%,分布惠州、金华、南阳;四线城市占比12...
中餐出海是个好生意吗?2019年4月28日,海底捞旗舰店在英国伦敦正式开业。海底捞可谓国内火锅餐饮的头部玩家,据企业2018年财报显示,海底捞2018年整体营收近170亿,其中餐厅经营收入为主要收入来源,实现近165亿营收。主要源于2018年新开门店200家,贡献29.2亿元营收。在进入英国市场前,海底捞早已强势进军海外市场。2018年,其海外门店实现3亿营收,贡献整体餐厅经营收入的8%。▲海底捞伦敦首店位于商业区Piccadilly Circus不过,此次首进英国市场,面对饮食习惯的差异,海底捞能否把其品牌文化渗透和融入到当地中,妥妥地赚取腐国人民的钱?伦敦首店实行“零售+餐厅”模式海底捞英国伦敦首店地址位于皮卡迪利圆环 Trocadero 大楼临街铺位,处于伦敦的核心商业地带,是一栋二级(Grade II)历史建筑,毗邻中国城、苏荷区、特拉法加广场、牛津街。988平方米的门店,共有两层(地面和地下一层)。占地 145 平方米的地面主要用作零售区域,零售产品包括烹饪用具、茶具、食品、服装和带有海底捞 logo 的玩具和配饰。顾客用餐的地方在地下层,占地面积达843平方米。其中,590平方米的用餐区内容纳 280 个餐位,包括两个私人包厢。在门店服务方面,顾客仍能看到大家熟悉的甩面和变脸表演。等位区提供跳棋、大富翁等游戏;而在价格方面,锅底13镑,单人套餐价格23.9英镑,双人套餐价格为46.9英镑,另加12.5%的服务费。除了这家店之外,海底捞还将在伦敦开设第二间门店,该店位于华人集聚的东伦敦北格林威治,目前这家店还在装修之中。▲海底捞伦敦二店坐标伦敦北格林威治,位于O2体育馆内的奥特莱斯(Icon Outlet)能否赚英国人的钱,仍是未知数不少人戏称英国是“黑暗料理界”无可辩驳的霸主。在中餐方面,伦敦主要以香港移民开的粤菜为主。此外,如今在伦敦口味地道、食材丰富的火锅店...
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