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  • 2020 - 02 - 21
    经商业与地产(ID:commercialproperty)授权转载风雪过后,暖阳晴空。最近几天,关于疫情的好消息开始多了起来。昨天雷神山医院院长表示疫情拐点已经出现,而且武汉外新增病例呈现持续稳定下降态势。尽管由于潜伏期影响短期难免还会有可能反弹,但乐观来看,至少解禁居家的日子已经开始有了盼头。有的猜测3月初,有的猜测3月底4月初。不管怎样,如今已居家办公的企业都需要重新认识疫情后的消费市场。自从疫情以来,猫头鹰研究所率先关注“疫情后商业重启”话题,并于1月31日提出《重启2020商业地产的16条建议》,率先提出马斯洛理念下的商业复苏次序、强化‘微抖点头’数字营销、用放心赢回人心等理念,得到业内认同和转载。居家办公期间最重要的工作就是调整全年计划和安排疫情后商业重启的计划,以便解禁后大展拳脚,快速重现商业繁华。疫情停业是史无前例的,无经验可循。我们只能通过聆听消费者的声音来判断几个关键问题...
  • 2020 - 02 - 14
    来源 | 赢商云智库(ID:sydcxy2014)作者 | 熊舒苗数据来源 | 赢商大数据如果2020年可以重启,商业地产的春节应该是这样的:购物中心喜迎年度客流销售高峰;创意活动、精致美陈轮番上阵;新晋网红打卡店上位…… 然而,一场突如其来的疫情,改变了往常的热闹景象。对每家购物中心来说,这都是一场大考,考验经营决策者的应急处理能力、精细化管理能力、抗风险能力、统筹协调能力等。 面对这场没有硝烟的战争,许多企业纷纷开始“自救”行动,如:推出租金减免举措,与商户共克时艰;提高场内清洁消毒标准,抗击病毒,创造干净的购物环境;取消所有活动,避免人流聚集等。 然而,面对减租成本、防护耗材、营运成本以及品牌闭店带来的经济损失,“只出不进”并非长久之计,如何“开源”成为横亘在每家商场决策者面前迫在眉睫的问题。 对此,赢商云智库结合...
  • 2020 - 02 - 07
    来源 | 赢商网(ID:winshang)当下,新型冠状病毒感染肺炎疫情仍在上升期,严峻的形势牵动着无数商业人的心。但是,一味的恐慌显然是无济于事,调整心态,认清行情,快速做出应变,才能把这场“寒冬”变成逆袭的好机会。对于不同行业,疫情带来的影响不尽相同。此时该做什么?行业的未来将走向何方?赢商网采访了来自不同行业的部分业内人士,他们对行业的多方面思考,也许就藏着答案。//购物中心篇// 01 除了减免租金,购物中心还能做什么?中国商业经济学会副会长、上海市商业经济学会会长齐晓斋:做好对疫情的防控措施:包括商场公共空间内部的消毒、联合商户一起做,确保商户营业员、消费者的安全,如商场内营业员和工作人员都佩戴口罩,既是保护自己,也是提醒消费者要保护好自己,为了大家的安全;在洗手间等地方提供消毒的洗手液等服务,既能够方便消费者,也能提升商场的形象。收银方面的考虑:尽...
  • 2020 - 01 - 31
    今天是正月初一,赢商网衷心祝福大家鼠年新春快乐、合家安康,平平安安过好年。刚刚过去的2019年,无疑是充满变化和挑战的一年,商业地产行业也在面对变化和激烈的挑战中往新的格局和方向发展。每年农历新年期间,赢商网都会推出“新春回顾”系列,温故而知新,为假期提供干货,也为新一年工作提前掌握商业趋势。此篇为“新春回顾”系列的第三篇“购物中心空间/设计研究”。从门面担当的入口处吸睛吸客、到如同导航般精准的动线设计,从“第五立面”的屋顶“种草”、到“不起眼”的卫生间狠抓细节……组成购物中心的各个部分,如同精密的部件,在有限的物理空间里发挥自己的效能。以空间为界,我们透过典型案例,从多个维度对购物中心的空间/设计进行深度研究,从中了解购物中心里的“小心思”及背后的“大价值”。01能产生好感的商场外立面作为商业项目的第一印象,通过外立面抓住人的瞬间视觉好感,为商业引流带来直接可能性,往往能产生事半功倍的效...
  • 2020 - 01 - 24
    来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 周彩云2019年,又是购物中心开业风风火火的一年。据赢商网不完全统计,2019年全国开业购物中心529个,4772万平方米。数量与2018年基本上持平,体量则高于2018年,体量再创新高!(统计对象为全国范围内,商业建筑面积≥3万平方米的集中型零售物业)从近四年的开业量看,数量、体量整体依然呈现上涨趋势,不过增速则呈现逐步下滑趋势。2019年开业数量增速负增长,为-0.75%,但实际仅减少2个项目。体量增速正增长,增速在个位数,为3.74%,实际增加172万平方米。 值得注意的是,2019年开业的存量改造项目数量超30个,合计体量超250万平方米,若剔除存量改造项目,2019年实际新增商业体量基本维持在2017年的水平,市场新增商业速度这两年逐渐回归理性。 01 华东区榜首地位无可撼动从七大区分布看...
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2020 - 01 - 31
今天是正月初一,赢商网衷心祝福大家鼠年新春快乐、合家安康,平平安安过好年。刚刚过去的2019年,无疑是充满变化和挑战的一年,商业地产行业也在面对变化和激烈的挑战中往新的格局和方向发展。每年农历新年期间,赢商网都会推出“新春回顾”系列,温故而知新,为假期提供干货,也为新一年工作提前掌握商业趋势。此篇为“新春回顾”系列的第三篇“购物中心空间/设计研究”。从门面担当的入口处吸睛吸客、到如同导航般精准的动线设计,从“第五立面”的屋顶“种草”、到“不起眼”的卫生间狠抓细节……组成购物中心的各个部分,如同精密的部件,在有限的物理空间里发挥自己的效能。以空间为界,我们透过典型案例,从多个维度对购物中心的空间/设计进行深度研究,从中了解购物中心里的“小心思”及背后的“大价值”。01能产生好感的商场外立面作为商业项目的第一印象,通过外立面抓住人的瞬间视觉好感,为商业引流带来直接可能性,往往能产生事半功倍的效果。以下低造价成本的建筑立面的商业项目,成为“立面花钱少,商业效果好”好案例:Antepavilion Theater:2018年两位英国设计师在伦敦东部河流的一艘19世纪风格的驳船上上设计了一座漂浮的音乐表演空间 Antepavilion Theater,通过一个飞艇形状的可充气结构,形成供年轻人交流、听音乐、休闲放松的多功能空间。Mercado Del Rio:位于哥伦比亚麦德林市,项目在资金有限的情况下,在3000平方米的空间范围内布局了50多家各具特色的餐饮店铺,通过设计扬长避短地创造了场所的品质。Pacific City:位于洛杉矶的Huntington Beach,以冲浪文化主题的休闲、美食、生活街区为主题,运用当地独栋木屋为原型,相对廉价的建筑立面方式去表达项目。02购物中心的入口大有讲究!主入口是购物中心的核心流量入口,倾注了购物中心在空间规划、外观设计及运营的大量资源。入...
2020 - 01 - 24
来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 周彩云2019年,又是购物中心开业风风火火的一年。据赢商网不完全统计,2019年全国开业购物中心529个,4772万平方米。数量与2018年基本上持平,体量则高于2018年,体量再创新高!(统计对象为全国范围内,商业建筑面积≥3万平方米的集中型零售物业)从近四年的开业量看,数量、体量整体依然呈现上涨趋势,不过增速则呈现逐步下滑趋势。2019年开业数量增速负增长,为-0.75%,但实际仅减少2个项目。体量增速正增长,增速在个位数,为3.74%,实际增加172万平方米。 值得注意的是,2019年开业的存量改造项目数量超30个,合计体量超250万平方米,若剔除存量改造项目,2019年实际新增商业体量基本维持在2017年的水平,市场新增商业速度这两年逐渐回归理性。 01 华东区榜首地位无可撼动从七大区分布看,华东区开业量榜首地位无可撼动,以221个项目,2009万平方米总体量占据全国开业量的超四成。浙江、江苏是华东区开业量最大的两个省份。华南区开业项目88个,总体量718万平方米,数量排大区第二,体量排第三。西南区开业项目78个,体量736万平方米,数量排大区第三,仅次于华南区,但体量略超华南区18万平方米。华中区开业项目61个,517万平方米,排大区第四位,与华南、西南拉开一定差距。华北区、西北区开业量较为接近,华北区34个项目,326万平方米体量,西北区33个项目,287万平方米。东北区是七大区开业量最少的,仅14个项目,179万平方米。从近四年各区的开业量看,华东区、华南区、西南区保持增长趋势,其中西南区增速最为显著。华中区、华北区、东北区近三年呈现小幅下滑,西北开业量变动较大。 02 一二线城市与三线及以下城市平分市场新开业购物中心逐年下沉。从2019年开业项目城...
2020 - 01 - 03
来源 | CEO品牌观察(ID:new_shop)作者 | AriaChoi近年来,不少国际知名品牌都相继在上海淮海路商圈开出品牌旗舰店,比如MUJI、优衣库、Tiffany&Co.、维多利亚的秘密等。这一次,最新进驻淮海中路775号的品牌是来自日本的风格编集品牌niko and…,取代了原先的快时尚品牌TOPSHOP的位置,于12月21日开出品牌全球最大旗舰店!3500平米,九大元素,全方位主题niko and…创立于2006年,是极富创意的风格编集品牌,经营服饰、杂货、家具、饮食等多个品类,通过为“人和生活”添加”style“来实现自我风格。niko and…SHANGHAI 门店面积高达3500平米,三层复合空间,即是全球最大,也是中国内地的第一家门店。以“ 邂逅灵感,遇见惊喜 ”为理念,将品牌的就打生活主题标签“ UNI9UE SENSES”——衣、食、住、游、知、健、音、旅、TOKYO融入上海城市元素,带来视觉、听觉、触觉、嗅觉和味觉等多重感官享受。niko and…SHANGHAI为中国消费者带来日本最前端的潮流风尚与生活方式提案,将门店当作“杂志”,通过服饰、家具、杂货、饮食、音乐、艺术等多种品类,带来更多的生活方式灵感。还带来了LOGO连帽卫衣、马克杯、马克笔、手机壳、随行杯、经典帆布包等印有SHANGHAI字样,只在上海旗舰店内发售的限定商品。编辑式购物体验,多重感官享受niko and…SHANGHAI每一层都带来了不同的惊喜,进人店内首先映入眼帘的是4米高的圣诞树陈列及圣诞装饰,这个区域是品牌重要的“编集区域” ,会不定期根据不同的主题变换陈列装置、展示丰富内容。开业期间是由艺术家陈粉丸为 niko and … 创作的2020新年装置《花开》系列,以春暖花开的寓意体现新年新生。1F :女装区 + 编集区 + 跨界合作区 + 咖啡区一楼...
2019 - 12 - 27
当零售新物种超越对家庭群体的构想,聚焦到白领个体,跳脱超市的卖场统治逻辑,着重体验和社交空间,融合超级便利店、水果店、餐饮店、居酒屋、主题嗨吧的创新业态,我们应该怎样去定义? 今日,圣诞节来临之际,肩负着引领、重塑线下零售新体验的使命,京东7FRESH在写字楼商圈落地的首家创新业态店“七范儿“正式在北京市朝阳区的银河SOHO负1层盛大开业。 在零售新物种迭代,购物中心多渠道、快转折的机遇下,跨界融合、赋能组合、品牌创新换新商业、服务会员、激活消费成为实体零售的创新突破点。12月27日,中购联携手京东七范儿于北京银河SOHO举办“2020年中购联商业地产行业北京新春联谊会”,不忘初心,畅想未来,用行业人的视角发掘商业新活力和突破点,增进伙伴互动合作,推动和构建商业新势能转型之路。写字楼里的一站式生活提案从传统超市到超级物种、盒马、七鲜,新零售创新的下一步在哪里?对于这前段时间行业探讨的热门话题,七范儿给出了答案,针对白领人群打造全新业态,为白领一族提供美酒美食体验的社交空间。 融合超级级便利店、水果店、餐饮店、居酒屋、主题嗨吧的功能,拥有从一日三餐、美酒、甜品、水果零食,到休闲娱乐、知识增长、生日party、团建聚餐等多场景覆盖的丰富产品服务,七范儿面积近1000平方米,商品种类约3500个,汇集了来自全球各地的风味美食,以及网红小店,餐食选择丰富多样,是京东打造的写字楼里的一站式生活新零售。早上七点半,七范儿开门营业,供应包括猪肉香菇包、紫薯包、茶叶蛋、原味贝果、碱水软面包、红豆薏米粥、豆浆等在内的品类丰富的早餐。 中午,“七范儿”店里哈噜咪、许小花、赵崽儿、玩串等12个美食档口全部开放,可选的餐食种类高达数百种。 晚上6点,切换夜场模式,在每天的繁忙工作之后,白领们在此休闲放松、品酒、社交、观看演出,联合同事、朋友、举办聚...
2019 - 12 - 23
Winshang引言接下来,niko and...还将进一步深入中国市场,以一线城市及新一线城市为主要拓展目标。来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 陈澄图片来源 | 赢商网12月21日,日本品牌niko and...上海全球旗舰店,在淮海路775号正式开业。niko and...隶属于时尚生活及生活形态提案式零售控股公司 ADASTRIA 集团。该品牌在日本创立了13年,是一家非常知名的生活产品集合店品牌,倡导“时尚生活”理念,涵盖服饰、餐饮、生活家居、生活杂货等全品类零售产品的融合展示和销售。  niko:代表Nobody I know own style,即”没有人比我更了解我的风格”;and…:代表各种待发掘、未完待续的生活可能性。  根据niko and...透露,接下来品牌还将进一步深入中国市场,以一线城市及新一线城市为主要拓展目标。淮海路niko and...是该品牌全球最大旗舰店,也是其在中国大陆的首家门店,门店总面积为3500㎡,一共有三层。周六上午下着小雨,天气并没有影响人们前来niko and...打卡的热情。因为消费者较多,niko and...还进行现场限流。在排队40分钟后,赢商网对该品牌门店进行了现场实探。首层 主要售卖女装、部分零售和咖啡饮品。临近圣诞节,一楼门口摆放着几棵圣诞树,还有圣诞系列商品,节日气氛较为浓厚。据了解,这一区域将不定期更换主题。女装区有服装,以及首饰、包包、帽子等配饰。从款式和价位来看,与紧邻的MUJI无印良品相差不大。以一款日式棉麻衬衫为例,售价为399元,接近MUJI无印良品同类型产品的价位。女装区还有小松菜奈lookbook上的同款,niko and ... JEANS 系列产品,甚至还推出了上海特别限定款。此外,一楼还设置了Café 775,消费者可以买到咖啡、奶昔、甜...
2019 - 12 - 16
“精致穷”是当代年轻人的常态吗?通过《奇葩说》这档综艺节目,“精致穷”这一新生名词进入了大众视野。你的身边,一定有这样一群年轻人:租着小单间,却把屋子装扮得极具ins风,没把日子过成了接地气的样子;或许对吃未必太讲究,却愿意为自己的身体着想,办理健身卡,买一堆养生品;在打扮上可能穿基本款,却经常去博物馆、逛展。在这个消费时代,不少年轻人成为了“精致穷”群体。啥是“精致穷”?追求“高性价比”消费之路有关“精致穷”,媒体对其定义是:一种普遍发生在年轻人群体中的生活方式。虽然赚的不多,但并没有因此而放弃追求精致,为了自己所向往的生活和喜欢的东西变穷,穷得明明白白,也活得开心闪亮。这类型的消费者,Ta们一方面不惧成为月光族,只要力所能及都愿意尝试;另一方面,Ta们又会在买买买之前作出大量研究,不被是否大牌和是否高价所迷惑,目的不是为了“省钱”,而是为了舒适。“精致穷”消费群的出现,可以说是跟国内的新中产阶级相对应。Ta们都不盲目崇洋媚外,有着清晰的、符合当代商业美学的新审美趣味,也愿意将更多的时间和金钱投入到提升自我修养。而为了这样的“精致”,在创造自身价值的同时,也需要大量资金。因此,当代的年轻人都在探寻“高性价比”的消费之路。拒绝“伪精致”95后男生更爱护肤“精致穷”这类群体中,表现得最为明显是95后男生。据天猫双11《中国男性好色报告》显示,中国男性变得越来越“好色”,他们花费在护肤、理容、美妆上支出越来越多,“95后”男生买彩妆,“90后”男生爱护肤,“80后”男生在养发……▲2018年天猫双11《中国男性好色报告》男士采购美妆大幅增长——男士蜜粉销量暴涨249%、男士眼影涨544%、男士高光涨505%。除了彩妆外,男性还有一大修容重点保护单位——眉毛。越来越多大牌也开始推出男性化妆品。▲越来越多护肤美妆大牌重视男士客群,并开始起用男明星作为代言人,比如雅诗兰黛亚太区美妆及...
2019 - 12 - 13
欣欣向荣又乱象丛生,这是我们对医美行业的普遍印象。医疗美容自19世纪末传入中国,2015年受颜值经济影响开始进入爆发性成长期,2017年中国医美一跃成为全球第三大医美市场。截至2018年达到2245亿元的市场规模,还将以20.1%的年化复合增长率持续高涨,预计在2020年将突破4600亿元。 2019年初,艾瑞网针对女性消费发出相关报告,超七千万人的中产女性群体,处于较高收入水平和生活水平、引领未来消费市场。“她经济”时代来临,消费将回归大众、致力于满足女性消费需求,越来越多的女性追求美的意识正在被唤醒,这也推动了医美领域的发展崛起,医美业态作为全新的商业模式,与购物中心跨界融合发展比定位大所趋。同时伴随着政府政策管控、医疗体系健全、从业人员培训标准越发完善,使得医美市场迎来加速洗牌期。喜闻乐见的联姻结合在“颜值经济”和“她经济”时代,以女士体验性消费模式为主的医美业态,与购物中心的结合将会是大势所趋,也为人们所喜闻乐见。 早在2011年,就已经有购物中心引进医美新业态,如上海恒隆广场引进美丽田园旗下高端品牌Cellcare抗衰中心,彼时医美行业还属于高价低频消费,消费人群年龄多在35-45岁。自2015-2017年医疗健康概念兴起后,也开启了购物中心医美业态新浪潮,如杭州中南购物中心甚至引进整座韩国整形医院的入驻。三里屯太古里菲洛嘉医学抗衰老中心 对购物中心而言,医美业态的加入遵循了大健康生活时代消费者需求的演变趋势,促使购物中心呈现出更加多元化、体验化、个性化与差异化的特点;另一方面,医美业态具有较强的商业穿透力,对空间位置无苛刻要求,能够快速去化商业面积并融入周边店铺联动共生,更有利于打造良好的可循环商业系统。 据了解,2018-2019年,医美业态入驻购物中心热度不减反增,淮南吾悦广场引进“医美奇迹肌肤优化专科”、昆明大悦城的...
2019 - 12 - 09
Winshang引言购物中心如何掘金“夜经济”?来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 张慧娇、石后武2019年,“夜经济”概念大行其道,它不仅抓住了购物中心打烊后的商机,而且在时段和商业内容方面还特别对996人群的胃口。为此,赢商网特别推出“夜经济”特别策划,为您呈现城市商业入夜后的美好与精彩。据相关报告显示,中国夜间消费额约占总体零售额的6成,并持续在体量上以约17%的规模增长。结合滴滴出行、大众点评等网站综合评分,深圳在全国城市夜生活指数排名中仅次于上海。可见,深圳夜间消费已经逐渐成为其经济发展的主要驱动力之一。在消费升级和80、90后逐渐成为主力消费群体的大背景下,深圳夜间经济由早期的灯光夜市转变为包括“食、游、购、娱、体、展、演”等在内的多元业态的夜间消费市场。本文将着重围绕“食、游、购、娱、体、展、演”等方面展开,还原深圳夜间经济全貌、分析未来深圳夜间消费趋势。 01 “夜宵风”刮进购物中心餐饮成夜间消费首选有一句话说道,能让深圳人坐下来好好吃完一顿饭的,大概只有夜宵。在各大城市夜间21点-凌晨2点的外卖订单占比中,深圳名列榜首,是名副其实的“夜宵之城”。除了传统的街头宵夜外,深圳作为一座包容开放的城市,全国各地乃至世界各地菜系及饮食习惯都能很快在这里生根发芽。在加上深圳庞大的年轻人基数,夜宵市场在深圳需求和潜力很大,“消费者的需求不断在变化,80、90后上班族成为夜间消费主力群体,这类在消费过程中人关注的除了食物风味之外,更加注重的是饮食环境的整洁及情感的释放”,某连锁餐饮品牌负责人表示。  在夜经济的政策导向与庞大的市场需求面前,一批批原本不做夜宵的餐饮品牌开始试水夜宵经营模式,开始通过延长营业时间或增设子品牌的方式,寻找新的业绩增长点。如:探鱼、遇见小面、星巴克、海底捞等连锁品牌均开出了24小时店;大龙燚,蜀大侠、...
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2019年3月29日晚,柏利城迎春会在苏州凯宾斯基大酒店隆重举行,来自全国各地的特邀嘉宾和公司员工盛装出席了此次宴会。转眼间告别忙碌的2018年,万象更新迎来2019年。此次宴会以 “潮·青春”为主题,将整个会场打造成一条校园气息与80年代复古风相结合的老街场景。穿过时光隧道,重返80年代,黑板,课桌,供销社,怀旧照相馆,还有我们小时候常常跑到街上排队去买的海棠糕和梅花糕……一切都是记忆中的样子,那年,我们正青春!开场前,大家都玩起了小游戏,街霸、套圈圈,还有最受 '同学们' 欢迎的CASINO~宴会节目经典纷呈,由柏利城老员工带来的开场舞——《全国第八套广播体操》,瞬间点燃了现场的气氛,整齐的校服,熟悉的伸展运动和踢腿运动,仿佛再一次回到了校园。 年代歌舞秀《自作多情》,小姐姐们身着碧色旗袍,舞姿曼妙,台下喝彩不断。《经典歌曲串烧》绝对是最暴露年龄的一个节目了,熟悉的旋律,动人的歌词,很多在场的嘉宾都跟着唱了起来。压轴节目《国潮新乐府》则用两种不同风格的舞蹈将“国潮”两字完美的诠释,赢得台下掌声一片。除了以上精心准备的节目外还有一个意外惊喜!临时被推举上来的一个小姐姐,一开口便轰动全场,人美歌甜说的就是她了吧?一个被法律耽误的歌手没错了。宴会的另一个亮点也是柏利城长期以来的惯例,就是根据大家当天的装扮选出“校园之星”,“摩登之星”,“时代标兵”和“新锐模特队”四个奖项。摩登之星——小姐姐们要不要这么港呀~ 校园之星——当然非朝气蓬勃的If mall团队莫属啦! 时代标兵——是党的好同志没错了! 新锐模特队——果然市场部的人是走在潮流前线的!地位不可动摇! 与以往不同的是,本次宴会还颁发了一个特别的奖项——柏利城员工长期贡献奖,此奖颁发给从柏利城成立至今一路相伴的老员工。由房总亲自为这19名员工颁奖...
近日,柏利城商业管理正式签约苏高新集团旗下苏州苏绣小镇发展有限公司,为其镇湖社区商业项目提供全程管理服务。此次合作,柏利城将凭借丰富的商业操盘经验、独到的视野和前瞻的商业理念,结合镇湖自身的优势,将项目打造成镇湖最具生活品质的标杆社区商业。项目位于有“中国刺绣艺术之乡”之称的苏州市高新区镇湖镇,这里是中国四大名绣之首苏绣的重要发源地,一个既有秀美环境,又有深厚文化氛围的理想投资之地!本项目总建筑面积3万平方米,地理区位优势明显,位于绣品街核心地段与西华路交叉处,北近中国刺绣艺术馆,南近太湖湿地公园,景观、文化和商业氛围齐备,发展前景广阔。关于苏州苏绣小镇发展有限公司苏州苏绣小镇发展有限公司是苏州高新集团旗下苏州西部生态城发展有限公司与苏州西部文化旅游发展有限公司共同出资成立的公司。苏高新集团成立于1990年,总资产规模824亿元,控股一家上市公司和一家创投集团。专业化城建团队一级开发总面积80平方公里,建设教育医疗体设施及安置房400万方,累计开发房地产面积1,000万平方米,目前自持江苏医疗器械产业园、环保产业园、智能制造产业园等150万平方米产业载体,打造了8个国家级科创与产业平台。关于柏利城商业管理柏利城商业管理是一家中外合资的专业商业地产资产管理公司,为海内外地产公司提供地产全程资产管理、销售去化、商业项目整租及整售服务。公司自成立以来,已先后为20多家商业地产开发商提供过运营管理服务,累计管理商业面积达350万平米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪健桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产,拥有众多成功商业项目的运营经验;具备国际化的视野、前瞻性的商业眼光以及敏锐的商业嗅觉。 柏利城接下来将全面发力壮大商业版图,在核心“资管”业务模块的基础上,增加以快速去化商业街区、住宅底商、盒子体、专业市场、总部经济办公...
近日,柏利城商业管理签约上海水石投资咨询有限公司,为其青田东堡山华侨文化旅游项目提供策略顾问服务。此次合作,柏利城将发挥在商业地产领域的专业和资源优势,助力打造城市居民假日休闲娱乐的首选文化旅游胜地,为青田高质量发展提供新支撑并全面提升区域的商业能级,释放青田县文旅的商业活力。东堡山华侨文化旅游项目位于有“九山半水半分田”之称的浙江省丽水市青田县,一个中西方文化交汇、相融相生的山城。这里的石雕文化、华侨文化、瓯江文化源远流长,素有“石雕之乡、华侨之乡、名人之乡”的美誉。本项目总建筑面积达63.94万平方米,地理区位优势明显,位于青田县鹤城、温溪、油竹-山口之间核心位置——东堡山,瓯江支流与瓯江的交汇处,俯瞰两江,目及三野,为青田中心城区内部独特景观资源,文化和商业氛围齐备,发展前景广阔。此次合作,柏利城将凭借丰富的行业经验和前瞻的商业视角,把商业元素巧妙植入到该项目中,把文、商、旅有机结合在一起,最终实现项目的落地运营,助力项目打造为高品质文商旅新地标。关于上海水石投资咨询有限公司上海水石投资咨询有限公司是水石国际集团重点成员之一;水石国际是一家集房地产策划、项目投资管理、节能策划、建筑设计、景观园林设计、为一体的综合性集团公司,为客户的各类资本投资项目提供全方位全过程的支持和管理。
2018年12月26日,由赢商网主办的2018中国商业地产年会在上海雅居乐万豪酒店隆重举行!近800位行业人士出席共议中国商业地产未来发展之势。本届中国商业地产年会以“时不我待”为主题,从新零售、消费场景、存量、增量和市场机会点等几个热点话题切入,嘉宾们通过分享对商业的独特构思和实践,为大家解读与时俱进的商业新形势。柏利城董事长房金亮先生作为嘉宾主持了主题对话——购物中心如何在存量之中寻找增量,与对话嘉宾展开了精彩的讨论和专业的交流,内容丰富,亮点纷呈。  柏利城董事长房金亮先生主持高端对话房金亮先生阐述观点 在当晚举行的2018年中国商业地产年会金鼎奖颁奖典礼上,柏利城凭借在商业地产资产管理方面的突出表现,荣获了“2018年度商业地产杰出服务商”奖项,充分体现了赢商网对柏利城2018年所获得的成绩的高度认可和肯定。柏利城市场推广部总监顾闰芬女士上台领奖近年来,柏利城凭借在行业内积极的影响和优秀的口碑,受到了行业的高度肯定,收获多个重量级奖项。同时,柏利城的服务项目也频频获奖,充分体现了柏利城在商业地产资产管理领域的专业化水平。
12月21日下午,柏利城商业管理与泛华资产举行了战略合作签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、泛华资产拓展总经理方子耀先生以及双方公司代表出席了签约仪式。双方将在不良资产处置,不动产金融领域等方面达成战略合作,整合各自优势资源,打造长期双赢、可持续发展的战略合作伙伴关系,助推双方企业迈向共赢发展的更高台阶。 签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泛华资产拓展总经理方子耀先生签订战略合作协议商业地产已迈入存量时代,资产管理能力是未来商业地产不良资产领域最核心的竞争力。柏利城和泛华资产此次强强联合,将发挥在各自领域的专业优势,实现不动产金融领域全方位战略合作,共同提升金融创新与不动产商业运作能力,推动更多的不良资产成功转型升级,整体资产价值得以提升。 关于泛华资产泛华资产是专注于中国一二线城市存量不动产并购投资的专业资产管理机构。泛华资产通过整合融、投、管、退各环节优势资源,致力成为中国优质存量不动产并购投资的领跑者,规模已近千亿。
12月14日上午,柏利城商业管理与万泰控股集团举行了项目资产管理服务签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、总裁林须俊先生、执行董事徐伟先生及万泰控股集团董事长林建新先生与董事季石坚先生出席了签约仪式。双方将对存量资产万泰城市广场物业进行改造、招商与运营,致力将项目打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目,点亮金华。签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泰控股集团董事长林建新先生签订项目资产管理服务协议近年来,全国的商业供应增速放缓趋势明显,商业供需矛盾日益突出,商业体竞争日趋激烈。对传统商业零售地产来说,目前正在经历寒潮,这也加速了商业零售地产的转型与改造。消费者对高品质体验性极强的消费需求正在快速增加,商场的改造和运营管理成为盘活存量资产的关键。万泰城市广场位于婺城新区的核心地块,婺城区区政府的正对面,建筑体量近30万平方米。周边楼盘林立,为商业提供庞大的购物人群,距离金华市中心仅10公里,商业辐射范围可达金华市区。柏利城将凭借丰富的存量商业改造运营及资产管理经验,携手万泰控股集团为项目进行全面的改造与升级,致力将其打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目。万泰城市广场
11月30日,由柏利城商业管理独家承办,苏州市商务局、苏州工业园区经济发展委员会、苏州市商业联合会共同指导,全联房地产商会商业地产研究会支持,苏州工业园区商业联合会主办的第二届金鸡湖商业高峰论坛在苏州工业园区凯宾斯基大酒店盛大举行。商业是一个城市经济繁荣发展的标志,据不完全统计,截至2017年底,国内30个重点监测城市,体量不小于3万方的购物中心存量项目共计1919个,对应的体量为18,308.74万方,在推动着中国商贸业向品质化、服务化快速发展的同时,存量时代下商业运营的压力也随之倍增。城市更新的大环境将引领商业地产从重增量转向重存量,从重开发转向重运营,如何盘活这巨大的商业地产市场,是众人正在思考的问题。 本届论坛以“存量时代下的商业发展之路”为主题,邀请了苏州市商务局、苏州工业园区经济发展委员会、苏州市商业联合会、苏州工业园区商业联合会的领导以及业界翘楚、行业专家、开发商和知名品牌商们,共同就存量商业的资产运营、模式创新和资本运作等热点话题展开讨论,打破传统思维边界,探索商业的发展之路。 领导致辞 为第二届金鸡湖商业高峰论坛拉开序幕苏州工业园区商业联合会会长、苏州新建元集团总裁亢越先生致辞全联房地产商会商业地产研究会会长王永平先生致辞苏州工业园区管委会副主任黄海涛先生致辞重量级演讲嘉宾云集 铸就行业顶级盛会 演讲嘉宾们围绕着本届论坛主题“存量时代下的商业发展之路“,交流分享对商业的独特构思和实践,为大家解读“新形势”、“数字化”、“人工智能”、“共享经济”等等在存量时代下商业发展的关键词,演讲内容丰富,亮点纷呈,掌声雷动。商务部原部长助理黄海先生—— 消费市场新形势京东集团副总裁赵英明先生——确定与不确定的零售优客工场首席战略官、研究院院长陈阳先生——共享经济与实体商业的结合创新奇智科技有限公司CEO徐辉先生——人工智能赋能实体商业落地高...
2018年11月9日上午,全联房地产商会商业地产研究会会长王永平一行应邀来访考察我司,公司董事长房金亮及核心高管接待了王会长一行并进行了愉快、热烈的会谈。会谈期间,公司总经理张志刚向王会长一行介绍了公司近5年来的发展历程和经营业绩。王会长对柏利城在商业地产领域全产业链的服务专业能力和取得的成绩表示了充分的肯定,并对柏利城未来的发展提出了建设性的指导意见。 将于11月30日召开,由柏利城承办的第二届金鸡湖商业高峰论坛,得到了全联房地产商会商业地产研究会的大力支持,邀请到了国家商务部原部长助理黄海、优客工场创始人毛大庆、京东集团副总裁赵英明等业界翘楚和资本大咖,他们将共同与苏州本地及长三角区域的商业精英们探寻存量时代下的商业发展之路。 全联房地产商会商业地产研究会作为商业地产领域唯一的全国性行业组织,由其主办的一年一度的“中国商业地产行业发展论坛”因规模大、层级高、影响广而享誉业界,已经成为行业最具影响力的品牌盛会。柏利城作为全联房地产商会商业地产研究会理事会员单位,一直在积极参与商会的各项活动。柏利城张志刚总经理向王会长介绍公司发展历程柏利城房金亮董事长、林须俊总裁、张志刚总经理向王会长介绍在管项目关于全联房地产商会商业地产研究会全联房地产商会是全国工商联主管、民政部登记的国家一级社团法人,商业地产研究会是商会直属专业社团。2016年在重组中国商业地产联盟与商会内部相关专业分支机构基础上成立,是目前唯一一个全国性的商业地产专业社团组织。会员以商业地产开发商和商业连锁品牌为主体,涵盖设计机构、咨询顾问、基金投行、设备供应商等全产业链企业以及行业资深研究人员。会员囊括行业内最主流企业包括:万达集团、红星美凯龙、印力集团、凯德商用、大悦城、万象城、世纪金源、恒隆广场、九龙仓、新世界K11、侨福芳草地、王府井百货、永辉超市、例外服饰、言几又书店、外婆家餐饮、大白鲸...
柏利城获中购联 Mall China 2018 两项大奖以服务改善提升商业价值!2018年9月4日,中购联中国购物中心国际论坛第十六届年会暨亚太购物中心服务提升价值峰会在珠海国际会议中心隆重举行,全国一流商业地产企业、知名品牌、专业机构、金融机构、学术大咖等行业领军人物齐聚一堂,共谋商业之道。柏利城商业管理受邀出席了本次活动,在9月4日晚举行的中购联中国购物中心行业2018年度颁奖典礼上,柏利城荣获“2018年度行业优秀商业管理公司奖”,全程资产管理的苏州If mall易生活购物公园荣获“2018年度行业城市发展推动奖”两项大奖。当晚,柏利城总经理张志刚先生还上台接受了“中购联常务理事单位”授牌,柏利城与国内外60多家知名企业构建中购联大家庭,将共同为中国的商业地产发展发挥积极的推动作用。----柏利城执行董事吴栋先生上台领奖----苏州If mall易生活购物公园代表上台领奖----柏利城总经理张志刚先生接受“中购联常务理事单位”授牌
继2015年苏州中心获得亚太区房地产领袖高峰会(MIPIM Asia Awards)金奖后,苏州湾水秀天地再次将这项大奖留在苏州。在香港刚刚闭幕的亚太区房地产领袖高峰会(MIPIM Asia Awards)上,苏州湾水秀天地项目一举斩获“中国最佳未来项目”(Best Chinese Futura Project)金奖。这意味着苏州湾水秀天地在推动商业尖端设计的领域,已经被国际公认为建筑创新的典范;标志着体验式商业时代的全面驾临;同时也充分肯定了世界级地标制造者英国Benoy在项目建筑设计中展现出的杰出才能,以及苏州湾水秀天地践行文商旅融合发展的模式对未来长三角乃至全中国商业创新发展所带来的深远意义。MIPIM Asia Awards被誉为地产界的奥斯卡,在这项规模宏大的国际建筑盛会上,頂級地产界专业领导人士纷踏而至,来自亚太地区数万家国际知名的地产项目进行了激烈的角逐,最终苏州湾水秀天地从中脱颖而出,一举将这项备受瞩目的世界级大奖收入囊中。亚太房地产领袖峰会解码投资动向,重温房地产行业基本面,反思零售地产传统观点,通过一年一度的盛事,起到行业社交及项目交流双向并驱的作用。MIPIM对全亚洲最优秀的房地产项目予以认可,分设11类大奖、每年吸引超过150名候选人、400名与会者八方汇聚,共襄盛事。苏州湾水秀天地项目是由苏州市吴江滨湖投资集团有限公司投资开发的里程碑项目。位于吴江太湖新城开平路与风清街交汇处,占地面积184亩,总建筑面积52万方,毗邻东太湖及4A级景区东太湖生态园,苏州轨道交通4号线近在咫尺,是集亲水商业、国际商务、岛居酒店、临水公寓、生态文旅五大业态于一体的大型城市综合体。项目整体规划由37栋形态规模迥异的建筑融汇而成,引入太湖原生水源,景观内河呈“8”字形盘踞,水系环通,串联起各大主体建筑。飞架南北的水景桥梁将地块分割为西向公寓酒店区和东向商业体验区。项目整体...
今年购物中心开业热度持续降温,1-5月开业量对比往年同期一路呈现下滑趋势,即使“五一”黄金小假期也提不起开业热情。据赢商网统计,2019年5月份,全国开业大型购物中心共24个,商业总体量约191万平方米,多个项目处于试运营状态,全国购物中心开业量全面下滑。(说明:1、统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街等,不含专业市场、文旅项目。)  从近三年同期的开业数量、体量数据看,同样是一路下滑。今年5月开业数据,对比2017年5月开业数量下降54%,商业总体量下降53%,对比2018年5月,数量下降23%,商业总体量下降31%。  5月开业购物中心中,三个为升级改造重新开业,分别是福州东百城永嘉天地、武汉群光广场(二馆)、北京马家堡新荟城购物中心,商业体量合计近20万平方米。若剔除存量改造体量,5月新增开业量同比降幅更大。 01 华南超越华东、西南地区缺席  从大区看,长期遥遥领先的华东区,首次被华南超越,西南大区缺席,东北亦无新开业项目。5月份,华南区以开业数量、体量第一的优势超越华东抢占榜首,其中广东7个,广西2个。从城市看,广州独占3席,深圳、佛山、惠州、汕头、玉林、桂林各有1个开业项目。华东以7个开业量、67万平方米体量屈居第二,其中上海1个,江苏2个,浙江、福建、安徽、江西各1个。以往开业量较大的江苏、浙江两省开业量显著减少。  华中区四个项目,河南3个,湖北1个,湖南没有新开项目。  西北、华北各2个开业项目,西北月开业数量也是近年来新低。    从开业购物中心分布城市线级看,一二线城市是主要市场。二线城市占比50%,其中西安、郑州各有2个项目,天津、武汉、佛山、福州、合肥、南昌、南京、无锡各有1个开业项目。一线城市占比25%,广州3个,上海、北京、深圳各1个;三线城市占比13%,分布惠州、金华、南阳;四线城市占比12...
中餐出海是个好生意吗?2019年4月28日,海底捞旗舰店在英国伦敦正式开业。海底捞可谓国内火锅餐饮的头部玩家,据企业2018年财报显示,海底捞2018年整体营收近170亿,其中餐厅经营收入为主要收入来源,实现近165亿营收。主要源于2018年新开门店200家,贡献29.2亿元营收。在进入英国市场前,海底捞早已强势进军海外市场。2018年,其海外门店实现3亿营收,贡献整体餐厅经营收入的8%。▲海底捞伦敦首店位于商业区Piccadilly Circus不过,此次首进英国市场,面对饮食习惯的差异,海底捞能否把其品牌文化渗透和融入到当地中,妥妥地赚取腐国人民的钱?伦敦首店实行“零售+餐厅”模式海底捞英国伦敦首店地址位于皮卡迪利圆环 Trocadero 大楼临街铺位,处于伦敦的核心商业地带,是一栋二级(Grade II)历史建筑,毗邻中国城、苏荷区、特拉法加广场、牛津街。988平方米的门店,共有两层(地面和地下一层)。占地 145 平方米的地面主要用作零售区域,零售产品包括烹饪用具、茶具、食品、服装和带有海底捞 logo 的玩具和配饰。顾客用餐的地方在地下层,占地面积达843平方米。其中,590平方米的用餐区内容纳 280 个餐位,包括两个私人包厢。在门店服务方面,顾客仍能看到大家熟悉的甩面和变脸表演。等位区提供跳棋、大富翁等游戏;而在价格方面,锅底13镑,单人套餐价格23.9英镑,双人套餐价格为46.9英镑,另加12.5%的服务费。除了这家店之外,海底捞还将在伦敦开设第二间门店,该店位于华人集聚的东伦敦北格林威治,目前这家店还在装修之中。▲海底捞伦敦二店坐标伦敦北格林威治,位于O2体育馆内的奥特莱斯(Icon Outlet)能否赚英国人的钱,仍是未知数不少人戏称英国是“黑暗料理界”无可辩驳的霸主。在中餐方面,伦敦主要以香港移民开的粤菜为主。此外,如今在伦敦口味地道、食材丰富的火锅店...
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