专业分享 - 柏利城资产管理

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疫情后商业复苏的12个引爆点，倾听来自384位消费者的声音

2020 - 02 - 21

经商业与地产(ID:commercialproperty)授权转载风雪过后，暖阳晴空。最近几天，关于疫情的好消息开始多了起来。昨天雷神山医院院长表示疫情拐点已经出现，而且武汉外新增病例呈现持续稳定下降态势。尽管由于潜伏期影响短期难免还会有可能反弹，但乐观来看，至少解禁居家的日子已经开始有了盼头。有的猜测3月初，有的猜测3月底4月初。不管怎样，如今已居家办公的企业都需要重新认识疫情后的消费市场。自从疫情以来，猫头鹰研究所率先关注“疫情后商业重启”话题，并于1月31日提出《重启2020商业地产的16条建议》，率先提出马斯洛理念下的商业复苏次序、强化‘微抖点头’数字营销、用放心赢回人心等理念，得到业内认同和转载。居家办公期间最重要的工作就是调整全年计划和安排疫情后商业重启的计划，以便解禁后大展拳脚，快速重现商业繁华。疫情停业是史无前例的，无经验可循。我们只能通过聆听消费者的声音来判断几个关键问题...
云逛街、直播卖货、服务社区……购物中心业绩保卫战开始了

2020 - 02 - 14

来源 | 赢商云智库（ID：sydcxy2014）作者 | 熊舒苗数据来源 | 赢商大数据如果2020年可以重启，商业地产的春节应该是这样的：购物中心喜迎年度客流销售高峰；创意活动、精致美陈轮番上阵；新晋网红打卡店上位…… 然而，一场突如其来的疫情，改变了往常的热闹景象。对每家购物中心来说，这都是一场大考，考验经营决策者的应急处理能力、精细化管理能力、抗风险能力、统筹协调能力等。面对这场没有硝烟的战争，许多企业纷纷开始“自救”行动，如：推出租金减免举措，与商户共克时艰；提高场内清洁消毒标准，抗击病毒，创造干净的购物环境；取消所有活动，避免人流聚集等。然而，面对减租成本、防护耗材、营运成本以及品牌闭店带来的经济损失，“只出不进”并非长久之计，如何“开源”成为横亘在每家商场决策者面前迫在眉睫的问题。对此，赢商云智库结合...
面对疫情，实体商业如何“重启”2020？

2020 - 02 - 07

来源 | 赢商网（ID：winshang）当下，新型冠状病毒感染肺炎疫情仍在上升期，严峻的形势牵动着无数商业人的心。但是，一味的恐慌显然是无济于事，调整心态，认清行情，快速做出应变，才能把这场“寒冬”变成逆袭的好机会。对于不同行业，疫情带来的影响不尽相同。此时该做什么？行业的未来将走向何方？赢商网采访了来自不同行业的部分业内人士，他们对行业的多方面思考，也许就藏着答案。//购物中心篇// 01 除了减免租金，购物中心还能做什么？中国商业经济学会副会长、上海市商业经济学会会长齐晓斋：做好对疫情的防控措施：包括商场公共空间内部的消毒、联合商户一起做，确保商户营业员、消费者的安全，如商场内营业员和工作人员都佩戴口罩，既是保护自己，也是提醒消费者要保护好自己，为了大家的安全；在洗手间等地方提供消毒的洗手液等服务，既能够方便消费者，也能提升商场的形象。收银方面的考虑：尽...
新春回顾 | 11大维度、35个案例…购物中心的空间指南

2020 - 01 - 31

今天是正月初一，赢商网衷心祝福大家鼠年新春快乐、合家安康，平平安安过好年。刚刚过去的2019年，无疑是充满变化和挑战的一年，商业地产行业也在面对变化和激烈的挑战中往新的格局和方向发展。每年农历新年期间，赢商网都会推出“新春回顾”系列，温故而知新，为假期提供干货，也为新一年工作提前掌握商业趋势。此篇为“新春回顾”系列的第三篇“购物中心空间/设计研究”。从门面担当的入口处吸睛吸客、到如同导航般精准的动线设计，从“第五立面”的屋顶“种草”、到“不起眼”的卫生间狠抓细节……组成购物中心的各个部分，如同精密的部件，在有限的物理空间里发挥自己的效能。以空间为界，我们透过典型案例，从多个维度对购物中心的空间/设计进行深度研究，从中了解购物中心里的“小心思”及背后的“大价值”。01能产生好感的商场外立面作为商业项目的第一印象，通过外立面抓住人的瞬间视觉好感，为商业引流带来直接可能性，往往能产生事半功倍的效...
风风火火！2019，全国开了529个购物中心

2020 - 01 - 24

来源 | 赢商网（ID：winshang）作者 | 周彩云2019年，又是购物中心开业风风火火的一年。据赢商网不完全统计，2019年全国开业购物中心529个，4772万平方米。数量与2018年基本上持平，体量则高于2018年，体量再创新高！（统计对象为全国范围内，商业建筑面积≥3万平方米的集中型零售物业）从近四年的开业量看，数量、体量整体依然呈现上涨趋势，不过增速则呈现逐步下滑趋势。2019年开业数量增速负增长，为-0.75%，但实际仅减少2个项目。体量增速正增长，增速在个位数，为3.74%，实际增加172万平方米。值得注意的是，2019年开业的存量改造项目数量超30个，合计体量超250万平方米，若剔除存量改造项目，2019年实际新增商业体量基本维持在2017年的水平，市场新增商业速度这两年逐渐回归理性。 01 华东区榜首地位无可撼动从七大区分布看...

2020 - 01 - 31

今天是正月初一，赢商网衷心祝福大家鼠年新春快乐、合家安康，平平安安过好年。刚刚过去的2019年，无疑是充满变化和挑战的一年，商业地产行业也在面对变化和激烈的挑战中往新的格局和方向发展。每年农历新年期间，赢商网都会推出“新春回顾”系列，温故而知新，为假期提供干货，也为新一年工作提前掌握商业趋势。此篇为“新春回顾”系列的第三篇“购物中心空间/设计研究”。从门面担当的入口处吸睛吸客、到如同导航般精准的动线设计，从“第五立面”的屋顶“种草”、到“不起眼”的卫生间狠抓细节……组成购物中心的各个部分，如同精密的部件，在有限的物理空间里发挥自己的效能。以空间为界，我们透过典型案例，从多个维度对购物中心的空间/设计进行深度研究，从中了解购物中心里的“小心思”及背后的“大价值”。01能产生好感的商场外立面作为商业项目的第一印象，通过外立面抓住人的瞬间视觉好感，为商业引流带来直接可能性，往往能产生事半功倍的效果。以下低造价成本的建筑立面的商业项目，成为“立面花钱少，商业效果好”好案例：Antepavilion Theater：2018年两位英国设计师在伦敦东部河流的一艘19世纪风格的驳船上上设计了一座漂浮的音乐表演空间 Antepavilion Theater，通过一个飞艇形状的可充气结构，形成供年轻人交流、听音乐、休闲放松的多功能空间。Mercado Del Rio：位于哥伦比亚麦德林市，项目在资金有限的情况下，在3000平方米的空间范围内布局了50多家各具特色的餐饮店铺，通过设计扬长避短地创造了场所的品质。Pacific City：位于洛杉矶的Huntington Beach，以冲浪文化主题的休闲、美食、生活街区为主题，运用当地独栋木屋为原型，相对廉价的建筑立面方式去表达项目。02购物中心的入口大有讲究！主入口是购物中心的核心流量入口，倾注了购物中心在空间规划、外观设计及运营的大量资源。入...

风风火火！2019，全国开了529个购物中心

2020 - 01 - 24

来源 | 赢商网（ID：winshang）作者 | 周彩云2019年，又是购物中心开业风风火火的一年。据赢商网不完全统计，2019年全国开业购物中心529个，4772万平方米。数量与2018年基本上持平，体量则高于2018年，体量再创新高！（统计对象为全国范围内，商业建筑面积≥3万平方米的集中型零售物业）从近四年的开业量看，数量、体量整体依然呈现上涨趋势，不过增速则呈现逐步下滑趋势。2019年开业数量增速负增长，为-0.75%，但实际仅减少2个项目。体量增速正增长，增速在个位数，为3.74%，实际增加172万平方米。值得注意的是，2019年开业的存量改造项目数量超30个，合计体量超250万平方米，若剔除存量改造项目，2019年实际新增商业体量基本维持在2017年的水平，市场新增商业速度这两年逐渐回归理性。 01 华东区榜首地位无可撼动从七大区分布看，华东区开业量榜首地位无可撼动，以221个项目，2009万平方米总体量占据全国开业量的超四成。浙江、江苏是华东区开业量最大的两个省份。华南区开业项目88个，总体量718万平方米，数量排大区第二，体量排第三。西南区开业项目78个，体量736万平方米，数量排大区第三，仅次于华南区，但体量略超华南区18万平方米。华中区开业项目61个，517万平方米，排大区第四位，与华南、西南拉开一定差距。华北区、西北区开业量较为接近，华北区34个项目，326万平方米体量，西北区33个项目，287万平方米。东北区是七大区开业量最少的，仅14个项目，179万平方米。从近四年各区的开业量看，华东区、华南区、西南区保持增长趋势，其中西南区增速最为显著。华中区、华北区、东北区近三年呈现小幅下滑，西北开业量变动较大。 02 一二线城市与三线及以下城市平分市场新开业购物中心逐年下沉。从2019年开业项目城...

超全面！超详细！带你走进niko and…上海全球最大旗舰店

2020 - 01 - 03

来源 | CEO品牌观察（ID：new_shop）作者 | AriaChoi近年来，不少国际知名品牌都相继在上海淮海路商圈开出品牌旗舰店，比如MUJI、优衣库、Tiffany&Co.、维多利亚的秘密等。这一次，最新进驻淮海中路775号的品牌是来自日本的风格编集品牌niko and…，取代了原先的快时尚品牌TOPSHOP的位置，于12月21日开出品牌全球最大旗舰店！3500平米，九大元素，全方位主题niko and…创立于2006年，是极富创意的风格编集品牌，经营服饰、杂货、家具、饮食等多个品类，通过为“人和生活”添加”style“来实现自我风格。niko and…SHANGHAI 门店面积高达3500平米，三层复合空间，即是全球最大，也是中国内地的第一家门店。以“ 邂逅灵感，遇见惊喜 ”为理念，将品牌的就打生活主题标签“ UNI9UE SENSES”——衣、食、住、游、知、健、音、旅、TOKYO融入上海城市元素，带来视觉、听觉、触觉、嗅觉和味觉等多重感官享受。niko and…SHANGHAI为中国消费者带来日本最前端的潮流风尚与生活方式提案，将门店当作“杂志”，通过服饰、家具、杂货、饮食、音乐、艺术等多种品类，带来更多的生活方式灵感。还带来了LOGO连帽卫衣、马克杯、马克笔、手机壳、随行杯、经典帆布包等印有SHANGHAI字样，只在上海旗舰店内发售的限定商品。编辑式购物体验，多重感官享受niko and…SHANGHAI每一层都带来了不同的惊喜，进人店内首先映入眼帘的是4米高的圣诞树陈列及圣诞装饰，这个区域是品牌重要的“编集区域” ，会不定期根据不同的主题变换陈列装置、展示丰富内容。开业期间是由艺术家陈粉丸为 niko and … 创作的2020新年装置《花开》系列，以春暖花开的寓意体现新年新生。1F ：女装区 + 编集区 + 跨界合作区 + 咖啡区一楼...

写字楼里的一站式生活新零售：京东七范儿盛大开业！

2019 - 12 - 27

当零售新物种超越对家庭群体的构想，聚焦到白领个体，跳脱超市的卖场统治逻辑，着重体验和社交空间，融合超级便利店、水果店、餐饮店、居酒屋、主题嗨吧的创新业态，我们应该怎样去定义？今日，圣诞节来临之际，肩负着引领、重塑线下零售新体验的使命，京东7FRESH在写字楼商圈落地的首家创新业态店“七范儿“正式在北京市朝阳区的银河SOHO负1层盛大开业。在零售新物种迭代，购物中心多渠道、快转折的机遇下，跨界融合、赋能组合、品牌创新换新商业、服务会员、激活消费成为实体零售的创新突破点。12月27日，中购联携手京东七范儿于北京银河SOHO举办“2020年中购联商业地产行业北京新春联谊会”，不忘初心，畅想未来，用行业人的视角发掘商业新活力和突破点，增进伙伴互动合作，推动和构建商业新势能转型之路。写字楼里的一站式生活提案从传统超市到超级物种、盒马、七鲜，新零售创新的下一步在哪里？对于这前段时间行业探讨的热门话题，七范儿给出了答案，针对白领人群打造全新业态，为白领一族提供美酒美食体验的社交空间。融合超级级便利店、水果店、餐饮店、居酒屋、主题嗨吧的功能，拥有从一日三餐、美酒、甜品、水果零食，到休闲娱乐、知识增长、生日party、团建聚餐等多场景覆盖的丰富产品服务，七范儿面积近1000平方米，商品种类约3500个，汇集了来自全球各地的风味美食，以及网红小店，餐食选择丰富多样，是京东打造的写字楼里的一站式生活新零售。早上七点半，七范儿开门营业，供应包括猪肉香菇包、紫薯包、茶叶蛋、原味贝果、碱水软面包、红豆薏米粥、豆浆等在内的品类丰富的早餐。中午，“七范儿”店里哈噜咪、许小花、赵崽儿、玩串等12个美食档口全部开放，可选的餐食种类高达数百种。晚上6点，切换夜场模式，在每天的繁忙工作之后，白领们在此休闲放松、品酒、社交、观看演出，联合同事、朋友、举办聚...

niko and...全球最大旗舰店上海开业，3500㎡藏满“圈粉梗”

2019 - 12 - 23

Winshang引言接下来，niko and...还将进一步深入中国市场，以一线城市及新一线城市为主要拓展目标。来源 | 赢商网（ID：winshang）作者 | 陈澄图片来源 | 赢商网12月21日，日本品牌niko and...上海全球旗舰店，在淮海路775号正式开业。niko and...隶属于时尚生活及生活形态提案式零售控股公司 ADASTRIA 集团。该品牌在日本创立了13年，是一家非常知名的生活产品集合店品牌，倡导“时尚生活”理念，涵盖服饰、餐饮、生活家居、生活杂货等全品类零售产品的融合展示和销售。　　niko：代表Nobody I know own style，即”没有人比我更了解我的风格”；and…：代表各种待发掘、未完待续的生活可能性。　　根据niko and...透露，接下来品牌还将进一步深入中国市场，以一线城市及新一线城市为主要拓展目标。淮海路niko and...是该品牌全球最大旗舰店，也是其在中国大陆的首家门店，门店总面积为3500㎡，一共有三层。周六上午下着小雨，天气并没有影响人们前来niko and...打卡的热情。因为消费者较多，niko and...还进行现场限流。在排队40分钟后，赢商网对该品牌门店进行了现场实探。首层　主要售卖女装、部分零售和咖啡饮品。临近圣诞节，一楼门口摆放着几棵圣诞树，还有圣诞系列商品，节日气氛较为浓厚。据了解，这一区域将不定期更换主题。女装区有服装，以及首饰、包包、帽子等配饰。从款式和价位来看，与紧邻的MUJI无印良品相差不大。以一款日式棉麻衬衫为例，售价为399元，接近MUJI无印良品同类型产品的价位。女装区还有小松菜奈lookbook上的同款，niko and ... JEANS 系列产品，甚至还推出了上海特别限定款。此外，一楼还设置了Café 775，消费者可以买到咖啡、奶昔、甜...

从“买买买”到“精致穷”，这届年轻人经历了什么？

2019 - 12 - 16

“精致穷”是当代年轻人的常态吗？通过《奇葩说》这档综艺节目，“精致穷”这一新生名词进入了大众视野。你的身边，一定有这样一群年轻人：租着小单间，却把屋子装扮得极具ins风，没把日子过成了接地气的样子；或许对吃未必太讲究，却愿意为自己的身体着想，办理健身卡，买一堆养生品；在打扮上可能穿基本款，却经常去博物馆、逛展。在这个消费时代，不少年轻人成为了“精致穷”群体。啥是“精致穷”？追求“高性价比”消费之路有关“精致穷”，媒体对其定义是：一种普遍发生在年轻人群体中的生活方式。虽然赚的不多，但并没有因此而放弃追求精致，为了自己所向往的生活和喜欢的东西变穷，穷得明明白白，也活得开心闪亮。这类型的消费者，Ta们一方面不惧成为月光族，只要力所能及都愿意尝试；另一方面，Ta们又会在买买买之前作出大量研究，不被是否大牌和是否高价所迷惑，目的不是为了“省钱”，而是为了舒适。“精致穷”消费群的出现，可以说是跟国内的新中产阶级相对应。Ta们都不盲目崇洋媚外，有着清晰的、符合当代商业美学的新审美趣味，也愿意将更多的时间和金钱投入到提升自我修养。而为了这样的“精致”，在创造自身价值的同时，也需要大量资金。因此，当代的年轻人都在探寻“高性价比”的消费之路。拒绝“伪精致”95后男生更爱护肤“精致穷”这类群体中，表现得最为明显是95后男生。据天猫双11《中国男性好色报告》显示，中国男性变得越来越“好色”，他们花费在护肤、理容、美妆上支出越来越多，“95后”男生买彩妆，“90后”男生爱护肤，“80后”男生在养发……▲2018年天猫双11《中国男性好色报告》男士采购美妆大幅增长——男士蜜粉销量暴涨249%、男士眼影涨544%、男士高光涨505%。除了彩妆外，男性还有一大修容重点保护单位——眉毛。越来越多大牌也开始推出男性化妆品。▲越来越多护肤美妆大牌重视男士客群，并开始起用男明星作为代言人，比如雅诗兰黛亚太区美妆及...

当购物中心遇上医美……

2019 - 12 - 13

欣欣向荣又乱象丛生，这是我们对医美行业的普遍印象。医疗美容自19世纪末传入中国，2015年受颜值经济影响开始进入爆发性成长期，2017年中国医美一跃成为全球第三大医美市场。截至2018年达到2245亿元的市场规模，还将以20.1%的年化复合增长率持续高涨，预计在2020年将突破4600亿元。 2019年初，艾瑞网针对女性消费发出相关报告，超七千万人的中产女性群体，处于较高收入水平和生活水平、引领未来消费市场。“她经济”时代来临，消费将回归大众、致力于满足女性消费需求，越来越多的女性追求美的意识正在被唤醒，这也推动了医美领域的发展崛起，医美业态作为全新的商业模式，与购物中心跨界融合发展比定位大所趋。同时伴随着政府政策管控、医疗体系健全、从业人员培训标准越发完善，使得医美市场迎来加速洗牌期。喜闻乐见的联姻结合在“颜值经济”和“她经济”时代，以女士体验性消费模式为主的医美业态，与购物中心的结合将会是大势所趋，也为人们所喜闻乐见。早在2011年，就已经有购物中心引进医美新业态，如上海恒隆广场引进美丽田园旗下高端品牌Cellcare抗衰中心，彼时医美行业还属于高价低频消费，消费人群年龄多在35-45岁。自2015-2017年医疗健康概念兴起后，也开启了购物中心医美业态新浪潮，如杭州中南购物中心甚至引进整座韩国整形医院的入驻。三里屯太古里菲洛嘉医学抗衰老中心对购物中心而言，医美业态的加入遵循了大健康生活时代消费者需求的演变趋势，促使购物中心呈现出更加多元化、体验化、个性化与差异化的特点；另一方面，医美业态具有较强的商业穿透力，对空间位置无苛刻要求，能够快速去化商业面积并融入周边店铺联动共生，更有利于打造良好的可循环商业系统。据了解，2018-2019年，医美业态入驻购物中心热度不减反增，淮南吾悦广场引进“医美奇迹肌肤优化专科”、昆明大悦城的...

商业地产夜经济：那些在深夜赚大钱的购物中心

2019 - 12 - 09

Winshang引言购物中心如何掘金“夜经济”?来源 | 赢商网（ID：winshang）作者 | 张慧娇、石后武2019年，“夜经济”概念大行其道，它不仅抓住了购物中心打烊后的商机，而且在时段和商业内容方面还特别对996人群的胃口。为此，赢商网特别推出“夜经济”特别策划，为您呈现城市商业入夜后的美好与精彩。据相关报告显示，中国夜间消费额约占总体零售额的6成，并持续在体量上以约17%的规模增长。结合滴滴出行、大众点评等网站综合评分，深圳在全国城市夜生活指数排名中仅次于上海。可见，深圳夜间消费已经逐渐成为其经济发展的主要驱动力之一。在消费升级和80、90后逐渐成为主力消费群体的大背景下，深圳夜间经济由早期的灯光夜市转变为包括“食、游、购、娱、体、展、演”等在内的多元业态的夜间消费市场。本文将着重围绕“食、游、购、娱、体、展、演”等方面展开，还原深圳夜间经济全貌、分析未来深圳夜间消费趋势。 01 “夜宵风”刮进购物中心餐饮成夜间消费首选有一句话说道，能让深圳人坐下来好好吃完一顿饭的，大概只有夜宵。在各大城市夜间21点-凌晨2点的外卖订单占比中，深圳名列榜首，是名副其实的“夜宵之城”。除了传统的街头宵夜外，深圳作为一座包容开放的城市，全国各地乃至世界各地菜系及饮食习惯都能很快在这里生根发芽。在加上深圳庞大的年轻人基数，夜宵市场在深圳需求和潜力很大，“消费者的需求不断在变化，80、90后上班族成为夜间消费主力群体，这类在消费过程中人关注的除了食物风味之外，更加注重的是饮食环境的整洁及情感的释放”，某连锁餐饮品牌负责人表示。　　在夜经济的政策导向与庞大的市场需求面前，一批批原本不做夜宵的餐饮品牌开始试水夜宵经营模式，开始通过延长营业时间或增设子品牌的方式，寻找新的业绩增长点。如：探鱼、遇见小面、星巴克、海底捞等连锁品牌均开出了24小时店；大龙燚，蜀大侠、...

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柏利城资管绵阳新广厦绵州里盛大开业

在5月20日这个浪漫的日子里，由柏利城资产管理全程招商运营的新广厦.绵州里迎来了盛大开业。新广厦.绵州里位于四川省绵阳市涪城区核心地段，商业面积近4万平米，是以特色餐饮、酒吧、休闲娱乐为主，儿童培训、美容美体、生活配套为辅的品质时尚生活街区。项目今后将服务于周边130万核心消费客群，打造24小时潮流活力生活圈，解锁绵阳市民吃喝玩乐购一体化全新社交消费体验。源于对区域消费需求的深度调研与解读，项目打造了高规格的“首店经济”阵容，吸引了Orangutan猩猩地堡、鸟饮·烧鸟酒场、男男烤肉、悦小朱回锅肉、蒋大小姐砂锅局、重庆龙门阵火锅、“嘟爷”火锅杯、黄手艺冒菜、郎承艺术中心等诸多首进绵阳或涪城区品牌，四川餐饮名店四海香及亚树电竞酒店等多家优质品牌也在积极筹备中，即将开门迎业。在强势的“首店势能”下，一个个社交价值突出、话题度高的品牌，为项目带来了更多的关注度和商业价值。新广厦.绵州里的到来，将成为绵阳城市生活方式升级的全新推动力，为城市商业的发展注入源源不断的能量。About PRM柏利城资产管理是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国14省市，30多个城市，累计管理面积超500万平方米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪剑桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功项目的运营经验。

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2023年2月9日，柏利城资产管理与泰州海陵城市发展集团有限公司携手，就泰州青少年文旅综合体商业项目达成战略合作，并正式签署合作协议，为其提供全程商业管理服务。此次项目合作，柏利城资产管理将凭借丰富的商业管理经验及独到的商业视野和理念，为泰州商业版图再添新活力。泰州青少年文旅综合体泰州青少年文旅综合体商业项目位于鼓楼北路与运河路旁，周边多个成熟小区，人口众多，又近邻智堡公园，亲子生活新地标。作为青少年主题的商业项目，将围绕成长体验核心点，引入青少年体检中心、书店、儿童娱乐、新奇美食等业态，打造青少年友好空间，为青少年在学习成长中，提供新的成长体验新天地。通过对青少年成长友好空间的探索与打造，致力于打造泰州最具影响力的青少年商业综合体，搭建寓教于乐、快乐成长的全新平台，打造城市更新人本化的生活样本。泰州海陵城市发展集团有限公司泰州海陵城市发展集团有限公司成立于2019年6月，是泰州市国资委出资的市属区管一级国有独资公司。集团旗下实体运行的全资及控股子公司15家，业务范围涵盖工程建设、资产经营、土地开发、房地产开发、园林绿化、物业管理、市政建设、环保工程、商贸服务等多个领域，并立足主责主业，围绕“市场化、公司化、实体化”改革方向，健全组织架构，整合资产资源，进一步提升“投、融、建、管、运”能力，已形成城市建设、商贸服务、环保科技、产业投资四大板块产业发展格局。柏利城资产管理 PRM柏利城资产管理是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国17省市，35个城市，累计管理面积超500万平方米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪剑桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功项目的运营经验。

柏利城快讯|金鸡湖现代服务业峰会暨金鸡湖商业高峰论坛在园区开幕！

2022年11月22日，由苏州工业园区管理委员会指导，园区金鸡湖商务区管理委员会、园区商务局联合主办，苏州工业园区商业联合会、柏利城资产管理联合承办的“金鸡湖现代服务业峰会暨金鸡湖商业高峰论坛”在苏州工业园区金鸡湖畔成功举办。活动现场大会聚焦“以城市新活力，筑发展新动能”主题，共同研究现代服务业发展新方向，探讨城市活力提升新路径，为园区打造“面向未来的苏州城市新中心”出谋划策。园区党工委副书记、管委会主任林小明出席并致辞，复旦大学文科资深教授、经济学院院长张军，苏州轨道交通集团董事长金铭，园区党工委副书记、管委会副主任吴宏，园区党工委委员、管委会副主任孙扬澄参加活动，还邀请到行业专家、企业大咖以及商业代表出席本次大会。林小明致辞林小明在致辞中指出，自开发建设以来，园区积极探索产业发展方向，形成了“2+3+1”特色产业体系。其中，现代服务业异军突起，成为当前重点发展的产业方向之一。近年来，园区通过制定产业政策、规划产业载体、落地产业项目、推进产业合作，推动金融服务、科技服务、专业服务等细分产业跑出了发展加速度，文体会展经济、首店首秀经济有效提升了园区知名度。下一步，园区将重点打造好环金鸡湖活力提升、现代服务业产业园、企业总部基地等一批重点项目，将核心产业进一步向数字经济、科创服务、创新研发等方向聚焦，全力打造全市乃至长三角区域相关特色产业高地。活动现场发布了环金鸡湖城市活力提升规划和环金鸡湖景观提升规划园区自2021年启动相关规划提升工作以来，已经取得了一系列成果。下一步，环金鸡湖城市活力提升将从外在颜值、内在涵养、精神内核等多方面发力，环金鸡湖景观提升则将聚焦景观、活力、治理等内容，通过环金鸡湖区域整体规划升级，进一步提升城市气质、打响区域品牌，为园区“四个一流”建设贡献金鸡湖力量。环金鸡湖驿站规划同期发布环湖驿站建筑方案全...

柏利城快讯|签约昆山AB园区，助力打造城西产城新标杆

近日，江苏AB集团与柏利城资产管理携手，就“昆山AB园区”项目达成战略合作并正式签署协议，为该项目提供商业管理服务，助力打造昆山城西产城新标杆。昆山AB园区项目位于昆山高新区与苏州工业园区交界处，近邻阳澄湖，周边生态环境优美。紧邻即将于明年开通运营的苏州地铁S1号线渔家灯火站，高铁阳澄湖站近在咫尺，交通便捷。项目通过文化引领、绿色为先、产城融合的规划理念，打造城市公园办公区，配以品质酒店及时尚餐饮，搭建产业承载平台，提升区域发展。柏利城资产管理精益求精运用丰富的项目管理经验打造高品质城市空间助力昆山城西办公产业园区新发展END

柏利城快讯 | 中新昆承湖园区正式签约，柏利城为园区商业发展助力

PRM快讯近日常熟市政府、常熟高新区与中新集团在苏州工业园区正式签署中新昆承湖园区《商务总协议》中新集团将依托苏州工业园区的成功开发经验，为常熟打造对外开放的“新高地”、形成园区纵深发展的“新腹地”，共同奏响苏州市域一体化发展“最强音”柏利城资产管理为该园区近百万方的酒店、办公和商业开发制定详细的规划和开发节奏中新昆承湖园区规划面积约46平方公里，是苏州市域一体化北向发展轴上的关键节点，是常熟承载更多优质新兴产业的新空间。是中新集团继南通、滁州、嘉善、苏银项目后，落地的又一大型产城融合项目，对强化中新集团在长三角区域的战略布局具有重要意义。园区区位条件优越具备良好的产业发展基础项目采用一级开发品牌输出产业服务和二级区中园开发的合作模式未来区域将形成“一湖十岛”的空间布局打造数字科技和新能源两大产业极核现代服务业融合发展的苏州北部低碳城中新昆承湖园区进一步深化中新合作的重要探索积极融入长三角一体化国家战略的重要实践落实苏州市委政府市域一体化的重要举措END

柏利城在管项目 | 皋邻广场盛大开业——开启缤纷潮流生活体验

PRM快讯 2022年10月1日由柏利城资产管理全程商业管理服务的皋邻广场盛大开业从此开启美好生活在皋邻新鲜生活在皋邻作为城市重点项目之一的皋邻广场，位于如皋城南区域，也是城市的重点发展方向。项目总投资约6亿元，总建面约64000平方米，规划停车位约650个，打造商业标杆，将推动区域商业发展迈上新台阶，迎来消费体验新升级！柏利城资产管理通过将先进的便民服务与商业理念相结合，打造如城最具“人间烟火气”的邻里中心。近100家品牌商铺入驻，汇集生鲜超市、餐饮美食、精品零售、休闲娱乐多种业态。经六百多个日夜的精心打造，营造出一站式“幸福社区生活Mall”。解锁吃喝玩乐购全新体验开门大吉皋邻广场已完美呈现、盛装亮相喜迎盛世新程TA也将在今后为周边近10万+市民带来更好的消费体验，更先进的生活体验为城市的发展注入无限新活力

柏利城快讯| 黑珍珠品牌首进，大西门助推昆山“首店经济”发展

快讯PRM近日，由昆山城投开发建设、柏利城资产管理全程商业管理服务的昆山大西门商业街，成功签约黑珍珠品牌--江南雅厨（黑珍珠品牌）、拾壹雅苑（黑珍珠入围品牌），助推昆山“首店经济”发展。大西门商业街首店经济随着各大城市布局首店经济，促进当地商业的发展，昆山市民也开始期待新一批优质品牌首店的入驻，能够为昆山“解锁”更多高端消费新场景、新体验。位于昆山城市核心版块的大西门商业街，自古便是商业和人文中心。对于大西门来说，大力发展“首店经济”，不仅有着提升城市商业发展能级，满足市民更高端、更新颖的消费需求及体验，也怀揣着加快创建“一街三院”，并打造出品质商业荟萃、底蕴深厚的江南文化街区的步伐，进而更好地构建出项目良好的发展态势。为此，大西门成功签约引入2022大众点评必吃榜黑珍珠品牌“江南雅厨” 以及2022大众点评必吃榜黑珍珠入围品牌 “拾壹雅苑”，满足昆山市民对高端文化餐饮的消费需求。壹江南雅厨2022大众点评必吃榜黑珍珠品牌苏菜是中国八大菜系之一苏州经典老牌餐厅大众点评“全国必吃的50家餐厅”新梅华，30年匠心升级以全新苏帮菜品牌江南雅厨首进昆山，道不完的烟雨事，品不完的江南味于苏州园林美学中汲取灵感采用新中式风设计写意江南重现园林深处的水榭花台更以园林里的苏菜美食融合中华文化之风雅浓淡相宜，咸甜调和不负舌尖，回归本真又将苏州园林搬进餐厅叠山理水、栽植花木咫尺之内造乾坤为食客打造一场如在画中的园林雅宴其水，是太湖三万六千顷裁下的一角其石，是太湖七十二峰剪来的一山一眼看去不见绿瓦红墙也无落英缤纷仅有素净空间中深咖木饰与枯枝奇石赋予空间商务宴请的沉稳大气贰「拾壹雅苑」2022大众点评必吃榜黑珍珠入围品牌九州东南有福建，八山一水一分田倚山面海，山林渔歌可入馔者多矣俯仰之间，随手拾壹而来便是不羡如来不羡仙的佳肴美馔拾壹之铭由此而来自2016年创立以来以“山肴海错，食过返寻味...

柏利城快讯|在管项目苏州狮山金融创新中心，迎新区首家黑珍珠升级品牌餐厅开业

连续四年入选黑珍珠的特色闽菜—拾壹雅苑开新店啦！「班岚」——拾壹雅苑旗下，一家隐秘的高级福建菜餐厅，新店位于苏州市高新区竹园路6号运河铂湾金融广场8号楼裙楼3楼，已于6月正式开业了！。班岚，诚心而作人文饮宴，创新传承，持中而和，食养为珍，敬心成席，愿斑斓一味，是遇见所中意的那一味，愿班岚一味，让闽派山海风物更五彩斑斓。饮食空间，锦上添花——班岚空间。以建筑对话环境，收纳山、海及城之景，山与海，磅礴与静默，归属班岚的永恒主题。显石见水的用心，是闽南庭院的特色，空间的自由，是对装饰表达的克制，纯粹的材料，则是回归心灵的静抚与敬畏。厅中可朋酒，可小聚，处处细节皆用心。“惠安、南安、诏安、同安”，意境包厢，进退有度，保证客人用餐私密及体验感。集山纳海，福建好味，班岚福建菜，采闽地三千里山海入撰，撷异域八方特色食材进膳，以闽派料理展示福建山川风度。班岚，一家注重品质的餐厅，坚持以食材为先，非常适宜朋友小聚、家庭宴请。狮山金融创新中心位于苏州高新区滨河路东，竹园路北，由苏高新集团负责开发建设，商业经营管理服务机构——柏利城资产管理进行商业管理服务。项目产业载体总投资27.9亿元，建筑面积18.9万平方米，是狮山金融服务业集聚示范区的重要组成部分，以金融创新助力金融科技产业发展，将充分发挥区位等各项优势，将金融创新与公共服务有机结合。项目定位复合式金融街区，融合了金融办公、金融商业、特色商业、长租公寓、品质酒店等各类业态。项目特色商业部分，总体量3.6万㎡，。以中高端精英白领人群为干，周边常住居民为脉，旨在为商务精英、高端白领、周边居民提供品味优雅的优质生活和配套服务，构建鲜明的品质和精神生活空间。柏利城是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国14省市，30多个城市，累计管理面积超500万平方米。核心...

潮·青春｜2019柏利城迎春会圆满落幕！

2019年3月29日晚，柏利城迎春会在苏州凯宾斯基大酒店隆重举行，来自全国各地的特邀嘉宾和公司员工盛装出席了此次宴会。转眼间告别忙碌的2018年，万象更新迎来2019年。此次宴会以 “潮·青春”为主题，将整个会场打造成一条校园气息与80年代复古风相结合的老街场景。穿过时光隧道，重返80年代，黑板，课桌，供销社，怀旧照相馆，还有我们小时候常常跑到街上排队去买的海棠糕和梅花糕……一切都是记忆中的样子，那年，我们正青春！开场前，大家都玩起了小游戏，街霸、套圈圈，还有最受 '同学们' 欢迎的CASINO~宴会节目经典纷呈，由柏利城老员工带来的开场舞——《全国第八套广播体操》，瞬间点燃了现场的气氛，整齐的校服，熟悉的伸展运动和踢腿运动，仿佛再一次回到了校园。年代歌舞秀《自作多情》，小姐姐们身着碧色旗袍，舞姿曼妙，台下喝彩不断。《经典歌曲串烧》绝对是最暴露年龄的一个节目了，熟悉的旋律，动人的歌词，很多在场的嘉宾都跟着唱了起来。压轴节目《国潮新乐府》则用两种不同风格的舞蹈将“国潮”两字完美的诠释，赢得台下掌声一片。除了以上精心准备的节目外还有一个意外惊喜！临时被推举上来的一个小姐姐，一开口便轰动全场，人美歌甜说的就是她了吧？一个被法律耽误的歌手没错了。宴会的另一个亮点也是柏利城长期以来的惯例，就是根据大家当天的装扮选出“校园之星”，“摩登之星”，“时代标兵”和“新锐模特队”四个奖项。摩登之星——小姐姐们要不要这么港呀~ 校园之星——当然非朝气蓬勃的If mall团队莫属啦！时代标兵——是党的好同志没错了！新锐模特队——果然市场部的人是走在潮流前线的！地位不可动摇！与以往不同的是，本次宴会还颁发了一个特别的奖项——柏利城员工长期贡献奖，此奖颁发给从柏利城成立至今一路相伴的老员工。由房总亲自为这19名员工颁奖...

苏高新旗下苏绣小镇发展携手柏利城，致力打造镇湖标杆社区商业

近日，柏利城商业管理正式签约苏高新集团旗下苏州苏绣小镇发展有限公司，为其镇湖社区商业项目提供全程管理服务。此次合作，柏利城将凭借丰富的商业操盘经验、独到的视野和前瞻的商业理念，结合镇湖自身的优势，将项目打造成镇湖最具生活品质的标杆社区商业。项目位于有“中国刺绣艺术之乡”之称的苏州市高新区镇湖镇，这里是中国四大名绣之首苏绣的重要发源地，一个既有秀美环境，又有深厚文化氛围的理想投资之地！本项目总建筑面积3万平方米，地理区位优势明显，位于绣品街核心地段与西华路交叉处，北近中国刺绣艺术馆，南近太湖湿地公园，景观、文化和商业氛围齐备，发展前景广阔。关于苏州苏绣小镇发展有限公司苏州苏绣小镇发展有限公司是苏州高新集团旗下苏州西部生态城发展有限公司与苏州西部文化旅游发展有限公司共同出资成立的公司。苏高新集团成立于1990年，总资产规模824亿元，控股一家上市公司和一家创投集团。专业化城建团队一级开发总面积80平方公里，建设教育医疗体设施及安置房400万方，累计开发房地产面积1,000万平方米，目前自持江苏医疗器械产业园、环保产业园、智能制造产业园等150万平方米产业载体，打造了8个国家级科创与产业平台。关于柏利城商业管理柏利城商业管理是一家中外合资的专业商业地产资产管理公司，为海内外地产公司提供地产全程资产管理、销售去化、商业项目整租及整售服务。公司自成立以来，已先后为20多家商业地产开发商提供过运营管理服务，累计管理商业面积达350万平米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪健桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功商业项目的运营经验；具备国际化的视野、前瞻性的商业眼光以及敏锐的商业嗅觉。柏利城接下来将全面发力壮大商业版图，在核心“资管”业务模块的基础上，增加以快速去化商业街区、住宅底商、盒子体、专业市场、总部经济办公...

柏利城签约上海水石投资打造青田高品质文商旅新地标

近日，柏利城商业管理签约上海水石投资咨询有限公司，为其青田东堡山华侨文化旅游项目提供策略顾问服务。此次合作，柏利城将发挥在商业地产领域的专业和资源优势，助力打造城市居民假日休闲娱乐的首选文化旅游胜地，为青田高质量发展提供新支撑并全面提升区域的商业能级，释放青田县文旅的商业活力。东堡山华侨文化旅游项目位于有“九山半水半分田”之称的浙江省丽水市青田县，一个中西方文化交汇、相融相生的山城。这里的石雕文化、华侨文化、瓯江文化源远流长，素有“石雕之乡、华侨之乡、名人之乡”的美誉。本项目总建筑面积达63.94万平方米，地理区位优势明显，位于青田县鹤城、温溪、油竹-山口之间核心位置——东堡山，瓯江支流与瓯江的交汇处，俯瞰两江，目及三野，为青田中心城区内部独特景观资源，文化和商业氛围齐备，发展前景广阔。此次合作，柏利城将凭借丰富的行业经验和前瞻的商业视角，把商业元素巧妙植入到该项目中，把文、商、旅有机结合在一起，最终实现项目的落地运营，助力项目打造为高品质文商旅新地标。关于上海水石投资咨询有限公司上海水石投资咨询有限公司是水石国际集团重点成员之一；水石国际是一家集房地产策划、项目投资管理、节能策划、建筑设计、景观园林设计、为一体的综合性集团公司，为客户的各类资本投资项目提供全方位全过程的支持和管理。