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  • 2019 - 10 - 18
    随着新中产的强势崛起、90/00后成为消费主流,由富豪阶层率先带动的“登山热”、“高尔夫热”以及“极限运动热”正逐步被消费主流人群所接受。曾经高端小众的冰雪、潜水、赛车、击剑、攀岩等运动已走进大众,不时在朋友圈出没。为迎合体育消费升级,冰雪运动、水上运动、航空运动发展规划等众多新兴运动促进性政策文件出台,为新兴运动发展“加温”。另外,腾讯、阿里、万达、苏宁等纷纷斥巨资抢滩冰雪、潜水、击剑、铁人三项等小众赛事,竞购头部资源。政策促进,资本注入,运动发烧友青睐,购物中心功能、业态组合多元化需求,专业球馆、综合运动馆、攀岩馆、滑雪馆等新兴运动业态成购物中心招调亮点,迎来发展热潮。据赢商大数据监测,2019上半年21城典型城市购物中心新兴运动业态在体育运动业态开店量占比高于关店量占比,发展上行。随着一二线城市工作压力逾大,自带社交属性的运动娱乐成为个性独立、喜欢社交的新生代消费者从工作中解放自己的...
  • 2019 - 10 - 17
    TA来了,TA带着定制酒来了。近日,鼎泰丰在北京三里屯太古里开了一家新概念店,和以往所有内的店都不相同,该店内设置了8米长的调酒吧台。鼎泰丰自1958年建立,今年已经61岁了。从2004年首次进入内地开店到现在,这还是鼎泰丰第一次推出“餐+酒”的概念店。相对于内地早已百花齐放的“餐+酒”市场,鼎泰丰新概念店可以说是姗姗来迟,是什么原因让“年过花甲”的老牌茶楼也换上了新衣呢?“概念店”姗姗来迟,推崇定制化饮酒鼎泰丰以小笼包最为出名,制作要求使用5g的皮、16g的馅、18摺、每个小笼包的误差不得超过5毫克。凭借制作精良的小笼包,鼎泰丰从创立走向了辉煌,享誉大江南北。在1993年鼎泰丰餐厅甚至被纽约时报评为“世界十大美食餐厅之一”,其中香港的两家店还拿到了米其林星级餐厅称号。而跨过甲子之年,鼎泰丰才终于在中华区开出了第一家带有伺酒师吧台的新概念店。门店整体设计风格时尚简约,鼎泰丰一贯坚持的360...
  • 2019 - 10 - 16
    Winshang引言PAFC Mall以“城市中央客厅”为定位,致力于打造人们的“第三生活场所”。来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 乔心图片来源 | PAFC Mall地标,让城市散发出独有的魅力。地标下的商业,恰恰可以成为城市中最有格调的地方。说起深圳的地标,毫无疑问,平安金融中心。同时,作为粤港澳大湾区第一高楼,平安金融中心外在以摩天大楼的形式丰富着深圳这座城市的天际线,内在则以功能集约的聚合力量营造着城市新中心。而PAFC Mall作为其重要组成部分,亦是地标下的商业动力旗舰。深圳商业地产随着经济发展不断迭代创新,地标下的购物中心也必然要走在时代浪尖。PAFC Mall以“城市中央客厅”为定位,致力于打造人们的“第三生活场所”。据PAFC Mall向赢商网透露,该项目将于2019年底正式开业,成为深圳乃至全国高品质的创新商业地标。 01 ...
  • 2019 - 10 - 15
    Winshang引言70+个国内外彩妆品牌、6000+SKU、500平米彩妆天堂一站式满足彩妆控!来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 蔡妍妍图片来源 | 赢商网探店在“颜值经济”爆发的时代,有美妆的地方就有年轻人。从抖音,到小红书,到大量的彩妆品牌涌向购物中心渠道,Shopping mall为了抓住由“美妆经济”所带来的年轻消费流量,除了引入国际单品牌店之外,还青睐于更全面的美妆集合店。借着美妆市场的爆发力,作为国内最大规模的纯彩妆集合店,THE COLORIST调色师,首发亮相的两店在国庆期间每天现场都十分火爆!甚至因到店客流过大,不得已频频排队限流,据赢商大数据监测显示,日均客流达到1.4万+人次!同时被众多年轻消费者分享到小红书等社交圈,吸引了很多网红慕名前来“景点”打卡,可算是彩妆领域第一家现象级彩妆集合店!而且迅速晋升成为大众点评化妆品榜单第一名!...
  • 2019 - 10 - 14
    日本1号店会带来怎样的惊喜?已迈入30周年的诚品生活,从很早就发现,比起图书,“生活方式”更好卖。作为台北的城市文化地标,今年终于打开海外市场,有了新的据点。中国台湾超人气文创品牌诚品书店终于进军日本,在东京日本桥开出首店,打开生活与阅读的文化之旅。诚品日本1号店2019年9月27日,诚品生活首次进驻日本,在东京传统商业区日本桥开店,与所在的购物中心COREDO室町Terrace同步开业,作为“日本桥再生计划”的重要环节之一。“诚品生活日本桥店”作为“COREDO室町TERASU”的主力商户,占据了整个2F楼层,占地面积870坪(约2875平米),连同另外30家店铺一起进驻“日本桥室町三井大厦”的B1至2F。这家店由台湾建筑师姚仁喜融合“古今交错、新旧融合”的概念负责空间设计,融合江户时代特色与当代日本工艺精神,诠释出诚品独有的文化调性。走进“诚品生活日本桥店”,店内四个角落以文字为主题的...
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2019 - 09 - 16
Winshang引言跟上节奏!中国服饰业最新发展趋势已经变了...来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 陈肖丽、和贺文、姚悦、林可情、李磊编辑 | 何丽思、余淑娴图片来源 | 除特别标注外,均来自品牌2019年,对于中国服饰行业来说,依然是机遇与挑战并存的一年。根据国家统计局数据,近年来全国服装类商品零售额的增速逐年放缓。今年上半年,服装类商品零售额达到4749.7亿元,整体市场仍然有下滑的趋势。而随着消费往更加多元化、个性化的方向发生变化,服装企业能否快速反应市场需求成为“活下去”的关键,行业内不少企业纷纷开始转型。历史需要积淀,行业少不了总结,对服饰品牌来说亦是如此。2019年上半年,国内本土服饰品牌的市场表现如何?赢商网独家策划《服饰品牌正反面》系列报道,透过财报,从正反维度总结、反思国内10大上市服饰品牌。借此见证本土服饰品牌之蜕变,思索其未来。 01 李宁靠“时尚”收复失地,但缺乏产品研发力李宁2019年上半年“成绩单”:截至6月30日的上半财年内,国内运动服饰品牌李宁销售额同比上涨33%至62.5亿元;毛利率增加一个百分点至49.7%,净利润上涨196%至7.95亿元;经营现金流增加107%至13.66亿元人民币。李宁股价自今年以来累积增幅达131.65%,市值较上一年同期翻了近三倍。有哪些突破?时尚成了李宁收复曾经江山的“利器”频繁亮相国际时装周:去年二月,借由首登纽约时装周,李宁意外迎来了转折点。由此,李宁便开始利用国际时装周一路打开局面,频现巴黎男装周、纽约时装周,用国潮时尚刷新外界对李宁的印象。推出中高端产品线:今年3月,李宁首次提出李宁时尚线的概念,明确了以运动时尚风格瞄准中高端市场的产品线定位。不断优化渠道架构与供应链线上线下齐发力:李宁目前的主要渠道包括高效店、中国李宁及潮店...
2019 - 09 - 13
这是一家“假的”便利店。便利店复合店再进化,这次,是以洗衣服务为核心。作为小业态的便利店复制性高,也导致了当前内地一线城市便利店的密度之大,而台湾更甚。除了韩国一二线城市以外,台湾便利店的密度已是全球最高,所以近两年台湾的便利店纷纷转型,炸鸡店、咖啡厅、健身馆等通通被拉进便利店。8月28日前后,全家便利店在台湾又有大动作。在高雄全家推出了一家三合一的“真爱店”,集合了生鲜超市、咖啡和洗衣服务。麻雀虽小,五脏俱全全家新店型真爱店约一百平,门店依然不大,但在服务上更为丰富,真爱店提供日常多品类购物、自助洗衣(非干洗店)、咖啡休闲体验(第三空间)三重服务。真爱店位于高雄市中心区域,高级白领群聚,是一个拥有完整生活配套,商住一体的商圈。在真爱店来之前,这里已经形成了浓厚的商业氛围,新加入的“洗衣服务”,正是基于周边需求而设计。真爱店内为中高档实体店装修,原木色清新自然,和一般的便利店狭小的空间不同,真爱店店型十分宽阔,提供超过40个可落座的桌椅。仅保留咖啡收银柜台、一般家庭消费品货架、靠墙排柜洗衣机四大区域。真爱店主要开辟了三大区域,迷你生鲜超市、咖啡吧以及核心服务自主洗衣。1、全家将的迷你生鲜超市货架不多,除了常规的鲜食、水饮、零食、应急物品,占据更大部分的商品是独立包装的蔬果肉类和速食袋装食品。2、店中店“咖啡吧”取名为let’s cafe,全家首次将收银台和咖啡柜台合为一体。咖啡机引用德国的WMFespresso咖啡机,烘焙食品采购于高雄市内非常知名的“方师傅”烘培速食。麻雀虽小五脏俱全,let’s cafe具备了一间标准咖啡店的功能服务。3、自助洗衣是新店型的核心服务,也是这间店最大的亮点。店内拥有4台自助洗衣烘干一体机,并与全家app线上功能结合,提供“免空等、免投币、免投皂”的全方位懒人洗衣。用户通过全家APP,可以在家查看真爱店洗衣机的使用队情况,减少到店排队等候的时...
2019 - 09 - 12
Winshang引言你与这些国外标杆购物中心,差了什么?来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 张亮、黎韦韦、宋莉娜、王晓非、袁昭编辑 | 何丽思、余淑娴商业是城市与人对话的窗口,是最能表达城市个性的符号。纵观全球,许多城市都有这么一个商业地标,它们根植于城市肌理,寄情于城市文化,展现着城市的人文风貌,如巴黎的老佛爷、伦敦的哈罗德等,它们如城市的一道商业风景线,让城市变得细腻而温馨。为此,赢商网特别策划了《与世界对话》之商业风景线系列报道,选取了来自巴黎、伦敦、纽约、曼谷、迪拜、新加坡、大阪、东京、马尼拉、悉尼等城市的10个代表性项目进行解读,看看它们是如何通过创新的玩法,成为当地的城市名片,有哪些方面值得我们学习与借鉴。本文为该系列的上篇。 01 新加坡星耀樟宜堪称全球最好玩的机场综合体新加坡的国土面积仅有上海的六分之一,所以无论是城市规划还是商业项目,都强调合理高效、高容积率、高绿化率等特点。可以说,新加坡的购物中心基本都做到了高效和多元化,而号称“全球最好玩的机场”的星耀樟宜,就是将这样合理高效的规划手段放在机场中,从而产生了不一样的效果。据了解,星耀樟宜综合体由樟宜机场和凯德集团联合开发,位于新加坡樟宜机场的中心位置。项目总建筑面积达135,700平方米,涵盖地上五层与地下五层,是一座集机场设施、景观花园、购物休闲、酒店餐饮等多功能于一体的综合性项目。图片来源:凯德集团和樟宜机场官网把综合体做成“新加坡规模最大的室内花园”整个项目的建筑外观犹如一个巨型甜甜圈,以圆形玻璃顶和充满现代感的钢材外观设计为亮点,完美打造“玻璃星空”。外部由超过9000片玻璃、近1万8000个钢梁,和超过6000个铸钢节点组成,每一片玻璃都是特别制造。值得一提的是,项目还将大自然带入室内,融合清新绿植与都市活力,打造成新加坡规模最大的室内花园。据了解...
2019 - 09 - 11
“冲突”让品牌更有趣正如一个有趣的故事往往需要有冲突性的情节,才会高潮迭起,而商业亦然。在营销泛滥的今天,生硬的滚动广告与苦口婆心的说教式植入,这样平庸信息的命运,最终只会被消费者的大脑过滤掉。▲文和友长沙海信广场店主打怀旧老长沙情怀,与一墙之隔的现代化高端的商业项目形成鲜明反差,而这种反差让消费者有种穿越感,体验更特别。回顾商业地产市场上的一些案例,不难发现在传统与现代、空间与品牌内容、高冷与接地气等都能制造一些合理的“冲突感”,增加品牌趣味性之余,也吸引关注并引导消费者消费。品类之间的“冲突感”999皮炎平,是华润三九医药股份有限公司的著名品牌。产品本身的定位就在于治皮炎湿疹,给人专业权威的医疗品牌印象;而提到迪奥口红,许多人第一时间就会想到经典的999色。而近日,999皮炎平官方旗舰店上线了三款口红,Ta们分别为“鹤顶红”、“夕阳红”和“够坦橙”。此外,品牌还大胆搞怪的提出“一擦绝情二擦静心三擦必赢”鼓励年轻人告别心痒追求真爱。华润三九公司董秘接受记者采访时说道:“在网上,消费者经常把999皮炎平和DIOR 999口红联系起来编段子,我司就想不妨借用这个话题来与消费者互动。”药品与口红,看似毫不相关的两类产品,经过品牌合理的“冲突化”后,粉丝们对这款口红也很买账,各种彩虹屁、商业吹捧接踵而至。都市与田园间的“冲突感”打造“博物馆零售”模式的K11购物艺术中心,显然不等同于传统百货商城。Ta给予外界一种展现商业与艺术融合新高度的形象。无论是香港、上海,还是广州、武汉,项目所到之处都在当地核心商圈内。虽说如此,但身处市中心的K11购物艺术中心仍能体验农庄生活。早在2013年开业的上海K11购物艺术中心在3楼餐饮层开辟了300平方米的室内生态互动体验种植区——都市农庄,消费者可以在这里认领菜地,亲身体验种植的乐趣。之后的项目,K11在都保留了“都市农庄”。而去年开业的广州K...
2019 - 09 - 10
租户和消费者都是购物中心尽心服务的对象。一直以来,购物中心对消费者提供的创新服务层出不穷,对租户的优秀服务案却鲜少有述,这或许和购物中心及租户的角色定位相关。早期百货在购物中心享受消费红利的粗放发展时期,业内关于购物中心与租户关系表达词多为“管理、管控”,二者更倾向于场地出租人和承租人的角色,其关系也未能处于长期和谐状态。随着购物中心存量市场的形成和竞争加剧,商业地产招商越来越难,维护高价值租户的压力也越来越大,二者之间的关系表达词由管理、管控演变为“管理、辅导和服务”。这也从侧面显示了购物中心正逐渐跳脱出平台提供者的角色定位,与租户关系向更加合理化、科学化方向迈进。当下,中国零售业进入以消费分级为标志的新生活时代!个性化服务、沉浸式消费、场景化社交正逐步成为商业发展新方向,从过去“一招走天下”的标准化运营方式,逐步走向个性化、非标化的可持续发展模式,实现资产的资本价值及运营价值,将会成为未来商业运营的核心。购物中心运营方越发意识到自身与租户同属联合利益共同体,租户的租金偿付是购物中心直接、核心的盈利点,购物中心为租户提供细致和专业的服务指导,推动租户业绩增长和服务改善,租户才能为购物中心带来更高的租金收入,提高项目资产价值。因而购物中心运营者从设施、经营方面做出了许多深度服务租户的创新举措。 提供设施便利服务提供设施便利虽然是最基础的服务,但细节最能打动人心,公共服务设施的贴心程度代表着购物中心运营团队的合作态度。例如,曾被交口称赞的永旺后通道,拥有宽敞明亮的餐厅、供租户员工专用的吸烟室、会议室。此外,某些购物中心还贴心的在店铺内安装微波炉,以便高峰期接待客人未能及时就餐的租户员工使用。三里屯太古里在硬件优化与改造服务方面就颇为上心,其投巨资引进日本进口垃圾处理系统,增加新冷库,有效控制垃圾异味和污染给租户带来的不便。并计划在未来几年投资1亿人民币,将节能减排深...
2019 - 09 - 09
2年内被三个“金主爸爸”青睐的宠物品牌。这个宠物行业的幸运儿,首店便来势汹汹,它是什么来头?8月,宠物新零售品牌极宠家首店——全球超级宠物乐园在南京正式开业,该店整合了宠物行业的8大业态,拥有7层的空间,面积达4200㎡。在试营业期间,单日平均客流量超过了1000人,人均停留时间超过2小时,70%顾客在一个月内多次到店。据了解,极宠家在2018年受到了资本的两次青睐,2019年8月,极宠家宣布再次获得新瑞鹏集团投资的5个亿,刷新了宠物品牌的融资历史。定位“宠物界的4S店”投资极宠家的新瑞鹏集团起家于北京,是以宠物医疗服务为主营的大型集团,业务覆盖了宠物产业链宠物医疗保健、宠物医疗器械、宠物美容学校等多个主要环节。正如汽车行业的4S店,服务内容从汽车销售、零配件到服务反馈等产业链条一样,借助新瑞鹏的资源优势,极宠家很有底气地将首店定位为“宠物行业的4S店”。如果说新瑞鹏更多的是耕耘汽车后市场,那么极宠家则是偏新零售的商店。通过场景化运营,极宠家涵盖了猫犬活体领养、洗护美容、猫犬商品、宠物寄养、宠物医疗、异宠活体、异宠商品、咖啡休闲等8大业态。极宠家首店坐落于南京江宁百家湖畔,邻近金鹰国际购物中心,属于江宁区最繁华的地段。门店的风格偏“萌”,宠物雕塑比比皆是,宠物玩偶随处可见。一层是萌宠休闲中心,有咖啡厅以及餐饮休息区,顾客可以在此聚会、学习宠物相关知识,二层是宠物领养中心和宠物酒店,主要是活体宠物的领养和寄养场所。三层是宠物用品商城和宠物美容院,云集了3000多个SKU,可同时为20个宠物提供美容洗护,四层是宠物医院,由瑞鹏宠物医院提供专业的宠物医疗服务。五层是异宠乐园,饲养了水族、爬行、鸟类等1000多只小动物,俨然是一个小型的动物园,六层是异宠购物商场,提供DIY服务,另外所有异宠的生活配套也都可以在这里买到。七层是萌宠社交集市,是宠物社交的场所。在极宠家,从领养、洗护、...
2019 - 09 - 05
来源/商业地产头条(ID:Dtoutiao)作者/  米娅、周琳编辑/ 付庆荣微信排版/ 梧桐图片/宜家官网、微博(特别标注除外)4个月,新开4店;去市区开小店,进购物中心抢人流;烤肠冰淇淋卖不停,又干起了咖啡生意。在中国待了21年后,宜家家居已不是从前的它。1998年,中国第一座IKEA宜家家居(以下简称“宜家家居”)商场,现身上海龙华西路。这股清新北欧风,带来了宜家在中国市场上的连年丰收。故事剧情,却在2018年出现了折点。这年,宜家集团数据显示,宜家在中国的销售额同比增长9.3%,这是自2011年起同比增速首次降至个位数。头顶光环,黯了下去。变路子,变活法,宜家家居不得不动起来。站在这个路口,回看宜家家居中国轨迹,或能寻觅到:它为何活成了现在这般?01入华21年,蓝盒子慢了1998年入华后,宜家家居“前奏”缓慢,直到2005年仅在中国开了2家商场。七年酝酿,终进入加速轨道。整个加速期,伴随着中国经济增长,居民消费能力和观念的改变。1998-2018年,中国经济整体向好,人均GDP从不足千元(828元)到逼近万元大关(9770元),年均增速13%。与此同时,城镇居民家庭人均消费支出则从4332元,增至2.6万元,年均增速9.4%。舒适家居空间,成为主流消费形态之一。逛宜家,成了一项生活时尚,一种社交方式。目前,宜家中国官网显示,全国有28个家居商场,另在温州有1家订货中心,北京有1家体验中心。近日,宜家中国发言中无不透着一种信息:家居商场开店要加速。“未来的4个月内在广州、郑州、贵阳和长沙再开4家新商场。”8月22日,宜家中国区业务拓展副总裁弗朗索瓦路勃朗特在宜家中国“未来+”战略发布会上如是说。2020年财年宜家将在中国市场投资100亿人民币,同时也将布局更多三四线城市。下沉,下沉,下沉。三四线,宜家为家居商场选了另一战场。过程不是一蹴而就,而是“...
2019 - 09 - 04
Winshang引言原本并不被看好的“湊湊”餐厅,在呷哺呷哺上半年报表中挑起了大梁。来源 | 赢商网(ID:winshang)作者 | 李琳8月29日,呷哺呷哺公布2019半年报。公告显示,2019上半年公司收入27.13亿元人民币,同比增长27.4%;经调整纯利2.1亿元,同比减少2%。由于中国经济增长有所放缓与外部环境不确定因素陡增以及市场竞争激烈,该集团今年上半年开展更多促销活动拉动顾客消费。因此,于2019年上半年该集团呷哺呷哺餐厅的同店销售较2018年同期减少1.9%。 01 集中开店,导致成本剧增呷哺呷哺方面表示,收益增长主要得益于扩张餐厅网络。2019年上半年,新开张76间呷哺呷哺餐厅及13间湊湊餐厅。截至2019年6月30日,该集团于中国19个省份的118个城市以及三个直辖市(北京、天津及上海)拥有及经营955间呷哺呷哺餐厅。不过,餐厅扩张也带来成本压力。原材料及耗材成本同比增长25.9%,员工成本同比增长33.7%;折旧摊销成本同比增长284.0%,该项主要由于实施国际财务报告准则第16号引致物业、厂房及设备的使用权资产折旧增加。此外,由于实施的国际财务报告准则第16号,导致物业租金及相关开支减少52.9%。  此外,由于地域布局局限性,呷哺呷哺的扩张速度及质量受到一定影响,从而拖累其业绩增长。公告显示,截止2019年6月30日,呷哺呷哺餐厅在北京地区的数量为273间,河北的数量为126间,北京河北两省市占比高达55.3%。在南方地区扩张困难。由于拓展至其他市场,北京呷哺呷哺餐厅所得收入占呷哺呷哺餐厅所得总收入的百分比由2018年上半年的47.8%减至2019年上半年的43.7%;经营利润由2018年上半年的20.8%降至2019上半年的18.1%,主要由于多项经营开支增加所致。面对区域局限性的质疑,此前呷哺呷哺CEO赵怡曾向...
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2019年3月29日晚,柏利城迎春会在苏州凯宾斯基大酒店隆重举行,来自全国各地的特邀嘉宾和公司员工盛装出席了此次宴会。转眼间告别忙碌的2018年,万象更新迎来2019年。此次宴会以 “潮·青春”为主题,将整个会场打造成一条校园气息与80年代复古风相结合的老街场景。穿过时光隧道,重返80年代,黑板,课桌,供销社,怀旧照相馆,还有我们小时候常常跑到街上排队去买的海棠糕和梅花糕……一切都是记忆中的样子,那年,我们正青春!开场前,大家都玩起了小游戏,街霸、套圈圈,还有最受 '同学们' 欢迎的CASINO~宴会节目经典纷呈,由柏利城老员工带来的开场舞——《全国第八套广播体操》,瞬间点燃了现场的气氛,整齐的校服,熟悉的伸展运动和踢腿运动,仿佛再一次回到了校园。 年代歌舞秀《自作多情》,小姐姐们身着碧色旗袍,舞姿曼妙,台下喝彩不断。《经典歌曲串烧》绝对是最暴露年龄的一个节目了,熟悉的旋律,动人的歌词,很多在场的嘉宾都跟着唱了起来。压轴节目《国潮新乐府》则用两种不同风格的舞蹈将“国潮”两字完美的诠释,赢得台下掌声一片。除了以上精心准备的节目外还有一个意外惊喜!临时被推举上来的一个小姐姐,一开口便轰动全场,人美歌甜说的就是她了吧?一个被法律耽误的歌手没错了。宴会的另一个亮点也是柏利城长期以来的惯例,就是根据大家当天的装扮选出“校园之星”,“摩登之星”,“时代标兵”和“新锐模特队”四个奖项。摩登之星——小姐姐们要不要这么港呀~ 校园之星——当然非朝气蓬勃的If mall团队莫属啦! 时代标兵——是党的好同志没错了! 新锐模特队——果然市场部的人是走在潮流前线的!地位不可动摇! 与以往不同的是,本次宴会还颁发了一个特别的奖项——柏利城员工长期贡献奖,此奖颁发给从柏利城成立至今一路相伴的老员工。由房总亲自为这19名员工颁奖,奖品是一枚刻有...
近日,柏利城商业管理正式签约苏高新集团旗下苏州苏绣小镇发展有限公司,为其镇湖社区商业项目提供全程管理服务。此次合作,柏利城将凭借丰富的商业操盘经验、独到的视野和前瞻的商业理念,结合镇湖自身的优势,将项目打造成镇湖最具生活品质的标杆社区商业。项目位于有“中国刺绣艺术之乡”之称的苏州市高新区镇湖镇,这里是中国四大名绣之首苏绣的重要发源地,一个既有秀美环境,又有深厚文化氛围的理想投资之地!本项目总建筑面积3万平方米,地理区位优势明显,位于绣品街核心地段与西华路交叉处,北近中国刺绣艺术馆,南近太湖湿地公园,景观、文化和商业氛围齐备,发展前景广阔。关于苏州苏绣小镇发展有限公司苏州苏绣小镇发展有限公司是苏州高新集团旗下苏州西部生态城发展有限公司与苏州西部文化旅游发展有限公司共同出资成立的公司。苏高新集团成立于1990年,总资产规模824亿元,控股一家上市公司和一家创投集团。专业化城建团队一级开发总面积80平方公里,建设教育医疗体设施及安置房400万方,累计开发房地产面积1,000万平方米,目前自持江苏医疗器械产业园、环保产业园、智能制造产业园等150万平方米产业载体,打造了8个国家级科创与产业平台。关于柏利城商业管理柏利城商业管理是一家中外合资的专业商业地产资产管理公司,为海内外地产公司提供地产全程资产管理、销售去化、商业项目整租及整售服务。公司自成立以来,已先后为20多家商业地产开发商提供过运营管理服务,累计管理商业面积达350万平米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪健桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产,拥有众多成功商业项目的运营经验;具备国际化的视野、前瞻性的商业眼光以及敏锐的商业嗅觉。 柏利城接下来将全面发力壮大商业版图,在核心“资管”业务模块的基础上,增加以快速去化商业街区、住宅底商、盒子体、专业市场、总部经济办公...
近日,柏利城商业管理签约上海水石投资咨询有限公司,为其青田东堡山华侨文化旅游项目提供策略顾问服务。此次合作,柏利城将发挥在商业地产领域的专业和资源优势,助力打造城市居民假日休闲娱乐的首选文化旅游胜地,为青田高质量发展提供新支撑并全面提升区域的商业能级,释放青田县文旅的商业活力。东堡山华侨文化旅游项目位于有“九山半水半分田”之称的浙江省丽水市青田县,一个中西方文化交汇、相融相生的山城。这里的石雕文化、华侨文化、瓯江文化源远流长,素有“石雕之乡、华侨之乡、名人之乡”的美誉。本项目总建筑面积达63.94万平方米,地理区位优势明显,位于青田县鹤城、温溪、油竹-山口之间核心位置——东堡山,瓯江支流与瓯江的交汇处,俯瞰两江,目及三野,为青田中心城区内部独特景观资源,文化和商业氛围齐备,发展前景广阔。此次合作,柏利城将凭借丰富的行业经验和前瞻的商业视角,把商业元素巧妙植入到该项目中,把文、商、旅有机结合在一起,最终实现项目的落地运营,助力项目打造为高品质文商旅新地标。关于上海水石投资咨询有限公司上海水石投资咨询有限公司是水石国际集团重点成员之一;水石国际是一家集房地产策划、项目投资管理、节能策划、建筑设计、景观园林设计、为一体的综合性集团公司,为客户的各类资本投资项目提供全方位全过程的支持和管理。
2018年12月26日,由赢商网主办的2018中国商业地产年会在上海雅居乐万豪酒店隆重举行!近800位行业人士出席共议中国商业地产未来发展之势。本届中国商业地产年会以“时不我待”为主题,从新零售、消费场景、存量、增量和市场机会点等几个热点话题切入,嘉宾们通过分享对商业的独特构思和实践,为大家解读与时俱进的商业新形势。柏利城董事长房金亮先生作为嘉宾主持了主题对话——购物中心如何在存量之中寻找增量,与对话嘉宾展开了精彩的讨论和专业的交流,内容丰富,亮点纷呈。  柏利城董事长房金亮先生主持高端对话房金亮先生阐述观点 在当晚举行的2018年中国商业地产年会金鼎奖颁奖典礼上,柏利城凭借在商业地产资产管理方面的突出表现,荣获了“2018年度商业地产杰出服务商”奖项,充分体现了赢商网对柏利城2018年所获得的成绩的高度认可和肯定。柏利城市场推广部总监顾闰芬女士上台领奖近年来,柏利城凭借在行业内积极的影响和优秀的口碑,受到了行业的高度肯定,收获多个重量级奖项。同时,柏利城的服务项目也频频获奖,充分体现了柏利城在商业地产资产管理领域的专业化水平。
12月21日下午,柏利城商业管理与泛华资产举行了战略合作签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、泛华资产拓展总经理方子耀先生以及双方公司代表出席了签约仪式。双方将在不良资产处置,不动产金融领域等方面达成战略合作,整合各自优势资源,打造长期双赢、可持续发展的战略合作伙伴关系,助推双方企业迈向共赢发展的更高台阶。 签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泛华资产拓展总经理方子耀先生签订战略合作协议商业地产已迈入存量时代,资产管理能力是未来商业地产不良资产领域最核心的竞争力。柏利城和泛华资产此次强强联合,将发挥在各自领域的专业优势,实现不动产金融领域全方位战略合作,共同提升金融创新与不动产商业运作能力,推动更多的不良资产成功转型升级,整体资产价值得以提升。 关于泛华资产泛华资产是专注于中国一二线城市存量不动产并购投资的专业资产管理机构。泛华资产通过整合融、投、管、退各环节优势资源,致力成为中国优质存量不动产并购投资的领跑者,规模已近千亿。
12月14日上午,柏利城商业管理与万泰控股集团举行了项目资产管理服务签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、总裁林须俊先生、执行董事徐伟先生及万泰控股集团董事长林建新先生与董事季石坚先生出席了签约仪式。双方将对存量资产万泰城市广场物业进行改造、招商与运营,致力将项目打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目,点亮金华。签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泰控股集团董事长林建新先生签订项目资产管理服务协议近年来,全国的商业供应增速放缓趋势明显,商业供需矛盾日益突出,商业体竞争日趋激烈。对传统商业零售地产来说,目前正在经历寒潮,这也加速了商业零售地产的转型与改造。消费者对高品质体验性极强的消费需求正在快速增加,商场的改造和运营管理成为盘活存量资产的关键。万泰城市广场位于婺城新区的核心地块,婺城区区政府的正对面,建筑体量近30万平方米。周边楼盘林立,为商业提供庞大的购物人群,距离金华市中心仅10公里,商业辐射范围可达金华市区。柏利城将凭借丰富的存量商业改造运营及资产管理经验,携手万泰控股集团为项目进行全面的改造与升级,致力将其打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目。万泰城市广场
11月30日,由柏利城商业管理独家承办,苏州市商务局、苏州工业园区经济发展委员会、苏州市商业联合会共同指导,全联房地产商会商业地产研究会支持,苏州工业园区商业联合会主办的第二届金鸡湖商业高峰论坛在苏州工业园区凯宾斯基大酒店盛大举行。商业是一个城市经济繁荣发展的标志,据不完全统计,截至2017年底,国内30个重点监测城市,体量不小于3万方的购物中心存量项目共计1919个,对应的体量为18,308.74万方,在推动着中国商贸业向品质化、服务化快速发展的同时,存量时代下商业运营的压力也随之倍增。城市更新的大环境将引领商业地产从重增量转向重存量,从重开发转向重运营,如何盘活这巨大的商业地产市场,是众人正在思考的问题。 本届论坛以“存量时代下的商业发展之路”为主题,邀请了苏州市商务局、苏州工业园区经济发展委员会、苏州市商业联合会、苏州工业园区商业联合会的领导以及业界翘楚、行业专家、开发商和知名品牌商们,共同就存量商业的资产运营、模式创新和资本运作等热点话题展开讨论,打破传统思维边界,探索商业的发展之路。 领导致辞 为第二届金鸡湖商业高峰论坛拉开序幕苏州工业园区商业联合会会长、苏州新建元集团总裁亢越先生致辞全联房地产商会商业地产研究会会长王永平先生致辞苏州工业园区管委会副主任黄海涛先生致辞重量级演讲嘉宾云集 铸就行业顶级盛会 演讲嘉宾们围绕着本届论坛主题“存量时代下的商业发展之路“,交流分享对商业的独特构思和实践,为大家解读“新形势”、“数字化”、“人工智能”、“共享经济”等等在存量时代下商业发展的关键词,演讲内容丰富,亮点纷呈,掌声雷动。商务部原部长助理黄海先生—— 消费市场新形势京东集团副总裁赵英明先生——确定与不确定的零售优客工场首席战略官、研究院院长陈阳先生——共享经济与实体商业的结合创新奇智科技有限公司CEO徐辉先生——人工智能赋能实体商业落地高...
2018年11月9日上午,全联房地产商会商业地产研究会会长王永平一行应邀来访考察我司,公司董事长房金亮及核心高管接待了王会长一行并进行了愉快、热烈的会谈。会谈期间,公司总经理张志刚向王会长一行介绍了公司近5年来的发展历程和经营业绩。王会长对柏利城在商业地产领域全产业链的服务专业能力和取得的成绩表示了充分的肯定,并对柏利城未来的发展提出了建设性的指导意见。 将于11月30日召开,由柏利城承办的第二届金鸡湖商业高峰论坛,得到了全联房地产商会商业地产研究会的大力支持,邀请到了国家商务部原部长助理黄海、优客工场创始人毛大庆、京东集团副总裁赵英明等业界翘楚和资本大咖,他们将共同与苏州本地及长三角区域的商业精英们探寻存量时代下的商业发展之路。 全联房地产商会商业地产研究会作为商业地产领域唯一的全国性行业组织,由其主办的一年一度的“中国商业地产行业发展论坛”因规模大、层级高、影响广而享誉业界,已经成为行业最具影响力的品牌盛会。柏利城作为全联房地产商会商业地产研究会理事会员单位,一直在积极参与商会的各项活动。柏利城张志刚总经理向王会长介绍公司发展历程柏利城房金亮董事长、林须俊总裁、张志刚总经理向王会长介绍在管项目关于全联房地产商会商业地产研究会全联房地产商会是全国工商联主管、民政部登记的国家一级社团法人,商业地产研究会是商会直属专业社团。2016年在重组中国商业地产联盟与商会内部相关专业分支机构基础上成立,是目前唯一一个全国性的商业地产专业社团组织。会员以商业地产开发商和商业连锁品牌为主体,涵盖设计机构、咨询顾问、基金投行、设备供应商等全产业链企业以及行业资深研究人员。会员囊括行业内最主流企业包括:万达集团、红星美凯龙、印力集团、凯德商用、大悦城、万象城、世纪金源、恒隆广场、九龙仓、新世界K11、侨福芳草地、王府井百货、永辉超市、例外服饰、言几又书店、外婆家餐饮、大白鲸...
柏利城获中购联 Mall China 2018 两项大奖以服务改善提升商业价值!2018年9月4日,中购联中国购物中心国际论坛第十六届年会暨亚太购物中心服务提升价值峰会在珠海国际会议中心隆重举行,全国一流商业地产企业、知名品牌、专业机构、金融机构、学术大咖等行业领军人物齐聚一堂,共谋商业之道。柏利城商业管理受邀出席了本次活动,在9月4日晚举行的中购联中国购物中心行业2018年度颁奖典礼上,柏利城荣获“2018年度行业优秀商业管理公司奖”,全程资产管理的苏州If mall易生活购物公园荣获“2018年度行业城市发展推动奖”两项大奖。当晚,柏利城总经理张志刚先生还上台接受了“中购联常务理事单位”授牌,柏利城与国内外60多家知名企业构建中购联大家庭,将共同为中国的商业地产发展发挥积极的推动作用。----柏利城执行董事吴栋先生上台领奖----苏州If mall易生活购物公园代表上台领奖----柏利城总经理张志刚先生接受“中购联常务理事单位”授牌
继2015年苏州中心获得亚太区房地产领袖高峰会(MIPIM Asia Awards)金奖后,苏州湾水秀天地再次将这项大奖留在苏州。在香港刚刚闭幕的亚太区房地产领袖高峰会(MIPIM Asia Awards)上,苏州湾水秀天地项目一举斩获“中国最佳未来项目”(Best Chinese Futura Project)金奖。这意味着苏州湾水秀天地在推动商业尖端设计的领域,已经被国际公认为建筑创新的典范;标志着体验式商业时代的全面驾临;同时也充分肯定了世界级地标制造者英国Benoy在项目建筑设计中展现出的杰出才能,以及苏州湾水秀天地践行文商旅融合发展的模式对未来长三角乃至全中国商业创新发展所带来的深远意义。MIPIM Asia Awards被誉为地产界的奥斯卡,在这项规模宏大的国际建筑盛会上,頂級地产界专业领导人士纷踏而至,来自亚太地区数万家国际知名的地产项目进行了激烈的角逐,最终苏州湾水秀天地从中脱颖而出,一举将这项备受瞩目的世界级大奖收入囊中。亚太房地产领袖峰会解码投资动向,重温房地产行业基本面,反思零售地产传统观点,通过一年一度的盛事,起到行业社交及项目交流双向并驱的作用。MIPIM对全亚洲最优秀的房地产项目予以认可,分设11类大奖、每年吸引超过150名候选人、400名与会者八方汇聚,共襄盛事。苏州湾水秀天地项目是由苏州市吴江滨湖投资集团有限公司投资开发的里程碑项目。位于吴江太湖新城开平路与风清街交汇处,占地面积184亩,总建筑面积52万方,毗邻东太湖及4A级景区东太湖生态园,苏州轨道交通4号线近在咫尺,是集亲水商业、国际商务、岛居酒店、临水公寓、生态文旅五大业态于一体的大型城市综合体。项目整体规划由37栋形态规模迥异的建筑融汇而成,引入太湖原生水源,景观内河呈“8”字形盘踞,水系环通,串联起各大主体建筑。飞架南北的水景桥梁将地块分割为西向公寓酒店区和东向商业体验区。项目整体...
今年购物中心开业热度持续降温,1-5月开业量对比往年同期一路呈现下滑趋势,即使“五一”黄金小假期也提不起开业热情。据赢商网统计,2019年5月份,全国开业大型购物中心共24个,商业总体量约191万平方米,多个项目处于试运营状态,全国购物中心开业量全面下滑。(说明:1、统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街等,不含专业市场、文旅项目。)  从近三年同期的开业数量、体量数据看,同样是一路下滑。今年5月开业数据,对比2017年5月开业数量下降54%,商业总体量下降53%,对比2018年5月,数量下降23%,商业总体量下降31%。  5月开业购物中心中,三个为升级改造重新开业,分别是福州东百城永嘉天地、武汉群光广场(二馆)、北京马家堡新荟城购物中心,商业体量合计近20万平方米。若剔除存量改造体量,5月新增开业量同比降幅更大。 01 华南超越华东、西南地区缺席  从大区看,长期遥遥领先的华东区,首次被华南超越,西南大区缺席,东北亦无新开业项目。5月份,华南区以开业数量、体量第一的优势超越华东抢占榜首,其中广东7个,广西2个。从城市看,广州独占3席,深圳、佛山、惠州、汕头、玉林、桂林各有1个开业项目。华东以7个开业量、67万平方米体量屈居第二,其中上海1个,江苏2个,浙江、福建、安徽、江西各1个。以往开业量较大的江苏、浙江两省开业量显著减少。  华中区四个项目,河南3个,湖北1个,湖南没有新开项目。  西北、华北各2个开业项目,西北月开业数量也是近年来新低。    从开业购物中心分布城市线级看,一二线城市是主要市场。二线城市占比50%,其中西安、郑州各有2个项目,天津、武汉、佛山、福州、合肥、南昌、南京、无锡各有1个开业项目。一线城市占比25%,广州3个,上海、北京、深圳各1个;三线城市占比13%,分布惠州、金华、南阳;四线城市占比12...
中餐出海是个好生意吗?2019年4月28日,海底捞旗舰店在英国伦敦正式开业。海底捞可谓国内火锅餐饮的头部玩家,据企业2018年财报显示,海底捞2018年整体营收近170亿,其中餐厅经营收入为主要收入来源,实现近165亿营收。主要源于2018年新开门店200家,贡献29.2亿元营收。在进入英国市场前,海底捞早已强势进军海外市场。2018年,其海外门店实现3亿营收,贡献整体餐厅经营收入的8%。▲海底捞伦敦首店位于商业区Piccadilly Circus不过,此次首进英国市场,面对饮食习惯的差异,海底捞能否把其品牌文化渗透和融入到当地中,妥妥地赚取腐国人民的钱?伦敦首店实行“零售+餐厅”模式海底捞英国伦敦首店地址位于皮卡迪利圆环 Trocadero 大楼临街铺位,处于伦敦的核心商业地带,是一栋二级(Grade II)历史建筑,毗邻中国城、苏荷区、特拉法加广场、牛津街。988平方米的门店,共有两层(地面和地下一层)。占地 145 平方米的地面主要用作零售区域,零售产品包括烹饪用具、茶具、食品、服装和带有海底捞 logo 的玩具和配饰。顾客用餐的地方在地下层,占地面积达843平方米。其中,590平方米的用餐区内容纳 280 个餐位,包括两个私人包厢。在门店服务方面,顾客仍能看到大家熟悉的甩面和变脸表演。等位区提供跳棋、大富翁等游戏;而在价格方面,锅底13镑,单人套餐价格23.9英镑,双人套餐价格为46.9英镑,另加12.5%的服务费。除了这家店之外,海底捞还将在伦敦开设第二间门店,该店位于华人集聚的东伦敦北格林威治,目前这家店还在装修之中。▲海底捞伦敦二店坐标伦敦北格林威治,位于O2体育馆内的奥特莱斯(Icon Outlet)能否赚英国人的钱,仍是未知数不少人戏称英国是“黑暗料理界”无可辩驳的霸主。在中餐方面,伦敦主要以香港移民开的粤菜为主。此外,如今在伦敦口味地道、食材丰富的火锅店...
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