专业分享 - 柏利城资产管理

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mall运动新业态爆发，我们一起去撩最靓的仔吧

2019 - 10 - 18

随着新中产的强势崛起、90/00后成为消费主流，由富豪阶层率先带动的“登山热”、“高尔夫热”以及“极限运动热”正逐步被消费主流人群所接受。曾经高端小众的冰雪、潜水、赛车、击剑、攀岩等运动已走进大众，不时在朋友圈出没。为迎合体育消费升级，冰雪运动、水上运动、航空运动发展规划等众多新兴运动促进性政策文件出台，为新兴运动发展“加温”。另外，腾讯、阿里、万达、苏宁等纷纷斥巨资抢滩冰雪、潜水、击剑、铁人三项等小众赛事，竞购头部资源。政策促进，资本注入，运动发烧友青睐，购物中心功能、业态组合多元化需求，专业球馆、综合运动馆、攀岩馆、滑雪馆等新兴运动业态成购物中心招调亮点，迎来发展热潮。据赢商大数据监测，2019上半年21城典型城市购物中心新兴运动业态在体育运动业态开店量占比高于关店量占比，发展上行。随着一二线城市工作压力逾大，自带社交属性的运动娱乐成为个性独立、喜欢社交的新生代消费者从工作中解放自己的...
吃小笼包配鸡尾酒？鼎泰丰首次在国内开“餐+酒”概念店

2019 - 10 - 17

TA来了，TA带着定制酒来了。近日，鼎泰丰在北京三里屯太古里开了一家新概念店，和以往所有内的店都不相同，该店内设置了8米长的调酒吧台。鼎泰丰自1958年建立，今年已经61岁了。从2004年首次进入内地开店到现在，这还是鼎泰丰第一次推出“餐+酒”的概念店。相对于内地早已百花齐放的“餐+酒”市场，鼎泰丰新概念店可以说是姗姗来迟，是什么原因让“年过花甲”的老牌茶楼也换上了新衣呢？“概念店”姗姗来迟，推崇定制化饮酒鼎泰丰以小笼包最为出名，制作要求使用5g的皮、16g的馅、18摺、每个小笼包的误差不得超过5毫克。凭借制作精良的小笼包，鼎泰丰从创立走向了辉煌，享誉大江南北。在1993年鼎泰丰餐厅甚至被纽约时报评为“世界十大美食餐厅之一”，其中香港的两家店还拿到了米其林星级餐厅称号。而跨过甲子之年，鼎泰丰才终于在中华区开出了第一家带有伺酒师吧台的新概念店。门店整体设计风格时尚简约，鼎泰丰一贯坚持的360...
城市之巅！深圳PAFC Mall将于2019年12月正式开业

2019 - 10 - 16

Winshang引言PAFC Mall以“城市中央客厅”为定位，致力于打造人们的“第三生活场所”。来源 | 赢商网（ID：winshang）作者 | 乔心图片来源 | PAFC Mall地标，让城市散发出独有的魅力。地标下的商业，恰恰可以成为城市中最有格调的地方。说起深圳的地标，毫无疑问，平安金融中心。同时，作为粤港澳大湾区第一高楼，平安金融中心外在以摩天大楼的形式丰富着深圳这座城市的天际线，内在则以功能集约的聚合力量营造着城市新中心。而PAFC Mall作为其重要组成部分，亦是地标下的商业动力旗舰。深圳商业地产随着经济发展不断迭代创新，地标下的购物中心也必然要走在时代浪尖。PAFC Mall以“城市中央客厅”为定位，致力于打造人们的“第三生活场所”。据PAFC Mall向赢商网透露，该项目将于2019年底正式开业，成为深圳乃至全国高品质的创新商业地标。 01 ...
超大彩妆集合店THE COLORIST 调色师一开业就火了，进店居然要排队！

2019 - 10 - 15

Winshang引言70+个国内外彩妆品牌、6000+SKU、500平米彩妆天堂一站式满足彩妆控！来源 | 赢商网（ID：winshang）作者 | 蔡妍妍图片来源 | 赢商网探店在“颜值经济”爆发的时代，有美妆的地方就有年轻人。从抖音，到小红书，到大量的彩妆品牌涌向购物中心渠道，Shopping mall为了抓住由“美妆经济”所带来的年轻消费流量，除了引入国际单品牌店之外，还青睐于更全面的美妆集合店。借着美妆市场的爆发力，作为国内最大规模的纯彩妆集合店，THE COLORIST调色师，首发亮相的两店在国庆期间每天现场都十分火爆！甚至因到店客流过大，不得已频频排队限流，据赢商大数据监测显示，日均客流达到1.4万+人次！同时被众多年轻消费者分享到小红书等社交圈，吸引了很多网红慕名前来“景点”打卡，可算是彩妆领域第一家现象级彩妆集合店！而且迅速晋升成为大众点评化妆品榜单第一名！...
正面迎战茑屋书店，诚品生活首度进军日本，在东京开出首店！

2019 - 10 - 14

日本1号店会带来怎样的惊喜？已迈入30周年的诚品生活，从很早就发现，比起图书，“生活方式”更好卖。作为台北的城市文化地标，今年终于打开海外市场，有了新的据点。中国台湾超人气文创品牌诚品书店终于进军日本，在东京日本桥开出首店，打开生活与阅读的文化之旅。诚品日本1号店2019年9月27日，诚品生活首次进驻日本，在东京传统商业区日本桥开店，与所在的购物中心COREDO室町Terrace同步开业，作为“日本桥再生计划”的重要环节之一。“诚品生活日本桥店”作为“COREDO室町TERASU”的主力商户，占据了整个2F楼层，占地面积870坪（约2875平米），连同另外30家店铺一起进驻“日本桥室町三井大厦”的B1至2F。这家店由台湾建筑师姚仁喜融合“古今交错、新旧融合”的概念负责空间设计，融合江户时代特色与当代日本工艺精神，诠释出诚品独有的文化调性。走进“诚品生活日本桥店”，店内四个角落以文字为主题的...

2019 - 09 - 16

Winshang引言跟上节奏！中国服饰业最新发展趋势已经变了...来源 | 赢商网（ID：winshang）作者 | 陈肖丽、和贺文、姚悦、林可情、李磊编辑 | 何丽思、余淑娴图片来源 | 除特别标注外，均来自品牌2019年，对于中国服饰行业来说，依然是机遇与挑战并存的一年。根据国家统计局数据，近年来全国服装类商品零售额的增速逐年放缓。今年上半年，服装类商品零售额达到4749.7亿元，整体市场仍然有下滑的趋势。而随着消费往更加多元化、个性化的方向发生变化，服装企业能否快速反应市场需求成为“活下去”的关键，行业内不少企业纷纷开始转型。历史需要积淀，行业少不了总结，对服饰品牌来说亦是如此。2019年上半年，国内本土服饰品牌的市场表现如何？赢商网独家策划《服饰品牌正反面》系列报道，透过财报，从正反维度总结、反思国内10大上市服饰品牌。借此见证本土服饰品牌之蜕变，思索其未来。 01 李宁靠“时尚”收复失地，但缺乏产品研发力李宁2019年上半年“成绩单”：截至6月30日的上半财年内，国内运动服饰品牌李宁销售额同比上涨33%至62.5亿元；毛利率增加一个百分点至49.7%，净利润上涨196%至7.95亿元；经营现金流增加107%至13.66亿元人民币。李宁股价自今年以来累积增幅达131.65%，市值较上一年同期翻了近三倍。有哪些突破？时尚成了李宁收复曾经江山的“利器”频繁亮相国际时装周：去年二月，借由首登纽约时装周，李宁意外迎来了转折点。由此，李宁便开始利用国际时装周一路打开局面，频现巴黎男装周、纽约时装周，用国潮时尚刷新外界对李宁的印象。推出中高端产品线：今年3月，李宁首次提出李宁时尚线的概念，明确了以运动时尚风格瞄准中高端市场的产品线定位。不断优化渠道架构与供应链线上线下齐发力：李宁目前的主要渠道包括高效店、中国李宁及潮店...

全家推出“反便利店”的新店型，集咖啡、洗衣、超市为一体

2019 - 09 - 13

这是一家“假的”便利店。便利店复合店再进化，这次，是以洗衣服务为核心。作为小业态的便利店复制性高，也导致了当前内地一线城市便利店的密度之大，而台湾更甚。除了韩国一二线城市以外，台湾便利店的密度已是全球最高，所以近两年台湾的便利店纷纷转型，炸鸡店、咖啡厅、健身馆等通通被拉进便利店。8月28日前后，全家便利店在台湾又有大动作。在高雄全家推出了一家三合一的“真爱店”，集合了生鲜超市、咖啡和洗衣服务。麻雀虽小，五脏俱全全家新店型真爱店约一百平，门店依然不大，但在服务上更为丰富，真爱店提供日常多品类购物、自助洗衣（非干洗店）、咖啡休闲体验（第三空间）三重服务。真爱店位于高雄市中心区域，高级白领群聚，是一个拥有完整生活配套，商住一体的商圈。在真爱店来之前，这里已经形成了浓厚的商业氛围，新加入的“洗衣服务”，正是基于周边需求而设计。真爱店内为中高档实体店装修，原木色清新自然，和一般的便利店狭小的空间不同，真爱店店型十分宽阔，提供超过40个可落座的桌椅。仅保留咖啡收银柜台、一般家庭消费品货架、靠墙排柜洗衣机四大区域。真爱店主要开辟了三大区域，迷你生鲜超市、咖啡吧以及核心服务自主洗衣。1、全家将的迷你生鲜超市货架不多，除了常规的鲜食、水饮、零食、应急物品，占据更大部分的商品是独立包装的蔬果肉类和速食袋装食品。2、店中店“咖啡吧”取名为let’s cafe，全家首次将收银台和咖啡柜台合为一体。咖啡机引用德国的WMFespresso咖啡机，烘焙食品采购于高雄市内非常知名的“方师傅”烘培速食。麻雀虽小五脏俱全，let’s cafe具备了一间标准咖啡店的功能服务。3、自助洗衣是新店型的核心服务，也是这间店最大的亮点。店内拥有4台自助洗衣烘干一体机，并与全家app线上功能结合，提供“免空等、免投币、免投皂”的全方位懒人洗衣。用户通过全家APP，可以在家查看真爱店洗衣机的使用队情况，减少到店排队等候的时...

我不允许你们不知道这些购物中心，个个都是“狠角色”！

2019 - 09 - 12

Winshang引言你与这些国外标杆购物中心，差了什么？来源 | 赢商网（ID：winshang）作者 | 张亮、黎韦韦、宋莉娜、王晓非、袁昭编辑 | 何丽思、余淑娴商业是城市与人对话的窗口，是最能表达城市个性的符号。纵观全球，许多城市都有这么一个商业地标，它们根植于城市肌理，寄情于城市文化，展现着城市的人文风貌，如巴黎的老佛爷、伦敦的哈罗德等，它们如城市的一道商业风景线，让城市变得细腻而温馨。为此，赢商网特别策划了《与世界对话》之商业风景线系列报道，选取了来自巴黎、伦敦、纽约、曼谷、迪拜、新加坡、大阪、东京、马尼拉、悉尼等城市的10个代表性项目进行解读，看看它们是如何通过创新的玩法，成为当地的城市名片，有哪些方面值得我们学习与借鉴。本文为该系列的上篇。 01 新加坡星耀樟宜堪称全球最好玩的机场综合体新加坡的国土面积仅有上海的六分之一，所以无论是城市规划还是商业项目，都强调合理高效、高容积率、高绿化率等特点。可以说，新加坡的购物中心基本都做到了高效和多元化，而号称“全球最好玩的机场”的星耀樟宜，就是将这样合理高效的规划手段放在机场中，从而产生了不一样的效果。据了解，星耀樟宜综合体由樟宜机场和凯德集团联合开发，位于新加坡樟宜机场的中心位置。项目总建筑面积达135,700平方米，涵盖地上五层与地下五层，是一座集机场设施、景观花园、购物休闲、酒店餐饮等多功能于一体的综合性项目。图片来源：凯德集团和樟宜机场官网把综合体做成“新加坡规模最大的室内花园”整个项目的建筑外观犹如一个巨型甜甜圈，以圆形玻璃顶和充满现代感的钢材外观设计为亮点，完美打造“玻璃星空”。外部由超过9000片玻璃、近1万8000个钢梁，和超过6000个铸钢节点组成，每一片玻璃都是特别制造。值得一提的是，项目还将大自然带入室内，融合清新绿植与都市活力，打造成新加坡规模最大的室内花园。据了解...

皮炎平推唇膏，mall里开农庄…为何Ta们都爱“冲突感”?

2019 - 09 - 11

“冲突”让品牌更有趣正如一个有趣的故事往往需要有冲突性的情节，才会高潮迭起，而商业亦然。在营销泛滥的今天，生硬的滚动广告与苦口婆心的说教式植入，这样平庸信息的命运，最终只会被消费者的大脑过滤掉。▲文和友长沙海信广场店主打怀旧老长沙情怀，与一墙之隔的现代化高端的商业项目形成鲜明反差，而这种反差让消费者有种穿越感，体验更特别。回顾商业地产市场上的一些案例，不难发现在传统与现代、空间与品牌内容、高冷与接地气等都能制造一些合理的“冲突感”，增加品牌趣味性之余，也吸引关注并引导消费者消费。品类之间的“冲突感”999皮炎平，是华润三九医药股份有限公司的著名品牌。产品本身的定位就在于治皮炎湿疹，给人专业权威的医疗品牌印象；而提到迪奥口红，许多人第一时间就会想到经典的999色。而近日，999皮炎平官方旗舰店上线了三款口红，Ta们分别为“鹤顶红”、“夕阳红”和“够坦橙”。此外，品牌还大胆搞怪的提出“一擦绝情二擦静心三擦必赢”鼓励年轻人告别心痒追求真爱。华润三九公司董秘接受记者采访时说道：“在网上，消费者经常把999皮炎平和DIOR 999口红联系起来编段子，我司就想不妨借用这个话题来与消费者互动。”药品与口红，看似毫不相关的两类产品，经过品牌合理的“冲突化”后，粉丝们对这款口红也很买账，各种彩虹屁、商业吹捧接踵而至。都市与田园间的“冲突感”打造“博物馆零售”模式的K11购物艺术中心，显然不等同于传统百货商城。Ta给予外界一种展现商业与艺术融合新高度的形象。无论是香港、上海，还是广州、武汉，项目所到之处都在当地核心商圈内。虽说如此，但身处市中心的K11购物艺术中心仍能体验农庄生活。早在2013年开业的上海K11购物艺术中心在3楼餐饮层开辟了300平方米的室内生态互动体验种植区——都市农庄，消费者可以在这里认领菜地，亲身体验种植的乐趣。之后的项目，K11在都保留了“都市农庄”。而去年开业的广州K...

优秀的购物中心从来不会忽视租户服务

2019 - 09 - 10

租户和消费者都是购物中心尽心服务的对象。一直以来，购物中心对消费者提供的创新服务层出不穷，对租户的优秀服务案却鲜少有述，这或许和购物中心及租户的角色定位相关。早期百货在购物中心享受消费红利的粗放发展时期，业内关于购物中心与租户关系表达词多为“管理、管控”，二者更倾向于场地出租人和承租人的角色，其关系也未能处于长期和谐状态。随着购物中心存量市场的形成和竞争加剧，商业地产招商越来越难，维护高价值租户的压力也越来越大，二者之间的关系表达词由管理、管控演变为“管理、辅导和服务”。这也从侧面显示了购物中心正逐渐跳脱出平台提供者的角色定位，与租户关系向更加合理化、科学化方向迈进。当下，中国零售业进入以消费分级为标志的新生活时代！个性化服务、沉浸式消费、场景化社交正逐步成为商业发展新方向，从过去“一招走天下”的标准化运营方式，逐步走向个性化、非标化的可持续发展模式，实现资产的资本价值及运营价值，将会成为未来商业运营的核心。购物中心运营方越发意识到自身与租户同属联合利益共同体，租户的租金偿付是购物中心直接、核心的盈利点，购物中心为租户提供细致和专业的服务指导，推动租户业绩增长和服务改善，租户才能为购物中心带来更高的租金收入，提高项目资产价值。因而购物中心运营者从设施、经营方面做出了许多深度服务租户的创新举措。提供设施便利服务提供设施便利虽然是最基础的服务，但细节最能打动人心，公共服务设施的贴心程度代表着购物中心运营团队的合作态度。例如，曾被交口称赞的永旺后通道，拥有宽敞明亮的餐厅、供租户员工专用的吸烟室、会议室。此外，某些购物中心还贴心的在店铺内安装微波炉，以便高峰期接待客人未能及时就餐的租户员工使用。三里屯太古里在硬件优化与改造服务方面就颇为上心，其投巨资引进日本进口垃圾处理系统，增加新冷库，有效控制垃圾异味和污染给租户带来的不便。并计划在未来几年投资1亿人民币，将节能减排深...

融资5亿过后，极宠家开了家7层楼高的“宠物界4S店”

2019 - 09 - 09

2年内被三个“金主爸爸”青睐的宠物品牌。这个宠物行业的幸运儿，首店便来势汹汹，它是什么来头？8月，宠物新零售品牌极宠家首店——全球超级宠物乐园在南京正式开业，该店整合了宠物行业的8大业态，拥有7层的空间，面积达4200㎡。在试营业期间，单日平均客流量超过了1000人，人均停留时间超过2小时，70%顾客在一个月内多次到店。据了解，极宠家在2018年受到了资本的两次青睐，2019年8月，极宠家宣布再次获得新瑞鹏集团投资的5个亿，刷新了宠物品牌的融资历史。定位“宠物界的4S店”投资极宠家的新瑞鹏集团起家于北京，是以宠物医疗服务为主营的大型集团，业务覆盖了宠物产业链宠物医疗保健、宠物医疗器械、宠物美容学校等多个主要环节。正如汽车行业的4S店，服务内容从汽车销售、零配件到服务反馈等产业链条一样，借助新瑞鹏的资源优势，极宠家很有底气地将首店定位为“宠物行业的4S店”。如果说新瑞鹏更多的是耕耘汽车后市场，那么极宠家则是偏新零售的商店。通过场景化运营，极宠家涵盖了猫犬活体领养、洗护美容、猫犬商品、宠物寄养、宠物医疗、异宠活体、异宠商品、咖啡休闲等8大业态。极宠家首店坐落于南京江宁百家湖畔，邻近金鹰国际购物中心，属于江宁区最繁华的地段。门店的风格偏“萌”，宠物雕塑比比皆是，宠物玩偶随处可见。一层是萌宠休闲中心，有咖啡厅以及餐饮休息区，顾客可以在此聚会、学习宠物相关知识，二层是宠物领养中心和宠物酒店，主要是活体宠物的领养和寄养场所。三层是宠物用品商城和宠物美容院，云集了3000多个SKU，可同时为20个宠物提供美容洗护，四层是宠物医院，由瑞鹏宠物医院提供专业的宠物医疗服务。五层是异宠乐园，饲养了水族、爬行、鸟类等1000多只小动物，俨然是一个小型的动物园，六层是异宠购物商场，提供DIY服务，另外所有异宠的生活配套也都可以在这里买到。七层是萌宠社交集市，是宠物社交的场所。在极宠家，从领养、洗护、...

保守了21年，宜家在中国终于变了！

2019 - 09 - 05

来源/商业地产头条（ID：Dtoutiao）作者/ 米娅、周琳编辑/ 付庆荣微信排版/ 梧桐图片/宜家官网、微博（特别标注除外）4个月，新开4店；去市区开小店，进购物中心抢人流；烤肠冰淇淋卖不停，又干起了咖啡生意。在中国待了21年后，宜家家居已不是从前的它。1998年，中国第一座IKEA宜家家居（以下简称“宜家家居”）商场，现身上海龙华西路。这股清新北欧风，带来了宜家在中国市场上的连年丰收。故事剧情，却在2018年出现了折点。这年，宜家集团数据显示，宜家在中国的销售额同比增长9.3%，这是自2011年起同比增速首次降至个位数。头顶光环，黯了下去。变路子，变活法，宜家家居不得不动起来。站在这个路口，回看宜家家居中国轨迹，或能寻觅到：它为何活成了现在这般？01入华21年，蓝盒子慢了1998年入华后，宜家家居“前奏”缓慢，直到2005年仅在中国开了2家商场。七年酝酿，终进入加速轨道。整个加速期，伴随着中国经济增长，居民消费能力和观念的改变。1998-2018年，中国经济整体向好，人均GDP从不足千元（828元）到逼近万元大关（9770元），年均增速13%。与此同时，城镇居民家庭人均消费支出则从4332元，增至2.6万元，年均增速9.4%。舒适家居空间，成为主流消费形态之一。逛宜家，成了一项生活时尚，一种社交方式。目前，宜家中国官网显示，全国有28个家居商场，另在温州有1家订货中心，北京有1家体验中心。近日，宜家中国发言中无不透着一种信息：家居商场开店要加速。“未来的4个月内在广州、郑州、贵阳和长沙再开4家新商场。”8月22日，宜家中国区业务拓展副总裁弗朗索瓦路勃朗特在宜家中国“未来+”战略发布会上如是说。2020年财年宜家将在中国市场投资100亿人民币，同时也将布局更多三四线城市。下沉，下沉，下沉。三四线，宜家为家居商场选了另一战场。过程不是一蹴而就，而是“...

呷哺呷哺“风头”快被盖了？湊湊上半年利润同比增长201.8%！

2019 - 09 - 04

Winshang引言原本并不被看好的“湊湊”餐厅，在呷哺呷哺上半年报表中挑起了大梁。来源 | 赢商网（ID：winshang）作者 | 李琳8月29日，呷哺呷哺公布2019半年报。公告显示，2019上半年公司收入27.13亿元人民币，同比增长27.4%；经调整纯利2.1亿元，同比减少2%。由于中国经济增长有所放缓与外部环境不确定因素陡增以及市场竞争激烈，该集团今年上半年开展更多促销活动拉动顾客消费。因此，于2019年上半年该集团呷哺呷哺餐厅的同店销售较2018年同期减少1.9%。 01 集中开店，导致成本剧增呷哺呷哺方面表示，收益增长主要得益于扩张餐厅网络。2019年上半年，新开张76间呷哺呷哺餐厅及13间湊湊餐厅。截至2019年6月30日，该集团于中国19个省份的118个城市以及三个直辖市（北京、天津及上海）拥有及经营955间呷哺呷哺餐厅。不过，餐厅扩张也带来成本压力。原材料及耗材成本同比增长25.9%，员工成本同比增长33.7%；折旧摊销成本同比增长284.0%，该项主要由于实施国际财务报告准则第16号引致物业、厂房及设备的使用权资产折旧增加。此外，由于实施的国际财务报告准则第16号，导致物业租金及相关开支减少52.9%。　　此外，由于地域布局局限性，呷哺呷哺的扩张速度及质量受到一定影响，从而拖累其业绩增长。公告显示，截止2019年6月30日，呷哺呷哺餐厅在北京地区的数量为273间，河北的数量为126间，北京河北两省市占比高达55.3%。在南方地区扩张困难。由于拓展至其他市场，北京呷哺呷哺餐厅所得收入占呷哺呷哺餐厅所得总收入的百分比由2018年上半年的47.8%减至2019年上半年的43.7%；经营利润由2018年上半年的20.8%降至2019上半年的18.1%，主要由于多项经营开支增加所致。面对区域局限性的质疑，此前呷哺呷哺CEO赵怡曾向...

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2022年11月22日，由苏州工业园区管理委员会指导，园区金鸡湖商务区管理委员会、园区商务局联合主办，苏州工业园区商业联合会、柏利城资产管理联合承办的“金鸡湖现代服务业峰会暨金鸡湖商业高峰论坛”在苏州工业园区金鸡湖畔成功举办。活动现场大会聚焦“以城市新活力，筑发展新动能”主题，共同研究现代服务业发展新方向，探讨城市活力提升新路径，为园区打造“面向未来的苏州城市新中心”出谋划策。园区党工委副书记、管委会主任林小明出席并致辞，复旦大学文科资深教授、经济学院院长张军，苏州轨道交通集团董事长金铭，园区党工委副书记、管委会副主任吴宏，园区党工委委员、管委会副主任孙扬澄参加活动，还邀请到行业专家、企业大咖以及商业代表出席本次大会。林小明致辞林小明在致辞中指出，自开发建设以来，园区积极探索产业发展方向，形成了“2+3+1”特色产业体系。其中，现代服务业异军突起，成为当前重点发展的产业方向之一。近年来，园区通过制定产业政策、规划产业载体、落地产业项目、推进产业合作，推动金融服务、科技服务、专业服务等细分产业跑出了发展加速度，文体会展经济、首店首秀经济有效提升了园区知名度。下一步，园区将重点打造好环金鸡湖活力提升、现代服务业产业园、企业总部基地等一批重点项目，将核心产业进一步向数字经济、科创服务、创新研发等方向聚焦，全力打造全市乃至长三角区域相关特色产业高地。活动现场发布了环金鸡湖城市活力提升规划和环金鸡湖景观提升规划园区自2021年启动相关规划提升工作以来，已经取得了一系列成果。下一步，环金鸡湖城市活力提升将从外在颜值、内在涵养、精神内核等多方面发力，环金鸡湖景观提升则将聚焦景观、活力、治理等内容，通过环金鸡湖区域整体规划升级，进一步提升城市气质、打响区域品牌，为园区“四个一流”建设贡献金鸡湖力量。环金鸡湖驿站规划同期发布环湖驿站建筑方案全...

柏利城快讯|签约昆山AB园区，助力打造城西产城新标杆

近日，江苏AB集团与柏利城资产管理携手，就“昆山AB园区”项目达成战略合作并正式签署协议，为该项目提供商业管理服务，助力打造昆山城西产城新标杆。昆山AB园区项目位于昆山高新区与苏州工业园区交界处，近邻阳澄湖，周边生态环境优美。紧邻即将于明年开通运营的苏州地铁S1号线渔家灯火站，高铁阳澄湖站近在咫尺，交通便捷。项目通过文化引领、绿色为先、产城融合的规划理念，打造城市公园办公区，配以品质酒店及时尚餐饮，搭建产业承载平台，提升区域发展。柏利城资产管理精益求精运用丰富的项目管理经验打造高品质城市空间助力昆山城西办公产业园区新发展END

柏利城快讯 | 中新昆承湖园区正式签约，柏利城为园区商业发展助力

PRM快讯近日常熟市政府、常熟高新区与中新集团在苏州工业园区正式签署中新昆承湖园区《商务总协议》中新集团将依托苏州工业园区的成功开发经验，为常熟打造对外开放的“新高地”、形成园区纵深发展的“新腹地”，共同奏响苏州市域一体化发展“最强音”柏利城资产管理为该园区近百万方的酒店、办公和商业开发制定详细的规划和开发节奏中新昆承湖园区规划面积约46平方公里，是苏州市域一体化北向发展轴上的关键节点，是常熟承载更多优质新兴产业的新空间。是中新集团继南通、滁州、嘉善、苏银项目后，落地的又一大型产城融合项目，对强化中新集团在长三角区域的战略布局具有重要意义。园区区位条件优越具备良好的产业发展基础项目采用一级开发品牌输出产业服务和二级区中园开发的合作模式未来区域将形成“一湖十岛”的空间布局打造数字科技和新能源两大产业极核现代服务业融合发展的苏州北部低碳城中新昆承湖园区进一步深化中新合作的重要探索积极融入长三角一体化国家战略的重要实践落实苏州市委政府市域一体化的重要举措END

柏利城在管项目 | 皋邻广场盛大开业——开启缤纷潮流生活体验

PRM快讯 2022年10月1日由柏利城资产管理全程商业管理服务的皋邻广场盛大开业从此开启美好生活在皋邻新鲜生活在皋邻作为城市重点项目之一的皋邻广场，位于如皋城南区域，也是城市的重点发展方向。项目总投资约6亿元，总建面约64000平方米，规划停车位约650个，打造商业标杆，将推动区域商业发展迈上新台阶，迎来消费体验新升级！柏利城资产管理通过将先进的便民服务与商业理念相结合，打造如城最具“人间烟火气”的邻里中心。近100家品牌商铺入驻，汇集生鲜超市、餐饮美食、精品零售、休闲娱乐多种业态。经六百多个日夜的精心打造，营造出一站式“幸福社区生活Mall”。解锁吃喝玩乐购全新体验开门大吉皋邻广场已完美呈现、盛装亮相喜迎盛世新程TA也将在今后为周边近10万+市民带来更好的消费体验，更先进的生活体验为城市的发展注入无限新活力

柏利城快讯| 黑珍珠品牌首进，大西门助推昆山“首店经济”发展

快讯PRM近日，由昆山城投开发建设、柏利城资产管理全程商业管理服务的昆山大西门商业街，成功签约黑珍珠品牌--江南雅厨（黑珍珠品牌）、拾壹雅苑（黑珍珠入围品牌），助推昆山“首店经济”发展。大西门商业街首店经济随着各大城市布局首店经济，促进当地商业的发展，昆山市民也开始期待新一批优质品牌首店的入驻，能够为昆山“解锁”更多高端消费新场景、新体验。位于昆山城市核心版块的大西门商业街，自古便是商业和人文中心。对于大西门来说，大力发展“首店经济”，不仅有着提升城市商业发展能级，满足市民更高端、更新颖的消费需求及体验，也怀揣着加快创建“一街三院”，并打造出品质商业荟萃、底蕴深厚的江南文化街区的步伐，进而更好地构建出项目良好的发展态势。为此，大西门成功签约引入2022大众点评必吃榜黑珍珠品牌“江南雅厨” 以及2022大众点评必吃榜黑珍珠入围品牌 “拾壹雅苑”，满足昆山市民对高端文化餐饮的消费需求。壹江南雅厨2022大众点评必吃榜黑珍珠品牌苏菜是中国八大菜系之一苏州经典老牌餐厅大众点评“全国必吃的50家餐厅”新梅华，30年匠心升级以全新苏帮菜品牌江南雅厨首进昆山，道不完的烟雨事，品不完的江南味于苏州园林美学中汲取灵感采用新中式风设计写意江南重现园林深处的水榭花台更以园林里的苏菜美食融合中华文化之风雅浓淡相宜，咸甜调和不负舌尖，回归本真又将苏州园林搬进餐厅叠山理水、栽植花木咫尺之内造乾坤为食客打造一场如在画中的园林雅宴其水，是太湖三万六千顷裁下的一角其石，是太湖七十二峰剪来的一山一眼看去不见绿瓦红墙也无落英缤纷仅有素净空间中深咖木饰与枯枝奇石赋予空间商务宴请的沉稳大气贰「拾壹雅苑」2022大众点评必吃榜黑珍珠入围品牌九州东南有福建，八山一水一分田倚山面海，山林渔歌可入馔者多矣俯仰之间，随手拾壹而来便是不羡如来不羡仙的佳肴美馔拾壹之铭由此而来自2016年创立以来以“山肴海错，食过返寻味...

柏利城快讯|在管项目苏州狮山金融创新中心，迎新区首家黑珍珠升级品牌餐厅开业

连续四年入选黑珍珠的特色闽菜—拾壹雅苑开新店啦！「班岚」——拾壹雅苑旗下，一家隐秘的高级福建菜餐厅，新店位于苏州市高新区竹园路6号运河铂湾金融广场8号楼裙楼3楼，已于6月正式开业了！。班岚，诚心而作人文饮宴，创新传承，持中而和，食养为珍，敬心成席，愿斑斓一味，是遇见所中意的那一味，愿班岚一味，让闽派山海风物更五彩斑斓。饮食空间，锦上添花——班岚空间。以建筑对话环境，收纳山、海及城之景，山与海，磅礴与静默，归属班岚的永恒主题。显石见水的用心，是闽南庭院的特色，空间的自由，是对装饰表达的克制，纯粹的材料，则是回归心灵的静抚与敬畏。厅中可朋酒，可小聚，处处细节皆用心。“惠安、南安、诏安、同安”，意境包厢，进退有度，保证客人用餐私密及体验感。集山纳海，福建好味，班岚福建菜，采闽地三千里山海入撰，撷异域八方特色食材进膳，以闽派料理展示福建山川风度。班岚，一家注重品质的餐厅，坚持以食材为先，非常适宜朋友小聚、家庭宴请。狮山金融创新中心位于苏州高新区滨河路东，竹园路北，由苏高新集团负责开发建设，商业经营管理服务机构——柏利城资产管理进行商业管理服务。项目产业载体总投资27.9亿元，建筑面积18.9万平方米，是狮山金融服务业集聚示范区的重要组成部分，以金融创新助力金融科技产业发展，将充分发挥区位等各项优势，将金融创新与公共服务有机结合。项目定位复合式金融街区，融合了金融办公、金融商业、特色商业、长租公寓、品质酒店等各类业态。项目特色商业部分，总体量3.6万㎡，。以中高端精英白领人群为干，周边常住居民为脉，旨在为商务精英、高端白领、周边居民提供品味优雅的优质生活和配套服务，构建鲜明的品质和精神生活空间。柏利城是一家中外合资的专业地产资产管理公司，为海内外公司提供商业及产业地产全程资产管理、销售、整租及整售服务。公司目前管理项目遍布全国14省市，30多个城市，累计管理面积超500万平方米。核心...

潮·青春｜2019柏利城迎春会圆满落幕！

2019年3月29日晚，柏利城迎春会在苏州凯宾斯基大酒店隆重举行，来自全国各地的特邀嘉宾和公司员工盛装出席了此次宴会。转眼间告别忙碌的2018年，万象更新迎来2019年。此次宴会以 “潮·青春”为主题，将整个会场打造成一条校园气息与80年代复古风相结合的老街场景。穿过时光隧道，重返80年代，黑板，课桌，供销社，怀旧照相馆，还有我们小时候常常跑到街上排队去买的海棠糕和梅花糕……一切都是记忆中的样子，那年，我们正青春！开场前，大家都玩起了小游戏，街霸、套圈圈，还有最受 '同学们' 欢迎的CASINO~宴会节目经典纷呈，由柏利城老员工带来的开场舞——《全国第八套广播体操》，瞬间点燃了现场的气氛，整齐的校服，熟悉的伸展运动和踢腿运动，仿佛再一次回到了校园。年代歌舞秀《自作多情》，小姐姐们身着碧色旗袍，舞姿曼妙，台下喝彩不断。《经典歌曲串烧》绝对是最暴露年龄的一个节目了，熟悉的旋律，动人的歌词，很多在场的嘉宾都跟着唱了起来。压轴节目《国潮新乐府》则用两种不同风格的舞蹈将“国潮”两字完美的诠释，赢得台下掌声一片。除了以上精心准备的节目外还有一个意外惊喜！临时被推举上来的一个小姐姐，一开口便轰动全场，人美歌甜说的就是她了吧？一个被法律耽误的歌手没错了。宴会的另一个亮点也是柏利城长期以来的惯例，就是根据大家当天的装扮选出“校园之星”，“摩登之星”，“时代标兵”和“新锐模特队”四个奖项。摩登之星——小姐姐们要不要这么港呀~ 校园之星——当然非朝气蓬勃的If mall团队莫属啦！时代标兵——是党的好同志没错了！新锐模特队——果然市场部的人是走在潮流前线的！地位不可动摇！与以往不同的是，本次宴会还颁发了一个特别的奖项——柏利城员工长期贡献奖，此奖颁发给从柏利城成立至今一路相伴的老员工。由房总亲自为这19名员工颁奖...

苏高新旗下苏绣小镇发展携手柏利城，致力打造镇湖标杆社区商业

近日，柏利城商业管理正式签约苏高新集团旗下苏州苏绣小镇发展有限公司，为其镇湖社区商业项目提供全程管理服务。此次合作，柏利城将凭借丰富的商业操盘经验、独到的视野和前瞻的商业理念，结合镇湖自身的优势，将项目打造成镇湖最具生活品质的标杆社区商业。项目位于有“中国刺绣艺术之乡”之称的苏州市高新区镇湖镇，这里是中国四大名绣之首苏绣的重要发源地，一个既有秀美环境，又有深厚文化氛围的理想投资之地！本项目总建筑面积3万平方米，地理区位优势明显，位于绣品街核心地段与西华路交叉处，北近中国刺绣艺术馆，南近太湖湿地公园，景观、文化和商业氛围齐备，发展前景广阔。关于苏州苏绣小镇发展有限公司苏州苏绣小镇发展有限公司是苏州高新集团旗下苏州西部生态城发展有限公司与苏州西部文化旅游发展有限公司共同出资成立的公司。苏高新集团成立于1990年，总资产规模824亿元，控股一家上市公司和一家创投集团。专业化城建团队一级开发总面积80平方公里，建设教育医疗体设施及安置房400万方，累计开发房地产面积1,000万平方米，目前自持江苏医疗器械产业园、环保产业园、智能制造产业园等150万平方米产业载体，打造了8个国家级科创与产业平台。关于柏利城商业管理柏利城商业管理是一家中外合资的专业商业地产资产管理公司，为海内外地产公司提供地产全程资产管理、销售去化、商业项目整租及整售服务。公司自成立以来，已先后为20多家商业地产开发商提供过运营管理服务，累计管理商业面积达350万平米。核心团队成员曾服务于美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪健桥集团、新加坡凯德商用和沃尔玛亚洲地产，拥有众多成功商业项目的运营经验；具备国际化的视野、前瞻性的商业眼光以及敏锐的商业嗅觉。柏利城接下来将全面发力壮大商业版图，在核心“资管”业务模块的基础上，增加以快速去化商业街区、住宅底商、盒子体、专业市场、总部经济办公...

柏利城签约上海水石投资打造青田高品质文商旅新地标

近日，柏利城商业管理签约上海水石投资咨询有限公司，为其青田东堡山华侨文化旅游项目提供策略顾问服务。此次合作，柏利城将发挥在商业地产领域的专业和资源优势，助力打造城市居民假日休闲娱乐的首选文化旅游胜地，为青田高质量发展提供新支撑并全面提升区域的商业能级，释放青田县文旅的商业活力。东堡山华侨文化旅游项目位于有“九山半水半分田”之称的浙江省丽水市青田县，一个中西方文化交汇、相融相生的山城。这里的石雕文化、华侨文化、瓯江文化源远流长，素有“石雕之乡、华侨之乡、名人之乡”的美誉。本项目总建筑面积达63.94万平方米，地理区位优势明显，位于青田县鹤城、温溪、油竹-山口之间核心位置——东堡山，瓯江支流与瓯江的交汇处，俯瞰两江，目及三野，为青田中心城区内部独特景观资源，文化和商业氛围齐备，发展前景广阔。此次合作，柏利城将凭借丰富的行业经验和前瞻的商业视角，把商业元素巧妙植入到该项目中，把文、商、旅有机结合在一起，最终实现项目的落地运营，助力项目打造为高品质文商旅新地标。关于上海水石投资咨询有限公司上海水石投资咨询有限公司是水石国际集团重点成员之一；水石国际是一家集房地产策划、项目投资管理、节能策划、建筑设计、景观园林设计、为一体的综合性集团公司，为客户的各类资本投资项目提供全方位全过程的支持和管理。

喜讯！柏利城荣获赢商网“2018年度商业地产杰出服务商”奖

2018年12月26日，由赢商网主办的2018中国商业地产年会在上海雅居乐万豪酒店隆重举行！近800位行业人士出席共议中国商业地产未来发展之势。本届中国商业地产年会以“时不我待”为主题，从新零售、消费场景、存量、增量和市场机会点等几个热点话题切入，嘉宾们通过分享对商业的独特构思和实践，为大家解读与时俱进的商业新形势。柏利城董事长房金亮先生作为嘉宾主持了主题对话——购物中心如何在存量之中寻找增量，与对话嘉宾展开了精彩的讨论和专业的交流，内容丰富，亮点纷呈。柏利城董事长房金亮先生主持高端对话房金亮先生阐述观点在当晚举行的2018年中国商业地产年会金鼎奖颁奖典礼上，柏利城凭借在商业地产资产管理方面的突出表现，荣获了“2018年度商业地产杰出服务商”奖项，充分体现了赢商网对柏利城2018年所获得的成绩的高度认可和肯定。柏利城市场推广部总监顾闰芬女士上台领奖近年来，柏利城凭借在行业内积极的影响和优秀的口碑，受到了行业的高度肯定，收获多个重量级奖项。同时，柏利城的服务项目也频频获奖，充分体现了柏利城在商业地产资产管理领域的专业化水平。