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- - 潮·青春｜2019柏利城迎春会圆满落幕！
    
    2019 - 04 - 01
    
    2019年3月29日晚，柏利城迎春会在苏州凯宾斯基大酒店隆重举行，来自全国各地的特邀嘉宾和公司员工盛装出席了此次宴会。转眼间告别忙碌的2018年，万象更新迎来2019年。此次宴会以 “潮·青春”为主题，将整个会场打造成一条校园气息与80年代复古风相结合的老街场景。穿过时光隧道，重返80年代，黑板，课桌，供销社，怀旧照相馆，还有我们小时候常常跑到街上排队去买的海棠糕和梅花糕……一切都是记忆中的样子，那年，我们正青春！开场前，大家都玩起了小游戏，街霸、套圈圈，还有最受 '同学们' 欢迎的CASINO~宴会节目经典纷呈，由柏利城老员工带来的开场舞——《全国第八套广播体操》，瞬间点燃了现场的气氛，整齐的校服，熟悉的伸展运动和踢腿运动，仿佛再一次回到了校园。年代歌舞秀《自作多情》，小姐姐们身着碧色旗袍，舞姿曼妙，台下喝彩不断。《经典歌曲串烧》绝对是最暴露年龄的一个节目了，熟悉的旋律，动人的歌词，很多在场的嘉宾都跟着唱了起来。压轴节目《国潮新乐府》则用两种不同风格的舞蹈将“国潮”两字完美的诠释，赢得台下掌声一片。除了以上精心准备的节目外还有一个意外惊喜！临时被推举上来的一个小姐姐，一开口便轰动全场，人美歌甜说的就是她了吧？一个被法律耽误的歌手没错了。宴会的另一个亮点也是柏利城长期以来的惯例，就是根据大家当天的装扮选出“校园之星”，“摩登之星”，“时代标兵”和“新锐模特队”...
  - 苏高新旗下苏绣小镇发展携手柏利城，致力打造镇湖标杆社区商业
    
    2019 - 02 - 01
    
    近日，柏利城商业管理正式签约苏高新集团旗下苏州苏绣小镇发展有限公司，为其镇湖社区商业项目提供全程管理服务。此次合作，柏利城将凭借丰富的商业操盘经验、独到的视野和前瞻的商业理念，结合镇湖自身的优势，将项目打造成镇湖最具生活品质的标杆社区商业。项目位于有“中国刺绣艺术之乡”之称的苏州市高新区镇湖镇，这里是中国四大名绣之首苏绣的重要发源地，一个既有秀美环境，又有深厚文化氛围的理想投资之地！本项目总建筑面积3万平方米，地理区位优势明显，位于绣品街核心地段与西华路交叉处，北近中国刺绣艺术馆，南近太湖湿地公园，景观、文化和商业氛围齐备，发展前景广阔。关于苏州苏绣小镇发展有限公司苏州苏绣小镇发展有限公司是苏州高新集团旗下苏州西部生态城发展有限公司与苏州西部文化旅游发展有限公司共同出资成立的公司。苏高新集团成立于1990年，总资产规模824亿元，控股一家上市公司和一家创投集团。专业化城建团队一级开发总面积80平方公里，建设教育医疗体设施及安置房400万方，累计开发房地产面积1,000万平方米，目前自持江苏医疗器械产业园、环保产业园、智能制造产业园等150万平方米产业载体，打造了8个国家级科创与产业平台。关于柏利城商业管理柏利城商业管理是一家中外合资的专业商业地产资产管理公司，为海内外地产公司提供地产全程资产管理、销售去化、商业项目整租及整售服务。公司自成立以来，已先后为20多家商业地产开发商提供过...
  - 柏利城签约上海水石投资打造青田高品质文商旅新地标
    
    2019 - 01 - 11
    
    近日，柏利城商业管理签约上海水石投资咨询有限公司，为其青田东堡山华侨文化旅游项目提供策略顾问服务。此次合作，柏利城将发挥在商业地产领域的专业和资源优势，助力打造城市居民假日休闲娱乐的首选文化旅游胜地，为青田高质量发展提供新支撑并全面提升区域的商业能级，释放青田县文旅的商业活力。东堡山华侨文化旅游项目位于有“九山半水半分田”之称的浙江省丽水市青田县，一个中西方文化交汇、相融相生的山城。这里的石雕文化、华侨文化、瓯江文化源远流长，素有“石雕之乡、华侨之乡、名人之乡”的美誉。本项目总建筑面积达63.94万平方米，地理区位优势明显，位于青田县鹤城、温溪、油竹-山口之间核心位置——东堡山，瓯江支流与瓯江的交汇处，俯瞰两江，目及三野，为青田中心城区内部独特景观资源，文化和商业氛围齐备，发展前景广阔。此次合作，柏利城将凭借丰富的行业经验和前瞻的商业视角，把商业元素巧妙植入到该项目中，把文、商、旅有机结合在一起，最终实现项目的落地运营，助力项目打造为高品质文商旅新地标。关于上海水石投资咨询有限公司上海水石投资咨询有限公司是水石国际集团重点成员之一；水石国际是一家集房地产策划、项目投资管理、节能策划、建筑设计、景观园林设计、为一体的综合性集团公司，为客户的各类资本投资项目提供全方位全过程的支持和管理。
  - 喜讯！柏利城荣获赢商网“2018年度商业地产杰出服务商”奖
    
    2018 - 12 - 27
    
    2018年12月26日，由赢商网主办的2018中国商业地产年会在上海雅居乐万豪酒店隆重举行！近800位行业人士出席共议中国商业地产未来发展之势。本届中国商业地产年会以“时不我待”为主题，从新零售、消费场景、存量、增量和市场机会点等几个热点话题切入，嘉宾们通过分享对商业的独特构思和实践，为大家解读与时俱进的商业新形势。柏利城董事长房金亮先生作为嘉宾主持了主题对话——购物中心如何在存量之中寻找增量，与对话嘉宾展开了精彩的讨论和专业的交流，内容丰富，亮点纷呈。柏利城董事长房金亮先生主持高端对话房金亮先生阐述观点在当晚举行的2018年中国商业地产年会金鼎奖颁奖典礼上，柏利城凭借在商业地产资产管理方面的突出表现，荣获了“2018年度商业地产杰出服务商”奖项，充分体现了赢商网对柏利城2018年所获得的成绩的高度认可和肯定。柏利城市场推广部总监顾闰芬女士上台领奖近年来，柏利城凭借在行业内积极的影响和优秀的口碑，受到了行业的高度肯定，收获多个重量级奖项。同时，柏利城的服务项目也频频获奖，充分体现了柏利城在商业地产资产管理领域的专业化水平。
  - 柏利城与泛华资产达成战略合作，全方位提升不动产金融领域服务
    
    2018 - 12 - 21
    
    12月21日下午，柏利城商业管理与泛华资产举行了战略合作签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、泛华资产拓展总经理方子耀先生以及双方公司代表出席了签约仪式。双方将在不良资产处置，不动产金融领域等方面达成战略合作，整合各自优势资源，打造长期双赢、可持续发展的战略合作伙伴关系，助推双方企业迈向共赢发展的更高台阶。签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泛华资产拓展总经理方子耀先生签订战略合作协议商业地产已迈入存量时代，资产管理能力是未来商业地产不良资产领域最核心的竞争力。柏利城和泛华资产此次强强联合，将发挥在各自领域的专业优势，实现不动产金融领域全方位战略合作，共同提升金融创新与不动产商业运作能力，推动更多的不良资产成功转型升级，整体资产价值得以提升。关于泛华资产泛华资产是专注于中国一二线城市存量不动产并购投资的专业资产管理机构。泛华资产通过整合融、投、管、退各环节优势资源，致力成为中国优质存量不动产并购投资的领跑者，规模已近千亿。
  - 柏利城携手万泰控股集团，助力万泰城市广场全面升级！
    
    2018 - 12 - 14
    
    12月14日上午，柏利城商业管理与万泰控股集团举行了项目资产管理服务签约仪式。柏利城董事长房金亮先生、总裁林须俊先生、执行董事徐伟先生及万泰控股集团董事长林建新先生与董事季石坚先生出席了签约仪式。双方将对存量资产万泰城市广场物业进行改造、招商与运营，致力将项目打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目，点亮金华。签约双方代表出席了签约仪式柏利城董事长房金亮先生与泰控股集团董事长林建新先生签订项目资产管理服务协议近年来，全国的商业供应增速放缓趋势明显，商业供需矛盾日益突出，商业体竞争日趋激烈。对传统商业零售地产来说，目前正在经历寒潮，这也加速了商业零售地产的转型与改造。消费者对高品质体验性极强的消费需求正在快速增加，商场的改造和运营管理成为盘活存量资产的关键。万泰城市广场位于婺城新区的核心地块，婺城区区政府的正对面，建筑体量近30万平方米。周边楼盘林立，为商业提供庞大的购物人群，距离金华市中心仅10公里，商业辐射范围可达金华市区。柏利城将凭借丰富的存量商业改造运营及资产管理经验，携手万泰控股集团为项目进行全面的改造与升级，致力将其打造成新潮、趣玩、典范的标杆项目。万泰城市广场
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- - 现在新开业的MALL，越来越精致了！
    
    2019 - 06 - 20
    
    今年购物中心开业热度持续降温，1-5月开业量对比往年同期一路呈现下滑趋势，即使“五一”黄金小假期也提不起开业热情。据赢商网统计，2019年5月份，全国开业大型购物中心共24个，商业总体量约191万平方米，多个项目处于试运营状态，全国购物中心开业量全面下滑。（说明：1、统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业，包括购物中心、商业街等，不含专业市场、文旅项目。）　　从近三年同期的开业数量、体量数据看，同样是一路下滑。今年5月开业数据，对比2017年5月开业数量下降54%，商业总体量下降53%，对比2018年5月，数量下降23%，商业总体量下降31%。　　5月开业购物中心中，三个为升级改造重新开业，分别是福州东百城永嘉天地、武汉群光广场（二馆）、北京马家堡新荟城购物中心，商业体量合计近20万平方米。若剔除存量改造体量，5月新增开业量同比降幅更大。 01 华南超越华东、西南地区缺席　　从大区看，长期遥遥领先的华东区，首次被华南超越，西南大区缺席，东北亦无新开业项目。5月份，华南区以开业数量、体量第一的优势超越华东抢占榜首，其中广东7个，广西2个。从城市看，广州独占3席，深圳、佛山、惠州、汕头、玉林、桂林各有1个开业项目。华东以7个开业量、67万平方米体量屈居第二，其中上海1个，江苏2个，浙江、福建、安徽、江西各1个。以往开业量较大的江苏、浙江两省开业量显著减少。　...
  - 海底捞伦敦首店开业，除了餐饮，还有零售！
    
    2019 - 06 - 19
    
    中餐出海是个好生意吗？2019年4月28日，海底捞旗舰店在英国伦敦正式开业。海底捞可谓国内火锅餐饮的头部玩家，据企业2018年财报显示，海底捞2018年整体营收近170亿，其中餐厅经营收入为主要收入来源，实现近165亿营收。主要源于2018年新开门店200家，贡献29.2亿元营收。在进入英国市场前，海底捞早已强势进军海外市场。2018年，其海外门店实现3亿营收，贡献整体餐厅经营收入的8%。▲海底捞伦敦首店位于商业区Piccadilly Circus不过，此次首进英国市场，面对饮食习惯的差异，海底捞能否把其品牌文化渗透和融入到当地中，妥妥地赚取腐国人民的钱？伦敦首店实行“零售+餐厅”模式海底捞英国伦敦首店地址位于皮卡迪利圆环 Trocadero 大楼临街铺位，处于伦敦的核心商业地带，是一栋二级（Grade II）历史建筑，毗邻中国城、苏荷区、特拉法加广场、牛津街。988平方米的门店，共有两层（地面和地下一层）。占地 145 平方米的地面主要用作零售区域，零售产品包括烹饪用具、茶具、食品、服装和带有海底捞 logo 的玩具和配饰。顾客用餐的地方在地下层，占地面积达843平方米。其中，590平方米的用餐区内容纳 280 个餐位，包括两个私人包厢。在门店服务方面，顾客仍能看到大家熟悉的甩面和变脸表演。等位区提供跳棋、大富翁等游戏；而在价格方面，锅底13镑，单人套餐价格23.9英镑，双人套餐...
  - 购物中心运营阶段「关键点」
    
    2019 - 06 - 18
    
    众所周知，住宅项目售罄基本意味着项目的结束，而商业项目的开业却意味着项目刚刚开始，开业之后营运管理的水平对于项目成败尤为关键。从商业地产全生命周期来看，前期招商和后期营运对于商业地产项目的贡献率约为二比八，营运管理是商业地产的核心竞争力之一。如何才能实现良好的运营管理？如何衡量商业地产的营运管理水平？一个最简单有效的指标就是客流量。旺盛的客流，不仅可以让每个在购物中心内经营的商家取得良好的销售业绩，从而能够向购物中心的运营者及时足额地缴纳租金和物业管理等相关费用，以此保证购物中心的收益实现；还可以让购物中心通过现有商家的良好表现，吸引更优质的商家，通过不断优化商家结构来提升租金水平，从而实现运营收益的不断增长。本文结合万达、凯德等标杆商业地产商的运营管理经验，认为商场开业后运营管理要重点关注五个关键点，即建立常态化营运推广机制，强化品牌监控能力，做好市场调研工作，主动推进商户调整优化，提早布局换铺过渡。建立常态化的运营推广机制标杆房企在商业地产日常的营运活动中，往往都有一套较完善的运营推广机制。包涵高水准的年度、季度、月度的定期推广方案和计划。依据商场经营状况、迎合市场主流需求、对于不同类型的项目做好区别化推广。与此同时，做好对推广效果的评估工作，以客观推广效果评价有力倒逼营运推广方案改进。一方面，营运推广计划编制前置。高质量的推广活动设置自然是核心，但计划编制的时间安排也不可忽视...
  - 消费分类又分级市场下的「M型社会」现象
    
    2019 - 06 - 17
    
    【中购联专访】中研国际时尚品牌管理咨询集团董事长祝文欣祝文欣老师，现任中研国际时尚品牌管理咨询集团董事长、中国服装产业著名品牌顾问/零售顾问、中国服装产业上市顾问公司创始人、阿里巴巴服装产业顾问。以“让中国服装引领世界”为终极愿景，近20年间，专注于推动中国服装产业发展与进步、深度挖掘行业现象、潜心研究行业规律、准确预测行业走势。从早期被誉为“中国服装行业财富教练”到号称中国服装行业发展趋势的“风向标”，专心专注、心怀使命，陪伴中国鞋服行业82%的上市公司，一路斩获成长。近日，中研国际时尚品牌管理咨询集团董事长祝文欣先生作为特邀嘉宾，出席中购联第十届零售渠道合作大会并发表“中国零售市场消费分级”专业演讲。祝文欣老师表示中国零售市场演变至今，共分为五个时代阶段，分别为生产时代、品牌时代、渠道时代、零售时代以及买方经济时代，但不论市场风向如何转变，商业的本质始终是以人为本、以消费者服务为先，透过现象看本质、商业逻辑及规律不可违。会后，中购联记者就当下以消费升级为基础的消费分级市场趋势为主要论述点，对祝文欣老师进行特邀专访，浅谈当下中国购物中心行业的一些热点问题及祝文欣老师个人对当下商业市场发展现状的独到见解与思考。 ■ 中购联：在消费分级和零售市场细分时代，如何发现新消费和新服务的蓝海？祝文欣：城市的更新与发展有着持续且不可逆的特点，以新服务和新消费为主的当下消费市...
  - 这些“元老级”快消品牌开店，玩出了年轻新质感！
    
    2019 - 06 - 13
    
    Ta们开店哪家强！？近两年，“元老级”快消品牌掀起一股“实体店热”……以往，一批只出现在商超、便利店或电商平台的“元老级”快消品牌，在近两年也纷纷选择布局线下！▲近年来，作为凉茶界扛把子的王老吉不仅开茶饮店，还跨界美国品牌 Fred Segal 在台北开家咖啡店。八喜冰淇淋首家旗舰店G'nature前不久，中国知名冰淇淋品牌八喜在上海世茂广场开设首家旗舰店G'nature。整家店主打蓝白海洋风，门口就是个蓝色的海洋球池，还趴着一只人形高的布朗熊。墙上有各种别致的纸花装饰，还有悬挂的透明水晶球、镭射彩虹墙，每个角落都能随手凹造型。除了常规的八喜系列，店里还有升级版的G'nature系列。Ta用的是新西兰进口奶源，含乳量高，比常规款更浓郁。不仅如此，店里还卖奶昔、蛋糕、圣代等以八喜冰淇淋所衍生多种形式的“周边”。点评：中街1946、ALEXANDER'S、钟薛高……如今，市面上不少高端网红冰淇淋品牌走电商路线，但难以解决冷链保鲜问题。八喜反其道而行，布局线下，不仅吸引追求个性化体验的新生代消费群，还是拓展其产品品类。“大白兔”开快闪店5月29日，大白兔母公司冠生园食品官方微信宣布首个官方授权的“大白兔奶茶店”落于上海LuOne凯德晶萃广场，活动会持续到8月。这不是大白兔公司第一次的跨界尝试。如果说去年的唇膏是大白兔这个国民IP跨界的试水，那么，今年也许品牌IP商业化之战正式打响。据一...
  - 那些世界知名的TOD商业
    
    2019 - 06 - 12
    
    研究表明，一座城市交通的损耗、延误、事故等所导致的损失，已经占据了城市GDP的3%-6%，像北京这样的一线城市，由于交通问题造成的损失已经上升到了7%，值得一提的是，目前我国财政性教育经费占GDP的比重才达4.1%。交通所带来的人力、财力、物力和时间成本的损耗是当前国内绝大多数城市亟待解决的难题，“控制大城市边界”作为国策也已经被植入所有大城市总体规划之中。在此情况下，以公共为导向的开发模式—TOD模式成为开发商的新宠。 TOD模式即transit-oriented development，是以公共交通为导向，规划一个包含住宅、商业、教育等多业态配套的生活区，能够使公共交通的使用最大化的规划设计方式。TOD模式源于美国，是为了解决二战后美国城市的无限制蔓延，而由新城市主义代表人物彼得·卡尔索尔普提出采取的一种以公共交通为中枢、综合发展的步行化城区。虽然最早着手TOD建设的是美国，但日本却凭借丰富的开发与成长经验成为了TOD模式的集大成者。纽约曼哈顿新世贸中心位于纽约曼哈顿的新世贸中心是美国TOD模式的代表。原世贸双塔在9.11恐怖袭击中倒塌，世贸中心新建筑群在世贸中心遗址上建造，耗资38亿美元，建筑历时8年竣工。新建成的世贸中心是一座集购物中心、转乘站、和人行步...